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mougins proche accès autoroute Maisonde style provençal en pierre de taille matériaux de qualité, sol en granit terrain de 300m2 entièrement amménagé piscine, très calme et ensoleillé 4 chambres,plus un studio mezzanine attenant propriété en parfait état d'entretien

PROCHE NORDAUSQUE - MAISON INDIVIDUELLE (83M²)** AVEC PISCINE (9/4M) COUVERTE ET SOUS SOL COMPLET COMPRENANT: Au 1 er: Entrée (3m²), Cuisine aménagée ouverte (10m²), Salon séjour avec insert (30M²) et poele à granules,, Couloir (5m²), deux Chambres (13/10m²), Dressing (6M²), Salle de bains (5M²). Au sous sol: garage (83M²) avec fosse - porte électrique. Climatisation réversible Terrasse - Pergola (25M²) - Piscine couverte - Abri bois - grenier aménageable TRÈS ENTRETENUE ET LUMINEUSE LE PLUS LA PISCINE DANS CADRE VERDOYANT SANS AUCUN VIS A VIS !!!! Prix de vente: 207 000 euros + 8 000 euros TTC (d'émoluments de négociation à la charge de l'acquéreur) soit 215 000 euros FAI UN RENSEIGNEMENT ? VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Stéphane BOULY - 06.74.49.44.03 Arnauld LEE - 06 16 70 42 12 ** Mesures non contractuelles dont 3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Recent Secteur: NORDAUSQUES et environs Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 83 m² Surface du séjour: 30 m² Surface du terrain: 1185 m² Année de construction: 1997 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 171 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 800 € Prix net du bien: 207000 € Prix hors honoraires acquéreur: 207000 € Pourcentage des honoraires: 3.86 % Honoraires acquéreurs: 8000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur AGENCE LAFAYETTE - AGENCE LAFAYETTE 102 Rue de Dunkerque SAINT-OMER et 167 Boulevard Lafayette - BP195 62104 CALAIS CEDEX SIRET: 352928592000018 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111115.pdf

Longère ancienne restaurée en L de 135 m², de plein pied comprenant: Une entrée donnant sur la cuisine, séjour-salon avec cheminée insert et donnant sur une terrasse, dégagement, WC avec lave-mains, chambre avec salle d'eau privative (douche à l'italienne) et accès à une pièce dressing-buanderie, bureau ou chambre près de la cuisine avec salle d'eau et WC, arrière cuisine avec terrasse, dégagement rangement dans le retour du bâtiment, une chambre avec grand placard et une chambre avec dressing. Toiture en tuiles de pays en très bon état sur toute la partie habitation. Chauffage électrique à inertie. Huisseries en partie bois double vitrage et en partie PVC double vitrage. Grande cave voûtée. Dépendances pour 123 m² comprenant bûcher, grange, pièce avec puits, autre grange à usage de garage (2 voitures). Cour intérieure gravillonnée. Jardin arboré. Surface totale de 2151 m². Gare, Collège, Lycée à Beaugency 5 km. Ramassage scolaire à proximité de la maison. Sortie autoroute Meung sur Loire 7 km.

Maison 8 Pièces a louer proche ABLIS - 8 minutes de Sortie autoroute A 10 - Centre petit village avec école - Au calme. Proche gare Aulnay sour Auneau desservant gare St Lazare. 15 minutes de Chartres.Proche Auneau,Maintenon,Epernon. Maison proposant: en rez-de jardin -une grande entrée avec placards,un séjour /salon double avec poutres,cheminée et mezzanine une cuisine aménagée indépendante, le tout donnant sur deux vastes terrasses avec barbecue avec accès directement sur grand jardin sans vis à vis au calme, une chambre,WC indépendant, Salle de bains /douche,accès direct au garage et buanderie. 1er Etage: Une vaste mezzanine,4 Chambres,WC indépendant, salle de Bain. Toutes les peintures ont été renfaitent. La maison est louée avec une grand jardin Paysagé de M2 bordée d'une rivière avec accès sécurisé..

maison 5 pièces - En Exclusivité 15 min Montargis 1h15 Paris Maison de plein pieds 100 m² et Dépendance 104m² aménageable. Environnement campagne à 5 min du centre ville et gare menant à PARIS BERCY et sortie Autoroute à 5 min. Maison de plein pieds très bien tenue, construite en 2007 composée d'un séjour salon de 48 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une salle de bains, WC. Et une grange en pierre de 104 m² dont la toiture est récente + grenier aménageable, à réhabiliter en habitation car réel potentiel ou pour artisan. Le terrain d'une surface de plus de 1400 m² est joliment arboré avec divers arbres fruitiers. Infos Laurence 06 89 66 78 93 Mandat Exclusif TRADIM IMMOBILIER

Maison 5 pièces secteur Montargis - Secteur Montargis 15 min En Exclusivité 1h15 Paris Maison de plein pieds 100 m² et Dépendance 104m² au rdc sans compter l'étage et aménageable. Environnement campagne à 5 min du centre ville et gare menant à PARIS BERCY et sortie Autoroute à 5 min. Maison de plein pieds très bien tenue, construite en 2007 composée d'un séjour salon de 48 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une salle de bains, WC. Et une grange en pierre de 104 m² dont la toiture est récente + grenier aménageable, à réhabiliter en habitation car réel potentiel ou pour artisan. Le terrain d'une surface de plus de 1400 m² est joliment arboré avec divers arbres fruitiers. Infos Laurence 06 89 66 78 93 Mandat Exclusif TRADIM IMMOBILIER

MAISON 6 Pieces secteur GIEN - LOIRET 7mn sortie autoroute 20mn Gare Gien Paris Bercy Dans un charmant village A vendre maison En parfait état Idéale maison de campagne, AMBIANCE COCOONING !! grand séjour salon avec un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, bureau, buanderie, chambre et salle de douche wc, véranda A l'étage un grand palier desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bains wc. Attenant à la véranda vous pouvez profiter d'un espace couvert (jacuzzi cuisine d'été four à bois) et indépendamment une dépendance (bureau aménagé, eau électricité chauffage) LES + pour cette maison Toiture neuve maison en parfait état Laurence vous renseigne au 06.89.66.78.93 TRADIM-IMMOBILIER.COM

Maison située au cœur du Lot entre Rocamadour et Cahors et à 6km de la sortie autoroute A20,en plain-pied,avec 3 chambres,cuisine équipée,1 séjour salle à manger de 43m2,1 cellier,1 salle d'eau,1 wc,1 terrasse couverte de 42m2,1 sous-sol de 57m2,1 grand garage indépendant de 100m2. Surface totale du terrain:m2 environ avec verger. Chauffage par le sol avec chaudière à fuel + insert.

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Maison de campagne très calme, sur les hauteurs, à 2 Kms d'un village avec école, Mairie et commerces de proximité. 70 M², Surface totale 257 m², à 5 kms de sortie autoroute A6, (130 Kms de PARIS).Comprenant entrée, séjour-salon, cuisine, S. D. B. W. C., terrasse, chambre à l'étage, et 2 pièces à terminer d'isoler...Place de parking 18m²,Terrain d'agrément, jolie vue sur la nature...Libre à la vente...

Réf 5748CP - Besançon - Sortie Est Proche entrée/sortie autoroute - Maison avec de beaux volumes composée: Au RDC: Une salle à manger, un salon détente ouvert sur une première terrasse de 35 m2, un salon home cinema, le tout sur 70m2 environ - Une cuisine Pogghenpohl contemporaine de 29m2 et son arrière cuisine/buanderie - Une seconde terrasse de plus de 100m2 - Piscine - Une chambre/bureau - 1 salle d'eau/WC Starck A l'ETAGE: Espace salon/musique - 4 chambres dont 1 suite parentale (salle de bains et dressing) et un double mezzanine pour les chambres enfants Au SOUS SOL: Cave hygrorégulée - salle de sport et Jaccuzzi - Atelier bricolage - Garage double en enfilade et 1 place de parking aérienne Modernisme, prestations haut de gamme vous séduiront - 449000euros - Contact: Agent commercial Indépendant Courtier SuisseImmo: Cédric Puaud: TEL 06-17-77-09-09 Plus de photos sur notre site. Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Cédric PUAUD au 06 17 77 09 09. N° RSAC: 534 649 751

