Malo immense

Située à 2,5km du centre historique de DINAN, cette maison d'architecte de 2005 proche de la Rance bénéficie d'un emplacement idéal, au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel, tout en étant à proximité de toutes commodités (Ecole, pharmacie, médecin, boulangerie, boucherie, centres commerciaux à 5mns en voiture). L'accès rapide à la 4 voies permet de vous rendre sur les plages (St Lunaire, Lancieux, St Malo, Saint-Jacut-de-la-Mer) en une trentaine de minutes. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes. Une grande pièce à vivre exposée au sud, sous un plafond cathédrale, baignée de lumière vous mettra dans l'ambiance cocooning de ce bien d'exception. Une cuisine avec un ilot central, entièrement équipée ouverte sur l'espace repas, ravira les cordons bleus ! Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre avec son dressing et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Vous trouverez également au rdc un WC séparé, une buanderie, une chaufferie et de nombreux rangements. Un chauffage au sol assure un grand confort de vie dans cette maison. Un bel escalier en bois exotique mène à l'étage où vous arriverez sur un immense palier avec un espace bureau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'une magnifique cave à vin avec son salon de dégustation, et d'un garage. Possibilité d'une 4ème chambre. A l'extérieur, 2 terrasses permettent de profiter d'un jardin arboré et sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain de 698m² entièrement clôturé, avec un visiophone. Des volets roulants électriques, des panneaux solaires pour l'eau chaude et un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter la description de ce bien. Budget: 599844 euros HAI dont 3,6% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 20844 euros) Prix net vendeur 579000 euros. Taxe foncière: 1176 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien (Diagnostic réalisé le 23/03/2022): classe Energie C indice 138kwh/m²/an et Climat C indice 24 kgCO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310euros et 1830euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 319107 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jacques GOINDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Saint Malo 521 870 352 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 133 m² Nombre de pièces 5+ Ville Dinan 22100 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Aux portes de saint malo avec une vue imprenable sur la baie du mont saint michel et de la cote. a 6 kms de l axe saint malo rouen des commerces et du tgv. venez visiter ce domaine équestre avec une somptueuse maison de bois réalisée en 2005 au confort et prestations de qualité. faisant suite à une entrée lumineuse avec toilette, lave main et placard, double exposition sud ouest pour cette belle et confortable espace de vie d environ 85m² avec cuisine équipée. 3 suites parentales, dont une au rez de chaussée ainsi qu une immense loggia complétera l espace nuit une chaufferie avec buanderie. cette maison soignée peut etre proposée meublée si cela peut vous etre agréable. enfin abordons l étendue de ces prairies entourant cette demeure, toutes closes qui font de ce domaine un splendide lieu de quiétude. une écurie composée de 6 grands boxes espace pour placer des calèches, une sellerie, un manège couvert, un espace hangar, garage et atelier. tout ceci situé a l entrée de la propriété avec des accés faciles pour gros engins, vans, poids lourds, tracteurs etc. le stockage de fourrage a volontairement été éloigné des écuries pour ne pas etre un danger pour les chevauxs. un sompteux ensemble immobilier pour les passionnés de grands espaces et de chevaux. pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez langlois nathalie agissant sous le statut d agent commercial auprès de la sas proprietes privees au ou rsac390921203 ref mandat 232268 dpe b prix 880060 euros dont 3, 99% honoraires soit 850000euros net vendeur sas proprietes privees 44 allee des cinq continents bat c zac le chene ferre 44120 vertou rcs nantes 487624777 cpi 0010388 cci nantes saint nazaire dont 3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 265 m² Consommations énergétiques: 62 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 3 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

AUX PORTES DE SAINT MALO AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA BAIE DU MONT SAINT MICHEL ET DE LA COTE. A 6 KMS DE L AXE SAINT MALO ROUEN DES COMMERCES ET DU TGV. Venez visiter ce domaine équestre avec une somptueuse maison de bois réalisée en 2005 au confort et prestations de qualité. Faisant suite à une entrée lumineuse avec toilette, lave main et placard, double exposition SUD OUEST pour cette belle et confortable espace de vie d environ 85m² avec cuisine équipée. 3 suites parentales, dont une au rez de chaussée ainsi qu une immense loggia complétera l espace nuit; une chaufferie avec buanderie. Cette maison soignée peut etre proposée meublée si cela peut vous etre agréable. Enfin abordons l étendue de ces prairies entourant cette demeure,toutes closes qui font de ce domaine un splendide lieu de quiétude. Une écurie composée de 6 grands boxes espace pour placer des calèches, une sellerie, un manège couvert, un espace hangar, garage et atelier. Tout ceci situé a l entrée de la propriété avec des accés faciles pour gros engins, vans, poids lourds, tracteurs etc. Le stockage de fourrage a volontairement été éloigné des écuries pour ne pas etre un danger pour les chevauxs. Un sompteux ensemble immobilier pour les passionnés de grands espaces et de chevaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Langlois Nathalie agissant sous le statut d agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 0686221335 ou n.langlois@proprietes-privees.com RSAC390921203 REF MANDAT 232268 DPE B PRIX 880060 EUROS DONT 3,99% honoraires soit 850000euros net vendeur SAS PROPRIETES PRIVEES 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS BAT C ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU RCS NANTES 487624777 CPI 44012016000010388 CCI NANTES SAINT NAZAIRE dont 3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 265 m² Ville Dol De Bretagne 35120 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Idealement situee a saint malo pres des commodites dans une petite residence tres paisible venez visiter cette maison des annees 1980 avec une vie de plain pied. remise recemment au gout du jour au niveau de l etage avec une isolation refaite en 2019 chauffee au gaz de ville cette maison possede un conduit cheminee qui vous permettra d installer un poele qui agrementera son cote cosy et chaleureux. de petits travaux de deco sont a prevoir si vous le souhaitez mais l ensemble est tres entretenu. 105 m² habitables avec 4 chambres dont une au rdc avec sa cabine de douche. un salon, cuisine avec coin repas, 2 wc et pour finir un grand garage ou l on trouve buanderie, ainsi que la possibilite de creer un immense grenier de rangement le jardin de 355m² permet de rajouter un carport pour rentrer le vehicule si vous souhaitez visiter ce bien vous pouvez contacter me langlois nathalie agissant en tant que commerciale pour la sas proprietes privees rsac 390921203 au ou prix 283500euros dont 5% honoraires charge acquéreur donc 270000 euros net vendeur ref mandat 255433 dpe d sas proprietes privees 44 allee des cinq continents bat c zac le chene ferre 44120 vertou rcs nantes 487624777 cpi 0010388 cci nantes saint nazaire dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 105 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 186 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 43 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Votre consultante en immobilier Frédérique COLLET 06 36 100 999 fcollet@noovimo.fr vous propose: cet appartement T5 en duplex de 149m2 habitables (166,5 m2 aménageables au total) avec une grande terrasse de 40m2 et 2 loggias de 10m2 et 7m2. Situé à Saint-Malo dans le quartier du Rosais, en proximité immédiatement d'une plage et d'un grand parc, ce duplex résolument familial occupe le 2eme et 3eme étage d'une résidence de luxe aux prestations haut de gamme qui s'intègre parfaitement à son environnement parmi lequel d'anciens bâtiments et malouinière vont également être restaurés. Orienté est-ouest, il est totalement traversant et extrêmement lumineux. Il comprend au 1er niveau une entrée, un immense séjour-cuisine de 52m2 avec accès à la terrasse de réception et à une loggia, 1 chambre de plus de 12m2 avec loggia privative, une salle de bain, une buanderie et WC indépendant. Au 2eme niveau, se trouvent 3 grandes chambres dont une parentale avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. A proximité immédiate de la plage, des commerces de la Place gourmande, d'une ligne de bus. Disponible 4ème trimestre 2024. Idéal pour s'installer en famille ou investissement locatif (éligible Pinel). 1 231 000 EUR Prix promoteur. Ref: A206.Votre agent commercial Noovimo en portage salarial sous couvert de la carte T no CPI 4401 2018 000 028 735. /n - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 149 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Malo 35400 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Dorothée Morel vous présente en exclusivité cette maison de 2012, d'une surface de 207m2 sur parcelle de 508m2, située dans le magnifique Domaine du cap, proche St Grégoire, Melesse, axe direct Rennes-St Malo, moins de 10mn de l'entrée nord de Rennes, proches des transports, commerces, crèches et écoles. En parfait état, elle se compose d'une entrée avec dressing et toilettes, une pièce de vie de plus de 80m2 orientée sud sur jardin vue forêt. La majestueuse cuisine, qui peut accueillir une grande famille autour de son ilôt central, est entièrement aménagée et équipée. Un chaleureux ensemble salon/salle-à-manger vient compléter cette pièce. Une grande buanderie de 16,30m2 avec accès à un second extérieur, un double garage de 45 m2 avec ouverture motorisée et une cave de 9m2. Côté nuit de plain-pied, une première chambre côté entrée, deux autres côté jardin, (17m2 et 20m2) séparées par une salle de bains. À l'étage, l'immense suite parentale de 50m2 en double exposition, avec dressing complet, salle de bains et salle d'eau, toilettes. Pour les prestations techniques: Chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, double-vitrage, huisseries alu, volets roulants électriques, VMC double flux neuve, extension en bois triple isolation, toiture zinc, système de protection par capteur de mouvement. Un bien rare sur le marché, lumineux, paisible et fonctionnel. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial Dorothée Morel, enregistré au RSAC de Rennes sous le no 790306229, au prix de 750000EUR, honoraires 22500EUR à la charge de l'acquéreur, soit 772500EUR HAI. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http//-www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 207 m² Nombre de pièces 5+ Ville Melesse 35520 Département Ile et Vilaine Région Bretagne