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Au coeur de ROYAN, venez investir dans cette station balnaire de ROYAN, connus pour le "Violon sur le Sable", le Phare de COURDOUAN inscrit l'UNESCO, des grandes plages, son climat... La rsidence services sniors voit le jour pour un investissement avec gestion locative, loyers garantis, rcupration de la TVA, ligible au LMNP. - La rsidence a prvue un salon spcifique pour que nos sniors s'y retrouve avec un espace lecture, cuisine... - Derniers lots en vente dont un T3 de 54 m, avec sjour-cuisine, une belle chambre et un balcon. Le logement est prvu pour les personnes mobilit rduite. Il est quip de volets roulants, douche l'italienne... L'immeuble est quip d'un ascenseur. - Surface Carrez: 54,53 Honoraires la charge du vendeur - D'autres logements en cours de constructions sont disponibles sur demande ROYAN et ses environs avec 2, 3 ou 4 chambres, soit en rsidence principale ou locative. - * - Cabinet en Immobilier Patrimonial, - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'exprience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 18h. - * - Nos services: - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, commerces mais aussi une spcialit dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle gnration" et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meubles. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca: accompagnement de A Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). - * - Je recherche: maisons ou appartement rnover ou rcents, terrain btir ou lotir, fonds de commerces, viager... - * - Je cherche galement pour ma clientle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France: immeuble rnover, bien avec avis de pril ou loyers ou crdits impays,

A 5 mn des plages de ROYAN, installez-vous dans ce bel appartement de 63,49 m avec sjour de 27 m, 2 chambres de 11 et 12 m, salle d'eau, dressing et terrasse. La rsidence propose aussi les stationnements. Faites vos courses pied, coiffeur, opticien, habillement, garage, loisirs cratifs, magasin BIO, coles... Il sera disponible dbut 2025. Il est idal pour y habiter l'anne mais aussi pour de l'investissement locatif. De nombreuses personnes cherchent se loger sur ROYAN. Surface Carrez: 63,49 m Nombre de lots de la coproprit: 28 Honoraires la charge du vendeur --- D'autres logements sont disponibles sur demande sur ROYAN et ses environs avec 2, 3 ou 4 chambres, soit en rsidence principale ou locative. --- Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'exprience. - * - Nos services: - Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spcialit dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle gnration" et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meubles NP. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca, accompagnement de A Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). - * - En recherche de biens: maisons rnover ou rcent, terrain lotir, fonds de commerces... - * - Je recherche galement pour ma clientle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur toute la France: immeuble rnover, bien avec avis de pril ou loyers ou crdits impays, anciens sites (coles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble lou avec mauvais DPE, hangar, entrept, chteau, htel particulier... On tudie toute proposition.

Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'exprience. - * - Nos services: - Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spcialit dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle gnration" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca, accompagnement de A Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). - * - En recherche de biens: maisons rnover ou rcent, terrain lotir, fonds de commerces... - * - Je recherche galement pour ma clientle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur toute la France: immeuble rnover, bien avec avis de pril ou loyers ou crdits impays, anciens sites (coles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble lou avec mauvais DPE, hangar, entrept, chteau, htel particulier... On tudie toute proposition.

VENDUE ! Ce bien a trouv ses nouveaux propritaires ! Proche de ROYAN, belle maison de plain-pied, dans un secteur pavillonnaire et calme. Comprenant son entre, sjour, cuisine indpendante et quipe, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, placards, wc. Profitez du garage, de sa terrasse et de son joli jardin. Maison raccorde au tout l'gout, de 80 m habitables et 12 m pour son garage, idal pour stocker des affaires, vlos, cartons... A pied, vous avez le supermarket, boulangerie... - Date de ralisation du diagnostic nergtique: 2021. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1.170E et 1.640 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). Prix du bien: 335.600 E HAI. Honoraires de 4,88 % soit 15.600 E TTC, la charge de l'acqureur, soit 320.000 E hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'exprience. - * - Nos services: - Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spcialit dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle gnration" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca, accompagnement de A Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). - * - En recherche de biens: maisons rnover ou rcent, terrain lotir, fonds de commerces... - * - Je recherche galement pour ma clientle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur toute la France: immeuble rnover, bien avec avis de pril ou loyers ou crdits impays, anciens sites (coles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinma,

VENDU ! Trs bel appartement, lumineux, avec son sjour-cuisine de 30,42 m, dgagement, wc, salle d'eau avec douche l'italienne et deux chambres avec placard ouvrant sur un balcon. Le secteur est calme. - Depuis le sjour: vue dgage sans rsidence ou maison haute. Le vrai +: la cuisine est amnage, entirement neuve, ainsi que l'lectromnager: lave-vaisselle, rfrigrateur et conglateur. - L'appartement a t compltement refait, les murs intrieurs ont tous t isols, les ouvertures sont en double vitrage. Les placards sont amnags en tagres et penderie. De 66,48 m habitables, il est au 2me tage d'une petite coproprit de 3 appartements, dans une ancienne villa typique Royannaise. Vous avez aussi un abri de jardin. Entre 500 800 m, vous avez le supermarket, march, plages, commerces, pharmacie, restaurant... - Date de ralisation du diagnostic nergtique: 13/02/2023. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 940 et 1.300 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). Prix du bien: 335.680 E HAI. Honoraires de 4,90 % soit 15.680 E TTC, la charge de l'acqureur, soit 320.000 E hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Bien en coproprit, de 3 lots. La surface loi CARREZ de 66,48 m. Charges annuelles de 500 E. Aucune procdure en cours. - Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'exprience. - * - Nos services: - Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spcialit dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle gnration" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca, accompagnement de A Z (visite, notaire, avocat, f

BELLE VILLA contemporaine, de 129 m, construite en 2020. Trs bien entretenue et parfaitement propre. Vous avez une entre qui amne au sjour de 35 m expos sud-ouest, cuisine spare extrmement bien amnage et quipe avec de nombreux rangements et baigne de lumire et de soleil toute la journe, une chambre avec salle d'eau privative et placard, wc avec lave-mains. - A l'tage un grand bureau de 17 m, et de chambres de 13 et 14 m, wc, salle de bains. Les chambres ont des parquets flottants "glossy" (effet vitrifi), c'est lgant et raffin. - La cuisine comporte des lectromnagers encastrs: lave-vaisselle, four et micro-ondes. Son ilot central permet de djeuner facilement. La pompe chaleur vous apportera temprature confortable. - Les huisseries sont de couleur gris anthracite et apporte un touche contemporaine. Depuis la cuisine et le sjour vous accderez une jolie terrasse avec une piscine au sel de 5 x 2,5 m. - Vous pourrez vous garer sur le terrain et accder votre garage, qui communique directement avec la maison. La parcelle est entirement clture. Le vrai +: DPE en A et elle bnficie de la garantie dcennale jusqu'en 2030. Le quartier est calme et facile d'accs pour aller sur VAUX-SUR-MER, ROCHEFORT, ROYAN. - Date de ralisation du diagnostic nergtique: 23/07/2020. Prix du bien: 785.250 E HAI. Honoraires de 4,70 % soit 35.250 E TTC, la charge de l'acqureur. 750.000 E hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'exprience. - * - Nos services: - Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spcialit dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle gnration" et l'investissement dans des lots de boxes-gara

Profitez d'un bel appartement rcent de 65 m, proche du port, au Nord du Pays Royannais. Bnficiez de l'accs pour vous rendre sur l'Ile d'Olron. Beau T3 avec terrasse. Idal pour rsidence principale, secondaire ou locative. Nous proposons galement des T2 et T4 selon les disponibilits. - Surface Carrez: 65,26 m Nombre de lots de la coproprit: 37 lots Honoraires la charge du vendeur - D'autres logements en cours de constructions sont disponibles sur demande ROYAN et ses environs avec 2, 3 ou 4 chambres, soit en rsidence principale ou locative. - * - Cabinet en Immobilier Patrimonial, - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'exprience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 18h. - * - Nos services: - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, commerces mais aussi une spcialit dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle gnration" et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meubles. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca: accompagnement de A Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). - * - Je recherche: maisons ou appartement rnover ou rcents, terrain btir ou lotir, fonds de commerces, viager... - * - Je cherche galement pour ma clientle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France: immeuble rnover, bien avec avis de pril ou loyers ou crdits impays, anciens sites (coles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble lou avec mauvais DPE, hangar, entrept, chteau, htel particulier... On tudie toute proposition.

Au coeur des Mathes, belle maison de 109 m, de plain-pied. Profitez des plages seulement quelques minutes de chez vous. Elle est compose d'une entre, d'un grand sjour lumineux de 51 m, sa cuisine amnage (hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four), 3 chambres, salle d'eau, wc, cellier et garage attenant. - Profitez de votre belle terrasse au soleil et de votre jardin clos. Maison en cours de construction, garantie 10 ans et avec les normes PMR (personnes mobilit rduite). L'avantage, c'est que les frais de notaire seront rduits ! Vous pourrez en prendre possession en 2024. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Les honoraires sont la charges des vendeurs. - Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'exprience. - * - Nos services: - Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spcialit dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle gnration" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca, accompagnement de A Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). - * - En recherche de biens: maisons rnover ou rcent, terrain lotir, fonds de commerces... - * - Je recherche galement pour ma clientle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur toute la France: immeuble rnover, bien avec avis de pril ou loyers ou crdits impays, anciens sites (coles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble lou avec mauvais DPE, hangar, entrept, chteau, htel particulier... On tudie toute proposition.

Maison aux normes PMR (Personnes mobilit rduite), proche des commerces de La Tremblade. - Commencez par l'entre pour aller vers un beau sjour trs bien clair, une jolie cuisine amnage de sa hotte, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle, puis dirigez-vous vers les 3 chambres, la salle d'eau, wc. Le garage est attenant, le jardin est clos et vous aurez galement une belle terrasse ensoleille. - Cette maison fait 92 m et vous sera remise en 2024 avec l'avantage d'tre une construction neuve, garantie 10 ans et des frais de notaire rduits. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Les honoraires sont la charge des vendeurs. - Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'exprience. - * - Nos services: - Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spcialit dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle gnration" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca, accompagnement de A Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). - * - En recherche de biens: maisons rnover ou rcent, terrain lotir, fonds de commerces... - * - Je recherche galement pour ma clientle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur toute la France: immeuble rnover, bien avec avis de pril ou loyers ou crdits impays, anciens sites (coles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble lou avec mauvais DPE, hangar, entrept, chteau, htel particulier... On tudie toute proposition.

Imaginez-vous dans cette belle maison de plain-pied, proche du centre ville et du port de la Tremblade. Comment elle se compose ? D'une entre avec rangement, grand sjour baign de lumire, cuisine ouverte amnage avec sa hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle, puis un dgagement pour accder vos 3 chambres dont une avec votre salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et wc. Vous apprcierez le garage attenant et la belle terrasse ensoleille, sans oubli que votre jardin sera clos. - Cette maison de 100 m bnficie des normes PMR, fait l'objet d'une construction dont vous pourrez en disposer en 2024 et qui sera avec une garantie de 10 ans. L'avantage: c'est que vous aurez de frais de notaires rduits ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Les honoraires sont la charge des vendeurs. - Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'exprience. - * - Nos services: - Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spcialit dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle gnration" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca, accompagnement de A Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). - * - En recherche de biens: maisons rnover ou rcent, terrain lotir, fonds de commerces... - * - Je recherche galement pour ma clientle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur toute la France: immeuble rnover, bien avec avis de pril ou loyers ou crdits impays, anciens sites (coles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, mu

4 Emplacements de stationnement, dans un parking, au sous-sol d'une rsidence neuve. Autres lots supplmentaires possibles. -*- Avec le Cabinet priv Elle-Immo-International, vos ides prennent vie ! Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 18h. -*- Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Dmarcheur Financier - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'exprience. - * - Nos services: - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces, V-I-A-G-E-R- Nouvelle gnration", investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Solutions de vente en rmr et leasing immobilier. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca: accompagnement de A Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Mais aussi le Portugal, Maroc, Duba, Bali et Rpublique Dominicaine.

6 parkings vendus, dans un parking, au sous-sol d'une rsidence neuve: simple, double, PMR. -*- Avec le Cabinet priv Elle-Immo-International, vos ides prennent vie ! Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h 12h et de 14h 18h. -*- Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Dmarcheur Financier - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'exprience. - * - Nos services: - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces, V-I-A-G-E-R- Nouvelle gnration", investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Solutions de vente en rmr et leasing immobilier. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca: accompagnement de A Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Mais aussi le Portugal, Maroc, Duba, Bali et Rpublique Dominicaine.

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