Maison provençale m2 piscine

Au cœur de la Provence verte, la propriété, située en pleine campagne, sur un site naturel protégé, vous permettra d'être isolé tout en étant seulement à 5 km du village de Cotignac. C'est dans un calme absolu que repose ce mas traditionnel provençale d'environ 170 m² habitables. (+ de 200 m² avec la dépendance) La propriété de 38.250 m², dispose aussi d'une dépendance habitable d'environ 32 m², d'une piscine 12 × 5 m, de deux petits cabanon en pierre, de cinq boxes à chevaux, 2 de 4,20x 4,20m et trois de 3,20x3,20 m, une douche, une petite sellerie, une grande carrière sablée de 23x56 m, et un chalet en bois de 20 m². Le terrain peut être divisé en plusieurs paddocks, il y a actuellement des abri en bois un peu partout.  Des centaines de kilomètres de pistes, avec paysages variés, sont praticables dès la sortie du portail !  Le cabanon en pierre qui sert de dépendance possède un salon/cuisine,une chambre,une petite salle d'eau et un wc indépendant. La maison, elle, se compose d'une cuisine indépendante d'environ 17 m², de sa salle à manger avec cheminée, d'un grand salon d'environ 57 m², avec grande baie vitrée, très lumineux, offrant une magnifique vue sur le cabanon en pierre, la piscine et le lever du soleil. Elle dispose de trois chambres, une de 12 m² et deux de 16 m², très indépendantes les unes des autres, avec chacune une salle de bain(2)ou une salle d'eau (1). Il y a un wc indépendants en rez-de-chaussée. Deux des chambres se situent à l'étage, une en rez-de-chaussée. Les larges murs en pierre de la maison permettre à celle-ci de rester fraîche tout l'été. Il y a un terrain abrité, ou pas, par les arbres, pour se garer, ainsi qu'une grande terrasse ombragée sous les grands arbres,(Chênes, figuiers, cèdre, pins..) qui font le charme de la propriété. Le terrain est débroussaillé entièrement aux normes de protection pour le feu. L'aménagement du terrain fait que la propriété propose un cadre très agréable. Exposition principale sud. C'est un lieu où vous pourrez renouer avec le calme, la nature, la douceur de vivre… Chauffage central gaz,2 cheminées, double vitrage, nombreux rangements.   Quelques travaux à prévoir pour être au goût du jour..  Autres photos et  vidéos sur demande

