Portail ancien ancienne demeure

Ancien corps de ferme, sur les hauteurs d’Espalion, à proximité de tous services et commerces et à seulement 35 km de Rodez (gare SNCF + aéroport). Situé dans une zone résidentielle, au calme, cet ensemble immobilier est composé d’une grande maison de 260 m² habitables, d’une piscine de 11x5, d’un jacuzzi avec appentis + douche solaire, et d’une imposante grange sur deux niveaux d’environ 150 m² chacun. Le tout s’articule autour d’une cour pavée fermée par un portail, et sur un terrain de +2.200m. Ancienne ferme en pierre remaniée dans les années 1960, la batisse principale se caractérise par son aspect de « maison bourgeoise » avec un vaste hall d’entrée desservant d’un côté la cuisine, de l’autre, un séjour de + 45 m² avec parquet au sol et moulures au plafond. Ces deux pièces de vie sont équipées d’une cheminée et de portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse orientée sud-ouest. A l’arrière, un couloir sépare une partie plus privative avec une chambre dotée d’une porte-fenêtre sur un balcon avec vue sur la piscine, le jardin et les monts aux alentours; une vaste salle de bains équipée d’une douche + baignoire + WC; et enfin, une pièce supplémentaire servant de bureau donnant accès à une nouvelle terrasse orientée Est. Un escalier mène à l’étage et aussi aux caves, en sous-sol. Au 1er étage, 4 chambres et un espace buanderie. La première chambre, véritable suite avec sa salle d’eau intégrée et son balcon. La deuxième chambre parentale, avec balcon aussi, partage une salle de bains avec deux petites chambres idéales pour des enfants. A noter, qu’en réduisant l’espace buanderie, il est possible d’aménager l’étage en seulement 3 grandes suites avec chacune sa salle d’eau, si l’achat immobilier est tourné vers un projet d’accueil touristique de type « chambre d’hôtes ». Au rez de jardin, 2 autres grandes chambres indépendantes dont 1 suite. Chacune est équipée d’une salle d’eau et donne un accès direct au jardin et à la piscine. Ces deux chambres sont idéales pour recevoir la famille et/ou les amis tout en préservant une certaine intimité, mais aussi pour pratiquer de l’accueil touristique si demandé dans la région. Le reste du sous-sol sert de stockage et de local technique dans différentes caves fractionnées. De l’autre côté de la cour, une grange sur deux niveaux, témoin du passé rural de cet ensemble immobilier. Que ce soit pour la création d’un espace commercial ou de loisirs, de logements supplémentaires ou pour de la simple surface de stockage, plusieurs déclinaisons s’offrent à vous en fonction de votre projet. En surplomb, un bâtiment annexe, tout en pierre, en partie restauré (toiture en lauze de 2010 + joints extérieurs). Jadis, une bergerie, il dispose d’une ancienne étable au rdc et d’un étage d’environ 65m² avec grenier de la même surface, à aménager. Un total de 130m² habitables pouvant servir d’habitation si la maison principale est utilisée pour des bureaux ou pour de l’accueil touristique exclusivement. Côté technique: - Chauffage au gaz de ville + 2 cheminées à bois (cuisine + salon) - Menuiseries en simple / survitrage vitrage bois - Assainissement collectif (tout-à-l’égout). - Piscine 11x5 avec liner (datant de 8 ans) pas chauffée mais orientée plein sud, traitée au chlore - Internet: ADSL ok – fibre optique à proximité - Toitures: ardoises pour la maison principale (en bon état) + lauze pour la grange (à réviser) - Isolation: laine de verre sur les combles - Taxe foncière: 2500€ / an en 2023 - DPE E – GES E (il est possible de faire remonter la note énergétique du bâtiment et d’en réduire les dépenses en changeant les menuiseries et le système de chauffage par exemple) Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Informations sur l'annonce Surface 230 m² Ville Espalion 12500 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Ancienne dépendance du Château de Nanteau-sur-Lunain, cette jolie demeure d'une surface habitable de 200m2 datant de 1914, est édifiée dans un écrin de verdure et de calme sur un terrain de 1100m2. Idéalement située à 10mn de la Gare de Nemours et de l'autoroute A6, elle est surprenante par son cachet et son emplacement surplombant la campagne environnante. Une spacieuse entrée revêtue de tomettes, mène d'une part à une salle à manger avec sa belle cheminée suivie d'une cuisine aménagée et équipée. Une grande pièce de vie de 46m2, chaleureuse avec son pôele à bois et ses nombreuses ouvertures offrent une vue panoramique sur la nature. De beaux matériaux comme la pierre, le bois et le marbre sont présents. Un bel escalier nous mène au rez-de-jardin, on y découvre une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, et un accès sur la terrasse et le jardin.L'étage est composé de deux chambres dont une bénéficiant d'une superbe terrasse orientée plein sud de plus de 50m2 avec une vue apaisante sans vis à vis. Une salle de bains complète ce niveau. Une dépendance (anciennes écuries) a été réaménagée et dévoile deux logements dont un studio avec quelques finitions à réaliser et un F2 neuf. Cette demeure dispose d'un atelier, d'une cave, d'une chaufferie et d'une terrasse avec auvent. Cette bâtisse atypique ne laisse pas indifférent, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cachet, caractère, authenticité, calme la définissent parfaitement. A 10mn de Nemours. Gare et Autoroute A6, école communale, commerces de proximité dans la commune. Sophie Brion Candel, RSAC Melun 841.267.867 Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 200 m² Surface du séjour: 45 m² Surface du terrain: 1100 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Par le toit Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Taxe foncière: 1600 € Prix net du bien: 349000 € Prix hors honoraires acquéreur: 349000 € Honoraires vendeurs: 17450.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU - ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU 46 rue de France 77300 FONTAINEBLEAU SIRET: 83140043700024 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf

Dans un charmant petit village de l'Aude, cet ancien moulin en pierre est un bien rarissime. Son propriétaire a réussi à lui redonner toute sa noblesse avec une magnifique rénovation dans l'esprit du lieu. Pierre, poutre apparentes, escaliers sur mesure, four à pain à l'ancienne, cheminée ouverte reconstruite avec une ancienne meule, et plus encore à découvrir ! les 400m² de cette demeure se compose d'une première partie avec: une salle de jeu de 75 m², une cave et un atelier au rez-de-chaussée. A l'étage: 3 chambres (22, 13 et 29 m²) avec chacune sa salle de douche privative avec WC. la première partie est reliée à la deuxième par une terrasse d'environ 110 m², en partie couverte, avec une cuisine extérieur, une arrière cuisine et une bibliothèque avec WC. La deuxième partie est le cœur du moulin: Rez-de-chaussée: Salle de réunion de 50 m² où a été conservé, en guise de décoration, l'ancien système propre au moulin à eau. Au 1er étage: grand séjour de 71 m², très lumineux, qui donne accès à une terrasse en pierre exposée plein Sud. coin cuisine (12m²) avec four à pain fonctionnel, WC. A l'étage supérieur: une mezzanine cosy, deux chambres dont une passante et une salle de douche avec WC. Le terrain d'environ 6500 m² est bordé par une magnifique rivière et offre de nombreuse possibilités. Et vous découvrirez également un sous-sol... très particulier... Chiffre d'affaire sur les chambres d'Hôtes. Informations sur l'annonce Surface 400 m² Ville Puivert 11230 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 8 pièce(s) Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 230 m² Prix/m² 1 861 €/m² Description Immobilier Preuilly-sur - Claise - A acquérir en sud Touraine, demeure 19ème en pierre de tuffeau de 230 m² dans un village dynamique à 10 minutes de Preuilly-sur - Claise et à 15 minutes de la cité royale de Loches et tous les commerces. La maison a bénéficié d’une restauration de qualité et comprend hall d’entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 4 chambres, bureau de 45 m² et 2 pièces d’eau. S’y ajoutent des dépendances dont deux remarquables anciens pigeonniers, grange, ancienne écurie, cellier, grand grenier aménageable et joli parc arboré d’environ 8000 m² pour profiter de la nature. Bien unique à voir absolument. Réf 88325 Contacter Transaxia Preuilly-sur - Claise Tél: 02 14 00 07 03 Email: Référence à rappeler: 118MS88325

Située dans le bourg de La Guillermie, village charmant et calme, à seulement 15 kilomètres de l'autoroute A89, Ancien hôtel, transformé en maison d'habitation de 300 m², à rénover entièrement comprenant:*** AU rez de chaussée: - Une grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte 50m2,- Une grande pièce qui servait d'épicerie - Un petit salon,- Une salle d'eau,- 2 anciennes cuisines (sans aucun meuble)- Une buandrie *** Au 1er l'étage:- 8 Chambres dont 2 enfilades,- 3 Balcons- Une wc indépendant,*** Au 2éme étage:- 5 chambres, dont 2 en enfilades,- un bureau,*** Informations générales:- Presque toutes les chambres ont leur propre cheminée- 2 caves en enfilades spacieuse,- Garage,- Un magnifique escalier en bois massif, en bon état,- Jardin de 100 m2, fermée et sans vis à vis.Bien rare et atypique, ayant tout le charme de l'ancien, qui une fois rénovée fera une magnifique demeure.Idéal InvestisseursPRIX DE VENTE: 48 500 € Honoraires d'Agences Inclus.Contact: Estelle Dos SantosNuméro: 06 78 57 46 59RSAC: 892 067 026Mandat N° 857. Honoraires inclus de 8.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 500 €.

J’ai le plaisir de vous présenter aujourd’hui un ensemble immobilier en pierres du 19ème siècle, comprenant 2 maisons dont un ancien corps de ferme avec une grange aménageable et divers dépendances, prairies et bois (3,15 ha) Au cœur de cet ensemble, on a aménagé un gîte de 3 pièces de plain pied dont 2 chambres (23,60 m2, 15,4 m2), un grand séjour cuisine de 21,8 m2, salle d’eau (3 m2), une terrasse couverte (22 m2), une salle de détente ou d’accueil rénové en rez-de-chaussée de 26 m2 (salle de gym - jeux) environ. Cette maison dispose d’une pièce à usage de buanderie de 22 m2. Un pré en contre bas de la route est équipé pour installer une piscine posée, avec alimentation en eau de récupération: la propriété est équipée d’une citerne de 20 m3. La maison principale est divisée en 3 niveaux: au rez-de-chaussée, nous trouvons deux caves à usage principal de stockage, fuel d’un côté, bois de l’autre. On accède au niveau 1 par quelques marches et un palier couvert qui dessert un grand living room (37 m2) équipé d’un coin cuisine et d’un cellier, éclairé par 3 grandes ouvertures et une porte fenêtre, donnant sur une terrasse spacieuse. Dans le prolongement de cette pièce, nous découvrons un salon cosy (21 m2) avec son parquet ancien et doté d’une très belle cheminée. Cette pièce donne un accès direct à la cave. Nous montons ensuite au niveau 2 qui nous offre un second accès vers le jardin par une passerelle et une petite terrasse. Le palier intérieur spacieux (7 m2) et lumineux dessert par un couloir de 9 m2, la suite de chambres parquetées à l’ancienne: 17 m2,11 m2, une pièce bureau 12,5 m2 et la salle d’eau spacieuse double vasques de 10 m2. Par l’accès extérieur et la passerelle, nous rejoignons une grange contigüe (56 m2) et plus de 7 m au faîtage. Les autres dépendances sont: une étable (20 m2), un garage de 20 m2, un abri de 35 m2 pour chevaux et un local servant de sellerie de 10 m2. Un local à usage d’atelier de 30 m2. Un bâti ancien, rassurant, entretenu, des locaux multiples, des prairies et des bois vous offrent diverses possibilités d’utilisation dans un cadre champêtre: de nombreux chemins de randonnée à pied ou à cheval. -proche de tous commerces et services, école, animations, transport à 10 mn. Dans une perspective de rentabilité, la présence d’un gîte aux installations rénovées, permet dés à présent de valoriser une activité de chambres d’hôtes ou de gîte. Cet ensemble immobilier mérite d’être découvert sans hésiter. Honoraires: 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12908 Informations sur l'annonce Surface 240 m² Ville ST Andre 81250 Département Tarn Région Midi Pyrénées

En exclusivité - Jura- Région des lacs - 39130 - A 4 minutes de Clairvaux-Les-Lacs, à 5 minutes de la plage du Gringalet et du lac de Vouglans, à Soucia: A vendre ancienne école traditionnelle rénovée avec environ 150m2 habitables, terrain et dépendances et une vue imprenable sur la nature. Idéale pour une résidence principale ou secondaire en plein coeur de la région des lacs. Pour cette exclusivité, je vous propose également pour vous accompagner dans votre projet immobilier, une visite virtuelle guidée sur rendez-vous, depuis chez vous. Un moyen simple, rapide et convivial de découvrir si ce bien correspond à vos attentes et effectuer ensuite une visite réelle. Si vous êtes intéressés, profitez-en et contactez-moi. Belle maison en pierres, chaleureuse, cherche acquéreurs amoureux de charme et tradition... Entrez dans cette propriété par ce portail en fer forgé, avec de chaque côté un mur en pierre surmonté de barrières en aluminium et laissez-vous surprendre... Au rez-de-chaussée: Cuisine lumineuse de 28m2, équipée de plaque à induction, séjour de 38m2 avec cheminée gainée, pierres apparentes et quatre grandes fenêtres dont une oscillo battante, hall d'entrée de 14m2 pouvant potentiellement être aménagé en chambre de plain pied, wc séparé et buanderie. Notez que pour votre confort personnel, vous avez sur la face sud (au-dessus des fenêtres du séjour), un auvent opportunément structuré pour une gestion naturelle et économique de l'ensoleillement l'été, afin de garder davantage de fraîcheur à l'intérieur et de profiter d'une agréable luminosité l'hiver. Au 1er étage, espace bibliothèque convivial et palier de 11m2 donnant sur: Une chambre de 14.5m2 avec placards muraux, parquet bois et deux fenêtres, une grande salle de bain et wc de 9m2 avec double vasques, douche, rangement et sèche serviette, une grande pièce de 23m2, avec poutres apparentes, pouvant servir de chambre, bureau ou salon de détente ou méditation, avec trois sources naturelle de lumière. Au 2ème étage, une suite parentale mansardée de 13.5m2 avec accès privatif à la salle de bain et wc de 3.30m2. Côté dépendances, Un garage intérieur de 28m2 donnant sur un espace polyvalent de 32m2 pouvant servir d'atelier, un garage ouvert de 34m2, une cave de 14m2. Sur ce terrain de 1000m2 facile d'accès, vous pourrez profiter de deux espaces terrasses en fonction de vos envies et du soleil, un de 23m2 et un potentiellement de 70m2 pour de grands repas en famille ou entre amis et un jardin avec une vue imprenable sur un paysage Jurassien... Equipements de qualité: Robinetterie HANSGROHE cheneaux en cuivre, volets roulants aluminium électriques Bubendorff, menuiseries (2018) mixtes aluminium à l'extérieur et bois chêne clair à l'intérieur avec poignées en laiton pour la salle à manger, toutes les fenêtres, portes et fenêtres de toit (vélux) sont équipées de volets roulants solaire en aluminium encore sous garantie, sont adoucisseur Culligan de 2016, chaudière à fioul Chappée à haute performance énergétique et à condensation de 2017, vélux de 2021, électricité révisée en 2021, toiture réfection 2000, alarme, fibre... Taxe foncière 824€. Estimation des coûts énergétiques annuels (électricité, production eau chaude, chauffage): Entre 1850€ et 2580€ / an pour cette belle demeure en pierre avec des murs de 60 cm d'épaisseur... Performance énergétique et climatique: Consommation énergie primaire: D (203) et émission de gaz à effet de serre: D (44) A découvrir rapidement... Ce bien vous est présenté par Olivier Vercelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0649760504 ou par email olivier.vercelli@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Clairvaux Les Lacs 39130 Département Jura Région Franche Comté

Habitation:: Cet ancien corps de ferme typique du Quercy Lotois, entouré de forêts et prés se situe dans un environnement calme et isolé. La maison de maître de 230 m² sur 4 niveaux comprend: - au rez-de-chaussée: une cuisine d'été de 30 m² avec cantou traditionnel et souillarde. - au 1er niveau, sur 91 m² avec un accès à la terrasse se trouvent la cuisine récente, le salon/salle à manger et un bureau. - un entresol de 3 pièces de 37 m², - au 2ème niveau se trouvent 3 chambres avec sanitaires (entre 15 m² et 34 m²). - le dernier étage comprend une chambre de 16 m² et un grenier de 75 m² aménageables. Une cave-chaufferie de 16 m² et une cave à vin de 18 m² complètent la partie habitation principale. Une ancienne maison de gardien de 93 m² sur cave est à rénover. Seule une pièce de 19 m² est actuellement utilisée en chambre d'amis. A noter la présence d'une chapelle répertoriée de 20 m². b'/xc2/xa0' Exploitation:: La partie exploitation se divise en plusieurs bâtiments. On y trouve une grange quercynoiseb'/xc2/xa0'de 600 m² sur 2 niveaux de 300 m² avec citerne, une grange àb'/xc2/xa0'matérielb'/xc2/xa0'de 53 m², un poulailler et un bâtiment composé de box de 52 m² à proximité d'une mare. Enfin un dernier bâtiment en briquette de 320 m² environ sur 3 niveaux, comprend un ancien chai, un plateau composé de plusieurs pièces et un ancien grenier à grains réhabilité. Ce dernier bâtiment comprend également un pigeonnier sur 3 niveaux (dont 2 aménagés), l'autre aile du bâti est composé d'un fournil avec four à pain fonctionnel et à l'étage, une salle de billard et un espace pouvant être transformé en espace balnéo. Le dernier niveau compte un grenier et une citerne. b'/xc2/xa0' Foncier:: Le foncier sur 67 ha environb'/xc2/xa0' d'un seul tenant et vallonné comprend: - 15 ha 45 de terres, - 11 ha 88 de prés, - 11 ha 63 de landes pâturables, - 27 ha 15 de taillis simple, bois et futaies feuillus et résineuses. Toutes les parcelles sont accessibles par des sentiers et des chemins carrossables. De nombreux puits et sources permettent un accès à l'eau et sont présents à différents endroits sur la propriété. Eléments complémentaires: Idéal pour un projet d'élevage, projet équestre, agrotourisme, évènementiel, artisanat. De nombreuses possibilités pour optimiser les capacités du domaine sont imaginables. La partie foncière agricole et actuellement occupée par un fermier jusqu'en 2026 permettant l'entretien de la propriété. Prestations à la charge de l'acquéreur / Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Secteur CRUSEILLES 74350, Menthonnex-en-Bornes, cette ancienne ferme de 1840 a été rénovée avec des matériaux de qualité, afin de proposer un cadre de vie alliant empreintes du passé et confort moderne. A cinq minutes du centre de Menthonnex-en-Bornes, cette demeure profite d’un environnement bucolique au sein d’un vaste jardin arboré. Avec 210m² habitable réparti sur deux niveaux, cette ferme dispose de pièces avec de beaux volumes. Au rez de chaussé de plein pied, un vaste hall d’entrée avec un ancien pressoir, une buanderie, un grand salon/salle à manger de presque 60m² avec cheminée insert, une vaste cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain. L’étage offre 4 chambres en parquet massif et une salle de bain avec baignoire balnéo. Un appartement T2 a été aménagé dans l’aile droite de la maison avec une communication directe avec la maison et un accès indépendant depuis l’extérieur. Un garage indépendant complète ce bien sur une parcelle de 650m² pouvant être réhabiliter en maison indépendante. La ferme a été isolée par l’intérieur et l’extérieur. Chauffage au fioul. Groisy et ses commerces sont à 10 minutes, Cruseilles et l’échangeur de Copponex sont à 15 minutes et l’aéroport de Genève est à 30 minutes. Affaire suivie par Ludovic ANDRE, agent commercial. Agence immobilière NGL32 - 32 grand rue, 74350 CRUSEILLES Tél.: 07 68 81 48 15 Mail: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-ferme-menthonnex-en-bornes-vente-fr_VM4428.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 210 m² Consommation énergetique: B Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Secteur CRUSEILLES 74350, Menthonnex-en-Bornes, cette ancienne ferme de 1840 a été rénovée avec des matériaux de qualité, afin de proposer un cadre de vie alliant empreintes du passé et confort moderne. A cinq minutes du centre de Menthonnex-en-Bornes, cette demeure profite d’un environnement bucolique au sein d’un vaste jardin arboré. Avec 210m² habitable réparti sur deux niveaux, cette ferme dispose de pièces avec de beaux volumes. Au rez de chaussé de plein pied, un vaste hall d’entrée avec un ancien pressoir, une buanderie, un grand salon/salle à manger de presque 60m² avec cheminée insert, une vaste cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain. L’étage offre 4 chambres en parquet massif et une salle de bain avec baignoire balnéo. Un appartement T2 a été aménagé dans l’aile droite de la maison avec une communication directe avec la maison et un accès indépendant depuis l’extérieur. Un garage indépendant complète ce bien sur une parcelle de 650m² pouvant être réhabiliter en maison indépendante. La ferme a été isolée par l’intérieur et l’extérieur. Chauffage au fioul. Groisy et ses commerces sont à 10 minutes, Cruseilles et l’échangeur de Copponex sont à 15 minutes et l’aéroport de Genève est à 30 minutes. Affaire suivie par Ludovic ANDRE, agent commercial. Agence immobilière NGL32 - 32 grand rue, 74350 CRUSEILLES Tél.: 07 68 81 48 15 Mail: andre@ngl32.com Mandat N° 239. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM4016 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 210 m² Consommation énergetique: B Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Secteur CRUSEILLES 74350, Menthonnex-en-Bornes, cette ancienne ferme de 1840 a été rénovée avec des matériaux de qualité, afin de proposer un cadre de vie alliant empreintes du passé et confort moderne. A cinq minutes du centre de Menthonnex-en-Bornes, cette demeure profite d’un environnement bucolique au sein d’un vaste jardin arboré. Avec 210m² habitable réparti sur deux niveaux, cette ferme dispose de pièces avec de beaux volumes. Au rez de chaussé de plein pied, un vaste hall d’entrée avec un ancien pressoir, une buanderie, un grand salon/salle à manger de presque 60m² avec cheminée insert, une vaste cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain. L’étage offre 4 chambres en parquet massif et une salle de bain avec baignoire balnéo. Un appartement T2 a été aménagé dans l’aile droite de la maison avec une communication directe avec la maison et un accès indépendant depuis l’extérieur. Un garage indépendant complète ce bien sur une parcelle de 650m² pouvant être réhabiliter en maison indépendante. La ferme a été isolée par l’intérieur et l’extérieur. Chauffage au fioul. Groisy et ses commerces sont à 10 minutes, Cruseilles et l’échangeur de Copponex sont à 15 minutes et l’aéroport de Genève est à 30 minutes. Affaire suivie par Ludovic ANDRE, agent commercial. Agence immobilière NGL32 - 32 grand rue, 74350 CRUSEILLES Tél.: 07 68 81 48 15 Mail: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM4685 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 210 m² Consommation énergetique: B Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Somptueux manoir, de 11 pièces, composée de 4 corps de bâtiments des XV ème et XVIIIème entourée de 7 hectares(4 de terres agricoles biologiques irriguées et 3 hect de parc)..Proche de toutes commodités, vous serez séduit par ce magnifique et authentique château, situé respectivement à 1h15 de Bordeaux et 55 mn de Toulouse.A 1 km du golf de 18 trous du château d'Allot. Charme, élégance, de bon ton, cachet et luminosité,,caractérisent cette propriété parfaitement entretenue.eu égard à sa superficie et son caractère ancien. Contacter Hervé Morlière 06 03 54 78 93. Vous apercevrez sans mal quelques biches, faisans,ou encore écureuils gambader en toute quiétude dans le parc au hasard de la journée. https://youtu.be/kEDbIdEScM4 lien pour vidéo aérienne. Ses 390 m² de surface habitable, offrent entre autre, 2 vastes salons,6 chambres, dont une suite parentale avec ses 2 dressing et sa salle de bain en marbre gris, une cuisine haut de gamme(40 m²), avec cheminée et chai attenant, ancienne chapelle du XV ème en clef de voûte avec vitraux et bénitier, etc... Un piscine de 12m²x7 m², avec fosse à plongée, douche solaire, et pool house. Atelier bricolage. 2 grandes dépendances d'environ 600m² au sol. Bien exceptionnel! tant par son histoire que par son standing. Un système d'arrosage automatique est présent sur le parc, et les terres agricoles attenantes bénéficient d'une servitude d'arrosage et de puisage de l'eau de la Garonne. + 6.38 % honoraires de négociation TTC. Ancien SITUATION: A 3,5 km d'Agen, à 5mn de la sortie de l'autoroute A 62 (Paris Toulouse) à 5 mn de la zone commerciale de Boé, 3mn du golf du château d' Allot (18 trous). Nombre de pièces: 11 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 390 m² Surface du terrain: 70000 m² Année de construction: 1700 Surface des dépendances: 600 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 4 Nombre de garages: 5 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de caves: 160 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: toiture remaniée en 2007 Standing du bien: Grand standing Style de logement: Manoir Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Oui Endroit calme Piscine Interphone Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 124.8 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 37.4 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 5073 € Prix net du bien: 803700 € Prix hors honoraires acquéreur: 803700 € Pourcentage des honoraires: 6.38 % Honoraires acquéreurs: 51300.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - L'Adresse Immobilier Agenais - Agence Le Pin Siège social 114 Boulevard de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156213.pdf

A 5mn d'Etampes - Dans un environnement verdoyant, bâtisse fin XIXème en pierres, d'une superficie de 300m2 sur 3100m2 de terrain avec piscine comprenant: entrée avec placard, séjour cathédrale de près de 90m2 avec cheminée ouvragée, cuisine équipée, buanderie avec placards, trois chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage: mezzanine desservant trois chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et une suite parentale de 42m2 avec baignoire, douche et WC. Le tout sur un terrain arboré de plus de 3100m2 avec terrasse filante, portail électrique et garage double. Piscine exposée plein sud de 4mx8m, chauffée par pompe à chaleur. Sous-sol d'environ 100m2 avec chaufferie, cave et atelier. Huisseries en PVC chêne doré; chauffage au gaz (chaudière VIESSMANN de 2010); tout à l'égout.

A 20 minutes de Chablis et Tonnerre, et 5 minute de Flogny la Chapelle: Ensemble immobilier exceptionnel composée d'un corps de bâtiment rénové comprenant au rez de chaussée: Entrée avec rangements et WC, cuisine donnant sur une terrasse dallée et couverte, arrière cuisine (WC), bureau avec grenier, grand salon-séjour, Chambre avec salle d'eau, dressing. A l'étage: d'une part: chambre avec terrasse, salle d'eau/WC. D'autre part: 3 chambres salle d'eau, salle de bains, WC. Véritable cave à vin sous la maison. Maison d'amis avec cuisine, séjour, salle d'eau/WC. Grand terrain paysagé clos sans vis à vis avec arrosage automatique, éclairage extérieurs? piscine chauffée, terrasse, bassins d'agréments, portail et portillon. Chaque pièces est en connexion avec l'extérieur sans vis à vis, Unique à la vente ! Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 288 m² Surface du séjour: 30 m² Surface du terrain: 2636 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 5 Nombre de salles d’eau: 4 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 3 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Ancien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Piscine Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 142 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1900 € Prix au mètre carré du terrain: 1038 € Prix net du bien: 299000 € Prix hors honoraires acquéreur: 299000 € Honoraires vendeurs: 18000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ORDIM PUISAYE-FORTERRE - ORDIM AUXERROIS TONNERROIS 15 PLACE CHARLES DE GAULLE 89700 TONNERRE Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169870.pdf

En Aquitaine, propriété des XVIIIème et XIXème siècles sur 12 hectares avec un ensemble de trois bâtiments en forme de U autour d'une cour d'honneur, pour une surface utilisable totale d'environ 1400 m². Hall d'honneur, nombreux salons et pièces de vie, 10 chambres, etc. Plusieurs pièces sont encore à aménager, dont deux pièces d'environ 100 m² et 132 m² supplémentaires de combles aménageables. Nombreux éléments de charme (sols anciens, 11 cheminées, belle allée de cèdres anciens bordant une grande allée cavalière, éléments en pierre de taille, etc.) et bons équipements incluant: adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres, chauffage central au fioul doublé d'une pompe à chaleur neuve, groupe électrogène neuf de 20 KVA, portail d'entrée du domaine électrique, etc. Piscine chauffée de 13 par 6 mètres avec jacuzzi intégré, 2 garages, atelier, écuries de 3 boxes, manège, puits, etc. 5 hectares de parc paysagé, le reste étant en bois et prairie pour les chevaux. Accès rapide à l'autoroute, plusieurs golfs à proximité, ville avec toutes commodités à 10 minutes. Consultez notre vidéo! https://youtu.be/ZaybNcObRck Contactez hervé morlière 0603547893 conforme Ancien Nombre de pièces: 20 Nombre de chambres: 10 Surface habitable: 1400 m² Surface du terrain: 120000 m² Année de construction: 1830 Nombre de salles de bains: 4 Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 4 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: Travaux à prévoir Etat de la couverture: A NETTOYER Standing du bien: Bon Style de logement: Château Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de couverture: Tuiles Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 182 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 50 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2300 € Prix net du bien: 1171000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1171000 € Honoraires vendeurs: 71000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - Réseau L'Adresse IA Réseau mandataire 114 Bd de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156212.pdf