Nicolas guerin

M-OI Aix en Provence vous propose à la vente en exclusivité cette superbe bâtisse en centre-ville historique d'Aix en Provence référencée 1142-NGU. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle, et toutes les informations financières sont disponibles sur le site MON OFFICE IMMOBILIER avec la référence: 1142-NGU. 380 m2 Habitables / Garage 100 m2 (Possibilité de le transformer) / 4 parkings / 700 m2 de jardin / Arbres centenaires / Centre-ville à pied / Calme absolu / 8 Chambres À deux pas du Cours Sextius, dans une rue à sens unique et au calme absolu, la situation géographique de cette bâtisse d'exception vous séduira dès les premiers instants. Le bâtiment lui-même, rénové il y a à peine plus de 10 ans, vous séduira également pour la beauté de son architecture, sa noblesse et son jardin privatif, de près de 700 m2. Un lieu unique, envoûtant, extrêmement rare si proche du centre-ville. À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 3,33% ----À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence annonce: 1142-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 3.33%

M-OI Aix en Provence vous présente à la vente cette agréable villa d'architecte de 380m2 habitables sur 4230m2, à 5min au nord du centre ville d'Aix en Provence (13100): RDV sur le site de Mon Office Immobilier (M-OI) afin d'accéder à la video de présentation, aux photos HD ainsi qu'à la localisation du bien. Maison de 250m2 env + Bureau de 89m2 + 2 studios de 23m2 + Sous-sol de 220m2. Composé d'une piscine de 5m par 10m, d'essences variées, d'un abri 2 voitures, d'un double garage, de nombreux stationnements, le jardin est au calme. À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 ----À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence annonce: 1288-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 3.74%

M-OI Brignoles (83170) vous propose à la vente en exclusivité cette superbe propriété, référencée 1122-NGU sur le site MON OFFICE IMMOBILIER. RDV sur notre site pour de plus amples détails tels que la VIDEO HD, les Photos HD, la géolocalisation précise du bien ou encore un descriptif des différents éléments composant la propriété. 840m2 de bâtit entièrement rénové // 9 chambres // 308m2 de garages // 2,6ha de terres // cours d'eau // cabane dans les arbres // Maison de gardien. Possibilité éventuelle d'acquérir en sus une maison contemporaine neuve de 300m2 sur 10ha. Possibilité également d'acquérir en sus jusqu'à 83 hectares (dont 12ha en plaine avec étang d'un hectare, avec possibilité d'activité équestre, ou transformation en vignes). Je me tiens à votre disposition pour de plus amples détails. À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 ----À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence annonce: 1122-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.46%

M-OI Brignoles (83170) vous propose à la vente en exclusivité cette superbe propriété, référencée 1122-NGU sur le site MON OFFICE IMMOBILIER. RDV sur notre site pour de plus amples détails tels que la VIDEO HD, les Photos HD, la géolocalisation précise du bien ou encore un descriptif des différents éléments composant la propriété. 840m2 de bâtit entièrement rénové // 9 chambres // 308m2 de garages // 2,6ha de terres // cours d'eau // cabane dans les arbres // Maison de gardien. Possibilité éventuelle d'acquérir en sus une maison contemporaine neuve de 300m2 sur 10ha. Possibilité également d'acquérir en sus jusqu'à 83 hectares (dont 12ha en plaine avec étang d'un hectare, avec possibilité d'activité équestre, ou transformation en vignes). Je me tiens à votre disposition pour de plus amples détails. À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 ----À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence annonce: 1120-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.46%

#COVID19: Compte tenu du confinement actuel, nous restons actifs et connectés, et nous vous proposons une visite virtuelle, accompagnée et commentée par téléphone. Fort de ma connaissance du bien et du secteur, nous pourrons déterminer ensemble si il est pertinent de fixer une visite dès que cela sera possible. Nous aurons aussi l'opportunité d'approfondir d'avantage votre recherche générale, et nous serons en mesure de vous sélectionner les meilleures propositions en vente ou prochainement disponibles sur le marché. M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cette superbe villa. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1258-NGU (Lien direct sur les photos) 350m2 habitables / 2060m2 de terrain clot / Prestations haut de gamme / 4 chambres (Possibilité 5) / 4 salles d'eau / Piscine / garage. Rénovée en 2006 par un architecte puis en 2018, la maison est très actuelle et offre de beaux espaces. Au coeur de la campagne des Pinchinats, quartier très prisé de la ville, la situation géographique de ce bien est très prisée. Le calme de la campagne environnante et les vues dégagées qu'offrent la bâtisse sont également des atouts majeurs. Accès direct par la colline à la Sainte Victoire. ----À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence annonce: 1359-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 3.16%

M-OI Aix en Provence vous propose à la vente cette superbe propriété historique, nichée au coeur d'un parc paysagé de 2,7 hectares et dotée d'une vue Sainte Victoire d'exception. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1295-NGU (Lien direct sur les photos) À seulement 20min de la Gare TGV d'Aix en Provence, de l'aéroport Marseille Provence, 5min du centre-ville historique et des commerces, au calme, cette propriété vous séduira avant tout pour son emplacement de premier choix. La bâtisse principale, qui offre 341m2 habitables, dont une maison de gardiens de 60m2, offre 6 chambres, 4 salles d'eau, un bureau, un salon TV, une salle à manger, un séjour avec cheminée au sud, et de belles terrasses tout autours de la maison. À cela s'ajoute une maison d'amis de 50m2 environ, sur deux niveaux, totalement indépendante. 118m2 de Garages et atelier complètent cet ensemble immobilier hors normes. Le parc, offrant 2,7 hectares, offre une vue Sainte Victoire de premier rang, une parcelle de vignes d'un hectare, un terrain de tennis, une piscine, un boulodrome, qui font de ce lieu une des plus belles adresses de la ville. à découvrir absolument ! ----À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence annonce: 1295-NGU. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 2.89%

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 2 pièce(s) Consommation énergétique E 231 - 330 Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 38 m² Prix/m² 3 895 €/m² Description (760-NG.) 05220 - MONETIER-LES-BAINS - EXCLUSIVITÉ - VENTE APPARTEMENT - 3 M - OI Monetier - Les - Bains (05220) vous propose à la vente ce superbe appartement référencé 759 - NG sur le site MON OFFICE IMMOBILIER. RDV sur le site MON OFFICE IMMOBILIER pour de plus amples détails tels que la VIDEO HD, les PHOTOS ou encore le descriptif des pièces. T2 // 38m2 // EXPO SUD OUEST et NORD EST // 1 chambre en suite parentale // Vaste séjour // Belles prestations // Voutes // cave en sous-sol // Frais de notaire réduits 2,5% // Bâtiment entièrement rénové // Copropriété de 7 lots. À voir absolument ! À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence à rappeler: 760 - NG.

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 3 pièce(s) Consommation énergétique F 331 - 450 Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 78 m² Prix/m² 3 654 €/m² Description (759-NG) 05220 - MONETIER-LES-BAINS - EXCLUSIVITÉ - VENTE APPARTEMENT - 3 M - OI Monetier - Les - Bains (05220) vous propose à la vente ce superbe appartement référencé 759 - NG sur le site MON OFFICE IMMOBILIER. RDV sur le site MON OFFICE IMMOBILIER pour de plus amples détails tels que la VIDEO HD, les PHOTOS ou encore le descriptif des pièces. T3 // 78m2 // EXPO SUD OUEST et NORD EST // 2 chambres // Vaste séjour // Belles prestations // Voutes // Frais de notaire réduits 2,5% // Bâtiment entièrement rénové // Copropriété de 7 lots. À voir absolument ! À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence à rappeler: 759 - NG

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 4 pièce(s) Consommation énergétique E 231 - 330 Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 108 m² Prix/m² 3 972 €/m² Description (763-NG) 05220 - MONETIER-LES-BAINS - EXCLUSIVITÉ - VENTE DUPLEX type LOFT M - OI Monetier - Les - Bains (05220) vous propose à la vente ce superbe appartement référencé 763 - NGU sur le site MON OFFICE IMMOBILIER. RDV sur le site MON OFFICE IMMOBILIER pour de plus amples détails tels que la VIDEO HD, les PHOTOS ou encore le descriptif des pièces. T4/5 // 108m2 (78,11m2 en CARREZ) // EXPO SUD OUEST et NORD EST // 3/4 chambres // Vaste séjour // Belles prestations // Frais de notaire réduits 2,5% // Bâtiment entièrement rénové // Copropriété de 7 lots. À voir absolument ! À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence à rappeler: 763 - NG

M-OI Venelles vous propose à la vente cette superbe bastide re-visitée au coeur de la campagne Aixoise, à quelques minutes du centre ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1206-NGU (Lien direct sur les photos). Nichée sur le versant sud d'une colline Aixoise, sur une parcelle de près de 10 hectares, à quelques minutes en voiture de Venelles et Aix en Provence, cette propriété vous séduira avant tout pour la beauté de son environnement, son calme et ses aménagements récents. à 25min de la Gare TGV et 30min de l'aéroport, la propriété reste aisément accessible malgré un environnement très calme et préservé. Composée d'une maison principale de près de 240m2 habitables et d'une maison d'amis d'environ 80m2, d'une piscine re-visitée en 2017, d'une très jolie vue Sainte Victoire, et d'une écurie (3 chevaux actuellement), cette maison offre toutes les prestations généralement recherchées dans le paysage Aixois. Maison Principale 240m2 habitables / 80m2 env de maison d'amis / Garage double / Piscine / Vue Sainte Victoire / 10ha de terrain / Paddock. à découvrir ! ----À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence annonce: 1206-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 3.37%

M-OI Aix-En-Provence (13100) vous propose à la vente en exclusivité cette ravissante Bastide au coeur d'un quartier prisé de la ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1185-NGU (Lien direct sur les photos). Actuellement, la propriété se décompose comme suit: - Maison Principale: Appartement T2 env 35m2 en RDC Appartement T3 env 70m2 en 1er étage Maison principale en T4 env 147m2 en R+1 - Studios: Appartement de type studio de 20m2 env Appartement de type studio de 20m2 env Des travaux de réaménagement seront nécessaires pour réunir à nouveau la bâtisse principales, mais la répartition actuelle s'y prête. L'ensemble est parfaitement sain. Le terrain, de 3500m2 environ offre de très belle vues sur la ville d'Aix en Provence et les collines environnantes. À 8min du centre-ville historique, l'adresse de cette propriété est prisée du fait de sa proximité aux axes autoroutiers, à la ville et au commodités. Un projet plein de potentiel ! ----À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence annonce: 1411-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 3.3%

M-OI Venelles vous propose à la vente cette superbe bastide re-visitée au coeur de la campagne Aixoise, à quelques minutes du centre ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1206-NGU (Lien direct sur les photos). Nichée sur le versant sud d'une colline Aixoise, sur une parcelle de près de 10 hectares, à quelques minutes en voiture de Venelles et Aix en Provence, cette propriété vous séduira avant tout pour la beauté de son environnement, son calme et ses aménagements récents. à 25min de la Gare TGV et 30min de l'aéroport, la propriété reste aisément accessible malgré un environnement très calme et préservé. Composée d'une maison principale de près de 240m2 habitables et d'une maison d'amis d'environ 80m2, d'une piscine re-visitée en 2017, d'une très jolie vue Sainte Victoire, et d'une écurie (3 chevaux actuellement), cette maison offre toutes les prestations généralement recherchées dans le paysage Aixois. Maison Principale 240m2 habitables / 80m2 env de maison d'amis / Garage double / Piscine / Vue Sainte Victoire / 10ha de terrain / Paddock. à découvrir ! ----À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence annonce: 1206-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires qui est de: 2 250 000 E

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété, unique en son genre, à deux pas du centre-ville historique d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1507-NGU (Lien direct sur les photos) Nichée dans un écrin de verdure (essences centenaires), sur une parcelle de 2 hectares et dotée de 3 accès indépendants, cette propriété se compose de 4 bâtiments: -1- la maison principale, en "chapeau de Gendarme", de la fin du 17ème, début de 18ème, totalise 300m2 habitables. Intégralement rénovée en 2007 par ses propriétaires actuels, la rénovation a su être respectueuse de l'origine du bâtiment mais offre des prestations très actuelles. Menuiseries double vitrage bois, pompe à chaleur réversible par le sol au rez-de-chaussée et via des radiateurs en fonte à l'étage, Pierre de Limeyrat au sol, parquets et portes en chêne massif etc. -2- La maison d'amis, de 80m2 (+ studio indépendant de 20m2 pouvant être rattaché à la maison), offre deux chambres, un salle de bains, et une belle pièce de vie. Cette bâtisse date du début du siècle, en témoigne son architecture. Entrée indépendante sur la propriété. -3- l'appartement, de 140m2 environ, situé au dessus des garages et écuries, offre quant à lui quatre chambres, une belle terrasse, un vaste séjour avec mezzanine. -4- L'Orangeraie, sublime héritage d'une époque, totalise 70m2 et est utilisée en serre d'hivernage. La parcelle, bien qu'en milieu urbain, ne souffre d'aucun vis à vis et ne souffre que rarement d'une éventuelle nuisance sonore, toute relative. C'est un lieu magique, hors du temps, qui saura séduire les plus exigeants. ----À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence annonce: 1507-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.49%

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cette superbe villa. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1359-NGU (Lien direct sur les photos) 350m2 habitables / 2060m2 de terrain clot / Prestations haut de gamme / 4 chambres (Possibilité 5) / 4 salles d'eau / Piscine / garage. Rénovée en 2006 par un architecte puis en 2018, la maison est très actuelle et offre de beaux espaces. Au coeur de la campagne des Pinchinats, quartier très prisé de la ville, la situation géographique de ce bien est très prisée. Le calme de la campagne environnante et les vues dégagées qu'offrent la bâtisse sont également des atouts majeurs. Accès direct par la colline à la Sainte Victoire. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1359-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 3.16%

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété, unique en son genre, à deux pas du centre-ville historique d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1507-NGU (Lien direct sur les photos) Nichée dans un écrin de verdure (essences centenaires), sur une parcelle de 2 hectares et dotée de 3 accès indépendants, cette propriété se compose de 4 bâtiments: -1- la maison principale, en "chapeau de Gendarme", de la fin du 17ème, début de 18ème, totalise 300m2 habitables. Intégralement rénovée en 2007 par ses propriétaires actuels, la rénovation a su être respectueuse de l'origine du bâtiment mais offre des prestations très actuelles. Menuiseries double vitrage bois, pompe à chaleur réversible par le sol au rez-de-chaussée et via des radiateurs en fonte à l'étage, Pierre de Limeyrat au sol, parquets et portes en chêne massif etc. -2- La maison d'amis, de 80m2 (+ studio indépendant de 20m2 pouvant être rattaché à la maison), offre deux chambres, un salle de bains, et une belle pièce de vie. Cette bâtisse date du début du siècle, en témoigne son architecture. Entrée indépendante sur la propriété. -3- l'appartement, de 140m2 environ, situé au dessus des garages et écuries, offre quant à lui quatre chambres, une belle terrasse, un vaste séjour avec mezzanine. -4- L'Orangeraie, sublime héritage d'une époque, totalise 70m2 et est utilisée en serre d'hivernage. La parcelle, bien qu'en milieu urbain, ne souffre d'aucun vis à vis. C'est un lieu magique, hors du temps, qui saura séduire les plus exigeants. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1507-NGU. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.49%

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente ce superbe Duplex de près de 180m2 situé à deux pas du célèbre Cours Mirabeau. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1673-NGU (Lien direct sur les photos). Composé d'un vaste séjour avec cheminé, exposé ouest et jouissant d'un agréable dégagement visuel, l'étage de vie offre également une cuisine donnant sur une terrasse, d'ou il est possible d'apercevoir la Sainte Victoire. Le RDC de l'appartement offre quant à lui trois chambres dont une suite parentale (SDE, WC et Dressing), un salon TV et une Salle de bain. Un ascenseur permet d'accéder à l'appartement. Une cave complète le bien. Les peintures de l'appartement ont été intégralement refaites en 2016. Une place de stationnement est disponible en amodiation (140E/An), située sous les Allées Provençales, moyennant un supplément de 25,000E. Une véritable maison sur les toits, en plein centre-ville historique d'Aix en Provence. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1673-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.18% Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 120 E de charges annuelles de copropriété.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité, cette superbe propriété, pensée et édifiée par Jean-François Mayor de Montricher, ingénieur des Ponts et Chaussées ayant réalisée le célèbre Aqueduc de Roquefavour. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1688-NGU (Lien direct sur les photos) À seulement quelques kilomètres du centre-ville Historique d'Aix en Provence de la Gare TGV, de l'Aéroport ou encore du poumon économique de la Duranne, la situation géographique de cette propriété est un de ses atouts. Nichée au coeur d'un parc de près de 6 hectares clôturés, aux multiples essences centenaires, la propriété offre différentes ambiances, de la Vue Sainte Victoire depuis son promontoire à l'Est ou la Tour, à la vue omniprésente de l'Aqueduc à l'Ouest. De même, l'accès au plateau de l'Arbois permet un terrain de jeu illimité. Composé d'une bâtisse principale d'environ 270m2 habitables dans laquelle se trouvent: Au Rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, une arrière cuisine et une buanderie. à l'étage, 4 chambres, toutes bénéficiant de leur propre salle d'eau / salle de Bain. au dernier étage, une vaste pièce sous les toits, faisant office de bureau / Salle de jeux et pouvant tout à fait devenir une cinquième chambre. Les dépendances sont les suivantes: Maison de gardien T3 de 60m2 environ avec jardin privatif à l'entrée. Appartement T2 de 40m2 environ. Garage double (en enfilade) de 40m2 Orangeraie de 70m2 (très belle hauteur sous plafond) avec WC et SDE, pouvant faire office de pièce de réception. Chapelle Écurie 4 box, garage à tracteur, abri à foin et sellerie. L'ensemble de la propriété à été rénové en 2010 et se trouve en excellent état. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité, cette superbe propriété, pensée et édifiée par Jean-François Mayor de Montricher, ingénieur des Ponts et Chaussées ayant réalisée le célèbre Aqueduc de Roquefavour. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1774-NGU (Lien direct sur les photos) À seulement quelques kilomètres du centre-ville Historique d'Aix en Provence de la Gare TGV, de l'Aéroport ou encore du poumon économique de la Duranne, la situation géographique de cette propriété est un de ses atouts. Nichée au coeur d'un parc de près de 6 hectares clôturés, aux multiples essences centenaires, la propriété offre différentes ambiances, de la Vue Sainte Victoire depuis son promontoire à l'Est ou la Tour, à la vue omniprésente de l'Aqueduc à l'Ouest. De même, l'accès au plateau de l'Arbois permet un terrain de jeu illimité. Composé d'une bâtisse principale d'environ 270m2 habitables dans laquelle se trouvent: Au Rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, une arrière cuisine et une buanderie. à l'étage, 4 chambres, toutes bénéficiant de leur propre salle d'eau / salle de Bain. au dernier étage, une vaste pièce sous les toits, faisant office de bureau / Salle de jeux et pouvant tout à fait devenir une cinquième chambre. Les dépendances sont les suivantes: Maison de gardien T3 de 60m2 environ avec jardin privatif à l'entrée. Appartement T2 de 40m2 environ. Garage double (en enfilade) de 40m2 Orangeraie de 70m2 (très belle hauteur sous plafond) avec WC et SDE, pouvant faire office de pièce de réception. Chapelle Écurie 4 box, garage à tracteur, abri à foin et sellerie. L'ensemble de la propriété à été rénové en 2010 et se trouve en excellent état. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente en co-exclusivité cette superbe maison d'architecte, nichée sur un flanc de la Sainte Victoire, à deux pas du village de Vauvenargues (13126), au calme absolu. Dotée d'un environnement époustouflant, cette propriété vous séduira avant tout pour sa position, au coeur du massif préservé de la Sainte Victoire. Sa parcelle, de près de 24 hectares, donc 2,5ha clôturés et paysagés, offre de superbes vues sur la campagne environnante. Une piscine, un terrain de tennis, trois maisons d'amis, il est possible de recevoir et loger confortablement jusqu'à 24 convives. La maison principale, d'environ 350m2 (dont 220m2 au rez-de-chaussée), comprend 4 chambres, deux salles de bain, de vastes espaces de réception, une cave à vin, une salle de sport, un appartement d'amis indépendant, et une chambre d'amis privative. La maison d'amis N°1 offre 60m2, une terrasse privative deux chambres et un séjour. La maison d'amis N°2 offre 40m2, une terrasse privative et deux chambres. La maison de gardien offre 40m2, deux chambres et un séjour. S'ajoutent à cela un garage triple, un atelier, un chenil, un poulailler, et un potager. Le centre-ville d'Aix en Provence est à 20min, gare TGV à 35min, aéroport à 40min. Une propriété qui ne laisse pas indifférent quiconque aime l'architecture, le calme, et la nature. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1822-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires qui est de: 3 200 000 E

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette superbe propriété, pensée et édifiée par Jean-François Mayor de Montricher, ingénieur des Ponts et Chaussées ayant réalisée le célèbre Aqueduc de Roquefavour. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1774-NGU (Lien direct sur les photos) À seulement quelques kilomètres du centre-ville Historique d'Aix en Provence de la Gare TGV, de l'Aéroport ou encore du poumon économique de la Duranne, la situation géographique de cette propriété est un de ses atouts. Nichée au coeur d'un parc de près de 6 hectares clôturés, aux multiples essences centenaires, la propriété offre différentes ambiances, de la Vue Sainte Victoire depuis son promontoire à l'Est ou la Tour, à la vue omniprésente de l'Aqueduc à l'Ouest. De même, l'accès au plateau de l'Arbois permet un terrain de jeu illimité. Composé d'une bâtisse principale d'environ 270m2 habitables dans laquelle se trouvent: Au Rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, une arrière cuisine et une buanderie. à l'étage, 4 chambres, toutes bénéficiant de leur propre salle d'eau / salle de Bain. au dernier étage, une vaste pièce sous les toits, faisant office de bureau / Salle de jeux et pouvant tout à fait devenir une cinquième chambre. Les dépendances sont les suivantes: Maison de gardien T3 de 60m2 environ avec jardin privatif à l'entrée. Appartement T2 de 40m2 environ. Garage double (en enfilade) de 40m2 Orangeraie de 70m2 (très belle hauteur sous plafond) avec WC et SDE, pouvant faire office de pièce de réception. Chapelle Écurie 4 box, garage à tracteur, abri à foin et sellerie. L'ensemble de la propriété à été rénové en 2010 et se trouve en excellent état. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1774-NGU. Le p

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette superbe propriété, pensée et édifiée par Jean-François Mayor de Montricher, ingénieur des Ponts et Chaussées ayant réalisée le célèbre Aqueduc de Roquefavour. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1774-NGU (Lien direct sur les photos) À seulement quelques kilomètres du centre-ville Historique d'Aix en Provence de la Gare TGV, de l'Aéroport ou encore du poumon économique de la Duranne, la situation géographique de cette propriété est un de ses atouts. Nichée au coeur d'un parc de près de 6 hectares clôturés, aux multiples essences centenaires, la propriété offre différentes ambiances, de la Vue Sainte Victoire depuis son promontoire à l'Est ou la Tour, à la vue omniprésente de l'Aqueduc à l'Ouest. De même, l'accès au plateau de l'Arbois permet un terrain de jeu illimité. Composé d'une bâtisse principale d'environ 270m2 habitables dans laquelle se trouvent: Au Rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, une arrière cuisine et une buanderie. à l'étage, 4 chambres, toutes bénéficiant de leur propre salle d'eau / salle de Bain. au dernier étage, une vaste pièce sous les toits, faisant office de bureau / Salle de jeux et pouvant tout à fait devenir une cinquième chambre. Les dépendances sont les suivantes: Maison de gardien T3 de 60m2 environ avec jardin privatif à l'entrée. Appartement T2 de 40m2 environ. Garage double (en enfilade) de 40m2 Orangeraie de 70m2 (très belle hauteur sous plafond) avec WC et SDE, pouvant faire office de pièce de réception. Chapelle Écurie 4 box, garage à tracteur, abri à foin et sellerie. L'ensemble de la propriété à été rénové en 2010 et se trouve en excellent état. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1774-NGU Le pr

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété, unique en son genre, à deux pas du centre-ville historique d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1507-NGU (Lien direct sur les photos) Nichée dans un écrin de verdure (essences centenaires), sur une parcelle de 2 hectares et dotée de 3 accès indépendants, cette propriété se compose de 4 bâtiments: -1- la maison principale, en "chapeau de Gendarme", de la fin du 17ème, début de 18ème, totalise 300m2 habitables. Intégralement rénovée en 2007 par ses propriétaires actuels, la rénovation a su être respectueuse de l'origine du bâtiment mais offre des prestations très actuelles. Menuiseries double vitrage bois, pompe à chaleur réversible par le sol au rez-de-chaussée et via des radiateurs en fonte à l'étage, Pierre de Limeyrat au sol, parquets et portes en chêne massif etc. -2- La maison d'amis, de 80m2 (+ studio indépendant de 20m2 pouvant être rattaché à la maison), offre deux chambres, un salle de bains, et une belle pièce de vie. Cette bâtisse date du début du siècle, en témoigne son architecture. Entrée indépendante sur la propriété. -3- l'appartement, de 140m2 environ, situé au dessus des garages et écuries, offre quant à lui quatre chambres, une belle terrasse, un vaste séjour avec mezzanine. -4- L'Orangeraie, sublime héritage d'une époque, totalise 70m2 et est utilisée en serre d'hivernage. La parcelle, bien qu'en milieu urbain, ne souffre d'aucun vis à vis. C'est un lieu magique, hors du temps, qui saura séduire les plus exigeants. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1507-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.49%

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété, unique en son genre, à deux pas du centre-ville historique d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1507-NGU (Lien direct sur les photos) Nichée dans un écrin de verdure (essences centenaires), sur une parcelle de 1,9 hectares et dotée de 2 accès indépendants, cette propriété se compose de 4 bâtiments: -1- la maison principale, en "chapeau de Gendarme", de la fin du 17ème, début de 18ème, totalise 300m2 habitables. Intégralement rénovée en 2007 par ses propriétaires actuels, la rénovation a su être respectueuse de l'origine du bâtiment mais offre des prestations très actuelles. Menuiseries double vitrage bois, pompe à chaleur réversible par le sol au rez-de-chaussée et via des radiateurs en fonte à l'étage, Pierre de Limeyrat au sol, parquets et portes en chêne massif etc. -2- l'appartement, de 140m2 environ, situé au dessus des garages et écuries, offre quant à lui quatre chambres, une belle terrasse, un vaste séjour avec mezzanine. -3- L'Orangeraie, sublime héritage d'une époque, totalise 70m2 et est utilisée en serre d'hivernage. La parcelle, bien qu'en milieu urbain, ne souffre d'aucun vis à vis. C'est un lieu magique, hors du temps, qui saura séduire les plus exigeants. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1890-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.44% TTC du prix du bien hors honoraires qui est de: 2 681 000 E

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette bâtisse du début du siècle dernier (1928), située à quelques minutes à pied seulement du centre-ville historique d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1900-NGU (Lien direct sur les photos). Ancrée sur le fond d'un très beau terrain de 1800m2 environ, exposée sud, dans une des adresses recherchées de la ville, cette propriété vous séduira avant tout pour son adresse, offrant une proximité piétonne au centre-ville, aux commerces ou encore aux écoles. Le terrain, plat et de forme rectangulaire, au calme absolu, pourra tout à fait accueillir une piscine, ou encore permettre une extension du bâtit existant. Un garage pouvant accueillir une voiture donne directement dans la rue. La maison quant à elle offre de vastes volumes, notamment côté sud, six chambres (dont deux appartements indépendants au rez-de-chaussée). À l'étage, de près de 180m2 habitables, se trouvent les trois salons de réception, une cuisine, et trois chambres dont une suite parentale à l'ouest. Edifiée en 1928, une rénovation de l'ensemble est à prévoir mais la bâtisse est saine et son potentiel est bien présent. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1900-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4% TTC du prix du bien hors honoraires qui est de: 2 300 000 E

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue et sécurisée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1962-NGU (Lien direct sur les photos) Situé en haut de la célèbre rue de l'Opéra, sur la Place Miollis, cet appartement vous séduira pour son adresse stratégique, pouvant à la fois être un charmant T3 (deux chambres), mais également une adresse de qualité pour un professionnel souhaitant exploiter en local professionnel ce dernier (il n'y a que des professions libérales dans l"immeuble). Composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'un balcon filant de 5m2, c'est un appartement agréable notamment du fait de sa généreuse hauteur sous plafond. Une petite cave sous escalier de 2,53m2 complète le lot. Possibilité de stationner une moto dans la cours sécurisée. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1962-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.88% Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 38 lots. Sans procédure en cours. Environ 816 E de charges annuelles de copropriété.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue et sécurisée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1962-NGU (Lien direct sur les photos) Situé en haut de la célèbre rue de l'Opéra, sur la Place Miollis, cet appartement vous séduira pour son adresse stratégique, pouvant à la fois être un charmant T3 (deux chambres), mais également une adresse de qualité pour un professionnel souhaitant exploiter en local professionnel ce dernier (il n'y a que des professions libérales dans l"immeuble). Composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'un balcon filant de 5m2, c'est un appartement agréable notamment du fait de sa généreuse hauteur sous plafond. Une petite cave sous escalier de 2,53m2 complète le lot. Possibilité de stationner une moto dans la cours sécurisée. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1962-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.11% Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 38 lots. Sans procédure en cours. Environ 816 E de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose cette superbe villa d'architecte, de près de 520m2 + garage et caves sur 1342m2 de jardin paysagé avec piscine et stationnements, au c?ur du centre-ville historique d'Aix en Provence. À deux pas du Cours Sextius, dans une rue à sens unique et au calme, la situation géographique de cette bâtisse d'exception vous séduira dès les premiers instants. Le bâtiment lui-même, parfaitement entretenu et rénové il y a à peine plus de 2ans, vous séduira également par la beauté de son architecture, sa noblesse et son jardin privatif. La maison est se décompose en trois logements: - la maison principale, de 410m2 environ hors garages et cave, se compose d'un vaste espace de vie de près de 150m2 (entrée, séjour, cuisine, salle à manger) et de 4 chambres généreuses dont trois avec salle d'eau privative. Une salle de jeux au rez-de-jardin, deux appartements indépendants, et deux caves complètent l'ensemble. - le premier appartement offre environ 55m2 habitables, deux chambres et un séjour donnant sur le jardin. Cet appartement peut-être un logement d'amis, d'ado ou pour les beaux-parents. - le second appartement offre quant à lui 52m2 environ, offrant une chambre et une cuisine séparée. Ce dernier se prête parfaitement à être exploité en logement de gardien ou mis en location. Les deux appartements communiquent avec la maison principale, il est donc possible de réunir l'ensemble sans travaux. Un parking 4 places privatives et un garage de près de 60 m2 viennent compléter cet ensemble hors du commun. Un lieu unique, envoûtant, extrêmement rare si proche du centre-ville. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 2053-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 2.94%

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité ce loft new-yorkais d'exception, au coeur du célèbre quartier Mazzarin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1955-NGU (Lien direct sur les photos) Situé à deux pas du Cours Mirabeau, au coeur du centre ville historique d'Aix en Provence, ce loft se situe au 3ème et dernier étage d'une des hôtels particuliers connus de la ville. Intégralement rénové par son propriétaire actuel dans un style très New-Yorkais, ce loft vous séduire pour ses volumes, son style unique, les vues sur lesquels ses fenêtres s'ouvrent, ses trois chambres et l'ambiance générale qui se dégage de lieu. Une adresse rare, des prestations de qualité et une belle rentabilité en location saisonnière sont les points fort de ce lieu, qui peut tout a fait être également un écrin pour une famille de citadins. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1955-NGU. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 3.27% Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 900 E de charges annuelles de copropriété.

SOUS COMPROMIS L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente en co-exclusivité cette superbe maison d'architecte, nichée sur un flanc de la Sainte Victoire, à deux pas du village de Vauvenargues (13126), au calme absolu. Dotée d'un environnement époustouflant, cette propriété vous séduira avant tout pour sa position, au coeur du massif préservé de la Sainte Victoire. Sa parcelle, de près de 24 hectares, donc 2,5ha clôturés et paysagés, offre de superbes vues sur la campagne environnante. Une piscine, un terrain de tennis, trois maisons d'amis, il est possible de recevoir et loger confortablement jusqu'à 24 convives. La maison principale, d'environ 350m2 (dont 220m2 au rez-de-chaussée), comprend 4 chambres, deux salles de bain, de vastes espaces de réception, une cave à vin, une salle de sport, un appartement d'amis indépendant, et une chambre d'amis privative. La maison d'amis N°1 offre 60m2, une terrasse privative deux chambres et un séjour. La maison d'amis N°2 offre 40m2, une terrasse privative et deux chambres. La maison de gardien offre 40m2, deux chambres et un séjour. S'ajoutent à cela un garage triple, un atelier, un chenil, un poulailler, et un potager. Le centre-ville d'Aix en Provence est à 20min, gare TGV à 35min, aéroport à 40min. Une propriété qui ne laisse pas indifférent quiconque aime l'architecture, le calme, et la nature. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1822-NGU.

M-OI AIX EN PROVENCE vous propose à la vente en exclusivité cette charmante bastide néo-provençale, typiquement dans les codes de notre région. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2455-NGU (Lien direct sur les photos) À deux pas du désormais très célèbre Chateau de la Gaude, à la frontière de la ville, proche des commerces de Venelles, et des axes, cette maison vous séduira avant tout pour son emplacement de qualité, au fond d'une impasse et sans vis à vis. L'accès aux collines est également proche et il sera aisé de s'y rendre pour marcher ou faire du vélo jusqu'à Saint Marc Jaumegarde via la piste DFCI. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie, prolongée par une cuisine au style authentique mais actuel, un cellier, un bureau ainsi qu'une suite parentale de près de 30m2 avec dressing et salle d'eau. L'étage offre quant à lui 4 chambres dont une suite parentale de 25m2 (petit dressing et salle d'eau privative), une salle d'eau et un coin bibliothèque. Le jardin, de 3600m2, est magnifiquement arboré. Des chênes, des pins, des figuiers, et une belle piscine au centre. Un vaste abri pour deux voiture ainsi qu'un garage fermé complètent l'ensemble. Vivons heureux, vivons cachés, telle est l'ambiance du lieu. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 2455-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.5%