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Iad France - Loic Stervinou (06 16 98 86 54) vous propose: MAISON / GÎTES / CHAMBRES D'HÔTES / AIRBNB. ? Située à moins de 10 minutes de Libourne et à quelques minutes de Saint Emilion ! Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison entièrement rénovée. vous serez charmés par ses grands volumes et ses prestations de qualité. Elle se compose ainsi d'une vaste entrée, d'un espace pour cuisine US et pièce de vie d'une surface de 130 m² environ avec un sol béton ciré, d'un salon de 85 m² environ, 4 chambres, dressing, salle d'eau, salle de bain, cellier, patio avec travertin, cour et wc. Cet ensemble immobilier est complété par un terrain de 700 m² environ entièrement clos avec appentis de 130 m² environ. Division / Séparation possible. Idéal pour création de Gîte de par son emplacement proche de Bordeaux et autres puis la possibilité de créer deux gîtes séparés (Nous consulter) ! Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison NEUVE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Stervinou EI (ID 45780), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 491450862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_25733572)

A 100m de la Place Guichard, ce T3 lumineux et climatisé de 80m2 avec balcon est au premier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée avec gardien. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec moulures de 20 m2, de 2 chambres de part et d'autre du salon de 11 m2 et 18 m2, d'une cuisine fermée de 11m2, d'une salle de bain, d'une salle de douche/wc et de rangements. Aucun mur porteur à l'intérieur de l'appartement, il peut être entièrement redistribué. Usage profesionnel (bureaux, cabinet médical, professions libérales...) possible. Le bien dispose d'une cave et de l'accès à un local à vélo. Investisseurs: possibilité de réaliser du déficit foncier. Hauteur sous plafond: 2,71 m Climatisation réversible de 2019 dans tout l'appartement Volets roulant électriques Porte blindée 7 points Chauffage collectif urbain mais individualisé avec compteur à venir Charges de copropriété: 348 E/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, ascenseur) Taxe foncière: 929 E Métro B à 100m, Métro D à 500m, Tram T1 à 250m. Surface CARREZ: 80.84 m² Loïc PAPILLON - Tél: 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4293. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 95. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 4 307 E.

A 100m de la Place Guichard, ce T3 lumineux et climatisé de 80m2 avec balcon est au premier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée avec gardien. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec moulures de 20 m2, de 2 chambres de part et d'autre du salon de 11 m2 et 18 m2, d'une cuisine fermée de 11m2, d'une salle de bain, d'une salle de douche/wc et de rangements. Aucun mur porteur à l'intérieur de l'appartement, il peut être entièrement redistribué. Usage profesionnel (bureaux, cabinet médical, professions libérales...) possible. Le bien dispose d'une cave et de l'accès à un local à vélo. Investisseurs: possibilité de réaliser du déficit foncier. Hauteur sous plafond: 2,71 m Climatisation réversible de 2019 dans tout l'appartement Volets roulant électriques Porte blindée 7 points Chauffage collectif urbain mais individualisé avec compteur à venir Charges de copropriété: 348 E/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, ascenseur) Taxe foncière: 929 E Métro B à 100m, Métro D à 500m, Tram T1 à 250m. Surface CARREZ: 80.84 m² Loïc PAPILLON - Tél: 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4405. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 95. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 4 307 E.

PART-DIEU/SACRE COEUR - DUPLEX - LUMINEUX - 70m2 TERRASSE ET BALCONS - GARAGE DOUBLE Comme une maison sur le toit, à 900m métro/gare Part-Dieu, ce duplex lumineux de 112m2 au 4ème et 5ème étage d'une résidence sécurisée de 2006 bénéficie d'une très grande terrasse de 50 m2 et de plusieurs balcons. Au premier niveau, se trouve l'entrée, la cuisine meublée, le salon, une chambre, une salle de bain et l'immense terrasse équipée de 2 stores bannes. Au deuxième niveau et dernier étage de la résidence, 2 chambres, une grande mezzanine pouvant être un espace bureau, une salle de douche et un dressing. Il y a un WC à chaque niveau. Au sous sol, l'appartement dispose d'un garage double (recharge voiture éléctrique bientôt accessible) et de 3 caves. Chauffage électrique Charges mensuelles: 212 E (ascenseurs, esp verts, ménage, assurance, syndic) TF: 1645 E Local vélo Commerces à 100m Ecole à 200m Tram T3 à 400m Gare/Métro à 900m Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 133. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2 552 E. Loïc PAPILLON - Tél: 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4060. Surface CARREZ: 114 m² D'autres biens sur www casarese com !

Sur une des places ombragée les plus fréquentées de Toulon, proche commerces, bus et bureaux Brasserie / Restauration 135 m² + Terrasse 150 places assises + Sandwicherie CA 2018: 721375E HT CA 2019: 708285E HT CA 2021: 496616E HT Loyer: 66472E annuel Masse salariale 2020: 201900E soit 7 employés Rémunération de gérant: 15000E Chiffre d'affaire stable, ayant bien résisté à la période COVID, notamment grâce à une grande terrasse en emplacement N°1 Outils de travail récents qui offrent un très bon confort pour les employés Belle surface de réserve et vestiaire pour les employés Cette très belle affaire attend son nouveau patron. Contactez votre conseiller SAFTI: Loïc REPUSSARD, Tél.: 06 66 61 29 13, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480 404 821.Informations LOI ALUR: Honoraires: 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires: 600 001 E. (gedeon_26118_23159464)

Exclusivité - A 200m Place St-Luc (Ste-Foy-lès-Lyon) et à 600m du coeur du Point du Jour (Place Bénédict Teissier), ce T3 lumineux et traversant NE/SO de 64m2 se situe au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et verdoyante. De nombreux travaux on été faits ces dernières années dans l'appartement: fenêtres PVC double vitrage (2013), électricité (2014), cuisine (2014), cumulus extra-plat (2015), salle de bain (2020), radiateurs électriques connectés (2021), wc (2023), volets électriques (2023) et ISOLATION par l'intérieur (2023). Vous pourrez emménager sereinement dans cet appartement. Il est composé par un hall d'entrée, un séjour de 26 m2, de 2 chambres (11 et 9m2), d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le bien dispose d'une cave de 7 m2. Stationnement libre dans la résidence. Chauffage individuel électrique Volets électriques centralisés Porte entrée sécurisée 3 points Charges de copropriété: 118 €/mois Taxe foncière: 717 € Supermarché et commerces à 200m Bus C20 (Bellecour) à 100m Collège à 300m Loïc PAPILLON - Tél: 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4962. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires TTC charge vendeur. Surface CARREZ: 64 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 64 m² Nombre de pièces 3 Ville LYON 5EME ARRONDISSEMENT 69005 Département Rhône Région Rhône Alpes

Exclusivité - A 200m Place St-Luc (Ste-Foy-lès-Lyon) et à 600m du coeur du Point du Jour (Place Bénédict Teissier), ce T3 lumineux et traversant NE/SO de 64m2 se situe au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et verdoyante. De nombreux travaux on été faits ces dernières années dans l'appartement: fenêtres PVC double vitrage (2013), électricité (2014), cuisine (2014), cumulus extra-plat (2015), salle de bain (2020), radiateurs électriques connectés (2021), wc (2023), volets électriques (2023) et ISOLATION par l'intérieur (2023). Vous pourrez emménager sereinement dans cet appartement. Il est composé par un hall d'entrée, un séjour de 26 m2, de 2 chambres (11 et 9m2), d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le bien dispose d'une cave de 7 m2. Stationnement libre dans la résidence. Chauffage individuel électrique Volets électriques centralisés Porte entrée sécurisée 3 points Charges de copropriété: 118 €/mois Taxe foncière: 717 € Supermarché et commerces à 200m Bus C20 (Bellecour) à 100m Collège à 300m Loïc PAPILLON - Tél: 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4885. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires TTC charge vendeur. Surface CARREZ: 64 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 80 € et 1 120 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 752. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 419 €. Pas de procédure en cours. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 64 m² Nombre de pièces 3 Ville LYON 5EME ARRONDISSEMENT 69005 Département Rhône Région Rhône Alpes