Prestige sables olonne

EXCLUSIVITÉ - MAISON 216 m² Découvrez cette villa 6 pièces de 216 m² située à la Billonière à moins de 5 min des Sables d'Olonne. Cette propriété exposée sud-est se situe dans une impasse sécurisée par un portail électrique avec visiophone. Cette propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour de 65 m², une cuisine ouverte SCHMIDT de 17 m² aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse en bois par une double baie à galandage équipée d'un store banne motorisé, un bureau, un cellier, une cave (climatiseur + humidificateur), un dégagement avec placard et wc + lave-main, une suite parentale de 30 m² (douche + baignoire d'angle balnéo et dressing), 2 chambres avec placard, une salle d'eau (douche, sèche serviette, double vasque), un wc indépendant, un deuxième dressing (non aménagé). À l'extérieur un auvent de 18.5 m² permettant de relier le cellier au double garage + faux grenier, une petite salle de sport, un local + douche + wc. Terrain clos de 1 642 m², sans-vis-à vis, piscinable et possibilité d'agrandissement. Le prix de vente de cette maison est de 566 800 E (soit 4% charge acquéreur). Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (133 kwh/m²/an) et de classe A (5 Kg CO?/m²/an). Prenez contact avec Antoine GUILLOUX au 06.30.74.06.05 pour une première visite de cette maison en vente.

La Chapelle Achard. Située entre La Roche sur yon et les Sables d' olonne, à 5 minutes des commerces, cette propriété construite dans un quartier recherché, vous offre un parc magnifique avec une maison d' architecte qui sera vous séduire.Vous y trouverez un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une pièce de jeux ou de sport selon vos passions, une cuisine, une véranda, une buanderie avec une salle d'eau. Coté nuit, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un bureau et wc. Vos voitures pourront prendre place dans le grand garage attenant avec un atelier et une cave. A l extérieur une dépendance qui sert à l entretien du jardin et du plan d'eau, et enfin une magnifique piscine couverte pour la détente. Le tout sur un terrain clos de plus de 5000 m². DPE en cours. Contactez Patrice BOLTEAU au 06 18 07 54 38 ou l'agence au 02 51 62 58 08, Agent Commercial immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 824 982 334. AGENCE MDI85 LA MOTHE ACHARD

Charme et authenticité sont les maîtres mots de cette magnifique demeure. Idéalement situé à deux pas du centre ville des Sables d'Olonne, cette propriété offre une entrée qui révèle un salon chaleureux et lumineux et dessert une cuisine aménagée suivi d'une buanderie. Un bel escalier de bois conduit à l'étage où se trouve 4 chambres avec pour chacune d'elle, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, un studio vient compléter et parfaire les prestations de ce bien unique. Une activité de chambres d'hôtes est actuellement exercée dans cet ensemble qui pourra également vous séduire en tant que résidence principale ou secondaire. Benoit Perrocheau (Agent commercial) EV Immobilier 06 85 32 76 45 RSAC 804 600 112 Honoraires charge vendeur

BIEN RARE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT À vendre dans la petite ville de Les-Sables-d-Olonne (85100): maison 7 pièces de 230 m² et de 785 m² de terrain avec jardin. Cette maison de 7 pièces dispose d'une pièce à vivre et de quatre chambres. Elle inclut aussi trois salles d'eau et une salle de bains. En complément, on trouve 2 balcons et cinq places de parking. Vue sur un jardin. Bien rare. À dix minutes: écoles, restaurants. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 1 664 000 E (dont 4 % d'honoraires charge acquéreur). Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

SABLES D OLONNE, centre, remblai, 50 m de la plage, placement immobilier locatif avec parking privatif, un loyer garanti, sans fiscalité, sans gestion et sans charges de co pro avec un studio meublé, rénové, géré, avec balcon et parking privé dans une résidence de standing en bon état, avec un emplacement privilégié et proche des commerces et des restaurants.Des revenus immédiats attractifs aux vues des actifs financiers, pas de gestion locative à assurer et la possibilité de revendre à tout moment Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Empruntez et profitez de l'effet de levier du crédit à des taux historiquement bas pour vous enrichir...A SAISIR BUDGET RAISONNABLE PAR COMPARAISON A CEUX DES SABLES D'OLONNE: 112 000 euro honoraires à la charge de l'acheteur

SABLES D OLONNE, hyper centre, 50 m de la plage, 40% de dcote foncire, placement immobilier locatif avec parking privatif, un loyer garanti, sans fiscalit, sans gestion et sans charges de co pro avec un studio meubl, rnov, gr, avec balcon dans une rsidence de standing en bon tat: sans bail, ce bien, vendu 40% en dessous de sa valeur, vaut 160 000 euros !!!), avec un emplacement privilgi et proche des commerces et des restaurants. Sjour occasionnels possibles par le propritaire sous certaines conditions.Des revenus immdiats attractifs aux vues des actifs financiers, pas de gestion locative assurer et la possibilit de revendre tout moment Un emplacement de premier choix pour investir et bnficier du statut fiscal privilgi du loueur en meubl non professionnel. Empruntez et profitez de l'effet de levier du crdit des taux qui vont remonter pour vous enrichir...A SAISIR BUDGET RAISONNABLE 40% de dcote foncire: 112 000 euro honoraires la charge de l'acheteur

Vous souhaitez investir dans une résidence secondaire avec un réel standing tout en bénéficiant d?une solution de défiscalisation ? Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards ? Quartier La Chapelle Achard, a la solution. Idéalement située aux Sables d?Olonne en Vendée, découvrez cette nouvelle résidence haute de gamme, dédiée aux investisseurs en recherche d?un placement immobilier permettant de défiscaliser grâce aux statuts de LMP ou LMNP et ainsi, profiter d?une résidence secondaire. A moins de 10min des plages à vélo,  bénéficiez d?un emplacement rêvé pour les vacances. Niché au pied de la forêt domaniale d?Olonne Sur Mer, profitez de l?attrait touristique de la Vendée et notamment de la commune des Sables d?Olonne pour faire un placement attractif. Avec environ 5 Millions de touristes par an, la Vendée se place dans le Top 5 des départements les plus touristiques de France avec une forte attractivité pour les locations saisonnières. Le développement de la commune et de ses infrastructures, en y ajoutant le Vendée Globe, lui offrent une visibilité mondiale, ouvrant ainsi la porte à de nouveaux marchés telle que la location saisonnière de prestige.   Vous l?avez compris, votre agence immobilière Projets Clés Les Achards ? Quartier La Chapelle-Achard vous propose d?investir dans cette résidence très qualitative, haut de gamme. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2020. Visite de cette jolie maison au Sables d'Olonne: La résidence propose une charmante maison de 69m² avec piscine privée et jardin clos. Entièrement meublée et équipée, cette villa à étage se compose d?une belle pièce de vie avec cuisine américaine et vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec chambre et salle de bains privative. A l?étage deux belles chambres avec leur espace salle d?eau. Le tout, aux normes RT2012 permettant un confort de vie toute l?année. Pour finir, elle dispose d?un parking attenant ainsi qu?un petit local technique. La résidence, quand à el

Dcouvrez cette proprit exceptionnelle, construite en 2010, une raret cet emplacement privilgi des Sables d'Olonne. Situe seulement 200 mtres de la grande plage et proximit immdiate du march Arago, cette maison offre un cadre de vie idal pour ceux cherchant le confort d'un logement spacieux avec l'ambiance sereine d'une maison de ville. Caractristiques de la Maison: Sjour Vaste et Lumineux: Profitez d'un immense sjour de 57 m avec effet cathdrale, illumin naturellement grce ses grandes fentres, surplomb par une charmante mezzanine qui ajoute son caractre unique. Cuisine Haut de Gamme: Une cuisine ouverte, entirement quipe avec des matriaux de haute qualit, idale pour les passionns de cuisine. Espaces Extrieurs: Un patio atypique qui peut tre ouvert ou couvert, offrant un espace extrieur priv sans l'entretien d'un jardin. Configuration Unique: Trois chambres dont une suite parentale de 27 m et deux chambres en souplex, offrant confort et intimit. Possibilit d'une quatrime chambre. Grand Garage Amnag: Un garage spacieux de 22 m, parfaitement amnag pour scuriser vhicules et Planches de Surf. Calme et Paisible: Un havre de paix, idal pour ceux qui cherchent s'loigner du tumulte quotidien tout en restant proximit des commodits urbaines. Un Investissement Idal: Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent une rsidence principale de standing, une retraite paisible prs de la mer ou une rsidence secondaire spacieuse pour accueillir la famille. Maison Coup de Coeur: Laissez-vous sduire par son caractre unique et son emplacement de choix. Une visite s'impose pour ceux qui cherchent plus qu'une simple rsidence aux Sables d'Olonne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Vincent Gelly, Conseiller Immobilier chez Proprits-Prives.com, spcialiste des biens de prestige aux Sables d'Olonne. Pour visiter et

A vendre: Demeure de prestige aux portes des Sables d'Olonne 9 pièces 270 m² ! Un havre de paix avec un peu plus d'un hectare, venez respirer la douceur de vivre et profiter de l'étang de cette propriété ou encore de la piscine chauffée ! Cette superbe propriété de 270 m² offre la possibilité de 2 habitations séparées disposant de 6 chambres avec une salle d'eau ou bains par chambre, cuisines, salons, cheminées, salle à manger, espace de détente, annexes.... Rien ne manque à l'enchantement qui se dégage de l'endroit ! Garage indépendant de 3 voitures et nombreux stationnements. Quoi d'autre Prenez rendez vous avec votre agence LSO IMMO au 02 51 21 93 15. Mandat N° 1021. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://lsoimmo2.netty.fr/fichier-158-pGC9D-honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 270 m² Chauffage: électrique

A vendre: Demeure de prestige aux portes des Sables d'Olonne 9 pièces 270 m² ! Un havre de paix avec un peu plus d'un hectare, venez respirer la douceur de vivre et profiter de l'étang de cette propriété ou encore de la piscine chauffée ! Cette superbe propriété de 270 m² offre la possibilité de 2 habitations séparées disposant de 6 chambres avec une salle d'eau ou bains par chambre, cuisines, salons, cheminées, salle à manger, espace de détente, annexes.... Rien ne manque à l'enchantement qui se dégage de l'endroit ! Garage indépendant de 3 voitures et nombreux stationnements. Quoi d'autre Prenez rendez vous avec votre agence LSO IMMO au 02 51 21 93 15.

Maison coup de coeur: 4 chambres sur le remblai des Sables d'Olonne avec prestations haut de gamme Au pied de la mer, c'est la loi du "tout faire à pied", tels que les accès aux commerces, transports en commun, plage, forêt, etc. Elle profite d'une belle exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée. Au rendez-vous, couchers de soleil tous les soirs ! Elle comprend au rez-de-chaussée: Une chambre avec point d'eau et wc, une cuisine aménagée et équipée, un local technique (chaufferie + buanderie). Au premier étage: Un séjour avec bar et cheminée, plus un wc. Au second étage: Une chambre avec balcon et salle de bain avec wc. Au troisième étage: Deux chambres avec chacune sa salle d'eau et son wc. Au quatrième étage: Une salle de jeu avec jacuzzi, salle d'eau et vue imprenable sur la promenade. Performance énergétique: C (99) et C (18) 931 500 euros (dont 3,5% d'honoraires) Si vous souhaitez visiter cette demeure de prestige, n'hésitez pas à me contacter: Wilhem Mélet - RSAC 2020AC00398 06 84 51 60 89 Wilhem MELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 889 432 480 - Nantes.

Maison de prestige comprenant 4 chambres sur le remblai des Sables d'Olonne. Artisans et designers ont contribué à valoriser cette prestation haut de gamme pour contempler la promenade et le front de mer depuis ses nombreuses fenêtres exposées sud-ouest. Au rez-de-chaussée: Une chambre avec point d'eau et wc Une cuisine aménagée et équipée Un local technique (chaufferie + buanderie) Au premier niveau: Un séjour avec bar et cheminée Un wc Au second étage: Une chambre avec balcon Une salle de bain avec wc Au troisième étage: Deux chambres avec chacune sa salle d'eau et son wc Au quatrième étage: Une salle de jeu avec jacuzzi Une salle d'eau Performance énergétique: C (99) et C (18) Prix: 985 000 euros (dont 3,14% d'honoraires) Pour réserver votre créneau de visite, contactez-moi: 06 84 51 60 89 Wilhem Mélet - RSAC 2020AC00398 Wilhem MELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 889 432 480 - Nantes.

Les Sables d'Olonne - Manoir fin 19ème avec dépendances et parc de 1.4ha à 15min du Remblai BARNES PROPRIETES & CHATEAUX vous propose d'acquérir en EXCLUSIVITE à seulement 15 min en voiture du Remblai des Sables d'Olonne, ce très beau manoir de la fin du 19ème siècle, entièrement restauré, accompagné de ses jolies dépendances sur une propriété arborée d'environ 1,4ha. Il est à noter qu'une des parcelles de la propriété d'une surface d'environ 1100m² avec une maison indépendante et un accès direct individuel sur la route est classée comme constructible. La propriété se situe à l'orée d'un village dynamique avec les premiers commerces à pied et à seulement 10 km du centre-ville des Sables d'Olonne. Cette ville emblématique de la côte vendéenne offre l'ensemble des services et commodités ainsi qu'un accès direct en TGV jusqu'à PARIS. En voiture, grâce aux axes autoroutiers proches, vous rejoindrez aisément Nantes avec son aéroport international en 1h et Paris en 4h30. Le manoir a bénéficié d'une rénovation complète de 2019 à 2021 et offre aujourd'hui sur environ 338m² de surface habitable un espace de vie lumineux, spacieux et très confortable. Cette rénovation de qualité a permis de conserver l'esprit du lieu tout en apportant de la modernité et du confort. Ainsi parquet, cheminées, moulures et radiateurs en fonte ont été conservés. Le rez de chaussée comprend hall d'entrée, deux salons, salle à manger, cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Deux escaliers desservent l'étage. Ce dernier offre 7 chambres et 3 salles d'eau. Le grenier est aménageable et un sous-sol sous une partie de la maison abrite cave et chaufferie (pompe à chaleur pilotée à distance). Les dépendances encadrent une cour et offrent un véritable potentiel d'agrandissement d'environ 230m² au sol sur 2 niveaux. Le parc de 1.4ha est arboré et intimiste. Il se divise en cours, jardin, verger et prairie. Cette propriété est sans aucun doute un lieu de vie idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. Sa situation en retrait par rapport à la côte permet de s'y ressourcer pleinement tout en profitant de la proximité des plages et des ports offrant toutes les activités nautiques. Avec un accès direct aux pistes cyclables, elle offre l'opportunité de parcourir le marais et la forêt d'Olonne où se situe le spot de surf réputé de Sauveterre. Il n'est pas à exclure que cette propriété constitue également une très belle opportunité d'investissement sur la côte vendéenne à seulement quelques kilomètres de la ville très dynamique, touristique et historique des Sables d'Olonne. La propriété permet en effet un agrandissement significatif de la surface habitable et de la surface construite. Dossier complet sur demande. Classe énergie: C - Classe climat: A / Montant estimé des dépenses annuelles: 2598 euros et 3514 euros (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 / +33669412045 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

MAISON NEUVE (T5) – LES SABLES D'OLONNE - A partir de 599 500 €* (TVA 20%) Découvrez Les Villas de la Pironnière, votre nouvelle adresse à Château d'Olonne en Vendée (85) ! Devenez propriétaire d'une maison à étage connectée, à 5mn de l'océan et à proximité immédiate de toutes les commodités. Présentation Programme: Ce nouveau programme immobilier de 5 belles maisons individuelles est situé sur la commune de Château d’Olonne en Vendée, à 10 mn à pied de l’océan, à 8mn en voiture du centre-ville et à 15mn des Sables d’Olonne. La résidence se trouve à proximité d’infrastructures du quotidien (établissement scolaire, pharmacie, commerces). Son emplacement permet également un accès facile aux transports en commun. L’exposition idéale de la résidence, SUD-OUEST, apportera du soleil à toute heure de la journée, offrant ainsi aux à ses habitants une belle luminosité et un confort thermique. Description : Une maison à étage de type 5 (118,59 m2) : Rez-de-Chaussée :  une pièce de vie de 41 m2 avec une cuisine ouverte, un cellier, une chambre (accès PMR) de 13 m2, une salle de douche et des WC séparés. Étage : 3 chambres de 10,40 à 14m2 ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Cette maison permet également de bénéficier d’un garage, d'une place de stationnement et d’un jardin de 136 m2. PRIX: 599 500 €* soit un loyer mensuel de 1 423 €** RÉFÉRENCE: PALESVILLASPIRONNIERE17LOT5 Un achat dans l'immobilier neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits. >> Votre agence CARRÉNEUF AUX SABLES D’OLONNE: 5 Cours Louis Guédon * Prix hors frais de notaire ** Tous les prix indiqués sont fonction d’un cahier des charges libre de consultation à l’agence *** Sous réserve d’éligibilité Photo(s) non contractuelle(s) Informations sur l'annonce Surface 118 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chateau D Olonne 85180 Département Vendée Région Pays de la Loire

La Commune des Sables d'Olonne est la deuxime ville de Vende avec 45 573 habitants. La commune est rpute pour sa crie, son port de plaisance ainsi que son port de commerce. La commune est aussi rpute pour son vnement mondial qui est le Vende Globe. Les Sables d'olonne est accessible facilement en provenance de Paris par l'A11, via Le Mans, Angers, et par l'A87 via Cholet, La Roche-sur-Yon jusqu'aux Sables; La commune est desservie par la gare des Sables-d'Olonne qui accueille des trains TER Pays de la Loire quotidiens, destination ou en provenance de Nantes ou La Roche-sur-Yon, et un TER train des plages La commune est aussi desservie par des TGV quotidiens destination ou en provenance de Paris-Montparnasse, via Nantes et La Roche-sur-Yon. Par avion priv l'arodrome des Sables-d'Olonne-Talmont et l'arodrome de La Roche-sur-Yon - Les Ajoncs. La commune est trs bien desservie en commerce grce a sa zone commerciale YLIUM. Le modle Topaze est une maison toitures terrasses de plain-pied. Son architecture contemporaine offre des volumes affirms, pour une surface totale de 148 m2. 67 m2 sont ddis au sjour cuisine. Elle propose une grande entre, une salle de bains et une salle d'eau quipes et 3 chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une superficie de plus de 18 m2. Le garage intgr de 32 m2 est quip d'une porte mtallique hautement isolante. ouverture sectionnelle, cette dernire a galement l'avantage d'tre motorise et pilotable depuis l'application fournie. Le modle Topaze, maison haute isolation thermo-acoustique, est conforme la RE 2020. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir dtails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain slectionn et vu pour vous sous rserve de disponibilit et au prix indiqu par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est propose LES SABLES D'OLONN