Patrimoine communes tome i

RESIDENCE LE VAL D?OR HABITEZ ou INVESTISSEZ AUX ABYMES Le nouveau poumon économique guadeloupéen Ì ECONOMISEZ 55 680 ? SUR 9 ANS AVEC LE DISPOSITIF PINEL DOM Ì A PARTIR DE 192 000 ? FAI Ì-------PRESENTATION DU PROGRAMME--------Ì L?AGENCE HOME FOLIES vous propose un programme immobilier neuf au c?ur des 3 communes principales de l?agglomération. L?investissement aux Abymes et principalement sur Chauffours présente de rares caractéristiques en termes de performance -rendement, potentiel de valorisation, sécurité ? qui en font un actif de choix dans le cadre d?une gestion de patrimoine dynamique et diversifiée. L'ENSEMBLE IMMOBILIER comportera à son achèvement 36 appartements T3 sur un immeuble R+3 Offrant à ses habitants un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs des Abymes à proximité des centres commerciaux, restaurants, lieux touristiques et L?université qui en font également un atout stratégique. Livraison prévue pour le 2-ème trimestre 2022. Ì LES ATOUTS DE CET ACTIF Ì Economie d?impôt annuelle sur 9 ans: 6 186 ? (soit un total d?économie sur 9 ans de 55 680 ?). Ì Rentabilité locative jusqu?à 667.26?/mois en location. Ì Potentiel de valorisation important (progression de la demande en investissement locatif sur la zone de l?agglomération). Ì Sécurité des biens et des personnes lieu résidentiel et des équipements de sécurité sophistiqués. Ì Qualité de construction » matériaux innovants et bonne qualité des finitions. Ì Proximité des principaux axes pointe à pitre / gosier / abymes.

Bel Appartement lumineux sur LIVRY GARGAN secteur Benoît Malon, proche des commerces et des bus (147-605-234), de type F2 comprenant: entrée, séjour, balcon, cuisine indépendante et aménagée (four, plaques, hotte et réfrigérateur), salle d'eau, wc, 1 chambre, dressing. Une cave. L'appartement est au 1er étage avec un ascenseur. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, le gardien). L'appartement est en excellent état ! Disponible à partir du 19 mars 2021!! Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 52.59 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 6 Type de chauffage: Collectif Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 256 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 60 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 683.67 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 157.77 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 157.77 € Dépôt de garantie: 670 € Provision sur charges: 120 € Prix au mètre carré du terrain: 12 € Loyer: 693.57 € HC Copropriété Charges annuelles: 1560 € CASANO Gestion, Patrimoine - CASANO Gestion, Patrimoine 20/23 allée des Erables Bâtiment i ZAC PARIS NORD 2 93420 VILLEPINTE SIRET: 51436505500029 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294132.pdf