Magnifique villa visiter immédiatement

Villa de type T4 de plain pied sur un terrain de 420.00m2 à Taradeau. Disposant d'une piscine, d'un garage et de nombreuses commodités. Cheminée avec insert, Chauffe eau thermodynamique Climatisation, V.M.C. Véranda. La cuisine semi-équipée ouverte sur une salle à manger offre un espace convivial. Le salon, aménagé de meubles de rangements, dispose d'un espace confortable. Son hall d'accueil permet de desservir les invités avec ses placards de rangements. Cette maison se situe dans un lotissement ouvert, sans vis à vis direct sur les lieux de vies extérieurs. Villa de type T4 de plain pied bien agencée. MAGNIFIQUE VILLA A VISITER AU PLUS VITE !! Type de bien: 1 Superficie: 108 m² Nombre de pièces: 3

A découvrir, magnifique villa d'environ 160 m², en plain pied. Située sur les hauteurs, elle offre une vue imprenable sur les étendues de forêts alentours et saura vous ravir par ses superficies généreuses, son calme, ses extérieurs verdoyants ! Cette maison de 8 pièces dispose d'un chauffage au fioul et d’un poêle à bois pour les soirées d'hiver au coin du poêle, muni d'un bon chocolat chaud devant votre film du dimanche soir. La maison à été construite avec des matériaux de qualité: fenêtres double vitrage en aluminium, grès des Vosges, cour en macadam, etc... Au rez de chaussée, pour y vivre sans compromis, vous y trouverez 4 grandes chambres de 13m2 environ, un grand salon et salle à manger de 45m2 environ où vous pourrez accueillir vos convives sans restrictions, une salle de bain et wc de 8m2, et une cuisine de 13m2, donnant sur une grande véranda de 40m2 vous permettant de profiter de l'agréable jardin ou simplement d’arrêter le temps pour y lire un bouquin. La véranda donne sur une terrasse extérieure, permettant de profiter du soleil sans pour autant sortir de la maison, de quoi ravir tout le monde ! Un sous sol complet, complètement carrelé, comprenant une grande pièce de loisirs, desservie par une entrée séparée, donnant sur 3 caves, 3 garages, tous motorisés, un atelier et une fosse pour bricoler le dimanche. Un garage est à hauteur d'utilitaire. Une cave à vin est aussi présente afin d'entreposer vos grands crus ! Si un besoin pressant venait à se faire ressentir, des toilettes sont à votre disposition au sous-sol également, avec la possibilité dans la pièce d'à côté, ou tout à été préparé, d'y faire une salle de bain complète avec la possibilité d'y mettre jacuzzi, salle de sport et autres extras. A l'arrière de la maison, un grand et coquet jardin entretenu, verdoyant et original s'offre à vous. Le jardin est accessible en voiture, par un chemin crée tout autour de la maison. Extension possible !!! + + + A l'arrière de la maison, une dépendance d’environ 90 m2 qui se tient fièrement en face de la maison, pourra vous servir d’atelier et de rangement ou de fermette pour les amoureux de la nature. A l’arrière de cette dépendance se trouve un verger de 45 ares constructibles. Les plus supplémentaires: Une villa agréable à vivre en famille, une extension possible avec sa dépendance en dur et son grand verger constructible, sa véranda donnant sur une terrasse et sur le jardin. Aucun travaux à prévoir, si ce n'est la mise à jour des peintures et tapisseries.. N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception ! Prix: 302.100 € dont 17.100 € de frais d'agence inclus. Contactez votre agent Alexandre METZ au 06.42.20.69.33 Mandat N° 414. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires: *** Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Alexandre METZ - 06.42.20.69.33 Agent commercial RCP: Groupama n°72654700G N° d'attestation collaborateur: ADC 6701 2017 000 096 509 Référence annonce: VM472-TOMIMMO Mandat N° 414. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Alexandre Metz - Tél. 0642206933 Agent commercial N° RSAC 831743794 RCP Groupama nu00b072654700G Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 25 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 25 Surface: 160 m² Chauffage: bois

Rare - Magnifique villa d'architecte (de 304 m² habitable + 147 m² utile) située au calme sur le secteur prisé de Prévessin-Moëns, à proximité des écoles, des commerces et des transports collectifs. Construite en 1995, elle offre un cadre de vie unique aux portes de Genève avec des vues imprenables sur le Mont Blanc et le bassin Genevois. Cette résidence propose des prestations de très haut standing et s'ouvre largement sur plusieurs terrasses spacieuses et un jardin clôturé et parfaitement entretenu. Elle dispose d'une piscine. La villa se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une spacieuse entrée et son vestiaire, wc visiteur, un living d'environ 50 m² (salle à manger salle de séjour) doté d'une cheminée en granit et ouvrant sur une première terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée (avec son ilot et espace bar), un cellier / buanderie. Une grande chambre et sa salle de douche (avec wc) complète cet aménagement. A l'étage: un large palier lumineux dessert une suite parentale (dressing, salle de bain, douche, wc), deux autres grandes chambres, disposant chacune de leurs placards encastrés, salle de bain / douche, wc. Une grande mezzanine (salle de jeux / home cinéma) permet d'accéder à une deuxième terrasse couverte, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol: Le sous-sol propose de beaux volumes telles que salon, salle d'eau et wc, un cave à vins, un espace buanderie / local technique et une grande pièce pour des rangements. Il s'ouvre vers l'extérieur. A l'extérieur: une troisième terrasse permet d'accéder à une piscine chauffée (9 x 4m) et son solarium et un poolhouse. Un abri-jardin, un garage double et 4 places de parking complètent ce bien d'exception clos par un portail électrique. D'un état d'entretien irréprochable, cet ensemble est pourvu d'équipements hauts de gamme. A visiter rapidement Sextant France - Rolf Van Kleef agent commercial basé à PREVESSIN MOENS - +33 (0) 6 79 80 40 20 - +41 (0) 79 75 165 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16603 Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1500 m² Nombre de pièces 5+ Ville PREVESSIN MOENS 01280 Département Ain Région Rhône Alpes

A voir sans tarder ! Magnifique villa rénovée de 200m² habitables sur sous sol et comprenant au 1er étage une belle et grande cuisine entièrement équipée avec un cellier, un salon séjour donnant accès à une terrasse orientée Sud-Est avec vue sur la campagne, un bureau, 2 chambres avec placards muraux, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol est composé, d'une grande buanderie, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Sans oublier les dépendances (74m²): garage double, atelier et cave ! Le tout sur terrain clos et arboré de 2700m². Chauffage au fioul - logement libre le 1er juin - loyer 1350€ (charges comprises: entretien terrain + chaudière) - un mois de dépôt de garantie - frais d'agence 1166.40€ dont 135€ d'état des lieux - Pour visiter, n'hésitez pas a nous contacter au 04.74.55.39.20 ou par mail s.charvin@pietrapolis.fr Mandat N° 4989. Dépôt de garantie 1 350 €. Honoraires de 1 166 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm Carte pro 0101 2015 000 002 331 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de cave: 1 Surface: 206 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel

Infinity Group Immobilier vous présente cette magnifique Villa de 142m2 située dans le secteur très recherché des Collines des Termes, en position dominante, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle.Son exposition plein Sud vous permettra de profiter de sa luminosité tout au long de la journée.Entourée d'un jardin arboré, d'une piscine au sel, chauffée, avec volet roulant électrique et une plage en granulats de marbre, d'un solarium et d'un jacuzzi, vous aurez toutes les prestations et le confort dont vous rêvez !La maison est composée comme suit:Au niveau principal, un double séjour et coin salle à manger avec accès direct sur une belle et grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant et un large cellier plus une buanderie.A l'étage, une première chambre avec une salle d'eau attenante, un deuxième wc indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau son dressing et wc privatif.A l'étage inférieur, un espace bureau / chambre avec bibliothèque, une salle d'eau et wc.Un Chalet de 14m2, un garage et deux places extérieures devant la maison viennent compléter ce bien.Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder !

CAPESTANG, petit village très recherché qui offre toutes les commodités au gré des sentiers et ballades pédestres à 15 minutes de Béziers et de Narbonne. Tom immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine de 2020.Suface habitable de133 m2 sur un terrain piscinable de 750m2. Un belle entrée avec visiophone, un wc indépendant, très grand salon séjour cuisine us de 60m2. 4 chambres, dressing, cellier buanderie,1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 1salle d'eau avec double vasques. Les 2 sont complètement faïencées et avec wc. Les matériaux sont de grande qualité, menuiseries grises anthracites en aluminium, climatisation réversible gainable réglable individuellement dans chaque pièce. Les normes RT2012 vous assurent une faible consommation en énergie. La partie séjour s'ouvre par une large baie vitrée donnant sur une grande terrasse ombragée exposée sud est. un barbecue en dur, un boulodrome une autre terrasse, une aire de jeux pour les enfants. il y a un arrosage qui se fait au goutte à goutte. Le terrain est clos, entouré de gabions et sans vis à vis.La maison est sur 4 faces PRIX 365000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS. Pour visiter ce bien de qualité, contactez votre conseiller Christian Lempidakis au 07 55 62 44 01 Mandat N° 1644. Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Christian LEMPIDAKIS - Tél. 0755624401 N° RSAC 443420161 Béziers RCP Allianz IARD numéro 59661778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 133 m² Consommation énergetique: A

SUR LES HAUTEURS DE JOUQUES (13490) à 30 minutes d'Aix en Provence et 10 minutes d'Iter-Cadarache, au calme absolu: Magnifique villa familiale rénovée en 2006 de 167m² habitables sur 4000m2 de terrain avec piscine. Composée au Rez-de Chaussée d'un séjour - salle à manger de 32 m2 ouvert sur une belle cuisine équipée donnant accès à une grande véranda très lumineuse (exposée Est), 1 chambre, 1 bureau avec douche (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), une salle d'eau. A l'étage: 3 chambres. Terrain paysagé et arboré de 4000m² avec une belle piscine de 9 X4 mètres et son pool house + deux abris de jardin. Eau du canal. Chauffage central à granules alimenté par un silo, en automatique et programmable. LES +: Vue campagne 360°, calme absolu, proximité du village, aucun vis à vis Vendu libre de toute occupation. Mandat de vente n° 463 - Prix de vente: 620 000€ honoraires inclus dont 4,91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 591 000€. Le mot de votre conseiller: Bien rare à visiter sans tarder ! Visite possible dans les 2h00 suivant votre appel! Votre Conseiller: Olivier MATEU 06 10 01 06 03 Mandataire commercial RSAC 878 242 460 Mandat N° 463. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 591 000 €. Nos honoraires: http://www.vendhomeimmobilier.com/page/nos-honoraires-fr_139.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Surface: 167 m² Consommation énergetique: C Cuisine: américaine

CAPESTANG, petit village très recherché qui offre toutes les commodités au gré des sentiers et ballades pédestres à 15 minutes de Béziers et de Narbonne./nTom immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine de 2020.Suface habitable de133 m2 sur un terrain piscinable de 750m2. Un belle entrée avec visiophone, un wc indépendant, très grand salon séjour cuisine us de 60m2. 4 chambres, dressing, cellier buanderie,1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 1salle d'eau avec double vasques. Les 2 sont complètement faïencées et avec wc. Les matériaux sont de grande qualité, menuiseries grises anthracites en aluminium, climatisation réversible gainable réglable individuellement dans chaque pièce./nLes normes RT2012 vous assurent une faible consommation en énergie. La partie séjour s'ouvre par une large baie vitrée donnant sur une grande terrasse ombragée exposée sud est. un barbecue en dur, un boulodrome une autre terrasse, une aire de jeux pour les enfants. il y a un arrosage qui se fait au goutte à goutte. Le terrain est clos, entouré de gabions et sans vis à vis.La maison est sur 4 faces/nPRIX 365000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS./nPour visiter ce bien de qualité, contactez votre conseiller Christian Lempidakis au 07 55 62 44 01/nMandat N° 1644. Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Christian LEMPIDAKIS - Tél. 0755624401 /nN° RSAC 443420161 Béziers /n RCP Allianz IARD numéro 59661778 Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 750 m² Nombre de pièces 5+ Ville Capestang 34310 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

CAPESTANG, petit village très recherché qui offre toutes les commodités au gré des sentiers et ballades pédestres à 15 minutes de Béziers et de Narbonne. Tom immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine de 2020.Suface habitable de133 m2 sur un terrain piscinable de 750m2. Un belle entrée avec visiophone, un wc indépendant, très grand salon séjour cuisine us de 60m2. 4 chambres, dressing, cellier buanderie,1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 1salle d'eau avec double vasques. Les 2 sont complètement faïencées et avec wc. Les matériaux sont de grande qualité, menuiseries grises anthracites en aluminium, climatisation réversible gainable réglable individuellement dans chaque pièce. Les normes RT2012 vous assurent une faible consommation en énergie. La partie séjour s'ouvre par une large baie vitrée donnant sur une grande terrasse ombragée exposée sud est. un barbecue en dur, un boulodrome une autre terrasse, une aire de jeux pour les enfants. il y a un arrosage qui se fait au goutte à goutte. Le terrain est clos, entouré de gabions et sans vis à vis.La maison est sur 4 faces PRIX 365 000€ dont 10 000 € Frais d'agence compris Pour visiter ce bien de qualité, contactez votre conseiller Christian Lempidakis au 07 55 62 44 01 Mandat N° 1644. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Christian LEMPIDAKIS - Tél. 0755624401 N° RSAC 443420161 Béziers RCP Allianz IARD numéro 59661778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 133 m² Consommation énergetique: A

A vendre chez votre agence groupe C2i Julien Paniego Magnifique villa offrant une vue imprenable sur le lac des Camboux La maison est situé sur une parcelle de plus de 2000 M². Elle offre une cuisine équipée d'environ 15 m² un séjour de 30 m² Au RDC une salle d'eau avec une chambre ou un bureau. A l'étage: 2 grandes chambres dont une avec mezzanine et une salle de bain. Cuisine d'été sur la terrasse, grand Jacuzzi haut de game. Abri voiture pouvant être transformer en studio indépendant ou gite. Source sur le terrain. A visiter sans tarder !!!! Plus de renseignements au. 06 16 75 49 35 Julien Paniego RSAC 835091398 Nimes Recent Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 100 m² Surface du séjour: 30 m² Surface du terrain: 2100 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Prix net du bien: 279000 € Prix hors honoraires acquéreur: 279000 € Honoraires vendeurs: 13950 € Charges honoraires pour: Vendeur Groupe C2I - Groupe C2i Cévennes 11 rue Pasteur 30110 La Grand Combe SIRET: 879210268

A Rammersmatt se trouve cette belle maison de famille, avec ses cinq chambres, face à la pleine d'Alsace. L'environnement très agréable permet au visiteur de se sentir immédiatement en harmonie. La luminosité, les aménagements font de cette villa un endroit doux à vivre. La piscine chauffée, la dépendance, actuellement un atelier bureau sont deux atouts incontournables de cette maison. A découvrir rapidement ! VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE CE BIEN SUR NOTRE SITE IMMOBILIERE HAUTE ALSACE ou NOTRE CHAINE YOUTUBE IHA - Immobilière Haute-Alsace. Grâce à ce film vous vous rendrez encore mieux compte de ce bien. IMMOBILIERE HAUTE ALSACE 9 rue du Traminer, 68000 COLMAR. ESTIMATIONS OFFERTES - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Contact: Agence Tél.: 06 87 17 08 05. - Mail: val.gschwind@orange.fr Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix à hauteur de 3,88 % dont 3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 300 m² Surface du terrain: 3300 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 186 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 30 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 490000 € Prix hors honoraires acquéreur: 490000 € Pourcentage des honoraires: 3.88 % Honoraires acquéreurs: 19000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMMOBILIERE HAUTE ALSACE - IMMOBILIERE HAUTE ALSACE 9 rue du Traminer 68000 COLMAR SIRET: 75365629700011 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/188801.pdf

Découvrez au cœur d'un quartier calme et paisible de Sérignan, ayant à proximité le centre-ville et toutes les commodités, cette sublime villa de 195 m2 et son immense jardin luxuriant et arboré de 2500 m2. Au rdc après une grande entrée, vous découvrez une cuisine équipée et aménagée, une lumineuse pièce de vie, une très spacieuse véranda aux grandes ouvertures baignant l'ensemble de lumière, le tout donnant sur la piscine et son somptueux jardin. Toujours au rdc, 2 chambres, 2 salle de bains, plusieurs wc. A l'étage, une chambre et une spacieuse mezzanine donnant sur une terrasse dominant la propriété. Un garage + un très grand hangar permettent plusieurs stationnements et stockage. Devant la piscine, coquet T1. Ce T1 se compose d'une belle cuisine équipée d'un barbecue et four à pizza, le tout isolé, chauffé et entièrement équipé. Un bien exceptionnel à voir absolument! Prix: 518 000 € dont 18000€ FAI à charge vendeur. Pour visiter, Tom Immobilier, Jean-Christophe Lagarde au 06 61 71 54 11. Mandat N° 1219. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe Lagarde - Tél. 0661715411 N° RSAC 418 439 055 Béziers RCP Allianz actif pro n° 60646501 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 195 m² Consommation énergetique: C Chauffage: bois Cuisine: séparée

Découvrez au coeur d'un quartier calme et paisible de Sérignan, ayant à proximité le centre-ville et toutes les commodités, cette sublime villa de 195 m2 et son immense jardin luxuriant et arboré de 2500 m2.Au rdc après une grande entrée, vous découvrez une cuisine équipée et aménagée, une lumineuse pièce de vie, une très spacieuse véranda aux grandes ouvertures baignant l'ensemble de lumière, le tout donnant sur la piscine et son somptueux jardin.Toujours au rdc, 2 chambres, 2 salle de bains, plusieurs wc.A l'étage, une chambre et une spacieuse mezzanine donnant sur une terrasse dominant la propriété.Un garage + un très grand hangar permettent plusieurs stationnements et stockage.Devant la piscine, coquet T1.Ce T1 se compose d'une belle cuisine équipée d'un barbecue et four à pizza, le tout isolé, chauffé et entièrement équipé.Un bien exceptionnel à voir absolument!Prix: 499 000 € FAI.Pour visiter, Tom immo, Florian CHABAUD 06.65.93.70.33

Ce bien d'exception vous ai proposé à Bourg sur Gironde, une jolie ville avec tous les commerces de proximité où il fait bon vivre. Cette villa s'organise avec un rez-de-chaussée très spacieux dont la cuisine, la salle à manger, le salon, la salle de billard, le bureau, ainsi que l'atelier de couture. Tous ces espaces peuvent être réaménagés facilement selon votre convenance. D'autres pièces indépendantes tels que deux garages et un débarras très pratiques viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 belles grandes chambres parentales, toutes équipées de pièces d'eau. L'extérieur vous ravira tout autant avec une grande terrasse en bois, vue sur la Dordogne, et sa piscine 12x5m équipée d'un abri pour en profiter toute l'année. Ce bien a une superficie de 345 m² entouré d'un terrain d'environ 9400m². Prix 477 900euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet Paméla Bourdon 06 24 87 08 77 ou par courriel p.bourdon@proprietes-privees.com agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, MANDAT réf; 286 675BPM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES487 624 777 Pamela BOURDON Agent Commercial - Numéro RSAC: LIBOURNE 880 433 156 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 345 m² Nombre de pièces 5+ Ville BOURG 33710 Département Gironde Région Aquitaine

A Moussan, joli village très apprécié et recherché aux portes de Narbonne et à 10 minutes de la Polyclinique de Montredon des corbières venez découvrir cette belle maison contemporaine répondant aux normes RT2012 de 127 m2 et son garage de 19m2 porte sectionnelle motorisée avec bip complètement isolé et carrelé. Dès le portillon franchi (avec digicode) vous serez subjugué par la piscine en bois exotique et atypique semi enterrée. Une terrasse carrelée et en teck magnifie cet extérieur au calme et sans vis-à-vis. Entrons dans l’espace de vie séjour salle à manger cuisine de 60m2.Vous remarquerez de suite le carrelage effet parquet italien haut de gamme et le poële à bois vitrés sur 3 faces. L'excellente luminosité et l’ambiance zen se dégagent de cette maison, on est dans un véritable cocon familial. Les matériaux sont nobles et de haute qualité. Le grand ilot en marbre pourra accueillir 6 à 8 huit personnes pour vos apéritifs dinatoires ou tout simplement vos pauses café. Prise secteur, prise usb, éclairage à led. L’évier et tout le plan de travail sont en quartz. Four et micro- onde encastrés, meubles de cuisine Mobalpa. Un cellier buanderie est attenant à la cuisine et accueille un frigo congélateur américain. Une arche et un placard /vestiaire nous font passer dans l’espace nuit. 2 belles chambres de 12.50m2 chacune avec dressing ou placard et une merveilleuse suite parentale de 23m2 avec grande vasque, douche à l’italienne et vmc. Un espace libre pourra devenir selon votre gout un dressing supplémentaire ou un bureau. Les 3 chambres possèdent des prises RG45 et TV. Tous les stores sont électriques et centralisés. Un couloir avec interrupteurs à led dessert une grande salle de bain ajourée avec un coin lange et doubles vasques ainsi qu’un wc suspendu séparé. Les plus +++ Faible taxe foncière 1100€. La fibre est déjà installée. Normes RT 2012, insonorisation, faible consommation énergétique, cumulus thermo dynamique Terrasses carrelées à l’avant et à l’arrière de la maison. Toit 4 pentes et toit plat pour le garage. Gouttières sur tout le contour de la maison reliées directement aux eaux pluviales. 2 prises électriques et 2 points d’eau à l’extérieur. Pas d’entretien, géotextile et gravier anti poussière 3 places de parking devant le garage. 3 faces, mitoyen seulement par le garage Commodités, cabinet médical, écoles maternelles et primaires à proximité dans le village Véritable coup de cœur assuré pour ceux qui savent apprécier la qualité, le calme et la tranquillité Aucuns travaux à prévoir Prix 362000€ dont 3.5% FAI Pour visiter, contactez Christian Lempidakis votre conseiller TOMIMMO au 07 55 62 44 01 et c.lempidakis@tomimmo.fr Mandat N° 1588. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Christian LEMPIDAKIS - Tél. 0755624401 N° RSAC 443420161 Béziers RCP Allianz IARD numéro 59661778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 127 m² Consommation énergetique: VI