Maison pontonx adour

Maison de plain pied 2 chambres, entrée séjour, cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, terrasse couverte, chauffage électrique. Le tout sur terrain d'environ 400 m². Disponible au 1er décembre 2020. Réf: GG265 / DPE: E / loyer: 504,50 euros / provisions sur charges: 8,50 euros / dépôt de garantie: 504,50 euros / honoraires de location charge locataire: 400 euros Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 61 m² Surface du terrain: 400 m² Surface au sol: 61 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Contemporain Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Fosse septique Plain pied Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 299.2 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16.4 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 400 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 120 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 120 € Dépôt de garantie: 504.5 € Provision sur charges: 8.5 € Loyer: 513 € CC GNIMMO - Immobilier Le Hyaric - Immobilier Le Hyaric - Grenade sur l'Adour 16 avenue du Mont de Marsan 40270 Grenade sur l'Adour SIRET: 48284535100014

Maison de 240m² situé à 10 minutes d'Aire sur L'Adour sur la commune de Cazères sur l'Adour. La maison date des années 50 mais à subit de nombreux rafraîchissement. Les travaux du rez de chaussée ont été réalisés en 2015 ainsi que l'assainissement. Isolation de l'étage par l'extérieur avec bardage bois. Isolation RDC par laine coton métisse. L'étage et le rdc étaient utilisés comme 2 appartements reliés par un escalier intérieur avec une porte suite à séparation. Possible de laisser comme cela, ou réagencer certaines pièces suivant les besoins. A l'étage: Entrée, cuisine, salon / salle à manger 23. 5m², 4 chambres de 10. 9m² à 14. 3m², 1 bureau indépendant de 9. 7m², salle de bain 5. 6m², Wc indépendantRafraichissement de la quasi-totalité des pièces réalisé en avril / mai 2020Au RDC: Entrée, cuisine, salon / salle à manger 65m² typé Loft, 2 chambres de 9. 8m² et 10. 5m², salle d'eau avec wc, Grande pièce principale typée Loft avec parquet châtaigné et hauteur sous plafond de 3. 3mChauffage insert bois (étage) + poêle à granulés (RDC) + panneaux rayonnantFenêtres PVC et volets roulants électriques1 garage double séparé1 ruisseau borde le terrain sur 1 cotéterrain d'environ 2400m²Le charme de l'ancien avec des plafonds haut, du parquet bâton rompu des placards intégrés, mais modernisé avec une électricité et plomberie aux normes. Je suis en train de finaliser les derniers travaux avec la pose d'un nouveau parquet flottant sur une partie de l'étage et la peinture extérieure. DPE à venirAssainissement non collectif aux normes. Cazères sur l'Adour est situé à proximité d'Aire sur l'Adour. A 12 minutes de l'entrée d'Autoroute A 30m de Mont de MarsanPas d'agences dans un premier temps SVP

Maison à vendre proche du centre ville. Cette maison en vente, à rénover est composée d' une pièce de vie avec salon cuisine en rez-de-chaussée, à l'étage une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéalement située à deux pas du centre ville et du Lycée Pierre Mendès France, vous profiterez de l'ambiance "village convivial". Cette maison conviendra parfaitement à un investissement locatif ou premier achat. Pour plus de renseignements, contactez notre agence immobilière Vic en Bigorre, ERA Val D'Adour Immobilier au 05 82 15 01 59. Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 40 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: A rénover Standing du bien: Moyen Type de fenêtre: Bois simple vitrage Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Prix au mètre carré du terrain: 1117 € Prix net du bien: 44700 € Prix hors honoraires acquéreur: 44700 € Honoraires vendeurs: 4700.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA VAL ADOUR - ERA VAL D'ADOUR IMMOBILIER 2 Place de Verdun 65500 VIC EN BIGORRE SIRET: 84505720700019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172450.pdf

Maison de 87m2 environ située à Aire sur l'Adour avec jardin de 284m2. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine non aménagée, WC et d'une salle d'eau. A l'étage, un hall et 4 chambres (7,97m2 à 12.21 m2 environ) dont une pouvant servir de dressing ou de bureau. Cette maison a de beaux potentiels. Elle a besoin des quelques rénovations (fenêtres, chauffage et décoration). Idéal investisseur, premier achat. N'hésitez pas à me contacter Prix: 60 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis car absence de mode de chauffage, DPE vierge Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. b'"'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr b'"'. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 344065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MONT DE MARSAN 852304872 -. Informations sur l'annonce Surface 87 m² Nombre de pièces 5+ Ville Aire Sur L Adour 40800 Département Landes Région Aquitaine

Maison mitoyenne d'environ 100 m2 dans un village calme. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un séjour, une chambre, une cuisine équipée neuve, un WC, une salle d'eau. Et à l'étage; deux chambres. Loyer: 620 euros / dépôt de garantie: 620 euros / honoraires: 458 euros Disponible de suite !!!!! Secteur: Saint Sever Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 100 m² Surface du terrain: 1500 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type de clôture autour du terrain: Sans Chambre au rez de chaussé Jardin Frais d’agence: 458 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 100 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 100 € Dépôt de garantie: 620 € Loyer: 620 € CC GNIMMO - Immobilier Le Hyaric - Immobilier Le Hyaric - Grenade sur l'Adour 16 avenue du Mont de Marsan 40270 Grenade sur l'Adour SIRET: 48284535100014

A vendre maison de 170 m² à Rabastens de Bigorre avec jardin. Cette charmante maison située à 2 minutes du centre ville offre un très beau potentiel. Une très belle entrée spacieuse vous accueille et laisse place à un salon moderne de 34 m² doté d'un poêle à bois. Sa cuisine américaine lumineuse ouverte sur le salon saura vous séduire par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Actuellement, ce rez-de-chaussée vous propose deux pièces supplémentaires: une buanderie avec cheminée et une salle de jeux à rénover. Vous trouverez facilement leur nouvelle fonctionnalité! Continuez à me suivre.... A l'étage, un palier qui dessert un spacieux dressing, deux très grandes chambres de 16 et 19 m² et une salle de bain ensoleillée. De l'autre côté du palier, vous avez la possibilité de faire une extension avec un WC séparé, une salle d'eau, un bureau et un espace rangement car sous pente. Cette maison à vendre offre un très grand potentiel et réserve encore une surprise, un espace à conquérir. Alors n'hésitez pas à contacter ERA Val d'Adour Immobilier 2, place de Verdun 65500 VIC EN BIGORRE au 05 82 15 01 69. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 168 m² Surface du terrain: 400 m² Année de construction: 1950 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Moyen Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 324 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 506 € Prix au mètre carré du terrain: 647 € Prix net du bien: 108800 € Prix hors honoraires acquéreur: 108800 € Honoraires vendeurs: 8800.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA VAL ADOUR - ERA VAL D'ADOUR IMMOBILIER 2 Place de Verdun 65500 VIC EN BIGORRE SIRET: 84505720700019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172450.pdf

A vendre à Vic en Bigorre, agréable maison en centre ville avec extérieurs. Cette jolie maison offre un grand séjour de 46 m² et trois chambres avec la possibilité d'une quatrième. Vous trouverez galement une cuisine semi-ouverte avec cellier. A l'extérieur, un espace avec terrasse aussi bien côté sud que nord. Attenant à la maison, un logement T2 indépendant pouvant être loué. Beau potentiel à deux pas de services de proximité. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence ERA Val d'Adour 2 place de Verdun à Vic en Bigorre au 05 82 15 01 69. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 180 m² Surface du terrain: 200 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Ancienne ferme Type de fenêtre: Bois double vitrage Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Taxe foncière: 1394 € Prix au mètre carré du terrain: 891 € Prix net du bien: 160500 € Prix hors honoraires acquéreur: 160500 € Honoraires vendeurs: 10500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA VAL ADOUR - ERA VAL D'ADOUR IMMOBILIER 2 Place de Verdun 65500 VIC EN BIGORRE SIRET: 84505720700019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172450.pdf

A vendre maison à deux pas du centre ville et de toutes commodités, écoles, commerces, médecins, supermarché. Cette maison a une d'une superficie de 90 m2 habitable. Vous pourrez profiter d'un jardin de 540 m² entièrement clôturé et arboré. Cette maison dispose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec un insert pour réchauffer vos soirées d'hiver en famille, 3 belles chambres, et d'une salle de bain, WC indépendant. Cette maison dispose également d'un garage fermé et d'un abris de jardin. Ce bien rare sur le secteur saura s'adapter à tout type de projet que vous souhaitiez faire un investissement locatif ou que vous soyez primo accédant à la propriété. Ce projet d'achat sera idéal pour une famille avec enfants. Cette maison à vendre n'est pas à d'écrire mais à visiter pour vous rendre compte par vous-même de l'opportunité qu'elle vous offre. A VOS APPELS!!!!!!!! Elle est située à 25 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Tarbes, de la gare (TGV) et d'un terrain de golf, 40 minutes de Lourdes, 1h de Pau... Contactez dès à présent votre agence immobilière Vic en Bigorre, spécialiste de l'immobilier dans le Val d'Adour au 05 82 15 01 69. Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90 m² Surface du terrain: 540 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 264 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 723 € Prix au mètre carré du terrain: 1426 € Prix net du bien: 128400 € Prix hors honoraires acquéreur: 128400 € Honoraires vendeurs: 9400.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA VAL ADOUR - ERA VAL D'ADOUR IMMOBILIER 2 Place de Verdun 65500 VIC EN BIGORRE SIRET: 84505720700019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172450.pdf

A vendre maison située en plein centre de Maubourguet d'une surface totale de 115 m² entièrement rénovée. Cette maison en vente dans le coeur de maubourguet est dotée d'une cour extérieure avec un accès pour une voiture. Cette maison est composée d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une buanderie en rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un WC indépendant est aussi disponible au rez de chaussée. Cette jolie petite maison entièrement rénovée est à découvrir sans plus tarder. Peux convenir pour un couple primo accédant ou pour du locatif. Contactez dès à présent votre agence immobilière Vic en Bigorre spécialiste de l'immobilier dans le Val d'Adour au 05 82 15 01 69. Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 115 m² Surface du terrain: 65 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair GAZ Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 680 € Prix au mètre carré du terrain: 978 € Prix net du bien: 112500 € Prix hors honoraires acquéreur: 112500 € Honoraires vendeurs: 8900.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA VAL ADOUR - ERA VAL D'ADOUR IMMOBILIER 2 Place de Verdun 65500 VIC EN BIGORRE SIRET: 84505720700019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172450.pdf

Située à 30 minutes au Nord de Tarbes, dans un village proche de tous services, vous trouverez une ferme à rénover de 180 m². Cette ferme vous offre la possibilité de faire deux maisons séparées car deux entrées indépendantes. Ce corps de ferme à rénover se compose en rez-de-chaussée, de quatre chambres, deux cuisines, un salon et un chai. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cette maison. Amoureux de la vieille pierre, nostalgique de la ferme de vos grands-parents, vous avez la possibilité de renouer avec ce temps passé mais de rénover à votre goût. De nombreuses dépendances (atelier, étable..) vous sont proposés. Possibilité d'aménager votre potager, un poulailler.. Alors n'hésitez pas contactez dès à présent votre agence immobilière Vic en Bigorre spécialiste de l'immobilier dans le Val d'Adour au 05 82 15 01 69. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 180 m² Surface du terrain: 618 m² Année de construction: 1849 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: Travaux à prévoir Standing du bien: Moyen Style de logement: Ancien Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de chauffage: Sans Mode de chauffage: Bois Type d’isolation: Aucune Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 480 € Prix au mètre carré du terrain: 616 € Prix net du bien: 111000 € Prix hors honoraires acquéreur: 111000 € Honoraires vendeurs: 8900.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA VAL ADOUR - ERA VAL D'ADOUR IMMOBILIER 2 Place de Verdun 65500 VIC EN BIGORRE SIRET: 84505720700019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172450.pdf

