Nemausa

Nemausa immobilier Nimes vous propose à la vente cet Appartement T3 sur Nîmes à deux pas des jardins de la fontaine à rafraichir. L'intérieur est formé de 2 chambres, un coin salon de 29m2, une salle de bain et un espace cuisine. Sa superficie intérieure développe 60m2 en loi Carrez. Construction des années 1950 situé au 1e étage comprenant 5 lots. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Le logement s'accompagne d'un balcon de 6m2, ce qui amène la superficie utile à 66m2. Pour ce qui est du prix de vente, le coût proposé par votre agence immobilière AGENCE NEMAUSA POMPIDOU est fixé à 120 000 EUR, soit environ 2 000 EUR par mètre carré. L'impôt foncier est fixé à 877 EUR pour les 12 mois, ce qui revient à plus ou moins 73 EUR chaque mois. Contactez dès à présent votre agence AGENCE pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Cette habitation peut convenir pour une première acquisition immobilière. Au plaisir de vous renseigner.

Nemausa Immobilier vous présente à la vente en exclusivité, une villa plain pied de 138 m2 habitables avec garage sur une parcelle cloturée de 625 m2, idéalement située sur la commune de Calvisson, à 10 min à pied du centre et toutes les commodités, à 30 min de Montpellier, à 20 min du centre de Nîmes, à 25 min du Grau-du-Roi et à 15 min de l'autoroute. Cette villa plain pied de 138 m2 habitables se compose d'une grande entrée avec placard, un WC indépendant, une grande pièce de vie avec son séjour cathédrale et sa cuisine américaine, une salle de bains avec sa douche à l'italienne, sa double vasque et un wc, 4 chambres avec placard. A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse orientée plein sud avec sa piscine. Vous disposerez également d'un grand garage carrelé, d'un cabanon et de trois places de parking. Les plus de ce bien: - Climatisation gainable - Cheminée à bois - Double vitrage PVC avec volet électrique - Domotique - Portail électrique - Porte de garage électrique - Forage - Alarme - Proche des écoles et de toutes les commodités - Quartier calme Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !!! Pour toutes informations complémentaires contactez LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22, agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes 898 573 936 ou Sabyne au 06.23.78.41.26. Honoraires charge vendeur. SAS Nemausa Immobilier, Siret 819500390, CPI 30022016000006029 Accueil - Particulier | Géorisques - Ministère de la transition écologique (georisques.gouv.fr)

Nemausa Immobilier vous propose cette MAISON DE VILLAGE 4 pièces de 55 m2 au cœur du Village de Théziers. Elle se compose au RDC: d'une entrée, d'une salle de bains, et d'une buanderie, au 1er étage vous trouverez une cuisine et un séjour salle à manger, et au 2ème étage deux chambres. Située au calme dans une impasse au coeur village et proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder !!! LES PLUS: idéale investisseur

Nemausa Immobilier Dans le quartier privilégié Jean-Jaurès, à proximité des Jardins de la Fontaine, des Arènes, du centre-ville et de la Maison Carrée, cette localisation vous offre un cadre de vie idéal. Résidence intimiste, contemporaine, sécurisée, avec seulement 31 appartements du studio au T4 et ses deux bureaux en rez-de-chaussée. Résidence principale? Vous ne trouvez pas votre bonheur dans l'ancien ? Vous souhaitez bénéficier des avantages du neuf comme les économies d'énergie, les frais de notaire réduits, l'exonération de la taxe foncière pendant deux ans... alors ce projet est pour vous. Investisseur ? Vous pouvez bénéficier de la loi défiscalisation PINEL.  Pour tout renseignement, contactez Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX au 06.79.39.71.70 ou par mail   Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 3 agences à votre service location et vente de maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes.

Nemausa Immobilier vous propose dans le quartier de La Gazelle, un T2 avec jardin à proximité des commercerces, écoles et tranports en commun, dans une résidence contemporaine et sécurisée, Vous souhaitez bénéficier des avantages du neuf, des frais de notaire réduits, de l'exonération de la taxe foncière pendant deux ans... alors ce projet est pour vous. Date de Livraison 1er semestre 2023 Pour tout renseignement n'hèsitez pas à nous contacter.

Nemausa Immobilier vous propose en exclusivité à Nîmes, dans le secteur 7collines/Charmilles, cette charmante maison en plain-pied des années 70 sur une jolie parcelle de 643 m2 piscinable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie et d'une cuisine donnant sur une grande véranda, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette maison offre la possibilité d'aménager 100 m2 de plus grâce aux combles, trois grandes pièces de 20 m2, 18 m2 et 33 m2 et deux chambres de 15 m2 et 16 m2. Toutes les menuiseries ont été changées en Double vitrage Alu et volets battants alu, le tableau électrique a été remis au norme, le portail et la porte de garage sont automatique, la maison dispose également d'un forage. Idéalement située, a 5 min du centre-ville et de la gare, 10 min de l'autoroute A9.

Nemausa Immobilier vous propose dans le quartier de La Gazelle, des studios avec jardin à proximité des commercerces, écoles et tranports en commun, dans une résidence contemporaine et sécurisée, Vous souhaitez bénéficier des avantages du neuf, des frais de notaire réduits, de l'exonération de la taxe foncière pendant deux ans... alors ce projet est pour vous. Investisseur ? Vous pouvez bénéficier de la loi défiscalisation PINEL. Date de Livraison 1er semestre 2023 Pour tout renseignement n'hèsitez pas à nous contacter.

Nemausa Immobilier vous propose à la vente dans le quartier de la Gazelle une maison de plain-pied avec une belle terrasse et sa vue imprenable sur une parcelle de 1235 m2 avec une piscine entièrement sécurisée. La maison se compose, d'une cuisine indépendante, d'un séjour salle à manger, d'un salon suivi d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur vous trouverez un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, un garage avec une porte automatique, un atelier, et une cave.

Nemausa Immobilier vous propose à la vente dans le quartier de la Gazelle une maison de plain-pied avec une belle terrasse et sa vue imprenable sur une parcelle de 1235 m2 avec une piscine entièrement sécurisée. La maison se compose, d'une cuisine indépendante, d'un séjour salle à manger, d'un salon suivi d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur vous trouverez un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, un garage avec une porte automatique, un atelier, et une cave. Pour une visite, contactez Olivier Da Costa (agent commercial RSAC Nîmes 821 172 889) au 06 11 07 50 84. Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 4 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes.

Nemausa Immobilier vous propose à la vente secteur Justices vieille: Maison de 121 m2 avec un garage de 63 m2 m2 sur une parcelle de 707 m2. Entièrement rénovée elle se compose d'un grand séjour salle à manger et d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, 3 chambres et d'une salle d'eau. A l'exterieur vous trouverez une grande terrasse ensoleillée et dominante, une piscine, un portail automatique et un abris de jardin. Le système de chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles, le ballon d'eau chaude est solaire. Elle est proche arrêt de bus et une visite virtuelle est possible sur demande. Pour une visite, contactez Olivier Da Costa (agent commercial RSAC Nîmes 821 172 889) au 06 11 07 50 84. Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 4 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes.

NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette jolie maison de plain pied de 65m2 secteur route de Beaucaire. Ce bien est composé de deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec insert, un bureau et une salle d'eau avec wc. En extérieur une grande cave de 25m2, un magnifique jardin avec un espace barbecue. Chauffage au gaz et climatisation réversible dans la cuisine/séjour. A voir rapidement ! POUR CE BIEN MERCI DE CONTACTER MADAME NAVARRO 06.35.48.15.23.

Nemausa immobilier vous propose cette maison, de type 7 de 130 m2 habitable située à Nîmes, quartier Mas de possac. Elle se compose en rez de chaussée, d'un garage de 37 m2 équipé d'une fosse pour véhicule, d'un séjour salle à manger avec une cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage vos trouverez 3 chambres avec placard, un salon salle à manger avec un balcon, une cuisine séparée, une salle de bains et un wc. Possibilité de créer deux habitations de type 3 et 4. Les plus: La parcelle est piscinable et posséde un forage. Une visite virtuelle est possible sur demande. Pour une visite, contactez Olivier Da Costa (agent commercial RSAC Nîmes 821 172 889) au 06 11 07 50 84. Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 4 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes.

NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie maison de 118m2 de plain-pied entre le quartier Mas de Ville et Haute Magaille à Nîmes. Le bien est très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Vous trouverez un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une buanderie, un grand espace bureau qui peut servir de 4 èmes chambres, 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains avec fenetre et un wc séparé. Climatisation gainable, forage, portail électrique. Volets roulants électriques et volets en alus neuf. En extérieur vous trouverez un cabanon de 11m2, deux belles terrasses, espace vert. A visiter sans plus tarder, il ne vous reste plus que les valises à poser ! Visite virtuelle disponible sur demande. POUR CE BIEN MERCI DE CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23.

Nemausa Immobilier vous propose à la vente secteur Justices vieille: Maison de 121 m2 avec un garage de 63 m2 m2 sur une parcelle de 707 m2. Entièrement rénovée elle se compose d'un grand séjour salle à manger et d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, 3 chambres et d'une salle d'eau. A l'exterieur vous trouverez une grande terrasse ensoleillée et dominante, une piscine, un portail automatique et un abris de jardin. Le système de chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles, le ballon d'eau chaude est solaire. Elle est proche d'un arrêt de bus et une visite virtuelle est possible sur demande. Pour une visite, contactez Olivier Da Costa (agent commercial RSAC Nîmes 821 172 889) au 06 11 07 50 84. Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 4 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes.

NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie maison de 118m2 de plain-pied. Le bien est très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Vous trouverez un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une buanderie, un grand espace bureau qui peut servir de 4 èmes chambres, 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains avec fenetre et un wc séparé. Climatisation gainable, forage, portail électrique. Volets roulants électriques et volets en alus neuf. En extérieur vous trouverez un cabanon de 11m2, deux belles terrasses, espace vert. Terrain piscinable. Maison se situe entre le quartier Haute Magaille et le Mas de Ville. A visiter sans plus tarder, il ne vous reste plus que les valises à poser ! Visite virtuelle disponible sur demande. POUR CE BIEN MERCI DE CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23.

Nemausa Immobilier vous propose à la vente un terrain à bâtir de 380 m2 situé sur la commune de Montfrin viabilisé et libre de constructeur constituant un lotissement de 14 lots de 280 à 500 m2. Le lotissement est proche du centre du village et des écoles. Montfrin est situé à 23 mn de Nîmes et d'Avignon et 30 mn d'Arles, l'autoroute la plus proche est Remoulin à 8 km. Possibilité de construire une maison de 200 m2 de surface de plancher en R+1. Pour voir ce bien, contactez Olivier Da Costa (agent commercial RSAC Nîmes 821 172 889) au 06 11 07 50 84. [email protected] http://www.immobilier-nimes-nemausa.com/ Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 4 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Nemausa Immobilier est ravi de vous présenter cette maison en R+1, d'une surface de 122 m2, dotée d'un garage de 26 m2, le tout niché sur une parcelle arboré de 481 m2, offrant la possibilité d'y installer une piscine. Son emplacement idéal dans le quartier prisé des 7 collines à Nîmes est un véritable atout, mettant en avant un environnement agréable. Cette maison offre la flexibilité d'une division en deux appartements distincts, ajoutant une dimension supplémentaire à son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux agrémenté d'une véranda, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un autre salon spacieux, une véranda supplémentaire, une cuisine indépendante, une salle de bains et deux chambres complètent l'espace de vie. La maison bénéficie de differentes améliorations, notamment une peinture fraîche, un forage pour l'eau, des menuiseries en bois double vitrage ainsi que des volets roulants électriques, assurant votre confort au quotidien. Située à 5 minutes a pied du tram bus et a proximité des commerces et du centre-ville, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne. Vous pourrez profiter de la proximité des transports en commun pour vous déplacer aisément dans la ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette propriété selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison polyvalente dans un quartier privilégié de Nîmes. Les environs paisibles et les accès pratiques en font un lieu de vie idéal pour les familles. http://www.immobilier-nimes-nemausa.com/ Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 4 agences à votre service, Transactions, Locations, Gesti

SOUS OFFRE PAR NOS SOINS ! En Exclusivité à Nîmes, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de village, composée de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'un garage. Beaucoup de travaux ont été réalisées au cours des dernières années: tableau électrique aux normes, menuiserie pvc douvle vitrage, toiture révisée, poutres bois traitées, crépis imperméabilisé... Ce bien pourra convenir à une famille avec enfants ou encore à des investisseurs car belle possibilité de co-location, à 2 pas de l'IUT, fac de médecine, Vatel, école d'infirmières, lycées techniques. Toutes les commodités sont très proches de l'habitation: laverie, pharmacie, presse, supérette, médecins, etc... A visiter sans tarder ! Le plus du bien: prix compétitif sur le marché nîmois. Pour visiter, contacter Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76 ou a Nemausa Immobilier / 3 agences à Nîmes / Vous vendez ou vous cherchez un bien à Nîmes: Agence St Césaire 04 66 27 64 08 - Agence Gazelle: 04 66 08 50 01 - Agence Pompidou: 09 87 14 54 53

EXCLUSIVITE ! A Nîmes dans le secteur recherché de Beausoleil,a deux pas du triangle de la gare, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette maison de années 50 de 94 m2 habitables sur une parcelle de 240 m2. De véritables énergies positives se dégagent de ce bien ou vous découvrirez un esprit très Zen. Les pièces sont conçues très harmonieusement afin de s'y sentir bien immédiatement. Au Rez de Chaussée, 2 pièces de 8 et 9 m2 environ pourront être aménagées en chambres, et sont accompagnées d'une salle d'eau avec Hammam et wc. Au 1er étage, un open space de 41 m2 accueillant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour desservant une jolie terrasse bien exposée. Le dernier niveau sous pente, quant à lui se compose d'une belle chambre de 14m2 et d'une pièce d'appoint de 6 m2 ainsi que d'une grande salle de bains avec vélux et marbre de Carrare. Un grand garage de 19 m2 vient compléter le descriptif. A l'extérieur un jardin intimiste vous attend pour profiter des belles journées du Sud. Les + du bien: emplacement, aménagement intérieur, garage Les honoraires sont inégralement à charge vendeurs. Contactez Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76 ou 04 66 27 64 08 - SAS Nemausa Immobilier - siret 819500380 - CPI 30022016000006029 délivrée par la CCI du Gard -Assurance AXA no 0000007110320804

EN exclusivité sur Nîmes, dans un secteur résidentiel, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette très belle villa contemporaine de 145 m2 habitables sur une parcelle de 451 m2. Finitions soignées pour ce bien résolument moderne composé de 4 belles chambres dont une suite parentale de 22 m2 au rez de chaussée avec dressing et salle d'eau. Vous profiterez d'une très belle pièce de vie de 62 m2 avec une cuisine entièrement équipée et aménagée et desservant une terrasse en bois éxotique de 30 m2 avec sa pisicne à débordement en carrelage de Bali. Les équipements haut de gamme, baies alu, double vitrage, climatisation gainée Air Zone, ballon thermodynamique, visiophone, alarme permettent, un confort remarquable et une consommation énergétique maîtrisée. Vous aurez la possibilité de garer votre véhicule sur le terrain, accessible par un portail automatisé. La maison est sous statut ASL (lotissement) - 65 euros de charges courantes par semestre. A voir absolument. Visite Virtuelle sur demande ou en agence. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Patrick MOLTO 06.50.96.70.44 RCAS de Montpellier 831.405.139 ou votre agence NEMAUSA IMMOBILIER CAVEIRAC 09 85 06 00 80. Honoraires à charge vendeur.

A Nîmes proche de la piscine Nemausa et du stade des Costières venez découvrir ce studio situé au premier étage d'un bâtiment de 5 niveaux. Construit en 1990 il dispose d'un ascenseur, d'un emplacement de parking privatif en sous-sol et d'un petit balcon de 4.59m², ce qui élève la superficie de l'ensemble à 25.59m². Pour ce qui est du prix, il est fixé à 60 000 ? honoraire d'agence inclus.

Visite virtuelle 360o pour ce bien. Exclusivité Nemausa Immobilier, Nimes quartier Gazelle Maison de 106 m2 habitable sur une parcelle de 1400 m2. Elle est composée au rez de chaussée: d'une cuisine indépendante, d’un séjour salle à manger et d’une véranda. A l'étage: 3 chambres, une salle d’eau et un wc. A l'exterieur un garage de 14 m2 avec une dépendance de 16 m2, une cave, un cellier et un attelier. Fenêtres PVC en double vitrage, chauffage au gaz (chaudière récente).

SOUS COMPROMIS par nos soins Lots de trois appartements loués dans copropriété - Investissement locatif - rentabilité brute 10,15 % Dans le quartier Gambetta, en haut de la rue Enclos Rey à 1 minute à pied de l'école élémentaire 'Enclos Ray', 9 minutes du collège 'Mont Duplan' et des Halles de Nîmes, Nemausa Immobilier vous propose ce lots de trois appartements à la vente: Immeuble no1, avec son entrée indépendante desservant le lot des deux appartements, en rez-de-chaussée: L'appartement no1 se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie et de la cuisine d'une superficie de 14,71 m2, d'une salle d'eau avec WC (2,68 m2) et d'une chambre avec un placard intégré (7,95 m2), soit une superficie totale de 25,34 m2. Belle hauteur sous plafond de 3,25 m et avec des pierres apparentes apportant du cachet à l'appartement. Actuellement loué meublé à 450EUR CC par mois (420 EUR + 30 EUR de charges) L'appartement no2 se compose d'une pièce principale avec une cuisine d'une superficie de 9,69 m2, d'une salle d'eau avec WC (2,93 m2) et d'une chambre avec placard intégré (9,25 m2), soit une superficie totale de 21,87 m2. Actuellement loué meublé à 480EUR CC par mois (420 EUR+30 EUR de charges) Dans le deuxième immeuble de la copropriété, vous trouverez en rez-de-chaussée l'appartement no3 se composant d'un salon de 14,40 m2, d'une cuisine ouverte (5,93 m2), d'une salle d'eau avec WC (4,70 m2) et d'une chambre (8,57 m2). Actuellement loué vide à 500EUR CC par mois (480 EUR+20 EUR de charges) Cet appartement donne sur un jardin commun de 67 m2. Deux caves complètent l'ensemble. Pas de travaux de rénovation à prévoir: électricité, plomberie, ballons d'eau chaude récents. Informations complémentaires: - rentabilité brute: 10,14 % (loyers annuels HC: 15 840 EUR) - Taxe foncière: 1 100 EUR - Charges annuelles de copropriété d'e

Visite virtuelle disponible. Maison de ville avec terrasse et possibilité garage. Nîmes, quartier Montaury (bas) / Pompidou, proximité immédiate de tous les commerces de l'avenue Pompidou, à 12 minutes à pied des Jardins de la Fontaine, de la Maison Carrée, des Arènes, Nemausa Immobilier vous propose une maison de ville rénovée avec sa terrasse, possibilité d'un garage en sus. Beaucoup de cachet pour cette maison en R+1, clé en main. Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 25 m2, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, d'une grande chambre (16m2) en rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine desservant une chambre d'enfant et un bureau. Les mansardes sont exploitées en rangement. Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et manuels. Belles prestations. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A visiter rapidement. Informations complémentaires: Possibilité d'acquérir un garage, il dépend d'une copropriété: charges annuelles 50 EUR Taxe foncière maison: 1 300 EUR Taxe foncière garage: 138 EUR Honoraires à la charge du vendeur Pour une visite, contactez Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX au 06.79.39.71.70, Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 3 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes.

Nîmes TARIF PROMOTEUR secteur recherché, à proximité du centre ville. Nemausa immobilier vous propose a la vente appartement du T2 au T4 dans la résidence les jardins de la moneda livraison 2 eme trimestre 2020.  cette jolie residence organisée autour d'un grand patio arboré en retrait du Boulevard Salvardor Allende, pour vous garantir quiétude et bien-être. Cet emplacement de premier choix répond à la demande actuelle, au coeur économique de la ville. Les Jardins de la Moneda bénéficient d'une architecture sobre et discrète grâce à de vastes terrasses en cascades, soulignées par de grandes pergolas. Vous désirez acheter un appartement neuf idéal pour votre résidence principale à Nîmes ?  Vous souhaitez réaliser un investissement locatif pérenne ou une défiscalisation via le dispositif Pinel ? Les 55 appartements sont agrémentés de profondes terrasses en cascades ensoleillées, et ce au coeur du centre ville de Nîmes. À votre porte, profitez des commerces, des services de proximité et des transports en commun. Le programme poursuit une démarche environnementale forte en répondant au Réglementation Thermique BBIO. De précieux atouts: une demande locative importante dans ce secteur, un emplacement stratégique à proximité des transports  un investissement judicieux et prometteur dans une ville en pleine évolution.

A Nîmes, dans le secteur des Amoureux, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette villa en R+1 sur une parcelle de 409 m2, composée en son rez -de-chaussée d'une cuisine salle à manger, d'un coin TV, d'un salon bibliothèque et d'un wc indépendant. A l'étage vous bénéficierez de 2 chambres de 14 et 12 m2 ainsi que d'une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau, dressing et wc, une salle de bains et un wc indpendant. Quelques travaux de rénovation snt a prévoir et ont déjà été budgétisés. (dossier complet sur demande) Idalement située, proche de toutes les commodités et dans un quartier très apprécié, cette maison saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. Pour en savoir plus sur ce bien, contactez Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76.

SOUS OFFRE PAR NOS SOINS ! A Nîmes, Nemausa Immobilier vous propose en exclusivité dans le secteur route de Sauve non loin de Castanet, cette très grande villa de 214 m2 habitables, entièrement rénovée en 2019, composée de 7 pièces, dont 4 chambres et un studio indépendant de 21 m2. Sur 2 niveaux vous profiterez d'un grand séjour très lumineux de 50 m2 donnant sur une terrasse et le jardin. Toujours au Rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une immense cuisine totalement équipée et aménégée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un wc, et d'un hall d'entrée de 20 m2. Un studio de 21 m2 a été aménagé, avec son entrée indépendante. Au 1er étage, cette villa se compose d'une suite parentale de 38 m2 avec dressing et salle de bains, de 2 chambres supplémentaires de 13 m2 avec salle de bains et un 2e wc. La maison possède également un garage de 30 m2. La rénovation a été effectuée avec goût et avec des matériaux de premier choix. Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme avec transmetteur, d'un assainissement au tout à l'égout, de volets roulants automatisés avec fermeture centralisée, de menuiseries PVC double vitrage d'une pompe à chaleur avec thermostat dans chaque pièce, d'une climatisation gainée dans toute la maison, d'un ballon électrique de 300 l, de la fibre optique, d'un portail automatisée et d'un visiophone. Si vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale sans travaux et proches de toutes les commodités, ce bien est pour vous. A voir absolument ! A quelques minutes du centre-ville, à 30mn des plages, à 45 mn de l'aéroport international de Montpellier, à 2h50 de Paris par le TGV, à 2h de l'Espagne et de 3h de l'Italie, à 2h30 de la première station de ski, Nîmes est l'une des villes les plus attractives du moment, sans parler des ses monuments historiques et de son passé chargé d'Histoire. Pour avoir d&#

Visite virtuelle disponible. Maison de ville avec terrasse, possibilité garage. Nîmes, quartier Montaury (bas) / Pompidou, proximité immédiate de tous les commerces de l'avenue Pompidou, à 12 minutes à pied des Jardins de la Fontaine, de la Maison Carrée, des Arènes, Nemausa Immobilier vous propose une maison de ville rénovée avec sa terrasse, possibilité d'un garage en sus. Beaucoup de cachet pour cette maison en R+1, clé en main. Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 25 m2, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, d'une grande chambre (16m2) en rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine desservant une chambre d'enfant et un bureau. Les mansardes sont exploitées en rangement. Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et manuels. Belles prestations. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A visiter rapidement. Informations complémentaires: Possibilité d'acquérir un garage, il dépend d'une copropriété: charges annuelles 50 EUR Taxe foncière maison: 1 300 EUR Taxe foncière garage: 138 EUR Honoraires à la charge du vendeur Pour une visite, contactez Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX au 06.79.39.71.70, Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 3 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes.

VENDU PAR NOS SOINS ! Nîmes, EN EXCLUSIVITÉ, Nemausa Immobilier vous propose à la vente dans le secteur du CHU Caremeau cette villa parfaitement entretenue de type 5 de 106 m2 en plain-pied sur une parcelle de 430 m2 avec piscine semi-enterrée 6 x 4. Idéalement située, à proximité des commerces, de l'école, et des transports en commun à pied. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 43 m2 climatisée, lumineuse et ouverte sur la cuisine, une buanderie, trois chambres de 11 m2 environ, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Une mezzanine de 15 m2 fermée a été aménagée en chambre. La maison dispose également un garage, et la possibilité de stationner 4 véhicules sur le terrain, elle est idéalement située, à proximité des commerces, de l'école, et des transports en commun à pied. À 10 minutes du centre-ville et de l'accès A9

VENDU PAR NOS SOINS ! En EXCULSIVITE à Nîmes, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa de type 4, de 81 m2 habitables, érigée en plain-pied en 1992, et composée d'une vaste cuisine de 11.50 m2 ouvrable facilement sur un séjour de 25 m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une entrée, d'un dégagement muni d'un grand placard. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un grand garage de 21 m2 ainsi que d'une buanderie. La maison nécessite un rafraichissement et une remise au gout du jour, bien qu'elle soit en bon état, et équipée de volets Alu et de double vitrage, le séjour étant muni d'un volet roulant électrique. La toiture est en très bon état, les radiateurs sont alimentés par un chauffage central au gaz de ville. Ce bien propose un excellent rapport qualité/prix/surface et se situe proche de toutes les commodités (commerces, écoles, faculté, trambus no2, gare TER,...) ainsi qu'à 5 mn de l'accès A9 et à 10 mn du centre ville. A visiter très rapidement.