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A vendre Appartement T1 neuf, Immeuble Philibert, Nice 06300, éligible déficit foncier et pinel optimisé au déficit foncier - À vendre, appartement T1 de 19 m² situé au premier étage. Votre immeuble Philibert, vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier au déficit foncier et Pinel optimisé au déficit foncier. Votre résidence prend place dans le quartier du port qui est convivial, branché et dynamique. Proche du nouveau pôle universitaire de la ville, le quartier est devenu prisé des étudiants. Un emplacement idéal où vous pourrez rejoindre l'hypercentre en quelques minutes en tramway tandis que les accès routiers permettant de rejoindre facilement l'Ouest de Nice, Antibes et Cannes, ou Menton et l'Italie à l'Est. Également connut sous le nom le petit Marais Niçois, ce quartier connaît un regain d'intérêt depuis quelques années. Il est en perpétuelle mutation, ce sont des dizaines d'adresses mêlant tradition, savoir-faire et avant-gardisme. Cet immeuble à l'architecture typiquement niçoise bénéficie d'un emplacement de premier choix, à 400 m du port, à quelques pas de la place Garibaldi, l'un des lieux les plus emblématiques de la ville, et à proximité immédiate de tous les commerces du quotidien. Le projet consiste à restaurer l'intégralité de l'immeuble, parties privatives et parties communes, d'installer un ascenseur, d'aménager les espaces privatifs pour correspondre aux critères de confort et de modernité, équiper les cuisines et les salles de bains et proposer des prestations de qualité. Conseil en investissement et gestion locative: Efficience Groupe 04 34 22 71 00,

A vendre Appartement T2 neuf, Immeuble Philibert, Nice 06300, éligible déficit foncier et pinel optimisé au déficit foncier - À vendre, appartement T2 de 30 m² avec une terrasse de 2, 66 m² situé au deuxième étage. Votre immeuble Philibert, vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier au déficit foncier et Pinel optimisé au déficit foncier. Votre résidence prend place dans le quartier du port qui est convivial, branché et dynamique. Proche du nouveau pôle universitaire de la ville, le quartier est devenu prisé des étudiants. Un emplacement idéal où vous pourrez rejoindre l'hypercentre en quelques minutes en tramway tandis que les accès routiers permettant de rejoindre facilement l'Ouest de Nice, Antibes et Cannes, ou Menton et l'Italie à l'Est. Également connut sous le nom le petit Marais Niçois, ce quartier connaît un regain d'intérêt depuis quelques années. Il est en perpétuelle mutation, ce sont des dizaines d'adresses mêlant tradition, savoir-faire et avant-gardisme. Cet immeuble à l'architecture typiquement niçoise bénéficie d'un emplacement de premier choix, à 400 m du port, à quelques pas de la place Garibaldi, l'un des lieux les plus emblématiques de la ville, et à proximité immédiate de tous les commerces du quotidien. Le projet consiste à restaurer l'intégralité de l'immeuble, parties privatives et parties communes, d'installer un ascenseur, d'aménager les espaces privatifs pour correspondre aux critères de confort et de modernité, équiper les cuisines et les salles de bains et proposer des prestations de qualité. Conseil en investissement et gestion locative: Efficience Groupe 04 34 22 71 00,

T2 dans un immeuble en réhabilitation avec des matériaux de qualité, éligible (zone PInel A) au dispositif Pinel Optimisé au Déficit Foncier (57% éligible Déficit Foncier, 43% éligible Pinel).Livraison: Mars 2023Le 2 pièces proposé à la vente, situé au 2ème étage, est composé d'une pièce à vivre de 28,8 m2, d'une chambre de 12,8m2 donnant sur le patio, et d'une salle d'eau de 5,2 m2.L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence de charme en phase de réhabilitation, avec sa façade travaillée de style Art-Nouveau, et son jardin intérieur, cette résidence allie le caractère du passé avec le confort moderne. Prix total (acquisition incluse): 364 361,05 ?Prix foncier: 100 000 ?Quote-part travaux total: 264 361,05 ?Travaux intérieur (Pinel): 113 675,25 ?Travaux extérieur (Déficit foncier): 150 685,80 ?Montant fiscal PINEL: 213 675,25 ?Loyer Pinel (zone A): 678 ? / moisMandat N° 202208001. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://drive.google.com/open?id=19iJifTfVdM-YJ8A_4HSzUQ4hoTQGolmG&authuser=ericgeorget%40weezhome.org&usp=drive_fs

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REF: IA-GEBE-22 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille OPPORTUNITE Eligible Pinel optimisé au déficit et déficit pur + d'informations sur RDV auprès de M BEAUREPERE Geoffrey 06.32.90.53.57 ou au 04.88.605.604. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. PLACE CASTELLANE En plein c?ur du centre ville, entre le vieux port et le Prado. Découvrez cette résidence au charme intemporel dans un secteur chargé d'histoire. LE BIEN Cet appartement de 1 Pièces et de 21,7m2 (carrez) en étages sur 3 est composé d'un séjour de 11,40 m², d'une cuisine équipée ouverte, d'un chambre de 7,10 m² et d'une salle d'eau entièrement équipée avec WC, douche à fond plat et ballon d'eau. Ce bien est rénové et ne nécessite donc aucun travaux. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence intimiste de 10 logements réhabilités avec élégance au sein d'un immeuble construit au début du XXème siècle. Les prestations contemporaines agrémentent de façon merveilleuse le charme de l'ancien. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots:10 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes estimée à 1.3E/m² par le syndic provisoire. PRIX ? 166 604 E Honoraires à charge du vendeur Bien éligible au dispositif Pinel optimisé au déficit et déficit foncier pur. Nous contacter pour plus de renseignements. A PROXIMITÉ Commerces, Tram, Métro, Tunel, Université Aix-Marseille etc... TRANSPORTS Métro M2-M1 (2min à pied), Tram etnbsp;T3 (1min à pied),Bus (1min à pied) + d'informations sur RDV auprès de M BEAUREPERE Geoffrey 06.32.90.53.57 ou au 04.88.605.604. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures né

Nice Port - Place du pin: réhabilitation d'un immeuble dans le cadre de la déduction fiscale pour investisseurs en Pinel optimisé au déficit foncier. Situé dans un secteur très prisé, à deux minutes de la place du Pin dans un immeuble réhabilité. Appartement neuf T2 au 3ème étage composé d'un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse. (lot n°36) Loyer Pinel: 531€* Loyer marché HC: 550€ (*) calculé sur base de la surface pondérée et du plafond publié à ce jour. Déduction fiscale dès cette année 2019 possible sur la partie travaux, livraison prévue 2021. D'autres appartements sont disponibles, nous contacter pour obtenir la grille tarifaire. Référence à rappeler: FR397905 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur

Bordeaux Caudéran. Proche du Parc bordelais, appartement T3 de 69 m². La pièce de vie de 41 m²avec cuisine ouverte donne sur une terrasse de 12 m² orienté sud. Deux chambres de 14 m². L'immeuble de 10 appartements est en totale rénovation haut de gamme. Décoration personnalisable. Place de parking extérieure. Proche établissements scolaires, futur Tram D, bus, commerces etc. Livrable au deuxième semestre 2020. Programme éligible en Pinel, ou Pinel optimisé au deficit foncier ou Déficit Foncier. Frais de notaire réduits. Informations Loi Alur: Statut négociateur: Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28348_18972656)

Bordeaux Caudéran. Proche du Parc Bordelais, appartement T1 de 30 m². L'immeuble de 10 appartements est en totale rénovation haut de gamme. Décoration personnalisable. Proche établissements scolaires, futur Tram D, bus, commerces. Vous pourrez vous y installer au 2 ème semestre 2020. Programme éligible en Pinel, Pinel optimisé au déficit foncier ou Déficit Foncier. Informations Loi Alur: Statut négociateur: Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28348_18979031)

NICE BARLA DANS IMMEUBLE BOURGEOIS DU 19eme RÉNOVÉ Dans un immeuble entièrement réhabilité, qui saura garder le charme du bourgeois tout en offrant les prestations du neuf tant en terme de performance énergétique que de confort et d'esthétique, ce 2P DUPLEX en étage élevé sera le bien qu'il vous faut si: Vous souhaitez investir dans un endroit stratégique de la ville de Nice, proche place Garibaldi, le Tram, les commerces de la vieille ville et du port. Vous souhaitez bénéficier du dispositif PINEL, PINEL optimisé au déficit foncier, ou tout simplement investir en résidence principal dans un endroit prisé de la ville. Pour des renseignements plus détaillés sur les dispositifs fiscaux et divers avantages du programme contactez nous. D'autres biens disponibles en vente du T1 au T4

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L'agence Mavumer vous propose, Aix en Provence 13080, à 10mn en voiture du Cours Mirabeau, au Sud Ouest du centre ville, dans un ancien relai de poste du XVIIème siècle qui sera entièrement rénové avec matériaux de qualité et composé de 9 logements, appartement T4, d'environ 77m2, en rez de jardin sur 2 niveaux. Au rez de chaussée vous profiterez d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'un séjour ouvrant sur un jardin privatif de 79m2, à l'étage vous trouverez 2 autres chambres et une salle d'eau avec wc. Deux parkings extérieurs viendront compléter ce bien. Ce projet réunira le charme de l'ancien et le confort moderne. Proche des bus et des commerces. Cet investissement vous permettra de bénéficier des avantages du Pinel optimisé au déficit foncier. "Images non contractuelles pouvant être modifiées" Bien soumis aux règles de copropriété. Mandat 412. Pour plus de précisions, merci de contacter Céline au 06.14.38.43.03 ou

L'agence Mavumer vous propose, Aix en Provence 13080, à 10mn en voiture du Cours Mirabeau, au Sud Ouest du centre ville, dans un ancien relai de poste du XVIIème siècle qui sera entièrement rénové avec matériaux de qualité et composé de 9 logements, appartement T2, d'environ 32m2, au 2ème et dernier étage, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un parking extérieur vient compléter ce bien. Ce projet réunira le charme de l'ancien et tout le confort moderne. Proche des bus et des commerces. Cet investissement vous permettra de bénéficier des avantages du Pinel optimisé au déficit foncier. "Images non contractuelles pouvant être modifiées" Bien soumis aux règles de copropriété. Mandat 413. Pour plus de précisions, merci de contacter Céline au 06.14.38.43.03 ou

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L'agence Mavumer vous propose, Aix en Provence 13090, à 10mn en voiture du Cours Mirabeau, au Sud Ouest du centre ville, dans un ancien relai de poste du XVIIème siècle qui sera entièrement rénové avec matériaux de qualité et composé de 9 logements, appartement T2, d'environ 32m2, au 2ème et dernier étage, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un parking extérieur vient compléter ce bien. Ce projet réunira le charme de l'ancien et tout le confort moderne. Proche des bus et des commerces. Cet investissement vous permettra de bénéficier des avantages du Pinel optimisé au déficit foncier. "Images non contractuelles pouvant être modifiées" Bien soumis aux règles de copropriété. Mandat 435. Pour plus de précisions, merci de contacter Céline au 06.14.38.43.03 ou

L'agence Mavumer vous propose, Aix en Provence 13090, à 10mn en voiture du Cours Mirabeau, au Sud Ouest du centre ville, dans un ancien relai de poste du XVIIème siècle qui sera entièrement rénové avec matériaux de qualité et composé de 9 logements, appartement T4, d'environ 77m2, en rez de jardin sur 2 niveaux. Au rez de chaussée vous profiterez d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'un séjour ouvrant sur un jardin privatif de 79m2, à l'étage vous trouverez 2 autres chambres et une salle d'eau avec wc. Deux parkings extérieurs viendront compléter ce bien. Ce projet réunira le charme de l'ancien et le confort moderne. Proche des bus et des commerces. Cet investissement vous permettra de bénéficier des avantages du Pinel optimisé au déficit foncier. "Images non contractuelles pouvant être modifiées" Bien soumis aux règles de copropriété. Mandat 433. Bien soumis aux règles de copropriété. Pour plus de précisions, merci de contacter Céline au 06.14.38.43.03 ou

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NICE - CARRE D OR - A quelques pas de la Promenade des Anglais.Le bâtiment est entièrement réhabilité, des façades jusqu'aux parties communes (portes d'entrées, boîtes aux lettres, local poubelles et escaliers). Résolument intimiste, la propriété accueille 13 logements avec des prestations de qualité qui vous apporteront un cadre de vie exceptionnel. SALLE DE BAIN Faïence toute hauteur, toute périphérie, grand format.?Teinte des revêtements de sol au choix du client selon la gamme proposée. Meuble vasque, robinetterie douche et sèche-serviette. CUISINE Équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur AUTRE Chauffe-eau extra plat Chauffage électrique individuel à fluide caloporteur. PINEL OPTIMISE AU DEFICIT FONCIER - DISPOSITIF MALRAUX - Non soumis au DPE - ERP zone sismique - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CLEMENTE, au 0760374338 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CLEMENTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 453708638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 319796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copr

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NICE - CARRE D OR - A quelques pas de la Promenade des Anglais.Le bâtiment est entièrement réhabilité, des façades jusqu'aux parties communes (portes d'entrées, boîtes aux lettres, local poubelles et escaliers). Résolument intimiste, la propriété accueille 13 logements avec des prestations de qualité qui vous apporteront un cadre de vie exceptionnel. SALLE DE BAIN Faïence toute hauteur, toute périphérie, grand format.Teinte des revêtements de sol au choix du client selon la gamme proposée. Meuble vasque, robinetterie douche et sèche-serviette. CUISINE Équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur AUTRE Chauffe-eau extra plat ?Chauffage électrique individuel à fluide caloporteur. Une terrasse véranda de 4,50 m² offre un espace de vie supplémentaire pour ce bijou en coeur de ville. PINEL OPTIMISE AU DEFICIT FONCIER - DISPOSITIF MALRAUX - LIVRAISON 4 éme TRIMESTRE 2023 Non soumis au DPE - ERP zone sismique - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CLEMENTE, au 0760374338 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CLEMENTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 453708638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle