Prix net 700000

Votre conseillère Marie Helene CORCUFF 06 09 73 09 79 vous presente cette nouveauté exclusive Maison T5: Cette charmante maison, idéalement située à Andouille Neuville, à 4 minutes de St aubin d aubigne, offre un cadre de vie paisible à seulement 10/15 minutes des portes de Rennes. Son orientation plein sud et son vaste terrain, 1 570 m2 constructible, en font un véritable havre de paix familial. La maison, d'une superficie habitable de 95 m2, se compose d'une salle à manger/séjour lumineuse de 28 m2 avec insert, ouvrant sur une agréable terrasse, d'une grande cuisine de 16 m2 pouvant être transformée en pièce de vie de plus de 36 m2, d'un ancien bureau ou futur dressing, d'une salle de bain avec placard, d'un WC et de deux belles chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d'environ 110/120 m2 au sol, idéaux pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. De plus, le garage avec porte automatique et la buanderie spacieuse peuvent être facilement convertis en surface habitable, augmentant ainsi encore plus l'espace disponible. Bus scolaire en face. Bien que nécessitant une rénovation de l'assainissement et un rafraîchissement partiel, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer un chez-soi personnalisé dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'aménagement dans un cadre recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison néo-bretonne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à mhcorcuff@noovimo.fr. L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre 1230 EUROS et 1720 UROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021); Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de 310 362 Honoraires d'agent inclus soit 290 000 EUROS de prix net vendeur et 11 362 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier (3,8% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 95 m² Nombre de pièces 5+ Ville Andouille Neuville 35250 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

UNIQUEMENT chez Era université Votre agence vous propose à l'achat ce hangar sur un niveau et demi de 536m2 avec beaucoup de potentiel à réhabiliter La plupart des cloisons peuvent être abattues afin de repenser l'espace. Idéal espace de stockage, garages. Chauffage électrique Charges de copro de 50 euros/mois comprenant eau froide et entretient des parties communes 180 200 euros FAIRE VITE ! Pour en savoir plus > Mme Normand au 06 50 21 76 38 Secteur: Rive droite Nombre de pièces: 10 Surface habitable: 536 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: A réhabiliter Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Taxe foncière: 3500 € Charges de copropriété annuelles: 50 € Prix au mètre carré du terrain: 336 € Prix net du bien: 180200 € Prix hors honoraires acquéreur: 180200 € Honoraires vendeurs: 10200.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA IMMOBILIER CAEN - ERA Immobilier UNIVERSITÉ CAEN 35 rue de la pigacière 14000 CAEN SIRET: 794764092 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149838.pdf

UNIQUEMENT chez Era université Votre agence vous propose à l'achat ce hangar sur un niveau et demi de 536m2 avec beaucoup de potentiel à réhabiliter La plupart des cloisons peuvent être abattues afin de repenser l'espace. Idéal espace de stockage, garages. Chauffage électrique Charges de copro de 50 euros/mois comprenant eau froide et entretient des parties communes 180 200 euros FAIRE VITE ! Pour en savoir plus > Mme Normand au 06 50 21 76 38 Clémence CAPELLE Agent Commercial - Numéro RSAC: 848858668 - Nombre de pièces: 10 Surface habitable: 536 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: A réhabiliter Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Taxe foncière: 3500 € Charges de copropriété annuelles: 50 € Prix au mètre carré du terrain: 336 € Prix net du bien: 180200 € Prix hors honoraires acquéreur: 180200 € Honoraires vendeurs: 10200.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Charges annuelles: 600 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA IMMOBILIER CAEN - ERA Immobilier UNIVERSITÉ CAEN 35 rue de la pigacière 14000 CAEN SIRET: 794764092 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149838.pdf

UNE EXCLUSIVITÉ IMM-OUEST ! A vendre maison contemporaine de 2008 avec une vie de plain-pied offrant au RdC: grand séjour avec poêle donnant sur 2 terrasses avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bain, buanderie, wc, garage. Au 1er étage: dégagement, 3 chambres, wc. Le tout sur terrain d'environ 1000m². Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Ce bien à la vente se situe entre la N164 et N12, Proches des villes de Merdrignac, Collinée, Lamballe, St Brieuc, Dinan et Rennes avec leurs commerces, grandes surfaces, écoles, collèges, lycées, pharmacies, médecins, hôpitaux et gare TGV. Recent Secteur: Bourg Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 106 m² Surface du séjour: 44 m² Surface du terrain: 1000 m² Année de construction: 2008 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 4 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: ArdoisesSynthetiques Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Taxe foncière: 350 € Prix net du bien: 130000 € Prix hors honoraires acquéreur: 130000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 6500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMM-OUEST - IMM-OUEST BRETAGNE MERDRIGNAC 16 Rue Docteur Moisan 22230 MERDRIGNAC SIRET: 80368463800098 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152607.pdf

Maison de 8 pièces idéal pour une famille, comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant un double séjour, une cuisine donnant sur véranda possédant un coin repas et ayant accès sur le jardin, un wc. Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont une avec une terrasse, une salle de bains avec WC et un dressing. Au deuxième étage, un palier avec deux grandes chambres, une grande pièce comprenant une salle d'eau avec wc et un dressing. Elle possède un sous-sol total. Le tout édifié sur un terrain de 599 m². Vous pourrez profiter d'un jardin arboré où se trouve un atelier indépendant possibilité de l'aménager en studio. La gare de Gros-Noyer Saint-Prix à 8 minutes à pied ! Le charme de cette maison ne vous laissera pas indifférent ! Un agent commercial de ce réseau est susceptible de vous proposer ce bien. Stephanie CHOCHOIS Agent Commercial - Numéro RSAC: 840 259 113 - Pontoise Ancien Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 208 m² Surface du terrain: 599 m² Année de construction: 1920 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: A Rafraichir Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de chauffage: Individuel Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 145 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 33 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2997 € Prix net du bien: 598000 € Prix hors honoraires acquéreur: 598000 € Honoraires vendeurs: 23000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur GNIMMO - Chochois Immobilier - CHOCHOIS IMMOBILIER 25 RUE DE STALINGRAD 95120 Ermont SIRET: 84131004800019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141608.pdf

PETIT PRIX pour ce joli T2 loué à Aire sur l'Adour dans une Résidence Récente proche toutes commodités. Place de parking extérieure. S'autofinance sans apport sur la base d'un emprunt sur 16 ans au taux de 1.4%. A ne pas manquer! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 659 euros. Recent Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36.2 m² Surface du séjour: 17 m² Année de construction: 2008 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 215 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 597 € Charges de copropriété annuelles: 55 € Loyer: 329 € Prix net du bien: 57000 € Prix hors honoraires acquéreur: 57000 € Honoraires vendeurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 2 Charges annuelles: 659 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Pau 14 Rue Montpensier 64000 Pau SIRET: 43229623400144 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283633.pdf

Secteur Grandvilliers, maison individuelle de bonne construction en briques avec tout à l'égout vous offrant entrée sous véranda, cuisine aménagée, salle salon avec cheminée ouverte, salle d'eau, WC séparé,belle cave voutée. Au 1er étage, deux grandes chambres et grenier de rangement, garage, cellier, buanderie, le tout au milieu de ses 350m2, idéal pour défiscaliser (travaux locatifs). Petit prix faite vite!!! dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 100 m² Surface du séjour: 28 m² Surface du terrain: 350 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: A rénover Type de stationnement du bien: Aérien Type de construction: Brique Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Grenier Jardin Taxe foncière: 400 € Prix net du bien: 75000 € Prix hors honoraires acquéreur: 75000 € Pourcentage des honoraires: 8 % Honoraires acquéreurs: 6000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ISABELLE SOSSAYA - Sossaya 21 Avenue de la Prairie 60360 CREVECOEUR LE GRAND SIRET: 84161212000011 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166529.pdf

Maison des années 30, proche des commerces et commodités comprenant: une entrée, wc, séjour double avec cuisine ouverte donnant sur véranda. A l'étage wc, sdb, 2 chambres. Sous les combles 1 chambre avec SDE. Sous-sol total, garage. Terrain de 280m2 Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 80 m² Surface du terrain: 280 m² Année de construction: 1930 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Jardin Prix net du bien: 343000 € Prix hors honoraires acquéreur: 343000 € Honoraires vendeurs: 18000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur AID PLUS IMMO Saint-Leu-La-Forêt - AID PLUS IMMO 47 RUE DU GL LECLERC 95320 SAINT-LEU-LA-FORET SIRET: 48168130200016

SOUS OFFRE AU PRIX Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité a vendre cet appartement T3 entièrement a rénover, sur une petite copropriété bien entretenue. Situé au rdc, appartement traversant Est ouest lumineux offrant de belles opportunités de rénovation ou de déficit foncier, il est composé actuellement d'un séjour d'une cuisine indépendante, salle d'eau wc séparé, 2 chambres avec placards. Chauffage individuel gaz (chaudière a changer), simple vitrage. Parquet sous les moquettes. Emplacement recherché sur un quartier ou tout est possible a pieds écoles transport (C6) commerces, venez vite le visiter pour habiter après rénovation ou pour un investissement a Nantes, Pour plus de renseignement contacter Caroline au 06 84 07 52 63 dont 6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 700.26 euros. Secteur: Tortière - Donatien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 58 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Taxe foncière: 774 € Charges de copropriété annuelles: 58.33 € Prix net du bien: 160000 € Prix hors honoraires acquéreur: 160000 € Pourcentage des honoraires: 6.19 % Honoraires acquéreurs: 9900.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Nombre de lots: 10 Charges annuelles: 700.26 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours CAROLINE RONDEAU Immobilier Nantes - Caroline RONDEAU Immobilier 10, rue du Coudray 44000 NANTES SIRET: 84986521700012

Dans incroyable décor verdoyant du Parc Princesse." L'Orée du Lac" appt 3 pièces 2 chambres 57.92m2 + 1 loggia 10.23m2 individuelle Exposition NE + 1 cave + 1place de parking Livraison T4 2022 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400 euros. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 57.92 m² Année de construction: 2022 Surface Loi Carrez: 57.92 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Charges mensuelles: 1400 € Prix net du bien: 470000 € Prix hors honoraires acquéreur: 470000 € Copropriété Nombre de lots: 50 Charges annuelles: 1400 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours DEGUELT IMMOBILIER Versailles - DEGUELT IMMOBILIER VERSAILLES 24 RUE DE MONTREUIL 78000 Versailles SIRET: 89227211300010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/305376.pdf

L'agence Cadre d'envies vous propose cette belle maison à Saint-Aubin de Médoc, au calme, sur une parcelle boisée d'environ 2900m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une salle à manger climatisée sous verrière. La cuisine, aménagée et équipée est complétée par un cellier. L'espace parental se compose d'un bureau avec rangements, une chambre équipée d'une climatisation réversible, un dressing, une salle de bains avec baignoire double, une douche à l'italienne et un wc. L'espace enfants se compose d'une salle de jeux avec rangements, deux grandes chambres identiques ayant chacune un dressing, une salle d'eau et un wc. Possibilité de faire un étage. Chauffage au sol et cheminée. Une véranda de plus de 40 m2, une piscine au brome 10 x 5, un jacuzzi, une terrasse en bois, un potager et un grand carport complètent ce bien. Coup de coeur assuré ! Honoraires vendeurs. Contact: Nadia au 06.19.60.78.41. nadia@cadredenvies.fr www.cadredenvies.fr NADIA LEROY Agent Commercial - Numéro RSAC: 834 114 670 - Bordeaux Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 215 m² Surface du terrain: 2888 m² Année de construction: 2011 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 139 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 789000 € Prix hors honoraires acquéreur: 789000 € Honoraires vendeurs: 19000 € Charges honoraires pour: Vendeur CADRES D'ENVIES - CADRE D'ENVIES 16 Allee Van Gogh 33160 Saint Aubin de Medoc SIRET: 88030047000015 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

AU CALME - MAISON D'ARCHITECTE de 1985 édifiée sur 580 m² de terrain - 180 m² habitables - Entrée, salon / salle à manger de 51 m² avec CHEMINEE et accès TERRASSE expo Ouest, cuisine équipée, cellier, buanderie, chambre, WC - Au 1er étage: 2 chambres, 1 chambre avec mezzanine, salle de bains + douche, salle d'eau, WC - Au 2ème étage: chambre, bureau - Nombreux rangements - PARKING et GARAGE - Climatisation - EN PARFAIT ÉTAT - IDÉALE POUR LA FAMILLE ! dont 2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 180 m² Surface du terrain: 657 m² Année de construction: 1985 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 4 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: PompeChaleur Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Taxe foncière: 1819 € Prix net du bien: 730000 € Prix hors honoraires acquéreur: 730000 € Pourcentage des honoraires: 2.74 % Honoraires acquéreurs: 20000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMMO-WEL.COM - IMMO-WEL.COM 30 RUE DE MALLEVILLE 95880 ENGHIEN LES BAINS SIRET: 48929798600023 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302463.pdf

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43m2 environ au coeur du quartier du Petit Chantilly à Orvault. Construit en 2013, entièrement refait à neuf en 2020, il offre une vie confortable dans une résidence sécurisée avec un parking extérieur privatif. Profitez de la grande pièce de vie lumineuse de 23m2 avec une cuisine ouverte équipée et d'un balcon exposé plein sud pour vos moments de détente. La grande chambre de 12m2 dispose d'une vue agréable pour des nuits reposantes et récupératrices, et de placards aménagés. Vous pourrez vous détendre et vous ressourcer dans la salle de bain moderne, équipée d'une baignoire, d'un meuble 1 vasque et d'un sèche-serviette électrique. Avec une classe énergétique DPE C, les charges mensuelles propriétaires et locataires sont raisonnables (88EUR et 50EUR environ). Cet appartement est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. En effet, des locataires idéaux sont actuellement en place avec un loyer loi Duflot de 606EUR/mois charges comprises, qui peuvent rester mais ont rendu leur bail pour un éventuel départ au 23 avril 2023. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement T2, en plein bourg d'Orvault et proche de toutes les commodités et transports en commun. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible au 07.71.63.30.67 ! Video de présentation sur youtube: https://youtu.be/sdQAtKd3VHk Prix net vendeur: 180 000EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 3.9%, soit 7020EUR. Le prix HAI est de 187020EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Marc JOLIDON - Agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 948030473 Cette annonce vous est proposée par JOLIDON Marc - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 43 m² Nombre de pièces 2 Ville Orvault 44700 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

EXCLUSIVITE Votre conseillère Noovimo, Marie Hélène Corcuff (06 09 73 09 79 / mhcorcuff@noovimo.fr) vous présente à FEINS à 5 min de la gare de Montreuil sur Ille, cet ensemble immobilier, poutres et pierres apparentes, composé d'une Maison T7 et d'un Triplex disponible: La longere T7 exposée sud est fonctionnelle & lumineuse. Elle est composée, au Rdc, d'une belle entree (future Ch Rdc au besoin), un salon avec insert, une belle & chaleureuse veranda ouverte sur le joi jardin agrementé, une cuisine A & E attenante, une salle d'eau. Un cellier, une chaufferie et le grand garage, finalisent ce Rdc. A l'étage, le pallier dessert une salle de bain avec baignoire balnéo, les trois belles chambres mansardées pleins sud agrémentées de placards, un WC isolé, un couloir, un grenier, & de nombreux placards. Le terrain, clos plein sud, est avec peu de vis à vis. Il jouit d' une terrasse, d'un poulailler, d'un abris de jardin, d'un chenil et de l'enchantement du jardin amenagé & de nombreux fruitiers. Le second bien attenant, pouvant recommuniqué avec la maison est un T5 locatif d'environ 66,5m2 d apres Diag DPE. C'est un triplex avec en Rdc, une entree ouverte sur l'escalier et la buanderie. Au 1er etage, le pallier dessert une salle d'eau& WC, une belle pièce de vie cuisine sejour et une premiere chambre. Au 2nd etage mansardé, le palier avec rangement dessert la salle de bain, 2 chambres et un WC.. Le DPE est à 123, classée C et le GES est à 13 pour la maison T7. La consommation moyenne annuelle est, sur l'annee refenrence 2021, de 1000EUR à 1440EUR. Le DPE est à 239 et le GES est à 9 pour le locatif T5. La consommation moyenne annuelle est, sur l'annee reference 2021, de 1220 EUR 0 1700EUR. Prix net vendeur pour cet ensemble est de 320 000EUR soit Honoraires Agent inclus 332 160 EUR- Honoraires charge acquereurs - Pour plus de renseignements contactez votre conseiller Noovimo Marie Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou mhcorcuff@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.Noovimo.fr Votre agent Noovimo independant inscrit au RCAS de Free cadre portage salarial no 959 T06 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 203 m² Nombre de pièces 5+ Ville Feins 35440 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Venez découvrir ce bien d'exception à prix progressif ! Vous serez séduit par l'architecture de cette villa du 19ème siècle, de style Italien. Ce bien exceptionnel séduira les amoureux d'histoire. La Villa Capri, construite vers 1850, est adossée à la falaise. Elle a été conçue dans un style Italien, avec une couverture en terrasse. Elle se prolonge à gauche par de singulières galeries fermées par des vitraux. Ce bien, situé dans un cadre unique, d'une surface Carrez de 126,11m2, offrant de beaux volumes, est composée d'une terrasse privative avec une superbe vigne, d'une place de parking extérieur et d'une cave voutée, au milieu d'un immense parc arboré de 4000 m2. Cet appartement de 5 pièces (dont 3 chambres) situé au premièr étage, est composé d'une entrée, desservant une lumineuse pièce de réception de 37 m2 (orientée Sud-Est), avec moulures, parquettée en pointe de Hongrie avec 2 magnifiques cheminées anciennes en marbre rose et gris, communiquant avec une salle d'eau, un toilette indépendant et un dressing. La salle à manger, juxtaposant la cuisine, lieu de partage, est équipée de placards intégrés. La cuisine, claire et équipée, dispose de carreaux de ciment anciens et vous invite à profiter de la vue sur le parc. 3 chambres complètent ce bien, dont une chambre parentale de plus de 21m2 avec cheminée ancienne et une chambre avec tommettes en terre cuite rouge et une bibliothèque intégrée. Ce bien, atypique et singulier, profitera à une jolie famille dont l'environnement calme et nature permettra détente, repos, sécurité et tranquilité. Lieu de vie unique et idéal, dans un immense écrin de verdure pour un appartement exeptionnellement bien situé: - Accès rapide A14, commerces de proximité à 10 minutes à pied, centre ville à 12 minutes à pied, marché du centre à 20 minutes à pied. - Magnifique église St Wandrille à 150 mètres,Château de St Germain en Laye (où Louis XIV est né) avec son parc historique (ancienne réserve de chasse du Roi) à 500 mètres. - Ecoles publiques: écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied, collège à 12 minutes à pied et lycée à 9 minutes à pied. - Ecoles privées: Saint Erembert et Institut Notre Dame à 10 minutes à pied et Lycée Internationnal à 10 minutes en voiture. Je vous laisse me contacter pour une visite à votre convenance, le propriétaire m'a confié les clefs afin de faire visiter ce bien au plus vite. Prix de départ: 622 900EUR TTC (sont inclus 4% d'honoraires de 622 900EUR à la charge de l'acquéreur).Soit 599 000EUR net vendeur. Vente interactive à prix progressif: les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 12/12/2024 à 20h.Le prix de départ des offres est de 622 960EUR (honoraires inclus).Les participants pourront enchérir par palier de 10 000EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo. Contactez Maryline BOITTIN, votre conseiller Noovimo au 06 61 07 14 33 ou mboittin@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Versailles sous le numéro 918 802 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOITTIN Maryline - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 126 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Pecq 78230 Département Yvelines Région Ile de France