Parc proc

PROC/MONSELET Idalement situ la jonction des quartiers du Rond point de Vannes, de Proc et de Monselet, agrable T2 d'environ 40 m. Situ au 3me tage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing de 1988, l'appartement donnant ct jardin, comprend une entre avec placard, un sjour la vue dgage avec son balcon, une cuisine indpendante amnage et quipe, un coin nuit spar avec rangement et une salle d'eau/wc. Eau chaude et froide comprises dans les charges de coproprit. Trs beau parc avec terrain de tennis dans la rsidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

PROC/MONSELET Appartement T3 traversant de 69 m, situ en rez-de-chausse d'un immeuble rcent. Vous profiterez d'un sjour expos Sud/Ouest ouvrant sur une petite terrasse, au calme ct cour. Vous trouverez galement une belle cuisine dinatoire entirement amnage et quipe, 2 chambres, une salle d'eau et un wc spar. Pour vous garer vous bnficierez de 2 places de parking couvert. Appartement en bon tat aux prestations contemporaines. A proximit des transports et du parc de Proc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

NANTES PARC DE PROC - OPPORTUNIT ! Au coeur d'un quartier trs recherch, situ dans un environnement privilgi, donnant sur le Parc de Proc, proximit des commerces et des transports, un appartement T3 rnover, spacieux et lumineux, en rez-de jardin sans vis--vis, avec vue sur les grands arbres du Parc, au sein d'une petite coproprit tranquille et bien entretenue. Grce ses larges baies vitres et sa double-exposition, ce bien bnficie d'une agrable lumire toute la journe. Desservie par une vraie entre, une pice de vie chaleureuse, ouvrant sur le jardin clos de l'immeuble, dispose d'un espace cuisine. L'appartement offre 2 chambres au calme. Pour votre confort, une salle de bain et un wc indpendant. Un box ferm et un espace de stockage (en sous-sol scuris) compltent le bien. LES PLUS: Charme, volumes et jardin arbor... Possibilit DPE D. Un appartement plein de charme et de nature... Coup de coeur assur ! A visiter sans tarder ! *** Proche commerces et transports (Arrt bus Proc: C3 + C6). DPE E - GES E (montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1070 euros et 1510 euros par an). Prix: 200 000 euros (honoraires 4,90% TTC inclus charge acqureur soit 190 500 euros hors honoraires). Bien en coproprit comprenant 44 lots dont 24 lots d'habitation. Charges de coproprit 139 euros/mois. Pas de procdure en cours. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillre immobilier - Tl: 0749864746 - Courriel: - Site: votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit est demande. Garantie Protec+ *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette prsente annonce a t rdige sous la respo

Maison 160 m + Appt indpendant proche du Parc de Proc - NANTES - Spacieuse maison et appartement indpendant, proche du Parc de Proc. Coup de coeur assur pour cette magnifique proprit en excellent tat situe au coeur d'un quartier calme et pris de Nantes. Maison ancienne parfaitement rnove au fil des annes, la surface habitable s'tend sur quasi 200 m sur un terrain clos et arbor, l'abri des regards, d'environ 450 m. Au rez-de-chausse: sas, entre avec vestiaire, bureau, salle d'eau, WC, vaste espace de vie lumineux avec accs sur terrasse en pierres et jardin: espace salle manger, salon, bar, cuisine amnage et quipe, arrire-cuisine, buanderie avec porte de service, chaufferie et grande cave. Une vaste chambre parentale avec accs sur jardin se trouve galement au rez-de-chausse. l'tage: trois chambres spacieuses, dressing, une salle de bains avec baignoire et grande douche l'Italienne, WC spar. Un appartement d'environ 35 m au sol, avec accs indpendant par l'extrieur complte ce bien. En annexes: garage double clos et couvert de 60 m permettant le stationnement de deux voitures et un camping-car, appentis. Jardin intimiste, clos et arbor, fruitiers, exposition Sud-Ouest. Prestations de qualit, alarme, fibre optique... Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer une visite ? N'hsitez pas nous contacter au 07. 69. 27. 14. 44. Pauline HOUDART (EI RCS Nantes 842 276 560) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Nouveaut la vente ! Maison familiale d'environ 160m2, idalement situe proximit directe du parc de Proc Ce bien l'emplacement idal, se compose au rez-de-chausse d'une entre avec rangement, d'un vaste salon-salle manger avec chemine, d'une cuisine quipe et amnage, d'une vranda lumineuse de 25m2 et d'un espace buanderie. Au premier tage, vous trouverez un large palier desservant trois belles et grandes chambres dont une avec terrasse et une salle de bain avec WC et placard. Au second tage, deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. Un jardin bien entretenu et sans vis vis, parfait pour les journes ensoleilles et les soires d't. Cette maison offre un cadre de vie privilgi grce sa proximit immdiate des commerces, des transports et du parc de Proc. Un rafraichissement est prvoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nantes 890 214 794 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 M

Nous vous invitons dcouvrir cette maison familiale, idalement situe seulement 250 mtres de l'entre principale du Parc de Proc. Niche dans un cadre verdoyant et paisible, cette proprit de caractre offre un espace de vie gnreux et confortable, parfait pour une famille. Ce bien se compose au rez-de-chausse d'un vaste salon-sjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine quipe et amnage, d'une premire chambre parentale avec un point d'eau, d'une salle de bain et d'un WC spar. A l'tage, vous trouverez deux chambres sur parquet avec salle d'eau partage. Une grande mezzanine propose une quatrime chambre et un grand espace bureau idal pour le tltravail ou une salle de jeu pour les enfants. Sur une parcelle de 325m2 vous profiterez d'un magnifique jardin fleuri et soigneusement entretenu, d'un atelier de 40 m idal pour les bricoleurs ou comme espace de stockage supplmentaire, d'une cave, pratique pour le rangement du vin, des provisions ou autres et enfin d'un garage box. Cette maison est situe dans un quartier recherch, proximit immdiate du parc de Proc, un vritable havre de paix pour les promenades et les loisirs en plein air. Les coles, commerces, transports en commun (C3, C6, 10) et autres commodits sont galement facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agrable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nantes 890 214 794 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44

Maison familiale, idalement situe seulement 250 mtres de l'entre principale du Parc de Proc. Niche dans un cadre verdoyant et paisible, cette proprit de caractre offre un espace de vie gnreux et confortable, parfait pour une famille. Ce bien se compose au rez-de-chausse d'un vaste salon-sjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine quipe et amnage, d'une premire chambre parentale avec un point d'eau, d'une salle de bain et d'un WC spar. A l'tage, vous trouverez deux chambres sur parquet avec salle d'eau partage. Une grande mezzanine propose une quatrime chambre et un grand espace bureau idal pour le tltravail ou une salle de jeu pour les enfants. Sur une parcelle de 325m2 vous profiterez d'un magnifique jardin fleuri et soigneusement entretenu, d'un atelier de 40 m idal pour les bricoleurs ou comme espace de stockage supplmentaire, d'une cave, pratique pour le rangement du vin, des provisions ou autres et enfin d'un garage box quelques mtres de la maison. Cette maison est situe dans un quartier recherch, proximit immdiate du parc de Proc, un vritable havre de paix pour les promenades et les loisirs. Les coles, commerces, transports en commun (C3, C6, 10) et autres commodits sont galement facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agrable. A vendre au prix de 367 900 euros HAI comprenant les honoraires d'un montant de 19 900 euros la charge de l'acqureur. DPE: consommation nergtique D indice 212 et gaz effet de serre D indice 45. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 1er Janvier de l'anne 2021: entre 1830 euros et 2520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organis

OPRATION LIVRE Dernire opportunit ! Dcouvrez l'appartement T3 n101 d'une surface habitable agrable de 66m2, situ au 1er tage, expos Sud-Ouest et destin aux diffrents projets: investissement locatif, rsidence principale et rsidence secondaire. Cet appartement est rserv l'accession pour habiter ou investir Nantes. Les atouts - Loggia et/ou terrasse pour chaque appartement - Proximit tramway, commerces, march, centre de Nantes - Jardin paysager avec dmarche de biodiversit et de rintroduction des espces - Jardin partag - Vue arbore ct jardin Urbana: Investir, dfiscaliser, habiter: prenez rendez-vous avec un de nos conseillers pour visiter: 02 40 40 25 00. Ct Urbain, ct jardin, la vie de quartier au coeur de Nantes ! Bouger dans Nantes en toute facilit ! L'emplacement idal de votre futur appartement vous donne accs toutes les mobilits: tramway, stations bicloo,vlo, bus... Profitez d'une vraie vie de quartier Sainte-Thrse: retrouvez le march des Amricains et la convivialit des commerants de proximit, filez le dimanche matin au clbre march de Talensac. Dco, alimentation, mode: tout est 2 pas de chez vous ! Evadez-vous !au parc de la Gaudinire ou ressourcez-vous grce au poumon vert du parc de Proc ! Habitez une rsidence rsolument contemporaine o les lignes pures du design servent harmonieusement un parc arbor. Dcouvrez l'intimit d'un petit collectif de 17 appartements du T1 au T4 o vous pourrez exprimer toute votre crativit autour du projet paysager de votre futur jardin partag. La nature conservera une place puisque le projet Urbana intgre galement une dmarche de prservation de la biodiversit et de maintient des espces locales soutenue par la Ligue de Protection des Oiseaux. Cultivez un vritable art de vivre au c?ur de Nantes !

A vendre, maison de 190m, idalement situe en face du parc de la Chzine et proximit du parc de Proc, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en tant proximit immdiate des transports en commun (bus 54 3 minutes) et des commodits (pharmacie, boulangerie, suprette). Cette maison, en parfait tat, vous accueille avec une belle entre qui vous mne vers un salon-sjour sur parquet, baign de lumire naturelle et donnant sur un charmant jardin expos plein Sud. La cuisine rcente, entirement amnage et quipe, vous invite concocter de dlicieux repas dans un cadre convivial. Au rez-de-chausse, vous trouverez galement une salle d'eau moderne, au got du jour. A l'tage, 5 belles chambres sur parquet massif vous offrent un espace de vie confortable et chaleureux, ainsi qu'une salle de bains. De plus, vous pourrez bnficier d'un appartement indpendant de type 2, parfait pour une profession librale, un revenu locatif supplmentaire ou pour accueillir un membre de la famille en toute intimit. Un beau jardin sans vis--vis vous permettra de profiter d'une vue sur le parc de la Chzine et permettant des jolies promenades grce son accs proximit de la maison. Bien vendre au prix de 632 000 euros comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 22 000 euros la charge de l'acqureur. DPE consommation nergtique D indice 221 et gaz effet de serre D indice 47. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 1er Janvier de l'anne 2021: entre 2780 euros et 3810 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t

Habitable de suite ! Dernire opportunit: Appartement T3 avec terrasse, loggia et parking 299 000E Dcouvrez l'appartement T3 n101 d'une surface habitable agrable de 66m2, situ au 1er tage, expos Sud-Ouest et destin aux diffrents projets: investissement locatif, rsidence principale et rsidence secondaire. Cet appartement est rserv l'accession pour habiter ou investir Nantes. Les atouts - Loggia et/ou terrasse pour chaque appartement - Proximit tramway, commerces, march, centre de Nantes - Jardin paysager avec dmarche de biodiversit et de rintroduction des espces - Jardin partag - Vue arbore ct jardin Urbana: Investir, dfiscaliser, habiter: prenez rendez-vous avec un de nos conseillers pour visiter: 02 40 40 25 00. Ct Urbain, ct jardin, la vie de quartier au c?ur de Nantes ! Bouger dans Nantes en toute facilit ! L'emplacement idal de votre futur appartement vous donne accs toutes les mobilits: tramway, stations bicloo,vlo, bus... Profitez d'une vraie vie de quartier Sainte-Thrse: retrouvez le march des Amricains et la convivialit des commerants de proximit, filez le dimanche matin au clbre march de Talensac. Dco, alimentation, mode: tout est 2 pas de chez vous ! Evadez-vous !au parc de la Gaudinire ou ressourcez-vous grce au poumon vert du parc de Proc ! Habitez une rsidence rsolument contemporaine o les lignes pures du design servent harmonieusement un parc arbor. Dcouvrez l'intimit d'un petit collectif de 17 appartements du T1 au T4 o vous pourrez exprimer toute votre crativit autour du projet paysager de votre futur jardin partag. La nature conservera une place puisque le projet Urbana intgre galement une dmarche de prservation de la biodiversit et de maintient des espces locales soutenue par la Ligue de Protection des Oiseaux. Cultivez un vritable art de vivre au c?ur de Nantes !

Nantes 44100, quartier Parc de PROCE Appartement traversant de 68m2 situ au 2eme tage d'une petite coproprit trs bien entretenue et scurise. Ce bien comprend une entre, cuisine indpendante-amnage et quipe, sjour sur terrasse d'environ 10m2 expose ouest - vue dgage sur les jardins des maisons environnantes, 2 chambres avec placard, salle de bains, w-c spars. En annexe, un garage ferm et une cave au sous-sol compltent cette offre. un peu de rafrachissement prvoir. La coproprit est constitue de 20 lots d'habitation- les charges par mois sont de 127 euros soit 1528 euros annuel. Pas de procdure en cours Chauffage lectrique. Les atouts de cet appartement: bonne exposition, terrasse SANS vis vis, au CALME, parquet rcent dans le sjour, proche des COMMERCES transports et du parc de Proc Information d'affichage nergtique DPE: Classe D indice 227 GES: Classe B indice 7 Estimation du cot annuel d'nergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 330 euros au 1/01/2021. Budget: 270 400 euros Honoraires inclus, soit 260 000 euros net vendeur - 4% honoraires la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vronique LE BRETON, - Tl: 0670485172 - Courriel: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Vronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 839845823 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionne

bel immeuble bourgeois ravalé, à 300 m du tramway et du parc alsace lorraine, studette 13 m2, rdc sur cour, calme, coin cuisine, salle d'eau avec wc, bon état, peut se louer 400 E + 50 E proc charges, bonne rentabilité, 79.500 E

Nantes ouest, deux pas du parc de Proc: Joli T3 au 1 er tage d'une coproprit donnant sur jardins. L'appartement dispose d'une entre avec couloir, d'une cuisine quipe et amnage avec cellier, d'un WC, de 2 chambres avec placards de rangements intgrs, d'une salle de bain et d'un sjour trs lumineux donnant sur un grand balcon filant avec vue sur jardins, expos sud- ouest (store banne lectrique). Une grande cave amnage et un parking couvert compltent ce bien, ainsi qu'un local vlos. Situ dans un quartier recherch, ce bien dispose de toutes commodits de transports (Bus C3, C6 et 70), de commerces (Carrefour City avec boulangerie et boucherie 300 m), coles et collges. Doubles vitrages, lectricit refaite, DPE en D. (Les charges de coproprit comprennent le chauffage collectif, eau chaude et eau froide) La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Isabelle RAULT, Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numro 480 282 060. Digimo au travers de sa marque, oova&Co vous accompagne dans vos projets de vente et d'achat. Dans une dmarche solidaire, nous reversons un pourcentage de nos commissions des associations humanitaires ou environnementales pour chaque vente ralise ! Depuis 2019, grce nos clients vendeurs et acqureurs, nous avons ainsi pu raliser plus de 27 000 E de dons.

Proprits prives vous propose la vente cette maison de 110m2 (135m2 utiles), situe dans une impasse au calme proximit du Parc de Proc. Ce bien se compose, d'une entre avec rangements, d'une cuisine quipe et amnage, un salon sjour ouvert sur une grande terrasse. A l'tage, 4 chambres avec de belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau et un WC spar. Idalement expose, cette jolie maison se situe proximit des commerces, des transports et des coles. Cadre de vie idal pour une vie de famille, cette maison est parfaite si vous cherchez poser vos valises prochainement ! Un grand jardin de 250m2 clos, un garage ferm et une buanderie viennent complter ce bien. A dcouvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nantes 890 214 794 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 348819- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Louise LAMB

A deux pas du parc de Proc, dans une rue trs calme. Venez dcouvrir cet appartement d'exception au troisime tage. Trs lumineux, il se compose d'un salon sjour avec sa cuisine ouverte de 50m avec balcon, un cellier, un dgagement et une salle de bain. Une suite avec sa salle d'eau,2 autres chambres dont une avec un balcon. Au sous sol,une cave et deux places de stationnement fermes. Charge de copro de 500 euros par trimestre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 912 304 441 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf 338815 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: Nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Proprits prives vous propose la vente en exclusivit cette maison de 148m2 situe deux pas du Parc de Proc. Ce bien se compose, d'un grand sjour l'orientation solaire idale avec accs la terrasse et d'une cuisine quipe et amnage, d'une chambre avec point d'eau, d'une salle de bain et d'un WC spar. A l'tage, deux chambres sur parquet avec salle d'eau. Une mezzanine avec une quatrime chambre et un trs grand espace bureau ou salle de jeux vient complter ce bien. Cette maison dispose d'un beau jardin clos avec atelier de 40m2, d'une cave et d'un garage ferm. Idalement expos, ce bien se situe proximit directe des commerces, des transports et des coles. A dcouvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nantes 890 214 794 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 348562- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC la char

Maison grand confort et pleine de charme situe 100m du parc de Proc. Traversante, lumineuse et en parfait tat. Cuisine amnage, salon, sjour, trois belles chambres dont une suite parentale, trois toilettes, dressing et rangements. Amnagements et matriaux de qualit choisis avec got. Dpendance amnageable l' extrieur. Jardin verdoyant de 180m2. Rare! Honoraires de 1.946 % TTC inclus la charge de l'acqureur (565 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT Inscrite au RSAC de NANTES 788 884 880, Tel: 06 74 82 38 67, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Loire Atlantique - 44000 NANTES - T2 de 39 m - PROCE - Quartier rsidentiel et cossu "Parc de Proc", proche du Centre, 5 minutes du priphrique. Dans une rue calme et emplacement privilgi, je vous propose ce beau T2 lumineux libre de toute occupation, situ au 1er et dernier tage d'une petite coproprit scurise de trois logements. Offrant une entre avec rangements, une pice de vie avec espace cuisine ouverte, une chambre de 13,60 m avec placard, une salle d'eau, un wc spar. Une cave en sous-sol de 11 m et un schoir privatif de 6 m compltent ce bien. Fentres PVC double vitrage avec volets lectriques, chauffage individuel au gaz (chaudire condensation rcente). Rsidence trs bien entretenue avec faade rnove. Faibles charges courantes/an (hors travaux vots en Assembles Gnrales): 949 Euros. Nombre de lots la vente: 3 (appartement, cave, schoir). Procdures diligentes contre le syndicat de coproprit: NON. Prix de vente 179 900 Euros (honoraires la charge vendeur) 06 72 99 95 18, A dcouvrir: Chteau des ducs de Bretagne, Cathdrale de Nantes, Carrousel des mondes marins, Jardin des plantes, Sozo htel, L'Atlantide 1874 Maison Guho. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas JENNY en sa qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat 339787. DPE: Classe D. GES: Classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 550 et 780 euros. Coproprit de 11 lots (). Charges annuelles: 949 euros.

Dcouvrez ce charmant T2 situ Nantes, au sein d'un environnement dynamique et pris. L'appartement de 38 m est compos d'une cuisine quipe et ouverte sur un grand sjour, d'une chambre de 13 m et d'une salle de bain avec toilettes spars. Situ au 3me tage, il est trs bien agenc et se situe au sein d'un quartier recherch de Nantes, le quartier Beaulieu. Ce dernier offre un environnement calme et agrable avec de nombreux quipements et services proximit. Il est desservi par de nombreuses lignes de bus et accs privilgi deux axes routiers: la Route de Paris (N844) et la Route de Clisson (D723), facilitant ainsi votre quotidien. proximit galement vous trouverez le grand Parc de Proc, propice au promenades et loisirs et le Stade de la Beaujoire, o se droulent des vnements sportifs et culturels. En somme, ce joli studio est situ au sein d'un cadre de vie agrable et paisible avec des commodits proximit et une accessibilits aux transports en commun et voies de circulation. Prix stationnement inclus. LMNP Rsidence Affaires - Loyer garanti par bail commercial: 573 euros/mois HT. Visuel d'illustration.

Loire Atlantique - 44000 NANTES - T2 de 39 m - PROCE - Quartier rsidentiel et cossu "Parc de Proc", proche du Centre, 5 minutes du priphrique. Dans une rue calme et emplacement privilgi, je vous propose ce beau T2 lumineux libre de toute occupation, situ au 1er et dernier tage d'une petite coproprit scurise de trois logements. Offrant une entre avec rangements, une pice de vie avec espace cuisine ouverte, une chambre de 13,60 m avec placard, une salle d'eau, un wc spar. Une cave en sous-sol de 11 m et un schoir privatif de 6 m compltent ce bien. Fentres PVC double vitrage avec volets lectriques, chauffage individuel au gaz (chaudire condensation rcente). Rsidence trs bien entretenue avec faade rnove. Faibles charges courantes/an (hors travaux vots en Assembles Gnrales): 949 Euros. Nombre de lots la vente: 3 (appartement, cave, schoir). Procdures diligentes contre le syndicat de coproprit: NON. Prix de vente 169 500 Euros (honoraires la charge vendeur) 06 72 99 95 18, A dcouvrir: Chteau des ducs de Bretagne, Cathdrale de Nantes, Carrousel des mondes marins, Jardin des plantes, Sozo htel, L'Atlantide 1874 Maison Guho. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas JENNY en sa qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat 355436. DPE: Classe D. GES: Classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 550 et 780 euros. Coproprit de 11 lots (). Charges annuelles: 949 euros.

A deux pas du parc de Proc, dans une rue trs calme. Venez dcouvrir cet appartement d'exception au troisime tage. Trs lumineux, il se compose d'un salon sjour avec sa cuisine ouverte de 50m avec balcon, un cellier, un dgagement et une salle de bain. Une suite avec sa salle d'eau,2 autres chambres dont une avec un balcon. Au sous sol,une cave et deux places de stationnement fermes. Charge de copro de 500 euros par trimestre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 912 304 441 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf 338815 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: Nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Proprits prives vous propose la vente en exclusivit cette maison de 148m2 situe deux pas du Parc de Proc. Ce bien se compose, d'un grand sjour l'orientation solaire idale avec accs la terrasse et d'une cuisine quipe et amnage, d'une chambre avec point d'eau, d'une salle de bain et d'un WC spar. A l'tage, deux chambres sur parquet avec salle d'eau. Une mezzanine avec une quatrime chambre et un trs grand espace bureau ou salle de jeux vient complter ce bien. Cette maison dispose d'un beau jardin clos avec atelier de 40m2, d'une cave et d'un garage ferm. Idalement expos, ce bien se situe proximit directe des commerces, des transports et des coles. A dcouvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nantes 890 214 794 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 348562- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.32 % honoraires TTC la char

Trs proche du parc de Proc: grand appartement T3 (possibilit T4) dans une rsidence de qualit. Il se compose d'une grande entre avec rangements, d'un salon-sjour avec balcon, d'une salle manger, d'une cuisine spare, de 2 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Environnement calme, secteur pris. Parking scuris en sous-sol et cave. Coproprit de 30 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2454 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Trs proche du parc de Proc: grand appartement T3 (possibilit T4) dans une rsidence de qualit. Il se compose d'une grande entre avec rangements, d'un salon-sjour avec balcon, d'une salle manger, d'une cuisine spare, de 2 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Environnement calme, secteur pris. Parking scuris en sous-sol et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Dans une coproprit au calme et trs bien tenue, appartement au 3eme et dernier tage expos sud-ouest avec une belle vue sur la verdure. Sjour sur balcon, cuisine indpendante, deux chambres, salle de bains et buanderie. Cave et parking libre dans la rsidence. Accs immdiat la Chzine et au parc de Proc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (6.97 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 23 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 693.04 euros.

Proprits prives vous propose la vente cette maison de 148m2 situe deux pas du Parc de Proc. Ce bien se compose au rez-de-chausse d'un grand sjour lumineux avec accs la terrasse et d'une cuisine quipe et amnage. A l'tage, vous retrouverez une premire chambre avec un point d'eau, une salle de bain et un WC spar. Au second se trouve deux chambres sur parquet avec salle d'eau. Une grande mezzanine accessible depuis le salon propose une quatrime chambre et un trs grand espace bureau ou salle de jeux. Cette maison dispose d'un beau jardin clos l'orientation solaire idale avec un grand atelier de 40m2, d'une cave et d'un garage ferm. Idalement situ, ce bien se situe proximit directe des commerces, des transports et des coles. A dcouvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nantes 890 214 794 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 348562- Le professionnel garantit et scur

Jolie maison de 148m2 situe deux pas du Parc de Proc. Ce bien au calme et sans vis--vis, se compose au rez-de-chausse d'un grand salon-sjour lumineux et d'une cuisine quipe et amnage. A l'tage, un large palier avec rangements desservant une premire chambre, une salle de bain et un WC spar. Au second se trouve deux chambres sur parquet avec salle d'eau. Une grande mezzanine accessible depuis le salon propose une quatrime chambre et un trs grand espace bureau idal pour le tltravail. Cette maison l'orientation solaire idale dispose d'un beau jardin clos et bois, d'un grand atelier de 40m2, d'une cave d'environ 30m2 et d'un garage ferm. Idalement situ, ce bien se trouve proximit directe des commerces, des transports et des coles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nantes 890 214 794 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 348562- Le professionnel garantit et scurise votre proje

Dcouvrez cette nouvelle rsidence situe Nantes avec une rentabilit exceptionnelle de 3,94% NETTE- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Bienvenue dans ce studio de standing de 23,6 m, alliant confort et modernit, situ en plein centre-ville. Mais surtout, il est accessible via divers moyens de transports. En arrivant la Gare SNCF de Nantes, seulement 2 km, vous accdez l'appartement via le busway (arrt la station Tripode). Vous pouvez aussi prendre le Chronobus C5 (arrt Ile de Nantes) ou vous y rendre pied, seulement 10 minutes. Les lignes de bus 11 et 12, ainsi que le tramway T2, facilitent vos dplacements urbains. Depuis l'Aroport Nantes Atlantique (15 km), comptez 15 minutes en voiture pour rejoindre ce studio. Simplifiez votre quotidien grce la proximit du Parc de Proc (1 km) et de l'cole Sainte-Thrse (500 mtres). Pour vos courses, des commerces, des supermarchs et des marchs locaux, comme le march Talensac 2 km, sont quelques encablures. Cinmas, muse, thtre, restaurants, discothques, bars/cafs et le Stade de la Beaujoire sont porte de main pour vous divertir. Visuel non contractuel.

Maison familiale de 148m2 situe entre le Parc de Proc et la place Zola avec jardin et garage. Ce bien situ dans une rue calme, se compose au rez-de-chausse d'un grand salon-sjour lumineux et d'une cuisine quipe et amnage. A l'tage, un palier avec rangements desservant une premire chambre, une salle de bain et un WC spar. Au second se trouve deux chambres sur parquet avec salle d'eau. Une grande mezzanine propose une quatrime chambre et un trs grand espace bureau idal pour le tltravail ou une salle de jeu. Cette maison l'orientation solaire idale dispose d'un beau jardin clos et bois avec terrasse, d'un grand atelier de 40m2, d'une cave d'environ 30m2 et d'un garage ferm. Idalement situ, ce bien se trouve proximit directe des commerces, des transports et des coles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nantes 890 214 794 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 348562- Le profession

Au pied du parc de Proc, dans un secteur recherch: bel appartement de 85m2 donnant sur jardin de type 3 au calme avec parking et cave. Il se compose d'une entre, d'un sjour sur balcon, d'une cuisine spare avec arrire cuisine, de 2 grandes chambres, salle d'eau et WC. Trs bon tat gnral. DPE en D! A visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr