Nexity

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3238€/an • Rentabilité: 5,06 %. • Gestionnaire: Nexity Studea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio situé au 3ème étage comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec wc. - La résidence Nexity Studéa Euroméditerranée 2 est située à Marseille dans le troisième arrondissement. Elle dispose d'une localisation de choix, en face de l'arrêt de métro National et à proximité de nombreux commerces. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23612 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 593 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 22.5 m² Nombre de pièces 1 Ville MARSEILLE 3EME ARRONDISSE 13003 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Nexity Bureaux et Commerces, vous propose à la location un RDC de 257m² sur 3 niveaux en état d'usage. Bureau/boutique, idéal pour des sociétés de service qui pourront exploiter le RDC en surface de vente et avoir leur bureaux à l'étage. Sous-sol pouvant faire office de réserve ou de salle de réunion. Le 1er étage a été rénové il y moins d'un an, le RDC est à rafraîchir. Possibilité d'avoir un accès indépendant à l'étage par les parties communes de l'immeuble. Plan sur demande. Provision sur charges 1 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 33 750 €. Honoraires de 40 500 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://nexity.netty.fr/fichier-145-g1vNr-grille_diffus_hab_et_locaux_commerciaux_2019_vdef.pdf Surface: 257 m²

NEXITY BUREAUX ET COMMERCES - Proche Billancourt, à louer dans un immeuble de très bon standing avec gardien, au RDC avec 2 espaces extérieurs, Local de 103 M2 présentent de beaux volumes: entrée desservant sur 3 bureaux donnant sur une grande terrasse et sur un grand espace libre. 2 places de parking sont disponible en sus. Pas de travaux à prévoir. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 850 €. Honoraires de 10 620 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://nexity.netty.fr/fichier-145-g1vNr-grille_diffus_hab_et_locaux_commerciaux_2019_vdef.pdf Nombre de pièces: 3 Surface: 103 m² Chauffage: électrique

NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT: Jusqu' 40 000 euros de remise ! Rsidence avec parc et piscine proximit immdiate de ANTIBES et la technople de SOPHIA-ANTIPOLIS. La rsidence close et scurise se compose de plusieurs petits batiments de 2 tages seulement. Les logements neufs se dclinent en une collection d'appartements: des appartements 2, 3 et 4 pices pices avec terrasse ou beau jardin, des villas toits avec terrasse d'exception. Pour plus de tranquillit, la rsidence agrmente d'un magnifique parc arbor sera entirement pitonne, les stationnements sont en sous-sols. Enfin les futurs propritaires pourront profiter de l'espace piscine. Golfe-Juan est une station balnaire situe entre Cannes et Nice et proximit immdiate de Antibes Juan-les-Pins. Un emplacement de choix: les accs autoroutiers sont proches pour rejoindre son lieu de travail (Cannes, Sophia-Antipolis...) les plages 2 km seulement, les commerces d'Antibes et du centre ville rapidement accessible ainsi que les coles. Rencontrons-nous ! Le Chantier a dmarr!

Descriptif de la rsidence0Descriptif gestionnaireEn 2007, le groupe Nexity intgre Lamy Rsidence, alors le premier rseau franais de location tudiante. Ce rapprochement oprationnel, avec la capitalisation boursire de Nexity dpassant un milliard deux cents millions d'euros, conduit la cration d'une enseigne commune en janvier 2012: Nexity Studa. En 2012, Nexity Studa consolide sa position de leader en acqurant le groupe Icade Rsidences Services et son enseigne "Les Laurades", appartenant la Caisse des Dpts et Consignation. Cette acquisition permet Nexity Studa d'ajouter 60 rsidences tudiantes supplmentaires, principalement en rgion parisienne, totalisant environ 8 000 logements et gnrant un chiffre d'affaires de 40 millions d'euros. Actuellement, Nexity Studa gre prs de 120 rsidences meubles, quipes et connectes, rparties dans plus de 50 villes en France et en Suisse. + GESTIONNAIRE - Un parc locatif qui s'enrichit chaque anne des rsidences tudiantes dont le groupe assure la promotion - Filiale du groupe Nexity, leader franaise de la promotion et des services immobilierArguments de venteEn plein centre de Montpellier, cette rsidence vous propose un cadre chaleureux et convivial pour mener vos tudes. A proximit du tramway (station Millnaire), qui permet de se rendre au campus de Montpellier 1 et la Facult AES en 5 minutes. L'IFC, l'ESG, l'ESARC, le DIGITAL CAMPUS, le COURS FLORENT, MB WAY, l'ENAC ou encore l'ESMA sont quant eux accessibles pieds. En ce qui concerne les commerces, la rsidence se trouve proximit du centre commercial Odysseum et de son centre d'activits (patinoire, aquarium, plantarium, bowling, cinma etc.). Un accs la fibre inclus, une salle de travail et d'tudes, un local deux roues, un parking, une laverie, des distributeurs de boissons, friandises et plats, ainsi que la possibilit de louer du linge de maison vo

INVESTISSEMENT LMNP ETUDIANT NEXITY STUDEAInvestissement LMNP en résidence étudiant à Paris 18 (75), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 105 155.37 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 187.24   E / an, soit une rentabilité de 4.9%Appartement lot de copropriété  N°120 (320). Appartement 1 pièce de 18.11 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Nexity Studea, un leader dans le secteur de la résidence étudiant. Le bail est arrivé a échéance le 01 mars 2020.En application de l'article L145-9, à défaut de congé ou de demande de renouvellement, le bail commercial fait par écrit se prolonge tacitement au-delà du terme fixé par ledit contrat.Aussi, les baux se sont donc poursuivis, à compter du 1er mars 2020, par tacite prolongation, aux mêmes clauses et conditions.Le loyer annuel hors taxes est de 5 187.24  E / an (source quittance T4 2019 - payé trimestriellement) pour 280 E de taxe foncière 2019 et 171 E de charges de copropriétés annuelles non récupérables (source appel de fonds charges T1 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

Au cœur de Ivry sur Seine, à proximité du RER C (3mn à pied), dans un ensemble immobilier de bon standing Nexity Bureaux etamp;amp; Commerces vous propose une surface de bureaux équipées de mobilier et climatisées. Plateau de bureaux facile à emménager, peu de contraintes porteuses, lumineux, fibre optique, moquette et faux plafond. Possibilité de diviser les lots. Parking sous sol: 4 emplacements Provision sur charges 1 575 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 900 €. Honoraires de 27 069 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://nexity.netty.fr/fichier-145-g1vNr-grille_diffus_hab_et_locaux_commerciaux_2019_vdef.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Etage: 5 Ascenseur Surface: 540 m² Chauffage: climatisation

INVESTISSEMENT LMNP ETUDIANT NEXITY STUDEAInvestissement LMNP en résidence étudiant à Paris 18 (75), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 105 155.37 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 187.24   E / an, soit une rentabilité de 4.9%Appartement lot de copropriété  N°120 (320). Appartement 1 pièce de 18.15 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Nexity Studea, un leader dans le secteur de la résidence étudiant. Le bail est arrivé a échéance le 01 mars 2020.En application de l'article L145-9, à défaut de congé ou de demande de renouvellement, le bail commercial fait par écrit se prolonge tacitement au-delà du terme fixé par ledit contrat.Aussi, les baux se sont donc poursuivis, à compter du 1er mars 2020, par tacite prolongation, aux mêmes clauses et conditions.Le loyer annuel hors taxes est de 5 187.24  E / an (source quittance T4 2019 - payé trimestriellement) pour 280 E de taxe foncière 2019 et 171 E de charges de copropriétés annuelles non récupérables (source appel de fonds charges T1 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP ETUDIANT NEXITY STUDEAInvestissement LMNP en résidence étudiant à MARSEILLE (10), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 63 118 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 219 E / an, soit une rentabilité de 5.1 %.Appartement lot de copropriété 163 (n°504 A). Appartement T1 de 19.69 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Nexity Studéa, un leader dans le secteur de la résidence étudiant. Le bail s'achèvera le 31 aout 2029.Sans renonciation à sa faculté de résiliation trienale, le preneur peut résilier le bail tous les trois ans avec un préavis de 6 mois. La prochaine option de sortie est me 31/08/2023.  Le loyer annuel hors taxes est de 3 219 E / an (source T2 2020- payé trimestriellement) pour 379 E de taxe foncière hors TEOM (source: taxe foncière 2019) et 337,52 E de charges de copropriété annuelles (source T2 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP ETUDIANT NEXITY STUDEAInvestissement LMNP en résidence étudiant à MARSEILLE (10), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 63 118 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 439.48 E / an, soit une rentabilité de 5.45 %.Appartement lot de copropriété 163 (n°504 A). Appartement T1 de 19.69 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Nexity Studéa, un leader dans le secteur de la résidence étudiant. Le bail s'achèvera le 31 aout 2029.Sans renonciation à sa faculté de résiliation trienale, le preneur peut résilier le bail tous les trois ans avec un préavis de 6 mois. La prochaine option de sortie est me 31/08/2023.  Le loyer annuel hors taxes est de 3 439.48 E / an (source T2 2020- payé trimestriellement) pour 381 E de taxe foncière hors TEOM (source: taxe foncière 2020) et 337,52 E de charges de copropriété annuelles (source T2 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

-INVESTISSEMENT LMNP ETUDIANT NEXITY STUDEAInvestissement LMNP en résidence étudiant à Paris 18 (75), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 111 830 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 312   E / an, soit une rentabilité de 4.7%Appartement lot de copropriété  N°185 (523). Appartement 1 pièce de 17,69 m2 + terrasse de 19 M2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Nexity Studea, un leader dans le secteur de la résidence étudiant. Le bail est arrivé a échéance le 1er mars 2020.En application de l'article L145-9, à défaut de congé ou de demande de renouvellement, le bail commercial fait par écrit se prolonge tacitement au-delà du terme fixé par ledit contrat.Aussi, les baux se sont donc poursuivis, à compter du 1er mars 2020, par tacite prolongation, aux mêmes clauses et conditions.Le loyer annuel hors taxes est de 5 312  E / an (source quittance T3 2020 - payé trimestriellement) pour 350 E de taxe foncière 2020 et 576 E de charges de copropriétés annuelles non récupérables .  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP ETUDIANTS NEXITY STUDEA NANTES.Investissement LMNP en résidence étudiants à Nantes (44), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 68 963 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 885 E / an, soit une rentabilité de 4.2 %Appartement lot de copropriété n°108 (n°5611). Appartement T1 de 17.90 m2  Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Nexity Studéa, un leader dans le secteur de la résidence étudiant. Le bail s'achèvera le 31 aout 2021. Le loyer annuel hors taxes est de 2 885  E / an (source quittance T4 2020 - payé trimestriellement) pour 206 E de taxe foncière et 497 E de charges de copropriété annuelles (source: appel de provisions T3 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail  toute notre sélection sur 

Moderne et pre?sentant de nombreux avantages, Villa Esme?e, re?sidence prive?e et se?curise?e, entoure?e d'arbres centenaires, offre un cadre propice a? votre bien-e?tre. Les appartements, du 2 au 4 pie?ces, be?ne?ficient de jolis balcons ou d'agre?ables terrasses baigne?es de lumie?re naturelle gra?ce a? une orientation ide?ale. Les espaces a? vivre fonctionnels sont ouverts sur de larges terrasses filantes qui vous garantissent confort et convivialite? au quotidien. Le muret de pierre et les arbres de hautes tiges offrent un e?cran ve?ge?tal dense et intimiste. Re?sidence prive?e et se?curise?e avec ascenseur.Parking en RDC sous ba?timent et exte?rieurs. Local ve?lo se?curise? en RDC.Cuisine ame?nage?e pour les appartements 2 pie?ces.Placards ame?nage?s, e?lectrification de la baie vitre?e principale du se?jour, gamme de carrelages et fai?ences se?lectionne?e par Nexity.Euge?nie: l'application Nexity qui propose des fonctionnalite?s de logement connecte?.DU T2 au T4 à partir de 149 000 E TTC Découvrez l'ensemble des informations du programme dans l'onglet 'Neuf' de notre site internet.

Studio en vente d'une superficie de 28,5m² dans une résidence pour étudiant NEXITY STUDEA, entièrement géré par le bailleur NEXITY, situé rue Messidor, à quelques pas de la faculté d'économie, site RICHTER. Localisation idéale quartier étudiant, sécurisé, proche port Marianne, très bien desservi par le tramway ligne 1 et 3. L'appartement se compose d'une grande entrée, cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et d'une pièce avec couchage rangement et table, le tout entièrement meublé, N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle disponible sur notre site Liberkeys. Sous bail locatif rendement annuel 3812€. Charges copropriété 400€ annuel, Taxe foncière 480€. Informations sur l'annonce Surface 28 m² Nombre de pièces 1 Ville Montpellier 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Studio en vente d'une superficie de 28,5m² dans une résidence pour étudiant NEXITY STUDEA, entièrement géré par le bailleur NEXITY, situé rue Messidor, à quelques pas de la faculté d'économie, site RICHTER. Localisation idéale quartier étudiant, sécurisé, proche port Marianne, très bien desservi par le tramway ligne 1 et 3. L'appartement se compose d'une grande entrée, cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et d'une pièce avec couchage rangement et table, le tout entièrement meublé, N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle disponible sur notre site Liberkeys. Sous bail locatif rendement annuel 3812E. Charges copropriété 400E annuel, Taxe foncière 480E.

75012 - Proximité Gare de Lyon, au RDC immeuble PDT, BOUTIQUE en loyer PUR de 128 M2 sur 2 niveaux: RDC 84 M2 avec vitrine 7,20 ML Sous-sol relié de 44,18 M2, possibilité salle de réunion Prestations: Climatisation réversible, câblage informatique, rideau de fer pour la porte, sanitaires RDC et sous sol Toutes activités sauf nuisances et alimentaires Locaux disponibles début mars 2020 Mandat N° 144030. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Honoraires de 14 400 € à la charge du locataire. Nos honoraires: http://nexity.netty.fr/fichier-145-g1vNr-grille_diffus_hab_et_locaux_commerciaux_2019_vdef.pdf Surface: 128 m² Chauffage: climatisation

92270 - BOIS COLOMBES proximité Gare, Naturalia BOUTIQUE en LOYER PUR avec vitrine 6 ML, boutique 42,48 M2, Arrière boutique avec accès à la cour de 8,80 M2, sanitaires 1,25 M2, Sous sol relié 2 caves saines 28 M2 Toutes activités autorisées (sauf restauration avec extraction) Toutes activités sauf restauration (pas d'extraction) Pour les activités en création, dépôt de garantie 6 mois possible Provision sur charges 95 € TTC/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 200 €. Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Nos honoraires: http://nexity.netty.fr/fichier-145-g1vNr-grille_diffus_hab_et_locaux_commerciaux_2019_vdef.pdf Surface: 81 m² Chauffage: électrique

38 Rue du Chemin Vert, face à la rue Moufle Local RDC avec vitrine env. 6ML, rideau de fer électrique, Toutes activités sauf alimentaires Garanties souhaitées Taxe ordures ménagères à la charge du preneur: 170 € (base 2019) Mandat N° 23165. Provision sur charges 112 € TTC/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 125 €. Honoraires de 4 950 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://nexity.netty.fr/fichier-145-g1vNr-grille_diffus_hab_et_locaux_commerciaux_2019_vdef.pdf Surface: 38 m² Chauffage: électrique

A l'angle de Sebastopol et Etienne Marcel, à louer une boutique sur rue de 150m² dont 53m² en RDC avec un sous-sol de 97m² relié par un escalier. Linéaire de 6ML. Idéal tout type d'activité. Provision sur charges 667 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 749 €. Honoraires de 16 500 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://nexity.netty.fr/fichier-145-g1vNr-grille_diffus_hab_et_locaux_commerciaux_2019_vdef.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Ascenseur Surface: 150 m² Chauffage: électrique

STARK Immobilier Belfort vous propose en exclusivité rue Gambetta, secteur recherché sur Belfort, cet appartement T5 d'exception de 133m2 au 2ème étage sans ascenseur dans une maison bourgeoise. Vous serez séduits par la place de parking privative, les deux caves de 18 et 25m2 ainsi qu'une terrasse de 11m2 qui complètent le bien ! ### Ce bien à été entièrement modélisé par notre agence. Une visite virtuelle ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur notre site internet stark-immobilier.com sous la référence 's1475' ### L'appartement se compose d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine équipée séparée avec accès terrasse plein sud, d'une chambre parentale de 16m2 avec une pièce dressing de 5m2 a côté, de deux chambres de 13m2 chacune, d'une salle d'eau de 14m2 avec wc, d'un deuxième wc indépendant et d'une buanderie. Sur le plan technique: Chauffage gaz individuel Syndic privé: Nexity Charges de copropriétés: 160E/ mois (Eau froide, ordures ménagères, entretien des espaces verts, électricité des communs, agent de propreté, entretien de la barrière du parking privatif, assurance syndic...). Taxe foncière: 1788E Possibilité d'un garage motorisé fermé (12 000E supplémentaire) Coup de coeur assuré pour les amoureux de Belfort avec beaux volumes et prestations de qualité ! Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez Cindy au 06 74 63 78 67. A bientôt chez Stark.

Stark Immobilier Belfort vous propose en exclusivité, secteur Faubourg de Lyon, ce magnifique T5. ***Ce bien a été entièrement modélisé par notre agence et une visite virtuelle est disponible sur notre site internet Stark-immobilier.com sous la référence 's1386'*** Cet appartement de 130m2 est disposé ainsi: Entrée avec placards + cellier. Cuisine équipée fermée avec accès balcon et vue sur le Lion. Salon/séjour de 35m2 avec balcon de 7m2. 2 chambres de 14m2 chacune. Une chambre parentale de 21m2 avec un grand dressing aménagé. Une salle d'eau rénovée avec douche italienne et un wc indépendant. La configuration de la pièce à vivre permet la possibilité d'une 4ème chambre. Sur le plan technique: Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels. Syndic Nexity. Cave. Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques partout. Stationnement gratuit à proximité. Location d'un garage pour 42 euros par mois. Coup de coeur assuré pour ce bien où vous n'avez plus qu'à prévoir quelques travaux de rafraichissements pour poser vos meubles ! Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Cindy au 06 74 63 78 67. A bientôt chez Stark. etnbsp;

Investissement LMNP en résidence étudiante à Grenoble, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 4.6 %. Prix de vente de 73 014 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 366 E / an. Studio de 18.89 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Nexity Studéa, un leader dans le secteur de la résidence étudiante. Le bail s'achève le 30/09/2026 (bail 3 6 9). Le preneur conserve sa faculté de résiliation triennale.  Le loyer annuel hors taxes est de 3 366 E / an (payé trimestriellement) pour 205 E de taxe foncière (hors TEOM) et 265.96 E de charges de copropriété.  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail

ATTENTION: LE BIEN NE PEUT ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Exemples: complément de retraite ou constitution de patrimoine. Retrouvez tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site  experts chez Attentifmmo vous propose d'investir en LMNP dans un appartement une pièce de 19,56m² avec parking situé à Paris dans le 18e arrondissement en résidence étudiante. Vous profiterez de la fiscalité avantageuse du LMNP ainsi que le statut du LMNP. Concernant le rendement locatif, il est de 4,5%. Ainsi, vous profiterez de bons revenus locatifs sans impôts.Notez bien que cet appartement meublé est soumis au statut de la copropriété et est complètement pris en charge par le gestionnaire Nexity.Le prix de vente de ce bien meublé est de 133 400E et un loyer annuel HT prévu par bail commercial de 6 014E pour 437E de taxe foncière et 693E de charges de copropriété. L'indexation du loyer est annuel à l'ICC.Le bail s'achève le 1er Mars 2020, soit une durée ferme restante de 1 an. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par

RESIDENCE LES LAUREADES MONT HOUY 16 RUE JEAN BERNIER 59300 VALENCIENNES::::3 LOTS N° 67;75;129 STATUT LMNP..LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL...BAILLEUR NEXITY...LOI CARREZ+DPE FAIT.. SOIT PAR LOT:::BAIL NOTARIE DE 9ANS....DU 01/09/2018...LOYERS GARANTIS SOIT AU 1/9/2018==2117.46€...HORS CHARGES ET HORS TVA..IL Y A LIEU DE DEDUIRE CHARGES = 65€ PAR TRIMESTRE ET TAXE FONCIERE DE 38€.... LOYERS REVISABLES CHAQUE ANNEE AVEC INDICE IRL ET MINI GARANTI +1.5% REVENU IMPOSABLE PROCHE DE 0€ (BIC) PRIX 36500€ PAR LOT....RENTABILITE ASSUREE NETTE 5.05%

Superbe appartement F3 60m2 centre ville BELFORT 30 minutes de Mulhouse. Situé secteur Faubourg des Ancêtres, proche de toutes commodités, au sein d'une petite copropriété, bel appartement de type T3 entièrement rénové, d'une superficie de 59,80 m². Au 2ème étage (sur 3) sans ascenseur.etnbsp; L'appartement récemment rénové, comprend une jolie entrée avec interphone, un WC séparé, une salle de douche ensoleillée le matin (branchement lave linge), trois pièces en enfilade, dont un beau séjour donnant sur une cuisine équipée ouverte. Une porte vitrée qui s'ouvre entièrement, permet d'avoir deux pièces ou une très grande si vous recevez des invités ! Ces deux pièces ont des plafonds hauts avec de magnifiques et véritables staffs, et sont très ensoleillées, coup de c?ur assuré ! Une cave en terre battue et un beau grenier sous verrière, où vous pouvez suspendre vos draps par exemple, complètent ce bien. Idéal premier achat, célibataire ou couple. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Chauffage individuel au gaz. Chaudière de 2010, régulièrement contrôlée. Syndic. Nexity Taxe foncière 610E Charges copro. 681E (dont 294E de charges récupérables) Loué sans problème à: 480E (charges 40E)

Stark Immobilier BELFORT vous propose en exclusivité ce charmant T4 rénové de 64m2 avec balcon et cave au 4ème étage avec ascenseur. *** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services et une visite virtuelle est disponible sur notre site Stark-immobilier. com sous la référence s1629*** Vous serez séduits par une cuisine fonctionnelle et équipée. Le salon séjour est exposé plein sud pour une luminosité optimale avec accès sur le balcon. La première chambre est à coté de cette pièce de vie ce qui peut permettre un agrandissement de celle-ci si vous n'avez l'utilité que de deux chambres. Le couloir qui dessert les deux autres chambres, le wc indépendant ainsi que la salle de bains avec baignoire est équipé d'un placard pour un stockage optimal. Le tout se complète d'une cave et de places de stationnement autour de la copropriété. Sur le plan technique: Volets électriques. Chauffage gaz individuel. Copropriété bien entretenue. Syndic professionnel Nexity. Charges mensuelles: 130E (ascenseur, frais de syndic, assurance de la copro, nettoyage et électricité des communs). Taxe foncière: 712E Coup de coeur assuré pour ce bien où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Idéal 1er achat. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez Cindy au 06 74 63 78 67. A bientôt chez Stark.

75012 - Proximité Gare de Lyon, au RDC immeuble PDT, BOUTIQUE en loyer PUR de 128 M2 sur 2 niveaux: RDC 83,59 M2 avec vitrine 7,20 ML Sous-sol relié de 44,18 M2, possibilité salle de réunion 23 M2 Prestations: Climatisation réversible, câblage informatique, rideau de fer pour la porte, sanitaires RDC et sous sol Toutes activités sauf nuisances et alimentaires Locaux disponibles Visite 3D: https://my.matterport.com/show/?m=BahGWRTREPv Mandat N° 144030. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://nexity.netty.fr/fichier-145-g1vNr-grille_diffus_hab_et_locaux_commerciaux_2019_vdef.pdf Surface: 128 m² Chauffage: climatisation

Stark Immobilier Belfort vous propose en exclusivité, secteur Faubourg de Lyon, ce magnifique T5. ***Ce bien a été entièrement modélisé par notre agence et une visite virtuelle est disponible sur notre site internet Stark-immobilier.com sous la référence 's1386'*** Cet appartement de 130m2 est disposé ainsi: Entrée avec placards + cellier. Cuisine équipée fermée avec accès balcon et vue sur le Lion. Salon/séjour de 35m2 avec balcon de 7m2. 2 chambres de 14m2 chacune. Une chambre parentale de 21m2 avec un grand dressing aménagé. Une salle d'eau rénovée avec douche italienne et un wc indépendant. La configuration de la pièce à vivre permet la possibilité d'une 4ème chambre. Sur le plan technique: Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels. Syndic Nexity. Cave. Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques partout. Stationnement gratuit à proximité. Location d'un garage pour 42 euros par mois. Coup de coeur assuré pour ce bien où vous n'avez plus qu'à prévoir quelques travaux de rafraichissements pour poser vos meubles ! Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Cindy au 06 74 63 78 67. A bientôt chez Stark. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Surface: 130 m² Chauffage: gaz Cuisine: séparée

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose ce superbe appartement de standing dans une résidence calme d’une surface de 115 m2 comprenant une terrasse de 60 m2 avec vue dégagée, un garage, un parking privé et une cave. *** Ce bien a été modélisé en 3D et une visite 3D est disponible sur notre site stark – immobilier. com. Vous trouverez également des photos complémentaires sous la référence s1607 *** Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement très lumineux situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 2 étages à 5min de Belfort. Il se compose de la façon suivante: Une magnifique pièce de vie de 47 m2 avec cuisine équipée Schmidt ouverte sur le salon séjour donnant accès à une terrasse de 60m2 très agréable. Un cellier attenant à la cuisine. Une salle de bain avec baignoire et double vasque. Wc indépendant avec lave mains. 3 chambres dont 1 chambre parentale avec accès terrasse. 4ème chambre faisant office de dressing actuellement. Il se situe à 2 pas des commodités (pharmacie, Super U, mairie, boulangerie, école maternelle et primaire à 100m etc...) et d'une piste cyclable qui longe le canal. Sur le plan technique: Fenêtres Pvc double vitrage. Charges de copropriété: 107€/mois (eau froide, électricité des communs, entretien des espaces verts et de la copropriété, assurance...etc). Syndic: Nexity Nombre de lots dans la copropriété: 6. Aucun travaux de copropriétés voté ou à prévoir. Ce bien est idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un appartement moderne tout confort, proche des commodités dans un environnement calme, sans aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contacter Cindy au 06 74 63 78 67. À bientôt chez Stark. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 115 m² Chauffage: gaz

Stark Immobilier BELFORT vous propose en exclusivité ce charmant T4 rénové de 64m2 avec balcon et cave au 4ème étage avec ascenseur. *** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services et une visite virtuelle est disponible sur notre site Stark-immobilier. com sous la référence s1629*** Vous serez séduits par une cuisine fonctionnelle et équipée. Le salon séjour est exposé plein sud pour une luminosité optimale avec accès sur le balcon. La première chambre est à coté de cette pièce de vie ce qui peut permettre un agrandissement de celle-ci si vous n'avez l'utilité que de deux chambres. Le couloir qui dessert les deux autres chambres, le wc indépendant ainsi que la salle de bains avec baignoire est équipé d'un placard pour un stockage optimal. Le tout se complète d'une cave et de places de stationnement autour de la copropriété. Sur le plan technique: Volets électriques. Chauffage gaz individuel. Copropriété bien entretenue. Syndic professionnel Nexity. Charges mensuelles: 130€ (ascenseur, frais de syndic, assurance de la copro, nettoyage et électricité des communs). Taxe foncière: 712€ Coup de coeur assuré pour ce bien où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Idéal 1er achat. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez Cindy au 06 74 63 78 67. A bientôt chez Stark. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 64 m² Chauffage: gaz