Mme valrie

Dcouvrez un bien rare et singulier, nich au 1er et dernier tage d'une petite coproprit, en plein centre de Nmes. Ce duplex exceptionnel compos de 6 pices, 164 m (loi Carrez), baign de lumire et entirement rnov par un architecte, marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec un espace de vie de prs de 90 m, ce bien dvoile un sjour et une magnifique cuisine SCHMIDT ouverte, entirement quipe, ainsi qu'un vaste salon indpendant. Le plafond cathdrale, les poutres et pierres apparentes accentuent l'lgance et le caractre de ce lieu unique. Vous disposerez de quatre chambres, chacune dote de rangements intgrs, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Vous disposerez d'un deuxime espace salle d'eau - WC indpendant, ainsi que bureau et cellier pour un confort optimal. Vous profiterez d'un balcon filant de 13 m et d'une terrasse intimiste de 30 m. seulement 10 minutes des Halles de Nmes et 15 minutes de la gare, cet appartement bnficie d'un accs facile aux coles, commerces, transports et lieux de vie nmois. Possibilit de louer un box privatif dans la mme rue. Je vous invite me contacter pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis. Valrie CHAMPIER - Disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES sous le numro RSAC 440 262 798. Rfrence agence: 12137

NIMES CENTRE - DUPLEX D'EXCEPTION DE 183 m AU SOL - CALME ET LUMINEUX Dcouvrez ce bien rare et singulier, situ au 1er et dernier tage d'une coproprit compose de 3 copropritaires, proximit du lyce Daudet. Ce duplex exceptionnel, baign de lumire et entirement rnov par un architecte, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Caractristiques principales: Superficie: 183 m au sol (164 m Loi Carrez). Pices: 6, dont un espace de vie de prs de 90 m. Extrieurs: - Un balcon filant de 13 m. - Une terrasse intimiste de 30 m. expose plein Sud Disposition intrieure: Espace de vie d'environ 90 m ouvrant vers l'extrieur: - Sjour avec plafond cathdrale, poutres et pierres apparentes. - Cuisine SCHMIDT ouverte, moderne et entirement quipe. - Salon indpendant, spacieux et lumineux. Coin nuit: - 4 chambres avec rangements intgrs (suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing) - Une salle d'eau avec WC indpendant. Espaces complmentaires: - Bureau - Cellier Les plus du bien: - Lumire naturelle abondante. - Matriaux et rnovation de qualit. - Local vlos dans les parties communes. - Possibilit de louer un box privatif dans la mme rue. Localisation: - 10 minutes pied des Halles de Nmes. - 15 minutes de la gare. Proche des coles, commerces, transports et lieux de vie. Je vous invite me contacter sans tarder pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis. Valrie CHAMPIER - Disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES sous le numro RSAC 440 262 798. Rfrence agence: 12137

NIMES CENTRE - DUPLEX D'EXCEPTION DE 183 m AU SOL - CALME ET LUMINOSIT Dcouvrez ce bien rare et singulier, situ au 1er et dernier tage d'une coproprit taille humaine compose de 3 copropritaires, proximit du lyce Daudet. Ce duplex exceptionnel, baign de lumire et entirement rnov par un architecte, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Caractristiques principales: Superficie: 183 m au sol (164 m Loi Carrez), 4 chambres dont une suite, un espace de vie de prs de 90 m. Extrieurs: - Un balcon filant de 13 m. - Une terrasse intimiste de 30 m. expose plein Sud. Disposition intrieure: Espace de vie d'environ 90 m ouvrant vers l'extrieur: - Sjour avec plafond cathdrale, poutres et pierres apparentes. - Cuisine SCHMIDT ouverte, moderne et entirement quipe. - Salon indpendant, spacieux et lumineux. Coin nuit: - 3 chambres avec placard et dressing - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - Une salle d'eau - WC indpendants avec lave-mains. Espaces complmentaires: - Bureau - Cellier Les plus du bien: - Lumire abondante. - Matriaux et rnovation de qualit. - Local vlos dans les parties communes. - Possibilit de louer un box privatif dans la mme rue. Localisation: - 10 minutes pied des Halles de Nmes. - 15 minutes de la gare et toutes commodits pied (coles, commerces, transports) Je vous invite me contacter sans tarder pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis. Valrie CHAMPIER - Disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES sous le numro RSAC 440 262 798. Rfrence agence: 12137

Iad France - Valrie Brun (06 67 63 08 88) vous propose: MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIECES avec TERRASSE et JARDIN Dans la commune de BORMES LES MIMOSAS, proximit du quartier du Pin, cette rsidence de haut standing compose de 14 logements seulement bnficie d'un emplacement dominant, privilgi et unique: une VUE DEGAGEE sur l'le du Levant et la proximit des commerces et du village mdival. Les finitions sont soignes: chauffage individuel par pompe chaleur, systme de rafraichissement d'air, volets roulants motoriss avec lames en aluminium, large choix de carrelage jusqu' 120X120? Cet appartement 3 pices de 77 m environ en rez-de-jardin se compose d'un cellier, d'une entre, d'un vaste sjour / cuisine de 35 m environ donnant sur une terrasse en bois de 32 m environ ainsi qu'un jardin de 11 m environ. Vous trouverez galement deux chambres dont une ouverte sur la terrasse. Une salle de bain quipe avec double vasque et un WC indpendant avec lave-main viennent complter ce bien. Exposition Sud. LES +: inclus 2 BOX ferms. Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie Brun EI (ID 6236), mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricul au RSAC de Evry sous le numro 789791118, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_25845958)

Iad France - Valrie Brun (06 67 63 08 88) vous propose: MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIECES avec TERRASSE et JARDIN Dans la commune de BORMES LES MIMOSAS, proximit du quartier du Pin, cette rsidence de haut standing compose de 14 logements seulement bnficie d'un emplacement dominant, privilgi et unique: une VUE DEGAGEE sur l'le du Levant et la proximit des commerces et du village mdival. Les finitions sont soignes: chauffage individuel par pompe chaleur, systme de rafraichissement d'air, volets roulants motoriss avec lames en aluminium, large choix de carrelage jusqu' 120X120? Cet appartement 3 pices de 81 m environ en rez-de-jardin se compose d'une entre, d'un cellier, d'un vaste sjour / cuisine de 37 m environ donnant sur une terrasse en bois de 47 m environ ainsi qu'un jardin de 36 m environ. Vous trouverez galement deux chambres, une salle de bain quipe avec double vasque et un WC indpendant. Exposition Ouest. LES +: inclus 2 BOX ferms. Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie Brun EI (ID 6236), mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricul au RSAC de Evry sous le numro 789791118, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_25845957)

Iad France - Valrie Brun (06 67 63 08 88) vous propose: * EXCEPTIONNEL * APPARTEMENT 3 PIECES avec TERRASSE, ROOF TOP avec JACUZZI, VUE MER Dans la commune de BORMES LES MIMOSAS, proximit du quartier du Pin, cette rsidence de haut standing compose de 14 logements seulement bnficie d'un emplacement dominant, privilgi et unique: une VUE DEGAGEE sur l'le du Levant et la proximit des commerces et du village mdival. Les finitions sont soignes: chauffage individuel par pompe chaleur, systme de rafraichissement d'air, volets roulants motoriss avec lames en aluminium, large choix de carrelage jusqu' 120X120? Ce splendide appartement de 75 m environ situ au dernier tage se compose d'un cellier, d'une entre, d'un vaste sjour / cuisine de 35 m environ donnant sur une terrasse en bois de 28 m environ. Vous trouverez galement deux chambres, une salle de bain quipe avec double vasque et un WC indpendant avec lave-main. De la terrasse vous aurez accs par un escalier au ROOF TOP d'une surface de 76 m environ, vous pourrez vous dlasser dans le JACUZZI 5 places, profiter d'un vritable salon ciel ouvert habill de bois, de jardinires et d'une large pergola. Une cuisine d't peut galement tre installe. Exposition Sud. LES +: inclus 2 BOX ferms et une CAVE. Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie Brun EI (ID 6236), mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricul au RSAC de Evry sous le numro 789791118, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires char

NIMES CAMPLANIER - APPARTEMENT 2 PIECES - EMPLACEMENT PRIVILEGIE Je vous propose, en exclusivit, secteur Camplanier, un appartement compos de 2 pices, 49 m, avec terrasse de 6,5 m, au sein d'une rsidence taille humaine, ferme et scurise de 4 tages, avec ascenseur, parking privatif et cave. Cet appartement bnficie d'un emplacement privilgi, proximit immdiate de toutes commodits pied, commerces, coles, arrt de bus au pied de la rsidence, Jardins de la Fontaine, Maison Carre deux pas. Le bien se compose de: o Un hall d'entre o Une cuisine moderne et complte entirement quipe de 8 m o Un sjour de 20m avec accs terrasse de 6,5 m offrant une vue dgage, sans vis--vis o Une chambre 12 m quipe d'un gnreux placard - penderie o Une salle de bains de 5 m avec branchement machine laver o WC indpendants Confort et quipements: o Ascenseur, interphone o La rsidence est quipe de la fibre o Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave viennent complter ce bien. o DPE C 120kWh/m/an - GES A 3 Kg/m/an (date de ralisation du diagnostic 23/01/2025) Estimation des cots annuels d'nergie: entre 548 et 742 E/an, abonnement compris o Chauffage et eau chaude individuels lectriques Les atouts: o La localisation proximit du centre ville permet de se dplacer pied o Idal tudiant, investisseur ou primo-accdant Pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis, je vous invite me contacter: Valrie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES sous le numro RSAC 440 262 798. Rfrence agence: 12450

Maison de ville lumineuse et pleine de potentiel Situe dans le quartier paisible des Amoureux, seulement quelques minutes pied des commodits, du centre ville et de la gare, cette charmante maison leve d'un tage, compose de 4 pices, d'une surface au sol totale de 134 m, vous sduira par son confort et son potentiel. l'tage: o Un salon - sjour climatis de 26 m, idal pour vos moments en famille o Une cuisine contemporaine amnage et quipe semi-ouverte de 12 m o Deux chambres cosy et fonctionnelles o Une salle d'eau moderne avec WC En rez-de-chausse: o Un spacieux garage de 34 m o Une buanderie de 15 m ouvrant sur le jardin o Une surface supplmentaire de 16 m avec pice d'eau attenante amnager selon vos envies L'extrieur: Sur une parcelle arbore de 225 m, vous profiterez d'une cour entirement dalle, expose plein sud offrant un espace de stationnement l'avant et d'un jardin intimiste l'arrire, avec tonnelle, parfait pour vos moments de dtente. Les plus de cette maison: o Menuiseries PVC Doubles vitrages avec volets motoriss o Pompe chaleur et climatisation pour un confort optimal o Toiture isole Cette maison est idale pour une famille ou un investisseur souhaitant amnager l'espace indpendamment en rez-de-chausse. Pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis, je vous invite me contacter: Valrie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES sous le numro RSAC 440 262 798. Rfrence agence: 12422

NIMES CAMPLANIER - APPARTEMENT 2 PIECES - EMPLACEMENT PRIVILEGIE Je vous propose, en exclusivit, un appartement compos de 2 pices, 49 m, avec terrasse de 6,5 m, au sein d'une rsidence taille humaine, ferme et scurise de 4 tages, avec ascenseur, parking privatif et cave. Cet appartement bnficie d'un emplacement privilgi, proximit immdiate de toutes commodits pied, commerces, coles, arrt de bus au pied de la rsidence, Jardins de la Fontaine et Maison Carre deux pas. Le bien se compose de: o Un hall d'entre o Une cuisine moderne et complte entirement quipe de 8 m o Un sjour de 20m avec accs terrasse de 6,5 m offrant une vue dgage, sans vis--vis o Une chambre 12 m quipe d'un gnreux placard - penderie o Une salle de bains de 5 m avec branchement machine laver o WC indpendants Confort et quipements: o Ascenseur, interphone o La rsidence est quipe de la fibre o Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave viennent complter ce bien. o DPE C 120kWh/m/an - GES A 3 Kg/m/an (date de ralisation du diagnostic 23/01/2025) Estimation des cots annuels d'nergie: entre 548 et 742 E/an, abonnement compris o Chauffage et eau chaude individuels lectriques Les atouts: o La localisation proximit du centre ville permet de se dplacer pied o Idal tudiant, investisseur ou primo-accdant Pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis, je vous invite me contacter: Valrie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES sous le numro RSAC 440 262 798. Rfrence agence: 12450

EXCLUSIVIT - Maison de ville lumineuse avec jardin, garage et cave - Proche Muse des Beaux-Arts Cette charmante maison avec beaucoup de cachet, compose de 7 pices, offre une surface habitable de 225m. Rpartie sur deux niveaux, vous disposerez de 2 appartements de 4 pices et 3 pices pouvant tre runis en une seule habitation familiale. Les deux entres indpendantes permettent une utilisation distincte de chaque appartement; le rez-de-chausse pouvant tre lou. Vous apprcierez les magnifiques carrelages d'poque prservs, ajoutant au cachet de la maison trs lumineuse, grce une orientation plein sud et de grandes ouvertures. En rez-de-chausse, l'appartement de 3 pices, 95 m, se compose de: - Une pice vivre de 18 m - Une cuisine de 11 m - 2 chambres de 17 m - Une salle d'eau, WC - Un cellier Au premier tage, un second appartement de 4 pices, 127 m, comprenant: - Un salon - sjour de 41 m trs lumineux - Une cuisine ouverte amnage et quipe de 10 m - 3 chambres 14, 13 et 9 m - Une salle de bains, WC - Une salle d'eau - Un dressing - Un cellier Espaces supplmentaires: - Un jardin arbor de 241m permettant de garer plusieurs vhicules (portail automatis) - Un garage spacieux de 40m avec portail automatis - Une cave en sous-sol de 24m Atouts: - Emplacement privilgi proximit des commodits, des transports en commun, de la gare et des sites culturels de Nmes. - Beau potentiel pour ceux qui recherchent une maison de caractre, au c?ur de Nmes, avec possibilit de gnrer un revenu locatif. - Toiture et faade rnovs en 2007 Pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis, je vous invite me contacter: Valrie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES so

Je vous propose de dcouvrir dans un quartier rsidentiel (prs du quartier Mocrat) cette maison des annes 1972 d'environ 125m. Elle se compose comme suit: En rez- de-chausse: Une belle entre, un salon/sjour traversant de 36m avec une chemine, une cuisine amnage et quipe avec un coin repas de 23m, une belle chambre donnant sur la terrasse, une salle de bains avec aussi une douche, un wc. Au premier tage: Deux chambres, une salle de bains. Au mme niveau, vous y avez un grenier d'environ 15m que vous pouvez amnager en chambre, bureau, salle de jeux o votre convenance. Le bien est sur un sous sol d'environ 95m carrel et ferm par un portail lectrique qui possde un grand garage, une chaufferie, une grande pice qui peut tre un atelier, un home cinma etc... Prvoir un rafrachissement. Il y a une chaudire gaz condensation neuve. Le bien est clos avec un portail lectrique sur une parcelle de 1080m, arbor et piscinable. Contacter pour une visite ou un renseignement, Valrie VOISIN au 06/06/54/81/95 ou par e-mail agissant en qualit de conseillre en immobilier indpendante pour la SAS Proprits Prives.com mandat:354668 rsac: 2019AC00003 Le prix est 272740euros, honoraires la charge de l'acqureur soit 260000euros hors honoraires. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Valrie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 844 987 925 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (4.90 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Valrie VOISIN (EI) Agent

Je vous propose de dcouvrir dans un quartier rsidentiel (prs du quartier Mocrat) cette maison des annes 1972 d'environ 125m. Elle se compose comme suit: En rez- de-chausse: Une belle entre, un salon/sjour traversant de 36m avec une chemine, une cuisine amnage et quipe avec un coin repas de 23m, une belle chambre donnant sur la terrasse, une salle de bains avec aussi une douche, un wc. Au premier tage: Deux chambres, une salle de bains. Au mme niveau, vous y avez un grenier d'environ 15m que vous pouvez amnager en chambre, bureau, salle de jeux o votre convenance. Le bien est sur un sous sol d'environ 95m carrel et ferm par un portail lectrique qui possde un grand garage, une chaufferie, une grande pice qui peut tre un atelier, un home cinma etc... Prvoir un rafrachissement. Il y a une chaudire gaz a condensation neuve de 2024. Le bien est clos avec un portail lectrique sur une parcelle de 1080m, arbor et piscinable. Contacter pour une visite ou un renseignement, Valrie VOISIN au 06/06/54/81/95 ou par e-mail agissant en qualit de conseillre en immobilier indpendante pour la SAS Proprits Prives.com mandat: 355931 rsac: 2019AC00003 Le prix est 272740euros, honoraires la charge de l'acqureur soit 260000euros hors honoraires. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Valrie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 844 987 925 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (4.90 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Valrie VOISIN (E

Superbe proprit, idalement situe Belfort (90), d'une superficie habitable de 187m et de 243m de surface totale, elle comprend 7 pices dont 5 chambres. Ds l'entre du parc clos et arbor, le ton de cette belle et spacieuse villa est donn. Une grande alle vous amne une maison entirement rnove, avec normment de got. En partie haute: une grande entre donne sur une cuisine amnage et quipe, ouverte sur un double salon-salle manger. Espace trs lumineux, avec des baies vitres donnant directement accs une terrasse bien expose et arbore. Au mme niveau: une suite parentale d'une superficie de 42m avec chambre, dressing, salle de bain et bureau. En rez de jardin: 3 chambres dont une de plus de 17 m avec un accs direct l'extrieur, une salle d'eau, une buanderie, une bibliothque,. Toujours sur le mme niveau vous trouverez: un garage/Atelier, une cave, et un local technique. Fentres PVC double vitrage avec volets lectriques solaires. Petite piscine ronde, avec local technique. Portail lectrique avec visio. MON COUP DE COEUR: Maison trs lumineuse et fonctionnelle avec ses nombreux rangements. Vous posez vos meubles. Budget: 455 000Euros honoraires 4% TTC inclus soit 17 500 euros charge acqureur soit 437 500Euros hors honoraires. DPE: classe E - GES: classe B - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021abonnement compris: Entre 3146 euros 4256 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valrie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Valrie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BELFORT 838 408 979 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEE

Belfort 90000: Superbe proprit, idalement situe Belfort (90), d'une superficie habitable de 187m et de 243m de surface totale, elle comprend 7 pices dont 5 chambres. Ds l'entre du parc clos et arbor, le ton de cette belle et spacieuse villa est donn. Une grande alle vous amne une maison entirement rnove, avec normment de got. En partie haute: une grande entre donne sur une cuisine amnage et quipe, ouverte sur un double salon-salle manger. Espace trs lumineux, avec des baies vitres donnant directement accs une terrasse bien expose et arbore. Au mme niveau: une suite parentale d'une superficie de 42m avec chambre, dressing, salle de bain et bureau. En rez de jardin: 3 chambres dont une de plus de 17 m avec un accs direct l'extrieur, une salle d'eau, une buanderie, une bibliothque,. Toujours sur le mme niveau vous trouverez: un garage/Atelier, une cave, et un local technique. Fentres PVC double vitrage avec volets lectriques solaires. Petite piscine ronde, avec local technique. Portail lectrique avec visio. MON COUP DE COEUR: Maison trs lumineuse et fonctionnelle avec ses nombreux rangements. Vous posez vos meubles. Budget: 399 000Euros honoraires 3.85 TTC inclus charge vendeur inclus. DPE: classe E - GES: classe B - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021abonnement compris: Entre 3146 euros 4256 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valrie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Valrie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BELFORT 838 408 979 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier

Belfort 90000: Superbe proprit, idalement situe Belfort (90), d'une superficie habitable de 187m et de 243m de surface totale, elle comprend 7 pices dont 5 chambres. Ds l'entre du parc clos et arbor, le ton de cette belle et spacieuse villa est donn. Une grande alle vous amne une maison entirement rnove, avec normment de got. En partie haute: une grande entre donne sur une cuisine amnage et quipe, ouverte sur un double salon-salle manger. Espace trs lumineux, avec des baies vitres donnant directement accs une terrasse bien expose et arbore. Au mme niveau: une suite parentale d'une superficie de 42m avec chambre, dressing, salle de bain et bureau. En rez de jardin: 3 chambres dont une de plus de 17 m avec un accs direct l'extrieur, une salle d'eau, une buanderie, une bibliothque,. Toujours sur le mme niveau vous trouverez: un garage/Atelier, une cave, et un local technique. Fentres PVC double vitrage avec volets lectriques solaires. Petite piscine ronde, avec local technique. Portail lectrique avec visio. MON COUP DE COEUR: Maison trs lumineuse et fonctionnelle avec ses nombreux rangements. Vous posez vos meubles. Budget: 399 000Euros honoraires 3.85 TTC inclus charge vendeur inclus. DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021abonnement compris: Entre 3146 euros 4256 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valrie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Valrie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BELFORT 838 408 979 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier

A BELFORT 90000: Maison de ville parfaitement situe au calme. avec beaucoup de charme et un norme potentiel pour ce bien atypique, avec sa spacieuse dpendance de 160m. En RDC surlev: le hall d'entre donne sur un salon sjour trs lumineux avec de beaux volumes, grande cuisine quipe indpendante, qui fait plus de 19m, et un WC avec lave-main. A l'tage: 3 Chambres dont 2 avec petit balcon, une salle d'eau avec WC,, et dans le couloir, une trappe donne accs des combles amnageables (des velux dj en place) Au sous-sol, de la surface de la maison, se trouve: une buanderie, une cave, un cellier et une chaufferie. Les plus de cette proprit: - Faade et toiture en bon tat, - Fentres PVC double vitrage, - Porte d'entre neuve en alu, - Terrasse de 40 m l'arrire de la maison, - Exceptionnelle, la dpendance de 160 m sur 2 niveaux offre un vrai potentiel pour un artisan, un bricoleur, voire une extension au logement, ou mme un o plusieurs appartements. Laissez libre court votre imagination. Secteur Quartier de Brasse, proche des commerces, de la piste cyclable, des collges et lyces. PRIX DE VENTE: 219 000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE: classe E - GES: classe D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1 870 euros et 2 580 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valrie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Valrie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BELFORT 838 408 979 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 4412

Dept 90: Proprit de 138m avec 5 pices: 3 chambres sur 10 ares de terrain clos et arbors. Trs belle maison d'architecte idalement situe dans la premire couronne Belfortaine. Axe Belfort-Mulhouse. Belfort centre 5 mn, gare TGV 10 mn, autoroute A36 3mn Construction innovante de 1986 cette proprit qui va vous surprendre. Vous n'tes pas l'abri d'un coup de coeur pour cette maison. Par une entre de plain-pied, vous accdez la partie espace nuit, compose de 2 chambres avec rangements. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Un WC indpendant. Au niveau infrieur, par un superbe escalier avec des marches en verre, vous arrivez sur une pice de vie de plus de 58 m, baigne de lumire, avec les baies vitres exposes plein Sud, donnant directement sur une terrasse de 150m sans vis vis. Sur le mme niveau une cuisine ferme amnage et quipe. Une chambre avec rangement intgr. Un dressing. Un WC indpendant. Une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque. Pour complter cette villa: Un double garage avec buanderie et atelier, avec accs direct de la maison. Extrieurs, parfaitement entretenus et clos par un portail coulissant lectrique, Faade et sous pente de toit refaites il y a 2 ans. Terrasse avec barbecue l'abri des regards et vue dgag sur la nature. Centrale de traitement de l'air neuve. Combles d'environ 60m amnageables. Budget 385000Euros honoraires 4% TTC inclus soit 15 000 euros charge acqureur soit 370 000Euros hors honoraires. DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1 970 euros et 2 710 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valrie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par cour

**Nouvelle Annonce Immobilire - Charmante Maison Individuelle avec Jardin Annecy** Situe dans le quartier du Pont Neuf, proche de la promenade du Thiou, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. **Caractristiques principales:** - Superficie totale: 187 m2 - Surface habitable: 119 m2 - Terrasse: 34 m2 - Extensions possibles, possibilit d'installation d'une piscine. **Disposition des pices:** - Rez-de-chausse: Entre avec espace rangement, chaufferie, grand garage, salle d'eau, toilettes, accs une cave amnage. - 1er tage: Cuisine ferme amnage, salle de sjour (salle manger, salon) ouverte sur une grande terrasse. - 2me tage: 2 chambres, salle d'eau, toilettes spares, bureau ouvert, espace sous comble amnag en 3me chambre et rangement. **Extrieur:** - Terrain de 145 m2 + jardin clos de 234 m2 (en cours d'acquisition, en sus 100 000?) pour un total de 379 m2 **Points forts:** 1. **Emplacement idal:** Au calme dans une impasse, proximit immdiate de la promenade du Thiou, des commerces, des coles et des axes routiers. 2. **Jardin arbor de belle taille:** Offre un espace extrieur agrable et verdoyant. 3. **Potentiel d'agrandissement et de cration:** Idale pour transformer selon vos besoins et vos envies. Potentiel pour crer, agrandir, et mme installer une piscine. 4. **Projet d'embellissement labor par Cyril Combes:** Plans dtaills et 3D disponibles sur demande pour concrtiser vos projets. Cette maison est une vritable opportunit saisir pour transformer vos rves en ralit. Idale pour une famille et/ou une profession librale, artisan et/ou crer plusieurs lots d'habitation. **Prix:** 799 800? honoraires d'agence inclus la charge de l'acqureur (29 800?) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillre en immobilier, Valrie, au 06 03 80 73 87. N'hsitez pas nous contacter pour explorer toute

Dept 90: Proprit de 138m avec 5 pices: 3 chambres sur 10 ares de terrain clos et arbors. Trs belle maison d'architecte idalement situe dans la premire couronne Belfortaine. Axe Belfort-Mulhouse. Belfort centre 5 mn, gare TGV 10 mn, autoroute A36 3mn Construction innovante de 1986 cette proprit qui va vous surprendre. Vous n'tes pas l'abri d'un coup de coeur pour cette maison. Par une entre de plain-pied, vous accdez la partie espace nuit, compose de 2 chambres avec rangements. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Un WC indpendant. Au niveau infrieur, par un superbe escalier avec des marches en verre, vous arrivez sur une pice de vie de plus de 58 m, baigne de lumire, avec les baies vitres exposes plein Sud, donnant directement sur une terrasse de 150m sans vis vis. Sur le mme niveau une cuisine ferme amnage et quipe. Une chambre avec rangement intgr. Un dressing. Un WC indpendant. Une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque. Pour complter cette villa: Un double garage avec buanderie et atelier, avec accs direct de la maison. Extrieurs, parfaitement entretenus et clos par un portail coulissant lectrique, Faade et sous pente de toit refaites il y a 2 ans. Terrasse avec barbecue l'abri des regards et vue dgag sur la nature. Centrale de traitement de l'air neuve. Combles d'environ 60m amnageables. Budget 365000Euros honoraires 4% TTC inclus soit 14 000 euros charge acqureur soit 351 000Euros hors honoraires. DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1 970 euros et 2 710 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valrie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par cour