Nice exclusivite

« NICE (06100) - EXCLUSIVITE - Nice Nord quartier de Pessicart - Résidence Terrasses du soleil II - Magnifique villa au calme, entourée de verdure et sans vis à vis. D'une superficie d'environ 60m² (46.24m² de surface carrez), vous bénéficierez également d'une jolie terrasse d'environ 15m² exposée Sud-Est avec son barbecue fait main. Une place de parking extérieure privatisée complète ce bien. Au coeur de la copropriété et à deux pas de la villa, la piscine de la résidence sera l'atout fraîcheur de vos journées estivales. Ce petit bijou comprend en rez-de-jardin: une cuisine, un WC, un salon et une salle à manger. Et au premier étage: un bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine climatisée. Ce joli coin de nature est situé seulement à 15 minutes en voiture du centre-ville de Nice. La villa ne dispose pas de système de chauffage fixe, il n'entre pas dans le champ d'application du DPE. Soumis aux statuts de la copropriété, les charges sont de 110 euros par mois et la taxe foncière s'élève à 756 euros par an. Prix de vente: 312 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus Visite virtuelle sur demande.» Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DEGOUY, au 0698827886 ou par courriel à g.degouy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DEGOUY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 918099680 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 319672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles: 1320 euros. Guillaume DEGOUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NICE 918099680 -. Informations sur l'annonce Surface 60 m² Nombre de pièces 2 Ville Nice 06000 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

EXCLUSIVITE - NICE CENTRE, proche place Mozart - Au sein d'un immeuble bourgeois années 1920, très bien entretenu, 2 pièces 55 m2, BAIGNé DE LUMIERE, en PARFAIT ETAT, au style contemporain, organisé autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Chauffage collectif. Une cave. Le plus: une salle de bains et une salle d'eau. 69 lots de copropriété. Aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 1800 EUR. Annonce proprosée par mandataire immobilier Eric CLERC RCS 431 516 632. EXCLUSIVITE. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface: 54 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Exclusivité à Nice OUEST, Dans résidence fermée avec piscine, superbe 4 pièces de 79.12 m2 en très bon état avec grande terrasse de 18.70 m2 sud / sud ouest. Appartement au calme, sans vis à vis avec une vue verdure et en retrait de la piscine. Ce bien se trouve en étage avec ascenseur avec une jolie terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Vaste séjour de 25.5m2, lumineux donnant sur terrasse. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité. L'espace intérieur comprend un cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains et 3 chambres. Nombreux placards. wc séparé.Le double vitrage assure la tranquillité des occupants.Bon choix pour une famille. Cave et parking intérieur. Proche commerces de proximité (centre commercial de la pignata sur Fabron). Nombre de lots dans immeuble 60 et dans la copropriété 162 DPE D et GES B Francis GIRALDI 0660619648 Surface: 80 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

EXCLUSIVITÉ / Votre agence des Châteaux immobilier Nice vous propose: En exclusivité et en avant dernier étage. Une vue grandiose pour cet appartement de 2 pièces de 57 m2. Il se compose d'un salon sur balcon de 7 m2 plein Ouest sur la coulée verte et la tête carrée, d'une cuisine américaine et d'un WC indépendant. Côté nuit, une gande chambre au calme absolu avec salle de douche en suite et grands espaces rangement donnant sur balcon exposé Est. Un bien en état impeccable à proximité immédiate des commerces et des quartiers République, Riquier, Garibaldi, Wilson. Venez visiter sans tarder ce bien de charme. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: NC Pas de procédure en cours

Exclusivité Laurent Cortesi - Très beau potentiel pour ce duplex de 81m² à 200m de Monaco. Situé dans une petite copropriété sans charge et dans un environnement très calme, cet appartement bénéficie de 3 chambres (dont une de 14m²), d'une salle de bain ainsi que d'un balcon à l'étage avec aperçu mer. Très lumineux le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un bureau qui peut aisément devenir une chambre et d'une salle d'eau. Une très agréable terrasse bien ensoleillée ainsi qu'une buanderie agrémentent ce bien. Volet roulant électrique, store électrique et climatisation viennent parfaire ce duplex. Une garage de 21m² peut s'acquérir en option. Prix: 554 000 euros Honoraires charge vendeur. Note DPE: E indice 261 et GES B indice 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1270 et 1760 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CORTESI, au 0619497055 ou par courriel à l.cortesi@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CORTESI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 391 134 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf: 304754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots d'habitation Taxe Foncière: 1058 euros Charges prévisionnelles annuelles: 0 euros Copropriété de 3 lots. Laurent CORTESI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nice 391 134 350 -. Copropriété de 3 lots (). Laurent CORTESI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nice 391 134 350 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 81 m² Nombre de pièces 5+ Ville Beausoleil 06240 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Exclusivité Laurent Cortesi - Très beau potentiel pour cet appartement de 80m² à 200m de Monaco. Situé dans une petite copropriété sans charge et dans un environnement très calme, il bénéficie de 3 chambres (dont une de 14m²), d'une salle de bain ainsi que d'un balcon à l'étage avec aperçu mer. Très lumineux le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un bureau qui peut aisément devenir une chambre et d'une salle d'eau. Une très agréable terrasse bien ensoleillée ainsi qu'une buanderie agrémentent ce bien. Volet roulant électrique, store électrique et climatisation viennent parfaire ce bien. Aucune rénovation à prévoir. Une garage de 21m² peut s'acquérir en option. Prix: 554 000 euros Honoraires charge vendeur. Note DPE: E indice 261 et GES B indice 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1270 et 1760 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CORTESI, au 0619497055 ou par courriel à l.cortesi@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CORTESI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 391 134 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf: 304754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots d'habitation Taxe Foncière: 1058 euros Charges prévisionnelles annuelles: 0 euros Copropriété de 3 lots. Laurent CORTESI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nice 391 134 350 -. Copropriété de 3 lots (). Laurent CORTESI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nice 391 134 350 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 81 m² Nombre de pièces 5+ Ville Beausoleil 06240 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

NICE 3 Pièces BD DU PARC IMPERIAL.EXCLUSIVITE. Prix En Baisse! Très beau volume pour ce 3 pièces composé d'un hall, de deux chambres d'un salon/salle à manger d'un débarras, d'une salle de bains et d'un WC. Chambre sur cours avec vue verdure, toutes les pièces sont lumineuses éclairés par des fenêtres au sud. Cet appartement est doté d'une cave. Actuellement cabinet médical, l'appartement est en bon état mais demande des travaux de réaménagement. A saisir! Exclusivité: (Ref: 87)

NICE - MUSICIENS: Bienvenue sur la french Riviera, ville baignée de soleil. La renommée internationale de Nice, où il fait bon vivre, attire de nombreux touristes toute l' année grâce à ses plages splendides et à son climat méditerranéen. A seulement 1h30 en avion de Paris venez découvrir ce magnifique studio contemporain dans le beau quartier prisé et recherché: Les Musiciens. Vous serez charmés par l' architecture Belle Epoque du prestigieux quartier. Le studio est à seulement quelques minutes à pied des écoles bilingues, des plages de la Promenade des Anglais, des magasins de renom de l' Avenue Jean Médecin et du Carré d' or avec ses restaurants gastronomiques. Au sein de la résidence très bien entretenue, 4 étages avec ascenseur, l'accès se fait avec visiophone. Au 1er étage, vous pouvez poser vos bagages dans le splendide studio parfaitement agencé d'environ 20 m² (18.02 Loi Carrez) bien pensé avec une grande hauteur sous plafond. Il se compose d' une pièce principale avec cuisine américaine moderne toute équipée, séparée par un bar pour l'espace de vie, un grand meuble de rangement design, une buanderie avec machine à laver et dressing, une salle d' eau indépendante. Il est idéalement situé pour se déplacer à pied, bus, vélo bleu, tramway pour profiter des musées, théâtres et espaces verts de Nice. L' emplacement est parfait pour un primo-accédant, un pied à terre ou un investissement locatif avec un taux de rentabilité de 6 % en basse saison ! Le studio est libre à partir de fin août. Il est vendu avec ou sans les meubles. Coup de coeur assuré ! Une visite en vidéo est disponible au 06 95 87 88 83 TATIANA LOFINDA. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 892 euros. Secteur: Musiciens Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18.02 m² Surface du séjour: 14.38 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Nord Type de chauffage: Individuel Ascenseur Endroit clair Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 196.07 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8.81 kgCO2/m2.an Loyer: 650 € Prix net du bien: 150000 € Prix hors honoraires acquéreur: 150000 € Honoraires vendeurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 16 Charges annuelles: 892 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW MASSENA 9 avenue Gustave V 06000 NICE SIRET: 83408430300017 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167952.pdf

Nice 3 Pièces- Nice Le Ray Exclusivité!!!En étage élevé d'une résidence bien entretenue,magnifique appartement traversant orienté principalement Sud Ouest,faisant place à une magnifique vue mer panoramique. Double vitrage, cuisine aménagée, électricité refaite,superbe état général. Décoré et aménagé avec goût tout en délicatesse. Un Parking Collectif et une Cave complètent ces prestations de qualité.Idéal famille ou investisseur(rendement élevé).

EXCLUSIVITE/ St Antoine Ginestière. Copropriété sécurisée au coeur de Nice Ouest, et à proximité des commodités (Terminus Bus 200m, Commerces 500m, Ecoles de st Antoine et Moretti à proximité, Collèges de l'Archet à 5min de Bus) Charmante Maison Jumelée d'un côté de 86m2 avec Triple exposition, en Parfait état elle se compose en Rez-de-Jardin d'un porche de 5.39m2, d'un hall d'entrée avec placard, un séjour de 27m2 équipée d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte équipée tout l'éléctroménager en parfait état, un wc séparé, le tout donnant sur une terrasse de 27m2 et un jardin de 55m2. A l'étage une chambre avec vue Mer, placard et salle d'eau attenante, deux chambres de 11m2 avec placards et accés direct sur un balcon de 5.74m2 et vue sur les montagnes, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un dégagement qui fait office de dressing. La maison est équipée d'un systéme d'alarme et de vmc éléctrique. A voir! trés lumineux! Un garage fermé est également inclus dans le prix de vente (2éme garage possibl Surface: 86 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Exclusivité Laurent Cortesi - Baisse de prix pour cet appartement en dernier étage de 96m² (89,79m² Carrez) bénéficiant d'une vue mer imprenable. Cette résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, à 3mn des plages jouie d'un environnement arboré et est proche de toutes les commodités (écoles, collège, école de musique, commerces, etc). Traversant, doté de 4 chambres et 2 balcons, cet appartement peut être une page blanche car aucun mur porteur ne peut limiter votre imagination pour un nouvel agencement. Doté d'une salle de bain avec douche et baignoire, de toilettes séparées, d'un dressing et de spacieux placards ce bien dispose d'une porte blindée et de climatisation. Une cave sèche et une place de parking privative complètent ce bien. Prix: 445 000 euros Honoraires charge vendeur. Note DPE: E indice 293 et GES E indice 63 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2224 et 3008 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CORTESI, au 0619497055 ou par courriel à l.cortesi@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CORTESI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 391 134 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf: 300099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 155 lots d'habitation Taxe Foncière: 1350 euros Charges prévisionnelles annuelles (chauffage et eau froide inclus): 3240 euros Copropriété de 430 lots (). Charges annuelles: 3240 euros. Laurent CORTESI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nice 391 134 350 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 89 m² Nombre de pièces 5+ Ville Menton 06500 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

NICE FABRON 3 PIÈCES 72m² PISCINE - TERRASSE - GARAGE NICE FABRON - EXCLUSIVITÉ AGENCE Dans un cadre verdoyant et au calme absolu d'une résidence de standing réputée avec piscine, jardin d'enfant, gardien et parking collectif Splendide 3P de 72m² en avant dernier étage refait à neuf. Ce 3 pièces est composé d'un séjour donnant sur une profonde terrasse en exposition sud-ouest avec vue verdure et d'une cuisine indépendante neuve entièrement équipée. L'espace nuit est composé de 2 grandes chambres de 14m² chacune avec parquet massif et penderie aménagée, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, d'un toilette séparé et de rangements. Matériaux de qualité et belles prestations (climatisation, volet électrique...) Vendu avec Cave et Garage privatif en sous-sol CLASSE ENERGIE: D Charges courantes annuelles: EUR. Copropriété de 153 lots incluant dépendances et parkings Honoraire agence inclus 5% TTC (Ref: T)

NICE OUEST - 2P Rez de Jardin - PISCINE - GARAGE NICE CORNICHE FLEURIE - EXCLUSIVITÉ AGENCE Superbe 2 pièces en rez de jardin dans petite copropriété récente avec piscine. Ce 2 pièces de 50m² au calme absolu est composé d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une large terrasse et jardin sans vis à vis en exposition Ouest / Sud-Ouest. Dégagement avec placards desservant une chambre, une salle de douche et un wc séparé avec lave mains. Excellente prestations intérieures et extérieur avec arrosage automatique du jardin. Parking collectif dans la résidence et possibilité d'acquérir un garage en sous sol. Excellent état. CLASSE ÉNERGIE: D. Charges courantes EUR / an incluant eau froide. Copropriété de 56 lots dont 22 lots principaux. Honoraire agence inclus 5% TTC. (Ref: T)

Nice 3 Pièces Gorbella/Le Ray Baisse de prix sur Exclusivité à NICE!Dans le quartier convivial de Gorbella/Le Ray:Trois pièces de Plus de 53 m2 loi Carrez bien agencé,donnant sur le parc de la résidence sécurisée. La cuisine aménagée est juste en face du séjour. Salle de bains et toilettes séparés. Vendu avec cave, local à vélos!Résidence Comte de Falicon!Résidence sécurisée et gardée. 3 pièces en bon état, à rafraichir,très bien situé!!! Terrasse vue jardin. Parking Collectif FAI A SAISIR

NICE FABRON 3 PIÈCES 72m² PISCINE - TERRASSE - GARAGE NICE FABRON - EXCLUSIVITÉ AGENCE Dans un cadre verdoyant et au calme absolu d'une résidence de standing réputée avec piscine, jardin d'enfant, gardien et parking collectif Splendide 3P de 72m² en avant dernier étage refait à neuf. Ce 3 pièces est composé d'un séjour donnant sur une profonde terrasse en exposition sud-ouest avec vue verdure et d'une cuisine indépendante neuve entièrement équipée. L'espace nuit est composé de 2 grandes chambres de 14m² chacune avec parquet massif et penderie aménagée, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, d'un toilette séparé et de rangements. Matériaux de qualité et belles prestations (climatisation, volet électrique...) Vendu avec Cave et Garage privatif en sous-sol CLASSE ENERGIE: D Charges courantes annuelles: 2 818 EUR. Copropriété de 153 lots incluant dépendances et parkings Honoraire agence inclus 5% TTC (Ref: 0031T)

NICE LE PORT STUDIO RENOVE LIVRAISON AVRIL NICE / LE PORT: EXCLUSIVITE:- Proche de la mer et du petit Marais Niçois, ravissant studio entièrement rénové et meublé.Prestations raffinées et de haute qualité. Idéal pour un pied à terre, location saisonnière ou 1ier achat. A saisir rapidement. Nombre de lots: 12 DPE: A venir en cours de rénovation Frais d'agence inclus: 5% (Ref: 0210T)

NICE LE PORT 2 PIECES RENOVE LIVRAISON AVRIL NICE / LE PORT: EXCLUSIVITE:- Proche de la mer et du petit Marais Niçois, ravissant 2 pièces entièrement rénové et meublé.Prestations raffinées et de haute qualité. Idéal pour un pied à terre, location saisonnière ou 1ier achat. A saisir rapidement. Nombre de lots: 12 DPE: A venir en cours de rénovation Frais d'agence inclus: 5% (Ref: 0210T)

EXCLUSIVITE / NICE CIMIEZ: Magnifique Appartement 3 pièces de 74,05m2 en parfait état avec vue verdure et échappée mer au calme avec terrasse, cave et garage inclus dans le prix. Ses atouts principaux: Traversant en 1er étage surélevé côté séjour et rez de terrasse pour les deux chambres et la cuisine, appartement ventilé, agréable de par ses volumes généreux, rénové en totalité en 2017, situé sur l'avenue Brancolar dans le quartier de Cimiez, en retrait de la route dans une résidence en copropriété de 61 lots principaux au ravalement récent. Arrêt de bus immédiat, proche magasin ""Picard"", et arrêt de tramway a 700 mètres. Un bien rare a la vente que nous vous proposons de visiter rapidement. Charges annuelles 1968 euros (soit 164 euros par mois environ incluant eau, ascenseur, gardien, entretien, charges générales, syndic). Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. La grille de nos tarifs est consultable sur le site de notre agence. CLASSE ENERGIE D. Surface: 74.05 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 1

EXCLUSIVITE - Secteur HAUTES VALLERGUES. Au sein d'une copropriété -LE PALLADIO- parfaitement entretenue et habitée, dans un environnement paisible, avec gardien et piscine. 2 PIECES D'ANGLE -55.70 m2, SPACIEUX, dont les pièces ouvrent sur TERRASSE ou BALCON. La chambre et le séjour s'ouvrent sur une terrasse profonde qui offre une perspective sur les Iles de Lérins. Une grande cuisine qui dispose de son propre balcon.WC indédendant. Une cave compléte le bien. Prévoir le réaménagement de la cuisine. Chauffage collectif. Climatisation. Charges mensuelles de copropriété 215 EUR. 234 lots principaux de copropriété. Aucune procèdure en cours à notre connaissance. Annonce proposée par Eric CLERC, mandataire immobilier RCS NICE 431 516 632. EXCLUSIVITE. 166 avenue de Grasse - Cannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface: 56 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

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EXCLUSIVITE CROS DE CAGNES MAISON INDIVIDUELLE RENOVEE DE 130 M2 A 70 M DE LA MER SUR PARCELLE DE 400 M2 CALME ABSOLU.Au calme absolu, dans une petite voie privée à sens unique, à 70 m des plages en plein coeur du quartier des pêcheurs du Cros de Cagnes, charmante villa de 130 m2 habitables sur deux niveaux. Complètement rénovée, extérieur comme intérieur en 2012, elle est composée de deux habitations avec chacune son entrée séparée. Au RDC, une habitation de 55 m2 avec salon cuisine américaine, SDB, 2 belles chambres, entièrement meublée et équipée, toutes les pièces ont accès au jardin (idéal pour la location).A l’étage, 75 m2 avec séjour, cuisine américaine neuve avec comptoir, 2 très grandes chambres, belle SDB, placards, rangements. Chaudière neuve. Volets électriques, porte blindée 5 points, alarme, baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse.Tous les équipements datent de 2011/2012 et sont impeccables.Quadruple exposition. Villa très lumineuse.Joli jardin orné d’arbres fruitiers tout autour de la villa avec son cabanon en dur neuf et son lavoir.Grand portail extérieur électrique coulissant, grand garage fermé électrique plus 2 places de parking devant l’entrée.Pas de charges et très faible taxe foncière: 984 €.Ecole primaire à 100 m, tous commerces de proximité à pied, accès autoroute à 5 minutes, Aéroport de Nice Côte d'Azur à 5 minutes.A visiter rapidement. Surface: 130m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Mandat: Exclusif Diagnostic de Performances Energétiques: 166kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 35kgCO2/m2.an

EXCLUSIVITÉ: Proche de la mer, des transports, des commerces et des écoles, dans une résidence de standing au 4ème étage.Trois pièces de 66m² constitué d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une cuisine indépendante et équipée qui donnent sur un grand balcon exposé Est, de deux chambres avec placard donnant sur un grand balcon exposé Ouest, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.Traversant et très lumineux. Parfait 1er achat ou investissement locatif. (Ref: 411)

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 4 pièce(s) Consommation énergétique C 91 - 150 Émissions de gaz à effet de serre A Surface 82 m² Prix/m² 3 658 €/m² Description (680V31014A) NICE SAINT ROCH / VAUBAN ! EXCLUSIVITÉ ! 4 PIÈCES 82 m² NICE SAINT ROCH / VAUBAN ! EXCLUSIVITÉ ! RARE DANS LE SECTEUR  ! LUMINEUX ET BIEN AGENCE ! Dans résidence, a vendre agréable et beau 4 pièces 82 m² avec vaste séjour 27 m², belle cuisine indépendante aménagée équipée, 3 chambres avec rangements, SDD, WC indép. 2 balcons, Cave, possibilité en sup. place de parking en S.S - DPE D - A VOIR RAPIDEMENT ! 299 980 € FAI - Agence Bbii - Isabelle 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83 www.bbii.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles: 1720 € charges moy/an Bien en copropriété Référence à rappeler: 680V31014A

En exclusivité dans un domaine résidentiel du bas Fabron, venez découvrir ce bien de prestige, composé de 2 appartements indépendants dans une typique et pleine de charme maison niçoise ! Un grand et lumineux T5 de 134m2 bénéficiant au rez-de-chaussée d'un vaste double séjour, d'une grande cuisine, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, vous profiterez d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'un WC, de 2 grandes chambres et d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain attenants. L'autre est un T3 de 55m2 bénéficiant de son entrée indépendante et actuellement loué en bail étudiants + saisonnier. Forte rentabilité donc pour ce produit. Vous êtes sensible à la verdure et souhaitez également pouvoir profiter de l'extérieur, alors vous allez tomber sous le charme de ce petit bijou avec la jouissance exclusive et privative d'une terrasse ombragée de 80m2 avec aperçu mer, mais aussi d'un hangar aménagé de 15m2, pouvant faire office de bureau indépendant. Une cave et un garage pour 2 roues complètent ce bien. Stationnements extérieurs et possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé. Prix: 998 000euros, HAI 48 000 soit 4.81 % Honoraires charge vendeur inclus. N'attendez plus et contactez-moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com pour organiser une visite. DPE: D- GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006: 2306 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf: 310078 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nice 904 772 274 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Nice 06200 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

NICE/ EXCLUSIVITE AU COEUR DU QUARTIER DES MUSICIENS - situé dans immeuble de très bon standing avec vidéosurveillance dont la façade a été ravalée en 2018, au 2ème étage, spacieux T1 à rafraichir d'une superficie de 32.62m² - sa grande pièce de vie de 21m² est climatisée et donne sur un balcon de 4.5m² exposé OUEST - Cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, beau dressing pour ranger toutes vos affaires, double vitrage, porte blindée. Copropriété50 lots - charges annuelles 1200 ? (TOUT COLLECTIF) Pas de procédure en cours.  

NICE/ EXCLUSIVITE AU COEUR DU QUARTIER DES MUSICIENS - situé dans immeuble de très bon standing avec vidéosurveillance dont la façade a été ravalée en 2018, au 2ème étage, spacieux T1 à rafraichir d'une superficie de 32.62m2 - sa grande pièce de vie de 21m2 est climatisée et donne sur un balcon de 4.5m2 exposé OUEST - Cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, beau dressing pour ranger toutes vos affaires, double vitrage, porte blindée. Copropriété50 lots - charges annuelles 1200 EUR (TOUT COLLECTIF) Pas de procédure en cours.  

Vous aimez le style art-déco ? Vous êtes fan du célèbre romancier Romain Gary ? Je vous invite à découvrir cette annonce d?un appartement à vendre à Nice dans le bel immeuble niçois où vécut le célèbre romancier. Situé au début du boulevard François Grosso (anciennement boulevard Carlone), ce bel immeuble art-déco s?appelle ?Les Pervenches?, mais il est surtout connu pour avoir été l?hôtel-pension ?Mermonts? géré par la mère de Romain Gary. L?appartement est exposé Est, en 5ème étage sur 7, avec ascenseur. Il s?agit de la résidence secondaire d?une famille de Rome qui s?en sépare avec regret. La surface Loi Carrez est de 68,20m² avec de beaux volumes (hauts plafonds et moulures). Le bien comprend une entrée avec rangement, un salon parqueté avec une jolie vue dégagée sur la rue Dante qui vient d?être rénovée, 2 belles chambres, une salle de bains avec wc, une salle de douche, un wc indépendant, et une cuisine équipée indépendante. Fenêtres double vitrage, climatisation. S?y ajoute une cave en sous-sol. L?emplacement est proche du centre, des commerces, du tramway et des plages. Dans son superbe roman autobiographique ?La Promesse de l?Aube?, Romain Gary évoque ses premières années à Nice dans cet immeuble et dans ce quartier de Nice. Exclusivité Agence Istra. Bien en copropriété, total de 49 lots dont 35 principaux. Provisions sur charges trimestrielles: 761.63 euros (eau froide, chaude et chauffage inclus). Le syndic est le Cabinet Central Gestion. L?immeuble est assuré par la compagnie GAN. Taxe foncière annuelle: 1.038 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur. Réservez dès maintenant votre visite. Contactez Serge Cajna, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 06.61.17.2000

Proprioo vous propose à la vente cet appartement de 2 / 3 pièces de 60.0 m² avec balcon localisé angle Rue de Orestis / rue Beaumont Nice. EXCLUSIVITE - RIQUIER / PORT L'appartement est très lumineux, calme, à rafraîchir, orienté sud et est, situé au 4ème avec ascenseur. Il se compose d'un séjour en angle donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain d'un WC et d'un balcon de 4.0 m². L'appartement est actuellement aménagé en 2 pièces et facilement transformable en 3 pièces. Charges de copropriété: 112.0E par mois. Taxe foncière: 580E par an Ce bien est commercialisé par Proprioo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Proprioo. Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent immobilier. Quote part annuelle(moyenne): 1344 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_53882_22119066)

NICE-VIEUX NICE EXCLUSIVITE Rare dans le secteur, situ au calme sur la Place du Palais, seulement 2 minutes de la Promenade des Anglais, de la mer, avec beaucoup de charmes, venez dcouvrir cet appartement 2 pices de 48.06m au 2me tage d'un immeuble class niois sans ascenseur. Vous serez sduit par une pice de vie spacieuse de 31.40 m comprenant une entre et une cuisine ouverte. Une mezzanine de 10.46m avec placard et chambre, une salle de bain avec toilettes. L'appartement prsente une belle hauteur sous plafond d'environ 5 mtres, crant un espace ar et lumineux. Aucune interdiction de location saisonnire dans le rglement de coproprit. Opportunit intressante pour les investisseurs ou ceux qui cherchent une rsidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Duplex - Vieux Nice Exclusivité: Au coeur de la vieille ville, rue de la préfecture, à 2 pas du Palais de Justice et du cours Saleya, magnifique Duplex 3/4 pièces de 72m loi Carrez) entièrement rénové avec goût. Cet appartement est composé d'un double séjour avec cuisine ouverte équipée, une entrée avec placards, une salle de douche à l'italienne avec WC, une buanderie. A l'étage, un espace bureau, deux coins nuits et WC indépendant. idéal investisseur ou pied à terre. Coup de coeur assuré !!!! (Ref: 591)