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CANNES secteur BASSE CALIFORNIE VIAGER OCCUPE DAME  82 ANS  SOIT UNE DÉCOTE D'OCCUPATION D'env 39% EN VIAGER OCCUPE, LES VENDEURS CONTINUENT DE VIVRE DANS LEUR LOGEMENT Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 521 050?, qui se décompose en un bouquet de 159 000? FAI, et d'une rente mensuelle de 3151? réindéxée chaque année selon l'indice INSÉE. Je vous propose cet investissement sur la commune de CANNES secteur Basse Californie, superbe appartement T3 d'une surface d'environ 95m2, traversant, une belle entrée avec placard,salon salle à manger donnant sur jolie terrasse, vue mer et jardin, cuisine séparée et aménagée sur terrasse, 1 chambre parentale avec son dressing aménagé et sa salle de bain privative sur terrasse, 1 chambre avec placard, donnant sur balcon 1 salle deau douche italienne, 1 wc indépendant, plusieurs placards, 1 cave, 1 garage. Climatisation, chauffage et eau collectif, ravallement en cours, à 2 pas de CANNES.  Bus, autoroute à 15min, Aéroport International NICE CÔTE D'AZUR à 25min, Aéroport d'affaires CANNES MANDELIEU à 15min.    Résidence avec gardien, sécurisée, au calme avec toutes les commodités, plage à moins d'1 km. Une opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché. Nombre de lots de la Copropriété: 28 Le DPE en cours. (Honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Véronique RIMOUX Inscrite au RSAC de CANNES 450 401 872, Tel: 06 68 10 45 17, Site 3gimmo:

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CANNES Tassigny Trés beau 3 pièces de 74m² avec 15m² de terrasse et 40 m² de jardin plein sud donnant sur parc.Résidence de 3 étages, fermée, avec piscine.Vendu avec garage et cave.Calme assuré.Aucun vis à vis. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 4465 € Ô chaude et froide comprise. Copropriété de 48 lots d'habitation. DPE: D. Prix: 508 000 euros. ACTUAL IMMOBILIER CANNES 04.97.06.97.20 CANNES, Tassigny area, very nice 2 bedrooms flat about 74sqm plus a 15sqm terrace and a 40sqm south garden opening ont the park. Closed condominium about 3 floors with pool. Sales with garage and cellar. Very quiet and not overlooked. Price: 508 000€ ACTUAL IMMOBILIER CANNES 00 33 497.069 720.

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Nice est une commune du sud-est de la France, préfecture du département des Alpes-Maritimes et deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille. Située à une trentaine de kilomètres de la frontière franco-italienne, elle est établie sur les bords de la mer Méditerranée, le long de la baie des Anges et à l'embouchure du Paillon. Selon le recensement de 2019, avec 342 669 habitants, elle est la cinquième commune de France en population (après Paris, Marseille, Lyon et Toulouse). Elle est située au c?ur de la sixième agglomération de France avec 942 886 habitants et de la onzième aire d'attraction de France, avec environ 600 000 habitants. La ville est le centre d'une métropole, Nice Côte d'Azur, qui rassemble quarante-neuf communes et environ 540 000 habitants. Située entre mer et montagne, capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, Nice bénéficie d'importants atouts naturels. Le tourisme, le commerce et les administrations (publiques ou privées) occupent une place importante dans l'activité de la ville. Elle possède la deuxième capacité hôtelière du pays, ce qui lui permet d'accueillir environ 5 millions de touristes chaque année. Elle dispose également du troisième aéroport de France (le premier de province) et de deux palais des congrès consacrés au tourisme d'affaires. La ville possède une université, plusieurs quartiers d'affaires, de nombreux musées (il s'agit même de la ville qui en compte le plus en France, après Paris), un théâtre, un opéra, une bibliothèque à vocation régionale, un conservatoire à rayonnement régional et des salles de concert. C'est enfin à Nice que se trouve la célèbre Promenade des Anglais, site touristique de premier plan et vitrine, avec la Croisette à Cannes, du littoral azuréen. Logements du T2 au T4 encore disponibles. Les + de la résidence: Commerces - Groupes scolaires - Complexe sportif - Terrasse - Parking - Baies vitrées Référence

Nice ouest, cremat, saint isidore, a 10' de l'aeroport de nice cote d'azur, et du bord de mer, 20' de cannes et monaco, vend charmante nicoise de 6 pieces, 150 m2, excellent etat ! idéalement située, en position dominante, proximité grands axes autoroutiers, écoles et commerces, offrant une belle vue dégagée mer et collines environnantes jusqu'au baou de saint jeannet, cette ravissante maison de famille sur 2 niveaux, élevée sur un terrain en planches de 2000 m2 environ, exposée sud ouest, vous propose en rez de jardin un vaste séjour salle à manger avec cuisine américaine de 40 m2 environ, un cellier, un dégagement avec salle de bains et wc, ainsi que 2 chambres, bel escalier montant à l'étage composé d'une bel espace ouvert avec point d'eau à usage d'atelier d'artiste, un wc, ainsi que 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau. bel extérieur avec terrasses ombragées, petite dépendance dans le jardin. beaucoup d'atouts pour cette ravissante maison: villa spacieuse rénovée en 2002 aux prestations de qualité, bel ensoleillement, environnement verdoyant et plaisant, pas de vis à vis, proximité gare de saint isidore desservant le centre de nice en 10'. idéale famille ! a visiter très très vite ! pour plus d'informations marie claude desormiere, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au. Surface habitable: 150 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 111 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 25 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Nice est une commune du sud-est de la France, préfecture du département des Alpes-Maritimes et deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille. Située entre mer et montagne, capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, Nice bénéficie d'importants atouts naturels. Le tourisme, le commerce et les administrations occupent une place importante dans l'activité de la ville. Elle possède la deuxième capacité hôtelière du pays, ce qui lui permet d'accueillir environ 5 millions de touristes chaque année. La ville possède une université, plusieurs quartiers d'affaires, de nombreux musées (il s'agit même de la ville qui en compte le plus en France, après Paris), un théâtre, un opéra, une bibliothèque à vocation régionale, un conservatoire à rayonnement régional et des salles de concert. C'est enfin à Nice que se trouve la célèbre Promenade des Anglais, site touristique de premier plan et vitrine, avec la Croisette à Cannes, du littoral azuréen. Logements du T2 au T4 encore disponibles. Les + de la résidence: Commerces - Complexe sportif - Infrastructure culturel - Terrasse - Baies vitrées - Parking Référence du programme: 06000_02 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cannes Montfleury 3 pièces Cannes dans  résidence standing au calme, secteur  Monfleury grand appatement  89 m2, balcon séjour  vue  sur  jardin résidence  , cuisine équipé, deux grande chambres deux  salles de bains wc, dressing,  placards de rengement, proche de toute commodités a 10 mn rue d'Antibes, possibilité de garage. Annoncee publiée par mandataaire indépendant Di Giorguo Tony  Tel: -RSAC Nice - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4.35 % Nombre de lots de la copropriété: 4 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Cannes Montfleury 3 pièces  Cannes Monfleury au calme  grand appartement de 89 m2 a 10mn a pieds de la  rue d'Antibes,  séjour avec balcon vue  sur  jardin  de la résidence, cuisine équipée, deux grandes chambres deux  salles de bains wc, dressing,  placards de rangement, proche de toute commodités. Annonce publiée par mandataire indépendant Di Giorgio Tony  Tel: RSAC Nice 394 882 054 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Nombre de lots de la copropriété: 4 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

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CANNES quartier Oxford, dans un Palais belle epoque classe& niche dans un parc verdoyant, bel appartement de 33m2 a renover, au 7eme et dernier étage avec ascenseur. Il est compose d'une piece a vivre, une Kitchenette, une chambre, une salle de douche, un WC, et 3 grands placards. A votre disposition de nombreux parkings collectifs dans les jardins du Palais. Situe a 5/7 minutes de la rue d'Antibes et des plages, a 20/30 minutes de l'aéroport international Nice Côte D'azur. Commerces a proximité (50m). Bonne rentabilité locative, possibilité de loyer Hors charges environ 750 E. Logement a consommation energetique excessive: classe G Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard: entre 985 E et 1 333 E / an Date de reference des prix de l'energie utilises pour etablir cette estimation: 03/12/2021 Renseignements et visites Rocco ROMANO  au 06 68 71 13 13

Nice Californie - FABRON, : Vue mer époustouflante pour ce superbe appartement entièrement rénové. Situé au dernier étage " style villa sur toit " dans une petit copropriété, il comprend: un vaste séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 30 m² face à la baie des Anges,  une cuisine entièrement équipée, une chambre de maître avec salle de bains, douche et dressing en suite, 2 chambres dont une avec salle de bains en suite, terrasse de 60m² avec vue de Nice à cannes...... la corse en face ! l appartement est traversant, une  cave et garage double complète ce produit rare, à 3 minutes à pied des commerces et mer. Vous serez séduits par sa luminosité, sa situation, sa vue, son état!

NICE OUEST, CREMAT, SAINT ISIDORE, A 10' DE L'AEROPORT DE NICE COTE D'AZUR, ET DU BORD DE MER, 20' DE CANNES ET MONACO, VEND CHARMANTE NICOISE DE 6 PIECES, 150 M2, EXCELLENT ETAT ! Idéalement située, en position dominante, proximité grands axes autoroutiers, écoles et commerces, offrant une belle vue dégagée mer et collines environnantes jusqu'au Baou de Saint Jeannet, cette ravissante maison de famille sur 2 niveaux, élevée sur un terrain en planches de 2000 m2 environ, exposée Sud Ouest, vous propose en rez de jardin un vaste séjour salle à manger avec cuisine américaine de 40 m2 environ, un cellier, un dégagement avec salle de bains et WC, ainsi que 2 chambres, bel escalier montant à l'étage composé d'une bel espace ouvert avec point d'eau à usage d'atelier d'artiste, un WC, ainsi que 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau. Bel extérieur avec terrasses ombragées, petite dépendance dans le jardin. Beaucoup d'atouts pour cette ravissante maison: villa spacieus Nom du négociateur: DESORMIERE Marie Claude

NICE (06) - DROIT AU BAIL - Local commercial d'environ 120m² comprenant: 1 entrée avec accueil d'environ 30 m², 1 couloir amenant à 2 espaces d'environ 25m² chacun. Réserve d'environ 30m². Douche, wc et lavabo. Situé à 150m d'une gare sur axe très passant avec trottoir large. Porte d'entrée double battant. Vitrine et portes fermées par rideaux métalliques électrique pour l'un et manuel pour l'autre. Situation géographique sur axe passant et bien situé. Loyer de 1000 ?/mois sans TVA, Provision pour charges (taxe foncière incluse) de 400 ?/mois sans TVA. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. (remarque: le magasin étant actuellement en activité, les photos affichées sont d'avant l'installation dans les lieux) Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jalil CHTOUKI Inscrit au RSAC de CANNES 414 971 259, Tel: 06 14 74 68 74, Site 3gimmo:

NICE (06) - MURS COMMERCIAUX OCCUPES - Local commercial de 127,81m² comprenant: 1 entrée avec accueil d'environ 30 m², 1 couloir amenant à 2 espaces d'environ 25m² chacun. Réserve d'environ 30m². Façade du local: largeur de 7,10 m; hauteur de 3,45 m. Porte d'entrée double battant. Vitrine et portes fermées par rideaux métalliques électrique pour l'un et manuel pour l'autre. Situé à 150m d'une gare sur axe très passant avec trottoir large. Situation géographique sur axe passant et bien situé. Provision pour charges (taxe foncière incluse) de 400 ?/mois sans TVA. Actuellement loué avec un loyer de 1000 ?/mois sans TVA, charges et foncier à la charge du locataire. Possibilité d'acheter les murs libres (achat concomitant du droit au bail à 71 500 ?) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. (remarque: le magasin étant actuellement en activité, les photos affichées sont d'avant l'installation dans les lieux) Le bien est soumis au statut de la copropriété. (Honoraires de 8.89% HT inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jalil CHTOUKI Inscrit au RSAC de CANNES 414 971 259, Tel: 06 14 74 68 74, Site 3gimmo:

Nice Nord/St Sylvestre: Confortable appartement de 4/5 pièces de 111,48m2 situé au 5ème et dernier étage, avec cave et garage fermé de plain pied. Possibilités aisées de transformation en 5 voire 6 pièces avec 4 ou 5 chambres ce qui en fait un bien trés rare a la vente. Il se compose comme suit: une entrée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande cuisine indépendante (éventuelle 4ème chambre), une buanderie de 7,5m2 (ou coint nuit supplémentaire si besoin comme chambre pour un bébé), ainsi que deux terrasses avec vue mer d'environ 8m2 chacune l'une sur le séjour de 31m2 pouvant facilement accueillir une cuisine américaine si vous le préférez, et sur la première chambre en suite (avec salle de douche) et l'autre terrasse sur les 2 autres chambres. Cet appartement est baigné de soleil une grande partie de la journée, toujours lumineux, exposé sud est, en trés bon état intérieur, avec un sol en travertin magnifique notamment, une cuisine équipée, et deux puits de lumière en toiture. Le garage a l'entrée de la copropriété sécurisée est fermé et de plain pied. Ascenseur dans l'immeuble. Les charges annuelles courantes sont de 3996 euros (soit environ 333 euros par mois incluant "tout", chauffage et eau chaude collectives au gaz, eau froide, ascenseur, entretien immeuble, charges générales, assurance de l'immeuble, syndic, etc...). Idéal familles ou pour les personnes souhaitant etre a deux pas des commerces de las planas, du tramway a pied, ou encore des axes autoroutiers vers Cannes ou Monaco. Tarif contenu et trés intéressant. Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge de l'acquéreur (délégation de mandat). Prix honoraires inclus de 372.000 euros. Honoraires de 17.000 euros TTC soit 4,79% TTC du prix de vente. Prix hors honoraires de 355.000 euros. La grille de nos tarifs est accessible sur le site de l'agence. Classe énergie D Classe Climat E (diagnost

NICE - VIEUX-NICE - 3 PIECES DE 47M² - DUPLEX Efficity vous propose ce charmant 3 pièces en duplex de 47m² dans une résidence historique du vieux-nice dans la célèbre rue de la préfecture. il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine US, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre a l'étage avec grand rangement. Appartement entièrement équipé (climatisation réversible, double vitrage...) Proximité centre-ville, a 500m de la mer et proche de toutes commodités. Renseignements et visites auprès de SILVESTRI Maxime: Efficity SA, au capital de € - Carte professionnelle T délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège: 100 bd du Montparnasse Paris - Garantie Financière CEGC pour un montant de ,00€ - RCS: Paris - Maxime Silvestri, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de CANNES n° Ref annonce: Nom du négociateur: SilvestriMaxime Honoraire à la charge de l'Acquéreur: 0 Bien En copropriété: 1 Nombre de lots de la copropriété: 24 Montant moyen des Charges annuelles: 600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: 0 Statut du négociateur: agent commercial indépendant

NICE - QUARTIER CIMIEZ - 2 PIÈCES DE 44M² - BALCON - PARKING Efficity l'agence à immobilière à commission réduite vous propose cet appartement type 2 pièces entièrement rénové sur les terrasses de Cimiez. Il se compose d'une entrée avec cuisine US, d'un séjour, d'un balcon (vue mer), d'une salle de bain, et d'une chambre. Cave et un parking privatif. Très bon état ! Renseignement et visite auprès de SILVESTRI Maxime: Efficity SA, au capital de € - Carte professionnelle T délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège: 100 bd du Montparnasse Paris - Garantie Financière CEGC pour un montant de ,00€ - RCS: Paris - Maxime Silvestri, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de CANNES n° Ref annonce: Nom du négociateur: SilvestriMaxime Honoraire à la charge de l'Acquéreur: 0 Bien En copropriété: 1 Nombre de lots de la copropriété: 31 Montant moyen des Charges annuelles: euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: 0 Statut du négociateur: agent commercial indépendant

NICE - BAS DE CIMIEZ - 4 PIECES 82M² - BALCON - CAVE Efficity l'agence immobilière à commission réduite vous propose cet appartement spacieux avec haut plafond a rafraîchir type 4 pièces de 82m² (LC) avec balcon. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. 1 Cave. (Possibilité garage). Proximité tramway et commerces. Renseignements et visites auprès de SILVESTRI Maxime: Efficity SA, au capital de € - Carte professionnelle T délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège: 100 bd du Montparnasse Paris - Garantie Financière CEGC pour un montant de ,00€ - RCS: Paris - Maxime Silvestri, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de CANNES n° Ref annonce: Nom du négociateur: SilvestriMaxime Honoraire à la charge de l'Acquéreur: 0 Bien En copropriété: 1 Nombre de lots de la copropriété: 15 Montant moyen des Charges annuelles: 960 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: 0 Statut du négociateur: agent commercial indépendant

NICE 06200 - BORNALA/MADELEINE - STUDIO/F1 DE 16M² - BALCON - PAS DE CHARGES Efficity vous propose ce charmant studio de 16m² avec petit balcon dans une résidence calme de lots seulement. Il se compose d'un séjour donnant sur le balcon, d'un coin cuisine US, et d'une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible. PAS DE CHARGES ! Idéal investissement location ou pied a terre. A proximité de toutes commidtés de la mer et de la fac de lettres. Renseignement et visite auprès de SILVESTRI Maxime par téléphone (0668028327) ou par email (msilvestri@efficity.com). Efficity SA, au capital de 270 983 € - Carte professionnelle T 12024 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège: 100 bd du Montparnasse 75014 Paris - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1640000,00€ - RCS: Paris 497617746 - Maxime Silvestri, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de CANNES n°810714162 Ref annonce: 18589-0715 Ascenseur Nom du négociateur: Silvestri Maxime Honoraire à la charge de l'Acquéreur: 0 Bien En copropriété: 1 Nombre de lots de la copropriété: 3 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: 1 Statut du négociateur: agent commercial indépendant