Possible creer

Habitation:: Dans cet ensemble de bâtiments, nous trouvons deux gîtes. Le premier, en rez-de-chaussée, est de type T2, sur environ 50 m². Le second, au premier étage, offre deux chambres dont une en mezzanine. Les logements sont neufs et n'ont jamais été utilisés.   Exploitation:: Les bâtiments agricoles sont collés à la partie gîtes. Ils sont en deux parties.   La première partie est une ancienne cave de vinification où les cuves en béton ont été supprimées. Il est possible de l'associer à plusieurs activités agricoles: Activité équestre pour créer des box et une sellerie.Activité maraichère pour créer un magasin de vente directe ou un lieu de stockage ou transformation. La deuxième partie est un abri non clos. Cet ensemble de bâtiments est ouvert à de nombreux projets agricoles. Ces bâtiments agricoles pourront être rénovés uniquement avec un projet agricole.    Foncier:: Le foncier de l'exploitation, d'une superficie de 1,5 ha, mitoyen aux bâtiments de la propriété, peut s'adapter à de nombreux projets agricoles.   Il est possible d'obtenir des terres supplémentaires (8,5 ha) en sus du prix proposé. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

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Exclusivité à garches, jolie maison de ville parfaitement rÉnovÉe avec le charme de l'ancien, très bien située, proche gare, commerces et parc de st cloud, composée d'une belle pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres (12 et 16m2) possible créer 3e chambre, d'une salle de bains et d'une salle de douches ainsi que d''un local velos/cavepotentiel: possibilité de créer une terrasse en étage et une 3e chambreparfait etat, charme, prestations contemporaines, matÉriaux haut de gamme, luminositÉ, calme, parfaite situation proche des commerces, gare et foretdoublage des murs, double vitrage, équipements récents et de qualité prix: 698.000euros (dont honoraires à charge acquéreur de 3.5% soit 675keurosnv))statut de copropriété avec maison voisine, aucune charge de copropriétépour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katherine leonard au ou présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katherine leonard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chên ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf: 265685kle - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 80 m² Nombre de pièces: 3 Emissions de gaz à effet de serre: 16 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

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En plein centre de Roanne (Bd Baron du marais) dans résidence agréable années 1980: appartement d'environ 110 m² (3 chambres) + grand séjour - salon (32 m² environ) donnant sur grand balcon de 21m² (sud - ouest), Cuisine 14m² à aménager, salle d'eau, WC indépendant.A une heure de Lyon ou St Étienne par la route ou le train (gare SNCF toute proche). Grande entrée environ 9 m² (possible de créer un coin bureau) + dégagement 2 m² avec 2 grands placard - dressing. Pièce de vie d'environ 32 m² donnant sur balcon (10 m x 1m 40) et juste à coté une chambre 12 m² environ.Cuisine d'environ 14 m² à aménager entièrement donnant sur loggia (10 m²) coté est.Hall desservant 2 autres chambres (11 à 12 m²), une salle de bain (6 m²) avec grande baignoire et pt coin machine à laver, un WC indépendant + lave mains,et un coin disponible 2m² 50 afin de créer une petite salle d'eau. Cave de 10 m² en sous sol, pas de garage (possible d 'en louer) Charges de copropriété: 250 € par mois comprenant tout: chauffage, eau,entretiens des communs et extérieurs, assurance et frais complet du syndic ect...... Chauffage collectif gaz de ville.Taxe foncière: 1200 € Cet appartement nécessite un rafraichissement complet de l’ordre d'environ 25 000 € pour un état 100 % neuf (possible de le faire en plusieurs étapes).Gros potentiel et excellent rapport qualité - prix au final travaux compris. A voir absolument et à saisir.Prix: 89 500 € (tous frais d'agence inclus). Surface: 110m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 0 Etage: 2ème Balcon: oui Piscine: oui Mandat: Non exclusif Diagnostic de Performances Energétiques: 181kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 42kgCO2/m2.an

Maison T5 proche lyon. A vendre très belle demeure avec vue panoramique qui domine le centre du village. Toutes les commodités sont accessibles à pieds. Ce bien est un modèle en terme de fonctionnalités: Cuisine bien équipée qui ouvre sur une terrasse en bois pourvue d'une piscine chauffée. Très belle espace de réception avec salle à manger en forme de rotonde, salon qui s'organise autour d'une sublime cheminée et qui jouxte une grande véranda. Cette maison propose en outre 6 chambres, trois salles d'eau, un grand garage. Avis aux investisseurs: cette maison peut aisément divisible ou peut permettre aux futurs acquéreurs de louer une partie, notamment le rdc. Le parc qui entoure la maison invite à la quiétude avec ses arbres cinquantenaires. Mon avis: Mon coup de cœur depuis le début de l'année. Cette maison propose un rapport prix / prestation extrêmement favorable pour ne pas dire inédit sur le secteur. Difficile à décrire mais il est vrai que l'on s'y sent immédiatement bien. Pour couronner le tout, ce qui achève d'en faire une très bonne affaire, il serait possible de détacher la parcelle du haut (environ 2000m2), constructible !!! Avec celle du bas, il serait ainsi possible ce créer deux maisons supplémentaires. Pour la parcelle du haut néanmoins, il faudrait créer les accès pour les véhicules. Contact: Monsieur Naud / /

31300 toulouse. quartier rue des fontaines proche marché st cyprien et théâtre de la garonne, henri chalandon à sélectionné ce beau bien à fort potentiel. idéal pour grande famille, profession libérale, artisan ou investisseur. cette maison contenue dans une copropriété (3 copropriétaires, pour 8 lots au total, dont 7 studios) est composée de deux niveaux répartis ainsi: rdc 96, 96 m² avec entrée sur une cuisine séparée - aménagée - équipée de 15, 98 m², couloir de dégagement de 7, 78 m² desservant un grand séjour de 33, 18 m² avec cheminée et grande baie donnant sur la cour jardin qui eux sont en pleine propriété, 3 chambres de 9, - 11 m² dont une donnant sur le jardin et étant équipée de placard, une salle de bains 5, 36 m², une salle d'eau 3, 24 m² et un wc séparé. le 1 er Étage de 6 74 m² est composé: grande pièce de vie avec palier de 39 m² avec grande baie et vue sur le jardin (possible de créer un grand balcon), 2 chambres de 9,, 48 m², salle d'eau avec wc. la partie privative (hors copropriété) comprend la cour et le jardin piscinable de 154 m² + un appentis de 35 m² ainsi qu'un garage de 2 67 m² (cette partie pouvant créer une entrée privée hors entrée copropriété). possibilité de construire en r+2 sur la partie garage et appentis. le bien est à mettre à niveau: déco, peintures, sols, fenêtres alu double vitrage (devis tenu à disposition), voir chauffage du haut etc... le bien est soumis au statut de la copropriété pour le bâtiment habitation seulement soit 518/1000°. charges annuelles prévisionnelles 120 ? (syndic bénévole. taxe foncière 1780 ?. point fort: situation géographique. potentiel (surface d'habitation + construction possible + entrée indépendante + piscinable. a proximité de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, fac. cabinet médical. hôpital purpan. petits commerces, supermarché, marché couvert. théâtre. musée. stade. champ de courses. métro, tramway. bus. rocade... pour obtenir plus renseignement ou de photo supplémentaire  contactez: henri chalandon nombre de lots de la copropriété: (honoraires de 3.16% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place, immatriculé au rsac de toulouse sous le n°: henri chalandon, Surface habitable: 156 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 309 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

SAINT MAUR: Venez découvrir cette maison de ville, au calme, à quelques petites minutes à pied du RER de St Maur Créteil et des bords de Marne. Cette maison de 5 pièces est composée d'un séjour de plus de 30 m2 (fortement extensible jusqu'à 60 m2), d'une belle cuisine équipée indépendante avec accès à une cour intérieure (transformable en véranda), d'une buanderie en prolongement de la cuisine et d'un wc indépendant. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres (13 m2, 12 m2, 10 m2, 4ème possible de 12 à 13 m2 en prenant la surface sur une belle pièce centrale de 17 m2 et qui est utilisée à ce jour en salle de jeux. L'étage dispose également d'une salle d'eau avec wc. Possibilité de créer une pièce d'eau supplémentaire si vous ne créez pas la 4ème chambre. La maison possède également 43 m2 de locaux commerciaux en plus des 118 m2 habitables (avec wc pour la zone bureau), qui peuvent être transformés en habitation. Il est également possible de créer facilement le garage. Le chauffage est a Nom du négociateur: LEVY Laurent Statut du négociateur: agent commercial indépendant

75010 paris - droit au bail - tout commerce sauf restaurationidéalement situé entre les quartiers rochechouart (9e) et saint-vincent-de-paul (10e), je vous propose ce local offrant une belle hauteur sous plafond (mezzanine réserve à créer possible) d'une surface de 20 m² ouvert sur une vitrine de 4 mètres. coeur de village rassemblant une dynamique de commerces divers, écoles/collèges/lycées, de bureaux et d'habitants. point d'eau possible à créer (à la charge de l'acquéreur). wc dans la cour accès par parties communes. joli immeuble récemment ravalé. faible loyer 735 euros hc/mois prix de cession: 35 000 euros dont honoraires charge acquéreur, 5000? ttcconvient parfaitement à toute activité sans nuisances (hors restauration).dossier sur demande sas proprietes privees est représentée par pascale wendling, spécialisée en cession de fonds de commerce, tél.: prix de cession de 35.000 ?, honoraires charge acquéreur. mandat 222683 dont 16.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 20 m²

Vente superbe appartement type 3/4 de 84 m2 idéalement situé en étage d'un immeuble bien entretenu à proximité du vieux port et de la rue sainte 13007. Donnant sur cour et au calme, cet appartement vous offrira tout le charme possible de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, des volumes et de grandes fenêtres. Vous retrouverez un joli hall d'entrée donnant accès à une pièce à vivre de 30 m² exposée plein ouest. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée spacieuse de 10 m2 avec rangements (ouverture possible sur le salon). Le coin nuit est composé de deux belles chambres dont une de 19m² avec rangements, dans cet espace vous pouvez créer une 3eme chambre ou bien de créer une belle suite parentale. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien qui vous offrira de nombreuses possibilités d'optimisation et d'aménagement pour petit cocon familial parfait. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. 04.91.41.13.13

Idéal investisseur - Maison divisible en 2 logements: T3 de de 69m2 et 53m2 avec jardin Idéalement située sur la commune des Sables d?Olonne, à l?intérieur du Boulevard du Vendée Globe, votre agence Projets Clés vous présente cette charmante maison au fort potentiel d?évolution. Située à deux pas des centres commerciaux de La Boussole et à - de 2km de la plage de Tanchet et du marché Arago, cette maison séduira un investisseur désirant créer deux logements T3 pouvant être louer à l?année ou en saisonnier. La maison actuelle est composée de 2 espaces distincts: Au RDC nous retrouvons un espace vie atypique avec une hauteur sous plafond de 2m. Celui-ci est composée d?une cuisine, aménagée et équipée, un espace salon, 2 chambres dont une avec salle d?eau privative. Le plus: une grande véranda chauffée et climatisée d?environ 17m2 servant de salle à manger et donnant accès direct sur un beau jardin clos de plus de 150m2. A l?étage, les espaces sont réparti entre la partie nuit comprenant 2 chambres, des WC indépendants et une salle d?eau, et l?espace vie avec cuisine, aménagée et équipée et salon-salle à manger. A l?extérieur nous retrouvons 2 places de parking privatives et un jardin clos. Un atelier au fond du jardin clôturera la visite. Pour résumer, il est possible de créer deux appartements T3: un 1er au RDC d?environ 69m2 avec jardin et place de parking et un second de 53m2 à l?étage avec parking et éventuellement terrasse balcon après création (sous réserve d?acceptation d?autorisations de travaux en mairie). Les plus de cette maison: Emplacement de choix (commerce, bus, plage ?.) Division possible en deux appartements T3 Jardin et parking privatifs Dépendance et possibilité d?évolution Prix de vente Honoraires d?Agence Inclus: 280 800? dont 4%TTC d?honoraires à la charge de l?acquéreur Prix net vendeur: 270 000? Contactez votre conseillère Projets Clés ? Les Achard- Quartier la Chapelle Achard: Julie Mocquais au 06 59 32 47 92 A

Un véritable corps de ferme situé à 30 km du centre ville du MANS. L'ensemble comprend tout d'abord une maison contemporaine d'environ 110m2 de plain-pied à rafraichir, avec possibilité d'aménager les combles. Un garage de 125 m2 est annexé à la maison. Un deuxième bâtiment plus ancien se situe à proximité de la maison. Sa surface est d'environ 210m2, et il est possible de créer un étage supplémentaire. Un troisième bâtiment, d'un style similaire au précédent et d'une surface de 85m2 se situe aussi sur la propriété. Il est possible également d'y créer un étage. Vous trouverez également deux hangars d'une surface respective de 150m2 et 245m2. Pour clore la visite, un dernier bâtiment ouvert sur deux cotés et doté d'une magnifique charpente. Pour résumé, il s'agit presque d'un petit village au coeur de la campagne. Le petit plus: un petit cours d'eau coule en bordure de propriété. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 111 m² Surface du séjour: 28.6 m² Surface du terrain: 20447 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Style de logement: Propriété de campagne Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 331 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 325 € Prix au mètre carré du terrain: 2154 € Prix net du bien: 230000 € Prix hors honoraires acquéreur: 230000 € Pourcentage des honoraires: 4 % Honoraires acquéreurs: 9200.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur CHARTRAIN IMMOBILIER Le mans - CHARTRAIN IMMOBILIER 45 rue Montoise 72000 LE MANS SIRET: 31026880000029 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314009.pdf

A quelques kms de Monpazier cette maison en pierres de construction récente jouit d'une situation exceptionnelle avec comme voisin un magnifique ensemble architectural périgourdin. La vie de plain pied est possible avec 2 belles chambres en RDC, la pièce de vie est majestueuse avec une partie sous plafond cathédrale, la baie vitrée ouvre largement sur une terrasse jouissant d'une vue panoramique. Une mezzanine vous permettra de créer un coin lecture ou une zone de couchage supplémentaire. La cuisine a son accès direct à une terrasse couverte. Une salle de bains et douche séparée ainsi que des wc complètent ce niveau pratique et fonctionnel. L'étage inférieur offre 2 autres chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing ainsi qu'un buanderie, une chaufferie et une cave. Cet espace donne directement sur le jardin et pourrait disposer de sa propre entrée, il est possible d'y créer une cuisine pour qui souhaiterait développer une activité de location saisonnière. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur toute récente avec chauffage au sol au niveau principal et radiateurs au niveau inférieur, son excellent DPE est le reflet d'une construction récente avec une bonne isolation, des doubles vitrages alu et une bonne ventilation. Cette propriété vous propose un cadre de vie confortable au coeur d'un village du moyen âge permettant ainsi de réaliser tout type de projets, que ce soit un usage mixe habitation principale et location saisonnière, maison de vacances ou exposition artisanale. Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22521 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 531 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONPAZIER 24540 Département Dordogne Région Aquitaine

A 15 minutes de Narbonne, avec toutes commodités, maison en pierre R+2 de 120m2 (40m2 au sol sur 3 niveaux) offrant de nombreuses possibilités, de beaux volumes et disposant de 2 cours: une à l'avant de 58m2 avec portail de garage donc emplacement de parking possible dans la cour et terrasse semi couverte avec toit à plus de 6 mètres de hauteur donc offrant la possibilité de créer une terrasse supplémentaire en 1er étage ou d'agrandir encore la maison; et à l'arrière cour de 25m2 offrant aussi la possibilité de créer un garage avec terrasse au-dessus accessible depuis les chambres en faisant les ouvertures nécessaires. Cette maison se compose au RDC d'un salon de 21m2 avec accès sur la cour de devant et d'une cuisine séparée toute équipée de 18m2 avec accès sur les 2 cours; au 1er étage vous disposerez de 2 grandes chambres, d'une SDB et WC séparés; et au 2nd étage: 2 autres chambres et un bureau de 8m2 offrant la possibilité de créer une SDB avec WC juste au dessus de celle du 1er étage. Toutes les menuiseires ont été changées en PVC double vitrage, isolation toiture et murs, révision toiture en bon état, il ne vous restera que quelques travaux de finitions à prévoir (placo, joints de placo et peinture). Mitoyenneté que sur 1 seule face. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le N° : Ghislain SANCHEZ, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

A 15 minutes de Narbonne, avec toutes commodités, maison en pierre R+2 de 120m2 (40m2 au sol sur 3 niveaux) offrant de nombreuses possibilités, de beaux volumes et disposant de 2 cours: une à l'avant de 58m2 avec portail de garage donc emplacement de parking possible dans la cour et terrasse semi couverte avec toit à plus de 6 mètres de hauteur donc offrant la possibilité de créer une terrasse supplémentaire en 1er étage ou d'agrandir encore la maison; et à l'arrière cour de 25m2 offrant aussi la possibilité de créer un garage avec terrasse au-dessus accessible depuis les chambres en faisant les ouvertures nécessaires. Cette maison se compose au RDC d'un salon de 21m2 avec accès sur la cour de devant et d'une cuisine séparée toute équipée de 18m2 avec accès sur les 2 cours; au 1er étage vous disposerez de 2 grandes chambres, d'une SDB et WC séparés; et au 2nd étage: 2 autres chambres et un bureau de 8m2 offrant la possibilité de créer une SDB avec WC juste au dessus de celle du 1er étage. Toutes les menuiseires ont été changées en PVC double vitrage, isolation toiture et murs, révision toiture en bon état, il ne vous restera que quelques travaux de finitions à prévoir (placo, joints de placo et peinture). Mitoyenneté que sur 1 seule face. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le N° 445 077 159: Ghislain SANCHEZ, Tel: 06 64 34 28 28 Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

*** nouveau prix *** maison de maitre, ancienne vigneronne de 1935, 277m², 4 chambres en suite, rénovée avec goût, possibilité de terminer d?aménager le grenier en ajouter 4 autre chambres, grande terrasse et jardin plat à l?arrière au calme, possibilité de chambres d?hôtes, à pied des commerces de baseconstruite en 1935 cette propriété parfaitement rénovée se situe dans la région de carcassonne, languedoc roussillon, occitanie, sud de la france. maison de maitre bien agencée sur 3 niveaux, actuellement 4 chambres en suite, un très grand salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, une autre salle à manger ainsi qu?un autre salon privé. le grenier 126m² partiellement restauré, à terminer, dans lequel il est possible de créer 4 autres chambres et salle de bain. grand garage de 82m². petit jardin à l?avant et grand jardin plat à l?arrière avec possibilité de créer un coin piscine. grande terrasse carrelée. au bord d?un village avec commerces, pourrait convenir comme chambres d?hôtes ou création d?un gite. gros potentiel, à voir !descriptif du bâtiment cette maison de maitre offre 277m² de surface habitable actuellement plus un potentiel de 126m² d?aménagement. rez-de-chaussée: salle à manger (coin cuisine) 15m², cuisine 16m², couloir 18m², arrière cuisine 8m², cage d?escalier 9m², salle à manger privée 17m², salon privé 17m². garage 82m². 1er etage, 1er niveau: couloir 8m², grand salon avec cheminée 52m². 1er etage, 2eme niveau: salle d?eau 6m², chambre 1 17m², couloir 18m², chambre 2 17m², salle d?eau 2 3, 5m², chambre 3 15m², salle de bain 3 12m², chambre 4 17m², salle d?eau 4 3m², cage d?escalier vers 2ème etage 6m². 2eme etage: grenier à finir d?aménager 126m². garage 82m2 terrain d?une surface de 2765m², plat, petite partie à l?entrée de la maison côté rue et le reste à l?arrière très calme avec une grande terrasse carrelée à côté de la cuisine. piscinable. etat général propriété en excellent état pouvant être habitée de suite, jardin bien entretenu, toiture, murs et ouvertures double vitrage comme neuf, cuisine moderne aménagée, le tout dans un état impeccable et avec beaucoup de style. commentaires une maison de maitre très agréable et chaleureuse aux abords d?un village calme. potentiel à développer en finissant le 2eme étage et ainsi créer des chambres d?hôtes supplémentaires. maison de vacances ou habitation à l?année cette propriété a un vrai potentiel. en moins d?une heure de route des plages de la méditerranée ou des stations de ski. accès rapides aux chemins de fer, aéroports et autoroute. Surface habitable: 277 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 183 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 43 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

ARDILLIERES centre, commune à 10 minutes d'AIGREFEUILLE d'Aunis 17290, maison de bourg à rénover de 90 m2 carrez environ au minima, sur parcelle de 168 m2 environ. Le bien comprend en rez-de-chaussée un salon/séjour de 32 m2 orienté ouest côté rue, une cuisine ancienne de 18m2 environ, avec un ancien four à bois, ouvrant sur le jardin de 98 m2 au sud est, sans vis-à-vis. A l'étage, une grande chambre de 32 m2 avec cheminée (scindable en deux pièces éventuellement), et à créer au dessus de la cuisine, etnbsp;une deuxième chambre avec salle de bain. Au 2ème étage sous comble, une pièce supplémentaire de 32 m2 au sol est possible qui porterait l'ensemble à plus de 120 m2 habitables au plancher. Une place de parking public est disponible devant le bien. Toutefois, il est possible de construire un garage à côté de la maison. Un agrandissement derrière la cuisine est possible côté jardin. Ce bien atypique, très ancien, construit intégralement en vielle pierre n'a jamais été modernisé, il nous est présenté comme venant d'un passé lointain. Ainsi, il mérite un certain intérêt. Côté rénovation, prévoyez une nouvelle installation électrique, une isolation, l'installation d'un chauffage, la redéfinition des espaces, la création de certains planchers, la pose d'un escalier, le changement des portes et fenêtres et la toiture est à vérifier mais les tuiles sont assez récentes. Les murs disposent de belles pierres d'angles et ils semblent sains, sans humidité. Ce bien est situé proche de la boulangerie et des écoles. Ardillières est un village original authentique, de type circulaire, d'origine médiéval, qui ne manque pas de caractère, à 35 min de LA ROCHELLE 17000, 20 min de ROCHEFORT 17300 et 12 min de SURGERES 17700 où arrive le TGV direct de PARIS en 2 heures 30.etnbsp;

Double Echoppe aux Chartrons - limite Bassins à Flots proche des nouveaux commerces rue Lucien Faure, pharmacie, médecin et cinéma, dans une rue calme. Quartier en plein expansion. Idéal pour une maison familiale. Crèche & école à proximité.? A 5min des écoles & Leclerc Chartrons. A 10min à pieds des quai des marques. Possibilité de louer une partie du rez-de-jardin notamment grâce à l'accès indépendant. (environ 900E/mois). 10min à pied de l'arrêt de tram Cité du Vin Marchand de biens: possibilité d'achat-revente avec 20% de marge brute Exploitation de 65m2 de comble, (compter 60m2 après agencement & isolation), soit une maison de 273m2 RDC: 3ch + SDB / 1 grande cuisine & un grand salon Hauteur sous plafond de 3m Balcon traversant de 18m2, une chambre donne sur ce balcon, plein sud sans vis-à-vis. Possibilité de créer une seconde salle d'eau dans une autre chambre. RDJ: 3ch + SDB + grande cave / buanderie + un espace chaufferie transformable en chambre ou cuisine si exploitation en location. Hauteur sous plafond de 3m. Jardin de 60m2 plein sud avec accès indépendant sur l'extérieur. Des travaux sont à prévoir, électricité, ré-agencement, cuisine. Très fort potentiel de revente Revente possible en tant que particulier pour 213m2 Prix de vente: 525 000E Travaux: 255 000E (maximum, possible de faire moins cher) Frais de notaire: 38 100E Total: 818 100E Revente immédiate possible: 980 000E pour 213m2 (20% de plus-value) Compter une revente à 1,15 millions E si exploitation des combles. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter rapidement pour le visiter. Photo à venir Merci effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Nicolas Meyre, agent commercial du réseau i

Grande maison typique du 16 iéme siecle IDEAL CHAMBRES D'HOTES, GITES OU GRANDE FAMILLE Vends longère typique au calme, au milieu des vigne, proche Saumur et bord de loire. Moins de 20 km du nouveau center parc le bois aux daims, donc ideal pour creer du logement pour les visiteurs du parc. 380 m2 habitable, possibilité 460 m2 et possibilité de creer logements indépendants avec accès réservé et sans cohabitation dans la maison ou en troglodyte terrain clos de mur de m2 entrée salle à manger salon cuisine 6 chambres salle de jeux + dressing 3 cheminées salle d'eau salle de bain 2 wc terrasse couverte avec four à pains laverie independante piscine interieur de m x 4m dans pièce plus véranda de 95 m jours par an) 3 caves sur env 300 m2 + 2 fours à pains (1 cave amménagée avec bar / plan de travail / tomette / élec / four à pain et cheminée, idéal réceptions) 3 puits terrain constructible non attenant d'env 500 m2, pour garage ou habitation nombreuses photos par mails sur demande, visite possible AGENCE S ABSTENIR

TOULOUSE. Quartier rue des Fontaines proche marché St Cyprien et Théâtre de la Garonne, Henri CHALANDON à sélectionné ce beau bien à fort potentiel. Idéal pour grande famille, profession libérale, artisan ou investisseur. Cette maison contenue dans une copropriété (3 copropriétaires, pour 8 lots au total, dont 7 studios) est composée de deux niveaux répartis ainsi: RDC m² avec entrée sur une cuisine séparée - aménagée - équipée de m², couloir de dégagement de 7,78 m² desservant un grand séjour de m² avec cheminée et grande baie donnant sur la cour jardin qui eux sont en pleine propriété, 3 chambres de m² dont une donnant sur le jardin et étant équipée de placard, une salle de bains 5,36 m²,une salle d'eau 3,24 m² et un WC séparé. Le 1 er Étage de m² est composé: Grande pièce de vie avec palier de 39 m² avec grande baie et vue sur le jardin (possible de créer un grand balcon), 2 chambres de m², salle d'eau avec WC. La partie privative (hors copropriété) comprend la cour et le jardin piscinable de 154 m² + un appentis de 35 m² ainsi qu'un garage de m² (cette partie pouvant créer une entrée privée hors entrée copropriété). Possibilité de construire en R+2 sur la partie garage et appentis. Le bien est à mettre à niveau: déco, peintures, sols, fenêtres alu double vitrage (devis tenu à disposition), voir chauffage du haut etc... Le bien est soumis au statut de la copropriété pour le bâtiment habitation seulement Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3.16 % Bien En copropriété: non Nombre de lots de la copropriété: 8 Montant moyen des Charges annuelles: euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

RARE EN PLEIN COEUR D'UN VILLAGE! BEAU POTENTIEL EXPLOITABLE AVEC REMISE ET POSSIBILITE DE JARDIN! A SAINTE VALIERE, charmant village médiéval à 20 minutes de Narbonne et 3km du Canal du Midi, 30 min de Béziers, 45 min de Carcassonne et 20 minutes du Lac de Jouarres, village avec école, épicerie, poste, mairie, Issu de la division d'une grande propriété viticole, GRAND ENSEMBLE A RENOVER COMPOSE DE 3 BÂTIMENTS D'UNE SURFACE TOTALE DE 250m2 COMPOSE DE 2 MAISONS EN PIERRE R+2 A RELIER représentant un potentiel de 150m2 (50m2 par niveau sur 3 niveaux) TRES BIEN ORIENTEES ET MITOYENNES QUE SUR 1 SEULE FACE ! + PATIO CENTRAL de 12m2 + REMISE AMENAGEABLE R+1 de 80m2 (40m2 au sol)  sachant qu'il est possible de créer un jardin de 50m2 en ouvrant le mur du fond de la remise, le tout en gardant 2 emplacements de véhicule, ou encore un grand garage de 50m2 avec terrasse au-dessus de 50m2 ! Concernant les TOITURES, l'une a été ENTIEREMENT REFAITE et l'autre a été ENTIEREMENT REVISEE. Et si vous le souhaitez, les propriétaires se proposent de faire le gros oeuvre selon les choix des acquéreurs intéressés, à savoir les planchers béton + ouverture des murs pour liaison des 2 maisons et enlèvement du mur de séparation remise-patio afin de créer le jardin et/ou la terrasse selon les choix. A VOIR ET A NEGOCIER SUR PLACE ! MITOYENNETE QUE SUR 1 SEULE FACE! Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le N° 445 077 159: Ghislain SANCHEZ, Tel: 06 64 Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

31300 TOULOUSE. Quartier rue des Fontaines proche marché St Cyprien et Théâtre de la Garonne, Henri CHALANDON à sélectionné ce beau bien à fort potentiel. Idéal pour grande famille, profession libérale, artisan ou investisseur. Cette maison contenue dans une copropriété (3 copropriétaires, pour 8 lots au total, dont 7 studios) est composée de deux niveaux répartis ainsi: RDC 96,96 m² avec entrée sur une cuisine séparée - aménagée - équipée de 15,98 m², couloir de dégagement de 7,78 m² desservant un grand séjour de 33,18 m² avec cheminée et grande baie donnant sur la cour jardin qui eux sont en pleine propriété, 3 chambres de 9,77 - 10 - 11 m² dont une donnant sur le jardin et étant équipée de placard, une salle de bains 5,36 m²,une salle d'eau 3,24 m² et un WC séparé. Le 1 er Étage de 62,74 m² est composé: Grande pièce de vie avec palier de 39 m² avec grande baie et vue sur le jardin (possible de créer un grand balcon), 2 chambres de 9,76 - 10,48 m², salle d'eau avec WC. La partie privative (hors copropriété) comprend la cour et le jardin piscinable de 154 m² + un appentis de 35 m² ainsi qu'un garage de 22,67 m² (cette partie pouvant créer une entrée privée hors entrée copropriété). Possibilité de construire en R+2 sur la partie garage et appentis. Le bien est à mettre à niveau: déco, peintures, sols, fenêtres alu double vitrage (devis tenu à disposition), voir chauffage du haut etc... Le bien est soumis au statut de la copropriété pour le bâtiment habitation seulement Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3.16 % Bien En copropriété: non Nombre de lots de la copropriété: 8 Montant moyen des Charges annuelles: 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non