Lyon 8eme

Lyon 8ème, quartier Montplaisir, superbe 2 pièces d'environ 37m2 dans une copropriété récente sécurisée. L'appartement est composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec rangements une salle de bain et un WC indépendant. Il dispose d'une terrasse de 7m2 ensoleillée Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. A moins de 5mn à pied l'arrêt de Tramway T2 « Bachut ? Mairie du 8ème », vous permettant d'accéder à: ?la Place Bellecour en 23 minutes via le Tramway T2 et le Métro A ?la Gare Perrache en 12 minutes via le Tramway T2 ?la Gare Part-Dieu en 22 minutes via les Tramway T2 et Tramway T4 ?la Gare Jean Macé en 10 minutes via le Tramway T2 Secteur: Montplaisir Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 37 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Normal Ascenseur Dépôt de garantie: 650 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 650 € HC CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

Lyon 8ème au 23 rue Jean Desparmet, très calme, lumineux et sans vis à vis, studio meublé de 18 m2 refait à neuf en 2014 Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble impeccable. Équipements: Canapé-lit, bureau, table, chaises, placards, commodes, micro ondes, plaques vitrocéramiques, vaisselle, aspirateur, fer à repasser.... Loué 520 euros charges comprises Location minimum d'un an Si vous avez d'autres questions, vous pouvez me contacter par message Si vous êtes intéressés par la location et avez un dossier locatif valide, vous pouvez me contacter au 06.70.73.47.63 de préférence par SMS dans un premier temps. Documents indispensables au dossier: Pièce d’identité Justificatif de domicile Si vous êtes salarié, vous devez pouvoir justifier d'un salaire équivalent à 3 fois le loyer, autrement il vous faut impérativement un garant Dans les 2 cas vous devez fournir: Contrat de travail 3 derniers bulletins de salaire Dernier avis d'imposition Une caution de 2 mois de loyer hors charges vous sera demandée

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3 248 €/an • Rentabilité: 4.85 %. • Gestionnaire: Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio situé au 3e étage, comprenant pièce à vivre avec placard, salle d'eau avec wc. - La Résidence étudiante Néméa Appart'Etud est située dans un quartier calme et sécuritaire du 8ème arrondissement de Lyon. Située à deux pas du métro Mermoz et du tramway T2, elle permet un accès facile aux écoles. Elle offre des prestations de qualité. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24185 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 420 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 18.97 m² Nombre de pièces 1 Ville LYON 8EME ARRONDISSEMENT 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes

Appartement de Type T2- allée de l'Egalité pour une surface de 45.20m². Idéalement bien situé, proche commerces, transport et toutes commodités.. Situé au 3ème étage avec ascenseur. Se composant d'une entrée, un séjour ouvert sur un balcon ensoleillé et une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec un wc. Se trouve un garage en sous sol de l'immeuble. chauffage collectif (eau froide et eau chaude comprise). Loyer de 722 euros par mois charges comprises dont 80 euros par mois de provision pour charges- régularisation annuelle - Les honoraires charge locataire sont de 587.60 euros (soit 13,00 euros/ m²) dont 135.60 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros/m²). Votre contact:S. LONOCE 06.12.23.55.43 lonoce@regie-lescuyer.fr Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 45.2 m² Surface Loi Carrez: 45.2 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 587.6 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 135.6 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 135.6 € Dépôt de garantie: 642 € Provision sur charges: 80 € Loyer: 642 € HC REGIE LESCUYER ET ASSOCIES Lyon 6eme - REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 81 RUE MONTGOLFIER CS 10017 69455 LYON CEDEX 06 SIRET: 48470627000036

EN EXCLUSIVITE, Grand appartement de 103 m2 implanté au 5 ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 8 étages construit dans les années 80. L'immeuble est implanté au milieu d'une résidence arborée, sécurisée qui est situé dans Lyon 8 ème. Commerces et écoles en proximité. Proximité également du Tram T6. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Appartement traversant, lumineux, avec un balcon de 9 m2 surplombant le parc de la résidence et orienté à l'Ouest. Un deuxième petit balcon à l'Est. Pas de vis à vis. Grande pièce principale de 33 m2 avec double séjour/ salon. Cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Trois chambres (et donc possibilité d'une 4ème via le double séjour).. Une Salle de bains et une Salle d'Eau. WC séparés. Un espace fermé à l'entrée de l'appartement pouvant être utilisé comme cellier/ buanderie. L' appartement est équipé de la Fibre. Il est équipé d'un visiophone. Chauffage individuel électrique réglable pièce par pièce. Cumulus pour l'eau chaude. Charges de co- propriétés de 200 E par mois incluant l'eau froide (avec compteurs individuels). Taxe foncière de 1143 E. 319 000 E honoraires Agence à charge vendeur. DPE: classe D- GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1400 et 1940 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 333318. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 148 lots (). Charges annuelles: 2400 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LYON 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 103 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lyon 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes

- Logement Loi Pinel - Adresse du bien: 11 Rue Laurent Carle - 69008 LYON Idéalement placé à proximité du tramway T6, T4 et T2 - A proximité des commodités - Le bien: Venez découvrir au rez de chaussé d'une maison, un studio neuf d'une superficie de 16.20m². Il se compose: d’un séjour d’une cuisine aménagéed’une salle d'eau équipée avec WCd'un jardin d'une place de stationnement Date de disponibilité: Disponible tout de suite. Loyer etamp;amp; Honoraires: Loyer charges comprises: 595.00€Loyer hors charges: 575.00€Provisions sur charges: 20.00€ (comprenant les charges de l'immeuble)Frais d'agence: 162.00€Frais d'état des lieux: 48.60€ Conditions d'accès au logement: Garant physique obligatoire / Pas de garantie visale Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Surface: 16 m² Chauffage: électrique

Logement Loi Pinel - Adresse du bien: 11 Rue Laurent Carle - 69008 LYON Idéalement placé à proximité du tramway T6, T4 et T2 - A proximité des commodités - Le bien: Venez découvrir au premier étage et dernier étage d'une maison, un studio neuf d'une superficie de 23.00m². Il se compose: d’un séjour d’une cuisine aménagéed’une salle d'eau équipée avec WCd'une place de stationnement Date de disponibilité: Disponible tout de suite. Loyer etamp;amp; Honoraires: Loyer charges comprises: 600.00€Loyer hors charges: 570.00€Provisions sur charges: 30.00€ (comprenant les charges de l'immeuble)Frais d'agence: 230.00€Frais d'état des lieux: 69.00€ Conditions d'accès au logement: Garant physique obligatoire / Pas de garantie visale Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Surface: 23 m² Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Lyon 8eme, T2 50.10m2 en RDC avec un accès handicapé, une terrasse de 30.63m2.Une cuisine indépendante (ouverture terrasse), un salon/salle à manger (ouverture terrasse), une chambre avec également une ouverture terrasse. un wc indépendant et une salle de bain avec sèche serviette.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours

9 rue de l'Argonne à Lyon 8ème, dans une rue calme, à 10 mn du métro D (stations Parilly et Mermoz), venez découvrir au sein d'une jolie maison divisée en logements, un T2 de 24,70m² entièrement meublé et refait à neuf. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Une place de stationnement privative compris dans le prix de la location. Chauffage, eau chaude + froide et fibre compris dans les charges. Disponible de suite. Loyer: 650? + 80? de charges (chauffage, eau chaude et froide, fibre).Dépôt de garantie (2 mois de loyer HC car meublé): 1 300?.Honoraires de location (dont état des lieux): 321?.Contact - Manon Ployer 0643114342 Secteur: Agglomération Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 24.7 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Am?ricaine Nombre de niveaux: 1 Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 328 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: 2 Frais d’agence: 321 € Dépôt de garantie: 1300 € Provision sur charges: 80 € Loyer: 650 € HC REGIE ON LINE Lyon - REGIE ON LINE - Location 36 BOULEVARD DES CANUTS 69004 LYON SIRET: 78896239700022

9 rue de l'Argonne à Lyon 8ème, dans une rue calme, à 10 mn du métro D (stations Parilly et Mermoz), venez découvrir au sein d'une jolie maison divisée en logements, un T2 de 30,13m² entièrement meublé et refait à neuf, avec sa terrasse privée. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Grande terrasse côté cour intérieur. Chauffage, électricité, eau chaude + froide et fibre compris dans les charges. Disponible de suite. Loyer: 700euros + 80euros de charges (chauffage, eau chaude et froide, fibre). Dépôt de garantie (2 mois de loyer HC car meublé): 1 400euros. Honoraires de location (dont état des lieux): 391euros. Contact - Manon Ployer 0643114342 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 30.13 m² Année de construction: 1960 Surface au sol: 30.13 m² Nombre de niveaux: 1 Meublé Type de chauffage: Individuel Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 325.95 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15.27 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 391 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 90 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 90 € Dépôt de garantie: 1400 € Provision sur charges: 80 € Loyer: 700 € HC REGIE ON LINE Lyon - REGIE ON LINE 36 BOULEVARD DES CANUTS 69004 LYON SIRET: 78896239700022

Appartement t4 composé d&apos une entrée, séjour-cuisine, trois chambres, buanderie, salle de bains + loggia + garage en sous sol. axelite immo sas - boccard guy - - plus d&apos informations sur (réf. 77792428) Surface habitable: 83.07 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 60 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Nouveauté à louer - Monplaisir - 8 avenue des Frères Lumières. Dans résidence très récente de standing, idéalement située, superbe appartement 4 pièces de 93 m² offrant un hall d'entrée spacieux avec dressing et espace buanderie, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant l'accès à la loggia de 12 m² sur cour, une suite parentale avec placard et sa jolie salle d'eau ainsi qu'un espace nuit indépendant comprenant 2 chambres avec placard dont une avec petite loggia, une grande salle de bains avec meuble double vasque et sèche-serviette, WC séparés. Côté pratique: cet appartement dispose d'un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une cave. Loyer: 1328 euros+ Charges: 119euros(provisions chauffage et eau froide comprises). Honoraires: 1209 euros. Disponibilité: 30 septembre. Contact: Mélissa - 06.14.70.50.30 - melissa@oneo.fr Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 93 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Frais d’agence: 1209 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 279 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 279 € Dépôt de garantie: 1328 € Provision sur charges: 119 € Loyer: 1328 € HC ONEO IMMOBILIER Mions - ONEO IMMOBILIER 4 rue Fabian Martin 69780 MIONS SIRET: 79012546200016

Lyon 8 - Angle Etats Unis Viviani. Proche de toutes les commodités (commerces, T6, bus C26). Au 4ème étage, un appartement de 111 m². Grande cuisine équipée ouverte sur pièce de vie spacieuse. 5 chambres de 9.30 à 22 m². 2 salles d'eau avec douche à l'italienne. WC séparé. Pas de vis-à-vis. Exposé Nord-Est. Pas mal de rangements ! Secteur calme et appartement sympa ! Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3925. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 130. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 3 370 €. Surface CARREZ: 110.87 m² Informations sur l'annonce Surface 110.87 m² Nombre de pièces 5+ Ville LYON 8EME ARRONDISSEMENT 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes

T1 meublé 35m2 19 rue St Maurice Lyon 8eme 2eme étage avec ascenseur. Très calme. Vue sur parc privé. Orienté plein sud. Cuisine équipée. Box fermé et cave. Chauffage individuel et eau chaude par chaudière gaz. 690 euros par mois charges comprises

9 rue de l'Argonne à Lyon 8ème, dans une rue calme, à 10 mn du métro D (stations Parilly et Mermoz), venez découvrir au sein d'une jolie maison divisée en logements, un T2 de 24,70m² entièrement meublé et refait à neuf. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Une place de stationnement privative compris dans le prix de la location. Chauffage, eau chaude + froide et fibre compris dans les charges. Disponible de suite. Loyer: 650euros + 80euros de charges (chauffage, eau chaude et froide, fibre). Dépôt de garantie (2 mois de loyer HC car meublé): 1 300euros. Honoraires de location (dont état des lieux): 321euros. Contact - Manon Ployer 0643114342 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 24.7 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Frais d’agence: 541 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 220 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 220 € Provision sur charges: 80 € Loyer: 650 € HC REGIE ON LINE Lyon - REGIE ON LINE 36 BOULEVARD DES CANUTS 69004 LYON SIRET: 78896239700022

