Mensuels

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC BUREAUX FORT RENDEMENT LOCATIF Extremement bien placé quasiment en plein coeur de la nouvelle zone ALBANORD (2min en voiture) Cet ensemble immobilier se compose de 3 biens: -Une maison d'habitation (années 30) de 110m2 loué 750eu mensuels.Elle comprend 1 pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de plus de 40m2, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc et jardin Ce bien a conservé le charme de l'ancien avec des carreaux de ciment, des parquets bois. -Un appartement de 82m2 loué 500eu mensuels comprenant pièce de vie de plus de 40m2, cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc et petit extèrieur intimiste. -Des bureaux climatisés de 160m² avec un espace en open space et 6 bureaux individuels loué 2000eu mensuels L'espace bureau comprend également 1 coin cuisine (salle de pause) et une salle d'eau avec wc. On trouve aussi dans cet espace 6 vestiaires individuels et un grand garage de 56m2. Possibilité de louer les bureaux en co-working et de multiplier les revenus locatifs. Possibilté de garer au moins 7 véhicules dans la cour de ce bien. 1000m² de terrain REVENUS LOCATIFS MENSUELS 3250EU RENDEMENT LOCATIF ENVIRON 7% Chers confrères de l'immobilier,si vous avez le futur propriétaire de ce bien n'hésitez pas à me contacter. Contact: Marine LALANNE Marine - Agent commercial en immobilier IMMO RESEAU - 06 48 82 63 42 - Plus d'informations sur (réf. 23819) RSAC890980618 HONORAIRES CHARGE VENDEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine LALANNE Marine 06 48 82 63 42 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine LALANNE Marine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE MONTAUBAN 890980618 Agent commercial en immobilier auprès de la IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES

Cet immeuble entièrement rénové en 2008, à deux pas du centre-ville de Montargis, vous propose trois lots. Au rez-de-chaussée, un T2 de 40m2 vous offrant: un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 24m2, une chambre de 9m2, salle de bain, WC Son +: sa terrasse et son jardinet. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau T3 de 56m2, offrant une belle pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, deux chambres en enfilade et une salle d'eau, WC. Son +: le jardin avec terrasse Au 1er étage, un joli duplex de 93m3, très lumineux. Il se compose, au premier niveau, d'un séjour spacieux de 35m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 16m2 ainsi que d'une salle de bain. Au second niveau, le pallier de 10m2 dessert deux chambres de 11m2 et 12m2. Son atout: la terrasse de 10m2 avec vue sur les jardins. * proximité de tous les commerces et écoles * proximité de la gare * pas de travaux à prévoir * facilités de stationnement * cave Montant des loyers: - T2: 550 euros mensuels - T3: 650 euros mensuels - T4: 800 euros mensuels Soit une rente de 2000 euros mensuels Lisa GAILLET, à votre écoute au 06.69.13.87.69 ou lisa.gaillet@reside-immobilier.fr Mandat N° 191. Nos honoraires: https://www.reside-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/12/bareme-honoraire-RESIDE.pdf Type de bien: Appartement Surface: 202 m² Consommation énergetique: C Chauffage: électrique

DERRIERE LES HALLES, AU CALME, IMMEUBLE DE RAPPORT, SITUE SUR UNE PLACETTE JOUISSANT D'UNE BELLE LUMINOSITE - STRUCTURELLEMENT SANS TRAVAUX! IL COMPREND TROIS APPARTEMENTS: T2 d'environ 33m² loué 380? mensuels - T3 d'environ 70m² loué 500? mensuels - T3 d'environ 73m² loué 530? mensuels AINSI QU'UN GARAGE loué 104? mensuels L'IMMEUBLE EST SITUE EN ZONE SEMI PIETONNE FACILEMENT ACCESSIBLE EN VOITURE... Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sylvie YCHÉ Inscrite au RSAC de NARBONNE 324 464 395, Tel: 06 80 01 10 57, Site 3gimmo:

A Strasbourg, l'Immobilière SIMECO propose à la vente trois sites de vente de pizzas à emporter. Avenue des Vosges, le local de 160 m² environ est totalement équipé (four, chambre froide positive, chambre froide négative, saladette, divers réfrigérateurs, réserves et autres) et se compose d'un espace de vente, d'un grand espace préparation, d'un bureau, de vestiaires et de sanitaires. Le bail comprend également un appartement à rénover de quatre pièces, d'une superficie de 120 m² environ, doté d'une belle luminosité et d'une importante hauteur sous plafond. A la Robertsau, rue Boecklin, le local compte quelques 200 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent le comptoir et la partie production (four, chambres froides, réserves,...), tandis que les vestiaires, les sanitaires et des bureaux sont situés à l'étage. Au Neudorf, avenue Jean Jaurès, le local de 200 m² environ et équipé lui-aussi, compte également une cave ainsi qu'un garage double. Loyer Vosges: 1.600,00 E HT / HC mensuels Loyer Robertsau: 4.800,00 E HT / HC mensuels, soit 1.600,00 E par mois Loyer Neudorf: 2.300,00 E HT / HC mensuels.

Immeuble de Rapport avec GROS TRAVAUX (IDEAL DEFISCALISATION) comprenant un local commercial qui était loué 400 euros mensuels un appartement T2 de 50 m2 loué actuellement 500 EUR (1er etage) mensuels un appartement T2 de 45 m2 qui était loué 500 EUR mensuels PAS DE REGLEMENT DE COPROPRIETE NI DE CHARGES DE COPROPRIETE RENTE LOCATIVE MENSUELLE POTENTIELLE: 1400 EUR soit 16800 EUR annuelle ou 11,2 % de rentabilité potentielle

Idéalement situé place des Vosges.Local commercial de 61 m² comprenant 3 vitrines, avec place de parking souterrain. Agent commercial sous le N° 818263089 Loyer: 680 euros /Mensuels Charges: 70 euros /Mensuels plus 100 euros mensuels (Foncier) Parking: 80 euros Agent commercial sous le N° 818263089 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 393 euros. hafid MOUCHI Agent Commercial - Numéro RSAC: 818263089 - NANCY Ancien Surface habitable: 61 m² Année de construction: 1930 Surface du terrain: 61 m² Surface minimum du local: 61 m² Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Charges mensuelles: 80 € Frais d’agence: 680 € Dépôt de garantie: 1360 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 680 € HC Copropriété Nombre de lots: 2 Charges annuelles: 393 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours PERFORMANCE IMMOBILIER Nancy - PERFORMANCE IMMOBILIER 250 Avenue de Strasbourg 54000 NANCY SIRET: 8822746500011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292504.pdf

Nice Acropolis-République, face au tramway avec passage piétons permanent, vente droit au bail restauration sans extraction, glacier, salon de thé, cafés, pâtisseries... 118m2 à l'intérieur + terrasse aménagée 10-12 places assises. Excellent état intérieur, normes handicapées, climatisation, vendu avec tout le matériel professionnel en excellent état nécessaire à l'exercice de l'activité. Loyer 1200 euros mensuels Charges copropriété 200 euros mensuels

secteur Jacquard - partie d'immeuble avec 4 appartements sur 8 et 4 garages - tous loués notamment à des étudiants de l'école d'architecture. Immeuble avec double accès pratique. normes récentes; chaudières Wiessman. montant des loyers et charges mensuels 1520 E. - un studio + F1 + F2 + F3 pouvant être modifié à terme. foncier 1628 E. charges non récupérables 20 E mensuels correspondant à 44 % des tantièmes.

Neudorf, rue du Zellenberg, à proximité du Lycée Jean Monnet, vends fonds de boulangerie-pâtisserie. Equipement et agencement récents, libre de tout contrat. Loyer: 865,00 E mensuels, hors taxe et hors charges. Salon de thé - petite restauration dans le local attenant, équipé lui-aussi. Loyer: 795,00 E mensuels, hors taxe et hors charges.

QUARTIER HYPERCENTRE DE LILLE (METRO REPUBLIQUE BEAUX ART) Dans une résidence récente, Bureau en RDC de 16 m2 avec son entrée indépendante (il était loué 700 euros mensuels soit 8400 euros annuels soit 11,66 % de rentabilité). Possibilité de le louer entre 800 et 900 EUR vu le secteur géographique dans lequel il est situé Il est vendu libre d'occupation; charges de coproprièté 40 EUR mensuels. TOP EXCLUSIVITE PRODUIT

Sur la commune de Mouvaux (rue de Tourcoing), à proximité du Centre Hospitalier de Tourcoing, de l'école internationale Jeannine Manuel à Marcq en Baroeul et des accès vers l'A22. Maison d'une surface de 220m2 habitables composée de: Au rez de chaussée: entrée avec placard spacieux; espace de vie de 90m2 avec cuisine entièrement équipée, double salon et véranda moderne ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis et au calme avec abri de jardin; des WC; un garage avec raccordements pour lave-linge/sèche-linge. Au premier étage: grand palier pouvant faire office de bureau; deux grandes chambres de 16m2 dont une avec placards; une salle de bain lumineuse avec douche italienne, baignoire, meuble lavabo double vasque et WC; une cave de 10m2 où est installée la chaudière. Au second étage: grand palier pouvant faire office de salle de jeu; deux chambres de 16m2 et une salle de douche avec WC. Informations utiles: L'intégralité de la maison a été rénovée avec goût il y a une dizaine d'année et est en excellent état (parquet chêne au sol, cheminées anciennes). Double vitrage sur toutes les ouvertures. Un adoucisseur d'eau est installé dans le garage. La maison dispose de la fibre pour la réception internet. Une alarme est installée (application sur téléphone pour gérer à distance). Une parabole est installée et permet la réception de la télévision britannique. Chauffage individuel au gaz. Maison très économe (consommations d'électricité et gaz inférieures à 200 euros mensuels) et lumineuse. La maison est proposée à la location avec un garage extérieur (à 50m à pied). Disponible au 1er février 2019. Loyer = 2200 euros mensuels + 25 euros de provisions sur charges (entretien de la chaudière et de l'adoucisseur). Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux = 1100 euros TTC Agence ABCvoscharges, agence familiale et indépendante Vente Gestion Location Lille Charges: 25 € Dépôt de garantie: 2200 € Frais d'agence: 1100 €                              

A 15 MINUTES DE LILLE, DANS RESIDENCE RECENTE DE STANDING COTE PARC, AGREABLE APPARTEMENT OFFRANT: UNE ENTREE, UN SEJOUR AVEC UN COIN CUISINE, UN JARDIN A JOUISSANCE PRIVATIVE DE 41M2 AVEC TERRASSE EXPOSEE OUEST, DEUX CHAMBRES, UN CELLIER, DES RANGEMENTS, UNE SALLE-DE-BAINS, WC SEPARES ET 1 EMPLACEMENT DE PARKING SECURISE. Pour candidater à ce logement, les critères de solvabilité sont les suivants: - si étudiant (non boursier uniquement), alors il faudra des garants (personnes physiques) dont les revenus mensuels sont égaux ou supérieurs à 3 fois le montant du loyer mensuel CC (CDI, profession libérale ou retraité); - si travailleur ou retraité (CDI, profession libérale), vos revenus mensuels doivent être égaux ou supérieurs à 3 fois le montant du loyer mensuel CC. Charges: 70 € Dépôt de garantie: 666 € Frais d'agence: 613.5 €     62                   14        

NOUS VOUS PROPOSONS UN ENSEMBLE IMMOBILIER composé d’un hangar loué divisé en deux parties, et de deux terrains constructibles d’environ 800m2 chacun. Le tout à 10 minutes au nord de Sens, dans un environnement calme. Le hangar se compose d’une partie non-habitable à usage professionnel d’environ 342m2 au rez-de-chaussée et d’un grenier d’environ 73m2. Il est loué 522.80€ mensuels charges inclues. Le hangar comprend aussi une maison d’habitation de plain-pied avec deux chambres louée 556€ mensuels charges inclues, soit un revenu locatif mensuel total de 1078,80€. Le terrain sur lequel se trouve le hangar fait 3055m2 et il comprend un garage. En plus, le lot comprend 3 parcelles de taillis boisés pour une surface de 1345m2. Investisseurs, n’hésitez pas, CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite et des informations. Agent Commercial enregistré au RSAC de SENS sous le numéro: 839 103 488.

Bonjour, famille monoparentale sérieuse (maman avec ses 2 fils de 9 et 15 ans scolarisés sur Pau et Gelos) cherche un logement de type grand T3 avec une surface d'au moins 70m2 avec une cuisine équipée et aménagée, au calme et lumineux dans le centre ville de Pau, près des arrêts de bus (idéal ligne P5 ou T1) et proche des commodités. Le prix du loyer charges comprises ne doit pas dépasser 650 euros mensuels. GARANTIE DE VOS LOYERS PAYÉS NON NÉGLIGEABLE: la CAF effectuera chaque mois le VERSEMENT DIRECT DE L'AIDE ALLOCATION LOGEMENT DE 436 EUROS MENSUELS SUR VOTRE COMPTE BANCAIRE (simulation du montant + attestation revenus CAF actuels en preuves). Je ferai moi-même un virement bancaire du restant du loyer à payer chaque début de mois sur votre compte bancaire. Actuellement j'assume un loyer d'un montant très élevé (quasi 900 euros avec preuves documents à l'appui) et suite à une séparation je souhaite trouver un cocon familial agréable, moins onéreux, bien classé concernant la performance énergétique (DPE). Par choix personnel je ne souhaite pas faire intervenir un garant, l'allocation logement à elle seule vous couvre une bonne partie du montant du loyer. Je vous verserai moi-même la caution d'un montant d'un mois de loyer sans charges SANS faire de demande d'aide FSL ainsi que le 1er mois de loyer. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Bien cordialement. Irène

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Bumper propose à la location un bureau, au sein d'un coworking, pouvant être loué seul ou partagé (2 locataires).D'une surface de 12m2, il s'agit d'un bureau d'angle très lumineux grâce à de grandes baies vitrées (mais opacifiées).Il est situé dans un espace de coworking comprenant 5 bureaux au total, tous fermé (pas d'open space). Un espace commun très agréable faisant office de cuisine / salle de réunion est mis à disposition des locataires.Les bureaux sont indépendant les uns des autres et isolés de l'espace commun. Cela permet de garantir une certaine discrétion tout en permettant les moments d'échanges.Le mobilier est fourni. Les locaux sont sécurisés par alarme.Nature du bail: Bail dérogatoire non soumis au statut des beaux commerciauxLoyer:Bureau loué seul: 560 Euros mensuels charges et taxes comprisesBureau loué partagé: 350 Euros mensuels charges et taxes comprises.Honoraires bailleur:Bureau loué seul: 560 Euros HTBureau loué partagé: 350 Euros HTHonoraires locataire:Bureau loué seul: 560 Euros HTBureau loué partagé: 350 Euros HTMandat N° 2020136. Dépôt de garantie 560 €. Honoraires de 560 € HT à la charge du locataire. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Bumper France: Jérémie Dumont - Tél. 0643523564

3 bâtisses sur un terrain paysager de 1480 m², soit un ensemble immobilier composé; - d'une maison principale de plain pied d'environ 120m² (un grand espace séjour / cuisine avec cellier d'environ 50 m², 2 chambres de 11m² et 15m², une suite parentale de 16 m² avec Salle d'eau et WC, une salle de bain et un WC indépendant, un extérieur sans vis-à-vis). - d'une première annexe de type T2 de 47m² (séjour / cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse privative d'environ 20m²). T2 loué actuellement 700E CC mensuels. - d'une seconde annexe de type studio de 27m². Ce logement est loué actuellement en meublé 515E CC mensuels. Vaste extérieur commun aux 2 annexes avec stationnements garantis. Nombreuses possibilités d'extension et/ou de surélévation des bâtis actuels... A découvrir sans tarder !!!

Immeuble de rapport situé 5mn à pied LILLE FIVES CAIL et 10mn à pied du Lycée HOTELIER INTERNATIONAL et 10mn pied METRO MARBRERIE.... Il comprend 3 T1 de 40 à 50 m2 de surface habitable et 2 chambres de 20 m2 chacune. LES 3T1 sont loués 420,450, 410 euros chacun. LES 2 CHAMBRES 300 et 270 EUR. L ENSEMBLE EST LOUE 1850 EUROS MENSUELS (PAS DE COPROPRIETE, NI DE SYNDIC, NI DE CHARGES). COMPTEURS EDF INDIVIDUELS ET DECOMPTEURS D EAU (+10 EUR aux loyers de charges par appartement) PARTIES COMMUNES ET APPARTEMENTS REFAITS (MENUISERIES DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES REFAITES.....) SUR 20 ANS, avec un taux d interet à 2%, pour un montant emprunté de 320000 EUR, votre mensualité sera de 1600 EUR ou CASH FLOW DE 250 EUR MENSUELS OU 3000 EUR ANNUELS.

Immeuble de rapport situé 5mn à pied LILLE FIVES CAIL et 10mn à pied du Lycée HOTELIER INTERNATIONAL et 10mn pied METRO MARBRERIE.... Il comprend 3 T1 BIS DE 40m2, 30 et 30 m2 de surface habitable et 2 chambres de 11 m2 chacune. LES 3T1 sont loués 420,450, 410 euros chacun. LES 2 CHAMBRES 300 et 270 EUR. L ENSEMBLE EST LOUE 1850 EUROS MENSUELS (PAS DE COPROPRIETE, NI DE SYNDIC, NI DE CHARGES). PAS DE PERMIS DE LOUER APPLICABLE SUR LE SECTEUR DIXIT NOTAIRE REPRESENTANT LE VENDEUR. COMPTEURS EDF INDIVIDUELS + 1 COMPTEUR GENERALE POUR L EAU(+10 EUR aux loyers de charges par appartement) PARTIES COMMUNES ET APPARTEMENTS REFAITS (MENUISERIES DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES REFAITES.....) SUR 20 ANS, avec un taux d interet à 2%, pour un montant emprunté de 320000 EUR, votre mensualité sera de 1600 EUR ou CASH FLOW DE 250 EUR MENSUELS OU 3000 EUR ANNUELS.

Hérault (34) Sète zone aquatechnique cet ensemble immobilier de 590 m² comprenant 3 hangars plus un appartement 4 pièces. Il y a 2 bâtiments de 180 m² plus un autre de 150 m². Vous trouverez également un logement de fonction de 80 m² en R+1 avec 2 terrasses. Une rentabilité de 8% est réalisable. Un box est loué à 1996 euros mensuels, les deux autres étaient loués à environ 2000 euros mensuels TTC, ainsi que l'appartement 1000 euros. Le tout est édifié sur un terrain de presque 900 m². Portes sectionnelles et façades neuves, emplacement de choix, quelques travaux intérieur à prévoir. Hauteur des boxes 6.50 m au faitage. Ce bien vous est présenté par Carine Mesnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Surface 590 m² Ville Sete 34200 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

En Zone commercial, local commercial de construction récente (2015), parfait état intérieur et extérieur. Actuellement divisiés en 2 locaux, tous deux loués avec chacun sa propre zone de stationnement. -Local 1: loué 1300EUR HT mensuels + 2/3 de la taxe foncière à la charge du locataire -Local 2: loué 532EUR HT mensuels  + 1/3 de la taxe foncière à la charge du locataire -Taxe foncière 3.470EUR TTC

Immeuble de rapport spécial investisseur à Perpignan Immeuble rénové récemment composé de 5 appartements et un petit local commercial bonne visibilité. 3 T3 d'environ 55 m2, Un grand T4 de 96 m2 (avec garage), un T2 de 35 m2 et le local commercial de 25 m2. Un des appartements est vide, un autre se libère en juillet, ce qui laisse des possibilité de meubler ou d'occuper soit même l'immeuble. Très bien situé entre le Lycée BonSecours et la gare de Perpignan, l'immeuble a beaucoup de charme, avec un style art déco. Côté loyers, les loyers pratiqués étaient relativement faibles: 2400 euros mensuels mais le potentiel est plus proche des 3000 euros mensuels et même 4000 euros si l'on veut travailler sur du meublé haut de gamme ou encore davantage sur de la location courte durée. La localisation se prête très bien cela, avec une proximité collèges, lycées, gare, centre ville. L'immeuble a été rénové, façade, communs, appartements: pas de travaux à prévoir: tous les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, volets roulants, cuisines équipées, balcons. A saisir rapidement, immeuble de qualité, emplacement de qualité. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Bordeaux, proche du Chateau Les Carmes Haut Brion, dans une petite rue trs calme, ancienne menuiserie amnage en loft d'une superficie d'environ 192m. Ce dernier se compose d'un jardin d'accueil de 58m pouvant accueillir 2 voitures, d'une pice de vie avec cuisine de 111m (hauteur maximum 5,60 mtres), d'un wc indpendant, d'une suite parentale de 26m avec douche et vasque, d'une seconde mezzanine de 54m habitable avec arrives d'eau, le tout donnant l'arrire sur un jardin intimiste d'environ 44m. Aucun vis--vis. Laissez court votre imagination avec un magnifique potentiel pour ce loft pouvant tre conserv en l'tat ou remodel souhait. Possibilit de faire voluer les volumes pour crer 4 voire 5 chambres ainsi que de surlever la toiture. Baies vitres en double vitrage, volets lectriques, chauffage au gaz ainsi qu'avec un pole Gaudin. Estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 1800E et 2510E. Consommation relle actuelle: 65E mensuels d'lectricit et 125E mensuels de gaz soit 2280E par an. Prix: 579 000E dont 20 000E d'honoraires charge acqureur. Pour toutes informations complmentaires, je vous invite contacter Baptiste BERNADO, agent commercial, au 0602099364 ou par mail

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