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Studio meublé, équipé et loué dans une résidence récente à 400m du métro) Dans un quartier résidentiel récent et de bureaux, à 400m du métro station «Gabriel Péri' (ligne 13) à quelques pas des commerces, restaurants, proche de l’axe routier pour Paris et La Défense. -Studio meublé équipé et loué de 20 m2 à vendre, comprenant: une entrée, un salon, une cuisine, une salle d’eau avec WC -Résidence récente de 2009, des parties communes en très bon état avec ascenseur et laverie. Informations financières: -Appartement loué -Loyers par an: 6 531 €/an -Bail de 9 ans -Le studio est loué pour 3 ans à une société internationale = fortes garanties financières et locative. Les points forts: -Un appartement meublé, équipé -Loué à une société aux garanties locatives -Le prix m2 intéressant -Une résidence récente bien entretenue et de standing -A 400m du métro, des commerces Contactez Nancy: 06 67 63 53 20 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 20 m² Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

COURBEVOIE-AVENUE MICHEL RICARD Dans un très bel immeuble NEUF, proche de la gare de Bécon-les-Bruyeres, fabrice Deschatre vous propose à la location un très beau 2 PIECES LOUÉ MEUBLE de 41 m². Situé au septième étage avec ascenseur, l'appartement comprend: une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de douches et toilettes indépendantes. Dressing. Appartement neuf, jamais occupé; clair et calme. Proche des commerces et des transports. Chauffage et eau chaude collectifs. Libre immédiatement. Possibilité location de parking en plus. A VISITER RAPIDEMENT. Visite virtuelle sur demande Mandat n°4075 Surface habitable: 41 m² Loyer: 1350 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros de charges forfaitaires. Dépôt de garantie: 2500 euros Honoraires charge locataire: 442 euros TTC pour les baux en résidence principale et 1350 euros pour les baux résidence secondaire ou société. Fabrice Deschatre immobilier: 07 50 80 97 27 Mandat N° 4075. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 500 €. Honoraires de 442 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1760-p8JXx-bareme_des_honoraires_fabrice_deschatre.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Fabrice DESCHATRE - Tél. 0750809727 N° RSAC 830 405 346 RSAC Nanterre RCP ASSERIS N° ACI13505 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 7 Ascenseur Surface: 41 m² Consommation énergetique: A Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

Cet immeuble de prestige propose 4 appartements indpendants et climatiss du T1 au T4, qui sont actuellement en location saisonnire meuble. Immeuble idalement situ l'angle de la place Gambetta et du Cours de l'Intendance, deux pas de la boutique Herms. L'immeuble est divis en 4 lots. Idal investisseur.

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Immeuble rénové en 2019 et vendu meublé. idéal en résidence étudiante. IL est composé -rez de chaussée d un T2 de 31m² avec cour de 6m² rénové et meublé moderne peut être loué 450? -1er étage un T2 de 43m² rénové et meublé moderne peut être loué 450? 2émé étage T3de 40m² a rafraichir peut être loué après travaux 550? -3eme étage un studio de 17m² rénové et meublé moderne peut être loué 380? et un t3 duplex de 47m² rénové et meublé moderne peut être loué 480?. financement sur 20 ans mensualité de 1350? pour 2310? de loyer mensuel. Office Catalogne Immoways - +33 4 68 29 89 65

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Immeuble de rapport centre ville de gaillac donnant sur la place du griffoul. Bâtisse de caractère datant de la construction de l'Abbaye St MichelEnsemble immobilier 464m² de bâti cadastré pour 280m² de surface habitableExcellent placement patrimonial, bonne rentabilité / rendementComposition de 7 appartements de type T2 et studio + 1 local professionnel39 400 € de recette annuelleTous les appartements ont été rénovés avec gout et sont loués en meublé avec locataires fiables et cautionnaires. Hall d'entré sécurisé avec digicode, système d'interphonie ouverture de porte depuis les appartementsCouverture et puit de lumière neufCompteurs séparés (gaz, électricité, eau) Chaudière gaz individuelle dans chaque appartementToutes les factures disponiblesCaractéristiques et avantages de la location en meublé régime LMP (loueur meublé professionnel) Déduction des charges suivantes: - Frais de notaire et de consultation- Intérêt d'emprunt + frais bancaire- Travaux: amélioration, entretien, réparation- Primes d'assurances- Charges non récupérées- Taxe foncière- Charges locatives- Dépenses d'administration et de gestion- Travaux: construction, reconstruction, agrandissement- Tous les frais qui concourent à la gestion de l'activitéAutres avantages: - Amortissements de l'immeuble par composantes (4 à 5% du prix du bien par an) - Déficits non utilisé provenant des amortissements stockés sans limite de temps- Exonération de plus value au bout de 5 ans. - Déficit de charge reportable sur vos revenus d'activité professionnelleBref vous ne payez pas ou peu d'impôt sur les recettesDossier complet (photos et caractéristiques) et visites sur demandeCordialement

Immeuble Belfort composé de 4 appartements F3 - Situé dans une rue calme en impasse du quartier du marché des Vosges, à proximité de toutes les commodités et des transports en communs, cet immeuble de 4 appartements dont 3 sont actuellement loués est à visiter sans tarder avec Christelle et Caroline, vos Conseillères en immobilier du Groupe C2i,. Une cours commune, deux annexes fermées, un garage double et un garage simple complètent cet ensemble. L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine avec évier sur meuble de rangement, d'un séjour, de deux chambres,d'une salle d'eau et des toilettes. Il est complété par un garage double en enfilade et une remise à l'extérieur. Actuellement loué 400 euros hors charges. L'appartement du 1er étage se compose d'une entrée, d'une cuisine avec évier sur meuble de rangement, d'un séjour, de deux chambres,d'une salle d'eau avec toilettes. Un réduit sur le palier et une pièce du bâtiment annexe dans la cour. Actuellement loué 355 euros hors charges L'appartement du 2ème étage se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec lave-vaisselles, hotte et meubles de rangement, d'un séjour, de deux chambres,d'une salle d'eau et des toilettes avec WC suspendu. Un réduit sur le palier. Actuellement loué 420 euros L'appartement du 3ème et dernier étage est mansardé et est composé d'une entrée, d'une cuisine avec évier sur meuble de rangement, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres,d'une salle d'eau avec toilettes. Il est complété par un garage et un réduit sur le palier. Actuellement libre et nécessitant un rafraîchissement. Loyer estimé: 380 euros hors charges. La cave contient une grande pièce commune et la chaufferie avec sa chaudière collective Buderus. Les communs sont en très bon état. Informations complémentaires: Loyers: 18 660 Euro/an soit 1 555 Euro/mois

Immeuble centre ville de Quimperlé 10 pièces - Immeuble de rapport en centre ville historique de Quimperlé proche de toutes commodités. Le rez de chaussée dispose d'un local commercial, d'un studio meublé, le 1er étage comprend un T2 meublé ainsi qu'un T3 en duplex meublé, le dernier étage propose un T3 en duplex avec terrasse. Locataires en place. Loyers mensuels 1 764 Euro HC. Chaudière gaz de ville. DPE de C à E. Hors zone inondable. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Immeuble Evreux - EVREUX, IENSEMBLE IMMOBILIER comprenant: - Apt F4 (91,47 m²) avec Garage et Place de parking. Loué 850 Euro. - Apt F3 (74,36 m²) avec Place de parking. Loué 780 Euro. - Apt F2 Meublé (28,97 m²) avec petite Terrasse. Loué 500 Euro. - Apt F2 Meublé (29,91 m²) avec Place de parking et grande Terrasse ~25 m². Loué 550 Euro. - Garage. Possibilité de louer. - Projet Apt F2 ~50 m² (~ 70 m² au sol) avec Place de parking. - Projet Apt F2 Duplex Meublé ~50 m² avec Place de parking. Parking en enrobé et Portail électrique. Compteurs EDF et Compteurs Eau individuels. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Terrain clos de 556 m².

Immeuble 390 m² BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVITÉ A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUPÉ. SOGIMO vend à bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m² actuellement loué avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier étage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m², avec cuisine équipée, loué en collocation étudiante précaire. Au même niveau à l'arrière de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison où il est possible de créer un appartement avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxième étage, un appartement loué en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand séjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 40 m². Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier étage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme étage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilité,il reste à créer au 1 er étage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplémentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport à 58 920Euro. Afin de compléter cette rentabilité, il est possible également, d'affecter ce nouvel appartement à créer au premier étage, d'une surface de 70 m² de type 2 ou 3, a une location touristique en meublé, car tout le plateau du premier étage était une ancienne réserve du local du rez-de-chaussée relié par un monte-charge, aujourd'hui obsolète et ce plateau d

Immeuble de rapport spécial investisseur à Perpignan Immeuble rénové récemment composé de 5 appartements et un petit local commercial bonne visibilité. 3 T3 d'environ 55 m2, Un grand T4 de 96 m2 (avec garage), un T2 de 35 m2 et le local commercial de 25 m2. Un des appartements est vide, un autre se libère en juillet, ce qui laisse des possibilité de meubler ou d'occuper soit même l'immeuble. Très bien situé entre le Lycée BonSecours et la gare de Perpignan, l'immeuble a beaucoup de charme, avec un style art déco. Côté loyers, les loyers pratiqués étaient relativement faibles: 2400 euros mensuels mais le potentiel est plus proche des 3000 euros mensuels et même 4000 euros si l'on veut travailler sur du meublé haut de gamme ou encore davantage sur de la location courte durée. La localisation se prête très bien cela, avec une proximité collèges, lycées, gare, centre ville. L'immeuble a été rénové, façade, communs, appartements: pas de travaux à prévoir: tous les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, volets roulants, cuisines équipées, balcons. A saisir rapidement, immeuble de qualité, emplacement de qualité. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Immeuble de rapport proche centre ville se composant de deux F2 (dont un meublé) loués 350E et 320E, d'un studio meublé loué 278 E et d'un local commercial avec logement de fonction loué 680 E. Aucun travaux à prévoir. Electricité aux normes, double vitrage. Appartements tous loués. Revenus annuels: 19 536 E

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IMMEUBLE: Coup de coeur pour investisseur souhaitant faire de la location meublée: Immeuble en coeur de ville composé de 8 suites toutes différemment décorées, agencées, stylées, pour une surface d'environ 300 m2. Cet immeuble est idéalement situé en coeur de ville; Parking a 2 pas, gare à 1 kilomètre, tous commerces au pied de l'immeuble. Il dispose d'un accès par code et chaque appartement / suite a son accès, si bien qu'une présence n'est pas indispensable en permanence. Centrale de réservation ou location par le biai des sites de réservation bien connus: très forte demande locative touristique sur Perpignan. Chaque appartement est équipé de salle d'eau, espace cuisine, et peut accueillir entre 2 et 6 personnes, chaque appartement fait entre 30 et 40 m2. Rentabilité brute de 100000 euros en 2019 mais fort potentiel de développement. En effet 2019 n'était pas une année entière, et il y a moyen de développer le taux de remplissage. Type de location idéale pour le statut de loueur meublé professionnel. (défiscalisation des revenus) Super état, aucun travaux à prévoir. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

IMMEUBLE DE RAPPORT (2120E / moisetnbsp;)etnbsp;PROCHE CENTRE VILLE D'ABBEVILLE ET DE LA GARE. Cyril THIENPONT Immobilier vous propose cet Immeuble composé de 6 logements vide. Cet immeuble comprend: AU REZ DE CHAUSSEE:etnbsp;Un appartement de type STUDIOetnbsp;meublé de 19m² (320E / mois)Un ancien cabinet de 19m², idéal pour une profession libéral qui peut être transformé en logement pouvant être loué 350E / moisUn appartement F2etnbsp;en duplex de 23m² (450E / mois)AU PREMIERetnbsp;ÉTAGE:Un appartement F2 de 25m² (400E / mois)Un studioetnbsp;de 20m² (350E / mois)AU DEUXIÈME ÉTAGE:Un appartement F3etnbsp;de 63m² en duplex (600E / mois)Les logements sont équipés de compteurs individuels, le chauffage est électrique. Jardin clos d'environ 1100 m², situé à l'arrière de l'immeuble, non accessible en voiture. Stationnement facile en voirie.etnbsp;

Immeuble de rapport situé en plein c?ur de Bergerac. Nous vous présentons cet immeuble de 4 niveaux: - Niveau 0etnbsp;: 135m² de surface à rénover avec un jardin de 50m² - Niveau 1:etnbsp;Deux appartements de 40m² de type 2 entièrement refaits à neuf ! (vendus meublés et équipés) L'un des deux appartements bénéficie d'un balcon. - Niveau 2: Deux autres appartements de 40m² de type 2 entièrement refaits à neuf ! (vendus meublés et équipés) L'un des deux appartements bénéficie d'un balcon. - Niveau 3: Un spacieux appartement de 75m², atypique et moderne, également refait à neuf ! (vendu meublé et équipé) Cet immeuble offre des espaces très rares au c?ur de Bergerac, proche de toutes commodités (cinéma, boulangerie, écoles, commerce, pharmacie...) Cette ville est idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité. Avec ses 64 000 habitants pour ses 56 km² Bergerac se trouve à 1h30 de Bordeaux et d'Agen, puis moins d'1h de Libourne, Marmande et Périgueux. La ville bénéficie également d'une gare et d'un aéroport. Elle se constitue d'un bourg ancien et historique, puis d'une multitude de Z.I en périphérie. Il ne vous faudra qu'un peu plus d'1h pour rejoindre Sarlat, ses innombrables châteaux, et mythiques randonnées en canoë sur la Dordogne. Pour plus de renseignements, contactez Phenix Christopher Domily au 06.23.43.91.76. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4% soit 900 000E hors frais d'agence DPE. Annonce rédigée par Phenix Christopher agent commercial mandataire RSAC 890495971 Libourne

IMMEUBLE DE RAPPORT TOULOUSE - Toulouse centre, secteur bas cote pavée, face au Caousou, immeuble à vendre d'environ 120 m2 au sol, se composant, au RDC un studio avec salle d'eau, au premier étage un studio avec salle d'eau et au dernier étage un Type 2 en duplex. L'immeuble à fait l'objet d'une rénovation récente de qualité et sera vendu meublé. Ideal investisseur. Cabinet du Printemps, l'immobilier sur Toulouse depuis 1995 05 61 800 860 proche: commerces, 31000, dupuy, cote pavée, guilhemery, 31500

Immeuble de rapport de 8 pièces IDEAL POUR INVESTISSEUR - 6 chambres meublées - chacune à sa propre salle d'eau et wc - 1 cuisine A/E - 1 pièce de vie - 1 Terrasse de 70 m2 - sans aucun vis à vis - Plein Sud - 1 cave en sous-sol (buanderie) Totalement rénové et meublé en janvier 2022 Cet Immeuble est libre de locataires Proche de toutes les commodités, Lycées, Universités et à 10 mns en vélo ou en bus du Port de plaisance et de la plage du Moulin Blanc Envie d'en savoir plus sur cet Immeuble ? Je vous invite à me contacter pour une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1950 euros et 2670 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris) Surface Utile: 160 m2 Surface Habitable: 112 m2 Prix de vente 561 350 E Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - UGUEN Maryse - 06 83 86 43 33 - Ou par courriel à (réf. 7401422350) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de UGUEN Maryse agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe: BREST - RSAC N° 833 654 130 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 E Mandat: 22075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Immeuble de rapport - Tourcoing (165 m2) Vacherand Immobilier Armentières vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé d'un local commercial en RDC et d'un appartement type 4 en R+1/2. Tous deux sont vendus libre d'occupation.etnbsp; Il se situe sur Tourcoing, dans le quartier du Blanc Seau, proche de toutes commodités, des axes autoroutiers, entre Roubaix et Mouvaux.etnbsp; Le local commercial mesure 90 m2 et dispose d'un extérieur de 20 m2 avec dépendance. Une première partie de 60 m2 conforme ERP est accessible depuis l'entrée de l'immeuble. Une vitrine commerciale est possible. Une arrière boutique de 30 m2 complète ce local. Enfin, une cave de 9m permet un surplus de place pour de l'éventuel stockage. Le local commercial était exploité en laverie. A l'étage, on retrouve un T4 en duplex de 77 m2. En R+1, on découvre un beau salon/séjour lumineux ainsi qu'une cuisine d'angle aménagée et équipée (28 m2 l'ensemble). L'espace de vie donne sur une belle terrasse de 20 m2 avec vue sur le jardin. Une salle d'eau (douche et meuble vasque), un WC séparé et une première chambre complètent le premier étage.En R+2, on découvre deux autres grandes chambres de 13 et 14 m2. Idéal pour un investisseur à la recherche de la rentabilité ou pour un professionnel en quête d'un local commercial + habitation dans un secteur dynamique de la MEL. Vous souhaitez en savoir plus ?Matthieu Cornil se tient à votre disposition au 06.99.36.65.18 etnbsp;

Immeuble trs forte rentabilit, spcial LMNP. Situ Loos Lez Lille, dans la banlieue immdiate de Lille, proximit de la Gare TER (Lille centre 13 mn) et de la facult de mdecine (CHRU de Lille), en zone locative tendue, cet immeuble en parfait tat est compos de 11 lots meubls (8 chambres et 3 Studios) tous lous. Les chambres sont entirement quipes (salles d'eau indpendantes avec sanitaires individuels, lits, chaises, bureaux, penderies, etc.), les studios comportent en plus une kitchenette. L'immeuble est pourvu en rez de chausse, et dans l'esprit coliving, d'une salle commune meuble (canaps, tlvision) et d'une cuisine quipe (four, micro-onde, rfrigrateurs, plaques de cuisson, cafetire...). Le prix HAI s'lve 580 000 E Le revenu locatif annuel 59 100 E, soit une rentabilit brute de plus de 10%. La gestion locative peut tre dlgue. Ce bien vous est propos par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le n 388 886 467, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le sige social est situ PARIS (75 008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris-Ile de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: