Lyon 8eme arrondissement 2

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3 248 €/an • Rentabilité: 4.85 %. • Gestionnaire: Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio situé au 3e étage, comprenant pièce à vivre avec placard, salle d'eau avec wc. - La Résidence étudiante Néméa Appart'Etud est située dans un quartier calme et sécuritaire du 8ème arrondissement de Lyon. Située à deux pas du métro Mermoz et du tramway T2, elle permet un accès facile aux écoles. Elle offre des prestations de qualité. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24185 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 420 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 18.97 m² Nombre de pièces 1 Ville LYON 8EME ARRONDISSEMENT 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes

Dernière opportunité Appartement T2 au rez-de-chaussée. Situé dans le 9ème arrondissement, au nord-ouest de l'agglomération lyonnaise et à quelques minutes du centre de Lyon, ce bel appartement se trouve dans un quartier résidentiel jouxtant les Monts d'Or. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Stéphane MONACO Agent Commercial - Numéro RSAC: 844621987 - Secteur: LYON 9E ARRONDISSEMENT Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 43.54 m² Nombre de niveaux: 1 Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Prix net du bien: 235900 € Prix hors honoraires acquéreur: 235900 € Honoraires vendeurs: 14154 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 14 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW SAINT GEORGES 16 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE SIRET: 82994751400016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155353.pdf

Lyon (69001) je vous propose un appartement de 87.30 M² de surface utile et 71.30 M² Carrez. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur le salon et son plancher en chêne massif, son mur en pierres apparentes et sa cheminée foyer ouvert ainsi que sa mezzanine, une chambre avec alcôve, une cuisine et une salle de bain avec son WC. Le bien est complété d'un cellier et d'une cave. Quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir. Le bien est situé à 10 Minutes de l'Opéra National de Lyon, 4 bus en bas de l'immeuble (C5, C6, A32, A71) et du Metro ligne A (Louis Pradel) à 750 m Cour intérieure pour poussette, moto ou vélo Parc pour les enfants au pied de l'immeuble. DPE: D. Prix de vente: 420.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 311 838. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles: 1140 euros. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 87 m² Nombre de pièces 2 Ville Lyon 69001 Département Rhône Région Rhône Alpes

Lyon (69008), je vous propose un appartement T2 de 43M² de surface Carrez au troisième étage sur cinq d'une résidence fermée et sécurisée à proximité du TRAM T6. Comprenant une cuisine équipée et son salon de 28m² et exposé Ouest, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC (refaite à neuve en 2022), chauffage individuel. Vous disposerez également d'un box fermé de 17m² en sous-sol et de nombreuses places de parking devant la résidence. Jardin à l'arrière de l'immeuble, et un local à vélo. A proximité des commerces, écoles et transports. Immeuble récent (2000). Aucun travaux à prévoir. Ses Atouts: Faible charge. Idéalement situé proche toute commodités. Tram T6 à 150m. station vélo'v et arrêt de bus C12 au pied de l'immeuble. Accès rapide au périphérique. DPE: Vierge. Prix de vente: 208.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat 311 165 RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles: 1350 euros. Informations sur l'annonce Surface 43 m² Nombre de pièces 2 Ville Lyon 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes

Lyon (69008), je vous propose un appartement T2 de 43M² de surface Carrez au troisième étage sur cinq d'une résidence fermée et sécurisée à proximité du TRAM T6. Comprenant une cuisine équipée et son salon de 28m² et exposé Ouest, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC (refaite à neuve en 2022), chauffage individuel. Vous disposerez également d'un box fermé de 17m² en sous-sol et de nombreuses places de parking devant la résidence. Jardin à l'arrière de l'immeuble, et un local à vélo. A proximité des commerces, écoles et transports. Immeuble récent (2000). Aucun travaux à prévoir. Ses Atouts: Faible charge. Idéalement situé proche toute commodités. Tram T6 à 150m. station vélo'v et arrêt de bus C12 au pied de l'immeuble. Accès rapide au périphérique. DPE: D. Prix de vente: 208.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat 311 165 RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles: 1350 euros. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 43 m² Nombre de pièces 2 Ville Lyon 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes

Lyon (69008), je vous propose ce très joli T2 d'une surface de 52m² Carrez au Troisième étages sans ascenseur d'une résidence fermée situé dans le quartier Santy, proche du centre-ville et du Tram T6 (arrêt Grange Rouge - Santy). Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le séjour donnant sur une terrasse de 22 M², une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Double vitrage dans toutes les pièces avec volet roulant, nombreux rangements, Faible charge chauffage individuelle Gaz de Ville. Vous trouverez aussi une place de parking individuelle. Proche de toutes les commodités, arrêt du futur tramway T6 au pied de l'immeuble (environ 150 mètres), nombreux commerces, cinéma, théâtre etc... DPE: D. Prix de vente: 260.000 euros, Honoraires réduits à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@propriétés-privees.com. Mandat n° 312166. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles: 1200 euros. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 52 m² Nombre de pièces 2 Ville Lyon 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes

Nouveauté à louer - Monplaisir - 8 avenue des Frères Lumières. Dans résidence très récente de standing, idéalement située, superbe appartement 4 pièces de 93 m² offrant un hall d'entrée spacieux avec dressing et espace buanderie, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant l'accès à la loggia de 12 m² sur cour, une suite parentale avec placard et sa jolie salle d'eau ainsi qu'un espace nuit indépendant comprenant 2 chambres avec placard dont une avec petite loggia, une grande salle de bains avec meuble double vasque et sèche-serviette, WC séparés. Côté pratique: cet appartement dispose d'un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une cave. Loyer: 1328 euros+ Charges: 119euros(provisions chauffage et eau froide comprises). Honoraires: 1209 euros. Disponibilité: 30 septembre. Contact: Mélissa - 06.14.70.50.30 - melissa@oneo.fr Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 93 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Frais d’agence: 1209 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 279 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 279 € Dépôt de garantie: 1328 € Provision sur charges: 119 € Loyer: 1328 € HC ONEO IMMOBILIER Mions - ONEO IMMOBILIER 4 rue Fabian Martin 69780 MIONS SIRET: 79012546200016

Appartement t4 composé d&apos une entrée, séjour-cuisine, trois chambres, buanderie, salle de bains + loggia + garage en sous sol. axelite immo sas - boccard guy - - plus d&apos informations sur (réf. 77792428) Surface habitable: 83.07 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 60 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Lyon 8ème, quartier Montplaisir, superbe 2 pièces d'environ 37m2 dans une copropriété récente sécurisée. L'appartement est composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec rangements une salle de bain et un WC indépendant. Il dispose d'une terrasse de 7m2 ensoleillée Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. A moins de 5mn à pied l'arrêt de Tramway T2 « Bachut ? Mairie du 8ème », vous permettant d'accéder à: ?la Place Bellecour en 23 minutes via le Tramway T2 et le Métro A ?la Gare Perrache en 12 minutes via le Tramway T2 ?la Gare Part-Dieu en 22 minutes via les Tramway T2 et Tramway T4 ?la Gare Jean Macé en 10 minutes via le Tramway T2 Secteur: Montplaisir Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 37 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Normal Ascenseur Dépôt de garantie: 650 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 650 € HC CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

Lyon 8ème au 23 rue Jean Desparmet, très calme, lumineux et sans vis à vis, studio meublé de 18 m2 refait à neuf en 2014 Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble impeccable. Équipements: Canapé-lit, bureau, table, chaises, placards, commodes, micro ondes, plaques vitrocéramiques, vaisselle, aspirateur, fer à repasser.... Loué 520 euros charges comprises Location minimum d'un an Si vous avez d'autres questions, vous pouvez me contacter par message Si vous êtes intéressés par la location et avez un dossier locatif valide, vous pouvez me contacter au 06.70.73.47.63 de préférence par SMS dans un premier temps. Documents indispensables au dossier: Pièce d’identité Justificatif de domicile Si vous êtes salarié, vous devez pouvoir justifier d'un salaire équivalent à 3 fois le loyer, autrement il vous faut impérativement un garant Dans les 2 cas vous devez fournir: Contrat de travail 3 derniers bulletins de salaire Dernier avis d'imposition Une caution de 2 mois de loyer hors charges vous sera demandée

LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69), Revente appartement meublé de 23 m², en résidence Sénior gérée, de nouvelle génération, pour personnes non dépendantes. Proche de tous les commerces, services de proximité et transports. Nombreux espaces de vie: restaurant, espace de détente, salons privatifs, salle d'animation avec bibliothèque, espace TV, deux espaces extérieurs paysagers. Placement sécuritaire avec une espérance de rendement lisible car le bail commercial de 9 ans vient d'être renouvelé jusqu'en 2029, une belle opportunité d'investissement pérenne. La rentabilité nette est de 4,32%, pour un loyer annuel de 4 066 euros HT sans aucune charge pour le propriétaire bailleur. Aucun impact de la crise COVID sur les loyers compte tenu du taux de remplissage invariant. "Les Jardins d'Arcadie", marque du groupe ACAPACE, assure l'exploitation. Nombre de lots de la copropriété: 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du ve Surface: 23 m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 2

