Placement patrimonial

A l'orée de la PLace Garibaldi/Emplacement d'exception Placement patrimonial.Immeuble refait en 2000 (toiture, communs..) Immeuble comprenant: - un Studio au premier étage de 29,62 Mètres Carrez -un Studio de 29,64 Mètres Carrez -un Studio 37 Carrez non communiqué -un studio de 37,93 Mètres Carrez au 4 ème étage -Duplex comprenant les étages 4/5/6 de l'immeuble. Appartement de type duplex d'une surface de 40,03 Mètres carrez. Pas de syndic/placement sur.

A l'orée de la PLace Garibaldi/Emplacement d'exception Opportunité à saisir ! Placement patrimonial. Immeuble refait en 2003 (toiture, communs, dalles béton, électricité, plomberie..) et rafraichi depuis peu. Immeuble comprenant 5 LOTS: - un Studio au premier étage de 29,62 Mètres Carrez anciennement loué 650 euros cc -un Studio de 29,64 Mètres Carrez anciennement loué 650 e -un Studio 35 Carrez loué 680 euros cc -un studio de 37,93 Mètres Carrez au 4 ème étage loué 700 -Duplex comprenant les étages 4/5/6 de l'immeuble. Appartement de type duplex d'une surface de 40,03 Mètres carrez anciennement loué 760 Euros Rentabilité Sure de 6pourcents Net Emplacement d'exception a fort potentiel locatif. Syndicat bénévole, EXCELLENT PLACEMENT.

ANTONY MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - NAOS immobilier NANTES, vous présente: CET APPARTEMENT T3 DE SURFACE HABITABLE DE 58.55 M2, AU 4ÈME ÉTAGE,TRIPLE EXPOSITION D'UNE TERRASSE DE 44.20 M2, SUD-EST NORD-EST ET PLEIN NORD MAIS LA VUE SUR LE PARC DE PROCÉ. POUR UNE SURFACE PRIVATIVE TOTALE DE 102.75 M2. + PARKING SOUTERRAIN. Un placement patrimonial pérenne au cœur de Nantes. Investir au cœur du quartier Procé, c'est réaliser un placement stratégique, à la fois pérenne et rentable. À quelques minutes du centre historique, ce quartier côté est considéré comme une valeur sûre de l'immobilier nantais. Et ses petits plus qui font toutes la différence: + ENTRÉE + DÉGAGEMENT DE 5.15 M2. + PIÈCE À VIVRE (SÈJOUR + CUISINE) DE 23.15 M2 ET TERRASSE DE 44.20 M2 QUI DONNE PLEIN SUD SUR LE PARC DE PROCÉ. + CHAMBRE 1 DE 11.40 M2. + CHAMBRE 2 DE 10.95 M2. + SDB DE 6.10 M2. + WC DE 1.80 M2. Loyer marché estimé.....................1.000 Euros / Mois. Rentabilité marché............................2.60 %. Loyer plafond Pinel...........................689 Euros / Mois. Rentabilité Pinel.................................1.79 % Loyer meublé estimé......................1.250 Euros / Mois. DATE DE LIVRAISON PRÉVISIONNELLE SEPTEMBRE 2023. DATE D'ACTABILITÉ EN SEPTEMBRE 2021. RÉSERVATION IMMÉDIATE. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC NANTES 532 641 792. La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Antony MARTINEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier NANTES. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 25. Réf. 12109 Informations sur l'annonce Surface 58.55 m² Nombre de pièces 3 Ville NANTES 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Un placement patrimonial pérenne au coeur de Nantes Investir au coeur du quartier Procé, c'est réaliser un placement stratégique, à la fois pérenne et rentable. À quelques minutes du centre historique, ce quartier côté est considéré comme une valeur sûre de l'immobilier nantais. Ce 3 pièces, avec loggia s'accompagnent d'une sélection de prestations de qualité, pour un confort à votre image. (photos non contractuelles) Contact: Jérôme GUILLOUX (07 61 31 10 52) Livraison: octobre 2023 ref mandat: 19622 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 962.64 euros. Jérôme GUILLOUX Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 66.85 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 6 Etage: 4 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Habitable Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Prix net du bien: 428000 € Prix hors honoraires acquéreur: 428000 € Honoraires vendeurs: 25680 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 25 Charges annuelles: 962.64 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ADL Immobilier - ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU 3 rue Louis Cormerais 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU SIRET: 43233845700059 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251099.pdf

MONTPELLIER Centre, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble 1900, superbe réhabilitation pour cet appartement T3 en duplex conservant le cachet de l'ancien et le confort du contemporain! Rénové dans un style moderne, son calme et sa luminosité ainsi que ses volumes en font un produit rare sur le marché. Un emplacement de premier choix, hyper fonctionnel et très cosy. En bref, un excellent placement patrimonial, idéal pour les amoureux du centre ville souhaitant un pied à terre ou une résidence principale. Le plus: possibilité de déficit foncier !!! Contactez moi pour recevoir un dossier complet et pour une visite sur le site Honoraires charge vendeur AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf. 138)

Réf: 19.1672 FRONTIGNAN CENTRE, en plein coeur de ville murs commerciaux vendus loués. Bon placement patrimonial pour ce local loué à une société pérenne. Rendement de 6.7% pour ce bien. Bien soumis à la copropriété: nombre de lots dans la copro:4 / charges courantes annuelles: 100E / honoraires à la charge du vendeur

Bois d'un peu plus de 3 ha entre Pont-Audemer et Montfort-Sur-Risle, essences majoritaires de chênes et de frênes. Accès facile par chemin carrossable. Bon placement patrimonial. Mandat N° 2844. Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Nos honoraires: http://bias.netty.fr/fichier-148-3z7PP-bareme_honoraires_transaction.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Terrain Surface: 30895 m²

Immeuble de rapport centre ville de gaillac donnant sur la place du griffoul. Bâtisse de caractère datant de la construction de l'Abbaye St MichelEnsemble immobilier 464m² de bâti cadastré pour 280m² de surface habitableExcellent placement patrimonial, bonne rentabilité / rendementComposition de 7 appartements de type T2 et studio + 1 local professionnel39 400 € de recette annuelleTous les appartements ont été rénovés avec gout et sont loués en meublé avec locataires fiables et cautionnaires. Hall d'entré sécurisé avec digicode, système d'interphonie ouverture de porte depuis les appartementsCouverture et puit de lumière neufCompteurs séparés (gaz, électricité, eau) Chaudière gaz individuelle dans chaque appartementToutes les factures disponiblesCaractéristiques et avantages de la location en meublé régime LMP (loueur meublé professionnel) Déduction des charges suivantes: - Frais de notaire et de consultation- Intérêt d'emprunt + frais bancaire- Travaux: amélioration, entretien, réparation- Primes d'assurances- Charges non récupérées- Taxe foncière- Charges locatives- Dépenses d'administration et de gestion- Travaux: construction, reconstruction, agrandissement- Tous les frais qui concourent à la gestion de l'activitéAutres avantages: - Amortissements de l'immeuble par composantes (4 à 5% du prix du bien par an) - Déficits non utilisé provenant des amortissements stockés sans limite de temps- Exonération de plus value au bout de 5 ans. - Déficit de charge reportable sur vos revenus d'activité professionnelleBref vous ne payez pas ou peu d'impôt sur les recettesDossier complet (photos et caractéristiques) et visites sur demandeCordialement

IMMEUBLE AUX CHALETS - IMMEUBLE A VENDRE Toulouse centre, quartier chalets / concorde, immeuble rue des Chalets de 170 m2 et 190 m2 au sol, composé au RDC d'un appartement de 66,6m2 avec une cours de 50 m2 pouvant accueillir deux voitures. Au premier étage, un appartement type 3 de 71,6 m2 et au dernier étage, un studio de 32 m2 carrez (53 m2 au sol). L'immeuble possède une cave faisant toute la surface au sol de l'immeuble. Ideal placement patrimonial. Cabinet du Printemps, l'immobilier à Toulouse depuis 1995. 05 61 800 860 proche: 31000, jeanne d'arc, minimes, maison, commerces, hyper centre, investissement, agence immobiliere toulouse.

Duplex meublé de 21 m2 loué avec parking Rangueil Venez découvrir ce duplex meublé de 21 m2 avec une place de parking situé sur le chemin de la Salade Ponsan dans le quartier des facs de Rangueil Pech David. Il est au 2 second et dernier étage dans une résidence sécurisée avec gardien. Actuellement loué 587EUR/mois charges comprises avec le même locataire en place depuis 5 ans. Il vous assurera un très bon revenu locatif ainsi qu'un très bon placement patrimonial. L'appartement vient d'être repeint et le tableau électrique mis aux normes. Fonctionnel et lumineux, il se compose de: Une pièce de vie donnant sur le jardin de la résidence. Une cuisine équipée Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc Une chambre en mezzanine. Informations pratiques: Taxe foncière 650EUR Charge locatives 960EUR avec eau, chauffage, gardien et entretien des parties communes Une place de parking Pas de gros travaux à prévoir et les parties communes sont en bonnes états Pour plus de renseignement merci de contacter Mr Lannes Benoit au 06.31.63.48.51

Iad France - Jean-Michel BAUD (06 07 13 62 72) vous propose: L'attractivité d'un quartier parfaitement équipé et la sérénité d'une adresse résidentielle, constitue un placement patrimonial de grande qualité. À moins de 5 minutes de la résidence, tout est là: les commerces et supermarché des Grisettes, les écoles, le tramway ligne 2 stations Sabine rejoignant le cOEur historique et les zones de Tournezy et Garosud offrant un important réservoir d'emplois. Montpellier, à elle seul, offre une véritable valeur ajoutée à votre investissement et cultive les records: 1ère ville française en termes de croissance démographique, 1er territoire pour ses créations d'emplois, 1er pôle de l'hexagone pour l'intensité de sa recherche, 1ère métropole French Tech, 7ème ville universitaire avec plus de 72 000 étudiants? et près de 300 jours de soleil par an ! Dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier, choisissez le calme d'une rue résidentielle à 5 min à pied du Tramway, des commerces et écoles. Découvrez une résidence intimiste sur jardins paysagers abritant des appartements du 2 au 4 pièces avec de belles terrasses. Une adresse idéale pour habiter ou investir, en prise directe avec les bassins d'emploi de l'Ouest Montpelliérain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE A indice 1 et GES A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel BAUD (ID 26898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 440864866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_20927850)

MONTPELLIER - ECUSSON EXCELLENT PLACEMENT PATRIMONIAL Situé sur un boulevard emblématique de Montpellier. Immeuble de standing de 452 m² se composant de 7 appartements loués répartis sur 4 étages allant du studio au T4, de 3 locaux commerciaux occupés et de 3 caves. Au rez de chaussé - 3 locaux (21.75 m² + 33.40 m² de cellier) / (29.26 m² + 38.54 m² de cellier) / (36.20 + 11.40 m² de cellier). Au 1er étage - Deux appartements, un de 38.94 m² et un de 53.48 m². Au 2ème étage - Un appartement de 91.18 m². Au 3ème étage - Deux appartements, un de 38.54 m² et un de 52.90 m². Au 4ème étage - Deux appartements, un de 37.70 et un de 52.61. Todal des loyers perçus: 5670.41 E HT

En exclusivité au cabinet Guémené, petite résidence de 2011 proche des transports en commun et centre-ville de BASSE GOULAINE. Vendu avec bail en cours pour un loyer mensuel de 665eur. Appartement lumineux de 61m² offrant une entrée avec placard, salon-séjour sur balcon de 7m², cuisine aménagée et équipée, espace nuit: 2 chambres avec placard, WC, salle d'eau. Complète ce bien un garage fermé et une place extérieur privée. Un bon placement patrimonial. Surface habitable: 60.91 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 2 Numéro d’étage: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 176 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 809 € Zone: HAUTE GOULAINE - BASSE GOULAINE Secteur: HAUTE GOULAINE - BASSE GOULAINE Catherine PERROCHEAU Cabinet Guémené - VERTOU 56-58-77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

L'Agence ABRICORSE à le plaisir de vous proposer un appartement de type studio de 32.51m² situé au 6ème étage avec ascenseur. Terrasse de 11m² et place de parking privative. Place de parking privative. Entre tradition et modernité, habitat collectif & villas individuelles, la résidence Altore répondra aux attentes d'un large public désireux s'offrir un agréable cadre de vie, afin d'investir et de profiter des avantages fiscaux & placement patrimonial. Unique en Corse de proposer un programme immobilier labelisé E+ C. Elligible à la loi Pinel, frais de notaire réduit. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter Mlle BENEDETTI Julie. 06.99.06.16.06

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Nouveau programme neuf Saint Laurent du Var avec VUE MER: Avec sa piscine à débordement sur le toit, ses appartements haut de gamme et ses vues mer à partir du 4e étage, cette résidence sublime le charme de la Côte d'Azur. Elle propose de beaux appartements contemporains ouverts sur de longs balcons filants ou d'intimes loggias.À 2 pas de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et du centre commercial Cap 3000, laissez-vous séduire par une adresse d'exception. Copropriété de 175 appartements sur 7 étages, et piscine sur le toit.Cette annonce n'est pas l'annonce d'un lot en particulier mais l'annonce UNIQUE de la typologie "3 pièces" qui commence a 378.000 euros parking inclus, selon l'étage, la vue, la surface etc....Au c?ur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var est idéale pour enrichir votre offre locative comme pour réaliser un placement patrimonial d'exception. À 10 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, vous avez l'assurance d'opter pour le meilleur choix. La proximité de la gare, du futur tramway et de l'A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d'emploi qui font le rayonnement de Nice Métropole. Le centre d'affaires Arénas et l'aéroport se situent à seulement 4 min*, la technopole Sophia Antipolis à 18 min*. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la réalisation vous permet d'optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d'une belle résidence secondaire.Appartements du studio jusqu'au 4 pièces du rez de jardin au 7ème et dernier étage.Contactez nous pour connaitre le stock en direct. Livraison Septembre 2025. Frais de notaire réduits a environ 2%, Garantie 10 ans sur le gros oeuvre, 2 ans sur les équipements de l'appartement et 1 an sur l'isolation phonique.

PERPIGNAN CENTRE-VILLE, dans une immeuble chargé d'histoire aux faibles charges, confortable appartement F4 de 108 m² H situé au premier étage et donnant sur la célèbre place de la loge. Séjour / SAM, cusine séparée, 3 chambres, SDB...Rénovation récente. Actuellement loué pour 650€ mensuel. Ideal placement patrimonial de qualité. 66 IMMOBILIER - SABARDEIL Marc - 06 38 83 30 00 - Plus d'informations sur www.66immobilier.com (réf. 660371019) Informations sur l'annonce Surface 108 m² Nombre de pièces 4 Ville PERPIGNAN 66000 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon

PERPIGNAN CENTRE-VILLE, dans une immeuble chargé d'histoire aux faibles charges, confortable appartement F3 de 88 m² H situé au premier étage et donnant sur la célèbre place de la loge. Séjour / SAM, cusine séparée, 2 chambres, SDB...Rénovation récente. Actuellement loué pour 650€ mensuel. Ideal placement patrimonial de qualité. 66 IMMOBILIER - SABARDEIL Marc - 06 38 83 30 00 - Plus d'informations sur www.66immobilier.com (réf. 660371019) Informations sur l'annonce Surface 88 m² Nombre de pièces 3 Ville PERPIGNAN 66000 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon

Au c?ur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var est idéale pour enrichir votre offre locative comme pour réaliser un placement patrimonial d'exception. À 10 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, vous avez l'assurance d'opter pour le meilleur choix. La proximité de la gare, du futur tramway et de l'A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d'emploi qui font le rayonnement de Nice Métropole. Le centre d'affaires Arénas et l'aéroport se situent à seulement 4 min*, la technopole Sophia Antipolis à 18 min*. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la réalisation vous permet d'optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d'une belle résidence secondaire. Loi Pinel A

Nouveau programme neuf Saint Laurent du Var avec VUE MER: Avec sa piscine à débordement sur le toit, ses appartements haut de gamme et ses vues mer à partir du 4e étage, cette résidence sublime le charme de la Côte d'Azur. Elle propose de beaux appartements contemporains ouverts sur de longs balcons filants ou d'intimes loggias.À 2 pas de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et du centre commercial Cap 3000, laissez-vous séduire par une adresse d'exception. Copropriété de 175 appartements sur 7 étages, et piscine sur le toit.Cette annonce n'est pas l'annonce d'un lot en particulier mais l'annonce UNIQUE de la typologie "4 pièces" qui commence a 821.000 euros parking inclus, selon l'étage, la vue, la surface etc....Au c?ur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var est idéale pour enrichir votre offre locative comme pour réaliser un placement patrimonial d'exception. À 10 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, vous avez l'assurance d'opter pour le meilleur choix. La proximité de la gare, du futur tramway et de l'A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d'emploi qui font le rayonnement de Nice Métropole. Le centre d'affaires Arénas et l'aéroport se situent à seulement 4 min*, la technopole Sophia Antipolis à 18 min*. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la réalisation vous permet d'optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d'une belle résidence secondaire.Appartements du studio jusqu'au 4 pièces du rez de jardin au 7ème et dernier étage.Contactez nous pour connaitre le stock en direct. Livraison Septembre 2025. Frais de notaire réduits a environ 2%, Garantie 10 ans sur le gros oeuvre, 2 ans sur les équipements de l'appartement et 1 an sur l'isolation phonique.

SeaSide View ST LAURENT DU VAR (06700) Au c?ur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var est idéale pour enrichir votre offre locative comme pour réaliser un placement patrimonial d?exception. À 5 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, vous avez l?assurance d?opter pour le meilleur choix. La proximité de la gare, du futur tramway et de l?A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d?emploi qui font le rayonnement de Nice Métropole. Le centre d?affaires Arénas et l?aéroport se situent à seulement 4 min*, la technopole Sophia Antipolis à 18 min*. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la réalisation vous permet d?optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d?une belle résidence secondaire ou principale.

Située au coeur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var offre une opportunité exceptionnelle pour enrichir votre offre locative ou pour réaliser un placement patrimonial de choix. Vous serez idéalement placé à seulement 10 minutes à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, ce qui garantit que vous ferez le meilleur choix possible. La proximité de la gare, du futur tramway et de l'autoroute A8 offre une connexion facile aux principaux centres d'emploi de la région, contribuant ainsi à la renommée de Nice Métropole. Le centre d'affaires Arénas et l'aéroport se trouvent à seulement 4 minutes, tandis que la technopole Sophia Antipolis est à seulement 18 minutes en voiture. De plus, la réalisation est éligible au dispositif Pinel (zone A), vous permettant ainsi d'optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans et de bénéficier à terme d'une belle résidence secondaire.

Cet appartement de 46,06 m² est composé d'un séjour/cuisine donnant sur un balcon (13,58 m²), d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce bien est proposé avec un parking. Au cœur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var est idéale pour enrichir votre offre locative comme pour réaliser un placement patrimonial d’exception. À 10 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, vous avez l’assurance d’opter pour le meilleur choix. La proximité de la gare, du futur tramway et de l’A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d’emploi qui font le rayonnement de Nice Métropole. Le centre d’affaires Arénas et l’aéroport se situent à seulement 4 min*, la technopole Sophia Antipolis à 18 min*. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la réalisation vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d’une belle résidence secondaire.   Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété: NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes:- - €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Surface 47 m² Nombre de pièces 2 Ville ST Laurent Du Var 06700 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

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33000 - BORDEAUX - SAINT-NICOLAS. IDEAL INVESTISSEUR / PLACEMENT PATRIMONIAL OU RESIDENCE PRINCIPALE. C'est deux pas du tram B (arrt SAINT-NICOLAS), au 2e et DERNIER ETAGE d'un immeuble en PIERRES, seul sur le palier, que prend place cet appartement RENOVE d'une surface au sol de 55m2. Il propose une belle pice de vie, une cuisine quipe/amnage, une chambre, une salle de bains avec espace buanderie et WC. Une surface de 21m2 sous-pente a t amnage en espace nuit, elle peut tre amnage en espace bureau ou bien rangements. Le palier est utilis pour des rangements complmentaires. DOUBLE VITRAGE. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMIT du tram B (arrt Saint-Nicolas), du quartier SAINT-GENES et de la VICTOIRE. A 5min A PIED de la rue COSTEDOAT et ses nombreux commerces de bouche. A moins de 10min A PIED de l'Ecole de la Magistrature, de l'Hpital Saint-Andr, du lyce Montaigne et des Facults. A 20min de la GARE SAINT-JEAN. TRES BONNE RENTABILITE: rentabilit brute comprise entre 5,2% en T2 et 6,7% en T1bis (bas sur l'encadrement des loyers, facilement transformable en T1bis) PRIX: 200 500 euros DPE: D- GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 560 euros et 810 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Manda

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