Lyonnais balcon

--------Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence-------- Dans le calme et la verdure de l'ouest lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a la plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce T4 de 70m2 en très bon état, traversant Est Ouest avec un balcon sans vis-à-vis. Coin Jour Vous pénétrez dans l'appartement et tomberez immédiatement sous le charme de la spacieuse, lumineuse et ensoleillée pièce de vie. D'une surface d'environ 30 m2 vous pourrez soit en conserver l'agencement actuel avec un double séjour, soit refermer la salle à manger et y recréer la 3 ème chambre d'origine avec son grand placard mural. Coté Est du bien, vous découvrirez la cuisine indépendante, meublée et équipée où loge un coin dinatoire. Imaginez, prendre votre petit déjeuner en sentant sur votre visage les premiers rayons de soleil. Attenant à la cuisine, vous trouverez un petit cellier doté d'une fenêtre idéal pour y créer un espace buanderie. Coin nuit Initialement proposé en T4, cet appartement dispose à l'heure actuelle de 2 chambres comprises entre 12 et 13m2, Toutes deux en parquet clair accentuant la luminosité des pièces, elles sont dotées de grandes ouvertures oscillo-battantes. L'une à l'est et l'autre à l'ouest ces chambres spacieuses vous permettront aisément d'y installer de grands rangements. Un grand placard de plus de 3m2 faisant office de dressing, une salle de bain avec baignoire et emplacement pour les machines ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Les Plus: Très bon état général Balcon Possibilité T4 Stationnement privatif Luminosité Cave Environnement Au sein d'une copropriété avec gardien, très bien entretenue où aucun gros travaux n'est à prévoir, cet appartement est fait pour vous. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, un collège et plusieurs lignes de bus vous emmenant au métro D en 7 minutes. Vous aurez également en quelques minutes en voiture accès au Point du Jour, au centre de Tassin ainsi qu'aux grands axes de communication. Vous cherchez un T3 avec une belle pièce de vie, ou un T4 lumineux dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises? Ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli appartement qui n'attend plus que vous. Mandat N° 420. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/298/7id10/bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5: Sebastien LOISEAU - Tél. 0669183567 N° RSAC 841 887 516 RCP LLOYD'S Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10186 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 83 m² Consommation énergetique: F Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Bienvenue dans le 8ème arrondissement, dans le secteur Santy - La plaine / Mermoz ! NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 60m2 avec son box en sous sol. Niché au troisième étage sur cinq d'un immeuble sécurisé, édifié en 2015, certifié BBC, avec ascenseur, cet appartement propose de belles prestations ! Environnement: Votre futur appartement est empreint d'une atmosphère paisible, avec toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, maison de retraite...) et transports à proximités immédiates, Bus et Tramway. Le métro D est à 10 minutes à pied. Le boulevard périphérique est à 5 minutes en voiture. Un marché alimentaire se dresse 3 fois par semaine sur la Place Général André à quelques pas de votre futur appartement. L'appartement: Une fois passé la porte, vous arrivez dans une entrée spacieuse et lumineuse desservant les W.C sur votre droite, et une très belle salle de bain en face de vous. Vous trouverez en contigu les deux grandes chambres, spacieuses et disposant chacune de leur placard mural. L'espace de vie de 23m2 avec sa cuisine (aménagée et équipée) est ouverte sur un très joli séjour à l'esprit cocooning. Un balcon de 5,5m2 vous attend pour d'agréables moments, grâce à sa vue dégagée où on aperçoit le plus célèbre monument Lyonnais: la cathédrale de Fourvière ! Annexes et charges: Un box fermé en sous sol (13m2) vient également compléter le bien et est inclus dans le prix de vente. Bien sous garantie décennale jusqu'en 2025. Chauffage individuel au gaz et faibles charges (85€/ mois). N'hésitez pas à me contacter pour peut-être convenir ensemble d'une visite. Mandat N° 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Fabrice LABEYE - Tél. 0672423743 RSAC 89077542 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10908 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 60 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz

CALME - ETAGE ELEVE - LUMINEUX - TRAVERSANT - 500M METRO - BALCON Rue Henri Gorjus, à 500m du métro Hénon, au 5ème étage avec ascenseur, ce T3 de 66m2 est lumineux et traversant Est/Ouest. Vue dégagée à l'ouest sur les monts du lyonnais. Il est composé d'un salon en parquet avec moulures de 26m2, de 2 chambres en parquet (env 12m2), d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En annexe, inclus une cave (4,7m2). Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété (15,8m2). Vidéo de l'appartement sur demande. Parquets poncés et vitrifiés Electricité et peintures refaites Menuiserie PVC double vitrage récent Chauffage individuel gaz Copropriété sécurisée et fermée Charges mensuelles: 133 €/mois (eau froide, ascenceur, espaces verts, assurance immeuble, syndic) TF: 895 € Métro C Hénon et commerces à 500m Loïc PAPILLON - Tél: 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3895. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 600 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 150 € et 1 630 € par an. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 66.6 m² Nombre de pièces 3 Ville LYON 4EME ARRONDISSEMENT 69004 Département Rhône Région Rhône Alpes

