Carriere 30 x 40 m possibilite dagrandissement

A 10 min de l'A89, à 30 min de Bergerac sur 19 hectares, propriété équestre composée d'une maison, d'un studio et de structures équestres: La maison principale de 185 m² est composée de: une entrée un salon donnant sur la piscine une cuisine équipée et aménagée avec une cheminée une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc 2 chambres une salle de bains une chaufferie une cave sous la cuisine Un studio de 42 m²  Piscine sécurisée La partie équestre comprend: 23 boxes avec abreuvoirs automatiques et dalles de sol répartis dans 520 m² de bâtiments une sellerie une douche intérieure avec eau chaude une douche extérieure un atelier un hangar ouvert de 480 m² avec des stalles de préparation une carrière drainée de 60 x 40 5 paddocks avec abreuvoirs automatiques 6 prés 7 abris un rond de longe de 15 m avec un paddock qui sera couvert par un bâtiment en photovoltaïque de 72 x 24 (possibilité de créer un manège) un puits un mobil home de 20 m² La propriété loue 1.54 hectares en plus.

Idéale pour un propriétaire qui souhaite avoir ses chevaux à la maison, tout en étant proche de Lacanau... A 30 minutes de Lacanau océan, à 40 minutes de l'aéroport de Mérignac, proche de la piste cyclable Bordeaux/Lacanau, sur plus d'1,67 hectares (avec possibilité d'en louer plus), en bordure de forêt, propriété équestre comprenant une maison, une ancienne gare à rénover et diverses dépendances équestres et non équestres. Maison de 1980 de 140 m² habitables composée d'une pièce de vie de 70 m² donnant sur la véranda de 40 m² et sa piscine au chlore, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains ouverte avec douche à l'italienne et wc séparé, d'une autre salle de bains, wc au rez-de-chaussée et d'une pièce mansardée qui sert de chambre et une mezzanine au 1er étage. Sellerie chauffée pour l'hiver. Cave. Assainissement individuel conforme vérifié en 2022. Garage avec mezzanine. 2 appentis. Une serre de 18 m². Ancienne gare de 43 m², avec un CU accordé pour la réhabiliter, avec son jardin. La partie équestre se compose: d'une écurie de 132 m² avec 6 boxes, une graineterie et une sellerie (soit 8 boxes possibles) avec abreuvoirs automatiques (eau du puits) et mangeoires. de 2 puits d'un abri à van, petit camion VL ou camping-car d'un abri à chevaux d'une carrière drainée de 25 x 40 (arrosage automatique grâce au puits à coté) d'un coin douche pour les chevaux de paddocks Propriété entièrement clôturée avec portail électrique de 4 m.        

L'agence Equestrian Immobilier vous présente, sur un terrain de 13 578 m² cette charmante propriété équestre à 10 minutes de Nîmes. Proche de toutes commodités, en campagne, l'ensemble propose des installations équestres de qualités ainsi qu'une habitation de plain-pied de 98 m² de type villa comprenant une grande pièce à vivre et deux suites parentales. On retrouve également sur un espace clôturé avec accès indépendant un mobilhome ainsi qu'un algeco idéal pour l'accueil de groupe ou autre projet ! Produit rare, pour un particulier ou un projet d'écurie de propriétaire, a voir très vite ! La propriété est accessible par deux entrées, l'une avec portail électrique et la seconde avec un portail accessible aux camions. L'eau sur la propriété provient d'un forage et du bas-rhône. Installations équestres: Carrière 40 x 20 m avec arrosage automatique Rond de longe 18 m Barn avec avancée de toiture comprenant 7 boxs de 3 x 3 m avec abreuvoirs automatiques, mangeoire et sellerie fermée (largeur couloir 3,5 m) Silo de 3 tonnes 2 serres pour le stockage 6 paddocks Habitation: Villa de 98m² de plein pied comprenant: Une cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger pour un total de 47 m² Une buanderie Un couloir avec de grand placard de rangement Wc séparé Chambre 1 avec SDB Chambre 2 avec SD et wc Garage / atelier de 50 m² attenant a la maison (Possibilité 3 ème chambre ou autre) Terrasse - plein sud Poêle Godin, climatisation, volet roulant partout, fenêtres double vitrage PVC Extérieur: Dans un espace clôturé avec accès indépendant on retrouve: Un mobilhome de 16 m² climatisé avec coin cuisine, chambre séparé et SD Un Algeco de 12 m² climatisé qui sert actuellement de cabinet de consultation Une paillote en bambou Sur la propriété ce trouve également: Un carport de 80 m² L'ensemble de cette propriété vous est présentée au prix de 745 500 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Habitation:: Propriété équestre:  pour une activité équestre d'élevage, pension et gîtes. Elle est composée des éléments suivants: - Une longère en colombage, couverte en ardoise, réhabilitée en 2016  Au rez de chaussée: un appartement avec chambre, salon, salle à manger, cuisine équipée avec coin buanderie, salle de bains, WC Une chambre privée avec dressing, salle de bains, WC,  Au 1er étage (avec accès indépendant): un appartement avec 3 chambres, une grande pièce à vivre, cuisine équipée, salle de bains, WC - Une longère en brique, couverte en ardoise, pouvant être aménagée en gites   Exploitation:: - Trois écuries dont une en brique couverte en ardoise, pour un total de 20 boxes - Une carrière de 1800 m² de sable blanc de Fontainebleau sub-irriguée qui permet de maintenir une hygrométrie satisfaisante. - Un parc d'obstacle - Un rond d'Havrincourt de 30 m x 12 m - Une sellerie, graineterie, douche eau chaude - Deux granges et des abris chevaux   Foncier:: 7 ha 24 a 40 ca possibilité d'acquérir en supplément 9 ha 01 a 80 ca Pour un total de 16 ha 26 a Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  363 420 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 357 720 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 330 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 27 720 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (4 620 €). Estimation émoluments notaire:  5 700 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Prix acte en mains estimé (hors emprunts) pour le foncier supplémentaire (9 ha 01 a 80 ca): 84 100 € Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Longère rénovée de 160 m² St Malo - Mont St Michel Particulier vend longère Bretonne rénovée de 160 m² sur le GR 34 entre le Mont Saint Michel et Saint Malo, à 4 kms de Dol de Bretagne et 3 km de la mer. 1,300 hectare de terrain attenant, grange, appenti, 2 box pour chevaux, 3 soues à cochon, 1 carrière 30 m x 50 m en sable, verger (pommiers, cerisiers, pruniers). Rez-de-chaussée: grand salon de 40 m² avec cheminée WC cuisine avec îlot central salle de bain poêle à bois Etage: 2 grandes chambres (possibilité de 2 chambres supplémentaires facilement aménageables) dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. coin bureau bibliothèque WC Assainissement: fosse septique aux normes. Chauffage: cheminée poêle à bois chauffage électrique (complément) Portail électrique + interphone. Système d'alarme.

Situation géographique • Dans le département de l'Ain (01) • 15 mn Bourg-en-Bresse, • 30 mn Macon, • 1h Lyon Descriptif général Cet ensemble plein de charme et au calme est parfaitement adapté pour une famille d'équitant, un cavalier professionnel ou pour y développer une écurie de propriétaire. Situé dans un cadre verdoyant et très nature, il est entouré de nombreux chemins de balade. La proximité des grands axes routiers permet également un accés facile pour une clientèle et des sorties en compétions. Enfin, la ville de Bourg en Bresse proche permet, en plus d'offrir un potentiel considérable pour l'activité, un accés à toutes les commodités nécessaires que ce soit scolaires ou en termes de transport. Les Installations équestres Carrière 30 x 40 m avec possibilité d'agrandissement Ecurie de 5 boxes 3 abris de prairie et 4 paddocks Granges La partie Logement Ferme bressane en pizet de 170 m² • 1 salon/séjour et cuisine ouverte de 51m² • 1 Cuisine équipée et ouverte sur séjour. • 3 chambres, possibilité d'une quatrième • 2 salles de bain • 2 terrasses sud Est et Nord-Ouest. • Maisonnette de 90 m² dont 25 m² aménagé en studio. Garage ouvert et entrepôt Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tél. 0650270255 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation géographique : Situé dans le département d’Ille et Vilaine (35) À 20 min du centre-ville de Rennes Idéalement située dans un secteur très dynamique niveau équestre, cette superbe propriété clés en mains offre diverses possibilités à ses propriétaires: écurie de sport, de propriétaires ou bien centre équestre. Sa jolie maison moderne à ossature bois permet le logement de ses propriétaires sur place, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.   La maison (116 m2, construite en 2010): Son système de chauffage est aérothermique, avec chauffage au sol. Elle est orientée plein Sud et donne sur un très grand jardin, comprenant une piscine avec douche extérieure, chauffée elle aussi grâce à une pompe à chaleur. Cette maison contemporaine est très agréable et lumineuse, grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. Une entrée indépendante permet aux propriétaires de rester au calme. Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec baies vitrées Salle à manger Grand salon, avec baies vitrées sur toute la longueur, donnant sur la terrasse en bois Mezzanine, sol parquet Buanderie 1ère chambre, sol parquet, avec accès à la salle de bains 2ème chambre avec penderie et sol parquet, avec accès à la salle de bains Salle de bains avec deux vasques, une douche italienne, ainsi qu’une baignoire Garage pour deux voiture Possibilité d’agrandissement si besoin : dans le prolongement de la salle à manger, 30 m2 au sol possibles, avec mezzanine, soit 60 m2 au total. La maison se situe sur une parcelle de 2 ha : une partie jardin et une autre partie clôturée pour offrir un grand pré supplémentaire avec abris et point d’eau.   Les installations équestres (construites en 1989): Elles possèdent leur entrée indépendante avec des allées stabilisées. Chaque écurie laisse la possibilité d’un curage mécanique. L’alimentation en eau des abreuvoirs automatiques dans chaque boxe se fait par l’eau du puits. 1er Barn : 4 boxes de 3 x 4 m 4 plus grands boxes Collé à ce 1er barn, un bâtiment comprenant: 2 selleries 1 WC avec lavabo Une grande douche murée avec eau chaude/eau froide et sol en caoutchouc Une grande salle de préparation Un solarium 2ème Barn : 16 boxes de 3,5 x 3 m Douche couverte à côté du barn Écurie extérieure: 8 boxes de 3 x 3,5 m Les espaces de travail : Une carrière de 80 x 40 m, en sable de Fontainebleau, disposant d’une système d’arrosage automatique Un manège de 30 x 20 m, en sol fibré, Un rond d’havrincourt de 15 x 30 m Un grand spring garden Une piste de 1200 m sur herbe Un tapis Un marcheur 6 place, de 20 m de diamètre Prés et paddocks: 7 paddocks, clôturés de triples lices en bois 2 grands prés, avec abris et point d’eau Bâtiments de stockage: Un bâtiment de 140 m2, d’une capacité permettant d’abriter deux poids-lourds Un bâtiment de 270 m2, pour stocker du fourrage et du matériel Un puits permet l’alimentation en eau des abreuvoirs automatique et un étang permet l’arrosage des espaces de travail, grâce à une pompe. Deux silos de 3,5 tonnes   La propriété est située en zone agricole. Elle offre donc également la possibilité de construire une habitation, sous condition du statut agricole et d’obtention des permis. En ce sens, il y a alors aussi la possibilité de n’acquérir que la partie  écuries sur 8 ha  au prix de  945 000 €  FAI (dont 5% TTC à la charge de l’acheteur).   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  1 312 000 €  FAI (dont 5% TTC à la charge de l’acheteur).

Situation géographique: Située dans le département de l'Ille et Vilaine (35)À 3 km d'un centre-ville (toutes commodités) À 15 min du centre-ville de RennesCette charmante propriété chargée d'histoire est très bien située, au calme de la campagne et proche de villes dynamiques. Facile d'accès et clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux et/ou des professionnels souhaitant développer une activité locative, grâce au fort potentiel habitable. La structure s'étend sur 2,46 ha d'un seul tenant et présente un très fort intérêt pour des amoureux de la nature et des animaux. L'habitation (328 m2): Ce manoir du XVIIème siècle faisait autrefois partie d'un corps de ferme. L'habitation présente beaucoup d'authenticité, de charme et a été construit en pierre de taille et moellons, avec poutres apparentes. Le manoir est orientée plein Sud sur sa cours et chauffé au fioul, avec plusieurs cheminées en complément. Il est agrémenté d'une pièce d'eau, ainsi que de deux dépendances. Sa particularité est son four à étage (four à pain en bas, four à chanvre en haut), situé à l'entrée de la propriété, nous rappelant la route commerciale majeure d'autrefois où avaient lieu des échanges et le commerce du chanvre également. Rez-de-chaussée: Entrée avec accès sur le jardin au dos de la maison et escalier menant à la première partie de l'étage1er salon avec cheminée et poêle à boisWC indépendantsBureau/BibliothèqueCuisine de 30 m2 avec cheminée du XVème et une belle hauteur sous plafondWC indépendants avec lave-mainsBuanderie/Chaufferie avec accès sur le jardin au dos de la maison2nd salon de 50 m2 disposant d'un espace bar, avec accès sur la cours et escalier menant à la seconde partie de l'étage1er étage: via escaliers en bois Première partie: Palier3 chambres entre 13 et 14 m2Salle de bains de 5,5 m2 avec WC GrenierDeuxième partie: Palier4ème chambre de 24,5 m2 équipée de sa salle de bain + WC5ème chambre de 29 m2 équipée de sa salle d'eau + WC et placard2ème étage (52 m2): Possibilité de création d'une 6ème chambre avec sa salle de bainsDans le prolongement du manoir, se situent un atelier avec grenier et une ancienne salle de traite. DPE: E GES: E Taxe foncière: 940 € pour 2022 Les dépendances (75 m2 et 40 m2): Indépendantes du manoir, elles présentent un fort potentiel habitable, mais servent actuellement d'atelier, remise, garage et stockage. Première dépendance: constituée d'un espace de stockage des véhicules, ainsi que d'un atelier avec grenier. Au dos, un barbecue couvert, situé au bord du plan d'eau avec un joli espace terrasse éclairé.Seconde dépendance: constituée de 2 pièces La partie équestre: Boisée, très agréable à vivre pour chevaux et propriétaires. Les espaces de travail: Carrière 50 x 20 m, en sable de carrière, avec éclairageChemins de baladeLes écuries (2012): 2 lignes de boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, de râteliers et de vollets 6 boxes (3 x 3 m et 4 x 3 m) 1 boxe poulinière (6 x 3,5 m)1 sellerie de 12 m2, carrelée, avec point d'eau extérieur1 zone de préparation de 3 x 3 mBâtiment de stockage de 50 m2: formant un U avec les écuries, équipé d'une mezzanine et d'un point d'eau Puits Fumière murée Grande dalle de béton sur laquelle peuvent circuler facilement tout types de véhicules Prés et paddocks: clôturés de poteaux en bois et ruban. 5 prés, dont 1...

Situation géographique  : Situé dans le département de La Charente-Maritime (17) Situé à 20 minutes de l’axe autoroutier A10 A 15 minutes de Saintes A 30 minutes de Royan Située sur presque 3 hectares, cette charmante demeure offre beaucoup de tranquillité tout en restant proche de la ville ainsi que de grands axes autoroutiers. Cette propriété dispose d’une belle maison charentaise avec poutres, pierres de pays ainsi que des dépendances et installations équestres idéales pour accueillir environ 5 chevaux. Les installations équestres  : 2 boxes intérieurs de 15 m² chacun équipés d’abreuvoirs automatiques et d’une mangeoire. 2 boxes extérieurs, mais attenant, de 20 m² chacun équipés d’abreuvoirs automatiques et d’une mangeoire.  Un vaste espace de rangement pouvant être transformé en sellerie ou aire de pansage (électricité, toiture neuve, chauffe-eau).  Une mezzanine pour le stockage du foin ou de la litière.  Plusieurs paddocks clôturés électriquement Une carrière de sable noir (60 m X 40 m) Un marcheur pour 4 chevaux Une belle piste de galop ombragée  Un boxe extérieur avec un abris de près Un forage qui alimente toute la partie équestre (dont prés et marcheur également) Présence d’un ancien poulailler et chenil. La partie habitation (135 m²): Au rez-de-chaussée: Un grand salon avec cheminée authentique de 32 m², Une cuisine entièrement refaite et équipée, ouverte sur une salle à manger avec insert de 30 m² au total, Une chambre de 9 m², Un WC, Une salle de bain de 7 m² avec possibilité de rajouter une douche. A l’étage: Une grande suite parentale avec douche à l’italienne et double vasques d’une totalité de 23 m², Une chambre de 10 m², Une chambre de 11 m², Un WC, Un grenier pour le stockage. Le jardin est entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. La cuisine donne sur une jolie terrasse avec barbecue et 600 m² de verdure au calme. Un potager et des arbres fruitiers rajoutent du charme à cette propriété.  Information sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  394 000 €  FAI (dont environ 3,6 % à la charge de l’acquéreur).

Magnifique domaine équestre, entièrement rénové dans le respect de l’esprit des lieux, de 350m² habitable + dépendances, composée de 3 habitations (une très grande longère abritant  2 maisons distinctes de 180m² et 140 m², 1 petite maison indépendante en pierre de 70m²  (gîte en activité), 1 grand mobile home anglais de 30 m2 (gîte insolite en activité), 1 piscine de 5m40 de diamètre (neuve), 1 marre, 1 poulailler … sur un domaine équestre de presque 3 hectares de prés (dont 2000m² constructibles), entièrement clôturé avec 1 belle grange de 90m, 1 sellerie de 13m², 9 très grands paddocks électrifiés (+ tuyau d’eau sur tout le terrain), 3 boxes de 3x3 avec abreuvoirs automatiques, 1 poulinière de 4,5 x 3, 1 belle cour dallée devant les boxes et 1 carrière en sable drainée de 20 x 40. Niché dans un coin de campagne vallonné de très belle qualité, à l'orée d’une forêt,  la propriété bénéficie d'un environnement boisé et très calme avec vue splendide sur la campagne environnante. Desservie par une petite voie communale avec accès direct à la forêt domaniale de La Petite Charnie (720 hectares), classée Zone naturelle d'intérêt écologique floristique et faunistique, vous pourrez profiter de nombreuses balades à cheval directement au départ du domaine. Un site exceptionnel sans aucune nuisance,  idéalement situé  à 25 mn à l’ouest du Mans, 40mn du pôle européen du cheval (Boulerie jump), 15 mn de l’hippodrome de Sillé, 30 mn de l’hippodrome de Sablé sur Sarthe, 1H00 du Lion d’Angers, 2H00 de Paris, 45mn de Laval, 2H00 du Mont Saint Michel... et seulement 8 mn de la sortie 1 de l’autoroute A81. … Paris à 55 mn en TGV depuis Le Mans. La totalité de la propriété a été entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir) ni pour la partie habitation, ni pour les dépendances. Nous produisons notre propre foin bio sur une partie du terrain. Internet câblé dans les 4 habitations, 3 paraboles, 2 fosses septiques aux normes, 2 compteurs électriques, 2 compteurs d’eau, 1 puit, 2 récupérateurs d’eau de pluie, cours, parkings, chauffage bois (poêle et insert) + électrique… L’entrée principale du domaine bénéficie d’un portail électrique (mécanisme neuf) et une seconde entrée indépendante se trouve sur l’arrière pour les gîtes avec parkings. Maison 1 : Au RDC: pièce de vie de 80 m2 (cheminée insert) avec cuisine ouverte équipée /  buanderie / chambre / WC  séparé / grande salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne / terrasse couverte de 30 m² / cour clôturée avec accès direct à la grange. A L’ETAGE: 3 chambres avec dressing / très grand salon en mezzanine / salle de bain avec cabine douche et WC. Maison 2 : Au RDC : très grande pièce de vie (poêle à bois) / grande cuisine équipée, salle à manger / Buanderie / atelier / cave / cour clôturée. A L’ETAGE : salon en mezzanine / 2 chambres / Très grand dressing / salle de bain avec cabine douche à jets et baignoire, WC. Maison 3 / gîte : Vendu entièrement meublé et équipé Au RDC :  Salon / cuisine équipée / arrière cuisine / salle de bain avec baignoire et WC A L’ETAGE :  dégagement / 2 chambres avec dressing Hébergement insolite : Mobil home anglais rénové dans un esprit bohème/ vendu entièrement meublé et équipé Salon / cuisine équipée / 2 chambres / salle de bain avec petite baignoire et WC : Grande terrasse bois de 25 m² / entièrement clôturé. Dépendances : Grange :  90 m² avec une magnifique charpente en très bon état, la grange a été restaurée en 2018 ((une partie des murs et de la charpente ainsi que le sol) superbes grandes portes en bois neuves / plancher pour le stockage du foin / coin atelier avec établi … Sellerie : 13 m² sol dallé / rangements / portes selles … Boxes chevaux :  3 boxes 3x3 avec abreuvoirs automatiques et 1 poulinière 4,5 x 3, sol béton agricole, disposition en L avec cour bétonnée devant les boxes.  Carrière équestre : carrière drainée en sable de 20 x 40 avec lisses bois en très bon état. Poulailler : en bois grillagé avec pondoirs. 2 abris  en bois Ce bien unique est destiné aux amoureux de la nature, du calme et de l’espace, aux passionnés de chevaux pour une exploitation familiale ou professionnelle avec possibilité de création d’un centre équestre ou d’un centre de tourisme équestre avec gîtes (beaucoup de potentiel), aux personnes désirant reprendre l’activité gîte comme activité principale ou en complément d’un autre travail (2 gîtes meublés et équipés, en activité avec reprise des réservations pour l’acquéreur si intéressé/ aide à la reprise, reprise des sites internet de location… Coup de cœur assuré. Premier contact par mail uniquement. Agences s'abstenir! Prix net vendeur  524 000 € Photos et infos: dslmarlene.wixsite.com/monsite Le film sur You tube : youtu.be/8m76eDab5yc Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions avant de vous faire découvrir ce beau domaine. Possibilité d’agrandissement pour d’autres hébergements sur  la partie constructible du terrain.

EXCLUSIVITÉ Horse Immo: Ce haras et ses 23 hectares vous offre deux maisons d'habitations, et des installations équestres complètes sur des vraies terres d'élevage, au coeur de la réserve du marais du Cotentin et du Bessin. Une situation idéale pour l'élevage et les concours, à 17 km de St Lô, 5 km de la sortie de la 4 voies, Paris à moins de 2 heures par le train, 45 mn de l'aéoroport Caen-Carpiquet, 1/4 d'heure de Auvers-Carentan, 1h30 de Deauville et 1/2 heure de la mer. Idéal cavalier pro, éleveur, écurie de propriétaires. Le haras comprend deux maisons d'habitations, des dépendances à usage d'écuries, des installations équestres et des prairies closent de haies. L'habitation principale de 237 m2: Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour, un coin bureau, une salle à manger de plus de 40 m et un salon avec cheminée traversante. Une entrée de service, une salle d'eau, un wc, buanderie et cave. A l'étage, un grand couloir dessert trois chambre, une suite avec salle d'eau et wc, un dressing, une grande et spacieuse salle d'eau. Au dessus, un grenier aménageable. Seconde maison de 130 m2 rénovée en 2001: Au rez de chaussée, une entrée de service/ buanderie, cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée de 65 m2, wc, salle d'eau, et chambre d'amis. A l'étage, une grande mezzanine de 32 m2, une suite parentale, comprenant dressing et salle de bain. Les installations équestres: - manège de 30 x 17, sol Normandie drainage. - marcheur couvert Belebro 5 places. - silo 3 T. - 2 salles de pansage. - 10 boxes, 5 de 3.5 x. et 5 de 3 x 3, abreuvoirs automatiques. - 1 sellerie. - 1 chambre de stagiaires. - 1 appenti. Un barn Bomacode 10 boxes de 3.5 x 3.5 construit en 1997. Ecurie du haut: - 3 boxes dont un 3 x 5.4 avec caméra reliée à la maison. - 6 stabulations de 4.5 x 8. - atelier. - stockage matériel. - sellerie. Ecurie du bas: - 11 boxes répartis en petites écuries intérieures. - barre d'échographie. - aire de pansage. - 6 stabulations. Carrière de 60 x 30 sol normandie drainage. Rond d'havrincourt sol normandie drainage. Le +: de l'eau dans chaque pré par des canalisations enterrées. Possibilité d'acquérir en plus l'ensemble du matériel.

C'est entre Sète et Beziers, à 15 minutes de la plage de l'étang de Thau que nous vous présentons ce coin de paradis, dans un environnement idyllique au milieu des vignes et des champs. Le terrain agricole de plus de 4 hectares au total vous offrira la possibilité de développement de plusieurs projets grâce à sa parcelle de 1 hectare AOC Picpoul, la possibilité de construire des gites etc… L'écurie, construite il y a moins de 10 ans, vous propose des installations complètes et fonctionnelles. Les installations équestres: 14 paddocks de 700 m² environ avec abris/box 2 paddocks avec abris Une cuisine 2 selleries Une grande aire de pansage Un espace de stockage Une carrière de 40*20 m en sable vallabrix Un rond de longe en sable Vallabrix Les possibilité de développement sont multiples: Permis de construire accordé pour un manège 70 x 35 m environ Certificat d'urbanisme accordé pour une maison de 200 m² environ en R+1 Possibilité de créer des boxes supplémentaires Réseau d'eau raccordé au BRL + à un forage de 65m de profondeur Visite virtuelle sur demande Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook & Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

C'est entre Sète et Beziers, à 15 minutes de la plage de l'étang de Thau que nous vous présentons ce coin de paradis, dans un environnement idyllique au milieu des vignes et des champs. Le terrain agricole de plus de 4 hectares au total vous offrira la possibilité de développement de plusieurs projets grâce à sa parcelle de 1 hectare AOC Picpoul, la possibilité de construire des gites etc L'écurie, construite il y a moins de 10 ans, vous propose des installations complètes et fonctionnelles. Les installations équestres: 14 paddocks de 700 m² environ avec abris/box 2 paddocks avec abris Une cuisine 2 selleries Une grande aire de pansage Un espace de stockage Une carrière de 40*20 m en sable vallabrix Un rond de longe en sable Vallabrix Les possibilité de développement sont multiples: Permis de construire accordé pour un manège 70 x 35 m environ Certificat d'urbanisme accordé pour une maison de 200 m² environ en R+1 Possibilité de créer des boxes supplémentaires Réseau d'eau raccordé au BRL + à un forage de 65m de profondeur Visite virtuelle sur demande Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Voici une propriété typique de la région: disposée en cour fermée, avec en son coeur une maison de maître sur trois niveaux, cette ancienne ferme propose de beaux matériaux et un style qui ne vous laissera pas indifférent. A 15 mn des plages, dans la vallée de la Bresle, 40 mn de Dieppe, 40 mn d'Abbeville. CÔTÉ MAISON: - une maison de maître sur 3 niveaux, rénovée en 2008, avec un très grand séjour, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douche, un grenier à aménager d'environ 25 m² et une cuisine à rénover. La maison présente une très belle hauteur sous plafond à tous les étages et est très lumineuse. A rafraîchir à son goût pour la plus grande partie des pièces, elle dispose d'une véranda à rénover et dans laquelle se trouve la cuisine. La chaudière au fioul est à renouveler. - une petite maison indépendante située dans la cour peut parfaitement être aménagée en gîte par exemple, avec 1 chambre, 1 salle de bains et 1 salon / salle à manger. CÔTÉ CHEVAUX: De grandes dépendances en L accueille les écuries, le stockage, une salle de réception à rénover et une grande sellerie. - 13 boxes - 1 carrière en sable 15 x 30 m (possibilité d'agrandir) - 1 hangar de stockage ouvert - 1 garage 2 voitures - 1 dépendance à aménager en écurie ou en stabulation. Le tout est érigé sur un terrain d'une surface totale d'environ 2 ha 54 clos, d'un seul tenant. Cette propriété est idéale pour accueillir une famille de particuliers souhaitant profiter de ses chevaux à domicile, et/ou pour des activités de pension, écurie de propriétaires, gîte équestre par exemple. Une note spéciale pour les très grandes dépendances en très bon état, qui offrent un vrai cachet et de belles possibilités. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 209 m² Consommation énergetique: E Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Situation :  Situé dans le département du Vaucluse (84) 7 km de Capentras / 30 km d’Avignon (TGV) 15 km du Mont Ventoux Au coeur du vignoble AOC Côtes de Ventoux Charmante propriété sur une surface de 10.81 hectares: Vigne Herbage Chêne truffier Olivier Habitation principale de 200 m²: (double vitrage – chaudière fuel – aucun vis à vis) Rez-de-Chausée: Salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse Bureau ou chambre Cuisine équipée WC Cave / sellier / buanderie Etage: Une suite parentale avec salle d’eau (douche italienne) et WC 3 chambres Salle de bains WC Possibilité de créer une piscine Dépendance:  Accès maison d’amis de 50 m² (séjour avec coin cuisine, chambre mansardée, Salle-de-bains et WC) Habitation secondaire: (235m2) Rez-de-Chausée: Salon – salle à manger Cuisine équipée Cellier Bureau Etage: 4 chambres 4 salles de bains 4 WC INSTALATION EQUESTRES Ecurie de 16 boxes avec accès direct à partir de l’habitation secondaire Première écurie de 6 boxes (3×3) et 2 boxes (3×4) avec abreuvoir automatique Deuxième écurie de 8 boxes (3×3) avec abreuvoir automatique Sellerie avec porte selles et filets Douche couverte Carrière de 40 m x 20 m avec arrosage Rond de longe de 18 m de diamètre avec arrosage Hangar de stockage pour fourrage et matériels Paddocks 4 abris de prairie Dossier sur demande. La Propriété vous est présentée au prix de 1 995 000€ FAI (dont 4% ttc à charge de l’acheteur)