Proche beaune propriété viticole

Située sur la commune de Montagne à proximité immédiate de Saint-Emilion, superbe propriété viticole de 4.60 hectares d'un seul tenant.  En pleine production, ce vignoble représente une réelle opportunité d'investissement.     Cette propriété est constituée d'une belle maison type girondine de 323m², sur un parc arboré de 2000m². Elle se compose de six chambres, d'un grand salon séjour de 108m², d'une cuisine d'une arrière cuisine. Elle est également dotée d'une piscine et bénéficie également un garage de 40m². Ce vignoble est en appellation Montagne Saint-Emilion. Proche du bourg de Montagne, à 3 minutes de Saint Emilion, 8 minutes de Libourne. Beau potentiel pour cette propriété. Pour tous renseignements merci de nous contacter.

Habitation:: Jolie maison en pierre de 200m² dans un cadre magnifique comprenant 4 chambres, salon, cuisine....et une grange accolée pouvant être aménagée. Situation au calme mais proche des commodités, superbes vues sur la campagne.   Exploitation:: L'exploitation comprend les vignes, les près, la maison, une salle de stockage, un chai.   Foncier:: total de 10ha96a dont: -7ha70 en nature de près -2ha38a en vignes 60 ares en Sauvignon et 1ha80a en merlot. Parcelles en appellation Côtes-de-Duras très peu gélives. Eléments complémentaires: Le matériel, le stock de vin, la marque et le fichier clients peuvent être repris par le preneur en supplément. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: La propriété possède une maison d'habitation charmante en pierres de 173 m², qu'il conviendra de rafraîchir. Propriété au calme, proche des commodités. Une aile de la bâtisse offre des possibilités d'aménagement (studio d'appoint, gîtes). La maison possède deux petits jardins clôturés, sans vis-à-vis, avec vue sur le paysage viticole. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4230 € et 5760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive: classe G b'/xc2/xa0' Exploitation:: Les bâtiments d'exploitation, attenants à la partie habitation, sont composés: - d'un bureau de 9 m² - d'un cuvier de 150 m² avec 7 cuves béton d'une contenance de 855 hl - d'un second cuvier de 113 m² avec 10 petites cuves béton de 602 hl - d'un chai à barriques de 59 m² - d'un local servant à l'accueil des visiteurs de 18 m² - d'un appentis aménagé et isolé de 250 m² (1347 hl de cuves en acier émaillé et inox) Ces installations nécessitent un rafraîchissement. Enfin, un bâtiment édifié en 2001 à usage de stockage de matériel et bouteiller en parfait état avec portes coulissantes de 288 m². A l'écart, un hangar métallique de 96 m² à usage de stockage de matériel, en bon état. b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété dispose de 7 hectares de vignes AOC BLAYE COTES DE BORDEAUX, loués en bail SAFER, pour la campagne 2024. Les propriétaires envisagent d'arracher ces vignes à la fin de l'année. 4 hectares de vignes ont d'ores et déjà été arrachées en ce début d'année. b'/xc2/xa0' Le parcellaire d'environ 10 hectares d'un seul tenant est non clôturé, mais pourrait s'avérer un site intéressant pour une activité équine de loisirs. Eléments complémentaires: Le matériel vitivinicole n'est pas compris dans la vente. Aucun contrat salarié ne sera à reprendre Deux marques sont déposées pour la commercialisation du vin. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: La propriété se situe dans un cadre très agréable, entre prés et bois, au calme et sans aucune nuisance. Elle comprend plusieurs habitations.  L'habitation principale, en forme de U,  est un château du 17ème siècle, d'environ 334 m² habitables sur 3 niveaux, comprenant 6 chambres. Le gros oeuvre est en bon état, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le chauffage est au bois (nombreuses cheminées), il n'y a pas de double-vitrages. L'assainissement est individuel (refait en 2011). La couverture est en tuiles plates et tuiles canal (refaite en 2012 pour le corps de maison). Une 2ème habitation constitue l'aile 'ouest' du château. Elle comprend 4 chambres sur 2 niveaux, pour environ 218m2 habitables. Elle est en bon état et dispose d'un chauffage central au gaz. L'aile 'est' est constituée de garages et dépendances pour environ 130m2. Une autre maison, à rénover totalement, se situe à proximité du château. L'ensemble des habitations est alimenté en eau par puit ou source et adduction (sauf la maison à rénover).   Exploitation:: L'exploitation n'est plus en activité. Elle pratiquait une activité d'élevage ovin, elle était auparavant viticole puis laitière. Elle comprend plusieurs bâtiments d'exploitation situés à proximité du château: anciens bâtiments d'exploitation d'environ 1000m2 couverts (étable, écurie, chai, appentis) Tous les bâtiments sont alimentés en eau par puits ou source et adduction.   Foncier:: Le foncier est composé de 47 ha environ d'un seul tenant réparti entre bois (31ha), prés (12ha) et terres (3ha).Le sol est de type argilo calcaire au sud et limoneux au nord de la propriété. Les bois sont composés de taillis de chênes sous plan de gestion.Possibilité de vendre séparément environ 15ha de bois si l'acquéreur ne souhaite pas toute la surface. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Située en bordure d’un joli village viticole proche de Limoux ensemble immobilier composé de 4 grande maisons rénovées, garage et un atelier d’artiste. On a en totale 16 chambres, 10 salles de bains, 4 cuisines équipées, plusieurs salons, grand salle de réception, chauffage central gaz, double vitrage. Dans le jardin agréable et arboré de 9027 m² se trouve une piscine 7x14 m l’eau salé, entièrement clôturée avec son local technique et plus bas un terrain de tennis aussi clôturé par un grillage de 3 m de hauteur. Les maisons ont toutes des entrées indépendants et des terrasses et balcons privatifs. Vues sur les collines. Tout est en excellent état et on peut tout de suite commencer une activité touristique ou même location permanent. Carcassonne à 30 minutes, Toulouse 1 heure. Informations sur l'annonce Surface 700 m² Ville Limoux 11300 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Maison ancienne, située au c ur d'un village viticole renommé, à 5 minutes de Beaune. Propriété offrant de grands volumes: 6 chambres, 4 salles de bains, plusieurs dépendances, magnifique séjour avec tomettes anciennes, cheminée, plafond à la française, boiseries mi-hauteur. Le jardin est totalement clos de murs, avec de belles dépendances: pigeonnier, cuverie, grandes et belles caves voutées, deux garages fermés, une grande terrasse couverte. La maison est située au c ur du village permettant l'accès à tous les commerces et services à pied. Propriété pouvant accueillir une activité commerciale, de type chambres d'hôtes, ou petit domaine viticole.