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de chambres 3 chambre(s) Nbre de pièces 4 pièce(s) Consommation énergétique C 91 - 150 Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35 Description Colocation où il fait vraiment bon vivre: superbe Appartement T4 neuf de 107,5 m² à Lyon 8ème, calme, à proximité de Monplaisir et de l'avenue des Frères Lumière, au sein de la nouvelle Résidence Villa Apollonia (Allée de l'Europe) au croisement des tramways T2 & T4 (Jet d'eau Mendès France). commerces et station Vélo'V au pied de l'immeuble. Neuf, cet appartement comprend un séjour de 41m², 1 cuisine équipée séparée (10 m²), 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC - parquet chêne dans le séjour et les chambres, carrelage dans les pièces d'eau. Energie: C - GES: D 1 très grand balcon pour prendre les apéritifs & 1 loggia (15 m²) et 3 parkings en sous-sol sécurisé. Vidéophone/Vue dégagée/Chauffage urbain. Nombre de chambres / Nombre de colocataires: 3 La chambre la plus grande est disponible, avec SALLE D'EAU PRIVEE ! Les deux autres colocataires sont juste… WAOUH !!!! Loyer mensuel = 595€ (par colocataire). Provision pour Charges (chauffage, eau, communs immeuble) = entre 10 et 35€. Disponibilité à partir du 14 décembre 2018, à discuter. Contact: zéro six 09 59 39 07 ventessurlyon arobase gmail.com

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de chambres 3 chambre(s) Nbre de pièces 4 pièce(s) Consommation énergétique C 91 - 150 Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35 Description Colocation où il fait vraiment bon vivre: Appartement T4 neuf de 107,5 m² à Lyon 8ème, calme, à proximité de Monplaisir et de l'avenue des Frères Lumière, au sein de la nouvelle Résidence Villa Apollonia (Allée de l'Europe) au croisement des tramways T2 & T4 (Jet d'eau Mendès France. Autres Stations: Villon, Lycée Lumière, Lycée Colbert, Route de Vienne, Bachut - Mairie du 8e. Arrêt de Bus: Saint-Agnan, Lycée Colbert). commerces et station Vélo'V au pied de l'immeuble. Neuf, cet appartement comprend un séjour de 41m², 1 cuisine équipée séparée (10 m²), 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC - parquet chêne dans le séjour et les chambres, carrelage dans les pièces d'eau. Energie: C - GES: D 1 balcon & 1 loggia (15 m²) et 3 parkings en sous-sol sécurisé. Vidéophone/Vue dégagée/Chauffage urbain. Nombre de chambres / Nombre de colocataires: 3 Deux chambres sont disponibles. Loyer mensuel = 590€ (par colocataire). Provision pour Charges (chauffage, eau, électricité, communs) = 35€. Disponibilité entre le 01/06/2018 et le 01/07/2018, à discuter. Contact: zéro six 09 59 39 07 ventessurlyon arobase gmail.com

Par son propriétaire en direct: un mur local commercial sur Lyon 8ème se situant à coté de la sortie métro laennec (ligne D). Surface totale de 39 mètres carré dont 29 mètres carré occupé. par un restaurant. Rapporte un loyer de 12000 euros net par an (taxe foncière à la charge de locataire). Prix 190000 Euros.

En Exclusivité sur le secteur de Monplaisir Lumière et à proximité de toutes commodités. Lyon 8éme. Avenue des frères lumière Charmant studio de 24.57 m² habitable comprenant une cuisine de 10.03 m² un salon de 10.30 m² une salle de bains avec wc et espace buanderie de 4.24 m² entièrement rénové en 2021 RARE sur le secteur ! Petite copropriété avec de faible charge. Prestations et situation exceptionnelles.

L'agence immobilière Cotrimo Genas vous propose à Lyon 8ème 69800 dans résidence moderne un appartement T2 de 46.47m2 avec balcon de 6m² au 3ème étage agréablement exposé OUEST donnant sur un séjour lumineux de 24.83m². Chambre de 15.12m² avec Sdbains de 4.92m². Production d'eau chaude et chauffage collectif. Quartier avec bonne accessibilité aux transports en communs. Place de parking privative. Espaces verts accessibles à tous. Architecture contemporaine. Copropriété de 65 lots d'habitation. Disponible fin 2024. Autres bien encore disponibles appartement T3 et T4. Honoraires d'agences charge vendeur. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Secteur: Parilly Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 46.47 m² Surface du séjour: 24.83 m² Année de construction: 2024 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Américaine Etage: 3 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Style de logement: Contemporain Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: Mixte Bois - Alu Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Prix net du bien: 272500 € Prix hors honoraires acquéreur: 272500 € Honoraires vendeurs: 9800 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 65 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours COTRIMO GESTION GENAS - COTRIMO GESTION GENAS 23 RUE DE LA REPUBLIQUE 69740 GENAS SIRET: 44455404200028

LIMITE LYON 8EME / GERLAND Appartement en Résidence étudiante sous bail commercial. Spécial investisseur. Grand axe de circulation est-ouest du sud de la ville, l'avenue Berthelot bénéficie d'une desserte privilégiée par rapport à l'ensemble de la ville. Que ce soit en voiture, en tramway ou en bus, le Sun 7 possède un accès facile à toute la ville. La ligne de tramway T2, au pied de la résidence, relie les grandes facultés des quais au campus de Bron et se connecte à la ligne de tramway T1 qui dessert le campus de la Doua à Villeurbanne. Elle est aussi reliée sans changement au centre de la presqu'île. Le métro n'est qu'à 10 minutes à pied et rejoint directement la gare de la Part-Dieu, ainsi que le parc de la Tête d'Or. Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur. Cette résidence étudiante se compose de 73 logements conçus pour optimiser l'espace. Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Les appartements sont équipés de kitchenette, d'une salle d'eau équipée, de placards intégrés, d'un chauffage électrique individuel. Les biens sont entièrement meublés et disposent d'un parc de stationnement en sous-sol. Enfin, la résidence est sécurisée grâce à un accès via un digicode et interphone. Les portes des logements sont des portes palières à 3 points. Un ascenseur complète la résidence. L'appartement de 28m² est situé au 2ème étage de la résidence. Le bien se compose d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte offrant un gain d'espace pour une superficie de 23. 95m². Le séjour donne accès à une terrasse de 2. 70m². Une salle de bains accompagné d'un WC d'une superficie de 3. 05m² vient compléter le bien. Une place de parking complète le lot. Loyer garanti 12 mois sur 12 par un bail commercial avec le gestionnaire CARDINAL, que l'appartement soit loué ou non. Vous ne pouvez ni occuper, ni gérer vous-même l'appartement. Bénéficiez des avantages du statut fiscal LMNP (loueur en meublé non professionnel). Grâce à l'amortissement du bien, vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni CSG) pendant de nombreuses années. Loyer de 4 010€ / an HTLe bien est affiché au prix de: 126 000€Agence s'abstenir!!!!!!!!!!