A vendre très belle propriété située dans un cadre idyllique et paisible à VIC EN BIGORRE proche de toutes commodités. Cette magnifique maison à saisir offre d'exceptionnelles prestations. A l'entrée, un double garage à fermeture automatique donnant sur un magnifique parc arboré de 4600 m². Un immense garage ouvert à charpente traditionnelle et une dépendance climatisée où vous pourrez accueillir vos hôtes, amis et famille ou à des fins professionnelles ou locatives car totalement indépendante. Suivez la cour gravillonnée, elle vous amènera sur une première terrasse de 50 m² sur laquelle une spacieuse véranda y est installée. En poursuivant, vous entrerez sur une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon baignée de lumière où trône une cheminée fort agréable pour vos soirées hivernales car chaleureuse et de bonne compagnie. Un accès sur une deuxième terrasse couverte exposée à l'ouest donnant sur votre magnifique parc. Au rez-de-chaussée également une buanderie, une salle d'eau et un wc. Mais aussi une très belle entrée très lumineuse qui d'intérieur comme d'extérieur présente un atout de charme. Un escalier de toute beauté vous amènera sur un joli palier comprenant de grands rangements et desservant cinq chambres agréables ainsi que deux salles de bain et un wc séparé. Cette maison sécurisée vous l'aurez compris offre de très belles prestations et perspectives mais avant tout un havre de paix car paisible, spacieuse, calme et soignée. Un bien à découvrir, à partager en famille mais avant tout à visiter pour vous rendre compte par vous-même du cadre exceptionnel de vie qu'elle peut vous offrir. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Era Val d'Adour 2 place de Verdun 65500 VIC EN BIGORRE OU AU 05.82.15.01.69; Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 265 m² Surface du terrain: 4600 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Exposition du bien: Sud Taxe foncière: 2700 € Prix au mètre carré du terrain: 1310 € Prix net du bien: 347300 € Prix hors honoraires acquéreur: 347300 € Honoraires vendeurs: 17300.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA VAL ADOUR - ERA VAL D'ADOUR IMMOBILIER 2 Place de Verdun 65500 VIC EN BIGORRE SIRET: 84505720700019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172450.pdf

A vendre maison à rénover avec un appartement T4 à l'étage en parfait état. Ce beau T4 saura vous séduire par sa pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine équipée. Il est aussi composé d'une salle de bain, de 3 chambres avec placards, ainsi que de WC indépendants. Au rez de chaussée la même surface reste à aménager à votre souhait, elle est dotée d'une belle terrasse donnant sur un terrain d'environ 450 m².. Dans un quartier calme de Rabastens de Bigorre, proche de toutes les commodités, cette maison peut convenir pour du logement locatif comme pour une grande famille. Pour plus de renseignements contactez notre agence immobilière Vic en Bigorre, ERA VAL D'ADOUR,2 place de Verdun à Vic en Bigorre au 05 82 15 01 69 Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 230 m² Surface du terrain: 722 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Exposition du bien: EO Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 569 € Prix au mètre carré du terrain: 697 € Prix net du bien: 160500 € Prix hors honoraires acquéreur: 160500 € Honoraires vendeurs: 10500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA VAL ADOUR - ERA VAL D'ADOUR IMMOBILIER 2 Place de Verdun 65500 VIC EN BIGORRE SIRET: 84505720700019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172450.pdf

A vendre très belle propriété située dans un cadre idyllique et paisible à VIC EN BIGORRE proche de toutes commodités. Cette magnifique maison à saisir offre d'exceptionnelles prestations. A l'entrée, un double garage à fermeture automatique donnant sur un magnifique parc arboré de 4600 m². Un immense garage ouvert à charpente traditionnelle et une dépendance climatisée où vous pourrez accueillir vos hôtes, amis et famille ou à des fins professionnelles ou locatives car totalement indépendante. Suivez la cour gravillonnée, elle vous amènera sur une première terrasse de 50 m² sur laquelle une spacieuse véranda y est installée. En poursuivant, vous entrerez sur une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon baignée de lumière où trône une cheminée fort agréable pour vos soirées hivernales car chaleureuse et de bonne compagnie. Un accès sur une deuxième terrasse couverte exposée à l'ouest donnant sur votre magnifique parc. Au rez-de-chaussée également une buanderie, une salle d'eau et un wc. Mais aussi une très belle entrée très lumineuse qui d'intérieur comme d'extérieur présente un atout de charme. Un escalier de toute beauté vous amènera sur un joli palier comprenant de grands rangements et desservant cinq chambres agréables ainsi que deux salles de bain et un wc séparé. Cette maison sécurisée vous l'aurez compris offre de très belles prestations et perspectives mais avant tout un havre de paix car paisible, spacieuse, calme et soignée. Un bien à découvrir, à partager en famille mais avant tout à visiter pour vous rendre compte par vous-même du cadre exceptionnel de vie qu'elle peut vous offrir. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Era Val d'Adour 2 place de Verdun 65500 VIC EN BIGORRE OU AU 05.82.15.01.69; Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 265 m² Surface du terrain: 4600 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Exposition du bien: Sud Taxe foncière: 2700 € Prix au mètre carré du terrain: 1310 € Prix net du bien: 347300 € Prix hors honoraires acquéreur: 347300 € Honoraires vendeurs: 17300.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA VAL ADOUR - ERA VAL D'ADOUR IMMOBILIER 2 Place de Verdun 65500 VIC EN BIGORRE SIRET: 84505720700019

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. A seulement 10 minutes au Sud de Mont de Marsan. Maison mitoyenne de ville de 450m2 à rénover sur 3 étages avec sa cour intérieure de 90m2, son grand garage de 60m2, et un terrain de 200m2 à l’arrière, maison facilement transformable en plusieurs appartements./nSituation privilégiée au niveau de la rue René Vielle sur la commune de Grenade sur Adour (40270) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles)./nLe plus, le charme de l’ancien avec arrière-cour et terrain, le tout à l’abri des regards et des nuisances sonores !/nPour information, possibilité de diviser la maison en deux lots avec accès indépendants./nLa maison est composée de deux ensembles:/nSur le devant, une maison de 350m2 (lot A) organisée sur trois niveaux et comportant au rez-de-chaussée, un ancien local commercial (changement de destination effectué), une grande cuisine avec accès sur la cour intérieure, un petit salon-séjour, une chambre et une buanderie; à l’étage, six chambres dont une avec balcon côté cour, une salle de bains et enfin sous les toits un grand grenier de plus de 80m2 utiles et aménageable./nPossibilité de créer facilement entre 4 et 6 petits appartements dans cette première maison./nSur l’arrière, un immeuble de 110m2 (lot B) organisé sur deux niveaux et comportant au rez-de-chaussée, un ancien atelier de boulangerie (changement de destination effectué) avec accès au jardin; à l’étage, sous les toits un grenier d’environ 40m2 aménageable./nPossibilité de créer un grand loft ou 2 petits appartements dans cet ancien atelier./nPrévoir des travaux importants pour cette seconde partie./nPlace de parking disponibles au niveau du grand garage./nPlusieurs petites annexes également disponibles à l’extérieur au niveau de la cour./nPas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-village./n/nConcernant les prestations:/nMenuiserie bois simple vitrage et volets bois./nCharpente en bon état, couverture à revoir partiellement./nAbsence de système de chauffage./nPrévoir un traitement anti-termites au moins sur le rez-de-chaussée./nAssainissement par tout à l’égout./nPossibilité d’accompagnement pour la partie étude et réalisation de la rénovation et obtention des primes d’aide à la rénovation./nTaxe foncière d’environ 1200 euros annuelle./n/nMaison non habitable en l’état, prévoir des travaux de rénovation importants./nPrévoir également des frais de géomètre d’environ 1500 euros TTC en cas de nouveau découpage cadastral de l’ensemble./nHonoraires inclus de 8 000 euros TTC soit environ 5% TTC à la charge de l'acquéreur./nPrix hors honoraires 160 000 euros./nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VMxxx. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur./nVotre conseiller Mon Aide Immo: Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr/nN°RSAC 834 638 28/nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Clément TREBOUX - Tél. 0609164240 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 834 638 280 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 450 m² Nombre de pièces 5+ Ville Grenade sur l Adour 40270 Département Landes Région Aquitaine

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