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A 2 pas de la plage et 400m du port, cet charmant appartement en rez-de-jardin mesure 24 m et se compose d'une pice de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes spares. Il comprend galement une chambre avec des placards intgrs et une terrasse. Cet appartemment t entirement refait avec gout, il contient galement une climatisation. Grce sa proximit avec les commerces et les commodits, il offre une bonne rentabilit locative. Bonne rentabilit locative et lectricit et eau inclus dans les charges. Localisation: idalement situ dans un quartier pris du port, proximit des transports en commun, des commerces et restaurants N'hsitez pas me poser des questions si vous avez besoin de plus d'informations. Bien soumis au statut de la coproprit, 110 logements, procdure en cours: aucune, 110 lots, Charges budget prvisionnel annuel 900 E. Annonce publie par Anas Piesset (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Saint-Cyprien, 66750 immatricul au RSAC de PERPIGNAN sous le n895 070 324. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

EXCLUSIVIT - Bon Secours - T3 lumineux - Rentabilit locative PROPRIETES PRIVEES et Nicolas SPINATELLI vous prsentent en exclusivit cet appartement T3 idal pour un investissement locatif rentable Marseille 13014, dans le quartier dynamique de Bon Secours. Situ au 3me tage d'un immeuble semi-rcent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m offre un cadre de vie lumineux et confortable: - Sjour spacieux et expos Est, parfait pour se dtendre et profiter de la lumire naturelle. - Cuisine indpendante amnage et accessible avec une loggia, pour des repas conviviaux. - Deux chambres confortables, dont une avec placard intgr, pour un espace nuit paisible. - Salle d'eau moderne et WC spars pour plus de commodit au quotidien. - Nombreux rangements et une cave pour un gain de place apprciable. L'appartement est actuellement lou (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros, garantissant une rentabilit locative stable. Charges de coproprit: 1231 euros/an (pas de procdure en cours). Taxes foncires: 950 euros. DPE: Classe C - GES: Classe B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 710 et 1000 euros. Prix: 109 000 euros, honoraires la charge du vendeur. N'attendez plus pour profiter de cet investissement dans un quartier en plein essor ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capit

EXCLUSIVIT - Joliette - Studio meubl LMNP - Rentabilit assure PROPRIETES PRIVEES et Nicolas SPINATELLI vous proposent en exclusivit cet ingnieux studio meubl, idal pour un investissement LMNP serein et rentable au coeur du quartier d'affaires de La Joliette Marseille 13002. Situ au 6me tage d'une rsidence de tourisme scurise avec ascenseur, ce studio de 23,53 m offre praticit et confort: - Pice de vie lumineuse meuble avec got, optimisant l'espace et la fonctionnalit. - Kitchenette quipe pour des repas en toute simplicit. - Salle d'eau privative pour un confort quotidien apprciable. - Place de parking en sous-sol incluse, facilitant l'accs et la tranquillit d'esprit des rsidents. Le bien est actuellement lou (bail commercial en cours) avec un loyer annuel garanti de 6 706 euros HT, assurant une rentabilit locative attractive. Charges de coproprit: 180 euros/an. Pas de procdure en cours. DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 348 et 450 euros. N'attendez plus pour investir dans ce studio LMNP et profitez de: - Revenus locatifs garantis - Gestion locative dlgue - Fiscalit avantageuse - Situation stratgique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 4

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