REF: 4198 MERCUREY / 15 MIN CHALON SUR SAONE / 30 MIN BEAUNE ANCIENNE PROPRIETE VITICOLE EN PIERRE ELEVEE SUR CAVES, ANCIENNE CUVERIE PISCINE, PARC CLOS DE MUR AVEC ACCES ET VUE SUR VIGNES Maison principale comprenant un salon lumineux donnant sur la piscine et les vignes, un séjour avec belle cheminée ancienne, 5 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, cuisine équipée donnant sur la terrasse, buanderie. Un appartement indépendant comprenant entrée sur cuisine équipée, salon-séjour, une chambre, une salle d'eau. Belles caves voûtées, ancienne cuverie d'environ 100 m2, ancienne chapelle, double garage, atelier. Le tout dans un parc clos et arboré d'environ 2 689 m2. Nombreuses possibilités d'exploitation familiale ou professionnelle (gîte, chambres d'hôtes...) PRIX: 545 000 ⠬ Agence République Transactions Beaune, agent commercial Céline Baudin 06 76 18 36 24

Idéalement située dans la vallée des châteaux de la Loire et à proximité du Zoo de Beauval (20 km), cette ancienne propriété viticole a été restaurée en 2018. Logée au milieu des vignes, la maison offre un accès direct sur la nature environnante. Elle se situe à 6 km du village de Saint Georges sur Cher (commerces, restaurant, cabinet médical...) et à 9 km du château de Chenonceau. Amboise et loches à 25 minutes. Spacieuse, la maison peut accueillir jusqu'à 6 personnes et propose des espaces communs confortables. Au rez-de-chaussée: un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de deux personnes (lit double) et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé. A l'étage: deux chambres (deux lits simples et un lit double) et une salle de bains avec wc. En sous-sol: buanderie avec lave-linge. Equipement bébé disponible. A l'avant de la maison, vous aurez accès à une cour fermée, terrassée, avec parking. L'arrière de la maison propose une terrasse privée dinatoire avec vue sur les vignes. Si vous le souhaitez, le propriétaire de la maison, ancien viticulteur, pourra partager avec vous ses connaissances sur la région et vous orienter sur les visites. Informations complémentaires Idéalement située dans la vallée des châteaux de la Loire, la maison se trouve à 20 minutes du zoo de Beauval et 9 km du château de Chenonceaux, à 25 km du château d'Amboise et Loches, 45 km des châteaux de Blois et Tours, et 60 km de Chambord. A proximité, le Cher et la Loire vous offrent la possibilité d'accéder à des des activités nautiques (canoë, baignade, pédalo, bateau). Vous pourrez également survoler la région en montgolfière. Sortie A 85 Bléré ou Saint Aignan, sortie A10 Blois.

Propriété de caractère exceptionnelle offrant de très beaux volumes et un emplacement de 1er ordre au sein d'un village viticole offrant tous services et commerces. Rénovations récentes, appartement indépendant, nombreuses dépendances. Description L'ensemble de la propriété: 465 m2 habitables environ - 8 chambres / 6 salles de bains - Vaste séjour - Salon - Cuisine - Salle de jeux Dépendances & commodités - Belles caves voutées - Greniers - Grange avec belle hauteur - Jardin clos de murs - Rénovations datant de 2011Magnifique demeure de charme entièrement rénovée, située au c ur d'un village viticole renommé, offrant de vastes espaces avec beaucoup de caractère: cheminées, parquets anciens, tomettes. Développement activité professionnelle possible (petit hôtel de charme, maison d'hôtes, activité viticole), appartement indépendant pouvant être utilisé en gîte. Emplacement de 1er ordre. La propriété offre de nombreuses dépendances pouvant encore être développées. Bien unique de par sa situation et la qualité des rénovations.

Magnifique propriété, entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Cette vaste maison permettra d'accueillir une famille avec ses 5 chambres, mais aussi un projet professionnel avec son bureau indépendant (pouvant être transformer en appartement indépendant). Cette propriété se situe à 15 minutes de Beaune, au c ur d'un village viticole pittoresque. Accessibilité à pied à tous services et commerces. Environnement préservé, en retrait de toute voie de circulation.

REF: 4601 AU COEUR D'UN VILLAGE VITICOLE SITUE A 15 MIN AU SUD DE BEAUNE AU CALME EN BORDURE DE RUISSEAU Grande propriété ancienne à rénover pouvant avoir plusieurs logements. La maison principale d'environ 110 m² comprend entrée, salon-séjour très lumineux donnant sur terrasse, 3 chambres, mezzanine. Dépendance attenante. 1 dépendance (ancien logement) indépendante. Garage. Le tout sur environ 2 440 m² de terrain arboré. Classe énergie / Classe climat ancienne version: Vierge PRIX: 298 000 ? Agence République Transactions Beaune, agent commercial Céline Baudin 06 76 18 36 24

La propriété se situe dans un village viticole offrant tous commerces et services (écoles, médecins, pharmacie). La maison est en bon état, permettant une installation rapide, elle offre tout le charme des maisons anciennes: dalles de Bourgogne, cheminée. La maison est située au c ur des vignobles de Bourgogne, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de Beaune.

Très jolie maison de village avec beaux éléments anciens, offrant un ensemble avec beaucoup de charme: murs en pierres, dalles de pierre anciennes, poutraisons apparentes. Les volumes sont généreux avec deux chambres, un séjour, une cuisine équipée. Cette propriété bénéficie d'une jolie cour intérieure agrémentée d'un patio couvert. Deux caves semi-enterrées, dont une voutée, complètent avantageusement ce bien. Le grenier qui fait toute la surface de la maison pourrait également être développé. Cette maison se situe à seulement 15 minutes en voiture de Beaune. Description - Surface habitable: 124 m2 environ - Surface terrain: 230 m2 environ Maison ancienne - Cuisine aménagée et équipée - Séjour avec entrée sur rue - 2 chambres / 1 salle de douches Dépendances & commodités - Patio couvert - Deux caves dont une voutée - Cour intérieure avec entrée principale - DPE: Consommation énergétique: D (237) Émissions de gaz à effet de serre: D (41) - REF BHS 285 Informations complémentaires Cette maison en pierre située dans un village viticole, est en bon état, elle sera parfaite en pied-à-terre, avec sa cour intérieure et terrasse couverte. Commerces à 5 minutes en voiture.

Vends belle maison d'hôtes bourguignonne, en activité, idéalement placée.A 6km de Beaune, de ses hospices, et de l'échangeur autoroutier, côté sud, Située proche de la côte viticole, au calme, maison de caractère présentant une partie privative de 143 m2 et sur 134 m2, 5 chambes d'hôtes, de qualité, lumineuse salle des petits déjeuners,, agréables terrasses et jardin fleuri, un havre de paix. Belle opportunité pour des personnes qui veulent se reconvertir ou pour transformer en habitat familial ou en gîtes de groupe..Nous offrons la partie fonctionnement professionnelle - - - MONRESEAU-IMMO.COM - GARLATTI Patrick - 06 85 91 05 42 - - Agent Commercial RSAC 400 207 569 - Honoraires charge vendeur Le professionnel diffusant l'annonce vous informe détenir des droits sur le bien proposé.

Avec son jardin donnant directement sur les vignes, dans un village viticole proche de Beaune, cette grande maison familiale avec de beaux matriaux d'origine, construite sur cave et garage, offre un grand jardin avec piscine. Depuis la rue, un escalier extrieur mne un balcon et une terrasse oriente sud-ouest. Trois portes ouvrent sur la maison: la cuisine, le hall d'entre et le salon. La porte principale s'ouvre sur un hall d'entre qui mne sur la gauche une cuisine lumineuse et entirement quipe avec un espace pour une table de 6 personnes, des portes-fentres et une fentre donnant sur le balcon. A droite de l'entre, une porte double vitrage s'ouvre sur un impressionnant salon de 80m2 avec un magnifique plafond la franaise, des tomettes d'origine et des dalles de Bourgogne, de nombreuses ouvertures dont 2 portes-fentres donnant sur le balcon ct rue et sur la cour ct jardin. Avec quelques murs en pierre d'origine et des piliers en chne, de petits recoins tels qu'un salon douillet et un coin bureau, divisent cet espace de vie. Un majestueux pole bois en acier est centr sur le mur du fond. Depuis le hall d'entre, un long couloir mne une salle de douche et 4 chambres de part et d'autre. La dernire chambre au fond du couloir pourrait tre transforme en salle de bain, car un appentis attenant la maison peut tre transform en salle d'eau. Dans le mme couloir, une porte s'ouvre sur un escalier menant aux deux garages. On y trouve la partie intrieure d'une pompe chaleur qui fournit le chauffage et l'eau chaude. De part et d'autre de ces 2 garages, accessibles depuis la rue, se trouvent 2 caves vin semi-enterres d'un ct et deux espaces de stockage/atelier de l'autre. Au niveau 1, en face de la porte d'entre, une autre porte s'ouvre sur le jardin, qui commence par une grande cour avec un coin repas et un espace bbq. Un petit