M2 surface utile

À 4.4 Kms de la magnifique plage de plaisance à l'est et de la plage des Bonnes à l'ouest. Commerces à proximité ouverts à l'année. Charmante et lumineuse maison contemporaine de 2010 offrant une surface utile de 175M2. Comprenant au rez-de chaussée, grand séjour, cuisine ouverte de 60M2, Salle d'eau, WC, 2 chambres, Cellier, Ar-cuisine. A l'étage grand palier pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, suite parentale de 30 M2 avec salle d'eau et WC. Un garage/atelier attenant de 20 M2 avec galetas. Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau. Production eau chaude via chauffe-eau thermodynamique. Un local annexe aménagé en studio avec terrasse, totalement indépendant, complète d'agrémenter ce bien. Terrain arboré, piscinable de 552 M2 en zone UC du PLUI.Potentiel de revenus locatifs interressant. Vous vivrez dans une commune remarquable et dynamique de l'Ile d'Oléron. Classée station touristique, attrayante par sa nature protégée (plages, marais, forêts...) et riche par son patrimoine historique (Eglise Romane, Châteaux, Halles...). Honoraires: 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (383 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 552 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST GEORGES D OLERON 17190 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Exclusivité, 34300 LE CAP D'AGDE, secteur La pinède, entre la plage de la Roquille et Village Naturiste, appartement T3 plus une mezzanine, 78 m2 surface utile, avec grande terrasse, piscine et pataugeoire dans la résidence, place de parking privée. Idéal pour profiter de vacances bien méritées et/ou pour investir sur une station balnéaire très recherchée. ll est situé au premier étage dans une résidence arborée et sécurisée. Entièrement rénové et lumineux, avec de beaux volumes sous plafond permettant une deuxième mezzanine. Il se compose d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un bel espace salon donnant sur la terrasse, de deux chambres avec placards dont une avec possibilité d'un autre couchage en mezzanine, et d'une 3ème chambre en mezzanine, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité de le diviser en deux appartements. Copropriété de 46 lots, charges annuelles de 1520euros, surface habitable loi Carrez 54,25m2 Pour visiter, me contacter: Caroline FAUCON au 06.08.53.87.67 ou Adhérent FNAIM. Agissant sous le statut d'agent commercial. RCS 833 031 628 RCPro: Galian 127 124 335 Prix:182 270euros honoraires à la charge du vendeur Mandat n° 261256CFC Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles: 1520 euros.

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34000-Montpellier - Quartier Gambetta - Rue de Craponne - Appartement TRAVERSANT ET LUMINEUX de TYPE 4 de 88 m surface Carrez et 99 m2 SURFACE UTILE 99 m2- RNOVOV en 2023 - PLACE DE PARKING - CAVE - BALCONS- FONCTIONNEL - LUMINEUX - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Anglique VILLEDIEU vous proposent ce coquet appartement de type 4, plein de charme spacieux et fonctionnel, nich au c?ur du quartier dynamique de Figuerolle Montpellier - dans un petite coproprit scurise de 85 lots dont 29 habitations construit entre 1961 et 1974 - L'appartement est situ au 3me tage sur 4 tages avec ascenseur et proximit des tous les commerces, coles et des transports. L'appartement COOCONING et TRS LUMINEUX, d'une superficie Carrez de 89 m Carrez - cet espace de vie allie l'lgance du charme classique avec la douceur des tendances actuelles en dcoration et offrant une configuration Intrieure parfaite: - Entre astucieuses: dote d'un placard gnreux pour un espace de rangement pratique ds l'arrive. - Sjour convivial: avec une surface de plus de 25 m2, c'est un espace lumineux idal pour des moments de dtente et disposant de son balcon en enfilade. - 3 Chambres cosy et lumineuses: une grande chambre de 15 m2 avec son placard et deux autres chambres de 11 m2 dont une disposant de son placard, offrant toutes les trois un espace organis et apaisant. - Salle d'Eau: conue pour le confort et l'esthtisme, avec une grande douche l'italienne et son meuble sous vasque offrant une grande possibilit de rangement pratique. - Cuisine votre image: rnover entirement, de 10 m2, offrant la libert de crer le c?ur de votre foyer avec un accs direct un balcon, Des Atouts Supplmentaires qui font la Diffrence: - Place de Parking Attitre: Pour un stationnement simplifi au quotidien. - Cave: de 10 m2 en sous-sol, c'est un espace de rangement supplmentaire pour rpondre tou

34750 - LITTORAL - VILLENEUVE-LES-MAGUELONE - OUVERT A L'INTER AGENCE - Appartement de type Maison - CHARME - AUTHENTICITE ET CONFORT sur 3 Niveaux avec Studio Indpendant - de type 4 de 98 m2 Carrez avec une SURFACE AU SOL de 109 m2 - STUDIO INDEPENDANT - POSSIBILITE D'OUVERTURE SUR LA MEZZANINE AVEC VUE SUR LES TOITS - REVENUS LOCATIFS POSSIBLES ou possibilit d'ACTIVITE EN PROFESSION LIBERALE - LUMINEUX et SPACIEUX avec trs BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, en collaboration avec Anglique VILLEDIEU est ravie de vous prsenter cette magnifique appartement de type maison de village pleine de charme, spacieuse et baigne de lumire. Cette btisse se prsente sur trois plateaux de surface quasi identiques dont le rez-de-chausse dessert le studio indpendant. Cette maison est une vritable perle, alliant le caractre des poutres apparentes et des murs de pierres naturelles avec un confort unique. Caractristiques principales: oEspace total: 99 m et 109 m2 surface utile, incluant un studio indpendant de 33 m, oCharme authentique: Cette maison respire le charme avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre naturelle. Elle offre un cadre de vie unique et chaleureux, class btiment remarquable. oLuminosit: La maison est baigne de lumire naturelle grce ses belles hauteurs sous plafond de 4 mtres environ et de gnreuses ouvertures, vous profiterez d'une vue imprenable sur les toits de la ville. oRnove: La proprit a t entirement rnove en 2022, garantissant un intrieur moderne et fonctionnel. Configuration de la maison: oRez-de-chausse: Vous trouverez un charmant studio indpendant de 33 m, quip d'un coin cuisine salon, d'un espace nuit, et d'une salle d'eau avec WC. Un espace buanderie est astucieusement dissimul sous l'escalier. Si vous dcidiez de le louer vous pourriez le faire pour 400E de loyer mensuel ou en location courte dure, cela

34000-Montpellier - SOUS OFFRE - Rue de Craponne - Appartement - TRAVERSANT ET LUMINEUX de TYPE 4 de 88 m surface Carrez et 99 m2 SURFACE UTILE 99 m2- RNOV en 2023 - PLACE DE PARKING - CAVE - BALCONS- FONCTIONNEL - LUMINEUX - CHAUFFAGE EAU CHAUDE INCLUS DANS LES CHARGES - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Anglique VILLEDIEU vous proposent ce coquet appartement de type 4, plein de charme spacieux et fonctionnel, nich au c?ur du quartier dynamique de Figuerolle Montpellier - dans un petite coproprit scurise de 85 lots dont 29 habitations construit entre 1961 et 1974 - L'appartement est situ au 3me tage sur 4 tages avec ascenseur et proximit des tous les commerces, coles et des transports. L'appartement COCOONING et TRS LUMINEUX, d'une superficie Carrez de 89 m Carrez - cet espace de vie allie l'lgance du charme classique avec la douceur des tendances actuelles en dcoration et offrant une configuration Intrieure parfaite: - Entre astucieuses: dote d'un placard gnreux pour un espace de rangement pratique ds l'arrive. - Sjour convivial: avec une surface de plus de 25 m2, c'est un espace lumineux idal pour des moments de dtente et disposant de son balcon en enfilade. - 3 Chambres cosy et lumineuses: une grande chambre de 15 m2 avec son placard et deux autres chambres de 11 m2 dont une disposant de son placard, offrant toutes les trois un espace organis et apaisant. - Salle d'Eau: conue pour le confort et l'esthtisme, avec une grande douche l'italienne et son meuble sous vasque offrant une grande possibilit de rangement pratique. - Cuisine votre image: rnover entirement, de 10 m2, offrant la libert de crer le c?ur de votre foyer avec un accs direct un balcon, Des Atouts Supplmentaires qui font la Diffrence: - Place de Parking Attitre: Pour un stationnement simplifi au quotidien. - Cave: de 10 m2 en sous-sol, c'est un espace de rang

**GRAND APPARTEMENT TYPE 3 bis ** PROCHE PLACE DU VIGAN , Surface habitable 77,60 m2, SURFACE UTILE 80 m2. Cet appartement est au premier étage d'une petite copropriété, avec grand hall d'acceuil. L'aapratement comprend 2 chambres dont une avec grand balcon, 1 cuisine indépendante aménagé + 1 cellier, 1 salle de bain, 1 wc. Nous avons 1 GRAND SALON, SALLE à MANGER  de 28,42 m2, l'ensemble est trés lumineux et a une grande terrasse exposé sud ouest. Nous avons aussi 1 CAVE, 1GARAGE, 1 place de parking.Fenètres pvc. Chauffage gaz. Les charges de coproriété sont autofinancés. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel: 06 34 04 37 82, Site 3gimmo:

CAP D AGDE APPT 4 PIECES DUPLEX - Pinède dans une résidence de standing avec nombreux tennis 2 piscines, appt 4 pièces duplex en 1er étage et dernier sans vis a vis exposé sud, entrée par une terrasses de 23.16 m2 donnant dans le séjour avec kitchenette bien équipée, 3 chambres dont 1 au rez de ch. 2 salles de bains, wc, surface loi carrez de 56.83 m2 surface utile de 90.68 m2 place de parking privé et sécurisé-2eme Terrasse de 8m2

Patrick Joncheraye vous propose à la vente ce superbe studio situé rue de la Dorsale à FORT DE FRANCE. Il se situe non loin de l'axe principal, vous pourrez rejoindre le centre ville en moins de cinq minutes. Ce bien est vendu complètement équipé et meublé. Aucun autre frais à prévoir, il est parfaitement utilisable dès à présent. Surface carrez: 26.62 m2 Terrasse: 6.52 m2 Surface utile: 33.21 m2 Premier étage, ascenseur, 1 place de parking Il était loué 600 euros par mois. charges mensuelles: 43 euros Taxe foncière 943 euros PRIX 80000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. 06 96 29 01 20 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrick Joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE nous le numéro 810 863 266 MANDAT REF: 264189 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier: SAS PROPRIETES PRIVEES,44 allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette superbe maison entièrement rénovée et aménagée en 2014. Elle est située sur la commune de FORT DE FRANCE, secteur Bellevue, dans une impasse à proximité de l'église de Bellevue. Surface carrez: 108 M2, surface utile 200 M2 Elle se compose comme suit: 5 chambres climatisées. 2 salles d eau, 1 wc indépendant. 1 cuisine équipée et aménagée récente. 1 salon-salle à manger d'une superficie de 23 m2 Les extérieurs sont parfaitement entretenus, vous disposerez d un espace détente couvert et d 'un garage où s entreposent facilement 2 véhicules. Portail électrique, maison entièrement sécurisée (alarme etc) Taxe foncière: 1400 euros. Vidéo du bien disponible sur demande. Prix du bien: 415000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. 06 96 29 01 20 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrick Joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE nous le numéro 810 863 266 MANDAT REF: 265347 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier: SAS PROPRIETES PRIVEES,44 allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES

NOUVEAUTE DBAC IMMO vous présente: etnbsp; ? MAISON ROANNE - 5 pièces 90 m²? 178 000 E - 3 chambres ? etnbsp; ?A VOIR ABSOLUMENT? A ROANNE, dans une impasse et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison traditionnelle élevée sur sous-sol composée de 5 pièces d'une surface habitable de 90 m2 (surface utile d'environ 180 m2), comprenant: ? Au sous-sol: un grand garage, une cave et une buanderie. ? Au rez-de-chaussée surélevé: etnbsp;une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, 3 grandes chambres dont 2 avec placards muraux; salle d'eau avec douche italienne et WC séparés. ? Le tout sur terrain clos et arborés de 535 m2 avec une dépendance (second garage) et cuisine d'été... etnbsp; ? Chaudière au gaz récente, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible. etnbsp; Taxe foncière de 1200 euros. DPE classe d'énergie C ? GES classe C Les atouts supplémentaires de cette maison ? ?: etnbsp; ? Prix attractif. ? Chaudière au gaz récente, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible? etnbsp; ? Deux garages. etnbsp; PRIX DE VENTE 178 000 E honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. etnbsp; ?Photos supplémentaires et vidéos sur demandes ? Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC: etnbsp; Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier - Titulaire de la Carte Professionnelle ?Transaction sur immeubles et fonds de commerce? délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N° 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. etnbsp; ? 06-16-36-84-03 etnbsp; ?

Fabrice CHEVALLIER vous propose, EN EXCLUSIVITE, a ROSIERES AUX SALINES, dans 2eme corps de batiment, un appartement T3 au 1er etage EN DUPLEX de 33,8 m2 Loi Carrez (54,5 m2 surface utile), entree, cuisine equipee avec balcon, salon, WC. A l'etage, 2 chambres, salle de bain. Petite cour privative. CC gaz. Bien soumis au statut de la copropriete, 8 lots. Les charges courantes annuelles sont de 720 et euro,. Syndic benevole. Loue 390 et euro,/mois. Ideal investisseur., Contact exclusif F. CHEVALLIER, Tel: 03.83.75.08.21

Remi VENET vous propose, EN EXCLUSIVITE, a LUNEVILLE, proche toutes commodites, dans petite copropriete, un appartement T3 EN DUPLEX au 3eme et dernier etage de 88 m2 Loi Carrez (118 m2 surface utile), cuisine equipee, salon-sejour, chambre, bureau, salle de bain, WC, buanderie. A l'etage, chambre en mezzanine. Petit jardin et place de parking privatifs. CC gaz. Bien soumis au statut de la copropriete, 4 lots principaux. Les charges courantes annuelles sont de 720 et euro,., Contact exclusif R. VENET, Agent commercial, Tel: 06.52.33.59.61,

Saint-Pierre centre. Au sein d'une résidence intimiste de 11lots (9 appartements et 2 locaux commerciaux), Appartement T4 de 105,66 m2, plus des annexes de 41,90 m2 (surface utile 147,56m2), située dans l'hyper centre de Saint-Pierre. Les espaces sont fonctionnels et spacieux. Possibilité de défiscaliser. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez SUNKAZ au 0262 490 490.

Saint-Pierre centre. Au sein d'une résidence intimiste de 11lots (9 appartements et 2 locaux commerciaux), Appartement T2 de 48,61m2, plus une varangue de 12,06 m2 (surface utile 60,67m2), située dans l'hyper centre de Saint-Pierre. Les espaces sont fonctionnels et spacieux. Possibilité de défiscaliser. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez SUNKAZ au 0262 490 490.

Exclusivité, 34300 LE CAP D'AGDE, secteur La pinède, entre la plage de la Roquille et Village Naturiste, appartement T3 plus une mezzanine de 55M2 loi Carrez, 78 m2 surface utile, avec grande terrasse et place de parking Prix de vente 195000 euros HAI a la charge vendeur. l est situé au premier étage dans une résidence arborée et sécurisée avec une piscine,une pataugeoire et ascenseur.Entièrement rénové. De beaux volumes sous plafond. Il se compose d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un bel espace salon donnant sur la terrasse, de deux chambres avec placards dont une avec possibilité d'un autre couchage en mezzanine, et d'une 3ème chambre en mezzanine, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez 7 jours sur 7, jusqu'à 22h, Sonia Solignac au 06.99.19.86.83, ou par mail: Possibilité de visite en visio pour ceux qui ne peuvent se déplacer. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia Solignac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 750513368....Mandat réf:243393 agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES RCS 487 624 777 Copropriété de 240 lots (). Charges annuelles: 1650 euros.

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Situé dans une copropriété pleine de charme, joli type 2 en duplex de 37 m2 (surface utile 51 m2) comprenant un séjour lumineux, un espace cuisine équipée et à l'étage une grande chambre avec poutres apparentes et une salle de bains.  Bon état général. Loyer potentiel annuel : 7.800 E IDÉAL INVESTISSEMENT.

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NOUVEAUTE - Cette maison agrablement bien distribue, et idalement situe, spacieuse de 118 m2 (135 m2 surface utile) avec une vie de plain pied (accs PMR) en trs bon tat, bien ancre dans son jardin plein sud, attend ses nouveaux propritaires. En passant la porte d'entre, au RDC, vous y dcouvrirez un hall avec placard, un double sjour sud/sud-ouest avec chemine, une cuisine ouverte avec un accs sur la terrasse, un cellier avec accs au garage, une chambre, une salle d'eau, un WC avec lavabo, l'tage, un palier avec un espace bureau, et ses 3 chambres avec placard, dont une dote d'un dressing, une salle de bains avec WC. Le garage avec un accs au jardin, est quip d'une plateforme de stockage et d'un point d'eau. Cette maison dispose d'un systme de rcupration d'eau de pluie pour un usage domestique. La vie au quotidien est au calme, elle est habitable et libre la vente ds l'acquisition. SANS TRAVAUX. visiter sans tarder. DPE: C - GES: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros Au prix de 367500 euros HAI dont honoraires charge acqureur de 15800 euros TTC soit un net vendeur 351 700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 06 37 94 78 55 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC quimper 423 023 282 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et

PRIX REVISE pour cette maison familiale, fonctionnelle, conome en nergie, et agrable, idalement situe, spacieuse (135 m2 surface utile) avec une vie de plain pied (accs PMR) en trs bon tat, bien ancre dans son jardin plein sud, attend ses nouveaux propritaires. En passant la porte d'entre, au RDC, vous y dcouvrirez un hall avec placard, un double sjour sud/sud-ouest avec chemine, une cuisine ouverte avec un accs sur la terrasse, un cellier avec accs au garage, une chambre, une salle d'eau, un WC avec lavabo, l'tage, un palier avec un espace bureau, et ses 3 chambres avec placard, dont une dote d'un dressing, une salle de bains avec WC. Le garage avec un accs au jardin, est quip d'une plateforme de stockage et d'un point d'eau. Cette maison dispose d'un systme de rcupration d'eau de pluie pour un usage domestique. La vie au quotidien est au calme, elle est habitable et libre la vente ds l'acquisition. visiter sans tarder afin de profitez de cette belle opportunit un excellent ratio qualit/prix/volumes DPE: C - GES: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros Au prix de 315 500 euros HAI dont honoraires charge acqureur de 13586 euros TTC soit un net vendeur 301 914 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 06 37 94 78 55 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC quimper 423 023 282 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040

PRIX REVISE pour cette maison familiale, fonctionnelle, de construction traditionnelle de qualit, conome en nergie, et agrable, idalement situe, spacieuse (135 m2 surface utile) avec une vie de plain pied (accs PMR) en trs bon tat, bien ancre dans son jardin plein sud, attend ses nouveaux propritaires. En passant la porte d'entre, au RDC, vous y dcouvrirez un hall avec placard, un double sjour sud/sud-ouest avec chemine, une cuisine ouverte avec un accs sur la terrasse, un cellier avec accs au garage, une chambre, une salle d'eau, un WC avec lavabo, l'tage, un palier avec un espace bureau, et ses 3 chambres avec placard, dont une dote d'un dressing, une salle de bains avec WC. Le garage avec un accs au jardin, est quip d'une plateforme de stockage et d'un point d'eau. Cette maison dispose d'un systme de rcupration d'eau de pluie pour un usage domestique. La vie au quotidien est au calme, elle est habitable et libre la vente ds l'acquisition. visiter sans tarder afin de profitez de cette belle opportunit un excellent ratio qualit/prix/volumes DPE: C - GES: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros Au prix de 315 500 euros HAI dont honoraires charge acqureur de 13586 euros TTC soit un net vendeur 301 914 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 06 37 94 78 55 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC quimper 423 023 282 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTI

Carcassonne, à 10 mn du centre-ville, dans quartier résidentiel très calme, villa de construction contemporaine de 2013 de 385 m2 habitables sur un terrain paysagé de 3000 m2 avec piscine et pool house. 4 chambres dont 1 suite parentale de 34 m2. Surface utile de plus de 516 m2. Prestations haut de gamme. REZ DE CHAUSSEE - Entrée avec dressing - Pièce de vie 90 m2 comprenant salon, salle à manger, cheminée insert double face, cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en granit. Des baies vitrées à galandage donnent accès à la terrasse. - Buanderie: 18 m2, équipée de grands placards de rangement - Accès au pool house avec WC, grands placards de rangement: 11 m2 - Couloir desservant chambres, placard, WC: 10 m2 - Chambre 1: 23 m2, dressing, baie vitrée à galandage avec accès direct terrasse et piscine - Chambre 2: 23 m2, dressing, baie vitrée à galandage avec accès direct terrasse et piscine - Chambre 3: 20 m2, dressing, salle d'eau attenante, meuble vasque, douche italienne - Salle de bains: 14 m2, meuble 2 vasques, baignoire et douche italienne - Pool house 31 m2, cuisine d'été équipée, plan de travail en granit 1ER ETAGE - Chambre 4: 34 m2 suite parentale. Deux baies vitrées à galandage ouvrent sur un balcon - Grand dressing attenant: 8 m2 - Salle de bains attenante: 12 m2, meuble 2 vasques, baignoire balnéo, douche italienne, WC indépendant SOUS-SOL - Chambre 5: 28 m2 Studio indépendant, salle d'eau, meuble vasque, douche italienne, WC, dressing - Double garage: 80 m2 larges ouvertures automatisées en Alu - Cellier: 20 m2 - Grande pièce: 94 m2 à usage multiple (salle de jeux, gym, atelier...). Cette pièce est chauffée et climatisée et dispose d'un WC indépendant. - Parking 4 voitures couvert EXTERIEUR - Portail électrique Alu - Visiophone couleur - Chemin d'accès bétonné - Système d'éclairage LED extérieur avec spots et bornes de jardin - Jardin paysagé avec enrocheme

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement en duplex de type 4 d'une superficie de 78.11 m2 loi carrez (116.56 m2 surface utile), il se compose: Une grande pièce à vivre de 28.80 m2 avec accès à une terrasse exposée SUD de 14.33 m2, une cuisine aménagée et équipée de 10.55 m2, dégagement de 1.85 m2 desservant une salle d'eau de 5.10 m avec douche à l'italienne, un WC et une buanderie aménagée de 7.88 m2. Au niveau supérieur: un palier de 3.98 m2desservant un espace de rangement de 7.17 m2, trois chambres avec rangements de 15.08 m2, 9.52 m2 et 10.62 m2 et climatisées. Un accès privatif. Équipements: Chauffage central par chaudière gaz de ville, climatisation réversible dans chaque chambre, VMC, velux équipés de stores, éléments de cuisine: meubles hauts et bas, hotte, four de marque 'SIEMENS', plaque de cuisson gaz et lave-vaisselle de marque 'BEKO', interphone, tout à l'égoût. Taxe foncière: 1173.00 EUR par an