Maison rapidement budget

Maison dans le secteur Madeleine, quartier Cité des Congrès ! Pour les amoureux de la RENOVATION cette maison de ville est PARFAITE !! Très beau POTENTIEL et emplacement dans un quartier créatif et dynamique. Je vous propose une maison des années 50 sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie LUMINEUSE d'environ 50m2 dont un espace cuisine à créer, une salle d'eau, et des w-c indépendants. Au premier étage, un VASTE palier LUMINEUX et carrelé dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, w-c indépendants et un accès au grenier. En annexe, vous disposez d'un garage donnant sur une impasse et d'une cour privée "végétalisée" d'environ 43 m2 au calme !! A proximité de tous les commerces du centre-ville, CHU, 5 minutes à pied de la GARE SNCF, des BORDS DE LOIRE, ce quartier est très apprécié et bien desservi (trams, bus, tramway) A VISITER RAPIDEMENT. Budget: 580 000euros Honoraires inclus (3,57% à la charge de l 'acquéreur soit 560 000euros net vendeur). Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique Le Breton agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.70.48.51.72 ou par courriel à - Mandat N°269047 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

MAISON à fort potentiel constitué de plusieurs entrées et pièces. Possibilité de découpage en lots et d'y réaliser plusieurs appartements. Rare sur REIMS, proche du boulevard POMMERY et du secteur JEAN JAURES. Prévoir travaux, possibilité jusqu'à 5 ou 6 chambres pour cette belle maison de ville d'une superficie proche des 150 m² et d'un jardin de 95 m² Idéal famille ou investisseur. A visiter RAPIDEMENT !!!! Budget 333 000 Euros TTC honoraires charge vendeur. DPE: F - GES: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2770 et 3800 euros Logement à consommation énergétique excessive, classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles VALADE, au 0650313941 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles VALADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 828 302 661 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 318435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Charles VALADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: REIMS 828 302 661 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

MAISON à fort potentiel constitué de plusieurs entrées et pièces. Possibilité de découpage en lots et d'y réaliser plusieurs appartements. Rare sur REIMS, proche du boulevard POMMERY et du secteur JEAN JAURES. Prévoir travaux, possibilité jusqu'à 5 ou 6 chambres pour cette belle maison de ville d'une superficie proche des 150 m² et d'un jardin de 95 m² Idéal famille ou investisseur. A visiter RAPIDEMENT !!!! Budget 317 500 Euros TTC honoraires charge vendeur. DPE: F - GES: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2770 et 3800 euros Logement à consommation énergétique excessive, classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles VALADE, au 0650313941 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles VALADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 828 302 661 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 318435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Charles VALADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: REIMS 828 302 661 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Romorantin - 41200- secteur nord - rue très recherchée beau terrain constructible d'environ 1297 m², façade de 38 mètres dans un environnement calme et arboré, avec vue sur plan d'eau belle exposition............................................................................................................... dans un secteur recherché de Romorantin beau terrain d'environ 1297 m² constructible, façade d'environ 38 mètres à visiter très rapidement........................................................................................................................... Budget: 55 990 euros Honoraires d'agences inclus, Mandat n° 249 809 SGH. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65........................................................................................................................... Achat, vente, estimation, contactez Sébastien Ghelfi, votre conseiller immobilier indépendant pour la SAS Propriétés Privées en Loir et Cher 41.Budget: 52 990 euros frais d'agence réduits inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur.(soit 3 990 euros) soit 52 000euros hors honoraires. Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65 - RCS 487 624 777 -ESTIMATION GRATUITE. dont 7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Radureau Christophe tel 06 05 46 68 19 vous propose à la vente cette superbe maison bourgeoise à POITIERS, (quartier des Prés Mignons), sur un terrain clos de 914m² avec 2 garages(19 m2 chacun porte séquentielles) et superbe préau avec arrivé électrique afin de brancher la plancha, jolie maison entièrement rénovée de 147m² comprenant entrée, séjour de 31m², salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec ses salles de bains équipée de douche et baignoire balnéo, espace bureau, SDE, SDB, 3 wc, buanderie. Combles. aménageables. L'ensemble décoré avec goût et des matériaux de haute qualité. Isolé phoniquement.A visiter rapidement. Budget: 305 900€ honoraires inclus charges vendeur. Mandat n°286 Contacter localement votre conseiller en précisant la référence du mandat: c.radureau@cledimmo.com tél: 0605466819, et plus d'informations ou plus de photos sur www.cledimmo.com RCS 844693960. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier Mandat N° 286. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.cledimmo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller cledimmo.com: Christophe Radureau - Tél. 0605466819 N° RSAC 83934550100010 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 147 m² Chauffage: sol Cuisine: séparée

41200 - Romorantin Nord - Maison récente 6 pièces 122 m² - 4 chambres -terrain 748 m²...................................................................... Secteur recherché, maison récente composée au rez de chaussée, d 'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement dessert 2 chambres, une salle douches et un wc séparé. A l' étage, un palier propose 2 chambres, une salle de bains avec wc. L' ensemble est implanté sur une parcelle close de 748 m². Belles prestations, emplacement privilégié, à découvrir rapidement !!!.............................................................. Budget: 219 450 euros frais d'agence réduits de 9450 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,50%) soit 210 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant. Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE. Référence annonce: 236939GOA dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Echoppe en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, située à quelques pas du Stade Lescure à Bordeaux. Elle comprend au rez de chaussée: une entrée avec penderie, une cuisine moderne équipée, un WC et une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un petit jardin avec terrasse arboré et coloré laissant place à la possibilité d'installer une piscine. L'étage accessible par un magnifique escalier, se compose d'une salle d'eau, de 3 chambres dont une suite parentale avec balcon-terrasse, salle d'eau, dressing et Wc. Un garage et une buanderie attenants s'ajoutent à cette ensemble. Petit plus: la maison est située dans une rue très calme avec place de stationnement accessible. Maison de caractère à venir découvrir rapidement! Budget 704480 euros honoraires d'agences de 3.60% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 680000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement vos conseillers immobilier, Audrey et Arnaud Audebert au 06.25.69.15.76 ou 07.82.84.28.23 ou, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES. Mandat N°241318 dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

41200 - Romorantin - Maison 6 pièces 145 m² - 4 Chambres - 2 salles de bains - Sous-sol 97 m² avec garage - 2 terrasses - Terrain 543 m²......................................................................... Prestations de qualité et emplacement privilégié, Romorantin Nord, implantée dans un quartier très calme, belle maison offrant au rez de jardin une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger lumineux avec accès terrasse, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche à l' italienne et un wc séparé avec lave-mains. A l' étage, un palier bureau dessert 3 chambres et une salle de douches avec wc. Au sous-sol, une chaufferie et buanderie pour 60 m² et un garage de 38 m². Cuisine et salle de bains neuves, volets roulants solaires, chauffage par chaudière à granulés, portails et porte de garage motorisés, toiture révisée... De belles prestations ajoutées à un secteur recherché font de cet ensemble une rare opportunité à Romorantin. A découvrir rapidement !............................................................ Budget: 255 290 euros frais d'agence de 10290 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,20%) soit 245000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES. Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE. Référence annonce: 233756GOA dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

41200 - Romorantin - Maison 6 pièces 145 m² - 4 Chambres - 2 salles de bains - Sous-sol 97 m² avec garage - 2 terrasses - Terrain 543 m²......................................................................... Prestations de qualité et emplacement privilégié, Romorantin Nord, implantée dans un quartier très calme, belle maison offrant au rez de jardin une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger lumineux avec accès terrasse, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche à l' italienne et un wc séparé avec lave-mains. A l' étage, un palier bureau dessert 3 chambres et une salle de douches avec wc. Au sous-sol, une chaufferie et buanderie pour 60 m² et un garage de 38 m². Cuisine et salle de bains neuves, volets roulants solaires, chauffage par chaudière à granulés, portails et porte de garage motorisés, toiture révisée... De belles prestations ajoutées à un secteur recherché font de cet ensemble une rare opportunité à Romorantin. A découvrir rapidement !............................................................ Budget: 239 660 euros frais d'agence de 9660 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,20%) soit 230000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES. Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE. Référence annonce: 251136GOA dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

45200 AMILLY - Karine MAMANE vous présente en EXCLUSIVITÉ en lisière de forêt de MONTARGIS, MAISON RÉCENTE de 110 m2 environ + 1 dépendance de 30 m2 env. sur 735 m2 de terrain clos - Prestation de qualité pour ce bien disposant d'une entrée sur spacieuse pièce de vie traversante, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon traversant, poêle à granulés (avec réservoir de 90 kg),1 chambre, (Possibilité d'une 2ème chambre), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie. A l'étage mezzanine à usage de bureau ou chambre d'appoint. Une dépendance de 30 m2 environ (porte-fenêtre et volet roulant motorisé), carrelée (possibilité d'aménager en studio), wc attenant et abris bois complètent ce bien sur jolie cours gravillonnée sans vis-à-vis, clos de murs. Prestations et matériaux de qualité: travertin au sol, fenêtres double vitrage et volets roulants alu motorisés, décoration soignée et épurée, portail alu motorisé, interphone et visiophone, assainissement tout à l'égout, maison sécurisée. Proche hôpital, transports urbains et scolaires - 5 mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) - Maison impeccable, A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Budget: 235 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°256389. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 110 m² Nombre de pièces 4 Ville Montargis 45200 Département Loiret Région Centre

45200 AMILLY - Karine MAMANE vous présente en EXCLUSIVITÉ en lisière de forêt de MONTARGIS, MAISON RÉCENTE de 110 m2 environ + 1 dépendance de 30 m2 env. sur 745 m2 de terrain clos - Prestation de qualité pour ce bien disposant d'une entrée sur spacieuse pièce de vie traversante, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon traversant, poêle à granulés (avec réservoir de 90 kg),1 chambre, (Possibilité d'une 2ème chambre), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie. A l'étage mezzanine à usage de bureau ou chambre d'appoint. Une dépendance de 30 m2 environ (porte-fenêtre et volet roulant motorisé), carrelée (possibilité d'aménager en studio), wc attenant et abris bois complètent ce bien sur jolie cours gravillonnée sans vis-à-vis, clos de murs. Prestations et matériaux de qualité: travertin au sol, fenêtres double vitrage et volets roulants alu motorisés, décoration soignée et épurée, portail alu motorisé, interphone et visiophone, assainissement tout à l'égout, maison sécurisée. Proche hôpital, transports urbains et scolaires - 5 mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) - Maison impeccable, A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Budget: 235 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°256389. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

Située à 20 min de Saintes, sur la commune de Saint Savinien, village pierres et eaux, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège, gare...), Virginie FAVRY 06 50 60 29 39 vous propose cette jolie maison rénovée en pierres de 112m2 habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 50m2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse, d' une buanderie et WC. A l'étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC. Coté exterieur, un préau de 100m2 et une dépendance en pierres de 35m2 complètent ce bien (possibilité de faire un gite). Terrain de 451 m2 orienté sud ouest et sans vis à vis. Très belle opportunité. A visiter rapidement Budget: 209 000 € honoraires inclus charge vendeur Mandat n°680 Contacter localement votre conseillère en précisant la référence du mandat: virginie.favry@cledimmo.com tél: 0650602939, et plus d'informations ou plus de photos sur www.cledimmo.com RCS 844693960. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier Mandat N° 680. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.cledimmo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller cledimmo.com: Virginie Favry - Tél. 0650602939 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Surface: 112 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique

45200 AMILLY - Karine MAMANE vous présente en EXCLUSIVITÉ en lisière de forêt de MONTARGIS, MAISON RÉCENTE de 110 m2 environ + dépendance de 30 m2 env. sur 745 m2 de terrain clos - Prestation de qualité pour ce bien disposant d'une entrée sur spacieuse pièce de vie traversante, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon traversant, poêle à granulés (avec réservoir de 90 kg),1 chambre, (Possibilité d'une 2ème chambre), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie. A l'étage mezzanine à usage de bureau ou chambre d'appoint. Une dépendance de 30 m2 environ (porte-fenêtre et volet roulant motorisé), carrelée (possibilité d'aménager en studio), wc attenant et abris bois complètent ce bien sur jolie cours gravillonnée sans vis-à-vis, clos de murs. Prestations et matériaux de qualité: travertin au sol, fenêtres double vitrage et volets roulants alu motorisés, décoration soignée et épurée, portail alu motorisé, interphone et visiophone, assainissement tout à l'égout, maison sécurisée. Proche hôpital, transports urbains et scolaires - 5 mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) - Maison impeccable, A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Budget: 235 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°256389. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

NOUVEAUTE dans le secteur Madeleine, quartier Cité des Congrès ! Pour les amoureux de la RENOVATION cette maison de ville est PARFAITE !! Très beau POTENTIEL et emplacement dans un quartier créatif et dynamique. Je vous propose une maison des années 50 sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie LUMINEUSE d'environ 50m2 dont un espace cuisine à créer, une salle d'eau, et des w-c indépendants. Au premier étage, un VASTE palier LUMINEUX et carrelé dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, w-c indépendants et un accès au grenier. En annexe, vous disposez d'un garage donnant sur une impasse et d'une cour privée "végétalisée" d'environ 43 m2 au calme !! A proximité de tous les commerces du centre-ville, CHU, 5 minutes à pied de la GARE SNCF, des BORDS DE LOIRE, ce quartier est très apprécié et bien desservi (trams, bus, tramway) A VISITER RAPIDEMENT. Budget: 580 000euros Honoraires inclus (3,57% à la charge de l 'acquéreur soit 560 000euros net vendeur). Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique Le Breton agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.70.48.51.72 ou par courriel à - Mandat N°269047 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à Aulnay, Audrey POINT 06 78 39 87 63 vous propose cette belle maison familiale avec pierres et poutres apparentes, de 175m2 habitables avec agrandissement en cours de 36m2 (soit 211m2 habitables après travaux). Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une salle de bains, d'un bureau, et d'un aménagement comprenant notamment une chambre. A l'étage un grand palier dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains. Le garage attenant de 36m2 au sol avec possibilité de faire 1 étage peut également être aménagé en pièce supplémentaire, en appartement ou en gîte. Côté exterieur: une cour intimiste avec murs en pierre, piscine hors sol de 4.2m de diamètre, petite dépendance. Un terrain non attenant de 850m2 complète ce bien. Très belle opportunité. A visiter rapidement. Budget: 208 000 € honoraires inclus charge vendeur Mandat n°716 Contacter localement votre conseillère en précisant la référence du mandat: a.point@cledimmo.com tél: 06 78 39 87 63, et plus d'informations ou plus de photos sur www.cledimmo.com RCS 844693960. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier Mandat N° 716. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.cledimmo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller cledimmo.com: Audrey POINT - Tél. 0678398763 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 173 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

45200 AMILLY - Karine MAMANE vous présente en EXCLUSIVITÉ en lisière de forêt de MONTARGIS, MAISON RÉCENTE de 110 m2 environ + dépendance de 30 m2 env. sur 745 m2 de terrain clos - Prestation de qualité pour ce bien disposant d'une entrée sur spacieuse pièce de vie traversante, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon traversant, poêle à granulés (avec réservoir de 90 kg),1 chambre (Possibilité d'une 2ème chambre), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie. A l'étage mezzanine actuellement chambre d'appoint. Une dépendance de 30 m2 environ (porte-fenêtre et volet roulant motorisé), carrelée (possibilité d'aménager en studio), wc attenant et abris bois complètent ce bien sur jolie cours gravillonnée sans vis-à-vis, clos de murs. Prestations et matériaux de qualité: travertin au sol, fenêtres double vitrage et volets roulants alu motorisés, décoration soignée et épurée, portail alu motorisé, interphone et visiophone, assainissement tout à l'égout, maison sécurisée. Proche hôpital, transports urbains et scolaires - 5 mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) - Maison impeccable, A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Budget: 235 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°256389. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 7 pièces 172 m2 - 4 chambres - Garage double - Terrain clos et arboré de 1250m2......................................................................................................................... Proche centre-ville, belle maison de 172m2 offrant au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour, une cuisine aménagée, une buanderie de 28m2, un bureau, une chambre en mezzanine et wc. A l' étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et wc. Garage double de 59m2, deux terrasses et un terrain clos et paysagé de 1250m2. De beaux volumes et beaucoup de charme, à découvrir rapidement !........................................................................................................................... Budget: 229 000 euros honoraires inclus. Mandat n°269262 Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florian Eustache au 06 43 92 64 74. RCS 843 490 947................ dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 132 m2 - 4 chambres - Véranda 32m2 - Garage - Abris camping-car - Terrain clos et arboré de 1564m2......................................................................................................................... Au nord de Romorantin, secteur recherché, belle maison de 132m2 offrant au rez-de-chaussée: une grande véranda, un salon/séjour, une chambre avec salle d'eau, une cuisine aménagée, une buanderie, et wc. A l' étage, un palier dessert 3 autres chambres, une salle de bains et wc. Grand garage avec mezzanine, abris pour camping-car, abris de jardin, le tout sur terrain clos et arboré de de 1564m2. A découvrir rapidement !........................................................................................................................... Budget: 270 920euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 279154euf- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

41200 - Romorantin Nord - Maison de plain-pied 104m2 - 4 chambres - Garage - Terrain clos et arboré de 828 m²............................................... Idéalement placée, proche des écoles et des commerces, maison de plain-pied offrant un vaste salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, un cellier et wc. Un dégagement dessert ensuite 4 chambres et une salle de bains avec wc. Garage attenant, terrasse carrelée et abris de jardin viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 828m2. A découvrir rapidement !.............................................. Budget: 239 660 euros Honoraires d'agences inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 282946- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

VILLEMANDEUR 45700 - Secteur calme et pavillonnaire, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ MAISON de PLAIN-PIED (2003) d'une surface habitable de 100 m2 environ. Lumineuse et très agréable à vivre, elle dispose d'une entrée sur spacieux salon séjour de 42 m2 environ traversant, cuisine ouverte aménagée et équipée de 7.30 m2 avec climatisation, accès cellier, dégagement, 3 chambres, belle salle de bains carrelée avec douche à l'italienne, WC. 2 garages attenants complètent ce bien sur 800 m2 de terrain clos et arboré. PRESTATIONS: chauffage électrique + clim réversible, fenêtres doubles vitrages, volets motorisés 2021, stores extérieurs dont 1 motorisé, portail motorisé (solaire) 2021, branchement pour voiture électrique dans un garage. MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Secteur pavillonnaire calme, 5 mn commerces, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires à 5 mn, transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Une visite s'impose RAPIDEMENT! Budget: 235 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 283519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 388252603 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Villemandeur 45700 Département Loiret Région Centre

VILLEMANDEUR 45700 - Secteur recherché et au calme, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ MAISON de PLAIN-PIED (2003) d'une surface habitable de 105 m2 environ. Lumineuse et très agréable à vivre, elle dispose d'une entrée sur spacieux salon séjour de 42 m2 environ traversant, cuisine ouverte aménagée et équipée de 7.30 m2 avec climatisation, accès cellier, dégagement, 3 chambres, belle salle de bains carrelée avec douche à l'italienne, WC. 2 garages attenants complètent ce bien sur 800 m2 de terrain clos et arboré. PRESTATIONS: chauffage électrique + clim réversible, fenêtres doubles vitrages, volets motorisés 2021 en partie, stores extérieurs dont 1 motorisé, portail motorisé (solaire) 2021, branchement pour voiture électrique dans un garage. MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Secteur pavillonnaire calme, 5 mn commerces, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires à 5 mn, transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Une visite s'impose RAPIDEMENT! Budget: 235 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 283519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 388252603 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 104 m² Nombre de pièces 5+ Ville Villemandeur 45700 Département Loiret Région Centre

41200 - Pruniers en Sologne - Maison de plain-pied 150m2 - 4 chambres - Garage double - Terrain clos et arboré de 1300 m²............................................... Sur la commune de Pruniers en Sologne et aux portes de Romorantin, maison de plain-pied offrant un beau salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, 4 grandes chambres et une salle de bains. S'ajoutent le grenier entièrement aménageable et un garage double de 44m2. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1300m2. A découvrir rapidement !.............................................. Budget: 219 450 euros Honoraires d'agences inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 297611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian EUSTACHE Agent Commercial - Numéro RSAC: BLOIS 843490947 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pruniers En Sologne 41200 Département Loir et Cher Région Centre

OUSSOY EN GATINAIS 45290 - A 15 mn de Montargis, Karine MAMANE vous invite à découvrir Maison en meulière des années 30, à RENOVER, d'une surface habitable de 130 m2 environ répartie sur 2 niveaux. La maison dispose au RDC d'une entrée, salon de 14 m2, salle à manger de 19 m2, cuisine indépendante, 1 chambre 15 m2, salle de bains avec WC, cheminée dans chaque pièce et dans la cuisine (possibilité d'installer un poêle à granulés), superbes sols (d'origine) en carreaux de ciment dans les pièces principales et l'entrée. A l'étage: 1 chambre de 13 m2 et grand espace (chauffage) de 42 m2 AMÉNAGEABLE, permettant de nombreuses possibilités: suite parentale, salle de jeux, chambres... FORT POTENTIEL! Édifiée sur 800 m2 environ de terrain clos (dont 1 parcelle CONSTRUCTIBLE de 390 m2). Chauffage électrique, fenêtres simple et double vitrage, assainissement NEUF, permis de construire et déclaration préalable de travaux OPÉRATIONNELS. Idéalement situé, en plein coeur de village. écoles maternelles et primaires à 2 pas, transports scolaires pour collège et lycées, 8 mn de Villemandeur et des commodités, 20 mn gare de Montargis, 1 H gare Paris/Bercy - 1 H de Paris sortie Autoroute (A77) A visiter RAPIDEMENT! Budget: 130 000 euros Honoraires charge Vendeur - DPE VIERGE réalisé le 04/06/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte

OUSSOY EN GATINAIS 45290 - A 15 mn de Montargis, Karine MAMANE vous invite à découvrir Maison en meulière des années 30, à RENOVER, d'une surface habitable de 130 m2 environ répartie sur 2 niveaux. La maison dispose au RDC d'une entrée, salon de 14 m2, salle à manger de 19 m2, cuisine indépendante, 1 chambre 15 m2, salle de bains avec WC, cheminée dans chaque pièce et dans la cuisine (possibilité d'installer un poêle à granulés), superbes sols (d'origine) en carreaux de ciment dans les pièces principales et l'entrée. A l'étage: 1 chambre de 13 m2 et grand espace (chauffage) de 42 m2 AMÉNAGEABLE, permettant de nombreuses possibilités: suite parentale, salle de jeux, chambres... FORT POTENTIEL! Édifiée sur 468 m2 environ de terrain (Possibilité d'acheter 1 parcelle CONSTRUCTIBLE de 390 m2 en plus). Chauffage électrique, fenêtres simple et double vitrage, assainissement NEUF, permis de construire et déclaration préalable de travaux OPÉRATIONNELS. Idéalement situé, en plein coeur de village. écoles maternelles et primaires à 2 pas, transports scolaires pour collège et lycées, 8 mn de Villemandeur et des commodités, 20 mn gare de Montargis, 1 H gare Paris/Bercy - 1 H de Paris sortie Autoroute (A77) A visiter RAPIDEMENT! Budget: 118 000 euros Honoraires charge Vendeur - DPE VIERGE réalisé le 04/06/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 5 pièces 113 m2 - 3 chambres - Bureau - Garage - Terrain 722 m2............................................ A proximité du centre ville et des écoles, maison récente (2016) de plain-pied composée d'un beau salon/séjour avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Un dégagement dessert ensuite 3 chambres, un bureau, une salle de bains (douche et baignoire), un dressing et wc. S'ajoutent un cellier et un garage. Maison tout confort avec pompe à chaleur et climatisation réversible et encore sous garantie constructeur A découvrir rapidement !........................................... Budget: 229 240 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 321898- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BLOIS 843490947 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 113 m² Nombre de pièces 5+ Ville Romorantin Lanthenay 41200 Département Loir et Cher Région Centre

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 5 pièces 113 m2 - 3 chambres - Bureau - Garage - Terrain 722 m2............................................ A proximité du centre ville et des écoles, maison récente (2016) de plain-pied composée d'un beau salon/séjour avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Un dégagement dessert ensuite 3 chambres, un bureau, une salle de bains (douche et baignoire), un dressing et wc. S'ajoutent un cellier et un garage. Maison tout confort avec pompe à chaleur et climatisation réversible et encore sous garantie constructeur A découvrir rapidement !........................................... Budget: 229 240 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 321898- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BLOIS

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 172 m2 - 4 chambres - Garage double - Terrain clos et arbor de 1250m2................................................ Proche centre-ville, belle maison de 172m2 offrant au rez-de-chausse un vaste salon/sjour, une cuisine amnage, une buanderie de 28m2 avec chambre en mezzanine, un bureau et wc. A l' tage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et wc. S'ajoutent un garage double de 60m2 et deux terrasses. L'ensemble sur un terrain clos et paysag de 1250m2. De beaux volumes et beaucoup de charme, dcouvrir rapidement !............................................... Budget: 286 550 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BLOIS 843490947 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 356862- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: BLOI

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 172 m2 - 4 chambres - Garage double - Terrain clos et arbor de 1250m2................................................ Proche centre-ville, belle maison de 172m2 offrant au rez-de-chausse un vaste salon/sjour, une cuisine amnage, une buanderie de 28m2 avec chambre en mezzanine, un bureau et wc. A l' tage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et wc. S'ajoutent un garage double de 60m2 et deux terrasses. L'ensemble sur un terrain clos et paysag de 1250m2. De beaux volumes et beaucoup de charme, dcouvrir rapidement !............................................... Budget: 270 920 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BLOIS 843490947 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 362352- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: BLOI

MONTCRESSON (45700) - 10 mn d'Amilly, Karine MAMANE vous présente SUPERBE MAISON ANCIENNE de 200 m2 en pierres apparentes, offrant de beaux volumes et encore beaucoup de potentiel d'agrandissement. Rez-de-chaussée comprenant une entrée avec nombreux placards, salon-séjour traversant de 60 m2 environ avec cheminée (insert) bénéficiant d'une triple exposition, accès sur une belle terrasse carrelée d'un côté et spacieuse véranda de l'autre, vous profiterez d'une perspective dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, une cuisine aménagée séparée, 2 belles chambres de 14 m2 environ chacune, une salle de bains avec douche, un cabinet de toilette avec douche, wc séparé. A l'étage: superbe mezzanine de 43 m2 et 150 m2 environ DE COMBLES AMÉNAGEABLES (suite parentale, salle de jeux, home cinéma...) Disposant d'une entrée indépendante, possibilité d'y installer bureaux, atelier... Trois garages dont un grand attenant de 67 m2 et petite dépendance. PRESTATIONS DE QUALITÉ, fenêtres PVC double vitrage (2017), volets roulants motorisés avec centralisation en partie, chaudière gaz CHAPPEE (2016), adoucisseur d'eau, toiture et charpentes refaites (2016), portail motorisé, tout à l'égôut. Edifié sur 2500 m2 de terrain clos et arboré, arbres fruitiers, environnement agréable, à 5mn des commerces de proximité (boulangerie, supérette, café...), écoles maternelles et primaires, transports scolaires collège et lycées. moins de 10 mn d'Amilly, 10 mn de la gare de Montargis - 1h direct gare Paris/Bercy. A visiter rapidement! Budget: 269 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°231910. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE