Paris lyon

AUXERRE NORD - MONETEAU - POCHE A6 NORD - RN6 PARIS LYON - BÂTIMENT NEUF DE 290M² AVEC TERRAIN DE 350M² BÂTIMENT NEUF EN COURS DE CONSTRUCTION LIVRABLE JUILLET 2021 PORTE SECTIONNELLE MOTORISÉE 4 M X 4M AMÉNAGEMENT DE LA ZONE BUREAU A VOS BESOINS - AMÉNAGEMENTS PRÉVUS BUREAU - RÉFECTOIRE - WC - DOUCHE - SALLE DE RÉUNION - CF PLAN DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Surface habitable: 290 m² Surface du terrain: 290 m² Surface minimum du local: 290 m² Nombre de niveaux: 1 Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Taxe foncière: 1800 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 2475 € Dépôt de garantie: 3300 € Provision sur charges: 150 € Loyer: 1650 € HC GROUPE ORDIM - ORDIM AUXERROIS 18 QUAI DE LA REPUBLIQUE 89000 AUXERRE SIRET: 48430707900067 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169868.pdf

AUXERRE NORD - MONETEAU - POCHE A6 NORD - RN6 PARIS LYON - BÂTIMENT NEUF DE 290M² AVEC TERRAIN DE 350M² BÂTIMENT NEUF EN COURS DE CONSTRUCTION LIVRABLE JUILLET 2021 PORTE SECTIONNELLE MOTORISÉE 4 M X 4M AMÉNAGEMENT DE LA ZONE BUREAU A VOS BESOINS - AMÉNAGEMENTS PRÉVUS BUREAU - RÉFECTOIRE - WC - DOUCHE - SALLE DE RÉUNION - CF PLAN DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Surface habitable: 290 m² Surface du terrain: 290 m² Surface minimum du local: 290 m² Nombre de niveaux: 1 Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Taxe foncière: 1800 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 2475 € Dépôt de garantie: 3300 € Loyer: 1650 € HC GROUPE ORDIM - ORDIM AUXERRE 18 QUAI DE LA REPUBLIQUE 89000 AUXERRE SIRET: 48430707900067 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169868.pdf

Lyon 9ème: Anne-Marie Garrigues vous propose ce superbe T3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée pour accueillir 3 colocataires, 3 chambres dont 1 avec vasque, 1 salle d'eau / toilette. Possibilité de transformer 1 chambre en salon avec une ouverture sur la cuisine Envie d'espace vert ? Vous pourrez vous promener dans ce joli parc de la Cerisaie, et profiter de la très belle vue sur la Saône. Les +: proximité des commerces, des bus et de la gare, des installations sportives et des sites touristiques. Côté pratique: 1 cave /grenier viennent compléter ce bien. Mon avis: Idéal pour investisseur - Appartement bien agencé et bien équipé pour proposer à la colocation. Actuellement loué en meublé avec un locataire sur place, mais possibilité de dénoncer le bail. Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions Au plaisir de vous rencontrer Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente 242 000 euros honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/07/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 950 euros et 1 330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique: classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf: 324728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: lyon 800346140 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 50 m² Nombre de pièces 3 Ville Lyon 69009 Département Rhône Région Rhône Alpes

Paris 13, au cœur de Paris Gauche, dans une résidence exceptionnelle avec cinéma plein air sur le rooftop, bibliothèque, salle de sport abrités sous des structures en verre, atelier de bricolage, aire de jeux pour enfants.... Superbe 3 pièces BBC à étrenner. Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur le séjour cuisine avec accès terrasse et rangements extérieurs, deux chambres avec placards, une salle de bains avec meuble double vasque, un wc indépendant, nombreux espaces de rangements. Plusieurs aménagements sont proposés pour un intérieur vraiment personnalisable. Spécial télétravail: possiblité de créer un espace bureau. Prix de l'appartement: 812 600 €. Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Surface habitable: 66 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 9 Numéro d’étage: 5 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: américaine Ascenseur: 1 Vue: Dégagée, Panoramique, Jardin, Ville Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 90 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Zone: ZONE A CREER Secteur: SECTEUR A CREER Le partenariat immobilier LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 69002 LYON 34070 MONTPELLIER 84000 AVIGNON 73000 CHAMBERY 75008 PARIS

Paris 13, au cœur de Paris Gauche, dans une résidence exceptionnelle avec cinéma plein air sur le rooftop, bibliothèque, salle de sport abrités sous des structures en verre, atelier de bricolage, aire de jeux pour enfants.... Extraordinaire 3 pièces BBC à étrenner. Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur le séjour et coin cuisine lumineux avec accès à la terrasses, deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec meuble double vasque, un wc indépendant, nombreux rangements. Plusieurs aménagements sont proposés pour un intérieur vraiment personnalisable. Spécial télétravail: possiblité de créer un espace bureau. Prix de l'appartement: 828 100 €. Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Surface habitable: 68 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 9 Numéro d’étage: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: américaine Ascenseur: 1 Vue: Dégagée, Panoramique, Jardin, Ville Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 90 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Zone: ZONE A CREER Secteur: SECTEUR A CREER Le partenariat immobilier LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 69002 LYON 34070 MONTPELLIER 84000 AVIGNON 73000 CHAMBERY 75008 PARIS

Paris 13, au cœur de Paris Gauche, dans une résidence exceptionnelle avec cinéma plein air sur le rooftop, bibliothèque, salle de sport abrités sous des structures en verre, atelier de bricolage, aire de jeux pour enfants.... Merveilleux 3 pièces BBC à étrenner. Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur un bel et ensoleillé espace de vie avec accès à la jolie terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant, nombreux espaces de rangements. Plusieurs aménagements sont proposés pour un intérieur vraiment personnalisable. Prestations haut de gamme. Spécial télétravail: possiblité de créer un espace bureau. Prix de l'appartement: 831 400 €. Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Surface habitable: 64 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 9 Numéro d’étage: 7 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: américaine Ascenseur: 1 Vue: Dégagée, Panoramique, Jardin, Ville Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 90 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Zone: ZONE A CREER Secteur: SECTEUR A CREER Le partenariat immobilier LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 69002 LYON 34070 MONTPELLIER 84000 AVIGNON 73000 CHAMBERY 75008 PARIS

Paris 13, au cœur de Paris Gauche, dans une résidence exceptionnelle avec cinéma plein air sur le rooftop, bibliothèque, salle de sport abrités sous des structures en verre, atelier de bricolage, aire de jeux pour enfants.... Splendide 4 pièces BBC à étrenner. Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur le séjour et coin cuisine lumineux avec accès à la terrasse de 14 m², trois belles chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un wc, nombreux espaces de rangements. Plusieurs aménagements sont proposés pour un intérieur vraiment personnalisable. Spécial télétravail: possiblité de créer un espace bureau. Prix de l'appartement: 937 300 €. Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Surface habitable: 76 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 9 Numéro d’étage: 3 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: américaine Ascenseur: 1 Vue: Dégagée, Panoramique, Jardin, Ville Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 90 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Zone: ZONE A CREER Secteur: SECTEUR A CREER Le partenariat immobilier LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 69002 LYON 34070 MONTPELLIER 84000 AVIGNON 73000 CHAMBERY 75008 PARIS

Céline de l'agence Une Maison Bleue vous propose ce très bel appartement traversant 3 pièces de 68.9 m² Carrez situé au 1er étage d'un immeuble ancien très bien entretenu. Avec une magnifique hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées dans toutes les pièces), il se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine indépendante (possibilité cuisine US) attenante à un balcon de près de 5 m², de 2 chambres très spacieuses et d'une salle d'eau avec wc. Idéalement situé, dans un quartier très prisé, vous serez face à la Coulée verte, à quelques pas de tous commerces de proximité dont le marché d'Aligre, des bars/restaurants, des boutiques ainsi que de la GARE DE LYON à moins de 5 minutes à pied. Une cave d'environ 7m² complète ce bien. Diagnostics en cours Avec Une Maison Bleue nos honoraires de 9 980 euros sont fixes et réduits, venez nous découvrir !!! COVID-19: POUR LA PROTECTION ET LA SÉRÉNITÉ DE TOUS, JE RESPECTE UN PROTOCOLE DE VISITES SÉCURISÉES. Céline ALLAIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 813 188 695 - Evry Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 74 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Taxe foncière: 550 € Charges de copropriété annuelles: 120 € Prix au mètre carré du terrain: 11610 € Prix net du bien: 790000 € Prix hors honoraires acquéreur: 790000 € Pourcentage des honoraires: 1.26 % Honoraires acquéreurs: 9980.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 20 Charges annuelles: 1440 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours WALTER, DE MAISON - UNE MAISON BLEUE 94 rue Saint-Lazare 75009 Paris SIRET: 511028334 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107468.pdf