Belle Maison Provençale de très grand confort pour 6 personnes, climatisée avec piscine entièrement sécurisée par barrières. Région Pont du Gard, très proche d'Avignon et Saint-Rémy de Provence, dans son jardin arboré, d'olivier, de lavande et de romarin. La maison comprend: 1 cuisine, la salle a vivre, le salon avec TV grand écran 3 chambres climatisées avec 2 grands lits en en 160 x 2 m et 2 lits d'une personne, 2 salles d'eau, 2 WC. A l'extérieur: Dans un parc entièrement clôturé et arboré, une grande piscine 10 m x 5 m sécurisée. 1 pool-house avec cuisine aménagée, vaisselle et mobilier de jardin, un barbecue. 2 terrasses attenantes a la maison dont 1 couverte. Draps fournis ainsi que serviettes de toilette et serviette pour la piscine, torchons de cuisine, Cadeau d'accueil à votre arrivée. 7 semaine a 1500€/ semaine pour plus d’informations, me contacter sur mon numero ou via SMS 07 56 84 23 19  ou pas whatssap +33 7 56 84 23 19   À bientôt pour des vacances inoubliables Services    Activités A proximité   Principales villes à proximité: Montpellier (~96 kms) Aix-en-Provence (~99 kms) Nîmes (~36 kms) Avignon (~18 kms) Arles (~34 kms) Martigues (~84 kms) Istres (~65 kms) Salon-de-Provence (~59 kms) Alès (~73 kms) Vitrolles (~89 kms) Marignane (~92 kms) Orange (~39 kms) Carpentras (~47 kms) Miramas (~58 kms) Cavaillon (~41 kms) Autres point d'interêts dans les environs: Tom boat à Aramon (~0 kms) Le sentier des capitelles à Aramon (~2 kms) La montagnette (~10 kms) Plaine du comtat (~10 kms) Les fosses de fournès (~11 kms) Le parc du cosmos à Les Angles (~16 kms) Canaux et etang de rambaille (~21 kms) Lac de peïroou (~22 kms) Philippe michelot à Saint-Rémy-de-Provence (~24 kms) Parc de loisir des alpilles à Saint-Rémy-de-Provence (~27 kms) Le rougadou (~27 kms) La signore la baume (~27 kms) Vernissage de l'expo #2 les nouveaux troubadours "le musée des arts buissonniers" (~29 kms) Val d'enfer (~29 kms) Lac des iscles (~29 kms) Royal kids à Vedène (~32 kms) Poulx (~32 kms) La baume à Poulx (~32 kms) Sorgues à Sorgues (~34 kms) La baume saint-veredeme (~34 kms) Activités   Les événements - Fêtes à venir proche ARAMON > Autres événements dans le département Pyrénées Orientales Mardi 25 Février 2020 au Jeudi 25 Février 2021 Marché de tavel (~21 kms) Mardi 25 Février 2020 au Jeudi 25 Février 2021 Marché de saint-victor-la-coste (~29 kms) Mardi 25 Février 2020 au Jeudi 25 Février 2021 Marché de montfaucon à Montfaucon (~35 kms) Mardi 25 Février 2020 au Jeudi 25 Février 2021 Marché de laudun (~38 kms) Mardi 25 Février 2020 au Jeudi 25 Février 2021 Marché de bagnols-sur-cèze (~48 kms) Samedi 16 Mai 2020 au Samedi 13 Février 2021 Marché de marguerittes à Marguerittes (~30 kms) Mardi 15 Décembre 2020 au Dimanche 14 Mars 2021 Saison de la truffe (~40 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché hebdomadaire de tarascon à Tarascon (~14 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché dominical de rochefort-du-gard à Rochefort-du-Gard (~16 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché dominical de rochefort-du-gard (~16 kms)    Localisation Gîte Des liens de zoom rapide se trouvent dans la bande violette ci dessous, cliquez sur le bouton "Satellite" pour afficher une vue satellite. Les coordonnées de latitude sont: 43.8901408 et longitude 4.6750199 + Voir Plus d'offres de locations de vacances à proximité de: ARAMON (30390)..

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 4 pièce(s) Surface 74 m² Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10 Description Moirans, Particulier loue sans frais d'agence maison mitoyenne avec piscine au terrain clos d'une superficie. - 200 m² environ, sur 3 niveaux, comprenant de plain-pied, le garage 44 m2 avec coin buanderie et accès direct au rez-de-chaussée sur une superficie de 37 m2, une cuisine meublée, ouverte sur le séjour avec un poêle a bois, avec une baie vitrée vue sur la terrasse couverte et le jardin avec la piscine protection alarme. A l’étage sous comble 2 chambres avec placards et une pièce 8m2 (bureau. dressing exct), avec placards, une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo avec placard. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique.. Le chauffage est électrique par résille au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, Climatisation séjour / une chambre. Ouverture porte de garage électrique, stores et volets roulants électrique, Double vitrage. Belle vue sur le Vercors. 84 m2 surface habitable loi carrez 74.92 m2 loyer 1040.00 euros CC (charges 20 euros taxes ordures ménagères inclus) Dépôt de garantie 1020.00 euros Modalité de récupération des charges locatives: provision avec régularisation annuelle LIBRE a partir du 29 octobre / 11 Novembre 2019.

Maison aux encheres: MISE A PRIX: 184 000 EUR 13390 AURIOL Maison T6, 219,60 m2 + terrain 4808 m2 piscine :  comprenant un sejour, un coin cuisine, La deuxième pièce est d'une superficie de 25.7 m2 environ et sert de chambre à coucher. Elle comprend un renfoncement servant de  placards. Une salle d'eau. Un ensemble de douche ainsi qu'une vasque sur meuble. Une deuxième chambre  ainsi qu'un jardin. Piscine Ce bien fait l'objet d'une vente par adjudication. Le montant indiqué correspond à la mise à prix Retrouvez plus d'informations sur les biens aux enchères sur notre page: topencheres Référence à rappeler: 21012113MMA184 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 3 Nombre de salle d'eau: 1 Surface: 220 m² Suface terrain: 4800 m² Cuisine: sans cuisine

Maison mitoyenne avec piscine privative pour le rez-de-chaussée ou solarium (70m2) pour la maison du 1er étage, 70 m2, 2 chambres, 2 salles de bains, jardin de 110m2, parking. Il reste seulement 1 appartement dans la 1ere phase de construction et 5 dans la 2eme phase (livraison Mars ) A seulement 10mn de la mer, Rojales se situe entre la plage et les lacs salés. Proche des commerces,des nécessités ainsi que de connections de bus qui vous amèneront a Guaradamar, Torrevieja, Alicante etc... N´h ésitez pas a me contacter pour cette propriété, nous avons plus de 960 objets a la vente sur toute la Costa Blanca.

Maison mitoyenne a Formenture del Segura, Costa Blanca, au sud d´Alicante. Maison de 2 chambres(existe aussi en 3 chambres avec ou sans solarium), 2 salles de bains, 85m2 habitable avec un terrain de 169,60 m2, piscine privée incluse dans le prix, chauffage au sol dans les salles de bains, volets éctriques et matériels electrodomestiques iclus(hote aspirante, frigidaire, vitro-céramique, four, micro-ondes).. Formentera del Segura se situe a 10mn en voiture de la plage de Guradamar. Bonne communication et a proximité de toutes les facilités (commerce, bar, restaurants, poste...) Nous ofrons le voyage et l´hotel a ttous nos clients qui viennent sur place acheter leurs résidences en Espagne alors n´hésitez pas a me contacter pour de plus amples renseignements ainsi que sur les conditions d´utilisations. Bonnes fêtes!!!

(83440) SAINT PAUL EN FORET - Belle maison d'architecte de type provençale avec piscine, au calme absolu, sans vis à vis, proche des commodités et bénéficiant d'un vaste terrain de 9600 m2 clôturé, pouvant accueillir des chevaux. Construite en 1982, elle a bénéficié d'une rénovation complète, avec des matériaux de qualité, qui lui confère beaucoup de charme et d'authenticité. D'une surface de 235 m2, elle est formée de deux logements avec entrées indépendantes, permettant d'accueillir: famille, amis ou de profiter d'une rente locative. Orientée sud, la maison comporte un premier espace de vie d'environ 160 m2 sur 2 niveaux comprenant: une entrée lumineuse, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une arrière cuisine, une buanderie, un bureau, un salon d'environ 50 m2 avec grande hauteur sous-plafond et poutres apparentes, 1 mezzanine avec de beaux détails en fer forgés, 2 chambres, 1 SDE, 1 SDB, 2 wc. Le deuxième espace de vie dispose quant à lui d'une cuisine avec salon salle-à-manger ouvert, 2 chambres, 1 dressing (utilisé en petite chambre d'enfant), 2 salles d'eau et 2 wc. A l'extérieur: deux terrasses abritées, un jardin paysagé avec sa piscine à proximité et son abri motorisé, ainsi qu'un espace boisé pouvant accueillir des chevaux. Elle dispose de tout le confort attendu: double carport pour abriter 2 voitures, hangar, portail et volets électriques, baies à galandage, moustiquaires, climatisation réversible, panneaux solaires et photovoltaïques, citerne de gaz, poêle bouilleur, forage. Lien vidéo: https://youtu.be/6lONKTxsh70 DPE: Consommation énergétique Classe C- GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2860 et 3960 euros au 01/01/2021, année de référence des prix de l'énergie. Rétrocession d'une partie de la production électrique par EDF des panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solange CHASSIN, au 0663525903 ou par courriel à s.chassin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solange CHASSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 847997491 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 321303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Solange CHASSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: draguignan 847997491 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 235 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Paul En Foret 83440 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Située au calme absolu, maison provençale individuelle à vendre avec piscine. En position dominante sur un terrain de1680 m2 arboré d'oliviers, elle offre une vue panoramique sur la mer, le littoral et le village typique de Châteauneuf de Grasse. Elle se compose de plein pied d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine dînatoire et de trois grandes chambres avec une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie accédant à une cave et un garage. Au premier étage se trouvent une chambre parentale et sa salle de bain ouvrant sur une véranda et un grand toit terrasse. Une cuisine d'été avec barbecue et trois places de stationnement complètent ce bien. Surface habitable 168m25 pièces De plein pied: salon salle à manger 56m2; cuisine 9, 6m2; 3 chambres 11, 5m2 13, 73m2 16m2; salle de bain 5m2; WC 1, 34m2; buanderie 21, 64m2; garage 17m2A l'étage: une chambre 17, 33m2; une salle de douche 5, 5m2; véranda 14m2 Construction 1980Prévoir travaux de rafraîchissement ainsi que la mise aux normes de la fosse septique validée par spanc devis de 16000 euros Diagnostics à jour faits en avril 2021Taxe foncière 1290 euros Panneaux solaires rendement 2000 euros par anSvp agences s'abstenir merci

La Colle Sur Loup / Saint Paul de Vence Très belle maison provençale en pierre de taille avec fabuleuse vue "carte postale" de Saint Paul de Vence. Située dans un quartier très calme et à proximité du village, des commerces, et toutes commodités. Erigée sur un terrain de 953 m2, entièrement clôturé, et piscinable, elle se compose: En RDC: une salle à manger, une grande cuisine équipée, un salon avec tomettes anciennes (très prisées), un coin bureau, 1 chambre, 1 salle de bain/wc, 1 seconde chambre ou bureau, 1 salle d'eau/wc + terrasse. A l'étage: 2 chambres, 1 salle d'eau/wc. On retrouve également un studio indépendant avec salle d'eau/wc et accès privatif. Au sous-sol: local technique/buanderie, cave, et diverses possibilités d'aménagements. Belle opportunité à saisir ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Cindy Sarraille Mayca agent basé à VILLENEUVE LOUBET - 06 83 13 90 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20086 Informations sur l'annonce Surface 953 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA COLLE SUR LOUP 06480 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Sur la commune de Saint-Genis-Laval, venez rapidement découvrir cette maison de charme, dans un secteur prisé, au calme, d'une superficie de 140m² sur une parcelle de terrain de 1100 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie, salon séjour agrémenté d'une belle cheminée, à demi séparée par une verrière d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier vient compléter cette partie de la maison. À l'étage, vous retrouvez 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale qui dispose de bain + douche. Concernant l'extérieur, la cuisine et pièce de vie ouvrent sur une grande terrasse en bois. Le jardin a été joliment paysagé et très bien entretenu. Vous retrouverez ainsi, une piscine en surplomb intégrée dans la terrasse. Calme et spacieuse, cette maison est dédiée à la vie de famille, la proximité avec toutes commodités (commerces, écoles, bus, futur métro...) permettra à chacun de bénéficier d'autonomie. Contactez Aurélien au: 06.59.62.63.82 Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 140 m² Surface du terrain: 1100 m² Surface au sol: 70 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Style de logement: Bourgeois Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Piscine GAZ Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 120 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1684 € Prix net du bien: 896000 € Prix hors honoraires acquéreur: 896000 € Honoraires vendeurs: 26000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Saint Genis Laval - Stéphane Plaza Immobilier Saint Genis Laval 13 place Mathieu jaboulay 69230 Saint Genis Laval SIRET: 82138736200022 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125307.pdf

Visite Virtuelle en Haute Définition disponible sur notre site internet (Riviera Standing) pour ce bien immobilier !!! La société Riviera Standing vous propose à la vente une Maison Californienne de 140m2 environ sur 2 niveaux + un sous sol aménagé de 85m2. Situé dans un environnement sécurisé au calme absolu. Ecole maternelle et Ecole primaire à proximité immédiate à pied. A 5 min à pieds du village de Saint Julien. Nombreux accès autoroutiers à moins de 10 min du logement. (L 2...) Cette maison d'architecte de qualité se compose: -D'un grand séjour cuisine lumineux exposé Sud Ouest (Cuisine Porcelanosa équipé Miel) de 70 m2 donnant accès à son jardin avec piscine (Piscine au sel) Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Un premier W.C séparé A l'étage se situe deux autres chambres avec rangement qui donnent tout deux accès à une grande terrasse de 55 m2. Une grande salle d'eau et un W.C séparé se situe à l'étage. Vous trouverez un souplex de 85 m2 totalement aménagé (Fenêtre avec lumière naturelle, isolation complète...). Une grande salle de cinéma, une chambre, une pièce qui peux faire office de Dressing, une salle d'eau avec W.C. Constructions moins de 10ans, décennale en cours. Pour toutes informations veuillez contacter le conseiller en charge du dossier: M.Ribeiro Jordan 07.69.58.76.61 j.ribeiro@rivierastanding.com Retrouver l'ensemble de nos annonces sur: Notre Site internet 'Riviera Standing' que Mandat N° 18. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.rivierastanding.com/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Surface: 225 m² Chauffage: climatisation Cuisine: américaine

Je vous propose ce grand pavillon de 140 m2 avec un sous-sol total de 70 m2 sur un terrain de 613 m2. Pas de vis à vis pour cette maison avec piscine chauffée (pompe à chaleur individuelle). En demi-étage vous trouverez, une grande véranda orientée EST et donnant sur la piscine, un hall, une cuisine qui peut s'ouvrir sur le salon salle à manger de 36 m2, une salle d'eau wc et une chambre. Au second niveau, un grand dégagement pour installer un bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, un bureau. Toutes les commodités à proximités. A VOIR TRES RAPIDEMENT. Mandat N° 2973. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1240-jK787-bareme_des_honoraires_jean_pierre_vulliet.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Jean-Pierre VULLIET-PROU - Tél. 0666023933 N° RSAC Portage Salarial FCI Immobilier RCP AXA 63224118O4 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Surface: 140 m² Consommation énergetique: E

Dans la commune verdoyante de Verrières en Anjou à Pellouailles les Vignes, bien rare maison 175 M2 de 2000 refaite entièrement en 2013 cuisine aménagée, menuiserie extérieure, chauffeaux thermodynamique, poêle a granule. Au RDC pièce de vie lumineuse de 65 M2 avec cuisine, arrière cuisine / cave. A l'étage 3 chambres +salle de bain / laverie + 1 suite parentale incluant grande salle de bain (double douche) et dressing. En extérieur pas de vis a vis une piscine attenante à la maison par le biais d une véranda coulissante. un grand garage 3 voitures et un grand cabanon. Idéale artisanCurieux et agence s abstenir. 408 000 €

A 10 min. de Chalon sur Saône, maison située sur un terrain de 1500 m2. Bien située, hors lotissement et sans vis à vis. Arborée et clôturée, elle dispose d'une grande piscine chauffée et son pool house spacieux (équipé d'une petite cuisine et d'un WC). Maison semi enterrée composée: au sous sol: grand garage pour 2 véhicules, cave, cellier et buanderie. Au 1er niveau: cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 1 chambre, 1 bureau, SDB et WC. A l'étage: 2 chambres, 1 salle de bain avec WC, 1 mezzanine. Elle est également équipée d'une cheminée avec insert et radiateurs électriques, climatisation à l'étage. Menuiseries en alu et moustiquaires intégrées. Portail électrique. Façade rénovée. Puits pour le jardin. Arrêt de bus (transports scolaires) à proximité

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 5 pièce(s) Consommation énergétique C 91 - 150 Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 125 m² Prix/m² 2 800 €/m² Description Fiche Id-VIVA105083: Perpignan Vertefeuille, belle villa T5 récente (2005) de plain-pied de 125 m² habitables sur 407 m² de terrain avec piscine, terrasses, parking, vendu meublée, au calme et sans vis-à-vis. Salon-séjour-cuisine US équipée de 56 m² avec climatisation, 4 chambres (12.5/12/13/12) avec SDB et SDE. Aucun travaux à prévoir! Joli coup de coeur! - Mentions légales: Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie C: 133 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole BONFILS - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au *** **** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur