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Quartier Maraîchers, belle maison de 275 m2, vaste salon séjour, salle à manger, cuisine aménagée, bureau, 4 chambres, dressing, suite parentale, sous sol complet, grand garage, appartement 3 pièces indépendant avec terrasse et jardin, PAC, chauffage au sol.

Saint-jean-d'Arvey - 73230, Belle exposition avec une superbe vue. Maison sur 3 niveaux: au dernier (57 m²) entrée, wc, superbe pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à granulés, PAC (chauffage et clim.) accès abris couvert de 19 m² prolongée par une belle terrasse de 20 m² (superbe vue); au niveau intermédiaire (59 m²) entrée/bureau accès parking/cour, 3 chambres dont 2 donnant sur petit jardin en terrasse, 1 salle de bain avec douche italienne, radiateurs électriques; au plus bas niveau (66 m²): non aménagé, différentes pièces, atelier, cave, stockage avec toujours accès extérieur. Parcelle de 390 m². DPE E (252), GES B (7), taxe foncière 889 euros. Siret 41212631000033. Mandat 239548. Prix: 325.000 euros. Honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge de l'acquéreur, soit 312.530 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner en toute sécurité dans votre projet, contactez Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.33.32.15.95 d.mornas@proprietes-privees.com dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Jean D Arvey 73230 Département Savoie Région Rhône Alpes

Maison très lumineuse, de plain-pied aux normes RT 2012 et accès PMR (Personne à Mobilité Réduite), sous garantie décennale jusqu'en 2028, composée d'une entrée avec placard mural à portes coulissantes, salon-séjour, cuisine ouverte équipée, cellier. L'espace nuit, comprend 3 chambres de 10 / 11 et 12 m² dont 2 avec placard mural à portes coulissantes. Une salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasques. Un WC suspendu séparé. Le salon-séjour ainsi que 2 chambres, exposition sud, donnent un accès direct à la terrasse et à la piscine (3 X 3). Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 650 m². Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire ou location saisonnière, très bien située proche forêts, piste cyclable, lac de Léon, plages de Moliets et de la Lette Blanche. INFORMATIONS DIVERSES: tout à l'égout, double vitrages, production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, PAC chauffage / climatisation réversible, portail en aluminium. Isolation des combles laine de roche soufflée. Huisseries Alu. Volets roulants électriques. Traitement piscine au chlore, alarme et couverture de protection sécurit 580 F1 pour la piscine, parking pour plusieurs véhicules. Abri de jardin de 7 m² en PVC sur dalle bétonnée. Arrosage avec programmateur. Aucun travaux à prévoir! A visiter dès que possible!

Sur un très beau terrain viabilisé de 499 m² à 10 mn de la RN 10, à 10 mn de Chartres, projet de construction d'une jolie villa de plain pied de 100 m² habitables comprenant 3 chambres dont 1 suite, un petit bureau, un beau garage, toit 4 pents, PAC, chauffage type plafond chauffant, prestations haut de gamme, tous les frais annexes sont compris. Pour plus d'informations contactez Partice au 06.03.16.98.42

NOUVEAU Maison de plain-pied 2022 dans le village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, services, écoles, sa vie de village et sa proximité de La Rochelle (15 min par RN). Découvrez cette belle maison neuve (2022) de plain-pied dans un quartier résidentiel comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec sa cuisine aménagée et équipée laquée blanc, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc, un jardin clos et sa terrasse bois ainsi qu'un garage attenant. Ses atouts: Maison neuve RT 2012+, normes PMR, sous garanties décennales jusqu'en 2032, PAC, chauffage au sol. Clés en main ! les murettes extérieures seront terminées et enduites. Prix: 312 000 euros HAI (Honoraires réduits à la charge de l'acquéreur) Mandat réf: 304343 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie A Classe climat A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 357 euros et 483 euros au 01/01/2021 abonnement compris Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LAROCHELLE 499997989 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 105 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Sauveur D Aunis 17540 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

BELLE MAISON NEUVE de 108m2 habitable, plus garage de 20m2, comprenant trois chambres dont une suite parentale de 21m2 avec dressing et salle d'eau, un grand cellier, une seconde salle de bain, WC séparé, et une grande pièce de vie de 50m2 donnant sur jardin exposé Sud. Dans un lotissement proche de toutes les commodités (commerces écoles santé transport) et des grands axes routiers, jolie parcelle viabilisée prête à construire de 430 m2 Prix très rare sur le secteur de Cholet même. Belle façade permettant facilement une construction plain pied. Belles prestations avec PAC Chauffage au sol Menuiseries ALU et mixtes gris 7016 Carrelage grande taille au choix Douche italienne WC suspendu Garage plaqué et isolé en partie Porte Sectionnelle motorisée Gouttières ALU Prix hors frais de notaire et peintures intérieures Sous réserve de disponibilité du terrain par le partenaire foncier.

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Produit rare sur le marché... idéalement située aux portes de LONS-LE-SAUNIER (39000), entre ville et campagne, VENDS maison contemporaine (2018-2019) d'environ 150 m², sur terrain clos et arboré de 785 m². Secteur recherché. Norme thermique RT 2012. Entrée sécurisée par portail alu 3.50 m² motorisé + interphone. Celle-ci comprend: entrée carrelée (porte blindée), dégagement carrelé, cuisine équipée carrelée 11 m² (espace repas, four traditionnel, four micro-ondes, lave-vaisselle intégré, plaque 5 feux gaz, hotte, réfrigérateur américain, VMC) ouvrant sur salon-séjour lumineux (baies vitrées) de 40 m² avec accès terrasse panoramique 100 m² et piscine creusée chauffée, bureau carrelé 10 m² (lumineux, accès terrain), chambre 12.60 m² (sol plancher flottant), chambre 12.70 m² (sol plancher flottant), suite parentale 29.50 m² (sol plancher flottant, accès terrasse et piscine, dressing aménagé 8.50 m², salle d'eau carrelée 6 m² avec meuble vasque suspendu, WC suspendu, fenêtre, VMC), salle de bains 8.50 m² carrelée et faïencée (meuble suspendu double vasque, miroir éclairant, sèche-serviettes, fenêtre, VMC), WC suspendu (lave-mains, fenêtre, VMC). En sous-sol: garage carrelé double de 100 m² (portes motorisées) avec espace atelier, buanderie carrelée 9 m², cellier carrelé de 14 m². A l'extérieur: terrasse composite exposée Sud-Ouest (100 m²) avec piscine creusée 4 x 8 m chauffée PAC (volet sécurité immergé électrique), jardin avec terrain pétanque. Huisseries PVC anthracite double vitrage, volets roulants motorisés et centralisés. Chauffage PAC air-eau plancher chauffant avec régulation, production eau chaude PAC. Assainissement: tout-à-l'égout. Terrain nécessitant peu d'entretien. Très bien située et prête à habiter, cette maison très contemporaine fera le bonheur d'une famille... Contact: Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier au 0033.6.70.48.83.93 en Région Bourgogne - Franche Comté. Agence Immobilière dans le Jura au 0033(0)384449131. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre sur notre site internet 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant: référence CL4359. Référence à rappeler: CL4359 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 3 Surface: 150 m²

OPPORTUNITE: PROPRIETE A VOCATION EQUESTRE   71 ha, 21 boxes, manège, stabulations, laboratoire insémination, 2 maisons, accès très facile...   Très fort potentiel: haras, ferme équestre, tourisme équestre, écurie de propriétaires, gîtes...   Très bien située: à 2 km d’une ville historique et touristique de 2 200 habitants, écoles, collège, lycée professionnel, 4 médecins, dentiste, 2 pharmacies, tous commerces… Gare SNCF vers Limoges (50mn) ou Poitiers (1h) et Paris TGV (2h30). Aéroport de Limoges à 40mn (vols vers Paris, Lyon, Marseille, Londres….)   Très facile d’accès: à 5 km de la Route Centre-Europe Atlantique, 20mn de l’autoroute A20 (Paris – Toulouse), 40 mn de Limoges, 1h de Poitiers, 2h15 de Bordeaux, 3h15 de Paris et de Toulouse…   Clinique vétérinaire spécialisée à 2,5 km.   Surface: 71 ha dont 65 ha SAU d’un seul tenan t. Terres très saines où ont été élevés de grands champions de CSO et CCE. Parfaitement desservis par des chemins. Primes PAC... Tout en herbe, 7 pièces d’eau, 1 puits et une source alimentant les écuries, ruisseau sur 1,5km; eau dans 80 % des parcelles. Nombreux boqueteaux constituant des abris naturels efficaces en toutes saisons   Maison d’habitation avec beaucoup de caractère, sur 2 niveaux: 200 m² Niveau 1 donnant sur la cour: Une grande salle de réception avec bar, cheminée et belles poutres apparentes, coin vestiaire, 2 chambres, wc, salle d’eau, douche. Niveau 2 donnant sur le parc: Une grande salle à vivre avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain, wc, couloir avec de nombreux rangements Chaufferie avec chaudière au fuel Wassermann récente. Belle cave souterraine voûtée DPE: C – GES: E   Grand parc arboré avec pièce équipée gaz et électricité ‘éventuelle cuisine d’été), grand abri à bois, chenil…   Maison n °2: 60 m² 1 pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et cheminée, 2 chambres, salle d’eau, wc, 1 pièce à aménager, magnifiques combles à aménager, chauffage électrique. Prévoir rafraîchissement.   Nombreuses dépendances dont un atelier   Laboratoire d’insémination Barre d’échographie et insémination   1 grand bâtiment 42 m x 16 m, comprenant: - un manège 27 m x 16 m - un marcheur électrique 4 places, diamètre 13 m   11 boxes 3 m x 3m 10 boxes poulinières: 18 à 22 m² dont 3 équipés de caméras de surveillance reliées au téléphone 1 stabulation: 13,5 m x 4,5 m avec 4 cases modulables 1 grande stabulation: 8 cases modulables 1 stabulation pour poulains: 90 m² 1 grange 1 graineterie avec 2 silos 1 douche 1 solarium 1 sellerie   Terrain de travail en herbe sur sol sablonneux: 72 m x 36 m   Paddocks   Nombreux chemins de promenades partant directement des écuries.   Chasse gardée.   Prix net vendeur: 530 000 Euros. 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Tout en herbe, 7 pièces d’eau, 1 puits et une source alimentant les écuries, ruisseau sur 1,5km; eau dans 80 % des parcelles. Nombreux boqueteaux constituant des abris naturels efficaces en toutes saisons   Maison d’habitation avec beaucoup de caractère, sur 2 niveaux: 200 m² Entrée privée Niveau 1 donnant sur la cour: Une grande salle de réception avec bar, cheminée et belles poutres apparentes, coin vestiaire, 2 chambres, wc, salle d’eau, douche. Niveau 2 donnant sur le parc: Une grande salle à vivre avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain, wc, couloir avec de nombreux rangements Chaufferie avec chaudière au fuel Wassermann récente. Belle cave souterraine voûtée DPE: C – GES: E   Grand parc arboré avec pièce équipée gaz et électricité ‘éventuelle cuisine d’été), grand abri à bois, chenil…   Maison n °2: 60 m² 1 pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et cheminée, 2 chambres, salle d’eau, wc, 1 pièce à aménager, magnifiques combles à aménager, chauffage électrique. Prévoir rafraîchissement.   Nombreuses dépendances dont un atelier   Laboratoire d’insémination Barre d’échographie et insémination   1 grand bâtiment 42 m x 16 m, comprenant: - un manège 27 m x 16 m - un marcheur électrique 4 places, diamètre 13 m   11 boxes 3 m x 3m 10 boxes poulinières: 18 à 22 m² dont 3 équipés de caméras de surveillance reliées au téléphone 1 stabulation: 13,5 m x 4,5 m avec 4 cases modulables 1 grande stabulation: 8 cases modulables 1 stabulation pour poulains: 90 m² 1 grange 1 graineterie avec 2 silos 1 douche 1 solarium 1 sellerie   Terrain de travail en herbe sur sol sablonneux: 72 m x 36 m   Paddocks   Nombreux chemins de promenades partant directement des écuries.   Chasse gardée.   Prix net vendeur: 530 000 Euros.  

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Maison neuve à construire à Nous vous proposons ce projet de construction sur la commune de BAIS. Un parfait compromis que vous propose cette maison de 75 m² ! Entre volume et élégance, elle se compose d'une belle pièce à vivre traversante de 33 m² avec une cuisine ouverte, local PAC et wc indépendant. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, d'une salle de bains et wc. Garage intégré d'env 19 m², le tout sur un terrain d'env 606 m². Maison économe certifiée RT 2012 (économies d'énergie) avec système de chauffage, pompe à chaleur Air/Eau, performant et économique. Ce prix comprend: - maison de ville T5 - Terrain + Frais de notaire. - Vide sanitaire + Garage + Branchements et Raccordement - Frais annexes (accès chantier + Compteur d'eau + Branchement EDF + Implantation géomètre + Mise en service PAC) - Assurances dommage-ouvrage obligatoires comprises. Pour une étude personnalisée de votre projet, n'hésitez pas à contacter Christine FAVERIAL au 02.43.98.84.31 Sous réserve des prix et des disponibilités de nos partenaires fonciers. Sous réserve des adaptations relatives au terrain et la réglementation liée à l'urbanisme. Photos non contractuelles. Non soumis au DPE Différents modèles sont proposés sur cette commune: Plain-pied, Combles Aménagés, Maison de ville, Toit Plat. de 2 à 5 chambres. Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest: 26 agences, 1600 maisons réalisées par an, artisans locaux avec lesquels nous travaillons depuis de nombreuses années, chantiers suivis par le patron de l'agence

Particulier vend un ancien corps de ferme en pierres, rénové sur une superficie d'environ 7500M2. Proximité Cluny, et des axes autoroutiers, Gares. Cluny 5 min, Gare Macon-loché TGV à 10 min, (1H30 de Paris) Maison sur deux étages de 170M2 très lumineuse, grandes ouvertures. Séjour de 60 m² avec une cuisine ouverte. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing, plus mezzanine, bureau, sellier et deux WC. Menuiserie Aluminium et Volets bois. Piscine 8,50mx4m, avec volet Electrique DEL, PAC chauffée, filtration Zodiac... Pool house et terrasse couverte de 40M2. Deux autres terrasses de 20m2 et 40M2, exposition Sud et Ouest Carport deux voitures en douglas traditionnel et une dépendance de 90M2 au sol complète l'habitation. Chauffage au sol PAC et poêle à bois, portail motorisé, visiophone, adoucisseur... Authenticité du bâtiment conservé au moment de la rénovation, jambage en pierres...avec un esprit contemporain. Pré attenant à la maison de 6000m2 + 7000m2 en location, possibilité d'avoir plus. Possibilité de faire des boxes, Abris...Acces direct par chemin communal (800M environ) à une écurie de propriétaires et de compétition. 4 carrières Toubin&Clément  

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iad France - Nathalie CHARLES (06 86 75 58 83) vous propose: Réf 841630 Nch, Vaux sur Mer, Centre ville à pied, et Plages à 1.2km, Belle Maison de ville Contemporaine construite en 2020 Offrant entrée, salon séjour et cuisine équipée ouverte, ouvrant sur patio et sur terrasse bois bien exposée et Piscine 3X6 chauffée (PAC), 3 chambres dont une avec sde et wc, Salle d'eau et wc. Grand Garage. Place de stationnement, Terrain clos. Normes RT 2012: Chauffage PAC par le sol, Frais de notaires réduits.Honoraires dagence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie CHARLES (ID 16084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com Surface: 100 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

Venez découvrir cette ravissante propriété, idéalement située pour la pratique du CSO sans exclure d’autres activités liées au cheval:  À 5mn d’une entrée A13, une quinzaine de minutes de la plage, du Haras de La Vallée, 25mn du Pôle International du Cheval de Deauville et moins d’une heure du pôle Hippique de Saint Lô et du Haras du Pin. Ces 15 hectares sont aménagés en paddocks et prairies lissés de bois avec abri dont les entrées sont stabilisées. 5 hectares sont en bois dans lequel on peut se promener à cheval.  Les installations équestres sont présentes : rond de longe (20m), carrière de sable blanc drainée (40x20), piste couverte (13x24), piste ovale (environ 550m), ligne droite (environ 370m), une écurie comprenant cinq grands boxes, une douche chauffée, une sellerie et un logement de 2 pièces principales pouvant accueillir un gardien ou à destination de gîte. Bâtiment de stockage (fourrage et matériel).  L’alimentation en eau se fait au moyen d’un forage. Trois mares agrémentent le terrain.  Côté maison: claire, lumineuse, fonctionnelle et en parfait état ! Ces 140 m2 habitables sont répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée consiste principalement en une grande pièce de vie en « L » avec cheminée, baignée de soleil qui ouvre sur une grande terrasse. La cuisine est parfaitement aménagée et équipée.  Une entrée, une grande buanderie et des toilettes complètent ce niveau.  A l’étage, ses 3 chambres (possibilité de 4 en fermant la pièce palière) dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains (et douche) en font une maison familiale et accueillante.  Possibilité d’aménager les combles.  Classée en « B » pour la performance énergétique (très bonne isolation des murs et vitrage à isolation renforcée) et « A » pour le gaz à effet de serre cette maison a décidément beaucoup d’atouts pour vous séduire ! Le parc qui entoure la maison est planté de belles essences. Des tondeuses robots entretiennent cet espace.  Cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts tels que son emplacement, sa maison moderne, accueillante et conviviale, la vue des chevaux de son canapé, la facilité d'exploitation de la partie équestre idéalement pensée, le cadre champêtre, le bois pour se promener...  Tous ces éléments en font un bien rare à la vente.    Infos complémentaires: Chauffage par PAC Air/Eau (Plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage) Ballon Thermodynamique chauffé par PAC.  Forage à 73M Taxe foncière 2022: 1153€ Assainissement par microstation.    Prix de vente 975000€ dont 5% TTC d’honoraires maximum à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 928572€.    Notre agence est présente sur Instagram & Facebook, pour suivre toutes nos actualités: Abonnez-vous !    Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE THE OU CAFE IMMOBILIER: A deux pas du Luxembourg, magnifique demeure d'architecte de 195 m2 habitable, sur terrain clos de 1065 m2. Magnifique double séjour de 45 m2, cuisine américaine haut-de-gamme, 4 chambres dont suite parentale en rez-de-chaussée, double garage, jacuzzi, piscine, et magnifique vue dégagée sur la nature. Prestations haut-de-gamme (aspiration centralisée, alarme, chauffage au sol, PAC) agrémentent ce lieu de vie où le temps n'a pas de prise....DPE: D Uniquement chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Recent Secteur: FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 195 m² Surface du terrain: 1065 m² Année de construction: 2010 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Grand standing Style de logement: Architecte Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Brique Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 224 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1311 € Prix net du bien: 739000 € Prix hors honoraires acquéreur: 739000 € Honoraires vendeurs: 29000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur THE OU CAFE IMMOBILIER Thionville - THE OU CAFE IMMOBILIER 2 rue Saint Jean 57100 THIONVILLE 57100 THIONVILLE SIRET: 85078656700014 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

A 35 mn au sud-est de Toulouse (bientôt 25 mn par l'autoroute Toulouse-Castres), 25 mn de Castres, cette propriété de prestige jouit d'une vue magnifique sur les plaines du Lauragais et la Montagne Noire, ainsi que d'un calme reposant et d'une accessibilité facile. La récente arrivée de la fibre optique permet une connexion optimale à internet et à une activité de télétravail. L'ensemble des bâtiments sont en pierre et entièrement rénovés (toitures, isolation, électricité, huisseries, plomberie, chauffage, revêtements de sol, etc....) de 2003 à 2009 sous la conduite d'un architecte DPLG. Les Habitations: 715 m² habitables, avec DPE catégorie « B », 17 pièces de vie, 7 salles d'eau, 9 WC et des dépendances encore aménageables Le corps principal datant du 15ième siècle fait 15 m x 35 m et se compose de 2 parties indépendantes et mitoyennes, dont la totalité de la toiture a été refaite: 1)a)Une maison d'habitation de 330 m², totalement refaite et isolée, elle offre Une vaste pièce à vire (70m²) avec cuisine ouverte équipée. Larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager. Un confortable salon ouvrant sur une large terrasse avec une vue superbe 6 chambres spacieuses 4 WC 3 Salle d'eau 1 Salle de bain communicante avec la chambre principale 1 dressing 1 cellier 1 chaufferie 1 buanderie 1 grenier 1 cave Chauffage au sol par PAC et chaudière fuel en réserve. Poêle Godin. Double vitrage dans toutes les pièces. Murs d'1 mètre d'épaisseur doublé par 20 cm de laine de verre. Câblé courant faible dans toutes les pièces. Eau chaude par panneaux solaires. b)Attenante, une ancienne grange rénovée en 2009, composée en rez-de-chaussée - d' 1 salle de 150 m², 3 WC (dont 1 handicapé), - 1 salle d'eau - 1 kitchenette 3 A l'étage: - 3 salles de 50 m², chacune avec mezzanine, insonorisées et câblée courant faible. Toiture neuve et isolée Chauffage électrique et poêle à pellets. Huisseries récentes en double vitrage. Murs d'1 mètre d'épaisseur. Sonorisée. c. 1 puits sécurisé par une grille amovible, fournissant l'eau d'arrosage par une pompe électrique immergée. d. 1 hangar de 20 m x 14 m dans lequel il est possible d'aménager un appartement de 80 m², ainsi que 2 remises. 1 piscine de 50 m² avec une pool house (9 m²) Depuis celle-ci et le terrain qui l'entoure, vous profiterez d'une superbe vue sur la Montagne Noire et les coteaux du Lauragais. Enfin, un grand parking d'une trentaine de voitures est à l'entrée de la propriété et distant de la partie privative.. 2). Un gîte rural (ou maison d'amis) de 110 m ² sur 2 niveaux. En rez-de -chaussée: - Le salon /séjour / cuisine ouverte équipée (frigo, cuisinière, LL, LV MO, etc...).ouvrant sur une terrasse. - Une salle d'eau - 1 Wc A l'étage: - 3 chambres - 1 WC - 1 Salle d'eau Revenus actuels: 9000 €/an. Chauffage électrique et poêle à bois. Huisseries récentes double vitrage dans toutes les pièces. Isolation sous le toit. Toiture refaite. c). 1 dépendance mitoyenne de 7,6 m x 5,5 m d). 1 remise non attenante de 4,7 m x 12,7 m f) une grange ouverte de 100m² au sol dont la toiture est à rénover. f). Un parking pour 7 voitures Le terrain: 30 000 m² dont la plus grande partie est en prairie mais également plantée de pommiers, poiriers, néflier, cognassier, cerisiers, amandiers, pêchers, noyers, noisetiers, framboisiers, pruniers, fraisiers, figuiers, vigne, chênes tru...

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE OSTIA IMMOBILIER **** St Martin la Plaine, en secteur recherché avec magnifique vue dégagée sur la vallée, belle villa env.175m² comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 4 chambres, grande salle de jeux; SDB + salle d'eau; garage avec cellier et buanderie; excellent état: double vitrage PVC / Alu oscillo-battant + volets alu, chauffage PAC réversible + poêle à bois rotatif Jotul; belle terrasse sans vis-à-vis; terrain clos env.1600m² avec dépendance env.17m²; habitable de suite Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 175 m² Surface du séjour: 65 m² Surface du terrain: 1600 m² Année de construction: 1980 Surface des dépendances: 17 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 4 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Mixte Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 150 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1053 € Prix au mètre carré du terrain: 2685 € Prix net du bien: 470000 € Prix hors honoraires acquéreur: 470000 € Honoraires vendeurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur OSTIA IMMOBILIER - OSTIA IMMOBILIER SAS Espace Sardon 45 Chemin de Pompey 42800 GENILAC SIRET: 75051459800028 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293446.pdf

Charmant pavillon en duplex mitoyen par un seul côté, comprenant séjour / SAM ouvert sur agréable terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, sous-sol total; menuiseries DV PVC + volets roulants, chauffage poêle à bois + PAC; terrain clos env.460m² avec vue dégagée; secteur calme à proximité des écoles et commerces; 250 000 euros honoraires inclus charge vendeurs. Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89. www.ostiaimmobilier.fr Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 95 m² Surface du séjour: 31 m² Surface du terrain: 465 m² Année de construction: 1977 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Annees80 Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Mixte Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 184 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1220 € Prix au mètre carré du terrain: 2631 € Prix net du bien: 250000 € Prix hors honoraires acquéreur: 250000 € Honoraires vendeurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur OSTIA IMMOBILIER - OSTIA IMMOBILIER SAS Espace Sardon 45 Chemin de Pompey 42800 GENILAC SIRET: 75051459800028 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293446.pdf

Charmant pavillon en duplex mitoyen par un seul côté, comprenant séjour / SAM ouvert sur agréable terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, sous-sol total; menuiseries DV PVC + volets roulants, chauffage poêle à bois + PAC; terrain clos env.460m² avec vue dégagée; secteur calme à proximité des écoles et commerces; 247000 euros honoraires inclus charge vendeurs. Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89. www.ostiaimmobilier.fr DV PVC 2007 Stores électriques 2017Portail électrique x 2 Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 95 m² Surface du séjour: 31 m² Surface du terrain: 465 m² Année de construction: 1977 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 80 Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Mixte Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 184 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1220 € Prix au mètre carré du terrain: 2631 € Prix net du bien: 247000 € Prix hors honoraires acquéreur: 247000 € Honoraires vendeurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur OSTIA IMMOBILIER - OSTIA IMMOBILIER SAS Espace Sardon 45 Chemin de Pompey 42800 GENILAC SIRET: 75051459800028 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293446.pdf

EXCLUSIVITE. Dans secteur très calme et résidentiel, villa d'architecte d'environ 117 m² hab + annexes, composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 45 m², une suite parentale avec salle d'eau de 19 m²; à l'étage, 3 chambres et salle de bains. Garage d'env 14.5 m² avec porte motorisée. T.B PRESTATIONS: Chauffage PAC au sol / Bardage bois / parquet céramique....Frais de notaire réduits. Terrain d'env 600 m². Votre agence Sélection Immobilier au 04.37.20.05.82 Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 117 m² Surface du terrain: 600 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Pompe_a_chaleur_air_eau Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Prix au mètre carré du terrain: 5470 € Prix net du bien: 640000 € Prix hors honoraires acquéreur: 640000 € Honoraires vendeurs: 25600 € Charges honoraires pour: Vendeur SÉLECTION IMMOBILIER - SELECTION IMMOBILIER Grezieu la Varenne 4 GRANDE RUE 69290 GREZIEU LA VARENNE SIRET: 48343108600014

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EXCLUSIVITE. Dans secteur très calme et résidentiel, villa d'architecte d'environ 135 m² hab + annexes, composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 62 m², une suite parentale avec salle d'eau de 18 m²; à l'étage, 3 chambres et salle de bains. Garage d'env 26.7 m² avec porte motorisée. T.B PRESTATIONS: Chauffage PAC au sol / Bardage bois / parquet céramique....Frais de notaire réduits. Terrain d'env 598 m². Votre agence Sélection Immobilier au 04.37.20.05.82 Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 135 m² Surface du terrain: 598 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Pompe_a_chaleur_air_eau Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Prix au mètre carré du terrain: 5481 € Prix net du bien: 740000 € Prix hors honoraires acquéreur: 740000 € Honoraires vendeurs: 29600 € Charges honoraires pour: Vendeur SÉLECTION IMMOBILIER - SELECTION IMMOBILIER Grezieu la Varenne 4 GRANDE RUE 69290 GREZIEU LA VARENNE SIRET: 48343108600014