Studio meublé de 24 m2 situé rue traversière à 2 minutes à pied de la Gare de Lyon. L'appartement est situé au 5ème étage sur cour avec ascenseur, gardien, digicode et proche de tous les transports en commun. Ce studio comprenant un grand dressing fermé à l’entrée, une pièce principale lumineuse et calme (grandes fenêtres double vitrage), une cuisine ouverte aménagée (plaque vitro, four), une salle d'eau avec baignoire, lit double en mezzanine, canapé et bureau, L’eau chaude et le chauffage collectif sont compris dans les charges. L'appartement est libre et les visites seront organisées le weekend. Location uniquement pour une longue durée pour salarié(e) en CDI (période d'essai validée) ou pour étudiant(e)/alternant(e) avec garants. Pour permettre de faire une présélection des dossiers avant le weekend, merci de bien vouloir faire parvenir votre dossier de location avec tous les justificatifs à l’adresse suivante [email protected] Loyer: 820 € (pas de frais d’agence) Dépôt de garantie: 2 mois hors charge Montant des charges: 140 € / mois A disposition pour tout complément d'information.

Situé au 4ème étage (avec ascenseur) dans la résidence Le Fleury et donnant sur la Villa Croix Nivert, cet appartement lumineux et fonctionnel convient parfaitement à une famille. Il dispose d’un double-séjour de 35 m2, de 4 chambres, 2 salles-d’eau et 2 WC indépendants. Le séjour ouvre par de larges baies sur un grand balcon de 18 m2 orienté au sud. Très bien agencé avec une partie nuit, il possède de nombreux placards. Une cave et une place de parking souterrain avec accès direct à l’appartement complètent ce bien. La station de métro Cambronne (ligne 6) est à 5 mn à pied, mettant la gare Montparnasse à 10 mn et la gare de Lyon à 30 mn. Immeuble avec accès sécurisé et gardien. Mandat N° 213. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 370 589 €. Dans une copropriété de 491 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 855 €/an. Procédure en cours: Utilisation d'une place de parking comme station de réparation automobile. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/innoveimmo/5182/DQlQ7/bareme_11032021_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller INNOVE IMMO: Guillaume de JERPHANION - Tél. 0658681384 N° RSAC 884 803 578 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur: https://www.innove-immo.com/ref/VA2360 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 123 m² Consommation énergetique: D Cuisine: séparée

Paris 12e. Avenue Daumesnil. Situé au 6e étage par ascenseur d'un immeuble Haussmannien sécurisé, 2 pièces meublé de 24 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes. De nombreux rangements complètent cet ensemble. Situé à deux pas de la Gare de Lyon, cet appartement lumineux est très optimisé. DISPONIBLE LE 96NOVEMBRE. Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 24 m² Année de construction: 1905 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Ouverte Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Frais d’agence: 360 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 72 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 72 € Dépôt de garantie: 1574 € Provision sur charges: 78 € Loyer: 865 € CC DELIQUIET IMMOBILIER - DELIQUIET MARAIS 7-9, rue Aubriot 75004 PARIS SIRET: 81459584900013 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122989.pdf

Paris 12ème / Rue Chaligny A proximité de transports en commun, de commerces et de la Gare de Lyon, votre agence Nation Gestion Conseil vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces au 4ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée desservant la pièce principale, une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, mini-four, lave-linge) et d'une salle de bain avec WC. Appartement disponible immédiatement Chauffage et eau chaude au gaz individuel Loyer: 1 178 euros dont 64 euros de provision de charge Dépôt de garantie: 2 228 euros Honoraire charge locataire: 505.05 euros dont 101.01 euros pour l'état des lieux Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 33.67 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 6 Meublé Performance énergétique (DPE): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Frais d’agence: 505.05 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 101.01 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 101.01 € Dépôt de garantie: 2228 € Provision sur charges: 64 € Loyer: 1114 € HC Copropriété 20EME APPART - Nation Gestion conseil 98 avenue de saint Mandé 75012 Paris SIRET: 8148754490001

PARIS 12Proche gare de Lyon quartier la Coulée VerteDans un très bel immeuble au 4ème étage, studio bénéficiant d'une vue dégagée composé d'une entrée, la pièce principale, une cuisine et une salle d'eau. Parquet, cheminée, faibles charges.CaveRafraîchissement à prévoirCOUP DE COEUR ASSURE A VISITER !Mandat N° 22021538

Studio Premium d'environ 21m2 en très bon état au 6ème étage d'un bel immeuble haussmanien. L'appartement est loué entièrement meublé et équipé (frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, four, micro-onde, vaisselle). Au coeur d'un quartier animé et offrant de nombreux commerces de proximité, l'appartement est idéalement situé: - à 10 minutes à pied de la station de métro « Trocadéro » - à 10minutes à pied des jardins du Trocadéro - à 3 minutes à pied de la Clinique de la muette Le loyer est de 830 euros + 70 euros de charges comprenant l'entretien des parties communes. Contact: Agence immobilière NÉOLOC - 3 Rue de Castries 69002 Lyon Tel: 07 71 43 97 70 hello@neoloc.immo REF annonce: 293 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel: Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 120 000euros ? Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 21 m² Surface du séjour: 11 m² Surface Loi Carrez: 21 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Meublé Frais d’agence: 273 € Dépôt de garantie: 830 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 830 € HC CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

ELIGIBLE AUX APL STUDIO COUP DE C?UR à Lyon 7ème, secteur Gerland, à proximité des transports, commerces et établissements supérieurs (Ecole Normale Supérieure, Ecole Brassart, Cité scolaire internationale de Gerland, ISARA, ECEMA Lyon, Ecole ISITECH, Infosup Lyon, EPITECH?). Idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Dans une rue calme, superbe studio meublé Premium, refait à neuf, de 18m2. Il est loué entièrement meublé et équipé avec goût. L'appartement est composé d'un séjour/cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Parmi les principaux équipements: frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, four, micro-onde, TV? Vie de quartier agréable et idéalement situé, vous serez à 6mn à pied de la station de Tramway T1 «ENS Lyon » et à 9mn de la station de Métro B « Debourg » vous permettant d'accéder à: ?la gare Part-Dieu en 8mn via le Métro B ?la place Bellecour en 16mn via les Métros B et A Loyer HC: 570euros Charges: 30euros comprenant l'entretien des parties communes Loyer CC: 600euros Frais d'agence: 150euros Disponible immédiatement VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contact: N'DOYE Fatou Agence immobilière NÉOLOC - 3 Rue de Castries 69002 Lyon Tel: 07 71 43 97 70 hello@neoloc.immo REF annonce: 283 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel: Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 180 000euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Secteur: Gerland Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18 m² Surface Loi Carrez: 18 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Meublé Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Frais d’agence: 150 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 150 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 150 € Dépôt de garantie: 570 € Loyer: 570 € HC CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

SANS FRAIS D'AGENCE / ELIGIBLE AUX APL CHAMBRE DE COLOCATION MEUBLEE ET RENOVEE disponible à Lyon 3ème, secteur Part-Dieu, à proximité des transports, commerces et établissements supérieurs (EFAP Lyon, Ecole Emile Cohl, Campus Science U, AFPIA Lyon?). Idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Dans une rue calme, superbe colocation Premium, de 75m2, composée de 4 chambres. Le bien est loué entièrement meublé et équipé avec goût. L'appartement est composé d'un séjour/cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Il est très bien équipé tant au niveau des parties communes (frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, lave-linge, batterie de vaisselle complète, etc) que des chambres (lits, bureaux, chaises, placard et literie). Vie de quartier agréable et idéalement situé, vous serez à 10mn à pied de la station de Tramway T3 «Dauphiné-Lacassagne ». Loyer HC: 400euros Charges: 90euros comprenant l'entretien des parties communes, l'eau, l'électricité, le chauffage, internet et l'assurance habitation Loyer CC: 490euros Nous avons également plusieurs autres logements disponibles (studios, T2, T3 et colocations) sur Lyon et Villeurbanne. Contact: N'DOYE Fatou Agence immobilière NÉOLOC - 3 Rue de Castries 69002 Lyon Tel: 07 71 43 97 70 hello@neoloc.immo REF annonce: 206 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel: Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 180 000euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Secteur: Part-dieu Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 10 m² Année de construction: 2005 Surface Loi Carrez: 18.75 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Meublé Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Dépôt de garantie: 400 € Loyer: 400 € HC CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

ELIGIBLE AUX APL T2 bis meublé à Lyon 3ème, secteur Hôpitaux Est, Grange-Blanche / Montchat, à proximité des transports, commerces et établissements supérieurs (IFSI Esquirol, Faculté de médecine Lyon Est, Université Claude Bernard Lyon I ? Campus Rockefeller, Ecole Rockefeller, Faculté de médecine Laënnec, AFPIA Lyon?). Vous pourrez même vous y rendre à pied ! Dans un bel immeuble ancien, T2 bis entièrement meublé et équipé. Cet appartement dispose d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour, d'un coin nuit avec bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Parmi les équipements principaux: frigo-congélateur, lave-linge, plaques de cuisson, four? La vaisselle et la literie sont fournis. Contact: GENEVOIS Amélie Agence immobilière NÉOLOC - 3 Rue de Castries 69002 Lyon Tel: 07 71 43 97 70 hello@neoloc.immo REF annonce: 307 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel: Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 180 000euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Secteur: Hôpitaux Est / Montchat Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 52 m² Surface Loi Carrez: 52 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Etat général du bien: Très bon état Standing du bien: Bon Meublé Interphone Frais d’agence: 676 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 156 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 156 € Dépôt de garantie: 1500 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 750 € HC CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

ELIGIBLE AUX APL T1 bis meublé à Lyon 3ème, secteur Hôpitaux Est, Grange-Blanche / Montchat, à proximité des transports, commerces et établissements supérieurs (IFSI Esquirol, Faculté de médecine Lyon Est, Université Claude Bernard Lyon I ? Campus Rockefeller, Ecole Rockefeller, Faculté de médecine Laënnec, AFPIA Lyon?). Vous pourrez même vous y rendre à pied ! Dans un bel immeuble, au rez-de-chaussée surélévé, T1 bis de 36m2 entièrement meublé et équipé. Cet appartement dispose d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour/cuisine avec coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Parmi les équipements principaux: frigo-congélateur, lave-linge, plaques de cuisson, four ? La vaisselle et la literie sont fournis. Idéalement situé: ?à 6mn à pied de la station de Métro D « Grange-Blanche » ?à 4mn à pied de la station de Tramway T2/T5 « Ambroise Paré ». Contact: GENEVOIS Amélie Agence immobilière NÉOLOC - 3 Rue de Castries 69002 Lyon Tel: 07 71 43 97 70 hello@neoloc.immo REF annonce: 303 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel: Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 180 000euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Secteur: Hôpitaux Est/Montchat Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 36 m² Surface Loi Carrez: 36 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Normal Meublé Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 237 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 55 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 468 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 108 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 108 € Dépôt de garantie: 1560 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 780 € HC CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

L'agence Era Saint Antoine vous propose un appartement idéalement situé à proximité de la Gare de Lyon, et à quelques pas de la Coulée Verte. Concernant l'immeuble, il est doté d'un ascenseur, il n'y a aucunes procédures en cours et le ravalement vient d'être fait. Avec une superficie de 63m² cet appartement vous offre de nombreuses possibilités d'agencements dont la création d'un séjour et d'une cuisine de 30m2. Actuellement équipé d'une salle de bain avec Wc et d'un Wc séparé ainsi que de nombreux placards: cet appartement a un fort potentiel. dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2760 euros. Recent Secteur: Gare de Lyon Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 63 m² Année de construction: 1940 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: Semi-ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 9 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Travaux de copropriété: Ravalement effectué en septembre Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Bois simple vitrage Exposition du bien: Nord-est Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 233 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 34 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 230 € Prix au mètre carré du terrain: 10047 € Prix net du bien: 600000 € Prix hors honoraires acquéreur: 600000 € Pourcentage des honoraires: 5.5 % Honoraires acquéreurs: 33000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 40 Charges annuelles: 2760 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA Agence Immobilière Saint-Antoine - ERA Agence Immobiliere Saint Antoine 4, rue Crozatier 75012 Paris SIRET: 83416892400019

A Lyon 1er, dans l'hypercentre, proximité immédiate des commerces et transports, superbe T2 Premium d'environ 34m2 entièrement rénové et meublé. Situé au 1er étage sur cour intérieure, l'appartement est composé d'un espace séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il est loué entièrement meublé (frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, four, micro-onde, TV). avec une décoration chic et moderne. Idéalement situé, à moins de 2 minutes à pied des stations de Métro "Hôtel de ville" et "Croix Paquet ". Proximité Opéra et place des terreaux, hyper centre de Lyon. Contact: GENEVOIS Amélie Agence immobilière NÉOLOC - 3 Rue de Castries 69002 Lyon Tel: 07 71 43 97 70 hello@neoloc.immo REF annonce: 267 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel: Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 180 000euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Secteur: Opéra / Terreaux Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 34 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Etat général du bien: Très bon état Meublé Mode de chauffage: Electrique Frais d’agence: 442 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 102 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 102 € Dépôt de garantie: 1540 € Provision sur charges: 15 € Loyer: 770 € HC CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

ELIGIBLE AUX APL A Lyon 3ème, secteur Part-Dieu, à proximité des transports et commerces. Dans un bel immeuble, T2 Premium de 50m2 meublé avec goût. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements desservant un espace séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant avec lavabo. Parmi les principaux équipements: frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, four, micro-onde? Vie de quartier agréable avec de nombreux commerces et restaurants et idéalement situé, à 5mn à pied de la station de Métro B et D « Saxe-Gambetta », vous permettant d'accéder à: ?la gare Part-Dieu, en 3mn, via le Métro B ?la place Bellecour, en 3mn, via le Métro D REF annonce: 308 Nous avons également des studios, T2 et chambres de colocation meublées et rénovées, sur Lyon et Villeurbanne. Contact: GENEVOIS Amélie Agence immobilière NÉOLOC - 3 Rue de Castries 69002 Lyon Tel: 07 71 43 97 70 hello@neoloc.immo INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel: Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 180 000euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Secteur: Part-Dieu Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 51 m² Surface Loi Carrez: 51 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Etat général du bien: Habitable Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 279 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 174 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 650 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 150 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 150 € Dépôt de garantie: 1800 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 900 € HC CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT A Lyon 7ème, rue André Bollier, superbe T1bis Premium de 25 m2 entièrement rénové et meublé. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement est composé d'un espace séjour, d'une cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Il est loué entièrement meublé (frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, four, micro-onde, TV). Loyer HC: 670euros Forfait charges: 30 euros Dépôt de garantie: 1340 euros frais d'agence: 325euros ELIGIBLE AUX APL (Encadrement des loyers à Lyon: loyer de référence meublé 430,92euros/ loyer de référence majoré 516,60euros/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 153,40euros) Contact: ASTORG Tamara Agence immobilière NÉOLOC - 3 Rue de Castries 69002 Lyon Tel: 07 71 43 97 70 tamara@neoloc.immo REF annonce: 338 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel: Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 260 000euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 25.2 m² Surface Loi Carrez: 25.2 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Meublé Ascenseur Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 162 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Frais d’agence: 325 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 325 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 325 € Dépôt de garantie: 1340 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 670 € HC CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

NOVEO IMMO LYON I 20 Bd Eugène Deruelle 69003 LYON | SKYWORK – Entrée A – 11ème étage/nRESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENT A VENDRE/n/n+ d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34/nPour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension./n/n/n/nLYON 3/nAu sein du 3ème arrondissement, à quelques minutes du centre-ville de Lyon, et de la Part-Dieu, découvrez ce secteur où cohabitent de petits immeubles ainsi qu’un maximum de commerce de proximité. Commune très dynamique, profitant de forts développements urbains, le secteur de la Part Dieu et de sans souci, vous séduirons. /n/nLE BIEN/nCet appartement de 2 Pièces et de 40,46m² (carrez) est composé d’une belle chambre, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu’un WC (suspendu)./nUne cave complète ce bien./nLes prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendu, domotique intégré, nombreux placards, etc.../nCe bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. /n/nLA RESIDENCE /nLa résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison./nDPE: en cours de réalisation par le promoteur. /nBien en copropriété, Nb de lots: 11/nLa copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours./nCharges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire./n/nPRIX – 295 592€/nHonoraires à charge du vendeur/nNous contacter pour plus de renseignements./n/nA PROXIMITÉ/nÉcoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants./n/nTRANSPORTS/nGare Part-Dieu, Métro Part-Dieu, Rhônexpress, Tram T3 et T4, Bus C9, C11, C13, C16 et 25, Pistes cyclables./n/n+ d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34/nIMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés./n/n/nINFORMATIONS LÉGALES:/n/nNovéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €) – Siège social: 6 rue du Canal, Erstein Krafft 67150 Erstein/nAnnonce relative au mandat de vente N°8/nTransactions immobilières sans perception de fonds - SIRET: 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z/nCPI en cours de délivrance par la CCI d’Alsace Eurométropole./nGF 110 000.00 € N°75382274 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris, /nRC Pro N°I8 1010759 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG./n« Novéo Immo Lyon ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »/nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RCS) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560./nVisuels d’illustration, libres de droits. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires//nMandat N° 153822. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. /n Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 40 m² Nombre de pièces 2 Ville Lyon 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes

A Lyon 6ème, dans un immeuble de type haussmanien, à proximité de la Part Dieu. Spacieux T2 de 42 m2 entièrement rénové et meublé récemment. Il offre une belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes. Il est situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie de 20m2 avec cuisine ouverte équipée (frigo, four plaques hotte, machine à laver...), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Contact: N'DOYE Fatou Agence immobilière NÉOLOC - 3 Rue de Castries 69002 Lyon Tel: 07 71 43 97 70 hello@neoloc.immo REF annonce: 248 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel: Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 120 000euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Secteur: Bellecombe Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42 m² Surface Loi Carrez: 32 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Somptueux Standing du bien: Normal Meublé Mode de chauffage: Electrique Interphone Frais d’agence: 300 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 126 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 126 € Dépôt de garantie: 800 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 800 € HC Copropriété CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

PAS DE FRAIS D'AGENCE / ELIGIBLE AUX APL Une chambre encore disponible. A Lyon 9ème, à 8 minutes à pied de la station Métro D « Gorge de Loup », colocation Premium d'environ 65m2. L'appartement, situé au 9ème étage avec ascenseur, offre une belle vue dégagée. Il est composé d'un séjour donnant sur un grand balcon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Appartement refait à neuf en 2021, très bien équipé tant au niveau des parties communes (frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte, lave-linge, batterie de vaisselle complète, etc) que des chambres (lits, bureaux, chaises, placard et literie). Loyer HC: 400euros Charges: Contact: N'DOYE Fatou Agence immobilière NÉOLOC - 3 Rue de Castries 69002 Lyon Tel: 07 71 43 97 70 hello@neoloc.immo REF annonce: 271 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel: Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 180 000euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Secteur: Gorge-de-Loup Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 10 m² Surface Loi Carrez: 64.43 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 9 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Meublé Exposition du bien: Est Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Interphone Dépôt de garantie: 430 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 430 € HC CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

A LOUER/ UNE CHAMBRE DE COLOCATION MEUBLE A Lyon 8, superbe colocation Premium 3 chambres d'environ 67m2 rénovée et entièrement meublée. L'appartement est composé d'un espace séjour/cuisine, d'une salle d'eau et de 3 chambres. L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur. Très bien équipé tant au niveau des parties communes (frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, lave-linge, cafetière, grille-pain, batterie de vaisselle complète, télévision, etc) que des chambres (lits, bureaux, chaises, placard et literie). Emplacement idéal avec la station de tram Bachut - Mairie du 8ème au pied du logement. Vous pouvez facilement accéder à: La Place Bellecour à 28 minutes via le T2 et le Métro A La Gare Part-Dieu à 17 minutes via le T4 La Gare Perrache à 14 minutes via le T2 Loyer HC: 430euros Forfait charges: 90 euros Dépôt de garantie: 860 euros Frais d'agence: 110 euros ELIGIBLE AUX APL Chambre n°1 de la visite virtuelle est disponible au 20/01/2022. (Encadrement des Loyers: loyer de référence meublé: 165,27euros / loyer de référence majoré: 283,63euros / complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels: 146,37euros) Contact: Tamara ASTORG Agence immobilière NÉOLOC - 3 Rue de Castries 69002 Lyon Tel: 07 71 43 97 70 tamara@neoloc.immo Référence annonce: n° 309 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel: Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 260 000euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 67 m² Surface Loi Carrez: 67 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 8 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Meublé Ascenseur Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 168 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 39 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Frais d’agence: 110 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 110 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 110 € Dépôt de garantie: 860 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 430 € HC CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

Bienvenue dans ce charmant trois pièces, situé entre la gare de lyon et la mairie du xiie avec vue sur la coulée verte. cet appartement est dans un excellent état, tout à été refait, électricité, cuisine, salle de bains, peinture... il comprend deux belles chambres, un grand séjour, une loggia très bien aménagée, une cuisine indépendante avec un cellier ainsi qu'un water closet séparé. appartement familial très bien situé et bien agencé avec tous les commerces, les transports et les écoles qu'il faut ! métro et rer gare de lyon, montgallet, dugommier. une question ? une envie de visiter ? appelez-nous ! Surface habitable: 64 m² Nombre de pièces: 3

Situé rue Étienne Richerand, à 5 minutes de la Part-dieu et à proximité immédiate du cours Lafayette et de ses nombreux commerces et transports en commun. Dans un bel immeuble ancien, au premier étage d'une maison située en cour intérieure, T2 meublé avec mezzanine. Cet appartement meublé a une surface au sol de 52m2 (36m2 Carrez). Il est entièrement rénové avec goût. De nombreux équipements sont présents: frigo-congélateur, lave linge, plaque cuisson, micro-ondes, four, TV écran plat. En rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine ouverte, WC indépendant et buanderie. A l'étage: chambre, salle de bain et coin bureau. Les plus: confort, décoration, équipements, nombreux rangements, lumière traversante. Contact: GENEVOIS Amélie Agence immobilière NÉOLOC - 3 Rue de Castries 69002 Lyon Tel: 07 71 43 97 70 hello@neoloc.immo REF annonce: 213 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel: Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 120 000euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Secteur: Part-Dieu Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36.29 m² Surface Loi Carrez: 36.29 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Meublé Mode de chauffage: Electrique Frais d’agence: 468 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 108 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 108 € Dépôt de garantie: 1660 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 830 € HC Copropriété CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

12ème - Exclusivité - Au pied du métro Gare de Lyon, dans un immeuble en pierre de Paris, AG IMMO 12 vous propose un 2 pièces de 41m2 au 4ème étage sans ascenseur sur rue et cour. Cet appartement, distribué en étoile, comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine dînatoire équipée (réfrigérateur, plaque gaz+four, hotte, lave-linge), une salle de bains avec fenêtre, WC séparé et rangements. Parquet. Chauffage et eau chaude chaudière individuelle gaz, non compris dans les charges courantes. Double vitrage. Très bon état. Loyer mensuel 1305 euros dont 100 euros de provisions sur charges et de 15,42 euros de complément de loyer. Libre le 7.11.2020. Mandat N° 1559. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 15 €/mois. Dépôt de garantie 1 205 €. Honoraires de 615 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.ag-immo12.fr/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 4 Surface: 41 m² Consommation énergetique: E Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 8 704€ • Rentabilité: 4,03 % • Gestionnaire: Lagrange Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 3ème étage comprenant: une entrée, un séjour et un coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Balcon. Parking intérieur. - La résidence Lagrange Lyon Lumière se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon, à 44 min à pied de la place Bellecour. Cet établissement se trouve à 10 min en métro de la gare de Lyon-Part-Dieu et à 28 min à pied du centre commercial La Part Dieu. Le coin du LMNP - Florian Descamps agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 86 56 90 10 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15400 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 329,57 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 37.98 m² Nombre de pièces 2 Ville LYON 3EME ARRONDISSEMENT 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes