Opportunite ledil

OPPORTUNITE LEDIL IMMOBILIER Maison de 120 m2 proche des coles et des commodits pied Agen. Cette maison de plain-pied possde un jardin arbor ainsi qu'une terrasse ensoleille ! Un garage indpendant, 3 chambres, une cuisine quipe et fonctionnelle. Contact exclusif Isabelle Bonnard au 06 76 66 34 73 Annonce rdige et publie par un agent mandataire. Rfrence de l'annonce: IBO_6644 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur soit 5.13% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 156 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques:

OPPORTUNITÉ - BAISSE DE PRIX -Situation privilégiée proche commerces, cinémas, parkings, marché. Cette pizzéria au feu de bois, à la décoration atypique, bénéficie d'une très bonne réputation, ses exploitants ayant su fidéliser une clientèle régulière. L'établissement à taille humaine, d'une capacité de 40 couverts agrémenté d'une terrasse de 30 couverts supplémentaires, réalise 70% de son chiffre d'affaire sur place et 30% à emporter. Bel outil de travail pour le futur repreneur avec de nombreuses possibilités de développement. Idéal pour un couple voulant s'épanouir dans le milieu de la restauration ! Possibilité d'achat des murs avec immeuble comprenant un appartement type loft avec terrasse. Pour tout renseignement: Votre contact Ledil immobilier: Yannick OCTEAU Tél: 06 82 79 49 82 - Mail: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: YAN_2879 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8.33% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 60000.00 E

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Opportunité - Maison en pierre à rénover Localisée 1ère couronne d'Agen (20mn) en limite du Tarn & Garonne, à 5 mn des commodités, venez découvrir cette maison de famille ayant un fort potentiel. Cette bâtisse a conservé un plan traditionnel, hall d'entrée, cuisine, pièce de vie avec cheminée, salle d'eau, WC séparé, au rez de chaussée. Un bel escalier donne accès au 1er étage composé de 4 chambres et d'un grenier, au second étage les combles de 90m2 sont aménageables. Garages, dépendances de plus de 200m2 au total. Le tout sur une parcelle 2310m2. Pierres et charpente magnifiques à valoriser. Travaux de rénovation à prévoir Plus d'informations ou une visite en contactant votre conseillère Ledil Immobilier ISABELLE BONNARD au 06 76 66 34 73 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: IBO_3084 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.67% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 150 000 E

OPPORTUNITE INVESTISSEUR EXCLUSIVITE Ledil Immobilier Emplacement no 1....... Agen centre, immeuble de rapport composé de 5 appartements sur 3 niveaux En rez de chaussée, local commercial Au 1er étage, un T1 bis de 27m² ainsi qu'un T3 de 60m² Au 2ème niveau, un T1 bis et un T2 de 60m² Au 3ème niveau, un T3 de 45m2 Ensemble immobilier loué en totalité A voir rapidement Votre contact exclusif Mr CHASSARD Patrick 06.07.85.58.58 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: CH_4222 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2.88% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 520 000 E

Opportunité à saisir Investisseurs ou Premier achat. A Villeneuve sur Lot, en centre ville, proche de la mairie. Je vous propose de découvrir ce bien d'une surface totale d'environ 196.51 m2 avec un garage et une cour. L'ensemble est habitable de suite avec une surface habitable de 127.69m². Entièrement rénové. L'appartement se compose d'une grande cuisine aménagée et lumineuse, un salon/séjour lumineux et 3 chambres avec chacune leur salle de bains, un bureau et 2 toilettes. Copropriété bénévole de 2 lots. Je vous invite à contacter votre conseillère Elisabeth CHAMARD au 07 68 22 10 37 ou par mail: Notre agence LEDIL IMMOBILIER est spécialisée dans la vente de biens dans le Lot et Garonne, et vous accompagne dans vos projets immobiliers. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: ELIZ_2225 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 100 000 E

OPPORTUNITE! Agen centre, garages individuels de 15 m2 en excellent état avec accès sécurisé par portail électrique et badge. Pour plus de renseignements et pour planifier votre visite, contactez rapidement Elodie ORIEUX COSTA - Ledil Immobilier: 06.83.32.40.13 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: ELO_5369 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 9 500 E

OPPORTUNITE..........Située dans un quartier calme sur la commune de BERGERAC 24, agréable maison proche de toutes commodités: écoles, collège, lycée, médecins. Elle bénéficie d'un jardinet avec un petit chalet et piscine. hors sol. Actuellement, elle possède deux chambres, cuisine, séjour balcon poêle à pellet, salle de bain, wc. Grand garage aménageable. Prévoir décoration intérieure. Bon rapport qualité/prix. Pour visiter ce bien vous pouvez téléphoner à un coach ledil immobilier Tél: 07.55.63.8217 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: REY_5085 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:

OPPORTUNITE BOE CITE Venez visiter cette maison de construction traditionnelle idéalement située et fonctionnelle. Localisée sur la commune de Boé proche de toutes commodités (services publics, écoles, médiathèque, commerces, canal...) Vous disposez au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès sur la terrasse et le jardin, d'un WC, d'une chambre avec douche. A l'étage, 4 chambres et une salle de bain, rangement. Au sous-sol, cave pouvant être réaménagée, garage extérieur. Le tout agrémenté par un jardin avec puits, entièrement clôturé. Chauffage gaz, tout à l'égout Votre contact exclusif Isabelle Bonnard Ledil Immobilier 06 76 66 34 73 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: IBO_5716 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.06% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 178 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:

OPPORTUNITE BAISSE DE PRIX!!!!! Urgent mutation fin Juin Dans le Lot et Garonne (47) venez découvrir à Sainte Livrade-sur- Lot un village à 10 kms de Villeneuve sur Lot, proche du centre ville, des commerces, des écoles, pharmacies, médecins, cette jolie maison individuelle comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour avec une cheminée insert bois, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier, Un accès direct au jardin Un sous sol d'une superficie de 80m2 aménageable A l'extérieur, un jardin arboré d'une superficie d'environ 800 m2 avec une petite dépendance Un puits alimente entièrement la maison grâce à une pompe fonctionnelle, Les combles sont isolés de 30cm et aménageables Tout à l'égout CONFORME Ce bien est très bien entretenu, habitable de suite Coup de coeur assuré! Il n'y a plus qu'à venir vous y installer en toute tranquillité Pour tous renseignements complémentaires contactez votre mandataire Sabine Rotsaert Ledil Immobilier au 06.04.65.89.30 ou par mail Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: SAB_5491 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.93% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 142 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:

OPPORTUNITE A 5 minutes d'Agen, proche de toutes les commodits (O'green, cole, etc.), entoure d'espaces verts, venez visiter cette maison familiale compose au rez-de-chausse d'une cuisine, un bureau, une chaufferie, un WC et d'une pice de vie avec chemine avec un accs sur le jardin. Au premier tage, le pallier dessert 4 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bain, un WC. Double vitrage, volets roulants, chauffage fuel, taxe foncire 1400E Contact Ledil immobilier ISABELLE BONNARD au 06 76 66 34 73 Annonce rdige et publie par un agent mandataire. Rfrence de l'annonce: IBO_5811 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur soit 3.16% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 155 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques:

OPPORTUNITE - Situ dans une commune prise, au nord d'Agen, 5 minutes du centre d'Agen, 20 mn de Villeneuve. Ce plain-pied de 80 m2 offre un cadre de vie idal ! Compos d'une pice de vie expose plein sud, donnant sur une terrasse en bois avec coin barbecue sans vis vis, une cuisine spar, deux chambres, un bureau pouvant tre utilis en chambre d'enfant, salle de bain avec douche l'italienne, un garage attenant, et un jardin. Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants, chaudire gaz de ville avec production d'eau chaude, tout l'gout... Appelez votre conseillre Ledil Immobilier Isabelle Bonnard ds maintenant pour une visite ou plus d'informations ! Annonce rdige et publie par un agent mandataire. Rfrence de l'annonce: IBO_6462 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur soit 3.89% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 180 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques:

OPPORTUNITE A SAISIR Localise sur la commune d'Agen, sur un axe passant, quartier Toussaint, venez dcouvrir cette maison atypique. Elle dispose d'une cuisine rcente amnage, un sjour, trois chambres, une salle de bain, un WC spar, une cave. En extrieur, charmant jardin avec une grande terrasse de 40m2 ensoleille, un garage, un puits. Menuiseries en simple et double vitrage PVC, Volets roulants, Toiture rviser et nettoyer, Montant de la taxe foncire 1187E, Quelques travaux de rnovation sont prvoir selon vos gots Belles possibilits... N'hsitez pas me contacter au plus vite pour plus d'informations ou une visite, Isabelle Bonnard Ledil Immobilier au 0676663473 Annonce rdige et publie par un agent mandataire. Rfrence de l'annonce: IBO_6644 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur soit 3.85% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 156 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques:

Située dans le sud ouest, à 20 minutes d'Agen, proche de Nérac et du Gers dans un charmant village de l'Albret. Venez découvrir cette maison de campagne en pierre, entièrement restaurée, datant du XVIIème siècle avec son pigeonnier. Elle comporte 1 grande salle de réception avec cheminée, 3 salons dont 1 avec un poêle Godin, 1 spacieuse cuisine, 4 chambres chacunes avec salles d'eau, ou salle de bain et 2 bureaux. Profitez de la piscine dans un cadre verdoyant de 2ha, 2 garages, et une dépendance de 60m2 à aménager viennent compléter ce bien d'exception. Une belle opportunité, rare dans la région, venez la découvrir en contactant votre conseillère LEDIL IMMOBILIER - Isabelle BONNARD au 06 76 66 34 73.

À SAISIR ! Sur une parcelle de 1125 m2, venez découvrir cette parcelle située à Oursbelille. À seulement 10 minutes de Tarbes, 11 minutes de l'autoroute, saisissezl'opportunité de construire votre projet au gré de vos envies. À savoir: le terrain n'est pas viabilisé, Certificat d'urbanisme ok. Vous souhaitez plus grand ? Nous avons également une parcelle de 1319 m2 au prix de 49 500€ (frais d'agence inclus). Votre conseillère LEDIL immobilier, Mélanie TALES 0665177684

Sur la commune de Cabestany, opportunité fonds de commerce d'un beau restaurant idéalement situé de 325 M2. Tout l'intérieur est équipé de matériels de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. La décoration est tendance et épurée, les finitions sont soignées. Possibilité de 120 couverts à l'intérieur + 30 couverts à l'extérieur sur une terrasse arborée. Grand parking à proximité du restaurant. Ce restaurant se compose de la façon suivante: Une grande salle spacieuse à l'intérieur, avec tables et chaises en état neuf. Une cuisine spacieuse avec des éléments neufs également. Une chambre froide et une chambre positive. Deux WC pour la clientèle, avec un lave main et un seiche main. Un vestiaire homme, un vestiaire femme, un WC pour le personnel. Une buanderie et un bureau. Bail en cours, loyer mensuel 3000E. Pas d'équipe à reprendre. Ce bien vous séduira sans aucun doute, si vous êtes intéressé veuillez contacter Mr Alessio Baldini Mandataire Ledil Immobilier au 06 23 30 42 36 ou par mail Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: AB_3680 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.17% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 120 000 E

Quartier Hôpital, idéalement située, Maison de pierre vous offrant en rdc: une cuisine ouverte sur sa pièce de vie de 40 m², un bureau, un sanitaire. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec sa salle d'eau. le tout agrémenté par un jardin clos. Le + un garage pour deux véhicules. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. N'hésitez pas à me contacter au plus vite afin de découvrir cette opportunité A votre disposition:Nathalie ORIEN Conseillère LEDIL IMMOBILIER Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: ZZZ_3904 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 0% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 210 000 E

Dans un espace naturel privilégié et conservé, niché entre les collines, le temps semble suspendu une fois sur place, habité par le chant des oiseaux. Superbe propriété avec 10HA de bois et prairie clôturée (environ 46 309m2 de pâture), idéale pour les randonneurs, les cavaliers et les amoureux de la nature avec un esprit de Permaculture. Le tout agrémenté d'une source d'eau potable qui alimente la maison, d'une petite rivière et d'un puits. La maison vous offre environ 140 m2 au sol et 60 m2 de mezzanine. Elle est entièrement vide, exempt de cloisons, à investir et à aménager selon vos propres critères personnels de répartition des espaces de vie comme des choix de mode de chauffage, d'isolation, de revêtements. Les sols sont bruts de dalle béton, les charpentes et la toiture sont en très bon état. Vous disposerez d'une grange fermée ainsi que d'une seconde grange ouverte et d'une annexe. Plan d'architecte disponible pour rénovation de l'ensemble soit env. 260 m² habitables après travaux avec piscine, double garage, atelier et bâtiment agricole. Logement possible le temps des premiers travaux. Rare opportunité encore disponible, situé à 10 min des premiers commerces, bus scolaire et écoles à 2min. L'impôt foncier s'élève à 500E. Gare Sncf à 10 min, Aéroports:Bergerac 1h00, Toulouse 1h30. Le Lot et Garonne région du bien vivre aux portes du Lot et de la Dordogne. Pour plus de détails ou pour une visite, votre conseillère LEDIL Mme TRAN Edwige au 06 49 28 80 61. immobilier-fumel.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: ET_3775 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 400 000 E

Venez visiter cet appartement très lumineux situé à proximité du métro de Jolimont, non loin des bus desservant le centre ville de même que la périphérie Toulousaine, à peine 3 minutes à pied. Elle se compose d'un beau séjour lumineux d'environ 30 m² offrant une vue sur le clocher de Balma, d'une entrée avec un grand placard,d'une cuisine équipée avec une buanderie,de deux belles chambres et sa jolie salle de bain. A l'extérieur un garage pouvant accueillir deux voitures, et un cellier. Le prix est de 210000E FAI, ne perdez pas de temps avec cette superbe opportunité !!! Votre conseiller LEDIL IMMOBILIER Marc-Henri WILLIAME Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles: 1300 E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800E et 1100 E par an. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: MW_5308 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 200 000 E

Maison 5 pièces 100m2 sur sous sol total semi enterré isolé, proche du commissariat. Agréable maison située à l'entrée de la ville sur une parcelle de 1600m2 arborée et clôturée. Entièrement rénovée en 2022, elle se compose d'une entrée, WC, superbe Cuisine équipée neuve sur véranda chauffée et séjour double, parquet. A l'étage: palier desservant deux belles chambres lumineuses avec chacune leur dressing, salle de bain, WC. Extérieur: cour, garage indépendant 38m2, atelier, garage moto, vélo, BBQ, piscine HS, abris de jardin, puit, portail électrique. EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX pour cette propriété à deux pas de toutes commodités, située dans un quartier recherché de BERGERAC 24 Pour visiter cette opportunité ou complément d'information contacter M. LEDIL immobilier au 07.55.63.8217 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: REY_5868 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:

À vendre: charmante maison située dans le secteur prisé du Passage. Cette maison est idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable et de nombreux avantages. La maison, d'une superficie habitable de 100 m², est en excellent état. Elle a été très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux à prévoir. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, offrant suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille. Chaque membre de votre famille pourra profiter de son propre espace privé. La maison dispose également d'un salon confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains moderne. À l'extérieur, vous serez enchanté par le jardin arboré et fleuri d'une superficie de 500 m². Ce jardin offre un espace verdoyant et sans vis-àvis, où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille et laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un carport est disponible pour abriter votre voiture, de plus, vous disposez également d'une place de stationnement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison dans un quartier recherché, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous Nathalie Cambon Ledil immobilier au 0621882589 pour planifier une visite ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: N_5857 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.35% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 230 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:

Cette maison offre un agencement pratique sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux., et un appartement avec une entrée privée, idéal pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie offrant un espace convivial ainsi qu'une autre pièce qui peut être utilisée comme un bureau ou une chambre. Un jardin agréable complète ce niveau. Une deuxième entrée mène à l'étage supérieur, où vous découvrirez un appartement de type T3. Ce dernier comprend une cuisine séparée, ainsi qu'un salon lumineux avec un balcon. La salle à manger dispose également d'une terrasse, offrant un espace supplémentaire pour recevoir des amis. Deux chambres, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle complète cet étage. Dans un secteur trés calme de la ville, la maison est climatisée, et dispose de fenêtres à double vitrage et une chaudière à gaz. Cette maison mitoyenne est idéale pour un regroupement familial, offrant à chacun son espace privé. Elle constitue également une opportunité pour les investisseurs, grâce à la possibilité de louer les deux appartements séparément. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien attractif ! Votre contact Ledil Immobilier Nathalie Cambon 0621882589; Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: N_5918 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 200 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: