Mn mans

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BIEN EN EXCLUSIVITE A 15 MN DE LE MANS SECTEUR NORD SARTHE Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied 6 pices de 100 m2 avec un bel espace extrieur. Situe sur une parcelle de plus de 800 m2 et dans un lotissement au calme, cette maison peu nergivore comprend un bel espace de vie avec un salon/sjour et une cuisine ouverte et amnage, 4 chambres, une SDB avec douche italienne, un garage et un grand abri de jardin sur une dalle btonne. Sa pergola bioclimatique rcente avec sa structure aluminium vous permettra de profiter pleinement de sa terrasse carrele. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Unique sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore avec son pole granuls, - Bel espace extrieur, - Pas de vis - - vis, - Terrain piscinable, - Grande terrasse carrele avec sa pergola bioclimatique, - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Gare qui dessert le secteur hpital du Mans en 12 mn. Prix de 259 990 euros (honoraires charge acqureur). DPE: Classe D - GES: Classe B Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2023: entre 1290 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris

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LE MANS - Appartement F4 - 97 m² - quartier Sablons BIEN EN EXCLUSIVITE Idéal investisseur et / ou famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement qui comprend 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, un grand salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bain (1 avec baignoire et 1 avec douche), 2 balcons, de nombreux espaces de rangement et une cave. Proche des commerces, écoles et transports. Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, à la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. Proche du pôle européen du cheval, des golfs de Mulsanne et de Sargé, du parc de loisirs PAPEA, de la grande piscine du Mans (Les Atlantides) et des bois de l' Epau. Proche d' un accès autoroute, d' une voie expresse. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - habitable de suite, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - possibilité de location courte durée, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - nombreuses places de stationnement avec emplacement libre, - 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, - grand salon / séjour, - vue panoramique sans vis - à - vis, - 2 balcons. Prix de 114 990 euros (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2020: 1 299 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 eu

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SARTHE / VALLON SUR GEE, 25 mn LE MANS, 25 mn SABLE, 10 mn autoroutes. Marc GIUDICE vous propose une BELLE MAISON DE VILLAGE de 130 m² de 4 chambres. Au RDC entrée,pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande chambre de plain pied avec sa salle d'eau s' ouvrant sur une belle terrasse, WC. A l'étage trois grandes chambres dont deux avec placards, une salle de bain, WC. A l étage supérieur se trouve un grenier à aménager d' environ 70 m². Garage automatisé. Le tout sur un terrain 350 m² entièrement clos.Budget: 147 290 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter: Marc GIUDICE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées) au 07 71 24 88 02 - Mandat de vente n° 231 923 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 487624777.

SARTHE. TELOCHE. 13 mn Accès Tram Antares,20 mn de la gare du Mans et 10 mn accès autoroute. LAURENCE LEFEVRE vous invite à découvrir dans une magnifique maison d'architecte de 245 m² avec son gite de 85 m² sur une propriété de 2500m². Cette propriété vous offre, en rez de jardin un espace de vie de 100m² répondant à l'écho de nombreuses baies vitrées donnant luminosité et généreusement ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine 10x5 chauffée.Une suite parentale, une deuxième chambre avec sa douche, une salle de sport pouvant être une troisième chambre, un bureau, une arrière cuisine complètent ce plain-pied, à l'étage un studio d'environ 50m². Pour recevoir vos amis ou pour gîtes sur le parc se trouve une maison d'environ 85 m² entièrement équipée et aménagée avec trois chambres. Un garage pouvant accueillir deux voitures. Cette maison offre de nombreuses prestations, des matériaux haut de gamme qu'ils vous restent à découvrir. La propriété paysagée, le calme et la luminosité font de ce bien un véritable coup de coeur. A VISITER ABSOLUMENT Budget: 891 000euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, 3,6% soit 860 000euros net vendeur. Pour découvrir ce bien, contactez LAURENCE LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés privées) au tél 06 72 20 23 35- Mandat de vente n°241 332. Le professionnel agréer FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RCS 487624777. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SARTHE: LE MANS.PROCHE DES JACOBINS ET DE LA CATHEDRALE. 5 mn du TRAM 10 mn, proximité des lycées et collège, proche de toutes commodités. Maison Bourgeoise de 350 m² avec 6 chambres. Budget 509 600euros honoraires d'agence inclus dont 3,99 % à la charge des acquéreurs, soit 490 000euros net vendeur. Au rez de chaussée, une grande entrée desservant deux pièces avec parquets chevrons pouvant servir de chambres ou bureau ou bibliothèque, couloir accédant à une seconde entrée sur ce même palier se trouve une chambre avec sa salle d'eau, buanderie,WC.Garage motorisé d'environ 70 m²,cave, chaufferie.Accès au 1er étage par un magnifique escalier en marbre arrivant sur un large couloir avec des puits de lumière qui distribue une bibliothèque,une chambre parentale avec sa salle de bain(balnéo) et douche,WC, dressing. Une pièce de vie d' environ 50 m² avec sa cheminée ouverte donnant sur la terrasse de 20 m²,une cuisine entièrement équipée et aménagée avec 6 mètres de placards. Au deuxième étage quatre chambres sous combles, dressing, salles de bains, WC.A VISITER ABSOLUMENT. Pour visiter contacter localement Laurence LEFEVRE(mandataire indépendant pour la SAS Propriétés- Privées. com.) au 06 72 20 23 35 - Mandat n°207 886.Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 487624777.Agent commercial inscrit au RSAC du MANS sous le n°438 777 047. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

LE MANS Quartier PONTLIEUE BIEN EN EXCLUSIVITE PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Idéal pour investisseurs et / ou les primo - accédants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de plain - pied 2 pièces 42 m2 avec jardin. Cette maison comprend 1 chambre, un espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, une salle de bain avec une douche et un WC. Proche des commerces, écoles et transports. Accès facile et direct au mythique circuit des 24 h du Mans, à la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CETTE MAISON: - maison de plain - pied, - habitable de suite, - produit idéal pour les primo - accédants, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - grand potentiel pour de la location courte durée, - espace extérieur avec une dépendance, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - stationnement facile. Prix de 99 900 euros (honoraires charge vendeur). Non soumis au DPE (n' entre pas dans le champ d' application obligatoire du DPE car la surface plancher de ce bâtiment indépendant est inférieure à 50 m2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Man

72000 LE MANS A 10 mn de la ville de LE MANS, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose ces 2 bâtiments de stockage (1 bâtiment de stockage de 800 m2 avec des panneaux photovoltaïques: bénéfice de 5000 euros net / an, 1 bâtiment de stockage de 600 m2, et 2 puits pour une autonomie en eau) avec 10 hectares de terre agricole permettant de multiples activités avec des haies bocagères, des arbres et de nombreux bâtiments. Prix de 169 000 euros (honoraires charge acquéreur). L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide. Possibilité d' acheter 9 hectares en plus pour 60 000 euros FAI. LES PLUS DE CES BATIMENTS: - possibilité de développer de nouvelles activités et de transformer les bâtiments (box pour les chevaux, permaculture, élevage et / ou pension d' animaux, entrepôt de stockage, culture légumière et / ou céréalière, installation de panneaux photovoltaïques), - possibilité de construction, - emplacement premium avec les bâtiments et les terres agricoles qui se trouvent proche du centre - bourg et des habitations (idéalement placés pour passer en zone constructible à plus ou moins long terme. Actuellement, le prix du terrain constructible non viabilisé se vend entre 60 à 70 euros le m2), - commune faisant partie de la CUM (communauté urbaine du Mans) = besoin de terrain pour création de zone d' aménagement concerté (ZAC), de lotissement ou de zone d' activité (ZA), - passage quotidien de bus pour aller travailler ou étudier à Le Mans, et accès direct à la gare du Mans, - proximité et accès direct au Pôle européen du cheval avec des compétitions pratiquement tous les WE et site d' entraînement pour les JO 2024 (= un gros besoin de box pour les chevaux), - accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (1h30 de Paris), - proximité des écoles, des commerces et des transports. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette

72000 LE MANS A 10 mn de la ville de LE MANS, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose ce poulailler de 400 m2 qui peut être transformer pour de multiples activités (entrepôt de stockage, box, garages, commerce local, etc...). Prix de 69 000 euros (honoraires charge acquéreur). Possibilité d' acquérir un 2ème poulailler de 400 m2 et un canardier de 350 m2 avec 8 hectares de terres agricoles pour reprendre l' activité de volaille labellisé et de foie gras ou de les transformer pour de multiples activités. Possibilité d' acheter 9 hectares en plus pour 60 000 euros FAI. LES PLUS DE CES BATIMENTS: - possibilité de reprendre l' activité existante de volaille labellisé et de foie gras, - possibilité de développer de nouvelles activités et de transformer les bâtiments (box pour les chevaux, permaculture, élevage et / ou pension d' animaux, entrepôt de stockage, culture légumière et / ou céréalière, installation de panneaux photovoltaïques), - possibilité de construction, - emplacement premium avec les bâtiments et les terres agricoles qui se trouvent proche du centre - bourg et des habitations (idéalement placés pour passer en zone constructible à plus ou moins long terme. Actuellement, le prix du terrain constructible non viabilisé se vend entre 60 à 70 euros le m2), - commune faisant partie de la CUM (communauté urbaine du Mans) = besoin de terrain pour création de zone d' aménagement concerté (ZAC), de lotissement ou de zone d' activité (ZA), - passage quotidien de bus pour aller travailler ou étudier à Le Mans, et accès direct à la gare du Mans, - proximité et accès direct au Pôle européen du cheval avec des compétitions pratiquement tous les WE et site d' entraînement pour les JO 2024 (= un gros besoin de box pour les chevaux), - accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (1h30 de Paris), - proximité des écoles, des commerces et des transports. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet

Votre agence « immo-Sarthois » vous propose ce ravissant moulin situé entre Tours (37000) et le Mans (72000) à 15 minutes de Montval-sur-Loir (72500) et tout proche de l'autoroute A28 au sud du Mans dans un secteur calme d'Aubigné Racan (72800). En arrivant sur les lieux, vous aurez le plaisir de découvrir un bel environnement naturel et paisible avec des bâtiments restaurés. Le corps d'habitation comprend une très belle pièce de vie avec sa cheminée ayant gardé son charme avec ses poutres apparentes ainsi que l'installation du mécanisme de la roue et une cuisine aménagée équipée très lumineuse ouvrant sur le parc. Nous trouvons également trois grandes chambres, deux bureaux, une spacieuse salle de bain ainsi qu'une salle de jeux de 35 m2. La demeure dispose d'un second bâtiment accolé au moulin avec accès entre les deux maisons, accueillant un magnifique séjour de 50m2, une belle cuisine et quatre suites parentales, pouvant faire office de gîte. N'oublions pas non plus les deux chaufferies et le garage. Au jardin vous disposerez d'un beau parc sur 43 786 m2 avec une grande variété, d'arbres et de fleurs en tout genre ainsi qu'un beau pré attenant pouvant accueillir des chevaux par exemple. A 2h de Paris, vous pourrez profiter des châteaux de la Loire, des 24h du Mans, proche de la forêt de Bercé pour des ballades en famille et des charmants villages de la vallée du Loir. Vous avez accès à la gare SNCF du Mans en 35 mn avec le TER, puis en moins 1h à Paris en TGV. Retrouvez toutes les photos sur notre site internet. Achat-Vente Immo Sarthois 37 Grande Rue 72360 Mayet

SARTHE (72540) VALLON SUR GEE à 20 mn du Mans et 10 mn de Loué. SPECIAL INVESTISSEUR Budget: 291 200 ? les honoraires sont inclus et à à la charge des acquéreurs soit 3,99%. Cet immeuble de 241 m2 chauffage électrique se présente de 5 appartements, 5 garages et 5 caves. Les rénovations ont étaient réalisées il y a 15 ans. En plus il y a une grange avec un jardin de 400 m2, toiture neuf. Cette grange fait environ 120 m2 et possibilité de faire 3/4 appartements. Pour visiter: Marc GIUDICE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées) au 07 71 24 88 02 Mandat de vente n° 224 850. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 487624777. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SARTHE: Villaines sous Lucé, 30 mn LE MANS,15 mn de l'autoroute. PROPRIETE de 250 m² sur 16 ha de prairies et de bois. Une magnifique allée arborée vous mène à cette demeure qui se compose d'une vaste entrée distribuant au rez de chaussée, la cuisine, la salle à manger avec cheminée ouverte, et de deux salons dont un avec cheminée le tout avec une superbe vue et baigné de lumière.A l'étage 4 chambres spacieuses, une salle de bains et deux salles de douches, WC.A l' extérieur deux anciennes maisons à restaurer (IDEAL PROJET CHAMBRES D'HOTES, GÏTES...) garage. Terrain d'une superficie de 16 ha principalement de prairies et d'un beau parc entouré d'un ruisseau. Budget: 493 900 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 475 000euros net vendeur. Pour découvrir ce bien, contactez LAURENCE LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés privées) au tél 06 72 20 23 35- Mandat de vente n° 221182. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RCS 487624777. dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SARTHE: Villaines sous Lucé, 30 mn LE MANS,15 mn de l'autoroute. DANS UN CADRE BUCOLIQUE VENEZ DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ de 250 m² sur 16 ha. Une magnifique allée arborée vous mène à cette demeure qui se compose d'une vaste entrée distribuant au rez de chaussée, la cuisine, la salle à manger avec cheminée ouverte, et de deux salons dont un avec cheminée le tout avec une superbe vue et baigné de lumière.A l'étage 4 chambres spacieuses, une salle de bains et deux salles de douches, WC.A l' extérieur deux anciennes maisons à restaurer (IDEAL PROJET CHAMBRES D'HOTES, GÏTES...) garage. Terrain d'une superficie de 16 ha principalement de prairies et d'un beau parc entouré d?un ruisseau. Budget: 493 950 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 475 000euros net vendeur. Pour découvrir ce bien, contactez LAURENCE LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés privées) au tél 06 72 20 23 35- Mandat de vente n° 232 164. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RCS 487624777. dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NEUVILETTE EN CHARNIE, 30 mn du centre ville LE MANS, 8 mn de l'acces autoroute. Magnifique propriété au coeur de la campagne sarthoise et à l'orée de la foret de la petite Charnie.Un superbe domaine d'environ 3 hectares accueille trois maisons ou règne calme et tranquillité.Budget: 524 000euros dont 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 504 000eurosnet vendeur. Ce domaine se compose d'une longère divisée en deux, une de 140 m² avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte d' environ 70m²s' ouvrant sur une terrasse couverte, une chambre de plain-pied avec sa salle de bain et douche à l' italienne. A l'étage trois chambres, une salle de douche. La deuxième de 120 m² se compose d'une pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée équipée avec son coin repas, buanderie. A l'étage deux chambres, une salle de bains et douche, WC. Une maison d' amis d' environ 60 m², deux chambres avec salle d'eau et WC(Actuellement exploité en gîte).A l 'extérieur se trouve une belle grange et quatre boxes, une carrière, paddocks, une piscine hors sol, un hébergement insolite. Cette belle propriété séduira les amoureux des animaux et de la nature. Pour projet familial, équestre, gite..... Pour découvrir cette propriété contactez Laurence Lefevre au 06 72 20 23 35 agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés Privées, RCS de vente 487 624777. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047. Mandat réf: 259 902.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'a

LE MANS quartier Patis - Saint-Lazare en exclusivité: Au troisième étage d'une copropriété de 40 lots d'habitation sans ascenseur, nous vous proposons un studio de 20 m2 environ, comprenant: une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. Accès à un local commun. A 15 mn à pied de la gare et 5 mn à pied du bus, des commerces, services de proximité et centres sportifs. Marché le samedi matin. Prix Honoraires d'agence inclus: 32 000 E.

Magnifique manoir nich au coeur de son domaine de 100 hectares environ de prairies, fort et tang. Idalement situ dans la Sarthe, 2h30 de Paris, 30 mn de l'autoroute A11 et 45 mn du Mans. Pour accder ce havre de paix vous parcourerez une belle alle arbore et bitume de 1,5Km, vous arriverez dans ce hameau compos d'un manoir et de trois maisons amnages en gites. Le manoir se compose: d'un hall d'entre, d'un bureau, d'un grand salon, d'une salle manger avec grande chemine en pierre, d'un petit salon, d'une cuisine amnage et quipe, deux chambres, salle d'eau, WC avec lave-mains. 1er tage: palier desservant deux grandes chambres, dressing,salle de bains, WC. 2me tage: palier desservant deux chambres, chacune tant quipe d'une salle d'eau privative et WC. Une annexe amnage en deux gtes: Gte 1 compos d'une salle de sjour, deux chambres, deux salles d'eau avec WC. Gte 2 compos d'une salle de sjour, deux chambres, une salle d'eau, WC. Une maison de gardien comprenant: cuisine amnage et quipe, sjour, deux chambres, bureau, dressing, salle de bains, WC avec lave-mains, grenier au dessus amnageable, jardin indpendant. Dpendances: une salle de rception donnant accs la piscine 10x5 m chauffe par pompe chaleur air-eau,cuisine, remises, curie, garage avec grenier au dessus, un chenil. L'ensemble de la proprit est constitue de 63 hectares de bois plant d'essences divers (chnes, chtaigners, et autres) desservies par de belles alles.Ces bois sont soumis un plan simple de gestion, 30 hectares de prairies et cultures gibiers, quip d'un forage, un tang d'une surface d'environ 01 hectares 31 a et 74 ca, plusieurs marres. Un parc d'ornement agrmente le manoir. Cette proprit constitue un trs beau territoire giboyeux qui bnficie d'un plan de chasse constitu de 12 bracelets de chevreuils, une

Magnifique manoir nich au coeur de son domaine de 30 hectares environ de prairies, au coeur d'une magnifique fort, idal pour les randonnes pdestres ou questres. Idalement situ dans la Sarthe, 2h30 de Paris, 30 mn de l'autoroute A11 et 45 mn du Mans. Ce domaine rare est voir rapidement, il permet de rpondre aussi bien vos projets professionnels, tourisme au vert, ou priv. Pour accder ce havre de paix vous parcourerez une belle alle arbore et bitume de 1,5Km, et arriverez dans ce hameau priv compos d'un manoir d'une surface d'environ 300 m2, d'une annexe d'une surface d'environ 126 m2 amnage en 2 gtes, et d'une longre amnage d'une surface d'environ 110 m2. Le manoir se compose: d'un hall d'entre, d'un bureau, d'un grand salon, d'une salle manger avec grande chemine en pierre, d'un petit salon, d'une cuisine amnage et quipe, deux chambres, salle d'eau, WC avec lave-mains. 1er tage: palier desservant deux grandes chambres, dressing, salle de bains, WC. 2me tage: palier desservant deux chambres, chacune tant quipe d'une salle d'eau privative et WC. Une annexe de plain-pied amnage en deux gtes comprenant: Gte 1 compos d'une pice de vie avec cuisine ouverte, salle de sjour, deux chambres, deux salles d'eau avec WC. Gte 2 compos d'une salle de sjour, deux chambres, une salle d'eau, WC. Une longre amnage comprenant: cuisine amnage et quipe, sjour, deux chambres, bureau, dressing, salle de bains, WC avec lave-mains, grenier au-dessus amnageable, jardin indpendant. Dpendances: une salle de rception donnant accs la piscine 10x5 m (liner remplacer) chauffe par pompe chaleur air/eau, cuisine, remises, curie, garage avec grenier au-dessus, un chenil, volire, verger. L'ensemble de la proprit est constitue 30 hectares de prairies, haies, et cultures gibiers, u

72210 LOUPLANDE BIEN EN EXCLUSIVITE AFFAIRE DU MOIS A 15 MN DE LE MANS SECTEUR OUEST SARTHE IDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS ET / OU PRIMO ACCEDANTS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1200 euros) Sur la commune de Louplande, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine de 2018 d' une superficie de 116 m2 alliant volume, luminosit et matriaux de qualit. Au RDC, cette maison comprend un espace de vie d' environ 50 m2, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accs au garage. A l' tage, il y a 1 mezzanine qui dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC indpendant. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Maison contemporaine avec un toit plat, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore, - Huisseries PVC double vitrage et VR lectriques, - Environnement calme et recherch, - Suite parentale de plain - pied, - Bel espace de vie lumineux, - Exposition Sud - Ouest, - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Accs direct et facile la gare du Mans (15 km), - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idal pour le tltravail (accs la fibre). Prix de 249 990 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE: Classe C - GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 860 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 8

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