Poubelle sdb

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL COLOCATION HAUT RENDEMENT Immeuble, secteur très proche université, avec cours d'eau en fond de parcelle et plusieurs places de stationnement possibles, idéal pour la réalisation d'une grosse colocation à haut rendement locatif. LE PROJET : - Appartement du RDJ: le transformer en espace de vie sur une surface plancher de 97m2 (salle cinéma, cuisine américaine, salon, séjour) - Appartement du RDC: 6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Appartement du R+1:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 99m2 - Appartement du R+2:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Dans les combles au R+3:  1 CHAMBRE (avec 1 sdb privative) sur une surface plancher d'environ 40m2 sous pente avec HSP de + de 1,50m Actuellement 3 garages fermés pour une surface de 40m2 à démolir ou à conserver: nous conseillons d'ailleurs de les conserver et de remplacer les portes de garages par des baies vitrées pour augmenter la taille des pièces de vie du RDJ. Surface habitable totale : 440 m2 environ (sans les garages) sur une parcelle de 708m2 8 places de stationnement sur la parcelle 1 bâti cadastré de 15m2 en fond de parcelle pour pouvoir y faire un local vélo ou un local poubelle ou même profiter du bout de jardin et de la vue sur le cours d'eau pour en faire une cuisine d'été avec BBQ / plancha.  LOYERS POTENTIELS  Chambre 450 € HC, loyer qui va dépendre des prestations fournies. D'après les plans réalisés par notre architecte, il y a la possibilité de créer 19 chambres. Revenus locatifs mensuels: 19 x 450 = 8550 € Revenus Annuels = 102,6 k€ TRAVAUX Coût rénovation parties communes et extérieurs : 10k€ Appartement RDC : 33k€ hors menuiseries Appartement 1 er  étage : 38k€ hors menuiseries Appartement 2 ème  étage : 36k€ hors menuiseries   Estimatif création du changement de destination du RDJ (déjà validé par PC purgé de tout recours et de tout retrait): Appartement en rez-de-jardin 87m2: 88k€ Total environ = 205k€ Frais de notaire: 45k€ Travaux restants estimatifs (1 grosse cuisine, ameublement) = 40k€ Remplacement des menuiseries: 40k€ RENTABILITE COÛT TOTAL : 915k€ Pour des revenus annuels de : 102,6k€ Plus de 11% de rentabilité brute Cashflow possible entre 2.500 et 3.000 € par mois AUTRE EXPLOITATION Même si nous estimons que la meilleure optimisation du projet serait de l'exploiter sur une grosse colocation, il est aussi possible de garder la disposition actuelle avec un appartement par niveau. Honoraires charge vendeurs Alexis HARTUNG Votre Agent Immobilier Contactez-moi dès aujourd'hui pour l'achat, l'estimation et la vente de votre bien !

Bel appartement, calme ensoleillé lumineux rez de jardin Surface Habitable 49m organisation des espaces; 1x chambre 11m2 + pièces annexe 6,5m2 (accès séparée depuis l’espace vert privatif) séjour cuisine 30m2 SDB toilette douche WC espace vert privatif Dans une belle maison maitre année 1900 refait à neuf en 2008. Chauffage collectif bois (économique b'&' écologique) cuisine meublée, SDB avec douche, interphone, parking sécurisé, espace vert privatif, locale vélo,.. loyer hors charges: 650€/mois + Charges comprenant chauffage + eau + poubelle: 100€/mois Loyer avec charges = 750€/mois frais de dossier ~650€ disponible: 28/06/2024. Plus de photo sur demande. Les personnes intéressées par ce bien devront avoir un cautionnaire physique. Merci de m'appeler ci vous avez des questions ou pour prendre rdv pour visiter. Temps que l'annonce est en ligne = c'est que l'appartement est disponible.

Bel appartement, calme ensoleillé lumineux 1er étage Surface Habitable 49m organisation des espaces; 1x chambre ~11m2 + séjour cuisine ~30m2 + une très belle terrasse. SDB toilette douche WC espace vert Dans une belle maison maitre année 1900 refait à neuf en 2008. Chauffage collectif bois (économique b'&' écologique) cuisine meublée, SDB avec douche, interphone, parking privatif, espace vert, locale vélo,.. loyer hors charges: 590€/mois + Charges comprenant chauffage + eau + poubelle: 100€/mois Loyer avec charges = 690€/mois frais de dossier ~600€ disponible: 25/08/2024. Plus de photo sur demande. Les personnes intéressées par ce bien devront avoir un cautionnaire physique. Merci de m'appeler ci vous avez des questions ou pour prendre rdv pour visiter. Temps que l'annonce est en ligne = c'est que l'appartement est disponible.

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 3 pièce(s) Surface 67 m² Consommation énergétique E 231 - 330 Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55 Description Lorient Nouvelle Ville A deux du centre ville.Loue Grand T3 de 67 M2 2 Chambres, 1 Grand séjour/ salon, balcon. Cuisine équipée, aménagée (Four, Plaques, Hotte, Frigo/congel Évier...de nombreux rangements.) SDB avec baignoire. Au 1er étage d'une petite résidence, interphone, local poubelle. LIBRE 1er SEPTEMBRE LOYER: 550€ CHARGES: 90€ (Chauffage, Eau, Charges communes, Taxe ordures ménagères) Appartement refait a neuf..Résidence tranquille, Pas sérieux s’abstenir. CONTACT: 06 17 56 59 77 ou 02 97 86 05 21.

Entrée, chambre, séjour cuisine ouverte sur séjour avec plaques frigo four, sdb avec baignoire. 3eme étage sur 4. Pas d ascenseur, pas de balcon, pas garage ect. Tout à pied, commerces, tram, bus, voie rapide. L'appartement se situe dans une impasse privé au calme entre la rue trachel et vernier. Quartier en plein essort, à 5min de la libération. Bail d 1 an, renouvelable si pas de soucis de loyer, et si pas de dégradation. 620e+90e charges. (Charges= eau, entretien partie commune, sortie poubelle)) Appartement libre pour le 1er octobre. Dossier: 3 dernieres fiches de payes, fiche d imposition, carte d identité, contrat de travail. Caution 1 mois. AUCUNE visite de l'appartement sans un dossier. Contact par mail.

Un peu en hauteur dans une impasse, venez absolument voir ce T2 etnbsp;totalement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme. Actuellement proposé en RBetamp;B, il est idéalement situé sur l'axe St Etienne Lyon. Très lumineux, on entre sur la cuisine (Schmidt) ouverte sur séjour: 32m² La chambre de 14 m² possède un grand placard mural aménagé, un lit 220x240, 2 tables de chevet, 1 banc La salle d'eau très spacieuse: douche italienne, 2 vasques WC séparé Carrelage Carlacata blanc partout et faïence sdb Clim réversible Volets roulants électriques Il est vendu entièrement meublé: * électroménager: four, micro-ondes, lave vaisselle, frigo, congélateur, plaque induction, hotte, poubelle électrique machine à café nespresso, bouilloire, et aussi 3 sièges bar, vaisselle * meuble sous TV, TV murale, étagère, 2 tables basses fauteuil * miroir, lampe de chevet, draps... *serviettes de toilette, déco Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Pas de charges dans copropriété de 3 lots. Chauffage individuel. Classe énergie E. Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Hélène Ponsonnet, tel 07 71 15 72 98, Agent commercial, immatriculation au RSAC n° 379353725

***NOUVEAUTE 3G IMMOBILIER***LA MALADRERIE***APPARTEMENT T3 1ER ETAGE DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC 2 PLACES DE PARKING ET BALCON*** Magnifique T3, loué, complètement rafraîchi en 2021. Entrée avec grand placard, belle pièce de vie d'environ 35m², très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte et d'une plaque électrique, salon SAM donnant sur balcon de 7m². Un coin nuit avec un grand couloir, deux belles chambres avec placard, un WC séparé et une SDB avec double- vasque, sèche-serviettes, grand meuble sous vasques et grand miroir, ainsi qu'une baignoire. La résidence est parfaitement entretenue et idéalement située:proche de toutes les commodités, avec accès rocade autoroute facile, dans un secteur résidentiel prisé et dans un environnement verdoyant à deux pas du Golfe de Lasbordes. Local poubelle, local boites à lettres, local vélo sécurisés. Parfaitement entretenu, cet appartement actuellement loué vous apportera un garantie de revenus locatifs à l'année. A visiter sans plus tarder!! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 840 ? soit 70 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 100 Honoraires de 5.3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (151 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel: 06 85 95 02 58, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

**NOUVEAUTE 3G IMMOBILIER***LA MALADRERIE***APPARTEMENT T3*** 1ER ETAGE DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC 2 PLACES DE PARKING ET BALCON*** Magnifique T3, compltement rafrachi en 2021. Entre avec grand placard, belle pice de vie d'environ 35m, trs lumineuse, avec cuisine ouverte amnage et quipe d'une hotte et d'une plaque lectrique, salon SAM donnant sur balcon de 7m.(+++libre de toute location partir du 12/2/24. Sera lou trs facilement par le prochain propritaire s'il le souhaite mais non relou jusqu' la vente.+++) Un coin nuit avec un grand couloir, deux belles chambres avec placard, un WC spar et une SDB avec double- vasque, sche-serviettes, grand meuble sous vasques et grand miroir, ainsi qu'une baignoire. La rsidence est parfaitement entretenue et idalement situe:proche de toutes les commodits, avec accs rocade autoroute facile, dans un secteur rsidentiel pris et dans un environnement verdoyant deux pas du Golfe de Lasbordes. Local poubelle, local boites lettres, local vlo scuriss. Parfaitement entretenu, cet appartement peut vous apporter un garantie de revenus locatifs l'anne. A visiter sans plus tarder!! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 840 ? soit 70 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 100 Honoraires de 4.93 % TTC inclus la charge de l'acqureur (142 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel: 06 85 95 02 58, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

RARE***LA MALADRERIE***APPARTEMENT T3*** 1ER ETAGE DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES ET BALCON*** Magnifique T3, compltement rafrachi en 2021. Entre avec grand placard, belle pice de vie d'environ 35m, trs lumineuse, avec cuisine ouverte amnage et quipe d'une hotte et d'une plaque lectrique, salon SAM donnant sur balcon de 7m.(+++libre de toute location partir du 12/2/24. Sera lou trs facilement par le prochain propritaire s'il le souhaite mais non relou jusqu' la vente.+++) Un coin nuit avec un grand couloir, deux belles chambres avec placard, un WC spar et une SDB avec double- vasque, sche-serviettes, grand meuble sous vasques et grand miroir, ainsi qu'une baignoire. La rsidence est parfaitement entretenue et idalement situe:proche de toutes les commodits, avec accs rocade autoroute facile, dans un secteur rsidentiel pris et dans un environnement verdoyant deux pas du Golfe de Lasbordes. Local poubelle, local boites lettres, local vlo scuriss. Parfaitement entretenu, cet appartement peut vous apporter un garantie de revenus locatifs l'anne. A visiter sans plus tarder!! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 840 ? soit 70 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 100 Honoraires de 4.93 % TTC inclus la charge de l'acqureur (142 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel: 06 85 95 02 58, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.