M 256m

Description Maison principale + 2 gîtes + piscine chauffée + grand terrain de 4900m² Nous mettons en vente directe entre particulier notre «ensemble immobilier» (maison principale et deux gîtes) situé au cœur du Périgord Noir dans le triangle d’or à proximité des plus grands sites touristiques (Vallée de la Vézère, Vallée de la Dordogne, Lascaux, Sarlat, Les Eyzies, plus beaux villages de France, châteaux, grottes, gouffres, etc, etc). Notre village se trouve à 7 km de Montignac-Lascaux et à 16 km de Sarlat, il dispose des commerces de première nécessité, de plusieurs espaces de jeux pour enfants ainsi que d'un terrain de tennis municipal. DESCRIPTIF: - La maison principale de 93 m² environ propose en RDC: une cuisine ouverte sur salle à manger/séjour de 46 m², une buanderie, un wc indépendant, à l’étage: palier de 11 m², deux chambres de 13 et 10 m², une salle de bains avec wc. - Le premier gite (n°1) de 82 m² environ (gîte mitoyen avec la maison principale bénéficiant d’un accès direct indépendant) propose en RDC: une cuisine ouverte sur salle à manger/séjour, un espace chaufferie avec lave linge, à l’étage: palier, deux chambres suitées (salle d’eau et wc indépendant pour chaque chambre), un terrain privé avec terrasse. Le gîte n°1 peut accueillir jusqu’à 5 personnes. - Le deuxième gîte (n°2) de 84 m² environ (maison indépendante avec accès direct) propose en RDC: une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon séjour, une chambre, une salle d’eau et un wc, à l’étage: une grande chambre en mezzanine, un grand terrain privé avec terrasse. Le gîte n°2 peut accueillir jusqu’à 5 personnes. - Deux dépendances, l’une de 48 m² environ et l’autre de 8 m² environ - Un terrain de 4900 m² arboré et clôturé. - Une piscine de 10m x 5m sécurisée par alarme et chauffée par pompe à chaleur récente (le liner a été changé en 2020). - Une aire de jeux. - Un grand parking privé. - Belle vue sur la campagne environnante. - Réseau 4G/4G+ avec wifi dans les gîtes (le réseau fibre passe devant la maison). Les gîtes sont classés trois étoiles par le Comité Départemental du Tourisme et ils sont vendus entièrement meublés et équipés prêts à fonctionner. Chiffre d’affaire existant et justifié (réservations déjà en cours pour 2023). Notes clients attribuées sur les principaux sites d'avis: Airbnb 4,96/5 (55 commentaires) - Google 4,9/5 (16 avis) - Gites.fr 9,8/10 (6 avis) L’assainissement est assuré par deux fosses septiques aux normes. La taxe foncière est de 1700 €. Pour le premier contact et les renseignements, nous vous remercions de faire votre demande via la «messagerie» du site d’annonce en indiquant votre nom et votre numéro de téléphone. Vente entre particulier au prix de 570000€, sans frais d’agence. Le bien est également en vente auprès de 3 agences immobilières locales au prix de 593000€ à 599000€ (honoraires agences inclus). DPE: classe D - GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 730€ et 1050€ (abonnement compris). Catégorie: Ventes immobilières Caractéristiques du bien Maison 14 pièces, 6 chambres, 1 sales de bains, 3 douches, 5 WC Surface: 256 m² Terrain: 4900 m² Etage: Nombre d'étages: 1 Année de construction: Etat général: Excellent état Type de chauffage: Émission de gaz à effet de serre (GES): D (21 à 35) Consommation d'énergie (DPE): A (Cuisine équipée: OUI Meublé: OUI Piscine: OUI Parking: OUI Les avantages Chambres spacieuses Construction en pierres Ensoleillé (e) Entièrement rénové Jardin arboré Jardin clôturé Original Placards Proche commerces Toiture neuve Les plus cuisine équipée cheminée terrasse piscine parking terrain jardin

Iad france - corinne mougeot () vous propose: quartier percy-schneider, maison familiale de 114 m2 environ, édifiée sur une parcelle de 256m² environ, au calme, située au fond d´une impasse. vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, une terrasse située à l'arrière de la maison avec accès sur le jardin qui bénéficie d´un ensoleillement toute la journée.au 1er étage, deux belles chambres avec placard de rangements ainsi qu´une salle de bain et des wc séparés.au 2ème étage, une troisième chambre et une grande salle d´eau avec wc.un sous-sol total de 43 m2 environ divisé en un garage et une grande buanderie.une place de parking extérieur complète également ce bien.ses points forts: aucun travaux à prévoir, proche du bois, des transports, à 7 min à pieds du centre ville, quartier en pleine mutation.la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe c indice 120 et ges b indice 7. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne mougeot (id 31880), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 841731029. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 100 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 120 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Proche de la place des Carmes dans quartier apprécié et calme, cette maison de 256m² transformée un immeuble de rapport sur quatre niveaux composé de deux appartements loués. Un deux pièces de 51m² loué 457? + 53? de charges et un trois pièces de 72m² loué 495? + 53? de charges. Surfaces habitables supplémentaires de 133 m² offrant un beau potentiel locatif futur. Joli jardin arboré. Cet immeuble est idéalement placé à proximité de la Faculté de Science, de l'IUT, du CHU et des collèges et lycées. Loyer annuel Hors Charges: 11424?. Taxe Foncière 2585?.

Situé à seulement quelques minutes à pied du c?ur de Beauséjour à Ste Marie, du centre de loisirs, et de toutes les commodités, découvrez le lotissement Le Clos des Bissaps. Imaginez votre nouveau projet de vie sur cette parcelle viabilisée de 256m² prête à accueillir votre nouvelle maison dans un cadre harmonieux et préservé. Parcelle d'une surface de 256 m² Prix de vente direct promoteur: 129 000 E TTC

-NOUVEAUTE- Trévignin, superbe grande maison lumineuse de 256m² env. le tout sur un terrain arboré de 1200m² env. En RDC, séjour de 36m² env., cuisine avec cellier, une chambre de 10.5m² env., buanderie et WC. Au 1er étage, 4 grandes chambres de plus de 16m² env., salle de bains. Au 2ème étage, une mezzanine utilisée comme coin bibliothèque, 2 chambres dont une de 32m² env, dressing, salle de bains complète. Belles prestations avec beaucoup de charme. Vue lac à partir du 1er étage. Nombreux rangements. Garage. Parkings extérieurs. Chauffage ind. électrique. 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 256.26 m² Surface du séjour: 36.3 m² Surface du terrain: 1193 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 3 Nombre de caves: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: HabitableEnEtat Style de logement: Pavillon Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 437 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1500 € Prix au mètre carré du terrain: 3027 € Prix net du bien: 775000 € Prix hors honoraires acquéreur: 775000 € Honoraires vendeurs: 29000 € Charges honoraires pour: Vendeur AGENCE 360 DEGRES IMMOBILIER Aix les bains - AGENCE 360 DEGRES IMMOBILIER 19 AVENUE CHARLES DE GAULLE 73100 AIX LES BAINS SIRET: 49046320500032

L' Agence des Côteaux, vous propose cette maison décorée avec beaucoup de goût, idéalement situé dans les Côteaux, a proximités des commerces et des écoles; comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un séjour double exposé plein sud avec une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un wc avec lave-mains; à l'étage 2 chambres avec placards, un bureau et une salle de bains avec wc. Un sous sol entièrement carrelé et aménagé en cuisine, pièce de vie et buanderie donnant accès à une terrasse. Le tout sur un terrain de 256m². Elle ne restera pas longtemps en vitrine, alors contactez nous rapidement au 01.30.25.80.80 pour organiser une visite. Secteur: Haut Côteaux Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 88.11 m² Surface du séjour: 27 m² Surface du terrain: 256 m² Année de construction: 1950 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 3 Etat de la couverture: infiltrations à corriger Travaux à prévoir: PEINTURE INTERIEUR Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Fosse septique Endroit calme Endroit clair Taxe foncière: 1237 € Prix net du bien: 380100 € Prix hors honoraires acquéreur: 380100 € Honoraires vendeurs: 18100 € Charges honoraires pour: Vendeur AGENCE DES COTEAUX - AGENCE DES COTEAUX 114 avenue du Marechal Joffre 95100 ARGENTEUIL SIRET: 49500677700017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121197.pdf

NOUVEAUTÉ ROUEN GARE - RARE A LA VENTE Charmante maison d'environ 120m² sur un terrain de 256m² offrant: au Rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon, une grande cuisine aménagée, une buanderie avec arrière cuisine et wc; Au 1er étage: 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec wc; Au 2éme étage: palier et 2 chambres. Jardin de 180m² et 2 stationnements possibles ENVIRONNEMENT CALME à 5 minutes de la gare - EXPOSITION SUD - EMPLACEMENT DE QUALITÉ Ancien Secteur: GARE Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 120 m² Surface du séjour: 20 m² Surface du terrain: 256 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 1289 € Prix net du bien: 395000 € Prix hors honoraires acquéreur: 395000 € Honoraires vendeurs: 22000 € Charges honoraires pour: Vendeur LELOUP IMMOBILIER - LELOUP IMMOBILIER 54 rue Saint Eloi 76000 Rouen SIRET: 317888071 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125224.pdf

A Breuches les Luxeuil, à 5mn de Luxeuil et de la base aérienne 116, une maison de village avec beaux volumes,de 256m² sur un terrain clôturé et arboré de 1118m², comprenant une entrée, une cuisine, un salon, un séjour donnant sur espace bar, une salle de bains, un WC, une buanderie, une chaufferie. A l'étage, 3 chambres, possibilité d'accéder à l'appartement ou de l'utiliser en extension de l'étage. Ce bien se compose, également, d'un appartement indépendant comprenant un espace de vie + kitchenette, une chambre, une salle de douche, avec entrée indépendante + terrasse privative. Par conséquent, possibilité de revenus fonciers. A l'ensemble de ces prestations s'ajoute un garage. Chauffage fuel possibilité de passer en électrique + Cheminée bois pour les douces soirées d'hiver. Visites incontournables! Contactez: Alexandre Milleret 06 61 01 65 39 RSAC: 892 306 093 Alexandre MILLERET Agent Commercial - Numéro RSAC: 892306093 - Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 256 m² Surface du terrain: 1118 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 333 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 169500 € Prix hors honoraires acquéreur: 169500 € Honoraires vendeurs: 9500 € Charges honoraires pour: Vendeur KELLER WILLIAMS FRANCE - KW CITADELLE 40 avenue 7ème armée américaine 25000 BESANCON SIRET: 89027685000025 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301825.pdf

Béziers, quartier Polygone, maison des années 1960 de type 3. 80 m² hab. sur un terrain de 256m². L'habitation se comporte de la sorte: Au 1er étage, hall d'entrée, cuisine, séjour, salon (ancienne chambre), 2 autres chambres, salle de bains et toilettes. Au rez-de-chaussée, 80 m² de dépendances (aménageables). Jardin avant et arrière.  Chauffage central gaz, double vitrage, volets roulants électriques. Le tout est à remettre au goût du jour. Belles possibilités.

Proche de Narbonne, découvrez cette villa de structure traditionnelle s'ouvrant sur un grand jardin arboré ~600m² et comportant ~165m² habitables ajoutés à une mezzanine ~25m², une véranda ~15m² et un garage double ~51m² faisant un total de ~256m² utiles à réaménager à votre goût. A cela s'ajoute un garage supplémentaire ~21m² et un préau ~23m² pour un véhicule. Une fois remaniée, la maison comporterait 2 grandes pièces de vie ~42>47m² donnant sur cuisine ouverte avec buanderie, 3 à 4 chambres selon aménagement. Possibilité de 2 grandes suites parentales ~40>50m² chacune dont une en rez-de-chaussée et donnant sur jardin ou terrasse privative type solarium sans vis-à-vis. Double vitrage, climatisation, chauffage central à recycler avec pose de pompe à chaleur, cheminée, puits pour arrosage. Cette maison séduira une famille recherchant un foyer à personnaliser avec grand jardin arboré. Contact: Jérôme Seeber - Agent International - Narbonne et sa région - 06 26 80 29 67 - Agent commercial Sextant France - Plus d'informations sur notre site www.sextantfrance.fr - REF 19001 - Honoraires charge vendeur - 424592509 EIRL RSAC Narbonne. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 256 m² Nombre de pièces 5+ Ville NARBONNE 11100 Département Aude Région Languedoc Roussillon