Carriere drainee 40

Profitez de cette écurie au milieu de la campagne sans nuisances sonores et avec toutes les infrastructures pour le bon fonctionnement d’une écurie d’élevage, débourrage, valorisation et pension équine.   Situation géographique: Berceau du cheval, cette propriété est biensur des l’orne. 9 km du Haras du Pin 8 minutes de l’autoroute 10 minutes de Gacé Habitation:  Maison de 140m2 sur deux niveaux avec grenier aménageable (l’ensemble pouvant faire 250m2 habitables). Quatre chambres, SDB, WC, cuisine, bureau/salon, salle à manger avec grand insert. Le bois en abondance permet un chauffage toute l’année (1 hectare de forêt).   Installations équestres: 29 boxes (5 équipés de caméras (4 dans un barn intérieur pour poulinage) Salle de soins avec douche (eau chaude) atelier graineterie et cave sellerie avec coin bureau Un bâtiment équipé d’une barre gyneco et d’un laboratoire d’insémination à l’écart des écuries. carrière drainée et éclairée en sable de vignat 40x80m datant de 2016. piste en herbe de 550 m à réabiliter (anciennement avec du sable de vignat). Grand hangar de stockage 2 stabulations (une faite en 2020 avec plateforme stabilisée 8x10m et une de faite en 2021 avec plateforme stabilisée 8x35m) Sol stabilisé à côté des écuries datant de 2020 (pouvant construire d’autres boxes, manège, rond de longe etc…)   Les plus ! Propriété sur forage. Possibilité d’aménager également dans les bâtiments annexes des logements (charpente saine avec de beaux volumes) hébergement au cœur du haras pour une activité de gîte ou bien pour le personnel. Les herbages sont raccordés à l’eau est certain également à l’électricité. L’accès à la propriété et la cour sont équipés d’un système de vidéo-surveillance. (Avec abonnement).   Bon à savoir: Terres éligible aux primes PAC Possibilité de souscrire aux DPB. L’ICHN et engagements MAEC peuvent être repris. Attention terres en zone Natura 2000.   Surfaces: terrain: 34ha 79a 45ca maison: 140m²   VENTE EN COLLABORATION AVEC XO ET ACTIFS – A&A Immobilier

Vendue en dessous de son prix de revient !  Charmante propriété économique d'entretien au calme mais proche de tout (10mm de la gare vers Paris, 11 km de leclerc, pompes a essence, magasins bricolage, intermarché, école, kiné, medecin..) 9 boxes spacieux en dur 12m² et 1 de 16m² avec abreuvoirs auto neufs et cordons chauffants 2 selleries, 2 graineteries, 2 douches dont 1 chaude le tout sur dalle et éclairage 1 carrière (faite selon préco Toubin Clément 60 000€) 60x20m drainée et arrosée par étang et sa pompe neuve, cloturée la sanglière 1 logement séparé de 35m² meublé et tout équipé une chambre de 12m², un séjour de 12m² 1 salle de bain de 12m². 1 maison de 110m² au sol tout confort, avec 1 séjour de 30m², une cuisine de 21m², 2 chambres à l'étage, une salle de bain, 2 WC, volets roulants électriques, alarme, marbre italien, poutres apparentes, poele a pellets, convecteurs haut de gamme, cuisine équipée. Des parkings allées et stabilisés partout avec 40cm de cailloux 1 portail automatique en aluminium de 4m passage renforcé avec interphone valeur 6000€ 1 jacuzzi sur la terrasse couverte valeur 5000€ 1 terrasse couverte sur dalle éclairée de 35.4m² 2 hangars AU TOTAL 303M² DE SURFACE COUVERTE EN PLUS DE LA MAISON AGENCE S ABSTENIR - CURIEUX IDEM - PERSONNE SANS FINANCEMENT IDEM

Secteur très recherché - Non loin de Bandol et Toulon, à proximité immédiate de toutes commodités, propriété équestre de charme. Nichée dans un écrin de verdure, entre mer et colline, cette charmante propriété ravira tout passionné de chevaux. Disposant d'une quinzaine de boxes, d'une grande carrière et de paddocks ombragés, ce joli domaine permet une activité autant sportive que de loisir, professionnelle que privative. Les deux habitations, véritable carte postale provençale, sont indépendantes et confortables. Elles permettent le développement d'une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, résidence secondaire... Situation privilégiée, installations équestres à taille humaine, possibilité de développement sont au rendez-vous pour une nouvelle qualité de vie... Grande facilité d'accès. 5 min de toutes commodités, 12 min de Bandol, 20 min de Toulon Habitation La propriété dispose de deux espaces d'habitations indépendant et permettant de développer une activité locative ou loger du personnel. Les deux constructions, de plain-pied, sont en pierres de type mazet ancien donnant un charme naturel aux lieux. La villa principale offre au total 120 m² en bon état. - hall d'entrée desservant les différents espaces - salon confortable orienté au Sud - cuisine américaine et équipée - espace dinatoire donnant accès à la terrasse couverte et aux extérieurs - 3 chambres - salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne Extérieurs - terrasse couverte, jardin, piscine La maison d'amis 65m2 - grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte - 2 chambres - salle d'eau avec douche à l'italienne et wc - grand jardin privatif avec entrée indépendante Installations équestres -Ecurie extérieure comprenant 15 boxes, 3x3m environ, abreuvoirs automatiques, mangeoires -Deux espaces de douche et de maréchalerie -Sellerie propriétaire avec casiers et sellerie moniteur -Petit atelier -Stockage permettant de 200 bottes de foin/ paille environ -9 paddocks Entrainement -Carrière 40x60m: arrosée, éclairée, micro-sable, drainée -Espace disponible pour un rond de longe ou rond d'havrincourt -Possibilités de trotting et balades

Magnifique domaine équestre, entièrement rénové dans le respect de l’esprit des lieux, de 350m² habitable + dépendances, composée de 3 habitations (une très grande longère abritant  2 maisons distinctes de 180m² et 140 m², 1 petite maison indépendante en pierre de 70m²  (gîte en activité), 1 grand mobile home anglais de 30 m2 (gîte insolite en activité), 1 piscine de 5m40 de diamètre (neuve), 1 marre, 1 poulailler … sur un domaine équestre de presque 3 hectares de prés (dont 2000m² constructibles), entièrement clôturé avec 1 belle grange de 90m, 1 sellerie de 13m², 9 très grands paddocks électrifiés (+ tuyau d’eau sur tout le terrain), 3 boxes de 3x3 avec abreuvoirs automatiques, 1 poulinière de 4,5 x 3, 1 belle cour dallée devant les boxes et 1 carrière en sable drainée de 20 x 40. Niché dans un coin de campagne vallonné de très belle qualité, à l'orée d’une forêt,  la propriété bénéficie d'un environnement boisé et très calme avec vue splendide sur la campagne environnante. Desservie par une petite voie communale avec accès direct à la forêt domaniale de La Petite Charnie (720 hectares), classée Zone naturelle d'intérêt écologique floristique et faunistique, vous pourrez profiter de nombreuses balades à cheval directement au départ du domaine. Un site exceptionnel sans aucune nuisance,  idéalement situé  à 25 mn à l’ouest du Mans, 40mn du pôle européen du cheval (Boulerie jump), 15 mn de l’hippodrome de Sillé, 30 mn de l’hippodrome de Sablé sur Sarthe, 1H00 du Lion d’Angers, 2H00 de Paris, 45mn de Laval, 2H00 du Mont Saint Michel... et seulement 8 mn de la sortie 1 de l’autoroute A81. … Paris à 55 mn en TGV depuis Le Mans. La totalité de la propriété a été entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir) ni pour la partie habitation, ni pour les dépendances. Nous produisons notre propre foin bio sur une partie du terrain. Internet câblé dans les 4 habitations, 3 paraboles, 2 fosses septiques aux normes, 2 compteurs électriques, 2 compteurs d’eau, 1 puit, 2 récupérateurs d’eau de pluie, cours, parkings, chauffage bois (poêle et insert) + électrique… L’entrée principale du domaine bénéficie d’un portail électrique (mécanisme neuf) et une seconde entrée indépendante se trouve sur l’arrière pour les gîtes avec parkings. Maison 1 : Au RDC: pièce de vie de 80 m2 (cheminée insert) avec cuisine ouverte équipée /  buanderie / chambre / WC  séparé / grande salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne / terrasse couverte de 30 m² / cour clôturée avec accès direct à la grange. A L’ETAGE: 3 chambres avec dressing / très grand salon en mezzanine / salle de bain avec cabine douche et WC. Maison 2 : Au RDC : très grande pièce de vie (poêle à bois) / grande cuisine équipée, salle à manger / Buanderie / atelier / cave / cour clôturée. A L’ETAGE : salon en mezzanine / 2 chambres / Très grand dressing / salle de bain avec cabine douche à jets et baignoire, WC. Maison 3 / gîte : Vendu entièrement meublé et équipé Au RDC :  Salon / cuisine équipée / arrière cuisine / salle de bain avec baignoire et WC A L’ETAGE :  dégagement / 2 chambres avec dressing Hébergement insolite : Mobil home anglais rénové dans un esprit bohème/ vendu entièrement meublé et équipé Salon / cuisine équipée / 2 chambres / salle de bain avec petite baignoire et WC : Grande terrasse bois de 25 m² / entièrement clôturé. Dépendances : Grange :  90 m² avec une magnifique charpente en très bon état, la grange a été restaurée en 2018 ((une partie des murs et de la charpente ainsi que le sol) superbes grandes portes en bois neuves / plancher pour le stockage du foin / coin atelier avec établi … Sellerie : 13 m² sol dallé / rangements / portes selles … Boxes chevaux :  3 boxes 3x3 avec abreuvoirs automatiques et 1 poulinière 4,5 x 3, sol béton agricole, disposition en L avec cour bétonnée devant les boxes.  Carrière équestre : carrière drainée en sable de 20 x 40 avec lisses bois en très bon état. Poulailler : en bois grillagé avec pondoirs. 2 abris  en bois Ce bien unique est destiné aux amoureux de la nature, du calme et de l’espace, aux passionnés de chevaux pour une exploitation familiale ou professionnelle avec possibilité de création d’un centre équestre ou d’un centre de tourisme équestre avec gîtes (beaucoup de potentiel), aux personnes désirant reprendre l’activité gîte comme activité principale ou en complément d’un autre travail (2 gîtes meublés et équipés, en activité avec reprise des réservations pour l’acquéreur si intéressé/ aide à la reprise, reprise des sites internet de location… Coup de cœur assuré. Premier contact par mail uniquement. Agences s'abstenir! Prix net vendeur  524 000 € Photos et infos: dslmarlene.wixsite.com/monsite Le film sur You tube : youtu.be/8m76eDab5yc Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions avant de vous faire découvrir ce beau domaine. Possibilité d’agrandissement pour d’autres hébergements sur  la partie constructible du terrain.

Situation géographique: Située dans le département de l'Ille et Vilaine (35) À 30 min de la rocade de Rennes Proche de toutes commodités Cette jolie propriété se situe dans un environnement de campagne, au calme sans pour autant être isolée. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des passionnés désirant vivre avec leurs chevaux chez eux. Le parc est très boisé et la structure qui s'étend sur environ 1,7 ha d'un seul tenant est très bien conçue pour le confort des chevaux et de leurs propriétaires. L'habitation (240 m2): jolie longère en pierres et poutres apparentes construite en 1849, puis rénovée. On accède à la propriété par un portail électrique. Elle est entièrement clôturée de grillage, mais également partiellement de haies de sapins. La maison d'habitation possède un système de chauffage au fioul au rez-de-chaussée, avec en complément une cheminée ouverte, et électrique à l'étage. Elle est orientée Sud-Ouest et possède des ouvertures en double vitrage. La maison est agrémentée d'une terrasse avec pergolas et d'une cuisine d'été. La propriété est très arborée: figuiers, cerisiers, chênes, châtaigniers, eucalyptus, pommiers, poiriers, saules, sapins, pruniers, brugnoniers, noyers, noisetiers,… Rez-de-chaussée: sol carrelé Entrée avec petit salon de 18 m2 Grand salon ouvert sur la salle à manger de 59 m2, avec cheminée ouverte Cuisine aménagée et équipée Salle de bains Suite parentale avec dressings et salle de bains de 45 m2, avec portes fenêtres donnant notamment sur la terrasse (sol bois stratifié) Buanderie/Arrière-cuisine, avec accès extérieur donnant sur la terrasse WC indépendants, avec lave-mains 1er étage: via escalier en bois, sol parquet flottant Mezzanine de 19 m2 (sol jonc de mer) Bureau/2ème chambre de 17 m2 Salle d'eau avec WC 3ème chambre 4ème chambre de 13 m2 Taxe foncière de 1261€/an pour la globalité de la propriété. L'ancienne grange (120 m2): mitoyenne de la maison d'habitation, elle est partiellement rénovée. L'étage est entièrement isolé et un système de chauffage électrique est présent. Elle est aussi orientée Sud-Ouest et possède des ouvertures en double vitrage partout. Sa toiture a été refaite à neuf en ardoise naturelle en 2021. Les installations équestres: Les allées de la propriété sont entièrement éclairées (détecteurs) et stabilisées. Les espaces de travail: Carrière de 40 x 20 m, en sable de Fontainebleau, éclairée, drainée et entourée de lices en bois Forêt, non loin de la propriété, autorisée au chevaux Écurie (81 m2): rénovée en 2013, elle possède 2 entrées. L'une est stabilisée, permettant de rentrer avec un tracteur, et l'autre donnant directement sur les paddocks et la carrière. L'écurie construite sur dalle possède son compteur électrique indépendant. Chaque boxe est équipé d'un abreuvoir automatique isolé du gel. 2 boxes de 4 x 2,5 m2 boxes de 3 x 3 m, avec fenêtres cols de cygne et volets Espaces de rangement Prés et paddocks: avec abreuvoirs automatiques isolés du gel + aires stabilisées autour des abris 4 paddocks modulables au besoin (via portails), avec 1 abris 4 x 3 m et 2 abris 6 x 3 m 1 grand pré de 7500 m2 Un puits est présent sur la propriété, servant actuellement pour l'arrosage de la carrière et du jardin. Informations sur demande Ce haras vous est présenté au prix de 565 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur).La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580

Situation géographique: Située dans le département de la Manche (50)À 15 min de toutes commoditésÀ 10 min de la rocade de Saint-LôJolie structure équestre située dans un environnement calme, au coeur de la campagne normande. Elle s'étend sur 4 ha d'un seul tenant, et s'inscrit dans un paysage boisé. Cette propriété conviendrait aussi bien pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux, tout en travaillant au coeur d'une grande métropole située à deux pas, que pour des projets professionnels équestres. L'habitation (228 m2): Orientée plein Sud, elle possède un système de chauffage au fioul, avec en complément un poêle à bois et une cheminée ouverte. La maison est raccordée à la fibre optique, ce qui permet aisément une activité en télétravail. Rez-de-chaussée: sol carrelage + parquet en chêne Entrée de 15 m2Cuisine de 33 m2 aménagée (meubles en chêne) et équipée (récente, comprenant un piano de cuisson), avec poêle à boisSalle à manger de 24,7 m2 ouverte sur le salonSalon de 42 m2, comprenant la cheminée ouverteBuanderie/LaverieBureauWC indépendants avec lave-mains1er étage: via escalier en chêne, sol parquet (chêne majoritairement) Mezzanine avec placard de rangement1ère chambre de 14 m2, avec dressing et sa salle d'eau avec WC2ème chambre de 13 m2, avec dressingSalle d'eau avec WC3ème chambre de 11,2 m2, avec dressing4ème chambre de 19 m2, avec dressing et salle de bains avec WCGrenier de 35 m2 aménageable. L'ensemble est agrémenté d'une cour gravillonnée, d'un très beau jardin paysager arboré, avec plan d'eau, ainsi qu'une terrasse en bois hexagonale de 60 m2 située devant la maison et construite autour d'un arbre permettant d'apporter de l'ombre. La propriété dispose également d'environ quarante pommiers. DPE: En cours (kWh/m2/an) GES: En cours (kgCO2/m2/an) Taxe foncière: 893 € pour 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La partie équestre: Les espaces de travail: Carrière de 40 x 20 m, fibrée à 100 %, drainée et entourée de doubles lices en boisÉcurie de 83 m2, sur dalle, avec grande avancée de toit (39 m2), gouttières permettant la récupération des eaux de pluie et donnant sur la carrière: 3 boxes de 3,5 x 3,5 m, équipés d'abreuvoirs automatiques (relié au puits) et de plaques de caoutchouc1 salle de soins de 2 x 3,5 mBâtiment de stockage (avec éclairage extérieur): Espace de stockage de 50 m2, sur terreSellerie de 11 m2, sur dalleAppentis de 16,3 m2, sur dalleBoxe de 4,2 x 4,1 m, sur dalle, avec stockage au-dessus, avancée de toit sur 14 m2 supplémentaires et robinet extérieur Ancienne boulangerie de 22 m2, avec sa terrasse en pierres Abris bois de 23,6 m2 Puits Dépendance en pierres (alimentée en électricité): Espace de stockage de 33 m2, avec mezzanine de 30 m2Atelier de 29 m2, sur dallePrés et paddocks: clôturés de doubles lices en bois ou poteaux en bois + fil Plusieurs prés et paddocksInformations sur demande Cette propriété équestre vous est présentée au prix de 487 600 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge...

Idéale pour un propriétaire qui souhaite avoir ses chevaux à la maison, tout en étant proche de Lacanau... A 30 minutes de Lacanau océan, à 40 minutes de l'aéroport de Mérignac, proche de la piste cyclable Bordeaux/Lacanau, sur plus d'1,67 hectares (avec possibilité d'en louer plus), en bordure de forêt, propriété équestre comprenant une maison, une ancienne gare à rénover et diverses dépendances équestres et non équestres. Maison de 1980 de 140 m² habitables composée d'une pièce de vie de 70 m² donnant sur la véranda de 40 m² et sa piscine au chlore, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains ouverte avec douche à l'italienne et wc séparé, d'une autre salle de bains, wc au rez-de-chaussée et d'une pièce mansardée qui sert de chambre et une mezzanine au 1er étage. Sellerie chauffée pour l'hiver. Cave. Assainissement individuel conforme vérifié en 2022. Garage avec mezzanine. 2 appentis. Une serre de 18 m². Ancienne gare de 43 m², avec un CU accordé pour la réhabiliter, avec son jardin. La partie équestre se compose: d'une écurie de 132 m² avec 6 boxes, une graineterie et une sellerie (soit 8 boxes possibles) avec abreuvoirs automatiques (eau du puits) et mangeoires. de 2 puits d'un abri à van, petit camion VL ou camping-car d'un abri à chevaux d'une carrière drainée de 25 x 40 (arrosage automatique grâce au puits à coté) d'un coin douche pour les chevaux de paddocks Propriété entièrement clôturée avec portail électrique de 4 m.        

Habitation:: Une maison d'habitation en briques sur 2 niveaux: Rez-de-chaussée: entrée, salon avec cuisine ouverte, 2 arrière-cuisines, 1 WC, garage, abri de jardin Etageb'/xc2/xa0': 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 espace à aménager Terrasse b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Exploitation:: Deux selleries et six box intérieurs Cinq box extérieurs et quatre abris Une carrière de 40 x 25 m drainée, fibrée et éclairée Un rond de longe b'/xc2/xa0' Foncier:: Terrain en nature de prés et sols d'une surface de 4 ha 37 a 14 ca Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'532 000 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 525 800 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 485 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 40 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (6 800 €). Estimation émoluments notaire: b'/xc2/xa0'6 200 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine de sport. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

15 KMS de CHAUMONT EN VEXIN  PROPRIETE EQUESTRE implantée sur 2 ha 300 d'un seul tenant comprenant: POUR LES CAVALIERS:  une maison principale (180m²) et une maison indépendante  (50m²) regroupant 5 chambres dont deux avec sanitaires privatifs. Pour la maison principale la cuisine familialle et le salon avec cheminée s'ouvrent sur une terrasse centrale sans vis-à-vis si ce n'est les chevaux, curieux comme d'habitude et une très belle cave. La deuxième maison totalement indépendante offre tout le confort d'un deux pièces avec sa cuisine aménagée/équipée, sa salle avec la cheminée, chambre, salle d'eau,wc (ce type 2 peut très bien se louer car possède un accès privatif avec garage).  POUR NOS AMIS LES CHEVAUX: Préau de stockage, hangar pouvant accueillir van, camions, 6 boxes chevaux en dur avec accès  aux pâtures, sellerie, carrière sablée drainée (40 x 20). Bien rare avec accès direct à la forêt pour de longues balades... A visiter avant les autres, alors à tout de suite pour un rendez-vous, une visite et laissez le charme agir.... Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le N° 404 423 618: Isabelle LAMBLOT, Tel: 06 15 13 74 07 Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Montant moyen des Charges annuelles: 3600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Maison type longère en pierre blanche (300 m2 loi Carrez) sur 10800 m2 comprenant: 1 habitation principale avec cuisine équipée, salle de bain, WC indépendant, bibliothèque, salle à manger. A l’étage 1 salle de bain, 4 chambres dont 2 avec salle d’eau. 1 cave voutée 1 grande sellerie 1 gîte avec coin cuisine, 6 couchages + salle d’eau, terrasse privative. 1 grand jardin avec aire de jeux pour enfants. 1 petit garage   A 30 minutes de la côte d’Opale, 40 minutes de la baie de Somme, 5 minutes d’Hesdin bourg tous commerces avec écoles.   Chauffage central au fuel, 2 poêles à bois récents. Double vitrage. Panneaux solaires. Reliée à la fibre optique. Alarme.   Coté chevaux: 1 barn en chêne (installé par Cheval Liberté) datant de 2016: 4 boxs 3,5/3,5m, possibilité 6 box. Abreuvoirs automatiques. Solarium. Néons Led. 1 carrière drainée 47/30 mètres en sable de Fontainebleau Patûre attenante clôturée.  

A proximité de Saint-Lô, cette propriété comporte une maison d'habitation et des infrastructures équestres de qualité pour celui qui souhaite avoir ses chevaux à la maison.  La demeur est entièrement rénovée tout en respectant le cachet de l'ancien. Au rdc, vous serez charmée dès l'entrée et accèderez à une cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande pièce de vie de 70m2 environ et sa magnifique cheminée d'origine, un bureau, une buanderie et sellerie avec accès extérieur. 2 escaliers permettent d'accéder aux suites parentales: 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain. Plusieurs bâtiments jouxtent la maison dont une écurie avec 3 boxes de 4x3 et abreuvoirs automatiques et sol caoutchouc, un boxe de poulinière, une ancienne boulangerie, un garage et un atelier. Une carrière de 40 x 20 m clôturée et drainée vous permettra d'entraîner vos chevaux. Un magnifique jardin avec un petit étang, une belle terrasse en bois, un verger et des pâtures entourent la propriété de plus de 4 hectares. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT D indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mmme Anne Jumaucourt (ID 40605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 799806112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situation géographique: Située dans le département de la Loire Atlantique (44)À 15 min de la rocade de NantesProche de toutes commoditésCette propriété située en campagne présente une facilité d'accès intéressante pour des professionnels. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des passionnés souhaitant développer une activité équestre et/ou canine. La structure qui s'étend sur environ 4,4 ha d'un seul tenant est actuellement en fonctionnement sur une activité canine, la structure est donc cédée avec son fonds de commerce. L'habitation (116 m2):etnbsp;Cette habitation mitoyenne est chauffée au fioul, avec en complément une cheminée ouverte. Elle est orientée plein Sud sur son jardin avec terrasse et possède des ouvertures en double vitrage. On y accède via un portail manuel. Rez-de-chaussée: sol carrelé Cuisine aménagée et équipéeSalon ouvert sur la salle à manger, avec cheminée ouverteBuanderieWC indépendants1er étage: sol carrelage et lino Salle d'eau avec WC1ère chambreSalle de bains2ème chambre3ème chambreBureauL'ensemble est agrémenté d'un garage, d'un préau, d'un atelier, d'un espace de stockage et d'un jardin entièrement clôturé avec sa terrasse. Taxe foncière: 801 E/an. DPE: E GES: E Les extérieurs: La propriété est éclairée, avec des allées stabilisées et est entièrement clôturée. Arborée, c'est une structure agréable pour les propriétaires, comme pour les pensionnaires. Les espaces de travail: Carrière de 40 x 20 m, éclairée, drainée, entourée de lices en bois et de grillage (sur gravier actuellement)Espace de travail sur herbePréau: attenant à la maison d'habitation, avec un point d'eau et l'électricité. 1 boxe cheval de 3 x 3 metnbsp;1 boxe cheval de 4 x 3 mGarage: attenant au préau et communiquant avec celui-ci, il s'agit d'une ancienne habitation en pierres. Garage, avec accès à un espace de stockage à l'étageAtelierSellerieBâtiment pour ch

Situation géographique: Située dans le département de la Loire Atlantique (44) À 15 min de la rocade de Nantes Proche de toutes commodités Cette propriété située en campagne présente une facilité d'accès intéressante pour des professionnels. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des passionnés souhaitant développer une activité équestre et/ou canine. La structure qui s'étend sur environ 4,4 ha d'un seul tenant est actuellement en fonctionnement sur une activité canine, la structure est donc cédée avec son fonds de commerce. L'habitation (116 m2): Cette habitation mitoyenne est chauffée au fioul, avec en complément une cheminée ouverte. Elle est orientée plein Sud sur son jardin avec terrasse et possède des ouvertures en double vitrage. On y accède via un portail manuel. Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée Salon ouvert sur la salle à manger, avec cheminée ouverte Buanderie WC indépendants 1er étage: Salle d'eau avec WC 1ère chambre Salle de bains 2ème chambre 3ème chambre Bureau L'ensemble est agrémenté d'un garage, d'un préau, d'un atelier, d'un espace de stockage et d'un jardin entièrement clôturé avec sa terrasse. Taxe foncière: 801 €/an. DPE: E GES: E Les extérieurs: La propriété est éclairée, avec des allées stabilisées et est entièrement clôturée. Arborée, c'est une structure agréable pour les propriétaires, comme pour les pensionnaires. Les espaces de travail: Carrière de 40 x 20 m, éclairée, drainée, entourée de lices en bois et de grillage (sur gravier actuellement) Espace de travail sur herbe Préau: attenant à la maison d'habitation, avec un point d'eau et l'électricité. 1 boxe cheval de 3 x 3 m 1 boxe cheval de 4 x 3 m Garage: attenant au préau et communiquant avec celui-ci, il s'agit d'une ancienne habitation en pierres. Garage, avec accès à un espace de stockage à l'étage Atelier Sellerie Bâtiment pour chiens: isolé des habitations, avec électricité et eau 9 boxes pour chiens, comprenant une espace nuit, ainsi qu'un espace jour 1 buanderie 5 enclos individuels avec abris 1 grand enclos commun, avec abri Prés et paddocks: 2 paddocks 3 grands prés, dont 1 avec abri sur dalle de béton Parking stabilisé et éclairé Bureau pour l'accueil des propriétaires et chiens Informations sur demande Ce haras vous est présenté au prix de 567 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Mandat N° 511. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Manon Rozé - Tél. 0625199775  

A 10 min de l'A89, à 30 min de Bergerac sur 19 hectares, propriété équestre composée d'une maison, d'un studio et de structures équestres: La maison principale de 185 m² est composée de: une entrée un salon donnant sur la piscine une cuisine équipée et aménagée avec une cheminée une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc 2 chambres une salle de bains une chaufferie une cave sous la cuisine Un studio de 42 m²  Piscine sécurisée La partie équestre comprend: 23 boxes avec abreuvoirs automatiques et dalles de sol répartis dans 520 m² de bâtiments une sellerie une douche intérieure avec eau chaude une douche extérieure un atelier un hangar ouvert de 480 m² avec des stalles de préparation une carrière drainée de 60 x 40 5 paddocks avec abreuvoirs automatiques 6 prés 7 abris un rond de longe de 15 m avec un paddock qui sera couvert par un bâtiment en photovoltaïque de 72 x 24 (possibilité de créer un manège) un puits un mobil home de 20 m² La propriété loue 1.54 hectares en plus.

Situation géographique: Située dans le département de la Loire Atlantique (44) À 15 min de la rocade de Nantes Proche de toutes commodités Cette propriété située en campagne présente une facilité d'accès intéressante pour des professionnels. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des passionnés souhaitant développer une activité équestre et/ou canine. La structure qui s'étend sur environ 4,4 ha d'un seul tenant est actuellement en fonctionnement sur une activité canine, la structure est donc cédée avec son fonds de commerce. L'habitation (116 m2): Cette habitation mitoyenne est chauffée au fioul, avec en complément une cheminée ouverte. Elle est orientée plein Sud sur son jardin avec terrasse et possède des ouvertures en double vitrage. On y accède via un portail manuel. Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée Salon ouvert sur la salle à manger, avec cheminée ouverte Buanderie WC indépendants 1er étage: Salle d'eau avec WC 1ère chambre Salle de bains 2ème chambre 3ème chambre Bureau L'ensemble est agrémenté d'un garage, d'un préau, d'un atelier, d'un espace de stockage et d'un jardin entièrement clôturé avec sa terrasse. Taxe foncière: 801 €/an. DPE: E GES: E Les extérieurs: La propriété est éclairée, avec des allées stabilisées et est entièrement clôturée. Arborée, c'est une structure agréable pour les propriétaires, comme pour les pensionnaires. Les espaces de travail: Carrière de 40 x 20 m, éclairée, drainée, entourée de lices en bois et de grillage (sur gravier actuellement) Espace de travail sur herbe Préau: attenant à la maison d'habitation, avec un point d'eau et l'électricité. 1 boxe cheval de 3 x 3 m 1 boxe cheval de 4 x 3 m Garage: attenant au préau et communiquant avec celui-ci, il s'agit d'une ancienne habitation en pierres. Garage, avec accès à un espace de stockage à l'étage Atelier Sellerie Bâtiment pour chiens: isolé des habitations, avec électricité et eau 9 boxes pour chiens, comprenant une espace nuit, ainsi qu'un espace jour 1 buanderie 5 enclos individuels avec abris 1 grand enclos commun, avec abri Prés et paddocks: 2 paddocks 3 grands prés, dont 1 avec abri sur dalle de béton Parking stabilisé et éclairé Bureau pour l'accueil des propriétaires et chiens Informations sur demande Ce haras vous est présenté au prix de 518 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Mandat N° 511. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Manon Rozé - Tél. 0625199775  

Sur une surface de 1,5148 hectares libres dans la région de la REGION DE LA BASSEE avec 3 paddocks et 3 abris. Les installations équestres: Les installations sont récentes (2012) et bénéficient d'un accès indépendant (carrossable par camion PL). 12 boxes (3.5×3.5) avec abreuvoirs automatiques (système antigel) ouvrant sur l'extérieur grâce à des fenêtres, répartis en U autour d'une cour centrale le tout bénéficiant d'un éclairage. Cette écurie totalement indépendante dispose de 2 grandes selleries et 2 grands abris douche, dont l'un sert de salle de préparation. 8 boxes (3.5×3.5) avec abreuvoirs automatiques (système anti-gèle) ouvrant sur l'extérieur grâce à des fenêtres, le long du manège. Cette écurie est aussi totalement indépendante, elle dispose d'une grande sellerie et d'une salle de préparation convertible en boxe. Carrière drainée de 2 200 m2 avec arrosage automatique et éclairage (Bordsol). Manège de 40×20m avec arrosage automatique sur forage et éclairage (Bordsol). Marcheur 5 places couvert avec éclairage (sol amortissant). Une grande zone de stockage sous hangar de 340 m2 et un silo de 3 tonnes. Un forage Les Annexes: Annexe 120 m²: (structure gros oeuvre et couverture excellent état) L'annexe qui comporte actuellement un garage et une remise peut être transformée en une habitation (avec étage). 2 boxes (3.2×3.2) permettant une extension avec le bâtiment existant pour une habitation. Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 400 000 € Dossier complet pour client sérieux Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf