Lyces hpital 18mn

Maison vendre 1h30 au Nord de Toulouse, dans l'Aveyron (12), au c?ur d'un village mdival class. Dominant les Gorges de l'Aveyron et la forteresse, au rez de chausse la maison se compose d'un vaste sjour et cuisine de 42m2 avec balcon panoramique, d'un WC et de l'accs au bureau de 36m2. Au premier tage vous trouverez 2 chambres de respectivement 15m2 et 21m2, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Au deuxime tage surplombant les toitures du village une belle chambre de 30m2 avec dressing et terrasse privative. Sous la maison avec des entres spares, 2 pices supplmentaires ouvrant directement sur le jardin peuvent ventuellement tre amnages (25m2 et 19m2). Un local commercial (d'environ 35m2 plus 2 caves de 16m2 et 22m2). Vous aurez la possibilit de reprendre une activit de Bar vin et vinothque ou de louer le local. Dans cet agrable cadre de vie, vous trouverez sur place une gare SNCF (ligne TER directe pour Toulouse), une cole primaire, divers commerces, mdecin, activits de loisirs, base de pleine nature avec cano, VTT etc... Collges et zone commerciale 5mn, Lyces et hpital 18mn. cadre de vie agrable. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

Dans la ville de Romilly sur seine, venez dcouvrir cette maison d'environ 117 m habitables sur 2 niveaux avec entresol total, rige sur un terrain de 600 m. Idalement situe proximit de commerces, coles, lyces, hpital, piscine, elle se compose ainsi: au Rdc, entre ouverte sur lumineux salon/s.a.m. avec chemine, cuisine amnage, couloir menant chambre, salle d'eau moderne et quipe (douche l'italienne), wc, accs sous-sol. l'tage: 2 chambres mansardes lumineuses. Enfin, un entresol propose une pice (chambre ou autre), une salle d'eau (douche, wc), une superbe cuisine amnage et totalement quipe d'environ 23 m menant la terrasse avec grande pergola et au jardin arrire, un grand garage. Les atouts: Nombreux et vastes rangements, placards, sur l'ensemble. Surfaces au sol des chambres l'tage: 14 m et 17,5 m environ et petits combles amnageables - Possibilits d'extension de la superficie habitable - 1h40 de Paris (1h12 Gare de l'Est) et 35 minutes de Troyes. Habitable immdiatement, ce bien vous offre encore un superbe potentiel! Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 164 400 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Philippe JEANSON, Tl.: 0613209756, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de TROYES sous le numro 508 474 020

Maison A vendre 15mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE, proche de VABRE-TIZAC. Sur une parcelle de 3.000m2 en position dominante, cette maison de 1966 avec 5 Chambres, bien qu'habitable en l'tat pour une rsidence secondaire, demandera des travaux afin de la remettre aux normes actuelles d'une rsidence principale. Le rez de chausse se compose d'une grande entre, d'une vaste pice de 50m2 avec salle manger et salon avec chemine, d'une cuisine de 18m2, d'un WC et d'une chambre de 13.4m2. A l'tage 4 chambres de respectivement 9.5m2, 11.5m2, 15m2 et 16.3m2, un WC, une salle de bain et un espace amnageable de 16m2. Le sous-sol de 108m2 se compose d'un garage pour 2 voitures plus 2 roues, d'une chaufferie (Chaudire Fioul Buderus), d'un atelier et cave. Points forts: une trs belle vue dgage sur la campagne, 2 puits, un pigeonnier en haut de la parcelle avec une entre pour vhicules, un seul voisin en contrebas. Les travaux envisager sont: l'assainissement individuel, l'isolation thermique, le changement des fentres, l'lectricit. Ecole 3mn, Collges 12mn, Lyces, Hpital, Gare SNCF, Tous Commerces 15mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Maison A vendre 15mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE, proche de VABRE-TIZAC. Sur une parcelle de 3.000m2 en position dominante, cette maison de 1966 avec 5 Chambres, bien qu'habitable en l'tat pour une rsidence secondaire, demandera des travaux afin de la remettre aux normes actuelles d'une rsidence principale. Le rez de chausse se compose d'une grande entre, d'une vaste pice de 50m2 avec salle manger et salon avec chemine, d'une cuisine de 18m2, d'un WC et d'une chambre de 13.4m2. A l'tage 4 chambres de respectivement 9.5m2, 11.5m2, 15m2 et 16.3m2, un WC, une salle de bain et un espace amnageable de 16m2. Le sous-sol de 108m2 se compose d'un garage pour 2 voitures plus 2 roues, d'une chaufferie (Chaudire Fioul Buderus), d'un atelier et cave. Points forts: une trs belle vue dgage sur la campagne, 2 puits, un pigeonnier (environ 11m2 au sol) en haut de la parcelle avec une entre pour vhicules, un seul voisin en contrebas. Les travaux envisager sont: l'assainissement individuel, l'isolation thermique, le changement des fentres, l'lectricit. Ecole 3mn, Collges 12mn, Lyces, Hpital, Gare SNCF, Tous Commerces 15mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

PERIGUEUX (24000) - Quartier Hpital - Prix: 166.650 euros, honoraires la charge vendeur inclus. Venez dcouvrir sans tarder cet appartement en trs bon tat avec une locataire en place (libre en Juillet 2024) au sein d'une coproprit de 125 lots d'habitation, au calme et deux pas de l'hpital de Prigueux, lyces et voie verte de Prigueux. Cet appartement d'env. 60 m (59.71m Carrez) se situe au 1er tage d'un immeuble des annes 2007 et se compose d'une entre, un sjour de 25.3 m constitu d'un espace salon avec balcon de 4.8m et cuisine semi-ouverte quipe et amnage avec bar, un couloir, 2 chambres avec placard, une SDB, un WC indpendant ainsi qu'une place de parking arien. Cet appartement entirement rcent jouit d'une situation idale et vous accueillera tout en douceur pour poser vos valises. Cl en main, vous disposerez ds votre arrive de tout le confort ncessaire (double vitrage rcent et performant, parc vlos, Fibre Internet, etc...) *********************** LOYER ACTUEL: 530 euros HC + 50 euros de charges, soit 580 euros CC (Bail 3 ans Loi 89 Habitation dmarr au 01.07.2018) Revenus Annuels: 6960 euros/an, soit rentabilit Brute: 4.17% INFORMATIONS OBLIGATOIRES: - Aucune procdure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation. - Nombre de lots: 125 lots principaux, 129 lots secondaires - Charges annuelles: 1178 euros/an, soit env. 98.2 euros/mois - Taxe Foncire 2023: 1296 euros Prix: 166.650 euros, honoraires la charge vendeur inclus. MENTIONS LGALES: Ce bien vous est propos par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indpendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, alle des 5 Continents, ZAC Le Chne Ferr Bat.C 44120 VERTOU Mandat N 350.645 - RSAC N 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N 127 124 335. DPE:

VANNES, la cit des Vntes La ville de Vannes compte un peu plus de 53 200 habitants. Deuxime plus grande ville du dpartement du Morbihan. C'est la 4me agglomration de la rgion Bretagne et le 3 me ple universitaire de Bretagne. Surnomme la cit des Vntes elle constitue un point de dpart pour les excursions vers la clbre petite mer. La ville est btie en amphithtre au fond du golfe du Morbihan; la vieille ville est entoure de remparts, groupe autour de la cathdrale Saint-Pierre; elle est amnage en zone pitonne et offre des commerces installs dans des demeures pans de bois. Vannes compte 35 coles (primaires et maternelles), 7 collges, 8 lyces et plusieurs tablissements d'enseignement suprieur (l'universit de Bretagne Sud, des classes prparatoires aux grandes coles, 2 coles d'ingnieurs, une antenne de l'cole suprieure de commerce de Bretagne...). Une conomie trs diversifie et des secteurs ancrs dans des niches technologiques. Les filires les plus reprsentes sont: les technologies de l'information et de la communication, l'agroalimentaire, le nautisme et le tourisme. La rsidence NOMINO, un emplacement idal, proche du centre-ville et de la gare Situe dans un quartier dominante rsidentielle, la rsidence Nomino se trouve au Nord de la commune de Vannes, proximit immdiate de la gare et de l'hpital. L'emplacement de la rsidence vous offre l'avantage d'tre la fois proche des voies express et du centre-ville tout en tant au calme. La rsidence Nomino comporte 59 appartements avec ascenseur allant du T1 au T5 rpartis sur deux btiments. Vous disposez d'espaces extrieurs gnreux et lumineux avec jardin, terrasse, balcon ou loggia. LES PRESTATIONS o Conforme la Rglementation Thermique 2012 o Logement connect: commande centralise des volets roulants /commande distance chauffage o Dalles grs cramique sur les terrasses et les balcons

A vendre 10mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE, une maison de170m2 habitables divise en 3 appartements, sur un terrain bien expos de 2608m2. Au rez de jardin, un appartement T3 d'environ 49m2 habitables (class DPE:E GES:E), sans locataire. A l'tage avec terrasse un appartement T3 d'environ 49m2 habitables (class DPE:E GES:E) actuellement lou. Un appartement T3 d'environ 72m2 habitables (class DPE:E GES:E) sans locataire. En rez de chausse il y a 2 garages, une chaufferie (chauffage central au gaz) et une cave. Les toitures sont en bon tat gnral, une partie du btiment a t isole par l'extrieur (faade Nord), les menuiseries extrieures sont rcentes en PVC double vitrage. Le btiment est raccord au tout l'gout. L'ensemble ncessite des travaux (lectricit, finir l'isolation thermique des parois, dcoration des intrieurs sols, murs...). C'est une opportunit d'investissement locatif, dans un environnement paisible avec un agrable cadre de vie, cole primaire et commerces de proximit sur place, grandes surfaces, gare SNCF, collges, Lyces et hpital 10mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

A vendre, 1H30 de Toulouse, au Sud de Villefranche de Rouergue (Aveyron 12), proche de l'un des plus beau village de France, une magnifique proprit comprenant un ancien moulin eau entirement restaur de 203m2, poutres apparentes, grand sjour de 50m2 avec cuisine ouverte et chemine ancienne, chauffage par le sol, bureau en mezzanine, 2 chambres avec dressing et salle de bain privative. Grande pice de rception de 53m2, et cuisine professionnelle. Trois gtes de charme totalement indpendant pour une surface habitable totale de 148 m sur terrain d'environ 1,5Ha travers par une charmante rivire. Grange de 200m2, piscine, cuisine d't avec bar. Le tout est meubl et prt fonctionner pour une activit touristique, ou pour une grande famille ou chacun peut profiter des espaces communs tout en gardant son "indpendance". Commerces, coles et collges 5mn, gare SNCF 10mn, Hpital et Lyces 25mn.

A vendre, Villefranche de Rouergue, terrain constructible de 1.893m2 situ dans un secteur rsidentiel calme et proche des commerces. Le terrain une forme de quadrilatre d'environ 30m x 60m, l'ensemble des rseaux est proximit immdiate. la principale zone commerciale est situe 1mn, le centre ville moins de 5mn avec ses coles, collges, lyces, gare SNCF, Hpital 8mn. Renouvellement de CU en cours.

A vendre 1h30 au Nord Est de Toulouse, au Sud de Villefranche de Rouergue, surplombant une charmante rivire poissonneuse, un exceptionnel Manoir rnov dans le respect de sa construction originelle. Cot Sud, une belle esplanade permet de prendre les repas au soleil, une piscine au sel (7.5m x 4m) chauffe avec volet electrique, espace dtente et terrasse en bois exotique. Par l'impressionnante porte Sud vous dcouvrirez la vaste salle manger du rez de chausse de 61m2 avec chemine monumentale permettant de prendre les repas d't au frais ainsi que la salle de jeux de 51m2. L'entr qui comporte une colonne avec chapiteau de style dorique, dessert un escalier en granit trs confortable menant la porte d'accs ct Nord puis au palier du 1er tage. Cet tage est compos d'une chambre de 61m2 avec un pole bois, d'un sjour-cuisine de 73m2 avec cuisinire bois, d'une salle d'eau et de deux chambres d'environ16m2 chacune. Le 2me tage comporte une chambre double de 48m2 et un grenier d'environ 45m2 facilement amnageable. A proximit immdiate du Manoir, un terrain d'agrment compos d'un joli verger descend en pente douce vers la rivire. Cette demeure est idale pour un pied terre historique dans l'Aveyron. terrain pour une surface totale de 1.771m2. Assainissement t aux normes, pas de systme de chauffage central. Aroport de Toulouse 1h40, Rodez 45mn, gare SNCF 12mn, mdecins, commerces, coles, collges 4mn, hpital 17mn, Lyces 20mn. Pour plus d'information ou prparer votre visite veuillez contacter l'Etude Notariale de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

SOUS COMPROMIS.......Cette proprit viticole est situe au Sud de la ville de Bergerac dans le dpartement de la Dordogne, dans un environnement viticole d?exception, le vignoble de Monbazillac, la proprit est situe proximit du Chteau mdival de Monbazillac, la ville de Cyrano de Bergerac assure l?ensemble des services: hpital, collges, lyces, commerces et offre un riche patrimoine architectural et culinaire. Cette proprit est compose de 4 parties, un ensemble immobilier comprenant une demeure de matre avec un parc de plus de 3ha, un hameau de plusieurs habitations, une maison de gardien, une exploitation viticole produisant du Monbazillac et du Bergerac deux nectars apprcis internationalement. Cet ensemble immobilier et viticole se prte totalement une nouvelle activit professionnelle avec de multiples options de rentabilit: accueil d?vnements comme des mariages/ sminaires d?entreprises / rassemblements de voitures de collection, stockage de vhicules de collection avec la rhabilitation des nombreux btiments viticoles, une activit d?hbergement de luxe dans la partie chteau et hbergement courte dure dans le hameau, la production et commercialisation de vins d?exception. Le Chteau datant du XVIII me sicle offre une belle faade en pierre blanche coiffe de tuiles canals, il propose une surface habitable de 600 m2 sur deux niveaux. Le sous-sol: compos de 4 caves vin et la chaufferie. Au rez-de-chauss: L?entre principale lgrement surleve de quelques marches propose l?accs au bureau avec de nombreuses boiseries, sur droite un sjour de belle dimension avec sa chemine, au fond un superbe salon faisant aussi office de bureau avec parquet, chemine recouverte de bois sculpt et une salle manger. La partie Est est compose de 3 chambres, 2 salles d?eau et 1 salle de bains, un sas et un ascenseur (non fonctionnel). La partie Ouest qui fut un ajout au XIX me sicle est compose d?un espace repas, une cuisine simple, wc, db

A vendre 20mn au Sud de Villefranche de Rouergue, une maison T7 d'environ 140m2 habitables sur un terrain de 1.431m2 arbor et en position dominante. Au rez de chausse vous trouvez une confortable entre de 11m2, distribuant une chambre de 11m2, un WC, une salle de bain, une cuisine de 12.4m2 ouvrant directement sur une belle terrasse avec BBQ, un beau sjour de 31m2 avec chemine. A l'tage un palier avec placards, 3 chambres de respectivement 11m2, 12m2 et 12.6m2, un WC et une salle d'eau de 3.7m2. Par la cuisine vous accderez la buanderie possdant sa propre entre et sa chambre de 9.4m2 l'tage permettant d'amnager un studio indpendant. Par un escalier extrieur vous accderez la cave vin et un vaste garage double de 55m2. Cette construction traditionnelle de 1976 est en bon tat gnral, relie au tout l'gout. Les travaux prvoir concerneraient la dcoration intrieure et un systme de chauffage. Ecole dans le village, commerces, services, mdecins, collges 10mn, gare SNCF, Hpital, Lyces 20mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

PRIGUEUX (24000): Secteur Hpital / Clos Chassaing - Prix: 137.000 euros, honoraires la charge vendeur inclus. *** En exclusivit et avec garantie Revente OFFERTE!*** Situ 3 min des Lyces Laure Gatet, Pablo Picasso et du Centre Hospitalier de Prigueux, venez dcouvrir sans tarder cet appartement T4 rnover d'env. 111m Loi Carrez au sein d'une coproprit datant de 1972 et constitue de 20 lots d'habitation. Situ au 4me et dernier tage (AVEC ascenseur), il se compose d'une entre avec placard, un sjour double d'env. 25m constitu d'un espace salon et salle manger avec balcon, une cuisine indpendante avec cellier/ coin buanderie attenant, un couloir avec placards double, une SDB, un WC indpendant et 3 grandes chambres d'env. 15m (dont 1 avec placard). Il jouit galement d'une trs belle luminosit et d'une vue panoramique sur les toits de Prigueux, invitant la rverie et la dtente depuis ses balcons. En sus, un parking couvert vient complter cet ensemble. Chauffage et eau chaude par chaudire gaz. Alarme. Taxe Foncire 2022: 1653 euros Le +: Ascenseur - nombreux balcons -vue dgage INFORMATIONS OBLIGATOIRES: - Aucune procdure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation - Nombre de lots: 20 lots principaux, 30 lots secondaires - Charges annuelles: 1.784 euros/an, soit env. 150 euros/mois Prix: 137.000 euros, honoraires la charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel ************************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. ****

A vendre, maison rnover en totalit, 8mn au Sud de Villefranche de Rouergue. Situe au milieu d'une parcelle de 4.805m2, l'ensemble des btiments dveloppe environ 140m2. La maison de 60m2 sur vide sanitaire, peut intgrer sur le mme niveau 18.5m2 supplmentaires. Les murs sont en bon tat gnral et serviront de base pour la rnovation. La charpente mtallique peut recevoir une nouvelle couverture pour remplacer celle en Fibro-ciment. Eau et lectricit sur place, assainissement individuel prvoir. Le premier voisin est plus de 200m. Plus qu'un terrain constructible, c'est la possibilit de crer une maison moderne sur un beau terrain plat et piscinable en partant des fondations et des murs existants. Commerces, Ecoles, Lyces, Gare SNCF, Hpital moins de15mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Sur les hauteurs de Pouvourville, dcouvrez ce charmant appartement T3 offrant une vue panoramique sur la plaine du Lauragais et les Pyrnes. Situ au 2me tage d'une petite rsidence scurise construite en 2009 (ravalement effectu en 2022) avec ascenseur, cet appartement propose: Une entre Une pice de vie lumineuse de 30 m avec accs une terrasse expose plein sud Un couloir avec un grand placard Deux chambres de 12 et 13 m avec placards, dont une avec un balcon Une salle de bain Un WC spar Une place de parking boxable complte ce bien. Possibilit d'une deuxime en sus du prix. Aucun litige en cours dans la coproprit. Proche de l'hpital Rangueil, du tlphrique, de l'universit Paul Sabatier, des coles, collges, lyces, du Parc technologique du Canal et du parc de Labge. Contactez-nous pour organiser une visite !