A vendre, au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, un appartement bourgeois d'une surface totale de 189 m2 avec 167.2 m2 habitable et un studio de 22.35 m2, comprenant: 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, 1 salon de 25.4 m2 et un séjour de 29.84 m2 avec un accès à la terrasse de 9.4 m2, enfin, 1 cuisine séparée avec un accès à la loggia. Cet appartement au grande surface est vendu avec sa double cave au 1er sous-sol et un studio de 22.35 m2 loué à 450 EUR mensuel au 6ème étage. Situé en plein centre-ville, l'appartement vous offre du calme et de la sérénité, sans vis-à-vis direct exposé plein sud et ses trois expositions. A proximité de tous commerces, bus et métro, il vous sera facile de vous déplacer dans notre belle ville de Marseille. Profession libérale autorisée en vertu de règlement de copropriété possibilité de parking a l'achat ou a la location en SUS. Surface: 189 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Paris 08 grands magasins bd haussmann vente murs commerciaux 155m² loues. prix a debattre. laurent thiery vous propose la vente en lot de ces deux murs commerciaux loues sur rue et cour, idéalement situés dans un quartier à forte chalandise, à toute proximité des grands magasins et du bd haussmann, en plein 8ème arrondissement de paris. dans un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu - a quelques pas du métro havre-caumartin. lot n°1: surface de bureau / boutique composée comme suit: entrée/réception, 10 bureaux sur rue et sur cour, un espace réunion en sous-sol, deux cabinets de toilettes. loué depuis 10 ans au même preneur. surface carrez de 155m2. loyer 66 400 euros/an + 5920 euros de charges (pas de tva). loyer en cours de révision à l'amiable (+5000euros). lot n°2: surface de bureau / boutique composée comme suit: entrée/réception, 5 bureaux sur rue et sur cour, un espace réunion, un cabinet de toilette. loué depuis 10 ans au même preneur. surface carrez de 96, 18 m². loyer 60 000 euros/an hors charges + 11 200 euros de forfait de charges. investissement pérenne. vente du lot des deux murs commerciaux loués: euros honoraires charge vendeur. visite et renseignements: laurent au, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privé, par courriel:, sous mandat n°250233. en tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. référence annonce: 250233 non soumis au dpe. copropriété de 23 lots (). charges annuelles: 17400 euros. Surface habitable: 251 m²

LYON 69006 - A vendre en Résidence Séniors non médicalisée, cet appartement T3 de 65 m² dispose de deux chambres, dun séjour climatisé ouvert sur balcon avec une vue dégagée sur Fourvière et la Croix-Rousse et d'une cuisine séparée équipée. Au septième étage et exposé ouest, il est très lumineux. Le calme y est appréciable. La situation est centrale, en plein 6ème arrondissement, proche des quais du Rhône et à proximité des commerces. Les Halles Paul Boccuse et le Centre commercial de la Part Dieu sont tout proches. Pour la culture et les loisirs tout est là: Bibliothèque, cinéma La Fourmi, UGC Part-Dieu, le Théâtre Tête dOr, etc. Les transports sont à quelques minutes : bus C3, C4, métro B, Tram T1, gare SNCF et routière mais tout peut se faire à pied au gré de vos flâneries. Lappartement se trouve aux Euménides - aux prestations haut de gamme. Il est libre de toute occupation, vous avez deux possibilités pour en profiter au plus vite. -Vous êtes autonome, vous ne voulez pas rester isolé(s) et vo Surface: 65 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 7

LYON 3EME Saxe-Gambetta, place Victor Basch, appartement T4 de 83 m² avec 3 chambres ou 2 chambres et séjour double. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE VIRTUELLE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Situation idéale avec le métro au pied de l'immeuble, station Saxe-Gambetta, dans un quartier animé et convivial. Commerces de proximité, supermarché, crèches, écoles, transports en commun à côté. Immeuble bourgeois de la fin des années 50 avec belles parties communes, ascenseur. Appartement spacieux et fonctionnel avec hall d'entrée majestueux, séjour double ou configuration en 3 chambres. Cuisine séparée qui pourrait être ouverte sur une salle à manger. Chambres en parquet traditionnel et équipées de placards intégrés. Séjour avec accès à un balcon. Appartement rafraîchi très récemment et qui n'attends plus que votre touche déco Surface: 83 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 3