Nathalie gullon neyrin

Nouveauté en exclusivité chez Hectares et Patrimoine (01) Découvrez cette très belle propriété équestre, dans un écrin de verdure. La maison propose 4 chambres mansardées avec velux à l'étage de surfaces entre 10 et 22 m2, dont une magnifique suite parentale d'environ 40 m2 avec balcon. Un bureau de 13 m2 en rez-de-chaussée peut tout à fait accueillir une chambre, lumineuse avec accès extérieur, et coin salle de bains wc, chambre d'hôtes possible. De belles pièces de vie lumineuses avec hauts plafonds mansardés sur environ 80 m2 donnent accès sur terrasses à l'Est ou à l'Ouest. Attenant à la cuisine, avec accès au garage, un espace cuisine secondaire pour la réalisation des confitures et un cellier/garde manger. Un Atelier lumineux de 25 m2 environ accueillera matériel de bricolage ou un local d'artiste. 2 petites dépendances non attenantes à la maison pour le rangement du matériel de jardin, ou pour la réalisation des semis sont idéales. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique et également équipées de moustiquaires. VMC double flux. Pour la partie équestre, vous pourrez découvrir une belle écurie de 100m2 avec belle charpente neuve apparente, 3 grands boxes, un grand espace pansage ou un boxe peut être ajouté si besoin, un autre espace pansage avec accès sellerie étant prévu. Un espace douche. Les boxes sont tous équipés d'abreuvoirs automatiques et ont tous une fenêtre sur l'exterieur. Une carrière de 38x26 clôturée en rondins bois et éclairée vous permettra de travailler vos chevaux en toute saison. Les prés sont attenants, arborés, et clôturés en bois et fils électriques reliés sur secteur. Vous pourrez effectuer vos sorties en extérieur au départ de la maison. La propriété dispose d'un puits, et de plusieurs cuves enterrées, récupérant l'eau de pluie, et alimentant les écuries, et la maison. Un vrai plus ! Des panneaux photovoltaïques permettent une consommation restreinte en électricité. D'autres panneaux peuvent encore être installés pour se rapprocher de l'auto consommation. Avec un accès indépendant, et une petite terrasse privée, un logement secondaire accueillera amis ou famille. Ou encore, un local professionnel pour une activité indépendante. De nombreux arbres fruitiers agrémentent un verger ainsi qu'un grand potager en permaculture. Assainissement Micro station aux normes. Cette magnifique propriété, pensée avec gout et praticité, est idéale pour tout propriétaire de chevaux, amoureux des beaux espaces et de la nature, souhaitant emménager sans travaux, et sans soucis pour ses chevaux. Possibilité gîte équestre avec départ de la maison sur des itinéraires équestres balisés. Contactez Nathalie GULLON NEYRIN au 06 75 21 55 48 sans tarder! RSAC 485 190 698 (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE. Honoraires: 20000 € Taux: 2.99 % A la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette très belle propriété équestre. La maison propose 4 chambres mansardées avec velux à l'étage de surfaces entre 10 et 22 m2, dont une magnifique suite parentale d'environ 40 m2 avec balcon. Un bureau de 13 m2 en rez-de-chaussée peut tout à fait accueillir une chambre, lumineuse avec accès extérieur, et coin salle de bains wc, chambres d'hôtes possible. De belles pièces de vie lumineuses donnent accès sur terrasses à l'Est ou à l'Ouest. Attenant à la cuisine, avec accès au garage, un espace cuisine secondaire pour la réalisation des confitures et un cellier/garde manger. Un Atelier très lumineux grâce à ses verrières, de 25 m2 environ, accueillera matériel de bricolage ou local d'artiste. 2 petites dépendances non attenantes à la maison pour le rangement du matériel de jardin, ou pour la réalisation des semis sont idéales. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants alu électrique et également équipées de moustiquaires. VMC double flux, adoucisseur d'eau. Pour la partie équestre, vous pourrez découvrir une belle écurie de 100m2 avec belle charpente neuve apparente, 3 grands boxes, un grand espace pansage ou un box peut être ajouté si besoin, un autre espace pansage avec accès sellerie étant prévu. Un espace douche. Les boxes sont tous équipés d'abreuvoirs automatiques et ont tous une fenêtre sur l'exterieur. Une carrière de loisirs clôturée drainée et éclairée vous permettra de travailler vos chevaux en toute saison. Les prés sont attenants, arborés, et clôturés en bois et fils électriques reliés sur secteur. Vous pourrez effectuer vos sorties en extérieur au départ de la maison. La propriété dispose d'un puits, et de plusieurs cuves enterrées, récupérant l'eau de pluie, et alimentant les écuries. Un vrai plus ! Des panneaux photovoltaïques permettent une consommation restreinte en électricité. D'autres panneaux peuvent encore être installés pour se rapprocher de l'auto consommation. Avec un accès indépendant, et une petite terrasse privée, un logement secondaire accueillera amis ou famille. Ou encore, un local professionnel pour une activité indépendante. De nombreux arbres fruitiers agrémentent 2 vergers ainsi qu'un grand potager en permaculture. Assainissement Micro station aux normes. Cette magnifique propriété, pensée avec gout et praticité, est idéale pour tout propriétaire de chevaux, amoureux des beaux espaces et de la nature, souhaitant emménager sans travaux, et sans soucis pour ses chevaux. Possibilité gîte équestre avec départ de la maison sur des itinéraires équestres balisés. Contactez Nathalie GULLON NEYRIN au 06 75 21 55 48 sans tarder! RSAC 485 190 698 (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE. Honoraires: 20000 € Taux: 2.99 % A la charge de l'acquéreur.

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L'b'/xc3/xae'lot principal, de 19,3 ha supporte les bb'/xc3/xa2'timents: un bb'/xc3/xa2'timent de caractb'/xc3/xa8're b'/xc3/xa0' usage d'habitation, rb'/xc3/xa9'cemment rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9', de 165 mb'/xc2/xb2' au sol, comprenant au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, une entrb'/xc3/xa9'e, une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, une rb'/xc3/xa9'serve, un salon/sb'/xc3/xa9'jour, un wc, une chambre avec sa salle d'eau; au premier b'/xc3/xa9'tage, une grande pib'/xc3/xa8'ce avec cheminb'/xc3/xa9'e, une suite parentale avec WC et salle de bains/douche, deux petites chambres avec salle d'eau commune, WC. Les huisseries sont en aluminium double vitrage. Le chaudib'/xc3/xa8're de 2020 De Dietrich est au fuel. Prb'/xc3/xa9'sence de nombreuses cheminb'/xc3/xa9'es qui donnent tout on caractb'/xc3/xa8're b'/xc3/xa0' cette maison. Prb'/xc3/xa9'sence d'une cave. Vous profiterez d'une piscine (11 x 5 m). L'assainissement fosse toutes eaux est aux normes. Une grande db'/xc3/xa9'pendance de 700 mb'/xc2/xb2' abrite aujourd'hui 16 boxes rb'/xc3/xa9'cents 4x3, large porte de 2m et parois nourrisseurs. Un espace douche extb'/xc3/xa9'rieure. Quelques espaces restent b'/xc3/xa0' amb'/xc3/xa9'nager. La toiture b'/xc3/xa0' b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'visb'/xc3/xa9'e et la couverture est neuve. Un bb'/xc3/xa2'timent de 260 mb'/xc2/xb2' reste b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover, la rb'/xc3/xa9'alisation de plusieurs gb'/xc3/xae'tes est envisageable, ou autres. A proximitb'/xc3/xa9' des bb'/xc3/xa2'timents, une carrib'/xc3/xa8're ovale 70x40, un marcheur couvert neuf de marque Le Paladin de 8 places, un paddock d'hiver sol bois. Les parcelles sont en nature de prairie clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es en rondins et b'/xc3/xa9'lectrique, et par des haies. Des canalisations enterrb'/xc3/xa9'es et abreuvoirs desservent les diffb'/xc3/xa9'rents enclos en eau. Les 4,6 ha non attenants aux bb'/xc3/xa2'timents sont clos de haies et non desservis en eau. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose d'un puits, en eau, et l'accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est sb'/xc3/xa9'curisb'/xc3/xa9'e par un portail b'/xc3/xa9'lectrique. CONTACT: Nathalie Gullon - Neyrin 06.75.21.55.48