Place nansouty

Exclusivité CABINET BEDIN - PLACE NANSOUTY. Rue Terrsasson à deux pas de la place et de ces commerces au deuxième étage de ce petit immeuble avec ascenseur. Appartement très bien distribué,salon séjour sud,belle chambre,cuisine et salle de bains. Grand cellier au RDC. Bien en copropriété, Charges annuelles 1080. 00 Euros, Surface Carrez 50. 86m² Surface: 51 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Idéalement situé à 400 mètres de la place Nansouty, dans une belle maison bourgeoise en pierre, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2017, comprenant: une entrée avec placards de rangement, à l'étage une pièce de vie avec une cuisine équipée et meublée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une seconde chambre en duplex complète le tout. N'hésitez pas à nous appeler au 05 54 49 19 37 pour plus d'informations et pour programmer une visite. Recent Secteur: Nansouty Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 76.71 m² Surface Loi Carrez: 76.71 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Style de logement: Ancien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par les murs Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 89 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 21 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 500 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 1020 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 1020 € HC ABCD'IMMO RIVE DROITE Bordeaux - ABCD'IMMO RIVE DROITE 363 avenue Thiers 33100 BORDEAUX SIRET: 88293377300013 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289488.pdf

BORDEAUX Nansouty, à proximité immédiate de toutes les commodités de la place Nansouty, maison bourgeoise familiale rénovée de 192m² avec jardin de ville 50m² et garage de 29m². Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un bureau idéal pour profession libérale puis une chambre avec salle d'eau, wc, garage et jardin de ville, au 1er étage, palier de dégagement desservant un beau salon-salle à manger traversant de 52m² avec cheminée, une cuisine équipée dinatoire, cellier attenant et une terrasse bois de 12m² lumineuse puis au 2d étage, palier de dégagement desservant 3 grandes chambres, salle de bains, wc et dressing. Au sous-sol, une cave saine chapée de 15m². Rénovée en 2015, cette maison vous attend et vous fera profiter de ses beaux volumes. Bordeaux centre à moins de 10min, gare Saint Jean à 5min, tous commerces, tram B et écoles... accessibles à pied. A découvrir sans tarder ! Prix: 1.080.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 2.86% TTC du prix net vendeur de 1.050.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Stéphane HERRERO 06.67.21.03.45 Visite virtuelle transmise sur demande.

BORDEAUX Nansouty, à proximité immédiate de toutes les commodités de la place Nansouty, maison bourgeoise familiale rénovée de 192m² avec jardin de ville 50m² et garage de 29m². Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un bureau idéal pour profession libérale puis une chambre avec salle d'eau, wc, garage et jardin de ville, au 1er étage, palier de dégagement desservant un beau salon-salle à manger traversant de 52m² avec cheminée, une cuisine équipée dinatoire, cellier attenant et une terrasse bois de 12m² lumineuse puis au 2d étage, palier de dégagement desservant 3 grandes chambres, salle de bains, wc et dressing. Au sous-sol, une cave saine chapée de 15m². Rénovée en 2015, cette maison vous attend et vous fera profiter de ses beaux volumes. Bordeaux centre à moins de 10min, gare Saint Jean à 5min, tous commerces, tram B et écoles... accessibles à pied. A découvrir sans tarder ! Prix: 1.010.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 2.02% TTC du prix net vendeur de 990.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Stéphane HERRERO 06.67.21.03.45 Visite virtuelle transmise sur demande.

Très bel appartement dans une petite copropriété en pierre typique du centre ville. Ce bien de charme se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une jolie pièce de vie, un coin nuit et une salle d'eau et wc Un joli escalier vous conduit au sous-sol aménagé où deux Pièces de nuit et une salle d'eau et wc vous sont proposées. Beaucoup de cachet et de luminosité pour cet appartement où le bien-être vous séduira. Toutes les commodités à proximité immédiate etnbsp;: place de la Victoire à 3 minutes à pieds, Place Nansouty à 5 minutes. Lignes de Bus 5 et 20 à côté sans oublier le Tram B: place de la victoire. Présence de nombreux commerces et différents groupes scolaires. Idéal 1er achat ou investissement locatif

Votre agence Arrow Immobilier vous propose de louer, entre la PLACE NANSOUTY et LE TRAM LIGNE B ARRÊT BERGONIE cet appartement de type 2 complètement rénové. Cet appartement sans vis à vis et avec une place de parking sécurisé offre un séjour avec grands rangements ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Appartement très lumineux avec beaucoup de rangement. Au 2 ème étage avec ascenseur. Loyer mensuel hors charges: 670.00 euros Provisions mensuelles pour charges: 60.00 euros Loyer mensuel charges comprises: 730.00 euros Dépôt de garantie: 670.00 euros Honoraires de location charge preneur: 618,67 euros Recent Secteur: Bordeaux Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 47.59 m² Surface du séjour: 20.35 m² Année de construction: 1980 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Style de logement: Années 80 Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Parpaing Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 155 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 25 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 618.67 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 142.77 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 142.77 € Dépôt de garantie: 670 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 670 € HC Copropriété ARROW IMMOBILIER - ARROW IMMOBILIER 109 Rue Nationale 33240 Saint Andre de Cubzac SIRET: 814428320600013 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121889.pdf

Proche de la place Nansouty et Victoire, tram et commerces à pied venez découvrir cette magnifique rénovation compromis entre maison et appartement d'env. 175m2. Au Rez de chaussée d'une petite copropriété de 3 logements. Au calme cette chartreuse alliant pierre et modernisme avec jardin d'env. 78m2, cave etnbsp;et studio indépendant en fond de jardin d'env. 20m2 (séjour/cuisine, salle d'eau, mezzanine) sera séduire toute la famille. Orienté plein sud sa pièce de vie d'env.50m2 ouverte sur le jardin offre un cadre de vie d'exception en plein Bordeaux, cellier, 2 Wc, 3 grandes chambres avec pour chacune son dressing et sa salle d'eau. Un salon supplémentaire est présent en sous sol avec la possibilité d'y loger votre salle de sport, cinéma...Coup de coeur assuré. Belle hauteur sous plafond 3,04m, pierre apparente. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR: 4,5% TTC etnbsp;(PRIX 750 000E HORS HONORAIRES) Visite virtuelle:

Bordeaux place Nansouty, au 1er étage sur 2 d'un immeuble en pierre, bel appartement T3 traversant Est-Ouest de 64m² composé d'une entrée, séjour avec cheminée et balcon filant, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc et au-dessus, un grenier mansardé. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, commerces, transport. Bordeaux centre et gare Saint Jean à moins de 10 min. Vendu loué 715 euros/mois cc. Échéance du bail au 25/05/2023. DPE vierge. Copropriété de 8 lots principaux et quote part de charges de 105 euros/mois (eau comprise). Prix: 285.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.6% TTC du prix net vendeur de 275.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Stéphane HERRERO 06.67.21.03.45

A VENDRE QUARTIER NANSOUTY 33800 BORDEAUX UN APPARTEMENT TYPE 2 EN DUPLEX D'ENVIRON 32M² (AU SOL) 28M² LOI CARREZ AVEC UNE PLACE DE PARKING PROCHE DU TRAM B ET DES COMMODITÉS. Venez découvrir cet appartement au 3ème étage en DUPLEX avec ASCENSEUR. Une entrée, un wc séparé, une pièce principale ouverte sur une cuisine aménagée, en DUPLEX une chambre avec une salle de bains et une buanderie. A NOTER: Local à vélo, place de parking sécurisée et couverte, 6min à pied TRAM B Bergonié. VENDU LIBRE, une place de parking couverte sécurisée. Possibilité vendu meublé Bien soumis au régime de la copropriété charges mensuelle 83 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 32 m² Nombre de pièces 2 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Dans résidence de standing sécurisée, quartier Nansouty, bel appartement de type 3 avec jardin et place de parking en sous-sol. Il dispose d'une entrée avec placard de rangement, d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres. WC et salle de bains séparés. L'appartement peut bénéficier du dispositif PINEL. Copropriété de 126 lots (). SECURISE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 60 m² Surface du séjour: 27.9 m² Année de construction: 2019 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Central Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 50 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 846 € Prix net du bien: 315000 € Prix hors honoraires acquéreur: 315000 € Honoraires vendeurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Nombre de lots: 126 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128

Dans résidence de standing sécurisée, quartier Nansouty, bel appartement de type 3 avec jardin et place de parking en sous-sol. Il dispose d'une entrée avec placard de rangement, d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres. WC et salle de bains séparés. L'appartement peut bénéficier du dispositif PINEL. Copropriété de 126 lots (). SECURISE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 60 m² Surface du séjour: 27.9 m² Année de construction: 2019 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 50 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 846 € Prix net du bien: 305000 € Prix hors honoraires acquéreur: 305000 € Honoraires vendeurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Nombre de lots: 126 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283637.pdf

A VENDRE - BORDEAUX - Entre barrière de Bègles et barrière de Toulouse - Résidence de standing sécurisée, bel appartement de type 3 de 62 m² avec jardin et place de stationnement privative. Il dispose d'une entrée avec cellier et placard de rangement, deux chambres donnant sur le jardin, WC et salle de bains séparés. La cuisine est ouverte sur le séjour. L'appartement peut bénéficier du dispositif PINEL, disponible deuxième trimestre 2020. Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1320 euros. SECURISE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 62 m² Surface du séjour: 30 m² Année de construction: 2020 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Charges de copropriété annuelles: 110 € Prix net du bien: 300000 € Prix hors honoraires acquéreur: 300000 € Honoraires vendeurs: 13000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 148 Charges annuelles: 1320 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283637.pdf

NANSOUTY - APT 2P/43 m² lumineux avec balcon et local à vélo A proximité de la place Nansouty, venez découvrir ce lumineux T2 en duplex avec une vue dégagée plein ouest dans une résidence sécurisée avec gardien. Il offre une entrée, une pièce à vivre donnant par une large baie vitrée sur un balcon idéalement orienté sans aucun vis à vis avec une vue sur Bordeaux et les toits, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. Possibilité de louer une place de parking en face de la résidence. Ravalement façade et étanchéité des balcons en 2021 - Double vitrage alu - volets électriques - chauffage électrique DPE B - Nb de lot 110 - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété mensuelle: 150E Prix de vente 210.000E HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06.20.82.42.75 ou par mail à

A VENDRE QUARTIER NANSOUTY 33800 BORDEAUX UN APPARTEMENT DE TYPE 3 D'ENVIRON 70 M² AVEC UNE TERRASSE, UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING PROCHE DE LA PLACE NANSOUTY. Venez découvrir en seconde ligne au calme cet appartement au 2 étages sur 3 étages avec ASCENSEUR, il vous propose une entrée avec PLACARD, une pièce de vie LUMINEUSE de 25m² donnant sur une TERRASSE de 20m² exposée OUEST, une cuisine aménagée et entièrement équipée. Deux chambres avec placards donnant sur la même TERRASSE, une salle d'eau et wc séparé. A NOTER: Concierge dans la résidence, CAVE de 5m²,place de parking attribuée,Proche de la place Nansouty. Chauffage électrique, ravalement de façade et étanchéité voté et payé.AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. LUMINEUX Bien soumis au régime de la copropriété charges mensuelles 260E (eau chaude, concierge, ascenseur inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. NANSOUTY

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33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier trs recherch de NANSOUTY, deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribue sur trois niveaux avec JARDIN. Dveloppe sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux gnreux et chaleureux. Ds la grande entre vous serez sous le charme: hauts plafonds, carreaux de ciment, chemine, parquet et murs en pierre ctoient tout le confort actuel. Au rez-de-chausse, une extension rcente ralise par un ARCHITECTE laisse place un grand salon et une salle manger avec sa cuisine quipe/amnage la fois fonctionnelle et esthtique avec vue sur la terrasse et son jardin de 160m2. Ct pratique, on y trouve galement une pice TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indpendant. Un escalier en pierre vous conduit l'tage compos de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indpendante et un espace buanderie compltent ce niveau. Au dernier tage, vous trouverez une quatrime chambre parentale avec dressing et WC. Une GRANDE CAVE saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplmentaires. Cette maison situe dans un des quartiers les plus priss de Bordeaux est unique par son charme et ses agrments recherchs. CACHET DE L'ANCIEN prserv. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, CHAUDIERE FRISQUET NEUVE. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherches. A 10 min pied du tram B (arrt Barrire Saint-Gens). Accs facile la GARE SAINT-JEAN. PRIX: 949 900 euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2480 euros et 3400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est idalement situe, deux pas de la trs prise PLACE NANSOUTY que prend place cette maison rnove sur 3 niveaux avec TERRASSE et JARDIN de 100m2 proposant 4 chambres et un bureau (possibilit 5 chambres). Cette maison spacieuse et LUMINEUSE est idale pour une grande famille. Au rez-de-chausse, vous trouverez un salon traversant baign de lumire naturelle avec un accs direct une terrasse ensoleille et un jardin privatif, une cuisine fonctionnelle bien EQUIPEE, une buanderie pratique, des espaces de rangements utiles, ainsi qu'un WC indpendant. Au premier tage, DEUX CHAMBRES ct jardin avec DRESSINGS intgrs, une CHAMBRE galement dote d'un grand DRESSING, et une salle de bains avec WC assurent un confort optimal. Un niveau intermdiaire propose un espace dtente convivial parfait pour un coin lecture ou dtente. Le deuxime tage s'ouvre sur un vaste espace polyvalent, idal pour un BUREAU, une salle de jeux ou CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE, une GRANDE 4e chambre avec double dressing et une salle d'eau indpendante. Cette maison propose en complment un GRENIER et un cabanon de jardin, utiles pour du stockage. A proximit de toutes les commodits ncessaires; tablissements scolaires rputs (carte scolaire Alain Fournier), COMMERCES de BOUCHE de la PLACE NANSOUTY et du SACRE-COEUR, et transports en commun. A 15min A PIED des NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES. Accs GARE SAINT-JEAN facile (5min en BUS, 20 min A PIED). Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite. PRIX: 697 000 euros DPE: B - GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1270 euros et 1790 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ar

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est idalement situe, deux pas de la trs prise PLACE NANSOUTY que prend place cette maison rnove sur 3 niveaux avec TERRASSE et JARDIN de 100m2 proposant 4 chambres et un bureau (possibilit 5 chambres). Cette maison spacieuse et LUMINEUSE est idale pour une grande famille. Au rez-de-chausse, vous trouverez un salon traversant baign de lumire naturelle avec un accs direct une terrasse ensoleille et un jardin privatif, une cuisine fonctionnelle bien EQUIPEE, une buanderie pratique, des espaces de rangements utiles, ainsi qu'un WC indpendant. Au premier tage, DEUX CHAMBRES ct jardin avec DRESSINGS intgrs, une CHAMBRE galement dote d'un grand DRESSING, et une salle de bains avec WC assurent un confort optimal. Un niveau intermdiaire propose un espace dtente convivial parfait pour un coin lecture ou dtente. Le deuxime tage s'ouvre sur un vaste espace polyvalent, idal pour un BUREAU, une salle de jeux ou CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE, une GRANDE 4e chambre avec double dressing et une salle d'eau indpendante. Cette maison propose en complment un GRENIER et un cabanon de jardin, utiles pour du stockage. A proximit de toutes les commodits ncessaires; tablissements scolaires rputs (carte scolaire Alain Fournier), COMMERCES de BOUCHE de la PLACE NANSOUTY et du SACRE-COEUR, et transports en commun. A 15min A PIED des NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES. Accs GARE SAINT-JEAN facile (5min en BUS, 20 min A PIED). Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite. PRIX: 697 000 euros DPE: C - GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1340 euros et 1860 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ar

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est 5min A PIED de la PLACE NANSOUTY, entre NANSOUTY et SAINT-GENES, que prennent place ces anciennes curies rhabilites en maison. Ce bien propose en plain-pied un palier d'entre IDEAL POUR VELOS, un VASTE BUREAU donnant sur une COUR, deux petites chambres, une salle d'eau, un WC indpendant, une pice buanderie. L'tage dessert une belle pice de vie TRAVERSANTE et LUMINEUSE avec cuisine s'ouvrant sur une TERRASSE SANS VIS-A-VIS, une chambre avec salle d'eau privative et WC. CHAUDIERE condensation NEUVE. CALME. DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM. Proche COMMERCES, ECOLES (carte scolaire Alain Fournier) et TRANSPORTS. A 5min A PIED DU TRAM B et de la PLACE SIMIOT. ACCES FACILE la GARE Saint-Jean (en 10 min avec bus ligne 9). Possibilits STATIONNEMENTS. PRIX: 531 000 euros DPE: C- GES: C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 810 euros et 1150 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 379733 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier trs recherch de NANSOUTY, deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribue sur trois niveaux avec JARDIN PISCINABLE. Dveloppe sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux gnreux et chaleureux. Ds la grande entre vous serez sous le charme: hauts plafonds, carreaux de ciment, chemine, parquet et murs en pierre ctoient tout le confort actuel. Au rez-de-chausse, une extension rcente ralise par un ARCHITECTE laisse place un grand salon et une salle manger avec sa cuisine quipe/amnage la fois fonctionnelle et esthtique avec vue sur la terrasse et son JARDIN de 160m2 PISCINABLE EXPOSE SUD. Ct pratique, on y trouve galement une pice TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indpendant. Un escalier en pierre vous conduit l'tage compos de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indpendante et un espace buanderie compltent ce niveau. Au dernier tage, vous trouverez une quatrime chambre parentale avec dressing et WC. Une GRANDE CAVE saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplmentaires. Cette maison situe dans un des quartiers les plus priss de Bordeaux est unique par son charme et ses agrments recherchs. CACHET DE L'ANCIEN prserv. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, CHAUDIERE FRISQUET NEUVE. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherches. A 10 min pied du tram B (arrt Barrire Saint-Gens). Accs facile la GARE SAINT-JEAN. PRIX: 949 900 euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2480 euros et 3400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: NANSOUTY - IMMEUBLE USAGE MIXTE - PARKING - 7 CHAMBRES - JARDIN 180 M2 - PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: S1gGLCKTJ1l Welmo vous présente cette grande maison à usage mixte habitation et commercial, située entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse. Totalement rénovée en 2019, elle offre environ 360 m² habitables, ainsi qu'un jardin de 180 m² avec terrasse et piscine au sel. Prestations haut de gamme, alliant l'ancien (cheminées, parquet, poutres apparentes...) et le moderne (velux programmables, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr...) Agencé sur 3 niveaux, l'immeuble comporte 3 parties indépendantes qui peuvent être réunies selon les besoins (cf plans): - Un local commercial de 49 m² [RDC sur rue] Local libre avec vitrine, une pièce d'environ 42 m², une pièce d'eau (salle d'eau ou cuisine) et un wc séparé. - Un appartement T5 de 143 m² habitables avec jardin et piscine [RDC] Bel appartement au cachet indémodable avec son sol en travertin, comprenant une entrée avec rangements sur toute la longueur, un magnifique espace de vie de plus de 58 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie avec évier, trois chambres confortables avec penderie intégrée (12, 14 et 15 m²), un grand dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un second wc indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 180 m² au calme, avec terrasse, piscine et local pool house. - Un appartement T6 de 158 m² habitables (198 m² au sol) avec terrasse [1er et 2eme étage] Appartement aux prestations anciennes conservées, comprenant au 1er niveau un espace de vie de plus de 60 m² avec accès à une terrasse de 45 m², une cuisine ouverte toute équipée, un espace bureau, un cellier, deux chambres (16 et 23 m²) avec parquet et cheminées d'ornement, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. Au second niveau, un palier pouvant servir d'espace de jeux pour enfants, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec double vasque, une buanderie et un wc séparé. En outre, ce bien dispose de deux caves saines de 23 m² chacune, et d'une entrée commune au deux appartements avec local vélo et poubelle. Enfin, côté stationnement, une place de parking extérieure dans l'immeuble voisin, est également cédée et comprise dans le prix indiqué. Situé à 5 min à pied de la place Nansouty, toutes commodités à proximité (commerces de quartier, supermarchés, écoles...) et 4 lignes de bus (5 / 9 / 23 / TBNight). Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché DPE réalisé avant Juillet 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 360 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

EXCLUSIVITÉ A VENDRE QUARTIER NANSOUTY 33800 BORDEAUX UN APPARTEMENT DE TYPE 3 D'ENVIRON 72 M² AVEC DEUX TERRASSE, UNE CAVE ET UN GARAGE BOX. PROCHE DE LA PLACE NANSOUTY. Venez découvrir dans une rue au calme cet appartement au 4 étages sur 5 étages avec ASCENSEUR, il vous propose une entrée avec PLACARD, une pièce de vie LUMINEUSE de plus de 35m² semi ouvert sur une cuisine équipée le tout donnant sur une TERRASSE exposée SUD. Deux chambres avec placards donnant sur une deuxième TERRASSE, une salle de bains et wc séparé. A NOTER: Concierge dans la résidence, CAVE de 7m², GARAGE BOX FERMER de 18m²,Proche de la place Nansouty. Chauffage électrique, ravalement de façade et étanchéité voté et payé. Bien soumis au régime de la copropriété charges mensuelles 280E (eau chaude, concierge, ascenseur inclus) Pour plus d'informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 64 96 16 32. Le prix affiché comprend la totalité des honoraires et inclus 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires: 304.040 EUR).

EXCLUSIVITÉ A VENDRE QUARTIER NANSOUTY 33800 BORDEAUX UN APPARTEMENT DE TYPE 3 D'ENVIRON 72 M² AVEC DEUX TERRASSE, UNE CAVE ET UN GARAGE BOX. PROCHE DE LA PLACE NANSOUTY. Venez découvrir dans une rue au calme cet appartement au 4 étages sur 5 étages avec ASCENSEUR, il vous propose une entrée avec PLACARD, une pièce de vie LUMINEUSE de plus de 35m² semi ouvert sur une cuisine équipée le tout donnant sur une TERRASSE exposée SUD. Deux chambres avec placards donnant sur une deuxième TERRASSE, une salle de bains et wc séparé. A NOTER: Concierge dans la résidence, CAVE de 7m², GARAGE BOX FERMER de 18m²,Proche de la place Nansouty. Chauffage électrique, ravalement de façade et étanchéité voté et payé. Bien soumis au régime de la copropriété charges mensuelles 280? (eau chaude, concierge, ascenseur inclus) IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du CHU DE BORDEAUX Pour plus d'informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 64 96 16 32. Le prix affiché comprend la totalité des honoraires et inclus 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires: 304.040 EUR).

EXCLUSIVITE SQUARE BOX - Immobilier Bordeaux Nansouty -A proximité de la place Nansouty, de ses commerces, et transports, à deux pas du lycée Brémontier et à 6 minutes à pied du tram B, l'agence Square Habitat Nansouty est fière de vous présenter cet immeuble en pierre cadastré en 4 lots, idéal pour un investissement patrimonial avec une très bonne rentabilité ! Il se compose de 4 appartements: - En RDC: Un T2 de 30m² avec cours de 15m², ainsi qu'un T2 de 55m² avec cours de 15m² également, les deux appartements sont loués. - Au 1er étage: un grand T2 de 58m² et un T2 de 55m². Possibilité d'aménager les combles afin de créer des T3.Ce bien est complété par un sous-sol composé de 3 caves.Eligible au déficit foncier!A vos projets! Surface: 195 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

A VENDRE QUARTIER BARRIÈRE DE BÈGLES - NANSOUTY 33800 BORDEAUX UNE MAISON RÉNOVÉE DE TYPE 8 D'ENVIRON 250 M² AVEC UNE TERRASSE ET STATIONNEMENT. Venez découvrir cette charmante demeure entièrement rénovée sur le boulevard; Elle vous propose une entrée, un wc indépendant, un salon/ salle à manger de plus de 42m², une cuisine équipée séparée, une véranda baignée de lumière le tout donnant sur la TERRASSE d'environ 120 m². Au 1er étage: deux chambres de plus de 20m² avec DRESSING, un bureau, une salle de bains et douche avec wc. Au 2ème étage: trois chambres dont une avec sa salle d'eau indépendante, un wc, une TERRASSE exposée SUD. A NOTER: AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, rénovation 2019, chauffage au gaz, possibilité de location d'un studio d'environ 40 m² au rez de chaussée avec une entrée indépendante. PRESTATIONS ANCIENNES conservées proche de la barrière de bègles ainsi que de la place Nansouty IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du CHU DE BORDEAUX BARRIERE DE BEGLES - NANSOUTY Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d`informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00.

A VENDRE QUARTIER BARRIÈRE DE BÈGLES - NANSOUTY 33800 BORDEAUX UNE MAISON RÉNOVÉE DE TYPE 8 D'ENVIRON 250 M² AVEC UNE TERRASSE ET STATIONNEMENT. Venez découvrir cette charmante demeure entièrement rénovée sur le boulevard; Elle vous propose une entrée, un wc indépendant, un salon/ salle à manger de plus de 42m², une cuisine équipée séparée, une véranda baignée de lumière le tout donnant sur la TERRASSE d'environ 120 m². Au 1er étage: deux chambres de plus de 20m² avec DRESSING, un bureau, une salle de bains et douche avec wc. Au 2ème étage: trois chambres dont une avec sa salle d'eau indépendante, un wc, une TERRASSE exposée SUD. A NOTER: AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, rénovation 2019, chauffage au gaz, possibilité de location d'un studio d'environ 40 m² au rez de chaussée avec une entrée indépendante. PRESTATIONS ANCIENNES conservées proche de la barrière de bègles ainsi que de la place Nansouty IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du CHU DE BORDEAUX BARRIERE DE BEGLES - NANSOUTY Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d`informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 250 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine