Maison traditionnelle sou sol

Maison traditionnelle en très bon état général.. Elle est composée en rez-de-chaussée: grand séjour lumineux de 46 m2. Cuisine indépendante équipée ouvrant sur la terrasse. 2 chambres dont une avec dressing. Salle de bains avec douche et baignoire.. Premier étage: deux chambres, salle d'eau avec wc. Greniers accessibles.. Sous sol complet avec un garage deux voitures, une buanderie et une cave.. Toiture 2013, électricité récente. Chauffage gaz de ville.. Parc de 1100 m2 avec grande terrasse et piscine (4x9 au sel), pas de vis à vis avec un espace ombragé idéal pour profiter du jardin en été.. Son plus: emplacement très recherché, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces.

EMPLACEMENT IDEAL POUR CETTE MAISON TRADITIONNELLE A MOINS DE 5 MINUTES A PIEDS DU CENTRE VILLE Cette maison des années 60 est construite sur sous sol dont une partie a été aménagée en pièce de vie. Le parc clos de 1000m2 vous offre une agréable vue dominante sur la campagne. Un portail vous permet d'accéder par une allée goudronnée au devant de la maison où une porte permet l'accès au garage ou à une cuisine d'été. De cette cuisine, vous pourrez accéder à un espace bureau qui est également le point de rencontre entre le garage et la maison. De cet espace, vous accédez à l'étage via un escalier en bois massif. En arrivant à ce niveau, un dégagement ouvert distribue toutes les pièces. En effet, une belle cuisine avec porte fenêtre et un double salon séjour avec ses nombreuses ouvertures sont accessibles directement de ce dégagement, ces pièces sont également reliées entre elles par un balcon à la superbe vue. A ce niveau, vous trouvez 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau de vie peut être entièrement repensé car aucune cloison n'est porteuse....Libre à vous de créer les nouveaux espaces. Le RDC peux également être repensé pour créer d'autres chambres ou même des pièces de vies. Une maison de qualité en parfait état ne demandant qu'à retrouver de la modernité Chauffage au fioul avec chaudière récente et tout à l'égout. A voir très viteM./Mme HALLYNCK Sylvie GILQUIN Francois 0634610165 / 0667995871 midicorrezien@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 507597144-824328959 - Ville du greffe: RSAC BRIVE             346                  

Proche du centre ville, je vous propose cette maison traditionnelle ancienne T4 de 83 m² habitables sur une parcelle d'environ 1308 m². Cette maison permet une configuration sur 2 niveaux car vous disposez de 2 garages en sous-sol pour une superficie de 59 m² au total. En Rez-de-chaussée, vous accédez au hall d'entrée qui dessert une cuisine séparée d'un salon + séjour, 2 grandes chambres plus une grande remise qui peut être aménagé en pièce à vivre. Une salle d'eau + toilette. Au sous-sol, vous disposez de 2 garages de 44m² + 15m². Un bel espace à l'extérieur peut être aménagé pour une terrasse. Cette maison propose une chaudière ressente de 5 ans environ, Toiture refaite à neuf, Menuiserie refait à neuf, isolation extérieur sur 2 façades, reste rénové et rafraichir l'intérieur. Enfin un grand espace jardin idéal piscinable. Ce projet peut également permettre une division de la parcelle pour investisseur. Compteur et réseau assainissement prévu Nombreuses commodités à 3 minutes à pied (écoles, commerces, services publics). Pour toute information et visite veuillez contacter Ce bien vous est présenté par Patrick SCIE conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 814958385. Informations sur l'annonce Surface 83 m² Nombre de pièces 4 Ville Briatexte 81390 Département Tarn Région Midi Pyrénées

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 5 pièce(s) Consommation énergétique E 231 - 330 Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 90 m² Prix/m² 1 944 €/m² Description Delphine vous propose cette maison traditionnelle sur plain pied surélevé à Gousse comprenant: séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, sdb, wc, et 3 chambres avec placard accès terrasse et jardin par la cuisine, le sous sol ce compose de 2 garages et une pièce pouvant être aménagé à votre convenance, sur un terrain de 1658 m² sans vis à vis et vue sur étang cadre bucolique et a 2 pas des commodités (Pontonx à 2 min)et 5 min de 2x2 voies pour Dax et Mont de Marsan.Mme Delphine RODRIGUES-PICARD********** /**********poste2378 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC:*** *** ****** PRIUM - Ville du greffe: PARIS

SUR LA COMMUNE DE COSNAC A MOINS DE 10 MINUTES DE BRIVE Cette maison de construction traditionnelle a été construite en 1992. Sur un sous sol total en partie aménagé, vous trouverez un RDC avec son entrée de plain pied car semi enterré. En entrant dans la maison, un couloir donne sur le double salon séjour relativement spacieux et traversant ce qui permet une luminosité appréciable. Le couloir dessert également la cuisine séparée prouvant être ouverte facilement sur le salon. Elle est entièrement équipée de façon contemporaine. Comme le séjour, une baie vitrée donne accès à une terrasse sur l'arrière de la maison avec vue sur les près attenants. A ce niveau, 2 chambres spacieuses sont séparées par une salle d'eau entièrement refaite il y a peu. Un WC séparé sera un des nombreux points positifs de la maison. Au sous sol, une partie a été aménagée avec une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC également indépendant. Le reste de ce niveau est un grand garage pour deux véhicules et un espace buanderie. La maison est implantée sur un agréable terrain plat de 1600m2 piscinable et sans vis à vis. La maison est entièrement équipée de double vitrage récent et de climatisation réversible. Un bien rare sur COSNAC à voir au plus vite.M./Mme HALLYNCK Sylvie GILQUIN Francois 0634610165 / 0667995871 midicorrezien@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 507597144-824328959 - Ville du greffe: RSAC BRIVE         227                      

Bonjour, je suis une maison traditionnelle de 100m² idéale pour une famille. je dispose de 4 chambres, une cuisine, un salon séjour et deux pièces d'eau. je suis montée sur un sous sol et dispose de nombreux rangements pour pouvoir entreposer tout ce dont vous avez besoin pour une vie heureuse. mon petit plus ? ma grande parcelle de terrain et ma piscine. Toutes commodités à proximité. Pour me découvrir, contactez Paulo Cardinal au 06 22 60 45 08. Je vous attends. à bientôt. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 5 Surface habitable: 100 m² Surface du terrain: 559 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Prix net du bien: 243445 € Prix hors honoraires acquéreur: 243445 € Pourcentage des honoraires: 4.5 % Honoraires acquéreurs: 10955.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Initiales de l'Immobilier - INITIALES de l'Immobilier 18 bis rue de Siam 29200 BREST SIRET: 81802552000011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/110793.pdf

Belle maison traditionnelle située dans une résidence très calme, proche du port de Perros-Guirec et des commerces comprenant:Au rez-de-chaussée: une entrée dans un dégagement, une belle pièce de vie avec poêle à bois donnant un accès direct à la véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage: un grand dégagement avec coin bureau, deux chambres et une salle de bain.Un grand sous sol avec plusieurs pièces.Un grand garage

Maison construite en 2008 sur terrain de 3950 m² paysagé (comprenant bois de 800 m²) SOUS SOL: 1 garage 2 voitures, 1 bureau, 2 caves, 1 cellier le tout sur 120 m²REZ DE CHAUSSÉE: 1 cuisine ouverte de 15 m² donnant sur 1 coin jour de 75 m², 1 cellier de 12 m², 1 chambre avec salle d'eau, 1 wcÉTAGE: 3 chambres de 14 m², 1 salle de bains, 1 wc, 1 chambre parentale de 16 m² avec salle d'eau-wc et dressing. Aspiration centralisée. chauffage électrique par le solTerrasse couverte de 30 m² sur réserve eau pluviale de 40 m3.

Habitation:: Important ensemble bâti comprenant: -une maison gasconne traditionnelle en pierres et colombages d'une surface d'environ 240 m² (salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée avec poêle, bureau, une chambre, cellier, buanderie, salle de bains, wc-à l'étage: cinq chambres dont quatre avec placards, chauffage central au fuel et pompe à chaleur).   Exploitation:: La propriété est située sur la route Européenne de d' Artagnan (1 ere route équestre européenne) ente Maastricht et Lupiac. Attenant un atelier et un grenier d'environ 100 m². Appentis derrière la maison d'environ 83 m². Un préau de 49 m² relie la maison au gîte. Le gîte développe une surface d'environ 70 m² (salle à manger, cuisine, salle d'eau, trois chambres).Piscine 10X5. Quatre boxes à chevaux. Un ancien chai en pierres et colombages de 66 m² au sol, permettrait la réalisation d'un autre gîte. A l'écart 3 bâtiments agricoles d'une surface respective de 576 m², 480 m² et 600 m².   Foncier:: Les terres sont groupées autour des bâtiments, il s'agit d'environ 8ha de terres cultivées et de 1,5 ha près, en pente douce. Parc arboré, environnement calme avec vue agréable. Présence d'un puits et d'une source.  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

A découvrir, cette charmante maison construite en 1996 dans un quartier calme et agréable. Sa superficie est de 170 m2 habitables. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie d 'environ 50 m2 avec insert bois, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant également sur une véranda de qualité de 19 m2 avec chauffage au sol, 1 WC, 1 pièce pouvant faire office de chambre avec un dressing, et une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne. A l'étage: -un palier avec placard de rangement (possibilité de faire un bureau) -une chambre avec sol en parquet flottant -une chambre avec sol moquette de qualité -une troisième chambre en parquet flottant -une salle de bain avec douche et WC - pièce supplémentaire aménageable (salle de sport ou cinéma) a l'extérieur: -un garage attenant a la maison avec accès direct de 42 m2 avec placards de rangement, sol carrelé, porte motorisée comprenant partie chaufferie avec chaudière Gaz " butagaz" pour chauffage central et chauffage piscine, local technique avec système de filtration et pompe a chaleur aérothermique alimentant le chauffage central et également le chauffage de la piscine. -Cuisine d'été dans bâtiment annexe de 25 m2 attenante à la terrasse. - Piscine extérieure Zodiac - appentis pour stockage bois - très grande terrasse recouverte de pierre de qualité -le jardin est clos, entretenu et arboré Le terrain est de 15 ares 80 Gare, Commerces, écoles a proximité Bien à saisir et à visiter sans plus tarder. 35 minutes de Nancy par axe direct, 5 kms de Commercy. Honoraires a charge vendeur.

Très grands volumes, très lumineuse, très bonne construction, sont les qualificatifs pour cette maison familiale de + de 200 m² habitables. Sur 2400 m² de terrain plat, clos, elle vous propose cinq chambres dont une en rez de chaussée, mezzanine, salle de jeux au deuxième étage, grande superficie sous combles à aménager si nécessaire. Chauffage au sol à chaque étage, carrelages et parquets de qualité. Maison neuve, belles prestations, elle vous attend pour une visite. Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 220 m² Surface du séjour: 70 m² Surface du terrain: 2400 m² Année de construction: 2007 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Style de logement: Traditionnel Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 110 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2000 € Prix au mètre carré du terrain: 2672 € Prix net du bien: 588000 € Prix hors honoraires acquéreur: 588000 € Honoraires vendeurs: 28000 € Charges honoraires pour: Vendeur Actualités immobilières du Vexin - ACTUALITES IMMOBILIERES DU VEXIN 2 Place de la Mairie 95510 Vetheuil SIRET: 80046015600014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301983.pdf

Sous compromis: Maison de 95m2 habitable, sur sous-sol de 95m2. Hall d'entrée desservant un salon/ séjour avec cheminée, très lumineux, et une cuisine aménagée indépendante. Vous avez un wc indépendant, une salle d'eau avec cabine de douche, placard et double vasques, 3 chambres avec des placards intégrés. Le sous-sol a la même superficie que la maison, avec un espace laverie. Le long de la maison un barn de 50m2 a été installé avec un atelier, ce qui pourrait convenir à un artisan. Vous profitez pleinement de la tranquillité de la campagne, sans aucun vis-à-vis, sur un vaste jardin de 3800m2. Aucun gros travaux à prévoir. Passage du bus scolaire pour les écoles de Loulay à 1.5km, médecin à Loulay et Parençay, Autoroute A10 à 10 minutes, tous les commerces à St Jean d'Angély. Vente urgente, prorpiété à saisir rapidement. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Magali Mellado - Tél. 0685808580 N° RSAC 793 340 878 RCP W3329517PNPI Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Surface: 95 m² Consommation énergetique: C Chauffage: électrique Cuisine: séparée

A 7 kms de Parthenay une propriété au charme fou dans un cadre idyllique alliant une restauration dans les règles de la tradition avec de nobles matériaux et le confort d'une maison moderne. 224 m2 en tout (151 m2 pièces finies + 83m2 a aménager / détails en dessous) Au rez de chaussée, une salle à manger avec cuisine à l'américaine de 37m2 avec insert donnant avec sa baie vitrée sur une terrasse couverte et isolée, un salon dans le prolongement articulé autour de sa cheminée en granit de 33 m2, une chambre de 25 m2 avec sortie sur le jardin donnant sur une salle de bain (douche, baignoire, bidet, double vasque) de 15 m2, un couloir de 7. 5 m2 desservant sur une une réserve / cellier frais de (6, 5m2), un cabinet de toilette de 1, 2 m2, une chambre de 26 m2 avec sortie sur le jardin et salle de bain (vasque et douche fermée) A l'étage un couloir a concevoir de 13 m2, deux chambres de 26 ET 33 m2 à terminer, une chambre supplémentaire possible de 11m2 et salle de bain à concevoir (attente vidange et électricité prévue à l'étage). Les menuiseries sont en chênes avec double vitrages, les sols sont en terre cuite, les plafonds et plancher en chêne, les murs sont enduits à la chaux avec différente techniques (lissés, grattés...), le puit est fonctionnel et peu à volonté délester en double circuit les points d'eau, la maison dispose d'un chauffage au sol basse température ainsi qu'un insert et une cheminée munie d'une trappe de fermeture, la maison est relié a tout à l'égout. La maison possède un atelier 30 m2 et une chaufferie 12m2, ainsi que deux garages (dont un est ouvert) Le magnifique jardin de 2500 m2 environ est arboré de chêne, de frêne, de charme, de fruitiers à variétés anciennes productifs (pommes, poires, mirabelles, quetsches, reines claudes, coings, noisettes, Un bien au coup de cœur assuré. diagnostics faits pas de plomb pas d'amiante... la maison est habilité aux PMR (rampes etc...)

Dans le lotissement du domaine du Mont Blanc. Une Maison Individuelle meublé de 2002-03 with a terrain de 800m2, d'úne surface de 141 m2 habitation, cuisine équipé ouverte sur séjour de 35 m2 plus veranda de 11m2, 3 chambres (1x18m2, 2x 14m2) with placards, salle de douche et toilet. Sous-sol avec garage double (48m2), atelier (18m2), cave (50m2), et buanderie (12m2). Possible d'aménagement des combles (30m2), or ajouter un autre étage en ossature bois (2x chambres, 1x salon and 1x salle d'eau). Chauffage au sol & cheminée.

A 5 minutes d'Ezy Sur Eure, Entre Anet et Dreux, Commune avec école et commerces, jolie maison singulière et de caractère offrant une entrée cathédrale avec placard, très agréable pièce de vie de32m2 aux volumes aériens avec mezzanine, cuisine indépendante aménagée de12m2, 2 chambres avec placard, salle de bain, wc séparé. A l'étage palier et pièce mezzanine (pouvant être fermée pour une chambre),2 chambres, grande salle d'eau avec wc. Grand sous-sol de 95m2 env comprenant espace 2 voitures, cave, atelier, buanderie. jardin arboré de 860m2. Éligible à la fibre.Une maison pas comme les autres! Elle mérite votre intérêt. DPE: classe D - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019: 1691 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 281875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente: 259975euros dont 3.99% d'honoraires inclus charge de l'acquéreur (soit 9975euros), soit 250000euros hors honoraires). dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Géraldine FOUREAU Agent Commercial - Numéro RSAC: CHARTRES 845 272 343 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Ezy Sur Eure 27530 Département Eure Région Haute Normandie

Maison traditionnelle de l'Algarve en bon état et conservant les caractéristiques typiques et originales de la région. Les plafonds sont en planches de bois et bambou traditionnels. Le sol qui maintient la brique Santa Catarina sont des éléments typiques maintenant difficiles à trouver. Située à Amendoeira à environ 5 kms de Loulé, cette propriété dispose de quatre chambres dont une en suite, ainsi qu’une cuisine équipée reliée directement au salon. La grande et ancienne cheminée ainsi que l'isolation thermique equiper de panneaux solaires sont des éléments de confort à mettre en valeur dans cette maison. En plus de l'eau publique, il dispose également d'un puits et d'une citerne. Un jacuzzi pour 5 personnes à l'extérieur est une attraction très spéciale. La maison de 154 m2 est située sur un terrain plat avec plusieurs arbres fruitiers indigènes de 3800 m2. Il y a aussi la possibilité d'acheter un autre 1550m2 de terrain sur le côté. Et aussi la possibilité de construire une autre maison. Possibilité de demander des photos ou informations supplémentaires en appelant au +336 95 34 02 10

Clairimmo GENSAC vous propose cette maison traditionnelle sur sous sol des années 1980 située sur la commune de Ruch. Elle totalise environ 100 m² et se compose d'une entrée avec placards, un double séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante avec accès sur une terrasse idéalement exposée. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains spacieuse et un wc indépendant. Au sous sol, une belle superficie de 100 m² repartie en une buanderie d'environ 25 m², un espace de stockage ainsi que deux places de garage. Le tout édifié sur une parcelle de plus de 2700 m² entièrement clôturée avec vue dégagée sur les vignes. Maison dans un excellent état, bien entretenue, un peu de décoration à prévoir éventuellement. Points techniques: Double vitrage bois, Volets aluminium, chauffage pompe à chaleur air/eau 2021 et bois avec un insert dans le séjour, Cumulus thermodynamique 2021 et assainissement individuel non conforme. Contactez-nous pour organiser une visite Rachel AUBAGNAC EI: CLAIRIMMO GENSAC: 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel: 05.33.09.41.94 - Email: agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 100 m² Nombre de pièces 4 Ville Ruch 33350 Département Gironde Région Aquitaine

Située sur la commune de Choisy, cette maison familiale est à mi-chemin entre Genève (30min) et Annecy (20 min). Édifiée sur plus de 1400m² de terrain, cette construction de 2004, de 292m² utiles pour 140 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 36m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle/four à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine indépendante de 16m² invite à partager des moments de convivialité. Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest de la maison. Le rez dispose d’une chambre de 13m². Un grand garage de 28m²avec porte motorisée accessible depuis l’entrée permet de garer une voiture et de stocker du matériel en mezzanine. Un large escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 10, 15 et 16m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, avec baignoire et douche. Le sous-sol total de 92m² intègre un espace buanderie, un atelier, une spacieuse cave à vin, ainsi deux grandes pièces ne demandant qu’à être aménagée. L’ensemble des niveaux (dont le sous-sol) sont chauffés par des planchers chauffants alimentés par une chaudière gaz. Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que d'une terrasse faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré n’est pas clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée. La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace. Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-traditionnelle-choisy-vente-fr_VM3770.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 140 m² Consommation énergetique: C Chauffage: sol Cuisine: séparée

Située sur la commune de Choisy, cette maison familiale est à mi-chemin entre Genève (30min) et Annecy (20 min). Édifiée sur plus de 1400m² de terrain, cette construction de 2004, de 292m² utiles pour 140 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 36m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle/four à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine indépendante de 16m² invite à partager des moments de convivialité. Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest de la maison. Le rez dispose d’une chambre de 13m². Un grand garage de 28m²avec porte motorisée accessible depuis l’entrée permet de garer une voiture et de stocker du matériel en mezzanine. Un large escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 10, 15 et 16m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, avec baignoire et douche. Le sous-sol total de 92m² intègre un espace buanderie, un atelier, une spacieuse cave à vin, ainsi deux grandes pièces ne demandant qu’à être aménagée. L’ensemble des niveaux (dont le sous-sol) sont chauffés par des planchers chauffants alimentés par une chaudière gaz. Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que d'une terrasse faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré n’est pas clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée. La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace. Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-traditionnelle-choisy-vente-fr_VM3912.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 140 m² Consommation énergetique: C Chauffage: sol Cuisine: séparée

AGENCE MAISON ROUGE - Vous propose une maison; Située à proximité des écoles, IUT et à 15 minutes de la mer, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant - Grenier isolé et aménageable - Sous-sol avec fermeture motorisé et terrain clos d'environ 400m² - Éléments à noter: Maison bien entretenue - Accès directe à la vallée du Douvenant Prix FAI: 157 200 euros Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 92 m² Surface du séjour: 25.58 m² Surface du terrain: 425 m² Année de construction: 1966 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Style de logement: Années 60 Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Jardin Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 399 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): G Emission de Gaz à effet de serre (GES): 95 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1487 € Prix net du bien: 150000 € Prix hors honoraires acquéreur: 150000 € Pourcentage des honoraires: 4.8 % Honoraires acquéreurs: 7200.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Maison Rouge - Agence de la Maison Rouge - Saint-Brieuc 4 place Glais Bizoin 22000 Saint-Brieuc SIRET: 43200289700267 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170681.pdf