!! EXCLUSIVITE EV IMMO !! Lyon 8éme secteur Grand Trou limite Etats Unis. Tous les commerces de proximités sont présents à 2 pas, ligne T6 au coin de la rue, arrêt de bus également. Ecoles, crèches à proximités. Venez découvrir cette maison de 1974, 181 m2 env. sur 2 niveaux, exposée SUD sur un terrain clos et arboré de 507 m2 env. avec garage et sous-sol. Dans une petite rue calme, elle offre de nombreuses possibilités. Comme demeure familiale comme elle a été depuis sa construction, mais également pour un investissement locatif. Elle peut être divisé sur 2 niveaux en 2 habitations distinctes (portes d'entrées, Salles de bain, WC, cuisines à chaque niveau). Au 1er niveau, séjour de 45 m2 avec cheminé et accès à une terrasse couverte de 10 m2, 1 chambre, 1 pièce qui a tous les réseaux pour installer une cuisine, hall d'entrée, salle d'eau, WC. Au 2eme niveau, un grand séjour de 38 m2 très lumineux par son exposition sud. Une cuisine séparée entièrement équipée. Accès à une terrasse de 20 m2. 2 chambres dont 1 de 16 m2. Hall d'entrée, salle de bain, WC. Un grand sous-sol de 88 m2 env. composé d'un garage, d'une chaufferie, plusieurs pièces aménagées dont une de 30 m2. Cette maison est équipée d'une chaudière fioul récente (- de 1 an) avec cuve enterré, 2 portes blindées, volets roulants electriques, alarme, tout à l'égout. Afin d'améliorer le confort et la qualité énergétique de cette jolie maison, prévoir changement des fenêtres (bois simple vitrage aujourd'hui). Le prix est de 749 000 €, honoraires charge vendeur DPE: E-203 GES: E-63 Réalisé les 04/11/2021 Taxe foncière: 2295 € / an Contactez votre Responsable secteur EV IMMO. Daniel PADIAL, Tél.: 06 44 17 60 52 E-mail: padial@ev-immo.fr Site: www.reseauev-immobilier.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 502 420 862         203                     63  

A LOUER - GARAGE FERME 13 m²Lyon 8ème (rue Maryse Bastié) Proche avenue des Frères Lumière et Grange BlancheRésidence sécurisée - Accès par badgeLibre de suite

GARAGE FERME 13 m² Lyon 8ème (10 rue Maryse Bastié) Proche avenue des Frères Lumière et Grange BlancheRésidence sécurisée - Accès par badge Libre de suite

A LOUER/ UNE CHAMBRE DE COLOCATION MEUBLE A Lyon 8, superbe colocation Premium 3 chambres d'environ 67m2 rénovée et entièrement meublée. L'appartement est composé d'un espace séjour/cuisine, d'une salle d'eau et de 3 chambres. L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur. Très bien équipé tant au niveau des parties communes (frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, lave-linge, cafetière, grille-pain, batterie de vaisselle complète, télévision, etc) que des chambres (lits, bureaux, chaises, placard et literie). Emplacement idéal avec la station de tram Bachut - Mairie du 8ème au pied du logement. Vous pouvez facilement accéder à: La Place Bellecour à 28 minutes via le T2 et le Métro A La Gare Part-Dieu à 17 minutes via le T4 La Gare Perrache à 14 minutes via le T2 Loyer HC: 430euros Forfait charges: 90 euros Dépôt de garantie: 860 euros Frais d'agence: 110 euros ELIGIBLE AUX APL Chambre n°1 de la visite virtuelle est disponible au 20/01/2022. (Encadrement des Loyers: loyer de référence meublé: 165,27euros / loyer de référence majoré: 283,63euros / complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels: 146,37euros) Contact: Tamara ASTORG Agence immobilière NÉOLOC - 3 Rue de Castries 69002 Lyon Tel: 07 71 43 97 70 tamara@neoloc.immo Référence annonce: n° 309 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel: Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 260 000euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 67 m² Surface Loi Carrez: 67 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 8 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Meublé Ascenseur Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 168 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 39 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Frais d’agence: 110 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 110 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 110 € Dépôt de garantie: 860 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 430 € HC CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 8 704€ • Rentabilité: 4,03 % • Gestionnaire: Lagrange Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 3ème étage comprenant: une entrée, un séjour et un coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Balcon. Parking intérieur. - La résidence Lagrange Lyon Lumière se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon, à 44 min à pied de la place Bellecour. Cet établissement se trouve à 10 min en métro de la gare de Lyon-Part-Dieu et à 28 min à pied du centre commercial La Part Dieu. Le coin du LMNP - Florian Descamps agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 86 56 90 10 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15400 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 329,57 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 37.98 m² Nombre de pièces 2 Ville LYON 3EME ARRONDISSEMENT 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes

Tombez sous le charme de ce bel appartement de Type T4 - rue Chazière. Dans une copropriété au calme avec espaces verts ou il fait bon vivre... A quelques pas du Métro Hénon et du Quai de Saône, proches des écoles, Collèges et Lycées. Équipé de double vitrage, en parfait état, vue dégagée, très lumineux et beaucoup de charme. Situé au 8ème étage avec ascenseur. Se composant d'une entrée, un beau et vaste séjour parqueté, une cuisine aménagée (meubles hauts et bas, plan de travail...) 3 chambres avec parquet au sol, salle de bains (baignoire, meubles vasque, spots, miroir,...), wc. Chauffage Collectif (eau froide et eau chaude sont inclus). Pour faciliter votre quotidien se trouve également un garage en sous sol de l'immeuble. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 68 m² Surface Loi Carrez: 68 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 8 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 257 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 52 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 897 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 207 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 207 € Dépôt de garantie: 744.15 € Provision sur charges: 140 € Loyer: 744.15 € HC REGIE LESCUYER ET ASSOCIES Lyon 6eme - REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 81 RUE MONTGOLFIER CS 10017 69455 LYON CEDEX 06 SIRET: 48470627000036

Idéalement situé quai St Antoine, face à la basilique de Fourvière dominant la Saône et profitant d'une vue exceptionnelle. Dans un immeuble pitance, en dernier étage (7ème et 8ème étage), appartement duplex d'une superficie loi carrez de 200.11m2 + balcon. 1 entrée, 1 triple réception ouverte sur un balcon, 1 cuisine indépendante, 1 buanderie, toilettes séparés. A l'étage, 4 chambres: 1 suite parentale avec une jolie vue ouest disposant de sa sdb avec fenêtre, double vasque, baignoire, douche et toilettes fermés; 1 chambre avec une sdb attenante et 2 autres chambres, une 3ème sdb, 1autre toilette indépendant. Stationnement: garage double cote à cote en sous-sol pour 75 000 euros en sus Une exclusivité PRIMMO Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 200 m² Surface du séjour: 79 m² Année de construction: 1980 Surface Loi Carrez: 200.11 m² Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 2 Nombre de balcons: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Etage: 7 Nombre d’étages: 8 Standing du bien: Grand standing Type de stationnement du bien: Garage double Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Ascenseur Endroit clair Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 146 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 32 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 3027 € Prix au mètre carré du terrain: 8875 € Prix net du bien: 1775000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1775000 € Honoraires vendeurs: 64750 € Charges honoraires pour: Vendeur PRIMMO LISSIEU - PRIMMO LYON FOCH 23 Avenue Maréchal Foch 69006 LYON SIRET: 33970843000030 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166984.pdf

Moulin a vent limite lyon 8. dans une belle résidence fermée avec jeux pour enfants ne donnant pas sur rue. venez découvrir une copropriété très bien entretenue des années 1981 ou il fait bon de vivre. proche du moulin a vent avec ces commerces, son tramway t6, les écoles la xaviere. grand t3 de 74m2 une belle terrasse à vivre, 1 cave et 1 place de parking fermée en sous-sol. séjour 21m2, cuisine équipée meublée 10.37m2, 2 chambres 10.37 et 10.86m2, cellier dressing de 3.43m2, salle de bains, wc rangements. a voir absolument limite 8ème copropriété de 222 lots (procédure en cours). charges annuelles: 2177.32 euros. Surface habitable: 74.16 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 197 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 46 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

A la lisière des 3ème et 8ème arrondissements de Lyon, venez découvrir votre future maison dans un ensemble de petites résidences contemporaines au calme et résidentiel avec un magnifique parc, vous profiterez du centre ville commerçant de Bron qui est à deux pas. Au rez de chaussée, une entrée avec placard. Conviviale, familiale et accueillante, la cuisine ouverte sur la salle à manger correspond parfaitement aux modes de vie actuels et apporte une touche supplémentaire de modernité donnant sur une jolie terrasse et jardin de 25 m2 et une salle d'eau avec douche receveur extra-plat et WC. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain équipée d'un meuble vasque contemporain avec sèche serviette. De très belles prestations sont prévues pour une qualité d'un logement le plus confortable possible. Une chaudière au gaz à condensation individuelle pour une meilleure économie d'énergie. Une résidence sécurisé par dispositif vidéophone, Vigik® et digicode. A deux pas de la résidence, les tramwa Surface: 79 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0