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A Chartres, à 300m du lycée Fulbert, 300m du collège Mathurin Reigner, 400m du centre commerciale carrefour, proche sortie autoroute, proche de toutes commodités, venez découvrir en exclusivité cette maison ville d'environ 125m² entièrement rénovée en mai/juin 2022. Celle-ci se compose d'une entrée, un salon séjour avec placard, une cuisine aménagée et équipée neuve (manque le frigo) donnant accès à une terrasse de 27m², un wc indépendant, une buanderie. Au 1er étage, une grande pièce palière (12m²) pouvant servir d'espace bureau, 2 chambres (21 et 13m²), une salle de bains avec wc. Au 2ème étage, 2 chambres. un sous sol totale de 58m² accompagne l'ensemble. Le DPE actuelle n'est pas à jour suite aux travaux d'isolation. Un diagnostique est en cours. Les plus de la maison sont une rénovation totale en mai 2022. - tous les sols ont été refait à neuf, - toute l'électricité (prises, interrupteurs, terre) ont été remis aux normes. - cuisine neuve - toilette neuf - porte de garage neuve (3 ans) - isolation thermique refait en mai 2022 avec de la nouvelle laine de verre. - isolation phonique avec le voisin refait en mai 2022. - velux neuf - escalier neuf. - proximité centre ville, école, collège, lycée, autoroute, centre commerciale, activités sportives... - terrasse intimiste entouré de verdure avec vue sur la cathédrale Les moins: - mitoyenneté 1 côté - terrasse à aménager Aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises. Rare à ce prix, faire vite Honoraires charge vendeur. DPE: E. Nom Prénom AMI: BERLOT Damien (EI). RSAC: 790830418. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERLOT Damien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Crea Concept Montélimar vous propose de devenir propriétaire de votre Maison Individuelle sur un magnifique terrain de 350 m² à deux pas de centre-ville. Cette maison sur deux niveaux se compose, au rez de chaussée, un hall d'entrée avec sanitaire donnant sur un espace de vie Salon/Séjour de 44m² avec cuisine semi-ouverte largement ouvert sur le jardin. A l'étage, vous disposez de 4 belles chambres avec placards muraux, une salle de bain entièrement équipées et d'un WC. Pour plus de renseignements, contactez-nous pour une étude personnalisez de votre projet. Etude de financement possible. Situé à Montélimar, Quartier des champs, vous êtes à 5 minutes du centre ville. Tous commerces et services à 2 minutes. La sortie autoroute la plus proche Montélimar Nord a environ 10 minutes, vous êtes à 1h30 de Lyon et de Montpellier. Gare SNCF Montélimar centre sur la ligne Paris Marseille. Bus de ville à 2 pas.Crea Concept Montélimar vous propose de devenir propriétaire de votre Maison Individuelle sur un magnifique terrain de 350 m² à deux pas de centre-ville. Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d'une maison de type Créaléo de 197 700,00 E comprenant, terrain, frais de notaire (HORS embellissements extérieurs et intérieurs) realisée par Créa Concept sur un terrain vu pour vous et vendu, sous réserve de disponiblité, au prix de 87 500,00 E (hors frais de notaire, AVEC raccordements / VRD) par son propriétaire à contacter par vous en direct sans entremise du constructeur. Illustrations non contractuelles Avec Dommages ouvrage, Garantie prix et délais convenus, AVEC Raccordements / VRD et HORS embellissement extérieurs et intérieurs Référence: MONTELIMAR LE BEAULIEU CREALEO 89 16/06/20 EDP

