Pierre caudran

Christel MILCAN, votre conseillre en immobilier de prestige vous prsente cette maison en pierre Caudran ? Charme et confort au coeur de Bordeaux Idalement situe Avenue de la Rpublique Caudran, proche de la barrire Judaque, des boulevards, de Primrose, des cliniques Saint-Augustin, Bel-Air et Tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette maison de caractre allie charme de l'ancien et confort moderne. L'cole Sainte-Marie Grand Lebrun est seulement 5 minutes. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, et un patio transformable en parking. Spacieuse et lumineuse, elle sduit par son sjour avec chemine, sa cuisine semi-ouverte et son ambiance chaleureuse. Chauffage au gaz, climatisation au dernier tage, menuiseries double vitrage: tout est pens pour un confort optimal. Un bien rare dcouvrir rapidement ! DEP: D GES: D Prix: 739 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC bordeaux 898663455 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120

Christel MILCAN, votre conseillre en immobilier de prestige vous prsente cette maison en pierre Caudran ? Charme et confort au coeur de Bordeaux Idalement situe Avenue de la Rpublique Caudran, proche de la barrire Judaque, des boulevards, de Primrose, des cliniques Saint-Augustin, Bel-Air et Tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette maison de caractre allie charme de l'ancien et confort moderne. L'cole Sainte-Marie Grand Lebrun est seulement 5 minutes. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, et un patio transformable en parking. Spacieuse et lumineuse, elle sduit par son sjour avec chemine, sa cuisine semi-ouverte et son ambiance chaleureuse. Chauffage au gaz, climatisation au dernier tage, menuiseries double vitrage: tout est pens pour un confort optimal. Un bien rare dcouvrir rapidement ! DEP: D GES: D Prix: 640 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC bordeaux 898663455 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120

Christel MILCAN, votre conseillre en immobilier de prestige vous prsente cette maison en pierre Caudran. Charme et confort au coeur de Bordeaux Idalement situe Avenue de la Rpublique Caudran, proche de la barrire Judaque, des boulevards, de Primrose, des cliniques Saint-Augustin, Bel-Air et Tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette maison de caractre allie charme de l'ancien et confort moderne. L'cole Sainte-Marie Grand Lebrun est seulement 5 minutes. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, et un patio transformable en parking. Spacieuse et lumineuse, elle sduit par son sjour avec chemine, sa cuisine semi-ouverte et son ambiance chaleureuse. Chauffage au gaz, climatisation au dernier tage, menuiseries double vitrage: tout est pens pour un confort optimal. Un bien rare dcouvrir rapidement ! DEP: D GES: D Prix: 640 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC bordeaux 898663455 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 0

Posez vos valises immdiatement dans cette maison de ville quartier Croix Blanche, 4 pices, d'une surface de 113m. Idalement situe dans une impasse, architecture de charme et moderne, l'ambiance feutre de ce quartier saura vous sduire avec ses faades en pierre et rue pave. Au RDC, bel espace de vie baign de lumire de 50m2 environ, orient sud /ouest, cellier de 10m2, WC spar, etc..... l'tage, 3 chambres, dont une avec placard et balcon priv, ainsi q'une SDB et WC spar. 2 places de parking prives Toutes les prestations sont comprises, cuisine quipe, dressings, meuble de SDB, parquet, peintures, terrasse en bois exotique, pergola, etc... Situ deux pas de la place Mondsir dans le quartier calme et recherch de la Croix Blanche de Bordeaux Caudran. Prserv de l'agitation du centre-ville bordelais tout en restant trs proche de celui-ci, le quartier de Caudran possde un attrait tout particulier grce son caractre familial et rsidentiel. Accs direct: transports en commun, Bordeaux centre, Boulevards, le Parc Bourran, la Place Mondsir, commerces, pharmacies, maison mdicale, coles et complexes sportifs. Frais de notaire rduits Pas de frais de bornage Pas de taxe d'amnagement Pas de taxe de raccordement au tout l'gout Pas de hausse du cot des matriaux prix ferme et dfinitif Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Graldine uniquement par tlphone O675710291 (si pas de rponse car en RDV, envoyez un SMS avec vos coordonnes). GIB Construction, 2me gnration de constructeurs btisseurs en GIRONDE, 21 agences de proximit dans le Sud-Ouest pour vous accompagner dans votre projet personnalis sur-mesure.

Posez vos valises immdiatement dans cette maison de ville, 4 pices, d'une surface de 113m. Idalement situe dans une impasse, architecture de charme et moderne, l'ambiance feutre de ce quartier saura vous sduire avec ses faades en pierre et rue pave. Au RDC, bel espace de vie baign de lumire de 47m2 environ, orient sud /ouest, cellier de 10m2, grand WC spar, etc..... l'tage, 3 chambres, dont une avec placard et balcon priv, ainsi q'une SDB et WC spar. 2 places de parking prives Toutes les prestations sont comprises, cuisine, meuble de SDB, parquet, peintures, terrasse en bois exotique, pergola, etc... Situ deux pas de la place Mondsir dans un quartier calme et recherch de Bordeaux Caudran. Prserv de l'agitation du centre-ville bordelais tout en restant trs proche de celui-ci, le quartier de Caudran possde un attrait tout particulier grce son caractre familial et rsidentiel. Accs direct: transports en commun, Bordeaux centre, Boulevards, le Parc Bourran, la Place Mondsir, commerces, pharmacies, maison mdicale, coles et complexes sportifs. Livraison immdiate - construction acheve Frais de notaire rduits Pas de frais de bornage Pas de taxe d'amnagement Pas de taxe de raccordement au tout l'gout Pas de hausse du cot des matriaux prix ferme et dfinitif Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Graldine uniquement par tlphone O675710291 (si pas de rponse car en RDV, envoyez un SMS avec vos coordonnes). GIB Construction, 2me gnration de constructeurs btisseurs en GIRONDE, 21 agences de proximit dans le Sud-Ouest pour vous accompagner dans votre projet personnalis sur-mesure.

Posez vos valises immdiatement dans cette maison de ville, 4 pices, d'une surface de 113m. Idalement situe dans une impasse, architecture de charme et moderne, l'ambiance feutre de ce quartier saura vous sduire avec ses faades en pierre et rue pave. Au RDC, bel espace de vie baign de lumire de 50m2 environ, orient sud /ouest, cellier de 10m2, WC spar, etc..... l'tage, 3 chambres, dont une avec placard et balcon priv, ainsi q'une SDB et WC spar. 2 places de parking prives Toutes les prestations sont comprises, cuisine, meuble de SDB, parquet, peintures, terrasse en bois exotique, pergola, etc... Situ deux pas de la place Mondsir dans un quartier calme et recherch de Bordeaux Caudran. Prserv de l'agitation du centre-ville bordelais tout en restant trs proche de celui-ci, le quartier de Caudran possde un attrait tout particulier grce son caractre familial et rsidentiel. Accs direct: transports en commun, Bordeaux centre, Boulevards, le Parc Bourran, la Place Mondsir, commerces, pharmacies, maison mdicale, coles et complexes sportifs. Frais de notaire rduits Pas de frais de bornage Pas de taxe d'amnagement Pas de taxe de raccordement au tout l'gout Pas de hausse du cot des matriaux prix ferme et dfinitif Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Graldine uniquement par tlphone O675710291 (si pas de rponse car en RDV, envoyez un SMS avec vos coordonnes). GIB Construction, 2me gnration de constructeurs btisseurs en GIRONDE, 21 agences de proximit dans le Sud-Ouest pour vous accompagner dans votre projet personnalis sur-mesure.

Posez vos valises immdiatement dans cette maison de ville, 4 pices, d'une surface de 113m. Idalement situe dans une impasse, architecture de charme et moderne, l'ambiance feutre de ce quartier saura vous sduire avec ses faades en pierre et rue pave. Au RDC, bel espace de vie baign de lumire de 47m2 environ, orient sud /ouest, cellier de 10m2, grand WC spar, etc..... l'tage, 3 chambres, dont une avec placard et balcon priv, ainsi q'une SDB et WC spar. 2 places de parking prives Toutes les prestations sont comprises, cuisine, meuble de SDB, parquet, peintures, terrasse en bois exotique, pergola, etc... Situ deux pas de la place Mondsir dans un quartier calme et recherch de Bordeaux Caudran. Prserv de l'agitation du centre-ville bordelais tout en restant trs proche de celui-ci, le quartier de Caudran possde un attrait tout particulier grce son caractre familial et rsidentiel. Accs direct: transports en commun, Bordeaux centre, Boulevards, le Parc Bourran, la Place Mondsir, commerces, pharmacies, maison mdicale, coles et complexes sportifs. Livraison immdiate - construction acheve Frais de notaire rduits Pas de frais de bornage Pas de taxe d'amnagement Pas de taxe de raccordement au tout l'gout Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Graldine uniquement par tlphone O675710291 (si pas de rponse car en RDV, envoyez un SMS avec vos coordonnes). GIB Construction, 2me gnration de constructeurs btisseurs en GIRONDE, 21 agences de proximit dans le Sud-Ouest pour vous accompagner dans votre projet personnalis sur-mesure.

Christel Milcan, votre consultante en Immobilier sur Caudran A Caudran, limite Le Bouscat, dcouvrez cette maison idalement situe, proche des transports, des commerces et des coles. Traversante et lumineuse, cette charmante maison de quatre pices plus une offre un cadre de vie agrable et fonctionnel. En franchissant le portail, vous serez accueilli par un joli jardin l'avant, dot d'une place de stationnement. L'entre avec placard mne une cuisine indpendante, attenante au jardin, offrant un accs direct la terrasse. Au rez-de-chausse, une chambre ainsi qu'un toilette indpendant compltent l'ensemble. Le vaste salon-sjour, agrment d'une chemine en pierre fonctionnant au bois, diffuse une chaleur douce dans toute la maison. A l'tage, un grand palier dessert deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Les poutres apparentes et les vitraux apportent charme et caractre aux espaces, tandis que la belle hauteur sous plafond cre une atmosphre are et lumineuse. Ct extrieur, vous profiterez d'une terrasse l'arrire, avec une zone de verdure et un abri pour le bois, offrant diverses possibilits d'amnagement. Le grand garage isol de 22 m peut tre transform en surface habitable, comme cela a t ralis dans la maison voisine. Bien que des travaux de rafrachissement soient prvoir, cette maison est habitable en l'tat et offre un potentiel de personnalisation intressant pour en faire votre lieu de vie idal. Certaines photos prsentes ne sont pas contractuelles et visent uniquement illustrer le potentiel de certaines pices. Prix: 378 000 euros charge vendeur TRANSPORTS proximit: LIGNE 23 arrt Clmenceau 2 minutes pieds vous conduira au parc Bordelais et au centre ville de Bordeaux. La ligne G, du BHNS (Bus Haute Vitesse) gare St Jean 10 minutes pieds. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou

33200 - BORDEAUX CAUDERAN - SECTEUR RECHERCHE - MAISON EN PIERRE DE 110 M - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN - CALME ET LUMINEUX - PAS DE VIS A VIS - BIEN RARE - SAISIR RAPIDEMENT ! effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent cette charmante maison situe dans un quartier rsidentiel de Bordeaux Caudran. Dcouvrez cette maison de 110 m2 de surface au sol (98 m2 habitable), ENTIREMENT RNOVE, situe Caudran dans un environnement calme, proximit immdiate des coles et commodits. Idale pour une famille, cette maison se distingue par ses prestations de qualit, son emplacement privilgi et ses volumes. RNOVATION RCENTE: Aucun travaux prvoir, PRTE VOUS ACCUEILLIR ! Elle se compose au rez-de-chausse d'une Chambre PARENTALE avec salle d'eau privative, offrant confort et intimit. A ceci s'ajoute un wc spar. SJOUR LUMINEUX avec cuisine ouverte, donnant sur une TERRASSE AU CALME. A l'tage, vous dcouvrirez une grande salle de bains, un deuxime wc spar et deux chambres aux volumes gnreux. Domotique et climatisation rversible. DPE PERFORMANT: DPE C et GES A, garantissant une maison CO-RESPONSABLE et des charges rduites. Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, n'hsitez pas contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n878988641. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de l

33200 - BORDEAUX CAUDERAN - SECTEUR RECHERCHE - MAISON EN PIERRE DE 100 M AU TOTAL - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN - CALME ET LUMINEUX - PAS DE VIS A VIS - BIEN RARE - SAISIR RAPIDEMENT ! effiCity et Julie CARETTE vous proposent cette charmante maison situe dans un quartier rsidentiel de Bordeaux Caudran. Dcouvrez cette maison de 100 m2, ENTIREMENT RNOVE, situe Caudran dans un environnement calme, proximit immdiate des coles et commodits. Idale pour une famille, cette maison se distingue par ses prestations de qualit, son emplacement privilgi et ses volumes. RNOVATION RCENTE: Aucun travaux prvoir, PRTE VOUS ACCUEILLIR ! Elle se compose au rez-de-chausse d'une Chambre PARENTALE avec salle d'eau privative, offrant confort et intimit. A ceci s'ajoute un wc spar. SJOUR LUMINEUX avec cuisine ouverte, donnant sur une TERRASSE AU CALME. A l'tage, vous dcouvrirez une grande salle de bains, un deuxime wc spar et deux chambres aux volumes gnreux. Domotique et climatisation rversible. DPE PERFORMANT: DPE C et GES A, garantissant une maison CO-RESPONSABLE et des charges rduites. Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, n'hsitez pas contacter Julie CARETTE au 07 81 88 62 05. CHERS CONFRRES, CONS?URS, SI VOUS TES UN(E) PROFESSIONNEL(LE) DE L'IMMOBILIER (AGENT, MANDATAIRE OU CHASSEUR IMMOBILIER), SACHEZ QUE CE BIEN EST OUVERT LA COLLABORATION ET L'INTER-CABINET. N'HSITEZ PAS ME CONTACTER POUR EN DISCUTER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n914080965.

Christel Milcan, votre consultante en Immobilier sur Caudran A Caudran, limite Le Bouscat, dans le secteur des orangers, dcouvrez cette maison idalement situe, proche des transports, des commerces et des coles. Traversante et lumineuse, cette charmante maison de quatre pices plus une offre un cadre de vie agrable et fonctionnel. En franchissant le portail, vous serez accueilli par un joli jardin l'avant, dot d'une place de stationnement. L'entre avec placard mne une cuisine indpendante, attenante au jardin, offrant un accs direct la terrasse. Au rez-de-chausse, une chambre ainsi qu'un toilette indpendant compltent l'ensemble. Le salon-sjour, agrment d'une chemine en pierre fonctionnant au bois, diffuse une chaleur douce dans toute la maison. A l'tage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Les poutres apparentes et les vitraux apportent charme et caractre aux espaces, tandis que la belle hauteur sous plafond cre une atmosphre are et lumineuse. Ct extrieur, vous profiterez d'une terrasse l'arrire, avec une zone de verdure et un abri pour le bois, offrant diverses possibilits d'amnagement. Le grand garage isol de 22 m peut tre transform en surface habitable, comme cela a t ralis dans la maison voisine. Bien que des travaux de rafrachissement soient prvoir, cette maison est habitable en l'tat et offre un potentiel de personnalisation intressant pour en faire votre lieu de vie idal. Certaines photos prsentes ne sont pas contractuelles et visent uniquement illustrer le potentiel de certaines pices. Prix: 3675 00 euros charge vendeur TRANSPORTS proximit: LIGNE 23 arrt Clmenceau 2 minutes pieds vous conduira au parc Bordelais et au centre ville de Bordeaux. La ligne G, du BHNS (Bus Haute Vitesse) gare St Jean 10 minutes pieds. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN,

Iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose: BORDEAUX Caudran, au cOEur d'un quartier calme et recherch, un appartement T3 BBC-RT2012 s'offre vous, compos d'une entre avec placard, un sjour-cuisine donnant sur une grande terrasse et jardin, deux chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau, un WC spar et une place de parking privative. Bien-tre garanti avec des prestations de qualit et galement grce aux espaces verts mis l'honneur sur la rsidence. Idalement situe, la Villa l'architecture de charme (faades en pierre) et moderne est proximit de toutes les commodits (coles de qualit, transports) et du centre-ville de Bordeaux. Produit rare Bordeaux, tant en terme de qualit architecturale, de surfaces proposs et de localisation. Idal pour y vivre en rsidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine + dfiscalisation Loi PINEL. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence ! Bnficiez des frais de notaire rduits et PTZ +. Ce bien est un lot parmi tous ceux disponibles dans le n euf sur Bordeaux et en Gironde. Tous les lots ne sont pas visibles en diffusion internet. Pour cette raison, afin que vous puissiez avoir accs instantanment toutes les informations et documents de tout le stock dans le n euf, n'hsitez pas me contacter. Je suis disponible 7j / 7 Honoraires d'agence la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricul au RSAC de BORDEAUX sous le numro 811729276, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. L

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige Caudran, vous prsente une maison en pierre au charme authentique, alliant cachet ancien et prestations modernes, en plein coeur de Bordeaux. Laissez-vous sduire par cette demeure spacieuse, parfaite pour une famille ou un investisseur recherchant un bien fort potentiel locatif. Dote de cinq chambres, toutes quipes de salles d'eau, l'exception des deux chambres du dernier tage qui partagent une salle de bains, cette maison offre un cadre idal pour la colocation. Actuellement occupe par de jeunes actifs et tudiants, elle gnre une rentabilit immdiate. Le patio, ddi aujourd'hui aux vlos et scooters, pourrait facilement tre transform en parking priv. Ds l'entre, un sas avec porte vitre en double vitrage coupe les bruits extrieurs, assurant une tranquillit absolue. Toutes les menuiseries en double vitrage PVC apportent un confort thermique optimal pour une vie paisible en plein centre-ville. Au rez-de-chausse, une chambre de 18 m avec mezzanine offre une possibilit d'amnagement polyvalente, parfaite pour crer un espace de travail ou une zone de couchage supplmentaire. Ce niveau inclut galement une salle d'eau et un WC indpendant, rendant cet espace idal pour une profession librale, avec la possibilit de prserver l'intimit des tages suprieurs. La cuisine semi-ouverte, rnove il y a sept ans avec les salles d'eau, s'ouvre sur un vaste sjour lumineux agrment d'une belle chemine, unique dans la pice de vie principale. Un chauffage au gaz, avec une chaudire FRISQUET performante, assure une chaleur homogne dans toute la maison, tandis qu'une climatisation au dernier tage garantit le confort des occupants, mme en t. Les chambres, orientes l'est, captent la lumire naturelle chaque matin. La toiture a t rcemment remanie et la zinguerie de l'tage suprieur est en parfait tat, assurant u

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige Caudran, vous prsente une maison en pierre au charme authentique, alliant cachet ancien et prestations modernes, en plein coeur de Bordeaux. Laissez-vous sduire par cette demeure spacieuse, parfaite pour une famille ou un investisseur recherchant un bien fort potentiel locatif. Dote de cinq chambres, toutes quipes de salles d'eau, l'exception des deux chambres du dernier tage qui partagent une salle de bains, cette maison offre un cadre idal pour une famille nombreuse. Le patio, ddi aujourd'hui aux vlos et scooters, pourrait facilement tre transform en parking priv. Ds l'entre, un sas avec porte vitre en double vitrage coupe les bruits extrieurs, assurant une tranquillit absolue. Toutes les menuiseries en double vitrage PVC apportent un confort thermique optimal pour une vie paisible en plein centre-ville. Au rez-de-chausse, une chambre de 18 m avec mezzanine offre une possibilit d'amnagement polyvalente, parfaite pour crer un espace de travail ou une zone de couchage supplmentaire. Ce niveau inclut galement une salle d'eau et un WC indpendant, rendant cet espace idal pour une profession librale, avec la possibilit de prserver l'intimit des tages suprieurs. La cuisine semi-ouverte, rnove il y a sept ans avec les salles d'eau, s'ouvre sur un vaste sjour lumineux agrment d'une belle chemine, unique dans la pice de vie principale et d'un balcon. Un chauffage au gaz, avec une chaudire FRISQUET performante, assure une chaleur homogne dans toute la maison, tandis qu'une climatisation au dernier tage garantit le confort des occupants, mme en t. Les chambres, orientes l'est, captent la lumire naturelle chaque matin. La toiture a t rcemment remanie et la zinguerie de l'tage suprieur est en parfait tat, assurant une durabilit long terme. Proche des boulevards, de la barrire

(33 200) Bordeaux Caudran Proprits Prives vous propose en exclusivit cette construction originale dans l' esprit BASSIN imagin par l'architecte Pierre LAJUS. Ce projet qui en son temps avait fait parler de lui en 1986 reste un prestigieux site architectural contemporain de premier plan. ***** La VILLA MORTON fierement pare de ses bardages de pins des Landes entretenus est une coproprit horizontale qui sera prochainement clture. Ce bien sur deux niveaux bnficie d' une grande terrasse verdoyante agrable et au calme accessible depuis le grand sjour/ salle manger.La cuisine est spare amnage quipe et adjacente au garage. A l'tage nous avons deux belles chambres et une large pice palire/ mezzanine avec vue sur la pice vivre. Ce bien vous promet d'agrables surprises avec ses vastes espaces. (Certaines photos sont home stagges pour vous aider vous projeter dans les espaces) Mandat n 390894 Prix 485 000 euros HAI Charges de coproprit annuelles 800 euros DPE CLASSE D/ Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv.fr Je vous propose plus de dtails sur ce bien en me contactant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et scurise votre projet Coproprit de 18 lots (). Charges