Possibilite dagrandissement grace

SECTORISE LAVOISIER - QUARTIER VAL DE GRACE Cet appartement EN EXCLUSIVITE - TRES CALME TRES LUMINEUX, est situé à 50 mètres du Val de Grâce. Au 2ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'un très grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine entièrement aménagée, d'une salle de bains, de toilettes séparés, d'un bureau.Des plans d'architecte permettent de créer aussi une 2ème chambre. Un Gardien gére l'immeuble. Une cave complète ce bien. Aucun vis-à-vis. Possibilité de parking dans la résidence. Information et visites: Valérie CESBRON - 06 11 72 86 11 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC PARIS 803 462 837 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Valérie CESBRON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Honoraires: 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Réf. 19101 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 74 m² Nombre de pièces 3 Ville PARIS 5EME ARRONDISSEMENT 75005 Département Paris Région Ile de France

Michèle Hellé propose, à des particuliers ou des INVESTISSEURS (village ou il y a de nombreuses demandes pour la location) à environ 45mn de Nancy, 25 mn du lac de Pierre Percé, 25mn de Lunéville, 25mn de Saint Dié, une maison bien entretenue (ou deux appartements déjà existants) de plus de 260m² habitables, 5 Chambres, 1 bureau, 2 salles à manger/ salons, 3 cuisines dont une d'été, 2 salles de bains, 4 toilettes, garage/préau pour plusieurs voitures, caves dont une voutée, immenses dépendances aménageables, sur un terrain de plus de 1400m2. Grace à cet aménagement, vous avez la possibilité de vivre à deux familles sous un même toit, tout en étant indépendant. Ce bien peut également intéresser les investisseurs car il y a la possibilité de faire au moins 8 appartements. Possibilité d'acheter plus de 3000 m2 de terrain (dont une partie est déjà constructible) attenant à la maison. Technique: chauffage fioul chaudière de marque Viessmann, double vitrage pour toute la maison, toiture en bon état. DPE: classe E- GES: E- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4869 et 6587 euros. Merci de contacter Michèle Hellé au 06 74 11 97 21 ou m.helle@proprietes-privees.com, agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - Michèle Hellé Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510.Mandat: 298635. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 252 m² Nombre de pièces 5+ Ville Baccarat 54120 Département Meurthe et Moselle Région Lorraine

ESPALAIS - visite virtuelle disponible Au cœur du village, Maison d'habitation de 240 m² sur deux étages offrant la possibilité de la transformer en 5 appartements T2 avec facilité de stationnement grâce à un parking à proximité. Le double vitrage, la toiture, la charpente et la façade sont en PARFAIT état. A proximité de l'entrée d'autoroute A62 (Toulouse –Bordeaux), de la centrale de Golfech et de Valence d'Agen, la bâtisse est idéalement située et proche de toutes commodités (services publiques, écoles, commerces, service de santé) Fort potentiel, A SAISIR ! SUR DEMANDE: visite virtuelle à 360° Honoraires: 6,25 % TTC inclus charge acquéreur (128 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Nathalie Barbosa agent basé à GRAYSSAS - 07 62 05 30 42 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13486 Informations sur l'annonce Surface 240 m² Nombre de pièces 5+ Ville ESPALAIS 82400 Département Tarn et Garonne Région Midi Pyrénées

Sur les hauteurs de Bergerac, grande maison idéale pour loger un proche. Peut aussi correspondre à une grande famille ou encore le rez de jardin peut être tout simplement utilisé pour stockage et atelier pour les bricoleurs. La maison au 1er étage se compose d'un salon avec accès à une grande terrasse, une cuisine équipée et récente, d'une salle à manger et de 3 chambres de belles tailles. Le tout pour 110m². L'ensemble est très lumineux grâce à de grandes ouvertures. De nombreux travaux ont été réalisés sur la la totalité du logement: double vitrage et volets roulants, climatisation gainée sur la maison principale, toiture et isolation. L'environnement est vraiment très calme et pavillonaire à seulement 4km du centre ville. Sur un terrain clos et plat de 3500m². Une parcelle indépendante de 1700m² constructible peut être vendue avec. Si vous souhaitez la proximité et le calme, cette maison est peut être faite pour vous. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Lidvine Legrand agent basé à BERGERAC - 06 98 70 08 67 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12990 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 3502 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE UNE MAISON T5 DE 155 M2 SUR UN ECRIN DE VERDURE DE 7500M2 IDEALEMENT SITUEE A VACQUIERS (31340) ! Venez visiter cette maison de PLAIN PIED, et découvrez un hall d'entrée avec rangement desservant un SPACIEUX séjour de 50m2 environ avec CUISINE OUVERTE ET EQUIPEE, et son cellier attenant. Egalement, un premier coin nuit avec 2 chambres de 10m2 avec salle de bain (baignoire) et WC, et une autre chambre de 17m2 avec possibilité de faire une salle d'eau privative ou un dressing, celle ci donnant sur une véranda LUMINEUSE de 25m2. Retrouvez aussi une MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE d'environ 25m2 avec chambre, dressing (6m2) et salle d'eau privative avec douche et WC. Le plus, un garage de 17m2 et un terrain de 7500m2 environ, avec paddock pour animaux viennent compléter cette maison RARE SUR LE SECTEUR, et située à quelques minutes à pied du centre de VACQUIERS. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Elodie COSTES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 61 62 58 22. 2 min du centre de Vacquiers 25km de Toulouse sortie Gemil Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 155 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vacquiers 31340 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

iad France - Daniel COSTA (06 43 42 67 51) vous propose: Une superbe propriété au calme absolu sur les hauteurs de Draguignan, bâtie en 2010 avec des matériaux et équipements de qualité sur un terrain arboré de 5200 m2 environ et entièrement clôturé !Ce bien se compose dun grand séjour avec cuisine américaine souvrant sur une terrasse couverte et une cuisine dété fermée, 2 chambres souvrant sur la terrasse, une salle deau, une salle de bain, 2 wc, un dressing et un grand sous-sol aménageable.Il est de plus équipé de panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur et plancher chauffant, poêle à bois, volets électriques, portail électrique, alarme et caméras.L'extérieur comporte une magnifique oliveraie, une piscine 8x4, un cabanon cadastré et la possibilité de stationner de nombreux véhicules. Possibilité dagrandissement de 30 m² environ d'habitation et 80 m² environ d'annexes supplémentaires, avec une dalle en béton pour un étage supplémentaire déjà effectuée.Amoureux de calme et de nat Surface: 120 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 0

IAD France - Mireille DELOFFRE (06 72 97 26 86) vous propose: Située dans un très beau village avec une vue exceptionnelle sur les coteaux bordelais. Nous sommes proches de SAINT EMILION, à 5 mns de tous commerces. Une maison de charme de 65 m² environ avec garage de 15 m² environ, cuisine ouverte sur salon de 40 m² environ, 1 chambre, salle d'eau, WC, possibilité dagrandissement, climatisation réversible et cheminée insert.Le tout sur une parcelle de 980 m² environ, vous trouverez une atmosphère détendue, calme dans son jardin arboré et sa piscine chauffée au sel de mer vous attend pour des moments de détentes conviviaux. UNE VISITE S'IMPOSE!!!Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 175 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille DELOFFRE (ID 31374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Surface: 65 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 0

IAD France - Julien PINIER (06 27 06 33 22) vous propose: JPI : 637828Coup de cur assuré pour cette magnifique charentaise idéalement située Saintes Rive Gauche, à 2 minutes des commerces.Je vous propose cette charentaise de 125m2 environ. Chaleureuse et lumineuse, ravissante maison dans un environnement recherché avec un jardin de 300m2 environ.2 chambres, 1 séjour très lumineux, 1 cuisine aménagée, 1 cellier, 1 salle de bain, 1 garage, 1 chai, toiture refaite en 2017, possibilité dagrandissement pour une pièce supplémentaire.Idéal pour une famille qui rêve de vivre au calme tout en étant très proche des commerces.A découvrir sans tarderHonoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 161 et GES E indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PINIER (ID 25755), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de s Surface: 125 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 0

Néo bretonne avec vue sur la campagne ! 40 mins de Vannes et 30 mins de la mer offrant une magnifique vue sur la Vallée de l'Arz. Vous découvrirez une néo bretonne de 125 m2 offrant au rez de chaussée une pièce de vie plein sud avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, WC, dégagement. A l'étage 3 chambres, possibilité 4 grâce à un grenier aménageable, sous sol complet dépendance sur un très beau terrain paysager de 4 027 m2. Tranquillité, nature font de cette maison une rare opportunité! - 56