Idéal pour un premier achat, Crea Concept Montélimar vous propose de devenir propriétaire de votre Maison Individuelle sur un magnifique terrain de 350 m² à deux pas de centre-ville. Cette maison sur deux niveaux se compose, au rez de chaussée, un hall d'entrée avec sanitaire donnant sur un espace de vie séjour cuisine d'environ 39 m² largement ouvert sur le jardin. A l'étage, vous disposez de trois belles chambres avec placards muraux, une salle de bain entièrement équipées et d'un WC. Pour plus de renseignements, contactez-nous pour une étude personnalisez de votre projet. Etude de financement possible. Situé à Montélimar, Quartier des champs, vous êtes à 5 minutes du centre ville. Tous commerces et services à 2 minutes. La sortie autoroute la plus proche Montélimar Nord a environ 10 minutes, vous êtes à 1h30 de Lyon et de Montpellier. Gare SNCF Montélimar centre sur la ligne Paris Marseille. Bus de ville à 2 pas. Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d'une maison de type Créaléo de 193 650,00 E comprenant, terrain, frais de notaire (HORS embellissements extérieurs et intérieurs) realisée par Créa Concept sur un terrain vu pour vous et vendu, sous réserve de disponiblité, au prix de 87 500,00 E (hors frais de notaire, AVEC raccordements / VRD) par son propriétaire à contacter par vous en direct sans entremise du constructeur. Illustrations non contractuelles Avec Dommages ouvrage, Garantie prix et délais convenus, AVEC Raccordements / VRD et HORS embellissement extérieurs et intérieurs Référence: MONTELIMAR LE BEAULIEU CREALEO 81 19/06/20 EDP

Créa Concept Montélimar vous propose de devenir propriétaire de votre maison Individuelle sur un terrain de 311m² (d'autres surfaces disponible) a l'Est de Montélimar, à seulement 3min du centre ville et proche des commodités. Cette maison se compose, a l'entrée; Un auvent bois, d'un Séjour ouvert sur cuisine de 40 m² ouvrant sur le jardin, quatre chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Un garage de 17m² complète ce bien. Toutes nos maisons sont RT 2012 pour une très faible consommation d'énergies et donc des factures réduites. Pour plus pour d'informations, contactez votre agence Créa Concept Montélimar pour un rendez-vous en agence ou à votre domicile. Etude de financement gratuit. Situé à Montélimar, Quartier Margerie, vous êtes à 3 minutes du centre ville. Tous commerces et services à deux pas. La sortie autoroute la plus proche Montélimar Nord a environ 10 minutes, vous êtes à 1h30 de Lyon et de Montpellier. Gare SNCF Montélimar centre sur la ligne Paris Marseille. Bus de ville à 2 pas. Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d'une maison de type Créamila de 198 200,00 E comprenant, terrain, frais de notaire (HORS embellissements extérieurs et intérieurs) realisée par Créa Concept sur un terrain vu pour vous et vendu, sous réserve de disponibilité, au prix de 80 000,00 E (hors frais de notaire, AVEC raccordements / VRD) par son propriétaire à contacter par vous en direct sans entremise du constructeur. Illustrations non contractuelles Avec Dommages ouvrage, Garantie prix et délais convenus, AVEC Raccordements / VRD et HORS embellissement extérieurs et intérieurs Référence: MONTELIMAR LE COUVOIR CREAMILA 90 23/07/20 EDP

Sous compromis: PETIT VILLAGE A 5 MINUTES DE SEMUR EN AUXOIS - SORTIE AUTOROUTE A6 *MAISON ANCIENNE A RENOVER SUR UN TERRAIN DE 900M² AVEC ATELIER ET DEPENDANCE cette maison ancienne est à renover, elle est composée au RDC d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine qui donne sur le jardin, une salle de douche, un wc le rdc est en double vitrage. A l'étage un grenier à améanger d'environ 110 m² ideal pour créer un bel espace de vie A l'avant de la maison une cour avec un atelier et une grange, à, l'arrière de la maison un joli jardin Contact; Nathalie Lacombe 06.35.50.24.26 Mandat N° 967. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Nos honoraires: http://www.cabinetflammant.com/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur: http://www.cabinetflammant.com/immobilier/maison-ancienne-flee-vente-fr_VM1624.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 70 m² Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

45200 AMILLY - MAISON RÉCENTE de 110 m2 environ + 1 dépendance de 30 m2 sur 735 m2 de terrain clos, ACCÈS PRIVATIF à la forêt domaniale de Montargis - Ce bien de qualité dispose d'une entrée sur spacieuse pièce de vie traversante, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon orienté sud, poêle à granulés (avec réservoir de 90 kg), buanderie,1 chambre, (Possibilité d'une 2ème chambre sur le salon), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, pièce mansardée à l'étage à usage de bureau. Une dépendance de 30 m2 environ, carrelée (possibilité d'aménager en studio), wc attenant et abris bois complètent ce bien sur jolie cours gravillonnée sans vis-à-vis, clos de murs. Prestations et matériaux de qualité: travertin au sol, fenêtres double vitrage et volets roulants alu motorisés, décoration soignée et épurée, portail alu motorisé, interphone et visiophone, assainissement tout à l'égout, maison sécurisée. Proche hôpital, transports urbains et scolaires - 5 mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) - Maison impeccable, à découvrir sans tarder! Budget: 245 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°256389. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

Belle maison de 88 m² de plain-pied, avec garage, Maisons Passion vous propose ce beau projet entièrement modulable sur la commune de Les Tourrettes. A 2 minutes sortie autoroute, et à 10 minutes de Montélimar, idéal investisseur ou premier achat, devenez propriétaire de votre maison sur mesure maison + terrain à partir de 158 000E. Exemple de maison avec une belle surface habitable de 88 m², composée d'un grand espace de vie de près de 45 m², exposé sud, spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, d'un espace nuit de 3 chambres et d'une salle de bain avec belle douche à l'italienne ou baignoire, et un WC séparé. Volets roulants électriques pour la partie jour et bois pour les chambres. Garage et carrelage pour la totalité de la surface habitable inclus. Le prix comprend Maison + Assurance Dommage Ouvrage + Raccordements / VRD + Terrain. Maisons Passion, constructeur CCMI indépendant, reconnu en Drôme Ardèche et Vaucluse. Spécialiste de la construction sur-mesure, votre projet est créé de toute pièce par nos soins suivant vos désirs. Respect des règles parasismiques, RT2012 et soucieux du bien-être. Devis gratuit En accord avec notre partenaire foncier et sous réserve de disponibilité Photos non contractuelles Prix comprenant le terrain + la construction, hors frais de notaire, cuisine, et vrd Pour plus de renseignements, contactez Maeva BOTRALAHY au 06 98 67 27 11 - - - A bientôt !

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45200 AMILLY - Karine MAMANE vous présente en EXCLUSIVITÉ en lisière de forêt de MONTARGIS, MAISON RÉCENTE de 110 m2 environ + 1 dépendance de 30 m2 env. sur 745 m2 de terrain clos - Prestation de qualité pour ce bien disposant d'une entrée sur spacieuse pièce de vie traversante, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon traversant, poêle à granulés (avec réservoir de 90 kg),1 chambre, (Possibilité d'une 2ème chambre), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie. A l'étage mezzanine à usage de bureau ou chambre d'appoint. Une dépendance de 30 m2 environ (porte-fenêtre et volet roulant motorisé), carrelée (possibilité d'aménager en studio), wc attenant et abris bois complètent ce bien sur jolie cours gravillonnée sans vis-à-vis, clos de murs. Prestations et matériaux de qualité: travertin au sol, fenêtres double vitrage et volets roulants alu motorisés, décoration soignée et épurée, portail alu motorisé, interphone et visiophone, assainissement tout à l'égout, maison sécurisée. Proche hôpital, transports urbains et scolaires - 5 mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) - Maison impeccable, A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Budget: 235 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°256389. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

Créa Concept Montélimar vous propose de devenir propriétaire de votre maison Individuelle sur un terrain de 400m² dans un cadre sans nuisances, dans l'Est de Montélimar. Cette maison se compose, a l'entrée; Un auvent bois, d'un Séjour ouvert sur cuisine de 40 m² ouvrant sur le jardin, trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Un garage de 15m² complète ce bien. De belles prestations sont prévues de bases dans ce projet: Climatisation, conduit pour poêle, carrelage grand format 45X45, WC suspendu, volets roulants motorisés avec couplage domotique, vide sanitaire....et bien d'autres. Toutes nos maisons sont RT 2012 pour une très faible consommation d'énergies et donc des factures réduites. Pour plus pour d'informations, contactez votre agence Créa Concept Montélimar pour un rendez-vous en agence ou à votre domicile. Etude de financement gratuit Situé dans l'Est de Montélimar, idéalement situé, vous êtes à 3 minutes du centre ville. Tous commerces et services à deux pas. La sortie autoroute la plus proche Montélimar Nord a environ 10 minutes, vous êtes à 1h30 de Lyon et de Montpellier. Gare SNCF Montélimar centre sur la ligne Paris Marseille. Bus de ville à 2 pas. Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d'une maison de type Créamila de 197 800,00 E comprenant, terrain, hors frais de notaire (HORS embellissements extérieurs et intérieurs) realisée par Créa Concept sur un terrain vu pour vous et vendu, sous réserve de disponibilité, au prix de 89 000,00 E (hors frais de notaire, AVEC raccordements / VRD) par son propriétaire à contacter par vous en direct sans entremise du constructeur. Illustrations non contractuelles Avec Dommages ouvrage, Garantie prix et délais convenus, AVEC Raccordements / VRD et HORS embellissement extérieurs et intérieurs Référence: MONTELIMAR L'HIPPODROME CREAMILA 29/04/21 EDP

45200 AMILLY - Karine MAMANE vous présente en EXCLUSIVITÉ en lisière de forêt de MONTARGIS, MAISON RÉCENTE de 110 m2 environ + dépendance de 30 m2 env. sur 745 m2 de terrain clos - Prestation de qualité pour ce bien disposant d'une entrée sur spacieuse pièce de vie traversante, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon traversant, poêle à granulés (avec réservoir de 90 kg),1 chambre, (Possibilité d'une 2ème chambre), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie. A l'étage mezzanine à usage de bureau ou chambre d'appoint. Une dépendance de 30 m2 environ (porte-fenêtre et volet roulant motorisé), carrelée (possibilité d'aménager en studio), wc attenant et abris bois complètent ce bien sur jolie cours gravillonnée sans vis-à-vis, clos de murs. Prestations et matériaux de qualité: travertin au sol, fenêtres double vitrage et volets roulants alu motorisés, décoration soignée et épurée, portail alu motorisé, interphone et visiophone, assainissement tout à l'égout, maison sécurisée. Proche hôpital, transports urbains et scolaires - 5 mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) - Maison impeccable, A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Budget: 235 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°256389. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

Cette charmante maison, alliant le charme du traditionnelle et les performances constructives modernes, a été construite en 2007 (sur vide-sanitaire). Elle est située à seulement 2h de PARIS, 15mns sortie autoroute de Salbris (A71), 15mns d'une gare, 20mns de BOURGES. Edifiée sur un terrain de 1500 m² situé dans un charmant village du Cher (18) (Boulangerie, Epicerie, coiffeur à 200 m) (marché local hebdomadaire) (le terrain est planté de nombreuses fleurs et massifs et comporte de nombreux arbres fruitiers - abricotier, prunier, amandier, pêcher, brugnon, noyer, noisetier, 3 variétés de cerisiers, kiwi - dont les récoltes sont abondantes - ainsi qu'un potager), cette maison vous propose de très beaux volume et une terrasse en bois de 40m² récemment agrémentée d'une Pergola. Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussé: une vaste pièce à vivre de 60m² dont une entrée avec grand placard et Salon avec cheminée insert en moellons et bibliothèque, une cuisine aménagée ouverte de plus de 12m² réalisée par un artisan avec électroménager, une chambre de 14 m² (attentes en place pour y accueillir une future salle d'eau), WC, Cellier de 6m² aménagé (nombreuses étagères en place). Du cellier, vous pouvez accéder à un Garage traversant réalisé en 2016, d'une superficie de 55 m² (+ grenier aménagé de plus de 27 m²) avec 2 fenêtres et 2 portes de garages. - A l'étage (réalisé sur dalle béton): 2 Chambres de 15 et 16m², une grande pièce de 23 m² en mezzanine pouvant être transformée en chambre+mezzanine car elle comprend 2 Velux, une salle de bains aménagée avec double vasque, cabine de douche baignoire, WC et attentes en place pour une future balnéo. Chauffage au sol en rez-de-chaussé, tuiles en terre cuite. DPE en cours de réalisation. 1er contact par message uniquement.

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