Malloree n sibylle

Idéale pour une famille avec ses 5 chambres dont une en rdc et sa situation au calme, à pied du centre ville,du port et des écoles, cette maison rénovée en 2016 offre 175 m² habitables environ sur une parcelle de 519 m². Orientée Sud ouest, elle bénéficie d'une lumière traversante avec la cuisine aménagée ouverte sur la salle a manger salon agrémenté d'un joli poêle à bois donnant sur une terrasse et un jardin abrité, une belle entrée, une suite parentale, un wc avec un vestiaire invité. A l'étage 4 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Un sous sol total avec un garage, une salle de jeux, une grande cave, une chaufferie. Beaucoup de potentiel pour cette maison avec une vie de plain pied possible, et un sous sol totale de 90m² environ dont une salle de jeux aménageable en bureau/atelier/cabinet. A découvrir rapidement ! Je vous propose en exclusivité ce bien au prix de 566 500 euros (Honoraires: 16 500 euros soit 3 % TTC inclus charge acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi: Sibylle VINCHON 06 16 57 45 68 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante immatriculée au RSAC.Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat ref 275514- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

PROJET MAISON -Située dans le bourg de l'Ile aux Moines, à pieds des commerces tout en étant au calme, cette maison d'architecte s'intègre dans un écrin de verdure, travaillé afin de préserver la magie des lieux et l'ambiance verdoyante. Fluidité, luminosité, noblesse et qualité des matériaux naturels tels que la structure, le bardage et la toiture bois... Fonctionnalité et qualité architecturale caractérisent cet ensemble de maisons offrant au total 160 m² (197 m² utiles) sur une parcelle de 605 m². Dans la longère principale, la vie s'organise de plain-pied avec un ensemble baigné de lumière composé d'une entrée, un séjour salon cathédrale avec poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec sa salle d'eau, son wc et son dressing. A l'étage une mezzanine dessert, via une passerelle surplombant le salon cathédral, deux chambres avec chacune sa salle de douche et son wc. Une maison d'invités ajoute accueil, indépendance et confort à la longère avec en rdc 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et à l'étage une grande chambre "dortoir". L'exposition sud, l'utilisation de matériaux biosourcés, la conception en ossature bois, tout est pensé pour d'obtenir un niveau de performance énergétique proche du passif. Un très beau projet de vie au coeur de la perle du golfe du Morbihan. A 30 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV. Un bien rare à découvrir rapidement ! je vous propose ce bien au prix de 1.412.830,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.371.679,00 euros net vendeur. DOSSIER ET PRIX SUR DEMANDE -. Je vous propose de me contacter au 06 16 57 45 68 ou par mail s.vinchon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, (06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat ref:310070 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VANNES 448662783 -. Informations sur l'annonce Surface 160 m² Nombre de pièces 5+ Ville Ile Aux Moines 56780 Département Morbihan Région Bretagne

Cette belle longère en pierre entièrement rénovée en 2021 offre environ 136 m² habitables sur un terrain de 328 m² environ auquel s'ajoute un accès et parking clos en indivision avec la longère mitoyenne (250 m²). Orientée sud, mitoyenne en son pignon est, elle est située dans le bourg de Baden, à pied des commerces et animations et à 3 km env. des sentiers côtiers et des plages. Lumineuse et spacieuse, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, un vestiaire donnant sur une belle pièce à vivre de 43 m² environ avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, d'une buanderie, et un wc. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres une salle d'eau et un wc. Une belle piscine chauffée (3,50 x 7) vient agrémenter l'ensemble. Vous serez idéalement placé pour rayonner et profiter de cette merveilleuse du région du golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir (à proximité d'un chantier naval, d'un golf 18 trous, de l'embarcadère de l'ile aux moines...) A seulement 15 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV. Refaite avec beaucoup de gout et de sobriété, vous pourrez laisser libre court à votre imagination et poser vos valises. Je vous propose ce bien au prix de 782 800,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 760. 000,00 euros net vendeur. DPEC GES A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: entre 1 310 et 1 800 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, (06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC.Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat ref:-315188- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VANNES 448662783 -. Informations sur l'annonce Surface 140 m² Ville Baden 56870 Département Morbihan Région Bretagne

Situ au centre de Vannes, dans une agrable petite rsidence de 5 petits btiments, cet appartement de type T3 au 2me tage offre 78 m environ. Il se compose d'une entre donnant sur un sjour lumineux avec un coin pouvant tre amnag en chambre, d'une cuisine indpendante ouverte sur un petit coin dtente avec une vue dgage sur les toits, d'une salle d'eau avec les machines, et un coin nuit avec 2 chambres et un wc indpendant. Une cave complte l'ensemble. Idal par son emplacement central proche du centre ville, des commerces et animations. A dcouvrir rapidement. La coproprit de l'immeuble comprend 36 habitations rparties sur 2 btiments. Performances nergtiques: Le DPE indique une classification D (183) pour la consommation nergtique et B (39) pour les missions de gaz effet de serre. Les cots nergtiques annuels estims pour un usage standard se situent entre 790 et 1120 euros, selon les prix de l'nergie de l'anne 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Je vous propose ce bien au prix de 293.550 euros HAI dont 8.550,00 euros d'honoraires TTC la charge de l'acqureur, soit 285.000,00 euros net vendeur. DOSSIER SUR DEMANDE - Je vous propose de me contacter au 06 16 57 45 68 ou par mail: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualit de consultante en immobilier immatricule au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier sur internet, ZAC du Chne Ferr, 44 Alle des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n 487 624 777, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Botie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat ref: 350009- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC

Charmante maison typique datant de 1936 entièrement refaite avec des prestations haut de gamme. Située sur une jardin de 700 m2 env. avec vue panoramique sur le Golfe du Morbihan et sur l'ile aux moines sans vis à vis, au calme tout en étant à 2 minutes du centre bourg. Au RDC: un salon et une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec un cuisinière le canche et de très belles prestations, un WC. A l'étage: 3 chambres, une salle de bain et un WC. Une cave très propre. Portail automatique et 3 places de parking et un puits. Une affaire rare et de grande qualité. Pour plus d'informations nous consulter. Honoraires de 3 % TTC inclus Agent Commercial Indépendant RSAC N° 448 662 783 Ville du greffe: VANNES MEGAGENCE - VINCHON Sibylle - - Agent Commercial Indépendant -Plus d'informations sur www.megagence.com (réf. 720018359) Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3 % Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Belle maison individuelle exposée sud très proche de la plage de sable de Penboch à Arradon. Au calme, avec de grandes terrasses, de beaux volumes et un terrain de 1010 m2 arboré entièrement clos avec portail électrique et vidéophone. Elle offre 155 m² habitable avec au rdc, une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec sam et salon, une cuisine américaine et magnifique cheminée en granit, une suite parentale avec une chambre, une salle de bain spacieuse et un wc séparé. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec wc et une mezzanine. Combles avec charpente traditionnelle en chêne. Beau sous-sol de 90 m² avec ouverture électrique. A 800 m des plages et des sentiers côtiers, 1.5 km du centre bourg et 15 mn de Vannes et 20 mn d'Auray. Honoraires de 3,03 % TTC inclus Agent Commercial Indépendant RSAC N° 448 662 783 Ville du greffe: VANNES MEGAGENCE - VINCHON Sibylle - - Agent Commercial Indépendant -Plus d'informations sur www.megagence.com (réf. 7200124619) Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3.03 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Très belle maison contemporaine vue mer. Située dans un hameau prisé à deux pas des plages, cette contemporaine de 2010 est spacTrès belle maison contemporaine vue mer. Située dans un hameau prisé à deux pas des plages, cette contemporaine de 2010 est spacieuse et décorée avec goût. Elle offre environ 130 m² habitable sur une parcelle de 380 m² avec petit jardin soigné et une terrasse bois immense tournée vers la vue. Au rdc, une belle pièce de vie avec une cuisine américaine et une suite parentale donnent toute 2 sur la terrasse bois. Un wc, un garage. A l'étage un palier donne sur 3 belles chambres dont 2 donnant sur terrasse et vue mer, une sde et un wc. Originale et très bien pensée, elle saura vous séduire et vous pourrez y poser immédiatement vos valises.ieuse et décorée avec goût. Elle offre environ 115 m² habitable sur une parcelle de 380 m² avec petit jardin soigné et terrasse bois immense tournée vers la vue. Au rdc, une belle pièce de vie avec une cuisine américaine et une suite parentale donnent toute 2 sur une immense terrasse bois.Un wc, un garage. A l'étage un palier donne sur 3 belles chambres dont 2 donnant sur terrasse et vue mer, une sde et un wc. Originale et très bien pensée, elle saura vous séduire. Honoraires de 3,41 % TTC inclus Agent Commercial Indépendant RSAC N° 448 662 783 Ville du greffe: VANNES MEGAGENCE - VINCHON Sibylle - - Agent Commercial Indépendant -Plus d'informations sur www.megagence.com (réf. 7200122635) Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3.40 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Charmante maison de pays située dans un hameau calme à 200 m de la rivière de Crach, dans un contexte boisé. Un pied à terre idéal où vous profiterez du calme tout en étant à 4 km du port de la Trinité s/ Mer et 5 km du centre bourg et des plages de Carnac. Orientée sud sur une parcelle de 129 m² avec un petit jardin clos, elle est non mitoyenne et propose environ 52 m² habitable se composant au rdc d'une cuisine, un salon avec cheminée, une salle d'eau et un cellier. A l'étage 2 chambres (dont 1 en mezzanine). 10 mn de la gare TGV d'Auray. DPE vierge. MEGAGENCE - VINCHON Sibylle - - Agent Commercial Indépendant -Plus d'informations sur www.megagence.com (réf. 7200120204) Honoraires de 3.83 % TTC inclus Agent Commercial Indépendant RSAC N° 448 662 783 Ville du greffe: VANNES Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3.82 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Belle longère à proximité immédiate des plages et d'un centre nautique d'environ 197 m² habitable située dans un hameau calme sur une parcelle de 1020 m². Sur un jardin clos avec puit et abris pierre, cette longère se compose actuellement de deux zones de vie permettant éventuellement l'expoitation d'un gîte. La première partie d'environ 137 m² habitable se compose en rdc d'une cuisine, un salon avec cheminée, d'une chambre avec une sde, d'un wc et d'une buanderie donnant sur un garage. A l'étage, 5 chambres. La seconde partie d'environ 60 m² habitable se compose en rdc d'une pièce à vivre avec cheminée, un wc. A l'étage 3 chambres, une sde et un wc. Un gros potentiel pour cette longère qui offre une partie indépendante mais qui pourrait être réunifiée très facilement. Honoraires de 4 % TTC inclus Agent Commercial Indépendant RSAC N° 448 662 783 Ville du greffe: VANNES MEGAGENCE - VINCHON Sibylle - - Agent Commercial Indépendant -Plus d'informations sur www.megagence.com (réf. 7200120066) Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

A 300 mètres du bourg, des commerces et des écoles, longère d'environ 160 m² habitables sur une parc clos de 3000 m². Cette maison en pierre de caractère est entièrement rénovée, spacieuse et lumineuse. Elle offre au rdc un grand séjour de 36 m² avec cheminée, une bibliothèque avec poële qui pourrait être aménagée en chambre, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une sdb,et un wc. A l'étage, 5 chambres, une sdb et un wc. D'une grande capacité, elle est très agréable avec 2 zones de vie et de belles pièces communes. Orientée plein sud sur un grand parc clos et arboré, elle offre calme et tranquillité à 2 pas du centre bourg et de toutes les commodités. Un garage- Un abri de jardin. Idéale pour une grande famille. MEGAGENCE - VINCHON Sibylle - - Agent Commercial Indépendant -Plus d'informations sur www.megagence.com (réf. 7200119750) Honoraires de 3 % TTC inclus Agent Commercial Indépendant RSAC N° 448 662 783 Ville du greffe: VANNES Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Idéale pour les amoureux de golf et de nature, cette villa d'architecte se situe d'un environnement privilégié et calme proche du golfe du Morbihan et des sentiers côtiers. La maison très lumineuse avec ses verrières, s'ouvre sur de grandes terrasses et un jardin paysagé très soigné avec une piscine chauffée (11 x 5 m) et offre une vue dégagée sur le golf de Baden et la verdure. (Orientée sud -sud-ouest) Le rez de chaussée lumineux et spacieux s'organise avec une entrée avec de grandes verrières donnant sur le salon, la salle à manger, une cuisine récente, une arrière cuisine buanderie, mais également une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC invité. A l'étage, une belle mezzanine bureau distribue 3 chambres dont 2 avec salle de bains et un WC. Un garage avec atelier pouvant accueillir 3 véhicules pour les passionnés d'automobiles, une cave, un grenier. Un abri jardin en dur. Des prestations de grandes qualité et irréprochables. Honoraires de 2,42 % TTC inclus Agent Commercial Indépendant RSAC N° 448 662 783 Ville du greffe: VANNES MEGAGENCE - VINCHON Sibylle - - Agent Commercial Indépendant -Plus d'informations sur www.megagence.com (réf. 7200114319) Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 2.42 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Maison Aux portes de Vannes, cette maison à l'esprit zen a été conçue pour vivre de plain pied. Elle offre une entrée avec vestiaire, une très belle pièce de vie avec salon cathédrale, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau centrale (douche, double vasque et toilettes), une autre chambre avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, une vaste pièce baignée de lumière à exploiter selon son gré en chambre, bureau ou atelier... Sous-sol total pouvant accueillir quatre voitures, cave. Superbe terrain paysagé de plus de 1000 m2 entièrement clos. Environnement calme, commerces et transports à proximité... Chaffauge au sol par aérothermie. Agent Commercial Indépendant RSAC N° 791 462 625 Ville du greffe: VANNES - MEGAGENCE - LESCOP Séverine ou Sibylle VINCHON - / - Agents Commerciaux Indépendants -Plus d'informations sur www.megagence.com (réf. 7200128283) Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Maison de ville très bien située au coeur d'Auray, au calme d'une petite rue et à pieds des commerces, animations, écoles et de la gare TGV. De type 5, elle offre 94 m² habitables environ auquel s'ajoute un garage sur une parcelle globale de 140 m² environ. Construite en 2003 et refaite récemment avec des prestations soignées, elle propose des espaces optimisés avec une belle pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine ouverte sur une salle à manger salon avec poêle, un wc et un garage. A l'étage 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante avec wc. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et profiter de la douceur de vivre à d'Auray, Quartier en pleine évolution à 15 mn de Vannes, 20 mn des plages de Carnac, Trinité, Locmariaquer...Une belle opportunité... Je vous propose ce bien au prix de 319 300 euros dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur. VINCHON Sibylle, votre conseillère en Immobilier Indépendante pour SAS. Propri Surface: 93 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3

LEON BLUM-EXCLUSIVITE pour 3 pièces de 53,85 m² situé dans une petite copropriété des années 60 qui comprend 63 lots d'habitations. 3ème étage (avec ascenseur), il est traversant, fonctionnel et lumineux. Il se compose: d'un séjour avec rangement donnant sur balcon, d'une cuisine équipée et d'un dégagement qui dessert 2 chambres placard intégré, une salle de bain et des toilettes séparés avec fenêtre. L'appartement est équipé d'une clim réversible et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien dispose également d'une cave et d'un parking collectif. Il se situe proche du Médipole à 2 mn à pied des Bus C3 et C11 à 500 mètres du métro Cusset. Les charges sont de 968 euros/an. La taxe foncière est de 535 euros/an. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour le visiter. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 155 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 968 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.42% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 260, soit E, GES: 13, soit C. Sibylle DE LACHAISE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 52240110800025 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 77628