Non définie

A 7 minutes de la Douane de Chancy. Vulbens. En Exclusivité chez NAOS Immobilier. Voila une charmante Villa familiale qui, par ses prestations vous séduira. Points forts, 1) Hors lotissement sur 1400m2 de Terrain clos, arboré avec une belle vue dégagée.ce qui est très rare !! Sa surface de 105 m2 habitable offre un bel espace de vie avec cuisine salon/séjour ouverts, trés lumineux. Au rez: 2eme point fort non négligeable, une chambre ou un bureau. Vestiaire et un toilettes visiteurs. A l'étage: Une SDB carrelée avec un Wc. Trois chambres avec parquet de 11 m2 environs avec placards intégrés sur mesures. Sur l'arrière: Une belle et trés agréable Terrasse où l'on peut installer une véranda. Au sous sol: Chaufferie (fioul cuve 5000 L.) avec buanderie de 10 m2 équipé d,une centrale d'aspiration. Un cellier.peut etre aménagé. Garage de 34 m2 avec porte electrique.ainsi que le portail.Réserve d'eau de pluie pour arrosage,environs 5000 litres. Terrain piscinable. Parking. D'autres points forts ? découvrez les lors de votre prochaine visite, mais ne tardez pas trop.!! DPE en cours. Prix 580000 Euro Informations et visites: Gabriel RIDUS - 06 25 07 81 17 - Agent Commercial Indépendant sur votre secteur.. Réf. 16889 Surface habitable: 105 m² Surface terrain: 1400 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: fuel Cuisine: aménagée, équipée, américaine Cour: 1 Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Montagne Proximité: école, commerces Environnement: village Taxe foncière: 845 € Charges mensuelles: 930 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Gabriel RIDUS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Dans un hâvre de paix et en pleine nature, à 12 km de Vallon Pont d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, non loin des sites touristiques Aiguèze, Viviers, Alba La Romaine, Vallée de la Cèze, la Grotte Chauvet..., à 21 km de Montélimar (Gare SNCF et autoroute), sur 10 ha de terrain arborés naturellement et avec une centaine d'oliviers, venez découvrir cet ensemble immobilier composé: - d'une maison avec une cuisine séparée, un séjour, 3 chambres et 1 chambre sous toit, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, 1 WC, une grande pièce de 45 m² environ (actuellement miellerie) - d'une deuxième maison avec 2 grandes pièces, un coin cuisine, une salle de bain avec WC, 2 petites pièces en mezzanine. Vous pourrez apprécier cette belle piscine de 10 m x 6.50 m avec son pool house de 80 m² environ avec coin cuisine et salle d'eau/WC. Chauffage électrique, cheminée/insert, eau de forage. Tranquillité assurée pour les amoureux de la nature,vue sur la Dent de Rez. Honoraires charge vendeur Réf. 17688 Information et visites: Michel SARTRE - 06 83 10 32 96 - Agent commercial Ville du greffe: RSAC AUBENAS 529 896 052 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel SARTRE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface habitable: 140 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: bois, électrique Cuisine: coin cuisine Piscine: 1 Consommations énergétiques: 500 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: G Emissions de gaz à effet de serre: 90 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: G Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Michel SARTRE NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

A 15 km d'Albi et de Gaillac avec vue dégagée sur la campagne environnante, je vous propose cette demeure de maître du XVIIIème édifiée à l'entrée d'un petit village paisible au cœur d'un très beau parc (8000m2) paysagé et planté d'arbres centenaires. D'une superficie habitable actuelle de 310 m2 environ vous apprécierez le charme authentique d'une restauration de goût par la conservation de nombreux éléments d'origine: carreaux de ciments, tomettes, magnifique escalier en pierre avec rampe en bois et garde-corps en fer forgé, cheminées avec trumeaux, radiateurs en fonte Napoléon, portes et fenêtres d'origine à petits carreaux, poutres et plafonds à la française … Le rez de chaussée se compose d'un hall spacieux, de deux salons avec cheminée et poêle à bois, un séjour, un espace toilette lavabo aux normes handicapé, une cuisine indépendante (normes professionnelles) avec réserve, buanderie et cellier chaufferie, bureau et local archives... L'étage, desservi par un bel escalier en pierre organisé autour d'un palier, propose trois grandes chambres avec salles d'eau privatives et toilettes. La façade ouest offrant une vue exceptionnelle sur la campagne permet de bénéficier d'un espace détente avec sa piscine sécurisée à débordement et ses spacieuses plages ainsi qu'une grande terrasse bois ombragée. Avec près de 247 m2 de combles et dépendances (en partie rénovés, isolés), d'une ancienne écurie avec box et mangeoires, d'une remise (ou garage), vous disposez encore d'un potentiel certain d'aménagement pour mener à bien vos projets d'extension habitable, de création d'activité professionnelle, l'aménagement d'un gîte ou autres. L'arrosage du jardin avec buis, arbres fruitiers et potager est assuré par 4 puits dont 2 citernes d'eau pluviales (100 m3). Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, assainissement tout à l'égout, toiture en bon état dont une partie récente. Cette description non exhaustive de cette propriété de charme comblera après une visite les amoureux du calme et de l'authenticité. Possibilité d'extension de cet ensemble immobilier avec une dépendance attenante existante en ossature bois de 65 m2 avec cave construite sur terrain de 2000 m2 arboré de chênes avec vue sur campagne et en partie constructible (me consulter). Accès autoroute A68 et commodités à 5km Film et plans sur demande. Honoraires charge vendeur Réf. 18491 Surface habitable: 310 m² Surface terrain: 8000 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 3 Chauffage: bois Cuisine: équipée Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Campagne Proximité: autoroute Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 139 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Taxe foncière: 1800 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Nicolas CAULLE NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Coup de cœur assuré, vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale sans travaux, avec des grands volumes ? alors cette villa est faite pour vous. Située à 10min de la gare de MONTARGIS, non loin des commerces, écoles, bus, elle saura vous séduire. Construite en 1997, cette jolie maison de 190m² sur sous-sol total comprend au rez de chaussée: Une entrée avec placards, un salon séjour d'environ 45m², une cuisine fermée avec cellier ouverte sur une vaste véranda de 34m² chauffée, une chambre donnant sur une terrasse, un WC séparé ainsi qu'une salle de Bain. A l'étage: un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau et WC séparé, le tout sur un sous-sol qui fait la totalité de la maison dont une partie aménagée en atelier ou bureau avec fenêtre et chauffage, un garage de 22m², un terrain de 1432m² dont une partie constructible. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements Information et visites: Amivi-Erica SODATONOU - 07 69 93 17 73 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC ORLEANS 880 812 516 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Amivi-Erica SODATONOU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Honoraires charge vendeur Réf. 18443 Surface habitable: 190 m² Surface terrain: 1432 m² Nombre de pièces: 8 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz, sol Cuisine: aménagée, équipée, américaine Cour: 1 Nombre de garages: 1 Proximité: animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: campagne, petite ville Taxe foncière: 1500 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Amivi-Erica SODATONOU NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

L'agence NAOS vous propose ce 3 pièces meublé d'environ 55m2 composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés. Vient s'ajouter une cave. Au pied de toutes commodités (transports, commerces, écoles..) Disponible immédiatement. Pièces à fournir: Photocopie + originale de la carte d'identité ou passeport, dernier avis d'imposition, les 3 derniers bulletins de salaire, une attestation employeur, un RIB et les 3 dernières quittances du précédent logement. Loyer: 1 250.00 € Dont provision sur charges: 180 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 660 € TTC Dépôt de garantie: 2 140 € Information et visites: AGENCE MEUDON - 09 86 78 87 85 ou agence.meudon@naosimmobilier.com Réf. 15495 Surface habitable: 55 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 10 Numéro d’étage: 3 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: sol Cuisine: équipée Meublé: 1 Ascenseur: 1 Proximité: école, commerces, bus, tramway Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 181 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 36 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Provision sur charges: 180.00 € Dépôt de garantie: 2140.00 € Charges mensuelles: 180 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI AGENCE MEUDON NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

L'agence NAOS vous propose cet agréable 2 pièces d'environ 44m2 situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur avec balcon. Il est composé d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un cellier, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et WC. Vient s'ajouter une cave. A proximité des transports, écoles et commerces. Disponibilité immédiate. Diagnostics en cours. Pièces à fournir: Photocopie + originale de la carte d'identité ou passeport, dernier avis d'imposition, les 3 derniers bulletins de salaire, un RIB et les 3 dernières quittances du précédent logement. Loyer: 850.00 € Dont provision sur charges: 115 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 528 € TTC Dépôt de garantie: 735 € Information et visites: AGENCE MEUDON - 09 86 78 87 85 ou agence.meudon@naosimmobilier.com Réf. 15639 Surface habitable: 44 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 4 Numéro d’étage: 4 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: sol Cuisine: aménagée Proximité: école, commerces, bus, tramway Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 451 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: G Emissions de gaz à effet de serre: 81 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: G Provision sur charges: 115.00 € Dépôt de garantie: 735.00 € Charges mensuelles: 115 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI AGENCE MEUDON NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Au coeur du centre ville, tous commerces, médecins, pharmaciens, collège- Appartement meublé au calme F2- 40.79 m² habitable en premier étage comprenant: un salon -séjour lumineux avec espace cuisine aménagée équipée (plaques feux gaz, hotte, réfrigérateur, placards), une chambre, salle d'eau/- wc - chauffage central gaz de ville - Loyer: 420.00 € Honoraires charge locataire: 336 € TTC Loyer: 450.00 € Dont provision sur charges: 30 € par mois (régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 420 € Information et visites: Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Négociateur PRIUM CITY immobilier Réf. 14812 Surface habitable: 40.79 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: équipée, américaine Vue: Ville Proximité: centre ville, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 184 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 43 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Provision sur charges: 30.00 € Dépôt de garantie: 420.00 € Charges mensuelles: 30 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Jean-André LARPENT NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

35 kms Bourges - Vierzon,14 kms Aubigny Sur Nére, La Chapelle d'Angillon, au coeur du village tous commerces, médecin, pharmacien, école primaire Maison F3 de 60m² habitable comprenant: séjour, cuisine. Etage: deux chambres, salle de bain/wc. Jardin et place de parking. CC électrique. Loyer: 470.00 € Dont provision sur charges: 20 € par mois (régularisation annuelle) Loyer: 470.00 € Dont provision sur charges: 20 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 360 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 240 € TTC dont honoraires état des lieux: 120 € TTC Dépôt de garantie: 450 € Surface habitable: 60 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: équipée Proximité: centre ville, école, commerces, autoroute, gare Environnement: village Provision sur charges: 20.00 € Dépôt de garantie: 450.00 € Charges mensuelles: 20 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Jean-André LARPENT NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

35 kms Bourges - Vierzon,14 kms Aubigny Sur Nére, La Chapelle d'Angillon, au coeur du village tous commerces, médecin, pharmacien, école primaire,appartement T3 d'une superficie d'environ 65m² un salon/séjour avec kitchenette et placard,poutres apparente,deux chambres,un dégagement,une salle d'eau/wc,placard/ chauffe eau. Chauffage éléctrique. Loyer: 450.00 € Honoraires charge locataire: 360 € TTC Information et visites: Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Négociateur PRIUM CITY immobilier Réf. 13869 Surface habitable: 65 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 2 Numéro d’étage: 2 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, américaine Cour: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, autoroute, gare Environnement: village Consommations énergétiques: 216 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Provision sur charges: 0.00 € Dépôt de garantie: 450.00 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Jean-André LARPENT NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Rue Paul Painlevé, proche du centre-ville et à deux pas du quartier du grand large, je vous propose ce Local à usage de stockage d'environ 75M² + Bureau en mezzanine. à louer. Possibilité d'une surface attenante complémentaire de 75 m². Honoraires à la charge du locataire 1500 € TTC Information et visites: Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Consultant immobilier professionnel et particulier Réf. 15878 Surface habitable: 75 m² Proximité: centre ville, commerces Environnement: grande ville Provision sur charges: 0.00 € Dépôt de garantie: 760.00 € Taxe foncière: 340 € rue paul painlevé 86000 POITIERS Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Jérôme BENEZRA NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Rue Paul Painlevé, proche du centre-ville et à deux pas du quartier du grand large, je vous propose ce Local de stockage à louer d'environ 75M² Possibilité d'une surface attenante complémentaire de 75 m². Honoraires à la charge du locataire 1500 € TTC Information et visites: Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Consultant immobilier professionnel et particulier Réf. 15879 Surface habitable: 90 m² Proximité: centre ville, commerces, gare Provision sur charges: 16.00 € Dépôt de garantie: 0.00 € Taxe foncière: 340 € Charges mensuelles: 16 € rue paul painlevé 86000 POITIERS Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Jérôme BENEZRA NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Face au Leroy Merlin, dans la dynamique zone commerciale de Chasseneuil du Poitou, je vous propose ce local commercial à louer d'une surface de 725m² et 275m² de réserve. Parkings Toutes activités acceptées. Honoraires à la charge du locataire 18000 € TTC Information et visites: Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Consultant immobilier professionnel et particulier Réf. 15389 Proximité: commerces Provision sur charges: 0.00 € Dépôt de garantie: 0.00 € Taxe foncière: 3600 € rue du commerce 86360 CHASSENEUIL DU POITOU Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Jérôme BENEZRA NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

TRES BIEN SITUEE à Montargis, A LOUER: Maison de résidence Principale ou à Usage Commercial et ses dépendances, elle comprend: Un Bâtiment en Pierres, couverture Tuiles en très Bon Etat, renfermant: AU RDC sur 80m²: une Entrée, réception de 20m², 2 chambres ou Bureaux possibles(20,15m²), 1 Cuisine (15m²) à aménager, 1 WC, un Couloir avec accès à une très belle Cave et une Cour Arrière dotée de 2 Celliers de rangement et de stockage. A L'ETAGE: sur 70m² environ, Une grande salle de 30m² avec coin cuisine, 2 chambres ou Bureaux de 15m² chacun avec Point d'eau. L'ensemble dispose de portes fenêtres double vitrage, chauffage électrique, une cheminée ou poele est Possible. Vous disposez d'un terrain d'environ 150m² donnant sur une autre rue à l'arrière du bâtiment. Entièrement rafraichie cette Maison à un Très bon potentiel, de par son emplacement idéal pour un commerce, une activité indépendante ou vos bureaux, et de ses généreuses superficies de pièces. Vous pourrez également projeter facilement l'aménagement pour un usage d'habitation principale et disposer des 160m² habitables à votre convenance. Le Loyer Indiqué est sur la Base d'une utilisation à usage d'habitation. Honoraires Charge locataires = 880€ dont 240€ Etat des Lieux Garantie dépot = 900€ Contactez-moi rapidement. Surface habitable: 150 m² Surface terrain: 138 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: électrique Cuisine: vide Cour: 1 Vue: Ville Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 154 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 28 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Provision sur charges: 0.00 € Dépôt de garantie: 1100.00 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI David ARNAUD NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Mont Saint-Aignan, très bel appartement en colocation meublée pour 3 personnes. A proximité immédiate de NEOMA, UniLASSALLE, des facs, des transports, clubs de sports, piscine, supermarché, commerces et de la place Colbert. Cet appartement vient d'être reconditionné et il est entièrement équipé. - 2éme sur 4 étages sans ascenseur. - Appartement traversant et très bien ensoleillé. - Exposition SUD. - Pas de vis à vis. - Menuiserie double vitrage Il se compose: - d'une entrée avec rangement - un séjour exposé SUD - 3 chambres - une cuisine équipée - une loggia - 1 salle de bain - WC indépendant - parking - espace verts - Loyer: 410€/mois (par colocataire, charges comprises) - Dépôt de garantie: 350€ (par colocataire) - Honoraires d'agence à la charge du locataire: 245.66€ TTC (par colocataire) A VISITER D'URGENCE !!! Tél: 06.60.53.55.82 Loyer: 410.00 € Dont provision sur charges: 60 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 245 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 178 € TTC dont honoraires état des lieux: 67 € TTC Dépôt de garantie: 350 € Information et visites: Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Négociateur PRIUM CITY Réf. 15946 Surface habitable: 67 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 4 Numéro d’étage: 2 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Cuisine: aménagée, équipée Meublé: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 138 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 53 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Provision sur charges: 60.00 € Dépôt de garantie: 350.00 € Charges mensuelles: 60 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Jérôme FRESNARD NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Mont Saint-Aignan, très bel appartement en colocation meublée pour 3 personnes. En face de la FAC et à proximité immédiate de NEOMA, UniLASSALLE, des transports, clubs de sports, piscine, supermarché, commerces et de la place Colbert. Cet appartement vient d'être reconditionné et il est entièrement équipé (+fibre internet). Il se compose: - d'une entrée avec rangement - un séjour avec balcon exposé SUD - 3 chambres - une cuisine équipée - une arrière cuisine avec le lave linge - 1 salle de bain - WC indépendant - parking - espace verts - Loyer: 420€/mois (par colocataire, toutes charges comprises) - Dépôt de garantie: 360€ (par colocataire) - Honoraires d'agence à la charge du locataire: 264€ TTC (par colocataire) A VISITER D'URGENCE !!! Tél: 06.60.53.55.82 Loyer: 420.00 € Dont provision sur charges: 60 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 264 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 192 € TTC dont honoraires état des lieux: 72 € TTC Dépôt de garantie: 360 € Information et visites: Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Négociateur PRIUM CITY Réf. 15947 Surface habitable: 72 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 4 Numéro d’étage: 2 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Cuisine: aménagée, équipée Meublé: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 206 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 48 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Provision sur charges: 60.00 € Dépôt de garantie: 360.00 € Charges mensuelles: 60 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Jérôme FRESNARD NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

VISITES DES LE 11 MAI NOUVEAUTE: Venez visiter sans plus tarder cette maison neuve RT 2012, construite en 2016 (encore sous garantie décennale), au calme dans son hameau située à deux pas du bourg de Ligné, à 16 minutes du centre commercial d' Ancenis St Géréon et à 35 minutes du centre ville de Nantes. Cette maison de plain-pied de 96m² est constituée d' une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte a/e de 45m² et ses nombreux placards aménagés. Une suite parentale (salle d'eau + dressing), deux belles chambres avec placards, une salle de bain, un wc indépendant (avec lave-mains) et un cellier aménagé constitue ce bien. Une grande terrasse contourne la maison, le tout sur un terrain de 709m². Le petit plus de cette maison: lumière détecteur de mouvement dans la maison et baie vitrée à galendage. Honoraires à charge du vendeur. Information et visites: Flore GIMENEZ - 06 10 38 36 94 - Agent commercial 530 135 888 Réf. 16003 Surface habitable: 96.45 m² Surface terrain: 709 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Proximité: centre ville, école, commerces Environnement: campagne, village, petite ville Consommations énergétiques: 41 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: A Emissions de gaz à effet de serre: 2 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Taxe foncière: 298 € Charges mensuelles: 113 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Flore GIMENEZ NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

JE VOUS PROPOSE UN RESTAURANT MURS + FONDS DE 50 M2 DONT 38 M2 CARREZ AVEC 26 PLACES ASSISES + UNE CAVE DE 10 M2 AVEC POSSIBILITE D'ACCES DIRECT PAR LE RESTAURANT.SITUE A PROXIMITE DE LA RUE DE SEVRES. La cuisine est entièrement équipée avec une extraction aux normes.Actuellement restaurant Italien de grande qualité. Il y a une clientèle le midi avec les nombreux bureaux et ministères aux alentours et une clientèle du soir fidèle depuis plus de 30 ans et avec un bon pouvoir d'achat. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de la clientèle, du quartier et des murs à vendre. Possibilité aussi d'acheter uniquement le fonds de commerce, nous contacter pour cela. Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobi Réf. 15414 Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobilier Réf. 15414 Honoraires: 7,14 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires) Surface habitable: 50 m² Proximité: commerces, bus Environnement: grande ville Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Yankel KOSKAS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Je vous propose un restaurant Italien de 38 M2 en plein cœur du 7 -ème arrondissement de Paris. Situé à 200m de la rue de sévres.Il y a 28 places assises en rez de chaussée, une cuisine aménagée avec une extraction sur le toit aux normes et en sous-sol une cave de 10M2.Le midi le restaurant a une clientèle avec les nombreux bureaux et sièges sociaux aux alentours, et le soir une clientèle de résidents, de touristes et d'habitués fidèles depuis plus de 20 ans. Actuellement la cuisine est une cuisine Italienne de grande qualité mais il y a la possibilité de faire d'autres types de cuisine. Loyer:2600 euros ht par mois Possibilité aussi d'acheter les murs. Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobilier Réf. 15857 Honoraires: 7,69 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Yankel KOSKAS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Je vous propose un bar PMU FDJ de 168 M2 en plein cœur du 20 -ème arrondissement de Paris. Situé au métro PTE de Bagnolet. Actuellement il n'y a pas de restauration mais il y a une extraction et donc la possibilité de faire de la restauration. Belle clientèle fidèle depuis plus de 15 ans. Affaire à saisir rapidement compte tenu de sa clientèle et de son potentiel de développement. Loyer:2900 HT charges comprises+2 parkings Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobilier Réf. 15293 Surface habitable: 160 m² Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Yankel KOSKAS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Je vous propose un BAR RESTAURANT FRANCAISE DES JEUX, PMU de 180 M2 dans le nouveau quartier de Boulogne Billancourt, à proximité de la rue Nationale. Il y a une cinquantaine de places assises à l'intérieur ainsi qu'une vingtaine en térrasse,une cuisine aménagée avec une grosse extraction et un studio de 20M2 avec toilettes et douche. Une belle clientèle le midi pour le restaurant avec les nombreux bureaux à proximité et une clientèle bar et jeux fidèle depuis près de 10 ans. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, de sa clientèle et de son potentiel de développement. Loyer:2540 euros par mois charges comprises. Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobilier Réf. 15603 Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Yankel KOSKAS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Je vous propose un bar à pates et à salades de 50M2 en plein cœur de Levallois Perret. Situé dans un quartier bureaux et résidents.Le restaurant est ouvert uniquement entre 11H et 15H.Il y a une trentaine de places assises à l'intérieur et 8 places assises en terrasse, une cuisine équipée avec piano à gaz et une extraction aux normes. Belle clientèle le midi avec les nombreux bureaux aux alentours. Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle. Loyer:2770 euros par mois charges comprises. Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobilier Réf. 15490 Honoraires: 8,33 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Surface habitable: 50 m² Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Yankel KOSKAS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Je vous propose un restaurant de 35 M2 en plein cœur de Levallois Perret. Situé sur la rue principale, à proximité de la mairie. Il y a une trentaine de places assises, une cuisine équipée avec piano à gaz et extraction sur le toit, une grande cave et une clientèle midi et soir fidèle depuis plus de 15 ans. Le midi le restaurant travaille avec les nombreuses entreprises aux alentours et le soir une clientèle de résidents.Actuellemnt la spécialité est la cuisine Libanaise mais il y a la possibilité de faire toute sorte de cuisine tel que Marocaine,Asiatique,Française,Italienne ect.. Il y a aussi un appartement 2 pièces de 35 M2 compris dans le loyer. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, de sa clientèle et de son prix. Loyer:2680 euros par mois charges comprises Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobilier Réf. 15698 Honoraires: 6,59 % TTC inclus charge acquéreur (182 000 € hors honoraires) Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Yankel KOSKAS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Je vous propose un restaurant de 155M2 en plein cœur de Levallois Perret. Situé sur un axe très passant partant de la PTE D'ASNIERES,le restaurant est dans une zone avec énormément de sociétés et donc une clientèle très importante le midi et une clientèle de résidents le soir avec aussi de nombreuses livraisons. Il y a 80 M2 en RDC avec une soixantaine de places assises et un sous-sol de 75M2 avec 23 places assises et une grande cuisine avec une grosse extraction ainsi qu'une grande réserve. Il y a aussi un petit studio d'une vingtaine de M2 pour permettre au personnel de se reposer. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, de sa clientèle et de son potentiel de développement. Loyer:3600 euros par mois charges comprises. Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobilier Réf. 15607 Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Yankel KOSKAS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Je vous propose un restaurant rapide de 50M2 en plein centre-ville d'Issy les moulineaux.Situé dans la rue principale, à 100 M du métro Corentin Celton. Il y a au rez de chaussée une dizaine de places assises, une cuisine aménagée pour l'activité et une terrasse pouvant contenir une trentaine de personnes. Actuellement bar à salade et à pates avec une clientèle bureaux importante le midi. Le restaurant est ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi. Emplacement n°1. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, de sa clientèle et son potentiel de développement. Loyer:2500 euros charges et taxe foncière comprises. Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobilier Réf. 15962 Honoraires: 6,79 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Surface habitable: 50 m² Proximité: centre ville Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Yankel KOSKAS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Je vous propose un restaurant de 36 m2 en plein cœur du 17 -ème arrondissement de Paris.Situé à proximité du metro Brochant. Actuellement bar à vins et restauration traditionnel Française. Il y a 16 places assises à l'intérieur et une quinzaine en térrasse.Trés belle clientèle du midi avec les nombreux bureaux aux alentours et une clientèle du soir de résidents et d'habituée avec un fort pouvoir d'achat. La cuisine est équipée d'une hotte à charbon, pas d'extraction sur le toit. Le CA est en progression chaque année et il y a un fort potentiel de développement. belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle. Loyer:1730 euros par mois charges comprises Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobilier Réf. 14972 Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Yankel KOSKAS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Je vous propose un local commercial de 115 M2 en plein cœur de Levallois Perret. Situé dans la rue principale,à proximité de restaurants, parc et de nombreux commerces. Il y a 95 M2 en RDC et 20 M2 en sous-sol, une très belle visibilité avec plus de 10 M de façade. Actuellement magasin de meubles mais il y a la possibilité de faire toutes activités sauf nuisances. Idéal pour un bar à vins, salon de thé avec pâtisserie. Nous avins aussi devant un trottoir qui est large et il est possible d'installer une belle terrasse. Bail neuf 3,6,9 avec un loyer de 3500 euros charges comprises. Information et visites: Yankel KOSKAS - 06 37 72 90 02 - Négociateur FCI immobilier Réf. 15699 Honoraires: 12 % TTC inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires) Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Yankel KOSKAS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Très bel appartement entièrement rénové, au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien de 89 m2 de surface totale (72 m2 loi carrez) est à 2 pas des commerces et de toutes les commodités. L'appartement traversant se compose d'un double séjour de 28 m2 et d'une très belle terrasse orientée ouest. Une cuisine indépendante avec terrasse, deux chambres, placards, salle de bain avec douche italienne, WC ind, cave, parking commun et possibilité de garage. Faibles charges. Information et visites: Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Agent commercial Réf. 15949 Honoraires charge vendeur Surface habitable: 89 m² Nombre de pièces: 3 Numéro d’étage: 3 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: fuel Cuisine: équipée Vue: Dégagée Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, port Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 309 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 50 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe foncière: 1174 € Charges mensuelles: 152 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Marc TAHAR NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Très beau local commercial de 128 m2. Magasin traversant (2 entrées). Climatisation réversible en parfait état. Extraction aux normes. Places de parking privé (4 places) + grand parking public face au magasin. Actuellement exploité en métiers de bouche. Bailleur favorable pour changement de destination du bail si nécessaire. Bail 3/6/9, loyer mensuel: 1315 € hors charges. Information et visites: Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Agent commercial Réf. 15898 Honoraires charge vendeur Surface habitable: 128 m² Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, port Environnement: petite ville Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Marc TAHAR NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

AUBIGNY SUR NERE, ville tous commerces, médecins, pharmaciens- 600 m centre ville- appartement T2 duplex- 30 m² - dans une résidence privée calme - comprenant une pièce à vivre avec espace cuisine aménagée équipée (cuisinière avec plaques induction et four, hotte), salle d'eau/ wc (vasque sur meuble, cabine de douche) - Etage: une chambre mansardée - terrasse privative et parking Loyer: 390.00 € Dont provision sur charges: 10 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 304 € TTC Dépôt de garantie: 380 € Information et visites: Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Négociateur PRIUM CITY immobilier Réf. 14305 Surface habitable: 30.42 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée, américaine Meublé: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, autoroute, gare Environnement: petite ville Provision sur charges: 10.00 € Dépôt de garantie: 380.00 € Charges mensuelles: 10 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Jean-André LARPENT NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

AUBIGNY -SUR-NERE- 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien-(Gare)- ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, Appartement type F2 au rez de chaussée 40.37m² habitable comprenant: séjour, une chambre avec placard, une salle de bain, un wc, un jardin privatif. CC électrique. Loyer: 450.00 € Dont provision sur charges: 50 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 320 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 240 € TTC dont honoraires état des lieux: 80 € TTC Dépôt de garantie: 400 € Information et visites: Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Négociateur PRIUM CITY immobilier Réf. 14851 Surface habitable: 40.37 m² Surface terrain: 30 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: équipée, américaine Cour: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, autoroute, gare Environnement: petite ville Provision sur charges: 50.00 € Dépôt de garantie: 400.00 € Charges mensuelles: 50 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Jean-André LARPENT NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS