Ludovic gareche

Ludovic GARÉCHÉ vous propose, situé à 12 kilomètres de Saint-Jean-d'Angely, belle propriété de maître de 300m2 habitable de 1860 sur un beau parc paysage et cloturé de 18 986m2. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 15m2, une salle à manger avec une cheminée de 36m2, une cuisine aménagée et équipée de 18m2, une arrière-cuisine de 14m2, une salle de bain de 12m2, un wc séparé avec lave main. Au 1er étage un palier, une mezzanine de 17m2, 2 chambres de 18m2 et 21m2, une suite parentale de 28m2, un dressing aménagé, une salle d'eau, un wc séparé Au 2eme étage: un palier de 6m2, un couloir de 3m2, 3 chambres de 10m2, 15m2 et 21m2, un salon cinéma avec salle d'eau de 30m2, un wc séparé. Une piscine chauffée de 12 x 6 m en bon état, de belles dépendances bien entretenues, une allée privée ainsi qu'un parc bien arboré, une cave, un puits, un adoucisseur d'eau. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur et l'assainissement est individuel. N'hésitez pas pour plus d'informations à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou par mail à ou au 06 18 47 33 68

Ludovic Garéché vous propose à la sortie du bourg à 500 m des commerces, cette maison de 108 m2 habitable à rafraichir construite en 2006, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur la pièce de vie de 55 m2 avec cuisine aménagée et un WC d'1,45 m2. L'étage s'ouvre sur un palier de 3,95 m2 qui donne sur 4 chambres (12,65 m2, 10,75 m2, 10,10 m2 et 9,50 m2). La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage bois. Elle est chauffée par des radiants électriques et l'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux dont l'épandage est à refaire. La taxe foncière est de 640 euros par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette propriété de caractère de 300 m2 avec une facade sculptée, reperée avec des parements et des ornements, sur un terrain clos de murs et sans vis-à-vis de 840 m2. Le RDC propose: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée d'une surface de 45 m2, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC separé. À l'étage, vous trouverez un palier, un couloir, deux chambres, un dortoir, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable. Le bien propose également des dépendances: un préau, un chai un porche et une terrasse de 40 m2. La propriété possède un très beau portail monumental composé de linteau, de pilastres et d'ornements. Le chauffage central au gaz de ville. De plus, la propriété est totalement équipée de double vitrage et relié au tout à l'égoût. La taxe foncière est de 2 038 ?. N'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail

Ludovic Garéché vous propose cette maison de ville, située en plein bourg de Mortagne-sur-Gironde. D'une superficie de 106 m2 répartis sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine / salle à manger de 23,50 m2 donnant sur la terrasse, d'un salon de 27,20 m2 avec insert à bois, d'une salle de bains de 3 m2, d'un WC, d'un couloir, d'une buanderie et d'un cellier de 4,90 m2 accessible par la terrasse. Le 1er étage s'ouvre sur un palier de 2,35 m2 desservant une chambre de 13,80 m2, un bureau de 5,90 m2 utilisé actuellement comme chambre d'appoint et une salle d'eau de 1,70 m2. Le 2èm étage se compose d'un palier de 2,70 m2, et de 2 chambres de 13,80 m2 et 9 m2. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage. Elle est reliée au tout à l'égout et chauffée par des convecteurs électriques ainsi que par l'insert à bois. Elle dispose d'une terrasse close de murs de 12,35 m2 et d'une cave de 26,60 m2. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 ou par mail à [email protected] En cas de non réponse, vous pouvez joindre le bureau LG IMMO au 05.46.97.27.11

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette magnifique propriété sur un parc de 2,99 hectares où se trouvent un bief, un étang ainsi qu'une source ! Située à 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A10, à 3 km du bourg vous trouverez tous commerces de proximités (maison médical, pharmacie, collége et école primaire), à 72 km de BORDEAUX et à environ 50 km des plages de ROYAN. Cet ensemble immobilier, atypique, se compose: d'une trés belle maison bourgeoise rénovée idéale pour hébergement (gite ou chambres d'hôtes) d'une surface totale d'environ 259 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 12 m2 avec sol en pavé ancien de ciment, un bureau de 6,40 m2, une salle à manger de 29,20 m2 avec magnifique parquet massif au sol, un salon de 17 m2, une cuisine de 9,50 m2, une verrière de 37,80 m2 donnant sur une cour intérieure, une buanderie de 4,95 m2, un WC de 1,90 m2 et un palier de 10 m2 vous conduira au 1er étage, vous accèderez par un dégagement de 10 m2 ou se trouve un wc indépendant. L'espace nuit présente 2 chambres en suites, la première d'une surface de 29,50 m2, chambre de 18,10 m2 avec dressing, une salle d'eau de 6,80 m2, un WC et un dégagement de 4,60 m2. La seconde suite de 23,60 m2 se compose d'une chambre et son dressing de 17,25 m2, d'une salle d'eau de 6,35 m2 et son WC. Le 2 ème étage vient compléter l'espace nuit avec une grande suite de 34,40 m2 ayant son coin salon de 10,30 m2, la chambre de 17,55 m2, la salle d'eau de 6,55 m2 et son WC. La 4 ème suite dont la chambre a une surface de 15,55 m2 et d'une salle d'eau de 7 m2 avec WC. Au 3ème étage vous y trouverez un grenier qui dispose de 3 pièces dont la hauteur est en partie inférieure à 1,80 m. La deuxième maison (ancien moulin à eau) d'une surface habitable de 175 m2

Ludovic GARÉCHÉ vous propose en plein bourg de Mortagne sur Gironde, cette grange à rénover de 160 m2 transformable en maison d'habitation ou stockage. Avec beaucoup de charme grace à ces pierres apparentes et poutres bois anciennes, comprenant 4 pièces dont une mezzanine. Gros potentiel, possibilité de retirer une partie de la couverture afin de créer un patio. Au rez-de-chaussée: 3 pièces de 45 m2, 41,40 m2 et 28 m2. Une mezzanine de 45 m2. La porte d'entrée est de 2,47 mètres de haut sur 2,39 mètres de large. Electricité sur place, compteur d'eau, tout à l'égout desservi mais non raccordé. Pas de cour ni de jardin. Pour plus d'informations, contactez moi au 0618473368 ou au bureau d'LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail:

TROP TARD VENDU ! CONTACTEZ NOUS RAPIDEMENT POUR VOIR CE QUE NOUS POUVONS VOUS PROPOSER D'ENCORE DISPONIBLE ! TOUS NOS BIENS NE SONT PAS FORCEMENT PUBLIÉS !! SI VOUS ETES VENDEURS APPELEZ NOUS CAR NOUS AVONS BEAUCOUP DE DEMANDES GRACE A NOTRE RÉSEAU DE 6 AGENCES LOCALES. Ludovic GARÉCHÉ vous avez proposé, dans un hameau au calme, à 3 km de Cozes et de ses commerces, 15 km des 1ères plages de Meschers-sur-Gironde et 20 minutes de Royan, maison charentaise d'environ 165 m2 comprenant au rez-de-chaussée un séjour cathédrale de 44,50 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée / salle à manger de 25 m2, un dégagement, un cellier de 6,32 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque de 6,50 m2, un WC indépendant et une chambre de 16,30 avec dressing attenant de 13 m2. Le premier étage s'ouvre sur une mézzanine d'environ 20 m2 avec une partie dont la hauteur sous plafond est infèrieur à 1,80 m. Elle peut etre utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou bibliothèque et donne accès à une chambre de 25 m2 avec salle de bains et à 2 pièces mansardées en enfilade d'environ 50 m2 non aménagées pouvant etre transformées en salle de jeux ou espace de rangement. La propriété dispose également d'un garage de 28,60 m2, d'un bâtiment attenant de 80 m2 sur 2 niveaux avec gros potentiel pour développer activité de gîte par exemple ou chambre d'hôtes et d'un cabanon en bois, d'une terrasse de 57 m2 et d'une cuisine d'été. Un jaccuzi agrémente le terrain clos de 1103 m2. La maison est chauffée par des radiateurs electriques et le poêle à bois, ses ouvertures sont en double vitrage et elle sera raccordée au tout à l'égout pour la vente. La taxe foncière est de 588 euros par an. Possibilité de louer une chambre d'avril à octobre grâce à la proximité du Chateau de Théon. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Valérie Houdiard au 06.32.72.67.16 ou Ludovic Garéché au 06.1

A voir rapidement ! Situé à Royan à 800m de la plage et 2 000 m de la zone commercial. Ludovic GARÉCHÉ vous propose cet appartement sur deux niveaux au 1er étage sans ascensseur de 60,90 m2 qui se compose d'une entrée de 3,85 m2, d'un séjour de 20,60 m2 donnant sur un balcon 5,30 m2 ce qui vous permettra de profiter d'une vue sur le parc, une cuisine de 3,40 m2, une salle de bain de 3,20 m2 (baignoire+lavabo), un WC de 1,60 m2, une chambre de 9,30 m2 avec placards ainsi qu'un bureau de 4,80 m2. Ensuite, il y a une mezzanine avec une chambre de 11,60 m2 avec volet roulant. En annexes sont proposées: 1 CAVE de 3,50 m2 et 3 places de parking privatives. Cet appartement se trouve dans une résidence en copropriété comprenant 84 lots répartis en 4 bâtiments de 12 lots chacun plus 36 parkings aériens. La résidence est entretenue (parties communes) par une personne employée spécifiquement à cet effet. Les charges de copropriété comprennent: - l'entretien des espaces verts et parties communes (y compris les frais d'entretiens des canalisation, les frais d'eclairage et d'eau), - les frais d'assurance des parties communes - les frais de fonctionnement du syndic ainsi que les honoraires qui en découlent - les frais de prise en charge des impots et taxes afférents aux parties communes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou par mail à

A voir rapidement !! Ludovic GARÉCHÉ vous propose en centre ville avec tous ses commerces de proximités(boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, pizzeria, pharmacie, médecin, coiffeur, etc..) maison charentaise mitoyenne d'environ 150 m2 avec une trés belle façade en pierre de taille, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée de 8 m2, un séjour de 24m2 avec cheminée en pierre, une cuisine de 16,50m2, une salle de bain de 5,50m2 avec douche et baignoire, WC, débarras, chaufferie. Serre de 19,50m2 (revoir une partie de la couverture = rivet à refaire et poutre à réparer). A l'étage, un palier avec placards intégrés, donnant sur 4 chambres (25m2, 18m2,14,50m2, et 17m2), et WC. Et attenant vous avez aussi un studio d'environ 20m2 avec séjour, salle d'eau et WC. Assainissement raccordé en partie au tout à l'égout, chauffage central au fuel à revoir, menuiserie en bois double vitrage au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations, contactez moi au au 06 18 47 33 68 ou par mail: [email protected] ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11

TROP TARD VENDU ! CONTACTEZ NOUS RAPIDEMENT POUR VOIR CE QUE NOUS POUVONS VOUS PROPOSER D'ENCORE DISPONIBLE ! TOUS NOS BIENS NE SONT PAS FORCEMENT PUBLIÉS !! SI VOUS ETES VENDEURS APPELEZ NOUS CAR NOUS AVONS BEAUCOUP DE DEMANDES GRACE A NOTRE RÉSEAU DE 6 AGENCES LOCALES. Idéal artisan ou collectionneur, maison 4 chambres + studio attenant, dans le bourg de Mortagne sur gironde, comprenant au rez de jardin un séjour/cuisine équipée de 34 m2 avec placard, au rdc une entrée de 2,70 m2, une chambre de 18,50 m2, un bureau de 7,50 m2 et à l'étage, une salle de bain avec lavabo et baignoire de 3,30 m2, un wc d'1 m2, un couloir de 3,50 m2, 3 chambres dont 2 de 9,10 m2 et une de 12 m2 (avec fenétre pvc double vitrage). La propriété dispose également d'un ensemble de dépendances pour une superficie de 174 m2, de plusieurs greniers de 84 m2 au total, d'une cave de 17,40 m2 + 6,70 m2. S'ajoute à la maison et aux dépendances, un studio de plain pied attenant de 29 m2 avec douche à l'italienne + préau de 12 m2. L'ensemble se trouve sur une parcelle de terrain de 1328 m2 avec petit cour d'eau. Chauffage central au fioul (chaudiére de 2019) + sanitaire 150 litres, cuve de 3 000 litres. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06.18.47.33.68 ou par mail à En cas de non réponse, le bureau d'LG IMMO se fera un plaisir de vous renseigner au 05.46.97.27.11

Uniquement chez LG IMMO, Ludovic GARÉCHÉ vous propose ce garage transformable en habitation, des plans vous sont proposés parmis les photos. La future maison serait sur deux niveaux d'une surface habitatable de 48 m2, elle se composerait au rez-de-chaussée d'une cuisine de 7,75 m2 ouverte sur la pièce de vie de 13,35 m2 et d'un WC. L'étage disposerait d'une chambre de 9 m2 et d'un bureau de 8,85 m2 pouvant servir de chambre d'appoint. Une salle d'eau de 3,90 m2 ainsi qu'un dégagement viendrait completer ce niveau. Idéalement situé avec les commerces de Mortagne-sur-Gironde à pied et à seulement 18,4 km des premières plage de Meschers. Ce projet correspond à votre recherche? Vous avez besoin de plus d'informations? N'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail [email protected]