Oeuvre btp informatique agent

Cergy, 95800 - Saint-Christophe TYPE D'ACTIF Bureau TYPE DE TRANSACTION Location Bail commercial SURFACE 412 m² DISPONIBILITÉ Immédiate EMPLACEMENT IDÉAL POUR Entreprise dans le BTP, Informatique, Tech, Communication, Retamp;D, Start-up, PME. Accès PMR. RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY DBBRDQR DESCRIPTION SNAPKEY vous présente ce superbe bureau avec un accès PMR entièrement rénové de 412 m² situé au 1er étage et disponible immédiatement. Equipé de la fibre optique et du double vitrage, il est implanté dans le superbe campus Cergy Saint-Christophe, un site clos sous surveillance avec de nombreux services qualitatifs pour vos employés, notamment 3 lieux de restaurations en RIE, une crèche, un centre médical, une conciergerie ainsi qu’une salle de sport et différents services généraux. Un amphithéâtre modulable de 300 places assises ainsi qu’une salle de conférence de 180 places sont disponibles sur demande. A seulement 2 minutes en voiture de l’autoroute 15 et de la gare, ce bureau dispose également d’un parking extérieur de 20 places. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO ! VISITES VIRTUELLES VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY, REF: DBBRDQR Rendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir l’adresse exacte et visiter en toute autonomie le bien en réalité virtuelle. Accédez aussi aux plans (inc.dwg) et aux spécificités techniques et juridiques du bien. Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site. CONDITIONS FINANCIERES Loyer: 4 458€ HT/HC/mois, soit 53 495€ HT/HC/an Montant des charges: 19 801 €/an HT Honoraires: 9,99% du loyer annuel HT/HC seulement CONTACT Téléphone: 06 44 64 98 92 Email: annonce@snapkey.fr SNAPKEY, néo-agent en immobilier commercial etamp; d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités etamp; entrepôts; partout en France. STATUT DU NÉGOCIATEUR Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817 Mandat N° 2020963. 1 650 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 13 374 €. Honoraires de 5 344 € à la charge du locataire. Nos honoraires: https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs Etage: 1 Surface: 437 m² Chauffage: gaz

MARC RAPHAËL IMMO VOUS PROPOSE: PROCHE DE STRASBOURG À SAESSOLSHEIM ! Aux portes du Kochersberg Immeubleetnbsp;de 412m2 plain pied sur 1 939 m2 de terrain au centre du village, haut potentiel ! Bon état général, restaurant de 349 m2, un appartement de 63 m2, 200 m2 de combles non-aménageables (dalle béton existante), cour intérieure de 160 m2 pour terrasse d'été. Chiffre d'affaire H.T annuel potentiel minimum sur 3/4 jours d'ouverture hebdomadaire: 200 000Eetnbsp; Possibilité pour amortir l'acquisition ou pour investir de bâtir une maison bi-famille de 200 m2 au total, soit 2 logements de 100 m2 chacun grâce au 450 m2 de terrain encore constructibles et divisibles. - De nombreuses places de parking sont disponibles de part et d'autre de l'immeuble - Un sous-sol/réserve d'une surface d'environ 120 m2 - Diagnostiques immobiliers ok Peut convenir à professionnels etnbsp;de la restauration qui souhaitent raviver la flamme de cette institution qu'est l'Ackerland avec ses 3 salles de restauration (capacité 120 personnes), sa cheminée centrale, sa cour intérieure de 160 m2 utilisée comme terrasse d'été ! - Accompagnement dans votre projet garanti ! - Étude de votre plan de financement par notre courtier en emprunt immobilier - Mise en relation avec nos partenaires BTP et maître d'oeuvre Visite sur rdv -Hochfelden à 9 km -Truchtersheim à 12 km -Saverne à 13 km -Strasbourg 25 km - Taxe foncière: 1 200E Professionnels de l'immobilier, partage d'honoraires possible, pour plus d'informations: Contactez Marc Zanuttini, votre agent commercial etnbsp;au 06.78.11.96.10, disponible et réactifetnbsp;et sur Saessolsheim même !

MARC RAPHAËL IMMO VOUS PROPOSE: À SAESSOLSHEIM ! Aux portes du Kochersberg Immeubleetnbsp;de 412m2 sur 1 939 m2 de terrain au centre du village, haut potentiel ! Bon état général, ancien restaurant de 349 m2 plus un appartement de 63 m2.etnbsp; Revenus locatifs annuels estimés à 50 000Eetnbsp; (3 T4- 1 T3 - 2 maisons bi-famille) L'immeuble donne la possibilité de créer: Au RDC: - 3 T4 de 80 m2 chacun - 1 T3 de 60 m2 (existant) avec pour chacun la possibilité de privatiser une terrasse en divisant la cour intérieure (Plain-pied de 349 m2 agencé en un grand et unique plateau) etnbsp; - À l'étage: - Combles de 200 m2 environ non-aménageables (Plancher-dalle en béton dans les combles) -Parcelle de 450 m2 environ constructible, donne la possibilité de construire une maison bi-famille de 100m2 chacune - De nombreuses places de parking sont disponibles de part et d'autre de l'immeuble - Un sous-sol d'une surface d'environ 120 m2 - Diagnostiques immobiliers ok Peut convenir à professionnel du bâtiment, investisseur, professions libérales, commerçants. Peut également être destiné à un projet de maison de services à la personne ou de soins... - Accompagnement dans votre projet garanti ! - Étude de votre plan de financement par notre courtier en emprunt immobilier. - Mise en relation avec nos partenaires BTP et maître d'oeuvre Visite sur rdv -Hochfelden à 9 km -Truchtersheim à 12 km -Saverne à 13 km -Strasbourg 25 km - Taxe foncière: 1 200E Professionnels de l'immobilier, partage d'honoraires possible, pour plus d'informations: Contactez Marc Zanuttini, votre agent commercial etnbsp;au 06.78.11.96.10, disponible et réactifetnbsp;et sur Saessolsheim même !