** À rénover - Programme ** Très proche du centre d'Ecully - Balcon/ place de parking et cave. A 700m du village d'Ecully, à proximité des parcs, du centre-ville, de sa vie de quartier, des voies vertes, de l'accès à l'A6: à seulement 50m des transports en commun Lyonnais (Bus 55, 3) et à 20 min du centre-ville de LYON. Venez découvrir la vidéo de présentation de ce produit sur notre chaîne Youtube Régie Ouest Lyonnais intitulée "TProgramme appartement Type T3 69m2 ECULLY". Le programme: La Régie Ouest Lyonnais est heureuse de vous présenter un appartement,à rénover, T3 de 69m² traversant OUEST-EST situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur dans un immeuble construit en 1964, au sein d'une copropriété à taille humaine vendue avec sa rénovation globale en cours - comprise (ravalement de façade, réfection du hall d'entrée, des parties communes, révision de l'ascenseur et d'autres travaux), sans aucun autres travaux à prévoir, composé de 20 lots d'habitation avec des charges de bon rapport qualité prix (560euros/ trimestre). Venez découvrir son parc, ses espaces et son aire de jeux à disposition des copropriétaires. Ce bien se compose d'une grande entrée avec placard ouvrable sur le séjour spacieux, lumineux (EST) avec accès direct sur le balcon (environ 7,20m2) donnant sur parc, d'une cuisine séparée optimisable, ensoleillé avec sa loggia, de 2 grandes chambres sans vis à vis au calme, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Peu de murs porteurs sont présents dans les appartements. Côté technique: L'ensemble des menuiseries seront changées par des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants. A la vue des diagnostics, une mise aux normes de l'électricité est nécessaire. Annexes: 2 places de parking privatives extérieures et une cave comprise dans le prix. Les charges de copropriétés sont de 560euros par trimestre comprenant le chauffage, l'eau froide, les frais d'entretien des parties communes, des espaces verts et de maintenance de l'immeuble. En conclusion, cet appartement ont de nombreux atouts et vous avez la possibilité de l'aménager comme bon vous semble. Disponible dès à présent. Le dossier est complet: N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou compléments d'informations. Contact: Hugo van der Stegen et Antoine Thivichon-Prince Honoraires agences charges vendeurs. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2240 euros. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 69 m² Surface du séjour: 26 m² Année de construction: 1964 Surface Loi Carrez: 68.86 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Style de logement: Années 60 Type de stationnement du bien: Extérieur Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Béton Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Aucune Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 650 € Charges de copropriété annuelles: 560 € Quote-part: 560 € Prix au mètre carré du terrain: 3840 € Prix net du bien: 265000 € Prix hors honoraires acquéreur: 265000 € Honoraires vendeurs: 5196 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 60 Charges annuelles: 2240 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours REGIE DES DOMBES - RÉGIE OUEST LYONNAIS 19 AVENUE EDOUARD PAYEN 69130 ECULLY SIRET: 48767865800039

** Exclusivité de la Régie Ouest Lyonnais ** ** Coup de coeur ** SPÉCIAL PRIMO/ INVESTISSEURS. Appartement en très bon état baigné de lumière (SUD-EST) avec une vue atypique et naturel (rivière et forêt) à proximité immédiate du coeur de LYON 9ème ! La Régie Ouest Lyonnais vous propose en exclusivité un appartement lumineux T2 de 52 m² au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété familiale à deux pas des commerces et transports en communs Lyonnais entre Ecully et Lyon 9ème, arrêt de bus au pied de l'immeuble (ligne 3,19, C14). Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour ensoleillé orienté SUD-EST ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée avec balcon orienté SUD, d'une grande chambre orientée SUD avec placards, d'une salle d'eau moderne - douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Annexes: Cave et une place de parking sécurisée Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Documents détaillés sur la copropriété à disposition. Bien de qualité et cadre unique à visiter sans tarder ! Visite 3D et vidéos de présentation disponible sur DEMANDE. Contact: Hugo van der Stegen.

Descriptif du bien: Nous sommes dans le sud de l'agglomération LYONNAISE (à moins de 15 minutes de LYON) Ville village de CORBAS où il fait bon vivre à ce que disent les habitants. Un positionnement stratégique car vous bénéficiez de la proximité du Boulevard URBAIN reliant l'autoroute A 46 (contournement EST de LYON) et l'autoroute A7. Accès très rapide pour se rendre au travail dans les plaines économiques et industrielles de l'Est Lyonnais ou pour se rendre à LYON ou direction le SUD de la France. C'est la ville où de plus en plus de LYONNAIS font construire leur maison ou achète leur appartement, vu le nombre de logement neuf en cours de commercialisation. C'est la ville du futur et peut être la plus écologique de France a son parc Photovoltaïque le plus grand de France. Côté enseignement de la maternelle jusqu'au collège. Commodités et commerces tout est sur place pas besoin de prendre sa voiture pour s'y rendre. Plusieurs lignes de bus vous connectent au reste de l'agglomération lyonnaise en particulier avec la Gare de la Part Dieu, ou la Gare de Vénissieux (correspondance avec le tramway T4 ou le Métro D), Décines (direction Aéroport Saint Exupéry), et même la Ville de VIENNE. C'est dans le coeur de cette ville que se situe ce splendide et atypique appartement traversant de presque 100 m². Atypique car merveilleux, spacieux, dépaysant, des prestations remarquables et un état plus qu'irréprochable. Ce petit bijou comme on le rencontre peu est composé d'une très vaste pièce à vivre de plus de 40 m² avec son double séjour donnant accès sur un balcon plein Sud et sa salle à manger, 1 magnifique cuisine indépendante et équipée, 3 immenses chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau et WC. 2 caves complètent ce bien à acquérir de toute urgence. Côté copropriété: la Chaudière collective a été changé il y a 3 ans et les parties parties communes ascenseur interphone et hall d'entrée dans les 5 ans. Analyse financière: Moins de 900 EUR au M2 du jamais vu à CORBAS !! Viager Occupé Homme de 70 ans et dame de 71 ans. Dans le coeur de la ville, splendide et atypique appartement traversant de presque 100 m². Atypique car merveilleux, spacieux, dépaysant, des prestations remarquables et un état plus qu'irréprochable. Atypique car c'est 2 appartements qui sont réunis en 1 seul et qui pourront redevenir très facilement 2 appartements distincts avec très très peu de travaux. D'une valeur actuelle de ce bien de 205 115 EUR Grâce au viager vous l'achèterez en dessous de sa valeur soit 85 328 EUR Frais de conseil et de suivi inclus. Il est prévu en cas de libération anticipée, une augmentation de la rente de 100 % (offrant l'avantage pour l'acquéreur de disposer du bien pour y vivre le louer ou le revendre). Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.

La Régie Ouest Lyonnais est heureuse de vous proposer cet appartement haut de gamme au 2ème étage sur 2 d'une résidence de standing avec piscine, à proximité du centre d'Écully, des commerces et des transports en commun. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un double séjour de 46,50m2, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de douche, d'une salle de bain, d'un WC séparée et d'une buanderie. L'appartement dispose d'une terrasse de 37,20m2, et d'un balcon. En annexes: Deux garages en sous sol, une cave, et une place de parking privative. Disponible le 30 janvier 2022. Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite. Secteur: Ecully centre Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 121.5 m² Année de construction: 2004 Nombre de garages: 2 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Grand standing Type de stationnement du bien: Garage simple Type de chauffage: Individuel Interphone Digicode Frais d’agence: 1579 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 364 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 364 € Dépôt de garantie: 2404 € Provision sur charges: 310 € Loyer: 2404 € HC Copropriété REGIE DES DOMBES - RÉGIE OUEST LYONNAIS 19 AVENUE EDOUARD PAYEN 69130 ECULLY SIRET: 48767865800039

La Régie Ouest Lyonnais vous propose ce studio meublé avec goût, entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété très calme à proximité des commerces et des transports en commun. L'appartement est composé d'une pièce à vivre avec un coin salon, un coin nuit et un coin cuisine, d'une salle de douche avec WC. Un balcon est accessible depuis la pièce à vivre. En annexe: une place de parking privative A NOTER: TOUTES les charges sont inclus dans le prix du loyer: eau chaude, chauffage, eau froide, électricité et fibre internet. Durée idéal: 1 an Recent Secteur: Perollier Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 28.4 m² Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Extérieur Meublé Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Frais d’agence: 369 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 85 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 85 € Dépôt de garantie: 1500 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 750 € HC Copropriété REGIE DES DOMBES - RÉGIE OUEST LYONNAIS 19 AVENUE EDOUARD PAYEN 69130 ECULLY SIRET: 48767865800039

Appartement d'Exception avec Vue Panoramique - Rsidence de Standing - Quartier Monchat - Vue sur les Monts du Lyonnais Dcouvrez ce superbe T5 familial (125 m2 au sol / 106 m2 carrez), idalement situ au 4e tage de la prestigieuse rsidence Claire, offrant un cadre de vie privilgi avec gardien, parc arbor et court de tennis. Ds l'entre, vous serez sduit par ses volumes gnreux et sa rnovation de qualit, alliant lgance et confort moderne. Le salon-sjour lumineux, agrment de la climatisation, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur Lyon et les Monts du Lyonnais. La cuisine spare, amnage et quipe avec soin, complte cet espace convivial. Ct nuit 3 grandes chambres, une magnifique salle de bain et une salle d'eau. Deux WC. Idal pour une famille, vous trouverez de nombreux rangements optimiss dans les dgagements. Ce bien est complt par une cave et un parking libre dans la rsidence. Possibilit d'acqurir un garage ferm en sus (25 000 E). Localisation idale: deux pas du Tram et du Mtro Laennec (Ligne D), proche des hpitaux de Lyon, dans un environnement calme et verdoyant. DPE D Un bien rare, alliant standing et confort familial. visiter sans tarder !

69100 VILLEURBANNE LIMITE LYON 3ème - QUARTIER FERRANDIERE / VILLETTE - T4 de 85M² - BALCON - APPARTEMENT RENOVE - TRAVERSANT - IMMEUBLE PITANCE 2001. Vanessa Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement familial de 4 pièces, traversant et lumineux. Situé à 50 mètres de Lyon 3ème dans une résidence de standing construite par Pitance en 2001 parfaitement entretenue et sécurisée. Il se trouve au 4ème étage sur 7. Venez découvrir cet appartement familial parfaitement agencé et rénové avec goût. D'une superficie de 85 m², cet appartement se compose d'une ENTREE avec de grands placards desservant une CUISINE indépendante et équipée, un spacieux SEJOUR de 24m² ou grandes baies vitrées ouvrent sur le BALCON de 5,15m², une SUITE PARENTALE de 13,35 m² avec dressing et douche. Le côté nuit dispose de deux CHAMBRES avec parquet stratifié (11,50 m² avec placard et 9,65 m²), une SALLE DE BAINS et un WC suspendu et séparé. La chaudière est neuve, l'électroménager et les finitions de la rénovation sont de qualité. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'achat d'un box en sous-sol en sus. Idéalement situé à 3 minutes de la Gare de la Part-Dieu en bus, Métro ligne B (12 minutes à pied) Bus C9, C16, 69, proche des écoles, commerces et d'un marché de producteurs lyonnais. Ce que l'on aime - l'appartement est rénové et traversant - Le balcon vous permet de déjeuner en famille - Situé en étage élevé et baigné de lumière - L'agencement idéal pour l'indépendance des parents et des enfants, chacun a son espace Données financières - Charges de copropriété: 108 E/mois - Taxe foncière: 1289 E/an - Prix: 369 000 E Côtes du balcon: 3,26 x 1,8 Pour plus d'informations, contactez Vanessa GUYONNET au 06 21 54 10 28 ou par mail. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 69100 - VILLEURBANNE - APPARTEMENT DE 4 PIECES - VUE DEGAGEE – TRAVERSANT EST/OUEST – GRAND BALCON - PARFAIT ETAT Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: KNk-qS5OIU Welmo vous présente un bel appartement traversant et lumineux de 3 Chambres de 86 M2 (82 m2 carrez) en parfait état. Il est composé d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon avec vue sur les monts du lyonnais, d’une cuisine fermée entièrement équipée avec loggia, de 3 chambres dont 2 dotées de placard, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Parfait état, parquet, double vitrage et volets électriques. Emplacement idéal à la porte de Montchat, tramway et bus C9, en bas de la résidence. Gare part dieu à 7 minutes en tram. A proximité des écoles, des commerces et de Médipôle. Un garage est proposé en SUS du prix. (20 000€). Détail des surfaces: Surface carrez: 82m2 Surface balcon: 13,99 m2  Surface pondérée: 86m2  Nombre de lots: 101 Charges prévisionnelles annuelles: 1380 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lelia Piquet,mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 86 m² Nombre de pièces 4 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 69100 - VILLEURBANNE - APPARTEMENT DE 4 PIECES - VUE DEGAGEE – TRAVERSANT EST/OUEST – GRAND BALCON - PARFAIT ETAT Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: KNk-qS5OIU Welmo vous présente un bel appartement traversant et lumineux de 3 Chambres de 86 M2 (82 m2 carrez) en parfait état. Il est composé d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon avec vue sur les monts du lyonnais, d’une cuisine fermée entièrement équipée avec loggia, de 3 chambres dont 2 dotées de placard, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Parfait état, parquet, double vitrage et volets électriques. Emplacement idéal à la porte de Montchat, tramway et bus C9, en bas de la résidence. Gare part dieu à 7 minutes en tram. A proximité des écoles, des commerces et de Médipôle. Un garage est proposé en SUS du prix. (20 000€). Détail des surfaces: Surface carrez: 82m2 Surface balcon: 13,99 m2  Surface pondérée: 86m2  Nombre de lots: 101 Charges prévisionnelles annuelles: 1380 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lelia Piquet,mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 86 m² Nombre de pièces 4 Ville Lyon 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes

Descriptif du bien: Située à l'Est de Lyon, Bron est l'une des 59 communes de la Métropole de Lyon. Sa situation géographique lui permet d'utiliser le potentiel de l'agglomération, en la reliant en quelques minutes au coeur du centre ville lyonnais grâce au tramway, et aux infrastructures routières. Au nord de Bron, le quartier Terraillon est en pleine transformation. Réaménagement des espaces publics, implantation de commerces font bouger ce secteur. Objectif: Rendre le quartier plus animé et plus dynamique. Appartement de 68 m² avec Balcon. 2 chambres et une salle de bains compose la partie nuit et la partie jour est agrémenté d'une cuisine séparée et d'un salon salle à manger avec balcon. La copropriété est entrain de ce refaire une beauté, façades et balcons mais aussi chaudière toute est fait. Pas de travaux pour de nombreuses années. Analyse financière: Viager occupé Monsieur 74 ans Ce que je retiens: Copropriété ou il n'y a aucun gros travaux à prévoir pour longtemps Quartier ou l'évolution des prix du M² est très prometteur Pour acquérir ce bien vous versez 54 595EUR de bouquet et une rente de seulement 256EUR A titre indicatif la valeur locative du bien est d'environ 880EUR.. Belle investissement de bon père de famille (toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables).

Fiche Id-REP99713: Villeurbanne, secteur Gratte-ciel, T4 gratte ciel d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue: Monts du lyonnais - Construction 2021 R?sidence standing - Equipements annexes: balcon - garage - digicode - double vitrage - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 478000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie B: 72 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP99713: Villeurbanne, secteur Gratte-ciel, T3 gratte ciel d'environ 90 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue: Monts du lyonnais - Construction 2021 R?sidence standing - Equipements annexes: balcon - garage - digicode - double vitrage - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 478000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie B: 72 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW99713: Villeurbanne, secteur Gratte-ciel, T4 gratte ciel d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue: Monts du lyonnais - Construction 2021 R?sidence standing - Equipements annexes: balcon - garage - digicode - double vitrage - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 478000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie B: 72 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) [[DPE:7 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

APPARTEMENT RARE Vaste appartement Duplex de 150 m2 implanté aux derniers étages d'un immeuble de 4 étages dans une petite co- propriétés situé dans le quartier agréable de Bron Eglise. A quelques minutes de Lyon en voiture ou avec le Tram T5 à 100 m. En proximité, commerces et marchés, écoles, collège, lycée, services, Stationnement sécurisé et privatif dans la co- propriétés. Au premier niveau du duplex, vous trouvez une entrée spacieuse (avec rangements et WC) donnant sur un double séjour de 48 m2. Très lumineux. Du séjour comme de la cuisine attenante, on accède sur un balcon orienté à l'Ouest avec vue panoramique sur Lyon, les Monts d'Or et les Monts du Lyonnais. Pas de vis à vis. Toujours à ce niveau, un espace privatif avec une vaste chambre, une salle d'eau et un dressing. A l'étage, un palier spacieux pouvant être aménagé en salon ou bureau. Deux chambres donnent sur un autre balcon orienté à l'Est et face à la chaîne des Alpes. Un grand dressing Vaste salle de bains (avec baignoire et douche), WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Charges mensuelles de 195 euros par mois incluant l'eau froide (avec compteur individuel) A noter que les façades de l'immeuble seront rénovées. Cette décision d'AG est une aubaine pour un acquéreur. Taxe foncière de 1800 euros. 519 000 euros, honoraires Agence à charge vendeur. Pour en savoir plus, contacter Jean-Jacques Delas, Agent commercial indépendant, agissant pour le compte de la SAS Propriétés Privées, au 06 30 95 67 37 Ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles: 2340 euros. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bron 69500 Département Rhône Région Rhône Alpes

' Le Lyonnais ' - Découvrez ce lumineux T3+ traversant, 2 balcons, 1 cave, exposition sud-est de 84 m2 environ, fonctionnel et moderne avec une vue échappée montagnes. Emplacement idéal à 5 mins de la ville et de toutes commodités, situé au 3ème étage avec ascenceur. Au pied de l'immeuble se trouve des accès au bus, piscine/patinoire, centre commercial, commerces, accès autoroute, gare, écoles et lac. Offrant la possibilité de circuler à vélo, à pieds pour des déplacements faciles et rapides. Ce bien est composé d'une large entrée avec des rangements intégrés, un séjour exposé sud-est avec un balcon attenant sur toute la longueur. La cuisine est séparée disposant d'un 2ème balcon, possedant un grand espace de vie avec une configuration très partique. La salle de douche a été entièrement rénovée avec soin, dans un style contemporain et bénéficie d'un coin buanderie aménagé. Côté nuit les 2 chambres sont spacieuses d'où la possibilité d'en ajouter une troisième grâce à quelques astuces d'aménagements intérieurs. La cave est comprise dans le prix du bien et la copropriété dispose d'un parking extérieur privatif en placement libre et protégé par une barrière. Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous solliciter par téléphone: 07 85 60 33 83 ou par mail: VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR CI-DESSOUS SANS PLUS ATTENDRE EN CETTE PERIIODE DE CONFINEMENT ! Les honoraires seront à la charge vendeurs Marine Logiaco Agent commercial en immobilier 881 373 781 RSAC Annecy Stéphanie Dupré Arcas Agent commercial en immobilier 818 230 971 RSAC Annecy - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2400 ? soit 200 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 100 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Marine LOGIACO Inscrite au RSAC d'ANNECY 881 373 781, Tel: 07 85 60 33 83, Site 3gimmo:

Disponible immédiatement ! Rare T4 au 2ème étage à Villeurbanne ! Composé d'une entrée avec un grand vestiaire, 3 belles chambres dont une avec un balcon, une salle de bain toute équipée et un lumineux séjour cuisine US de plus de 35 M2 ouvert au sud et à l'Est avec accès au balcon principal. Idéalement situé proche du Tram Reconnaissance Balzac, cette nouvelle résidence de standing offre un accès rapide à l'ensemble des transports Lyonnais. Proche Commerces de proximités, écoles collèges et Lycées. Garage Box en sous sol possible. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source: ubfw - ref 19375

Liberkeys, l'agence immobilière améliorée pour une commission fixe de 6 500E, vous propose cet appartement T4 de 85m², situé Rue André Philip, Lyon au 4ème étage sur 7 d'une petite copropriété avec ascenseur. En exclusivité chez Liberkeys. Sur le bien: Appartement de 4 pièces. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'un salon orienté Ouest de 24m² donnant accès à un balcon de 7m², d'une cuisine avec balcon côté Est. Côté nuit, trois chambres de 10m², 11m² et 12m² avec rangements, une salle de bain avec baignoire, une buanderie et un wc séparé. Le bien est complété par une cave et un garage box en sous-sol est proposé en supplément L'appartement est lumineux car traversant Est/Ouest. Les plus: - Emplacement idéal - Étage élevé - Deux balcons - Lumineux - Copropriété entretenue - Nombreux rangements Faibles charges: 178E par mois comprenant l'entretien des espaces communs et l'eau froide. Taxe foncière: 1097E par an Chauffage gaz individuel. Double vitrage. Sur l'immeuble: Construit en 1992. Copropriété de 40 appartements occupés en majorité par des propriétaires. Les espaces communs comprennent un jardin entièrement clos ainsi qu'un espace sécurisé pour les vélos. Sur la localisation: Au coeur du quartier Saxe-Gambetta. A 3 minutes à pied du métro (ligne D et B), de nombreux arrêts de bus vers l'hyper-centre ou la Part Dieu. Proche toutes commodités (commerces de bouche variés, services et écoles). Découvrez une vraie vie de quartier, dans le centre Lyonnais. Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Et au prix juste: 6 500E de frais inclus dans le prix affiché. DPE ancienne version

Liberkeys, vous propose cet appartement fonctionnel au c?ur d'un quartier commerçant bien desservi par les transports. T4 de 85m², situé Rue André Philip, Lyon au 4ème étage sur 7 d'une petite copropriété avec ascenseur. En exclusivité chez Liberkeys. Le bien est composé: - Une entrée avec rangement - Un séjour de 24m² orienté Ouest donnant sur un balcon de 7m² - Une cuisine aménagé avec balcon - 3 chambres de 10m², 11m² et 12m² avec rangements - Une buanderie - Salle de bain et wc Le bien est complété par une cave et un garage box en sous-sol est proposé en supplément. L'appartement est lumineux car traversant Est/Ouest. Appartement très fonctionnel, bien agencé, pas de perte d'espace Les plus: - Emplacement idéal - Étage élevé - Deux balcons - Lumineux - Copropriété entretenue - Nombreux rangements Faibles charges: 178E par mois comprenant l'entretien des espaces communs et l'eau froide. Taxe foncière: 1097E par an Chauffage gaz individuel. Double vitrage. Sur l'immeuble: Construit en 1992. Copropriété de 40 appartements occupés en majorité par des propriétaires. Les espaces communs comprennent un jardin entièrement clos ainsi qu'un espace sécurisé pour les vélos. Sur la localisation: Au coeur du quartier Saxe-Gambetta. Quartier très commerçant, A 3 minutes à pied du métro (ligne D et B), de nombreux arrêts de bus vers l'hyper-centre ou la Part Dieu. Proche toutes commodités (commerces de bouche variés, services et écoles). Découvrez une vraie vie de quartier, dans le centre Lyonnais. Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Et au prix juste: 6 500E de frais inclus dans le prix affiché. DPE ancienne version

Le General et ses troupes ont dénichés pour vous cette petite merveille immobilière, idéalement situé dans le secteur du 3ème arrondissement Lyonnais (69003) qui conviendra parfaitement à une famille avec enfants, il sera vous charmer par la proximité des commerces mais aussi des transports en commun (métro D « Sans Soucis », Tram T3) ou encore la Gare Part Dieu à moins de 10min. Superbe appartement de 110m2 traversant en "état impeccable" rénové tout récemment, avec des matériaux de qualité. (Radiateurs, insonorisation des murs équipements électroménagers cuisine ou encore salle de bain/ salle d'eau.) Ce ravissant T4 rayonnant et lumineux (même par temps nuageux) avec balcon vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et éclairée d'environ 35m2, une cuisine séparée toute équipée (2015) pouvant également s'ouvrir sur séjour afin de bénéficier d'une pièce de vie de plus de 50m2. Trois vraies chambres dotées elles aussi d'une belle clarté dont l'une avec balcon. Une salle de bain moderne ainsi qu'une salle d'eau refaite l'année dernière complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol. Et pour les visites ? Contactez directement le General ! 06.19.57.92.73.

69100 - VILLEURBANNE - T3 DE 82M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LYON. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement situé rue Pascal à Villeurbanne, dans une copropriété calme et sécurisée. Implanté au dernier étage avec ascenseur de cette dernière, celui ci propose un couloir d'entrée qui dessert une cuisine équipée et dotée d'un premier balcon exposé Est, offrant une vue imparable sur les Alpes. Puis un vaste séjour / salle à manger propose un balcon donnant quant à lui sur tout l'Ouest lyonnais. La suite du couloir vous conduira sur deux belles chambres en parquet, le sanitaire indépendant et la salle de bains. De nombreux rangements et placards muraux sont également présents au sein de cet appartement. Charges faibles comprenant le chauffage collectif. Rafraichissement à prévoir. Proposé avec une cave, possibilité d'acquérir un box individuel fermé au sous sol de la copropriété pour le prix de 20 000 E. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Pour tout renseignement, contactez Vanessa Guyonnet par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Vanessa Guyonnet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°838740587 Ref annonce: 119113

La Team MAUG vous propose en Exclusivit *MAUG Immobilier - L'Agence en mode Start-up* Venez dcouvrir ce trs bel appartement au dernier tage avec ascenseur, traversant, spacieux et lumineux situ au calme avec une vue imprenable sur Fourvire. Dans une jolie coproprit tres bien entretenue et securise, proche de toutes les commodits, ce bien saura vous sduire par son emplacement ! Vous serez galement conquis par sa vue imprenable sur le centre de Lyon. Disposition de l'appartement: - Entre avec grand placard de rangement - Salon/sjour: 19,39m (refait neuf en 2023) avec placard de rangement - Balcon - Cuisine: 10,10m - Chambre: 12,24m - Salle de bains: 4,57m - Buanderie Cellier - WC spar Caractristiques du bien: - Appartement de 1983 - Superficie Carrez 57,96m - 8me tage sur 8 avec ascenseur - Balcon de 4,23m - Appartement traversant Est/Ouest, trs lumineux - Vue sur Fourvire et les monts du Lyonnais - Fentres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels (Fentres salle manger et cellier changes en 2023) - Chauffage par climatisation rversible de 2022 et chauffage au sol collectif - Fibre - Local vlos commun - Cave - 1 Place de parking non nominative au sein de la copro - Coproprit de 48 lots - Charges de coproprit: 2600E/an comprenant: entretien des parties communes, assurance btiment, ascenseur, chauffage, eau froide - titre informatif, les propritaires dpensent la somme de 71E d'lectricit par mois. - Taxe foncire de 753E - Proche de toutes commodits - Bus C26 proximit -Tram T3 au pied de la rsidence - coles maternelles, primaire,collge accessibles pieds - DPE 185(D) GES (5) - Estimation des dpenses nergtiques annuelles: 680E - 980E (anne de rfrence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Un joli bien dcouvrir, o vous pourrez profiter d'un agrable extrieur bien expos et proche des comme

Zefir vous propose la vente cet appartement de 4 pices de 110 m avec balcon situ Vnissieux limitrophe avec le 8 arrondissement de Lyon. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un sjour spacieux - Trois chambres - Une cuisine - Une salle de bain - Une salle d'eau - WC spar Atouts: - Superbe vue sur les monts du Lyonnais - Un balcon - Un box - Une cave - Luminosit et calme - Appartement totalement rnoves - Huisseries changes rcemment Parce que la localisation a compte aussi: - Arrt de bus Ludovic Bonin 2 minutes pied, - Arrt de tram Moulin Vent 8 minutes pied, - Ecole maternelle 8 minutes pied, - cole primaire 8 minutes pied, - Collge 9 minutes pied, - Lyce 7 minutes pied, - Parc 3 minutes pied. Caractristiques techniques: - DPE: D (chauffage urbain en cours qui amliorera le diagnostic). - Taxe foncire: 1400E - Charges de coproprit: 286E/mois cela comprend l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et toutes les dpenses de la coproprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Ferme traditionnelle en L des Monts du Lyonnais, en pierre et pisée, de 1780. Cours intérieure avec murs d'enceinte et grand portail bois + jardin de curé + terrain tout autour (champ avec arbres dont des chênes centenaires) sur une parcelle totale d'environ 4000 m². Calme absolu. Vue sur les champs et la fôret. Pas de vis à vis. Maison coup de coeur à visiter absolument ! Habitation: 180 m² + buanderie 25 m², atypique par ses différences de niveaux. 4 chambres (25 avec un dressing en plus, 12, 12 et 9 m²), salle de bain avec dressing, cuisine équipée chêne massif, tomette et parquet, cave terre battue 20 m², four à pain ouvrant dans la salle à manger, cheminée ouverte + poêle à bois dans la salle à manger, second poêle à bois dans leséjour, espace bureau, 2 WC, balcons, Velux à détection de pluie. 2 des chambres donnent sur un balcon (aîtres). Chaudière granulés bois de 2014, photovoltaiques de 2015 rapportant 1600 € / an (ce qui paye les granulés bois de l'année). Possibilité de brancher la maison sur le puits ou sur l'eau de ville au choix. Exposition sud. Toiture ok. Chenaux et descentes d'eau en cuivre côté cours.  Dépendances (donnant sur la cours): Une étable d'environ 100 m² avec une grange même supperficie au dessus. Chapis (sorte de préau) reliant l'habitation à la grange 140 m². Cours intérieure environ 700 m² herbe, arbres et arbustes, gravier. Toiture ok. Toutes les dépendances donnent dans la cours et on peut acceder au champ par deux différentes portes. Terrain:  parcelle de 4000 m² environ, le près entour la maison et sa cours. Nous avons actuellement un cheval de selle et un poney. Ils ont accès sous le chapis en cas de mauvais temps ou de chaleur. Puits, séchoir à beurre, lavoir (bassin en pierre 4x5x1,5). Le trop plein s'écoule ensuite dans le champ et les chevaux ont toujours à boire. On accède au champ depuis l'allée privée ou depuis la cours par deux portes dont une pour les chevaux qui donne directement sous le chapis.

Fiche Id-REP101031: Villeurbanne, T4 grande terrasse d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 60 m2 - Vue: Les monts du lyonnais - Construction 2020 R?sidence standing - Equipements annexes: terrasse - balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie B: 70 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie B: 70 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par MOULINIER - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T2 BBC à étrenner, imaginez vous vivre au coeur de Monplaisir la ou tous les lyonnais rêvent d'habiter un jour. Magnifique appartement, séjour cuisine ouvert sur balcon de 7m2, une grande et belle chambre toute équipée, salle d'eau et wc indépendants... Appartement fonctionnel et lumineux !!! Prix du logement: 311 000E + Frais de notaire réduits Visite et réservation sur rendez vous 06.27.18.03.70

Vous voulez réduires vos impôts, préparer l'avenir et la retraite et, ou héberger votre enfant qui va étudier sur Lyon ? Idéalement situé à deux pas de la place Ambroise Courtois et de l'avenue des frères Lumière, là où tous les lyonnais rêvent d'habiter un jour, Antoine FONTAINE vous propose d'investir pour fin 2022 dans ce T2 de 42m2 en 3ème étage au sein de cette petite résidence située dans le quartier Montplaisir-Lumière à deux pas des écoles, universités, centre hospitaliers et des transports en commun ! Exemple simulation d'investissement réalisé dans le cadre de la loi Pinel (Zone A Lyon-Villeurbanne) avec ce T2 mis en location fin 2022: - Apport de 40 000EUR, financement de 317 600EUR sur 25ans à 1.50% + assurance, loyer HC= 715EUR/mois (dont 80EUR pour le garage) - C'est jusqu'à 44 500EUR de réduction d'impôts sur 9 ans (4 945EUR/an) + Effort d'épargne moyen de 380EUR/mois - En revendant la 10ème année: Les capitaux disponibles = 144 200EUR (hypothèse revalorisation du studio de 1% pendant 7 ans ????) soit une rentabilité des capitaux engagés par l'acquéreur (85 443EUR) de 7.6% / an - Le même montant placé sur en Ass. Vie à 2.0% en EUR rapporterait 91 000EUR...???? Attention: simulation indicative (Base TMI de 30% et IR de 6000EUR/an) à retravailler en fonction de votre situation personnelle et fiscale ! Etude personnalisée gratuite sur rendez-vous ! Idéal également Primo accédant, ce T2 de 42m2 au 3ème étage au sein de cette petite résidence, propose un agencement optimisé et confortable avec un séjour de 21m2 qui ouvre sur un balcon lumineux. Le garage en sous sol est inclus dans le prix.Cette résidence bénéficie d'une réalisation soignée, économe, durable en réponse aux normes de dernière génération et à la RT 2012. Isolation phonique et thermique renforcée ce qui vous assure des coûts réduits de consommation énergétique et le calme assuré grâce au double vitrage. Eligible Pinel et P

REF 50PASTEUR - Disponible le 4 novembre 2020. Dans une résidence de standing avec part et tennis. Idéalement situé, cet appartement traversant de Type 3 d'une surface carrez de 85.13 M², avec vue dégagée sur les monts du lyonnais. Il comprend: une entrée avec placard, un grand séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante et aménagée (plaque induction et four), un dégagement, deux grandes chambres, une salle de bains avec une baignoire et une douche balnéo, un WC séparé. Toutes les pièces disposent de baie vitrée, très lumineux. Une cave et un garage fermé et sécurisé avec fermeture électrique complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs gaz. L'eau froide est collective. Pour le visiter, merci de contacter notre service location au 04.37.23.11.55 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 131.06 m² Surface Loi Carrez: 85.13 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Exposition du bien: EO Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 171 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 40 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1106.69 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 255.39 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 255.39 € Dépôt de garantie: 1160 € Provision sur charges: 180 € Loyer: 1160 € HC Loyer HT HC par an: 13920 € Copropriété IMMOBILIERE DABRETEAU - IMMOBILIÈRE DABRETEAU LYON 6ÈME 301, cours Lafayette 69006 LYON SIRET: 52994575000014 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf