Marseille 6eme arrondissement 13 m2

Situé rue Bossuet, dans le 6ème arrondissement, ce studio n'attends plus que vous pour y poser vos valises. Au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et avec ascenseur, ce studio meublé dispose d'une cuisine équipée avec un coin repas, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie avec un lit encastré. Commerces, bus, métro Masséna et Lycée Du Parc sont à proximité immédiate. D'autres meubles d'aménagements seront livrés d'ici quelques jours comme un canapé deux places, une commode et quelques éléments de décoration. Swann TRANCHANT Agent Commercial - Numéro RSAC: 889 754 669 - Lyon Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 39 m² Année de construction: 1999 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Très bon état Standing du bien: Grand standing Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Exposition du bien: Nord Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 120 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Charges mensuelles: 55 € Taxe foncière: 614 € Frais d’agence: 13 € Honoraires de l’état des lieux: 3 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 3 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 3 € Dépôt de garantie: 1400 € Loyer: 700 € HC Copropriété Stéphane Plaza Immobilier Lyon Croix Rousse - Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse 6 place des Tapis 69004 Lyon Croix Rousse SIRET: 81893638700013 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121436.pdf

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Situé à deux pas de la place Castellane dans le 6eme arrondissement, proche de tous transports, axes autoroutiers et du parc du 26eme centenaire, votre agence Clairimmo Catalans vous propose ce superbe appartement de type 4/5 à la vente. D?une surface totale de 115m2, Il s'agit d'un RDC surélevé, doté d'une superbe terrasse de 80 m2 exposée sud ouest, dans une résidence sécurisée emblématique des 70's Marseillaise. Le bien se compose d'une pièce maitresse spacieuse de 36 m2 ouverte sur la terrasse. L?espace nuit est séparé: Une chambre parentale doté d'un balcon d'un peu moins de 10m2, 2 chambres standards, une belle salle de bain, une salle d'eau, un toilette séparée, un dressing, ainsi que de nombreux rangements. La terrasse, qui a beaucoup de potentiel, est entourée de bacs végétalisables (haie, fleurs, etc.) Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, il est possible de repenser les volumes et de grandement réorganiser l'espace. Possibilité de transformer l'appartement en T5. Changement de destination en cabinet libéral possible pour 3 / 4 praticiens. Logement adapté à une personne à mobilité réduite. Garage électrifié de 18m2 en sus (env 40K) Enorme potentiel au c?ur de Marseille !!! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Damien BERTRAND: CLAIRIMMO Catalans - 12 rue des Catalans 13007 MARSEILLE -Tél: 04 84 89 40 40 email: agencecatalans@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: Référence à rappeler: 4825CF972 Type de bien: Appartement Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de salle d'eau: 2 Année de construction: 1971 Mombre d'étages de l'immeuble: 6 Surface: 114 m²

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EXCLUSIVITE - Charpennes / Bellecombe, limite Lyon 6ème - Appartement T4 de 90 m2 Appartement traversant d'Est en Ouest, en avant dernier étage (6ème /7), ensoleillé, de type 4 de 90.08 m2, aux prestations soignées avec accès sécurisés. Une situation toute accessibilité en limite du 6ème arrondissement, de nombreux transports au pied de l'appartement (Métro A/B, tram T1/T4, Bus C2/16/17/27/37/70), Parc de la Tête d'Or à quelques centaines de mètres, sans oublier la proximité de la Gare de la Part Dieu (1 km). Sa configuration est particulièrement fonctionnelle: Hall d'entrée disposant de rangements, distribuant sur votre droite la cuisine intégrée (12 m2) exposée Est avec une très belle vue dégagée sur les toits (et les Alpes au loin par temps clair); sur votre gauche le séjour (23 m2) avec accès à un balcon (7m2) en intérieur de copropriété donnant sur beaux espaces verts, le calme règne... Les sols sont raffinés, en marbre pour cette première partie. Un couloir dessert le coin nuit parqueté: trois chambres (deux exposées Est et une exposée Ouest; 13, 12 et 11 m2) avec de grands placards intégrés sur mesure, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement est très bien isolé et ne nécessite pas de travaux, ayant été rénové récemment (peinture, portes de placards, parquet partie nuit, salle de bains). Cet appartement est doté de: - Climatisation réversible (entretien effectué) - Chauffage électrique, radiateurs à inertie fluide (chaleur douce) de 2016 - ECS: Ballon eau chaude 200L (2019) - Fenêtres alu double vitrage, oscillo-battantes - Fibre optique Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol (20 kE). Présence d'un local vélos fermé dans la copropriété Régime de copropriété - Pas de procédure en cours - Nombre de lots: 58 principaux / 87 parkings Charges: 185 euros/ mois comprenant charges communes, espaces verts, eau froide Taxe foncière: 1152 euros Les diagnostics ont été réalisés en 2023: DPE