Merignac parc

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD A vendre Mérignac Parc Féau à quelques minutes à pied du centre et de carrefour soleil. Maison d'architecte de plus de 150m2 habitable et près de 240m2 en surface totale sur une parcelle de 760m2, comprenant au rez de chaussée un vaste séjour - salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée donnant sur la piscine, une cuisine indépendante ainsi que des wc. En demi niveau, une mezzanine avec une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Au sous-sol une grande buanderie qui peut facilement devenir une chambre d'amis avec salle d'eau. Un double garage de 37m2 avec une cave de 18m2 pour garder vos bouteilles. Combles isolés de près de 50m2. 5 minutes à pied du Lycée Fernand Daguin et arrêt de Tram A. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°323869 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix hors honoraires: 680 000 euros Honoraires à charge acquéreurs de 3,5% soit 23 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE: E GES: E dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 817 511 900 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 152 m² Nombre de pièces 5+ Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

Mérignac Centre - proche de toutes les commodités et écoles - quartier très recherché. Maison offrant au rdc: entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, SDB et WC. A l'étage: chambre sous pente, point d'eau sous pente avec WC, buanderie. Jardin avec piscine. Chauffage GAZ. Appelez nous au 05.56.11.16.32. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 114.84 m² Surface du terrain: 760 m² Surface Loi Carrez: 114.85 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 184 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 43 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 1300 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 1430 € Loyer: 1430 € CC ERA Passion'immo - ERA PASSION'IMMO 2 495 avenue de Verdun 33700 MERIGNAC SIRET: 53112771000014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/44717.pdf

Mérignac quartier Bourranville, T3bis de 76m2 lumineux et traversant, dans petite résidence calme et arborée, au 2ème étage avec ascenseur. Libre 1er juin.Double séjour permettant salle à manger et donnant sur balcon 10m2 exposé sud et sans vis à vis. 2 chambres dont une sur balcon. Une cuisine avec rangements et cellier, une pièce dressing, une salle de bain et un WC. Chauffage au gaz, eau chaude, ordures ménagères, gardiennage, compris dans les charges. Local vélo commun sécurisé, une place de parking extérieur. Carrelage et sol Pvc dans les chambres, simple vitrage. Accessible à pied au parc avec plan d’eau, transports en communs, écoles (sauf lycée), commerces. Garanties exigées avec garant (3x montant du loyer). Loyer mensuel 700€ + charges 170€.

EN EXCLUSIVITÉ MERIGNAC, situé au calme, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, je vous propose ce bel appartement très lumineux, entièrement rénové et libre de toute occupation. Situé au 1er étage, le salon et séjour de plus de 27 m² exposé sud-ouest, bénéficiant dun balcon, donnent sur le parc de la résidence avec vue dégagée. La cuisine aménagée et séparée, bénéficie dun vaste cellier attenant. La partie nuit est composée de 2 chambres avec dressing pour lune et placard pour la seconde, ainsi quune salle deau avec douche à litalienne. Possibilité de transformer une pièce en 3ème chambre ou bureau. Un parking ainsi quun garage à vélo, compléteront lensemble dans cette résidence très bien entretenue, clôturée et sécurisée. Nhésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, Eric BRUNET 06 87 39 51 42, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété: 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisio Surface: 76 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Etage: 1

Parc Capeyron Appartement T4, composé d'une entrée, cellier avec séchoir, double séjour, cuisine indépendante et aménagée,2 chambres, salle d'eau, WC et balcon. Contactez nous au 05.56.11.16.32 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 70 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 10 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 169 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 39 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 617 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 105 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 105 € Dépôt de garantie: 622 € Provision sur charges: 160 € Charges de copropriété d’un bien en location: 165 € Loyer: 782 € CC Copropriété ERA Passion'immo - ERA PASSION'IMMO 2 495 avenue de Verdun 33700 MERIGNAC SIRET: 53112771000014 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/44717.pdf

MERIGNAC: proche du tram et de la rocade, agréable T3 bis lumineux de 70m² dans la résidence Parc de Capeyron. Situé au 10ème et dernier étage avec belle vue dégagée sur les espaces verts, il se compose d'un séjour double, d'une très belle cuisine ouverte et équipée (plaque de cuisson et hotte) avec de nombreux rangements, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un WC, d'un cellier et de deux balcons. Stationnement facile au sein de la résidence. Disponible de suite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! DPE en cours. Loyer: 804.60 euros CC (eau et chauffage compris) Dépôt de garantie: 639.60 euros Honoraires: 804.60 euros dont 211.80 euros pour l'état des lieux d'entrée. Informations et contact uniquement par téléphone au 05.56.50.90.30. Ne ratez pas votre futur logement en vous abonnant sur notre compte insta @agencewimmo WIMMO, spécialiste de la gestion locative Bordeaux - Pessac. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70.6 m² Surface du séjour: 29 m² Année de construction: 1960 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 10 Nombre d’étages: 10 Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Au Sol Ascenseur Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 804.6 € Honoraires de l’état des lieux: 211.8 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 211.8 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 211.8 € Dépôt de garantie: 639.6 € Provision sur charges: 165 € Loyer: 804.6 € CC Wimmo - WIMMO 48 Avenue Pasteur 33600 PESSAC SIRET: 494776602 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166556.pdf

MERIGNAC PICHEY Belle parcelle de 687 m². Possibilité de construction d'une maison R+1de 110 m². Cette parcelle est limitrophe d'un parc arboré (zone verte). TIVOLI IMMOBILIER 05.56.80.62.42 Mandat N° 1766. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires: http://tivoliimmobilier.fr/fichier-147-vY6T9-bareme_des_honoraires.docx Carte pro CPI 3301 2018 000 032 351 Type de bien: Terrain

Exclusivite d2c immo a merignac arlac a 1 pas du tramway et de l 'hopital pellegrin !! bel investissement locatif pour ce t3 terrasse parking proche de l'hôpital pellegrin à mérignac arlac situé dans une petite résidence à taille humaine composée de seulement 35 lots avec parc privé de 2000 m². a noter important: ce bien est actuellement loué et nécessite des travaux à terme (environ 15 000 euros). merignac arlac est un joli petit quartier jouxtant saint augustin. quartier à l'esprit village et côté. secteur très recherché pour étudiants médecine ou famille. l'appartement est situé au 1er étage de la résidence sur 5 avec ascenseur. l'appartement de mérignac arlac est composé d'une entrée avec rangements - d'un grand dégagement - d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse - d'un salon séjour très lumineux avec baie vitrée double vitrage donnant sur terrasse sans vis à vis. une salle de bains avec douche à l'italienne - deux chambres avec placards de rangements dont une avec balcon baie vitrée - une cave et une place de parking sécurisée - chaudière gaz saunier duval très bien entretenue. la résidence est très calme et dispose d'un parc privé boisé de 2000 m². les plus: menuiseries récentes chaudière récente saunier duval parking sécurisé cave très saine au rez de chaussée ravalement de facade peinture et interphone effectués en 2021 tout autour une réelle vie de quartier avec: - épiceries - casino - cabinets médicaux - coiffeur - écoles - tramway arrêt peychotte - hôpital pellegrin ect.... les photos représentent un appartement t3 similaire entièrement rénové récemment ! appartement loué 720   charges comprises (charges 120   par mois). a voir très vite très bon investissement locatif proche de bordeaux et très recherché par étudiants ou famille. contactez nadia merlet au Surface habitable: 66 m² Nombre de pièces: 3 Lettre consommations énergétiques: d Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

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A vendre appartement type 4 d'environ 92m² avec 2 balcons, 2 parkings, cave, ascenseur quartier capeyron 33700 mÉrignaccet appartement spacieux et lumineux comprend un séjour ouvert sur un balcon de 8 m² sans vis à vis avec vue sur un parc arboré, une cuisine séparée de 13 m², 3 chambres de 15 m² avec placards dont une avec balcon privatif, une salle de bains, un wc séparé, nombreux rangements.a noter: majorité de propriétaires, gardien, ascenseur aux normes, étanchéité du toit terrasse, parties communes rénovées, électricité aux normes, local vélos, idéalement situé dans un quartier calme proche de toutes commodités, des écoles (primaire et collège), parc arboré, espaces verts.emplacement: place capeyron à 500m avec tous les commerces, école, collège, bus 16, hyper centre de mérignac à 900mle tout est agrémenté d'une cave d'environ 6 m² et de 2 places de parking privatives.immosky soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du chu de bordeaux pour plus d'informations samantha gauthuron, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au.honoraires à la charge du vendeur. Surface habitable: 92 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 146 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 34 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

A vendre appartement de type 3 d'environ 63m2 avec balcon quartier la glaciere labatut / parc de bourran 33700 merignacau dernier Étage d'une copropriété de seulement 6 appartements, ce produit rare se compose, d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée d'environ 32m2 donnant sur balcon orienté sud, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé et un cellier.a savoir: le double vitrage pvc sera installé en aout 2020, possibilité de conserver les meubles.les plus: le dernier étage, parc de bourran à 500m, bus à 300m, tramway à 900m, l'hyper centre de mérignac (commerces, cinéma..) à 900m...immosky soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du chu de bordeaux pour plus d'informations samantha gauthuron, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au.honoraires à la charge du vendeur. Surface habitable: 63 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 130 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 15 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Beau T4 dans résidence familiale sur parc privatif à Caudéran, limite Mérignac./nBel environnement calme pour ce T4 traversant Est-Ouest composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur le balcon; 3 chambres entre 10 et 12m² possédant chacune des rangements; une salle de bain avec WC suspendu./nPas de travaux à prévoir./nL'appartement est au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur./nLes charges sont de 110€/mois comprenant entretien des communs et chauffage au sol./nPas de procédure en cours./n/n/nDans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Julien MEIRINHOS - Tél. 0616815010 /nRSAC 82045487400026 /n RCP AR156050/nPourquoi choisir Mon Aide Immo ?/n/nVendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients./n/nAcquéreur: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien, la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos / visites virtuelles, plans…/n/nInvestisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, des conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition./n/nFutur agent ?: si vous êtes déjà agent immobilier: rejoignez une marque en plein développement !/nSi vous envisagez une reconversion: consultez la page 'devenir agent' de notre site./n/nAVIS AUX INTERNAUTES:/n/nAbonnez-vous à nos réseaux sociaux:/n- FB: pour voir en avant-première nos biens/n- INSTA: pour suivre notre quotidien d'agent Informations sur l'annonce Surface 68 m² Nombre de pièces 4 Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

A VENDRE APPARTEMENT T5 DE 85,39M² AVEC BALCON, LOGGIA ET PARKING QUARTIER CAPEYRON 33700 MERIGNAC Une VUE SUR LE PARC de la résidence pour cet appartement situé au 2ème étage sur 10, il se compose d'une entrée avec rangement, un BEAU SÉJOUR DOUBLE TRAVERSANT (possibilité de faire une 4ème chambre) avec cuisine équipée, donnant sur un BALCON orienté OUEST, un cellier, une loggia, trois chambres, une salle d'eau et d'un toilette séparé. A SAVOIR: fibre optique, possibilité d'acheter un GARAGE, climatisation réversible, local vélo, TRAM aux pieds de la résidence, proche de tout commerces et écoles.. QUARTIER Capeyron Stade Nautique Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d`informations Samantha GAUTHURON, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 85 m² Nombre de pièces 5+ Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 BIS DE 70,39M2 LOI CARREZ AVEC BALCON ET CAVE QUARTIER BOURRANVILLE LE JARD 33700 MÉRIGNAC Au premier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placards de rangements, une pièce de vie avec cuisine américaine, une loggia, un cellier, deux chambres donnant sur le BALCON, un BUREAU, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave privée complète le tout. Résidence très bien entretenue, chauffage au sol collectif, pas de travaux au sein de la copropriété à prévoir (ravalement de façade, ascenseur et espaces communs récemment rénovés). Le PARC DE BOURRAN est juste en face de l'appartement ! Votre conseiller HK HomeKare 33: Samantha GAUTHURON - Tél. 0763217198 Agent commercial (Entreprise individuelle) Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 70 m² Nombre de pièces 3 Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

A vendre sur le secteur de Mérignac Capeyron à proximité de Cauderan. Dans une résidence de standing fermée avec parc, cet appartement au rez de chaussée de type T2 de 47m² comprend un séjour de 22m² et une cuisine indépendante donnant accès a un jardin. Pour la partie nuit, une chambre avec dressing et une salle de bains avec WC séparé. Une terrasse et un espace extérieur complètent ce bien. Vendu libre Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1088 euros. Secteur: capeyron Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 47 m² Surface du terrain: 20 m² Surface Loi Carrez: 47 m² Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Type de stationnement du bien: Sous-sol Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 137 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 90 € Prix net du bien: 199925 € Prix hors honoraires acquéreur: 199925 € Honoraires vendeurs: 14925.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 144 Charges annuelles: 1088 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Talence 332 Cours de la Liberation 33400 Talence SIRET: 43229623400250 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283636.pdf

Local commercial à louer MERIGNAC / 125 m² Situé sortie 11 A de la rocade, dans le Parc St Exupéry, dans un immeuble de bureaux, local commercial de 125 m² en RDC. Visibilité depuis la rocade, stationnement en façade. Toutes activités autorisées. Proche de la future extension de la ligne A du tramway. Secteur: NORD Surface habitable: 125 m² Surface du terrain: 125 m² Surface minimum du local: 125 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Taxe foncière: 1500 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 3125 € Dépôt de garantie: 3125 € Provision sur charges: 500 € Loyer: 1 041.67 € HC Loyer HT HC par an: 12500 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Bureau à louer MERIGNAC / 125 m² Situé sortie 11 A de la rocade, dans le Parc St Exupéry, dans un immeuble de bureaux, bureau de 125 m² en RDC. Bonne visibilité depuis la rocade, stationnement en façade. Toutes activitées autorisées. Proche de la future extension de la ligne A du tramway. Secteur: NORD Surface habitable: 125 m² Surface du terrain: 125 m² Surface minimum du local: 125 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Taxe foncière: 1500 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 3125 € Dépôt de garantie: 3125 € Provision sur charges: 500 € Loyer: 1 041.67 € HC Loyer HT HC par an: 12500 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Bureaux à louer MERIGNAC/ 250m² Sur le site Airborne de Beaudésert, entre les sorties 10 et 11a de la rocade, à proximité de l'aéroport et du parc hôtelier, plateau de bureaux au RDC d'environ 250m². Ces bureaux sont climatisés et cloisonnés. Parkings. Secteur: OUEST Surface habitable: 250 m² Surface du terrain: 250 m² Surface minimum du local: 250 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Taxe foncière: 1500 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 4500 € Dépôt de garantie: 5625 € Provision sur charges: 4000 € Loyer: 1 875.00 € HC Loyer HT HC par an: 22500 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Bureaux à louer MERIGNAC / 280m² Sur le site Airborne de Beaudésert, entre les sorties 10 et 11a de la rocade, à proximité de l'aéroport et du parc hôtelier, bureau d'environ 280 m² au R+1. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés. Ascenseur et parking. Secteur: OUEST Surface habitable: 280 m² Surface du terrain: 280 m² Surface minimum du local: 280 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Ascenseur Taxe foncière: 1680 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 6160 € Dépôt de garantie: 7700 € Provision sur charges: 4480 € Loyer: 2 566.67 € HC Loyer HT HC par an: 30800 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

appartement rénové dans une résidence sécurisée avec son propre parc centre ville avec commerces et arrêt bus et tramway (ligne A) à moins de 5 minutes à pied situé au 3iéme étage d'un bâtiment de 4 étages sans ascenseur appartement lumineux composé de: -2 chambres -séjour et salle à manger -cuisine équipée -cellier -salle d'eau avec loggia -wc -balcon de 7m2 plein sud sans vis à vis -cave -1 place de parking le bien comprend 2 lots avec une copropriété de 85 lots charge de copropriété de 112,50euros/mois taxe foncière de 1090,00eurosCe bien vous est présenté par Vincent LEGROS conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 50992074000024. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 67 m² Nombre de pièces 3 Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

A vendre appartement type 3 d'environ 61m2 avec terrasse, jardin et garage box en sous-sol quartier capeyron limite stÉhÉlin 33700 merignac dans la résidence de standing annabella des années 2000, cet appartement situé en rez de jardin se compose d'une entrée avec rangements, un salon avec cuisine americaine équipée donnant sur une terrasse et un jardin, de la verdure à perte de vue, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres avec placards. les plus de la rÉsidence: ravalement de façade fait en 2015, grand parc commun avec étang, espaces verts entretenus dans les charges de copropriété, local velo commun. le tout est vendu avec un garage (box fermé) en sous-sol. a savoir: bus à 30m, boulangerie à 300m, intermarché à 900m, limitrophe avec bordeaux cauderan (stéhélin) ! possibilité d'acheter un second garage en sous-sol. immosky soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du chu de bordeaux pour plus d'informations samantha gauthuron, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au. honoraires à la charge du vendeur. Surface habitable: 61 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 189 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Proximité immédiate tram, bus, commerces, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, bel appartement rénové entièrement avec séjour donnant sur un balcon avec vue sur parc, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche italienne et wc. Une place de parking privative. Ascenseur. Laverie en rdc. Disponible rapidement. Copropriété de 399 lots (Pas de procédure en cours). Ancien SITUATION: MERIGNAC ARLAC - tram A 350 m peychotte - BUS 23+54 - supermarché casino à 240 m Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 35 m² Surface du séjour: 20 m² Année de construction: 1996 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 207 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Taxe foncière: 809 € Frais d’agence: 386 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 105 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 105 € Dépôt de garantie: 610 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 610 € HC Copropriété Nombre de lots: 399 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'ADRESSE GRADIGNAN - SARL ATTIVI IMMOBILIER - L'Adresse Gradignan 142 ter Cours du Général de Gaulle 33170 GRADIGNAN SIRET: 80359057900022 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72604.pdf

Bureaux à louer MÉRIGNAC / 215 m² Entre la sortie 11a et 11b de la rocade, dans un parc tertiaire. Au 1er étage d'un immeuble de bureaux, plateau d'une superficie d'environ 283 m² comprenant des open spaces, des bureaux séparés et des salles de réunion. A proximité de la future ligne A de tramway. Nombreuses places de parking disponibles. Secteur: OUEST Surface habitable: 215 m² Surface du terrain: 215 m² Surface minimum du local: 215 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de construction: Béton Type de couverture: Fibrociment Taxe foncière: 2795 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 8000 € Dépôt de garantie: 6719 € Provision sur charges: 6665 € Loyer: 2240 € HC Loyer HT HC par an: 26875 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Bureaux à louer MÉRIGNAC / 283 m² Entre la sortie 11a et 11b de la rocade, dans un parc tertiaire. Au 1er étage d'un immeuble de bureaux, plateau d'une superficie d'environ 283 m² comprenant des open spaces, des bureaux séparés et des salles de réunion. A proximité de la future ligne A de tramway. Nombreuses places de parking disponibles. Secteur: OUEST Surface habitable: 283 m² Surface du terrain: 283 m² Surface minimum du local: 283 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de construction: Béton Type de couverture: Fibrociment Taxe foncière: 3679 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 10600 € Dépôt de garantie: 8844 € Provision sur charges: 9056 € Loyer: 2948 € HC Loyer HT HC par an: 35375 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Bureaux à louer MÉRIGNAC / 60 m² Entre la sortie 11a et 11b de la rocade, dans un parc tertiaire. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux, plateau d'une superficie d'environ 60 m² comprenant un open space des bureaux séparés. A proximité de la future ligne A de tramway. Nombreuses places de parking disponibles. Secteur: OUEST Surface habitable: 60 m² Surface du terrain: 60 m² Surface minimum du local: 60 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de construction: Béton Type de couverture: Fibrociment Taxe foncière: 780 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 2250 € Dépôt de garantie: 1875 € Provision sur charges: 1860 € Loyer: 625 € HC Loyer HT HC par an: 7500 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Bureaux à louer MÉRIGNAC / 276 m² Entre la sortie 11a et 11b de la rocade, dans un parc tertiaire. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux, plateau d'une superficie d'environ 276 m² comprenant des open spaces des bureaux séparées et des salle de réunions. A proximité de la future ligne A de tramway. Nombreuses places de parking disponibles. Secteur: OUEST Surface habitable: 276 m² Surface du terrain: 276 m² Surface minimum du local: 276 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de construction: Béton Type de couverture: Fibrociment Taxe foncière: 3588 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 10350 € Dépôt de garantie: 8625 € Provision sur charges: 8832 € Loyer: 2875 € HC Loyer HT HC par an: 34500 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Bureaux à louer MERIGNAC / 339 m² Sortie n°10 de la rocade, parc Vert Castel avenue Marcel Dassault, immeuble de bureaux. Situé au 2ème étage, bureaux d'environ 339 m² comprenant un accueil, 7 open-space, un bureau de direction avec sa salle d'eau. Accès PMR, climatisation réversible, belle terrasse commune. Transport en commun à proximité. Recent Secteur: OUEST Surface habitable: 339 m² Surface du terrain: 339 m² Surface minimum du local: 339 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de construction: Béton Type de couverture: Terrasse Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Accès handicapé Ascenseur Frais d’agence: 11017 € Dépôt de garantie: 11017 € Provision sur charges: 8814 € Loyer: 866.6667 € HC Loyer HT HC par an: 44070 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Opportunité!!!! A 500 mètres du Parc Bourran, sur un terrain d'environ 285 m² en première ligne, je vous propose une maison à étage de 150 m² et son garage spacieux - 4 chambres dont une suite parentale. Nous définirons votre projet ensemble. Hors frais de notaire et travaux de finition maison. Contactez Marie GARCIA au 06 61 11 68 56. *Non soumis au DPE. Le terrain de cette offre vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec la société SO'9 Habitat. *Visuel non contractuel. *Honoraires à charge vendeurs.