EXCLUSIVITÉ: En centre bourg et à deux pas des écoles/commerces, venez découvrir cette charmante maison ancienne au potentiel exceptionnel. Passez la véranda d'entrée, vous serez accueilli dans un chaleureux salon avec cheminée, donnant accès à une seconde véranda pouvant recevoir votre salle à manger. Ses 4 chambres, possibilité 5 grâce à son grenier, seront idéales pour recevoir famille et amis et laisser une belle perspective de développement. Vous apprécierez les volumes, ses nombreuses dépendances, sa cave, ainsi que son vaste jardin d'environ 1895m² avec puits et source d'eau. Une visite s'impose.... Surface: 142 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Situation géographique : Situé dans le département d’Ille et Vilaine (35) À 20 min du centre-ville de Rennes Idéalement située dans un secteur très dynamique niveau équestre, cette superbe propriété clés en mains offre diverses possibilités à ses propriétaires: écurie de sport, de propriétaires ou bien centre équestre. Sa jolie maison moderne à ossature bois permet le logement de ses propriétaires sur place, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.   La maison (116 m2, construite en 2010): Son système de chauffage est aérothermique, avec chauffage au sol. Elle est orientée plein Sud et donne sur un très grand jardin, comprenant une piscine avec douche extérieure, chauffée elle aussi grâce à une pompe à chaleur. Cette maison contemporaine est très agréable et lumineuse, grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. Une entrée indépendante permet aux propriétaires de rester au calme. Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec baies vitrées Salle à manger Grand salon, avec baies vitrées sur toute la longueur, donnant sur la terrasse en bois Mezzanine, sol parquet Buanderie 1ère chambre, sol parquet, avec accès à la salle de bains 2ème chambre avec penderie et sol parquet, avec accès à la salle de bains Salle de bains avec deux vasques, une douche italienne, ainsi qu’une baignoire Garage pour deux voiture Possibilité d’agrandissement si besoin : dans le prolongement de la salle à manger, 30 m2 au sol possibles, avec mezzanine, soit 60 m2 au total. La maison se situe sur une parcelle de 2 ha : une partie jardin et une autre partie clôturée pour offrir un grand pré supplémentaire avec abris et point d’eau.   Les installations équestres (construites en 1989): Elles possèdent leur entrée indépendante avec des allées stabilisées. Chaque écurie laisse la possibilité d’un curage mécanique. L’alimentation en eau des abreuvoirs automatiques dans chaque boxe se fait par l’eau du puits. 1er Barn : 4 boxes de 3 x 4 m 4 plus grands boxes Collé à ce 1er barn, un bâtiment comprenant: 2 selleries 1 WC avec lavabo Une grande douche murée avec eau chaude/eau froide et sol en caoutchouc Une grande salle de préparation Un solarium 2ème Barn : 16 boxes de 3,5 x 3 m Douche couverte à côté du barn Écurie extérieure: 8 boxes de 3 x 3,5 m Les espaces de travail : Une carrière de 80 x 40 m, en sable de Fontainebleau, disposant d’une système d’arrosage automatique Un manège de 30 x 20 m, en sol fibré, Un rond d’havrincourt de 15 x 30 m Un grand spring garden Une piste de 1200 m sur herbe Un tapis Un marcheur 6 place, de 20 m de diamètre Prés et paddocks: 7 paddocks, clôturés de triples lices en bois 2 grands prés, avec abris et point d’eau Bâtiments de stockage: Un bâtiment de 140 m2, d’une capacité permettant d’abriter deux poids-lourds Un bâtiment de 270 m2, pour stocker du fourrage et du matériel Un puits permet l’alimentation en eau des abreuvoirs automatique et un étang permet l’arrosage des espaces de travail, grâce à une pompe. Deux silos de 3,5 tonnes   La propriété est située en zone agricole. Elle offre donc également la possibilité de construire une habitation, sous condition du statut agricole et d’obtention des permis. En ce sens, il y a alors aussi la possibilité de n’acquérir que la partie  écuries sur 8 ha  au prix de  945 000 €  FAI (dont 5% TTC à la charge de l’acheteur).   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  1 312 000 €  FAI (dont 5% TTC à la charge de l’acheteur).

LE MANS - CENTRE VILLE / GARE - Appartement F2 - 39 m². Prix de 74 500 euros (honoraires charge vendeur). Idéal investisseur. Ce charmant appartement cosy situé en plein centre ville et proche de la gare comprend 1 chambre avec placard intégré, 1 pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et wc. Son emplacement est idéal pour louer à des travailleurs et / ou des étudiants nécessitant une proximité de la gare (5 mn à pied, 2 arrêts de tramway). Proche des commerces, écoles et transports. Possibilité d' acheter le F2 qui se trouve sur le même palier. Possibilité de le transformer en duplex pour en faire un F3 grâce au grenier aménageable. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - QUARTIER TRES RECHERCHE, - proximité de la gare et du centre ville, - habitable de suite, - électricité refaite, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - possibilité de le transformer en F3 grâce au grenier aménageable, - pas de charge (immeuble privé), - possibilité de télétravail avec accès à la fibre, - possibilité d' acheter le F2 qui se trouve sur le même palier. Contacter Lionel SENECHAL, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES: 06 64 81 57 40 - plus d'information ou plus de photos sur. RCS 487 624 777, Mandat n° 261899. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 3 lots ().

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE A vendre en Normandie - Région Argentan - Haras 53 ha  - Au cœur de l’élevage Normand et au milieu d’un environnement naturel préservé, ce haras dispose d’installations fonctionnelles et modernes qui ont été pensées pour faciliter le travail au quotidien et limiter l’utilisation de main-d’œuvre: des écuries avec boxes individuels pour les chevaux à l’entraînement ou pour le poulinage (caméras), des stabulations d’élevage spacieuses et adaptées pour l’accueil en lot des poulinières et/ou des poulains pendant la période hivernale. Vous avez un projet dans l’élevage, vous souhaitez développer une écurie de sport ou créer une écurie de course et d’entraînement …ce haras dispose déjà de nombreux équipements et d’installations fonctionnels (piste en sable, carrière...) avec un fort potentiel de développement pour des futurs aménagements (possibilité de création d’une ligne droite de plus de 1 km, d’une annexe, d’un accueil touristique…). Une situation géographique privilégiée à proximité des haras renommés, des stations de monte, des entraîneurs, des sites de concours et des vétérinaires spécialisés. Libre à compter du mois d’octobre 2022 Les habitations: – La Maison de Maître (environ 225 m²) avec vue sur le domaine, propose deux grandes de pièces de vie au rez-de-chaussée, 7 chambres et deux salles de bains à l’étage. Elle est agrémentée à l’arrière d’une terrasse et d’un bel espace arboré qui jouxte les prairies. – Une maison secondaire rénovée et indépendante de plain-pied (44 m²) avec son accès privatif; – Un studio (40 m²) à rénover au sein des écuries. Les installations: – Une écurie principale composée de 20 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques dont plusieurs avec caméras de poulinage, une sellerie, une barre d’échographie, un atelier, un bureau et une salle de soins; – Des stabulations d’élevage récentes, spacieuses et modernes équipées de couloirs d’alimentation avec un accès en libre-service au foin pour les chevaux; – Des hangars pour le stockage du foin et du matériel; – Des abris de prairie; – Une piste ovale en sable (environ 700 mètres); – Une carrière en sable; – Un rond de longe; – Un rond d’Havrincourt; – Des bâtiments indépendants de caractère en pierre et hors d’eau, anciennement à usage d’habitation et de stockage; – Un puits. Le foncier: – 53 ha groupés et divisés en plusieurs paddocks et herbages. Nombreuses haies naturelles. – DPB (Droit à Paiement de Base) Les plus: – Autonomie en eau sur l’ensemble du haras grâce au puits (possibilité de basculer sur l’eau de ville); – Le haras est majoritairement autonome en électricité grâce à son système de production privé par panneaux solaires qui sont implantés à l’écart des habitations et des bâtiments d’élevage. Le potentiel: – Possibilité de créer une ligne droite montante de plus de 1 kilomètre; – Possibilité de créer une annexe indépendante pour l’élevage ou l’entraînement; – Possibilité de rénover des bâtiments de caractère en pierre pour développer de l’accueil touristique ou créer des logements pour les salariés (sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme). Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 985 500,00 €  (Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 900 000,00 € DPE: D – GES: B Mandat d’exclusivité n°432 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES etnbsp;SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE. L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET. Lille, dans le secteur le plus commerçant de la rue des Postes. Situé à côté de nombreuses enseignes nationales de restauration rapide, des universités et du métro. IDÉAL COLOCATION OU COLIVING!! Possibilité de créer 16 chambres.etnbsp;Possibilité d avoir les bâtiments sans le hangar pour 687000E frais d agence inclus et de revendre le local.etnbsp; Un ensemble immobilier composé de 2 immeubles + 1 hangar: - Un immeuble en façade avant comprenant 4 appartements - Un immeuble à l'arrière comprenant 1 duplex T3 de 75 m2 - Un local commercial avec la possibilité d'avoir 150 m2 en supprimant les cloisons. Immeuble actuellement avec 2 lots au cadastre mais qui offre la possibilité de créer des places de stationnement grâce au hangar situé dans la rue perpendiculaire qui communique avec les immeubles. Idéal pour marchands de biens, investisseurs à la recherche d'un investissement pour créer un déficit foncier à forte rentabilité ou une chaîne nationale qui recherche un emplacement numéro 1 pour implanter un franchisé pour une chaîne de restaurant ou fast-food. Possibilité de créer de nombreux logements en colocation grâce à la proximité des différentes FAC de droit, de médecine et des nombreuses universités. Prix: 787 000 E frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: 06.62.23.71.11 ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES secteur: LILLE CENTRE, WAZEMMES, VAUBAN, ESQUERMES, MOULINS, BOIS BLANC.

Livraison: à partir du 2 ème trimestre 2016: 18 logementsSituée au Nord-Est de Toulouse, à 5 minutes de la rocade, Quint-Fonsegrives fait partie de la première couronne de la capitale régionale. Si la petite ville est aujourd’hui assez prisée, c’est grâce à cet emplacement idéal mais aussi à l’équilibre qu’elle a su construire autour de sa douceur de vivre, du respect de ses traditions rurales et du dynamisme de son secteur économique et commercial.Découvrez un confort à votre mesureÉdifié sur 3 étages, “Cette résidence” se compose de 2 immeubles accueillant un large choix d’appartements, spacieux et lumineux, du 2 au 5 pièces. Ces appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses ou de grands jardins privatifs et bénéficient de prestations très soignées: double vitrage, volets roulants électriques, cuisines et salles de bain entièrement équipées, sols recouverts de carrelage en grès émaillé 40x40 cm ou de parquet stratifié. Enfin, des biens d’exception situés en dernier étage offrent de généreuses terrasses plein ciel, parfaitement orientées et exemptes de vis-à-vis.Une réalisation conforme à la Nouvelle Réglementation Thermique 2012Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d’énergie. L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé:Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité- Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air- Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par une chaudière individuelle au gaz- Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaire-Réduction de plus de 50% (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatique identiques- Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement - Dans le cas d’une acquisition en résidence principale: possibilité d’obtention du PTZ+sous conditions de ressources(2)- Dans le cas d’un investissement locatif: réduction d’impôts significative sur une durée de 9 ans, grâce à la Loi DUFLOTPLUS DE PROXIMITÉ À DEUX PASCommerces et services, structures scolaires, culturelles, sportives et pour la petite enfance, pôle santé etfuture polyclinique. TRANSPORTSGare SNCF-TGV de Toulouse-Matabiau: À 20 minutes.Aéroport International de Toulouse-Blagnac: À 24 minutes.Bus: Lignes 77 et 83 d’autobus reliantà la ligne A du métro en moins de 15 minutes.Rocade N126: À 5 minutes.Autoroute A61: À 7 minutes.Autoroute A62: À 15 minutes. Quint-Fonsegrives Ville verte aux portes du Lauragais offre également la possibilité de cultiver détente, vie familiale, loisirs, culture et sports. Le village dispose de nombreux espaces de promenade, pistes cyclables, chemins verts, jardins et espaces de jeux. Les bords de la rivière Saune ont notamment été aménagés de façon à permettre aux promeneurs de sillonner la commune d’Est en Ouest. Tous ces chemins verts, dont le maillage est assuré vers Toulouse d’un côté et vers Saint-Orens de l’autre, sont accessibles aux piétons comme aux cyclistes. “Quintessence” trouve sa place dans un environnement résidentiel calme et doté de toutes les commodités indispensables à un quotidien épanoui. Très bien desservi par les transports en commun et le réseau de liaisons douces piétonnes et cyclistes, ce quartier bénéficie d’une facilité d’accès à Toulouse ainsi qu’à de nombreux commerces et services de proximité: mairie, poste, banques, boulangerie, supermarché, pharmacie, groupe médical et future polyclinique. De plus, “Cette résidence” se situe sur la coulée verte aménagée le long de la Saune, où un parc et des installations sportives offren